物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
36183
匿名さん 2018/03/23 13:03:09
-
36184
匿名さん 2018/03/23 13:07:17
>>36182 匿名さん
価格表持ってますが、2週間前から販売加速してますね。1日1戸ペースでうれてます。
-
36185
匿名さん 2018/03/23 13:10:55
東急豊洲が工期延長して、プレミストが想定以上の価格だったから、こっちの成約が増えそうですね。
-
36186
匿名さん 2018/03/23 13:17:29
なるほど。
プレミスト待ちだった客が流れてきてるのか。
中古も売れ始めた。
-
36187
匿名さん 2018/03/23 13:28:34
低層2LDK5700万で既にどドトール並みの価格にもかかわらず飛ぶように売れる。
-
36188
匿名さん 2018/03/23 13:30:40
やっぱり、商業施設併設は強いねー。坪500とかになっちゃうのかなー。
-
36189
匿名さん 2018/03/23 13:33:12
確かに更新されたばかりなのに10次になってますね。地味な進捗だけど確実に伸びてますね。
-
36190
匿名さん 2018/03/23 13:40:46
6次以前のもの何戸か売れているようですね。減ってる気がします
-
36191
匿名さん 2018/03/23 13:50:17
今考えると1期の330戸放出は初回限定のバーゲンだったね。
-
36192
匿名さん 2018/03/23 13:54:16
-
-
36193
匿名さん 2018/03/23 13:55:54
質問でーす
10次とか聞いたことないんですが、どういう意味があるのでしょーか
-
36194
匿名さん 2018/03/23 14:01:21
-
36195
匿名さん 2018/03/23 14:02:39
質問した私はこの一回だけですよー
誰かおしえてー10次ー
-
36196
匿名さん 2018/03/23 14:06:43
プレミスト待ち組が買ってるって話だけど、もしそうだとしたら、ずいぶんせっかちな人たちですね。まぁ、ここへの誘導言説でしょうが。
プレミストはWEB記事に予定価格、それも平均坪単価のレンジが出ただけ(しかも、担当者の口頭である可能性が高く信憑性は?)で、大和からの一般向けアナウンスはまだ何も無い。予定価格表も出てない。
今後は事前案内会で発表される価格があり、さらに正式価格で調整される可能性もあるのだから、早く買わなきゃならない理由はないよね。
-
36197
匿名さん 2018/03/23 14:15:34
-
36198
有明王子 2018/03/23 14:18:25
>>36181 通りがかりさん
中古でいい値段なら欲しいじゃないですかー
なかなか待ってても出ないのでそろそろ決断しようかなぁと思ってますよー
-
36199
匿名さん 2018/03/23 14:21:13
-
36200
匿名さん 2018/03/23 14:24:47
坪単価500万は暫く無理だろうけど、450万超えは、結構早いと思う。
-
36201
匿名さん 2018/03/23 14:45:46
-
36202
匿名さん 2018/03/23 14:47:53
>>36173 匿名さん
津田沼って千葉だぞ。ええの?千葉で?
千葉から来てる電車って泥臭いから苦手。
-
36203
有明王子 2018/03/23 14:58:55
-
36204
通りがかりさん 2018/03/23 14:58:59
>>36198 有明王子さん
じゃあ早く買えよ。って言うか、あんた。1次1期で高値で掴んでんだろ。だから嫌われてるんだよ。
-
36205
匿名さん 2018/03/23 15:08:53
>>36204 通りがかりさん
いつまで通りがかってるの?(笑)
こんな物件の事なんて気にせず他探してはどうですか?
-
36206
匿名さん 2018/03/23 15:14:51
-
36207
匿名さん 2018/03/23 15:16:35
株価が暴落している最中にここが値上がりとか言われても誰も騙されないよ!
東雲のクレヴィア豊洲もここと似たような販売戦略だったけど、中古は既に値引きしても売れない状態。
まあ、湾岸を検討している人は不動産の営業よりも賢い人がほとんどなので騙されることも無いだろうけどね。
-
-
36208
匿名さん 2018/03/23 16:11:08
>>36207 匿名さん
まあ、チープな賃貸で一生をドブに捨てるのも良いのでは?
人生色々ですから。
-
36209
匿名さん 2018/03/23 16:23:26
-
36210
有明王子 2018/03/23 22:54:58
>>36204 通りがかりさん
まだ周辺と比べても安い価格なので、焦らなくてもいいよー
まだまだ有明はこれからですねー
いろんな地域を見て、また通りがかったらコメントくださいねー
-
36211
匿名さん 2018/03/23 23:46:27
ここも団地みたいでチープだよw
チープな新築で一生をドブに捨てるようなことになりかねない。
-
36212
有明王子 2018/03/24 00:04:33
>>36207 匿名さん
クレヴィア豊洲って聞いたことないけどどんな特徴がある物件なんでしょうかー
ここと比較対象になるのでしょうかー
参考にしたいので教えてくださいー
-
36213
有明王子 2018/03/24 00:06:17
短期間の株価下落に不動産価格が敏感に反応するなんて初めて聞きましたー
この掲示板は勉強になりますねー
-
36214
匿名さん 2018/03/24 00:30:04
>>36193
分からん・・・
一期で9戸分譲とか、最近住不は斬新というか抜け道を模索するような売り方だからねw
ちなみにクロノティアロの晴海タワーズも一期23次みたいな売り方してたけど、
何らかの狙いや意図があるんだろうけど、プロか中の人に聞かないと理由は分からん・・・
-
36215
匿名さん 2018/03/24 00:32:38
-
36216
匿名さん 2018/03/24 00:40:10
-
36217
匿名さん 2018/03/24 00:46:19
-
-
36218
マンション掲示板さん 2018/03/24 00:49:12
>>36212 有明王子さん
クレビア豊洲は、まだマンションが安かった時代のマンションだよ。グレードも低いし、あまり参考にならんだろ。
-
36219
匿名さん 2018/03/24 01:24:16
-
36220
有明王子 2018/03/24 01:37:37
>>36218 マンション掲示板さん
ありがとうございますー
危うく騙されるところでしたー
-
36221
有明王子 2018/03/24 01:38:30
-
36222
匿名さん 2018/03/24 01:58:57
有明の中古はどんどん値下げしているよ。それでもほとんど売れてないけどw
70戸以上の在庫のうち、週に1戸程度しか成約の無いエリアなんて、売りに出すと市況の良し悪しに関わらず不毛な値引き合戦の嵐に巻き込まれるだけだよ。
株価が上がっていた時も右肩下がりだったから、これからもっと悲惨なことになるよ
-
36223
有明王子 2018/03/24 02:05:22
-
36224
匿名さん 2018/03/24 02:20:22
-
36225
匿名さん 2018/03/24 02:41:55
>>36221 有明王子さん
きたー!!
榊先生を指標にさせて頂き、逆張りでマンション買い続けて資産を増やした方が沢山いますからね。
-
36226
匿名さん 2018/03/24 03:13:43
榊先生の湾岸タワー暴落論は伝統芸のようなものですが、そろそろ当たりそうな雰囲気はあります。逃げる準備はしておいた方が良いかも。
-
36227
マンコミュファンさん 2018/03/24 03:16:55
-
-
36228
マンション検討中さん 2018/03/24 03:22:08
広尾ガーデンテラスやワールドシティタワーズと並べて語られるとは。
http://www.sakurai-yukio.com/impression/TripletowerProject.html
(仮称)東京ベイトリプルタワープロジェクト (住友不動産)
2020年東京五輪で注目が集まる湾岸・有明エリアに建設される3棟の超高層タワーマンションで、総戸数は1539戸。隣接して大規模商業施設やホテルがつくられ、子育て支援施設も併設……規模の大きさ、スケールの大きな複合開発などで、2017年の“目玉”となりそうな注目マンションが「(仮称)東京ベイトリプルタワープロジェクト」だ。
住友不動産のフラッグシップ・プロジェクトでもあり、2017年年明けと共に事前案内会が始まる。
このような記念碑的物件を取材するとき、私は過去に取材したいくつかのマンションを思い浮かべる。広尾ガーデンヒルズやワールドシティタワーズ、そして新橋駅近くの汐留や錦糸町、横浜のみなとみらい地区などで建設された有名マンションの数々だ。いずれも、鳴り物入りで分譲が始まり、話題となった。それらは、すべて名マンションとして中古市場で高い人気を保っている。
つくり手が精力を注ぎ込んだ作品は、歴史に残る銘品となりやすい。マンションも同様ということだろう。
-
36229
匿名さん 2018/03/24 03:23:03
賃料が下がるか金利が上がらない限り、マンション価格は暴落しないよ。マンション価格が高くなれば下がって利回りが高くなれば、投資家が買い支えるから。
-
36230
有明王子 2018/03/24 03:26:39
一軒家とか普通のマンションが暴落する!っていう記事は見たことないんですよねー
多分そんな記事誰も見ないですけどねー
それだけタワマンが下がって欲しいと思ってる人が多いってことですよねー
ってことはまだまだタワマン人気が続きそうですー
-
36231
マンコミュファンさん 2018/03/24 03:41:11
-
36232
匿名さん 2018/03/24 05:54:05
BACやBASは売れてるのは狭い部屋ばかりだから単価は高く出るが、5000万超は極端に成約少ないです。
BMAやCATは綺麗な右肩下がりですね(株高だった時も下がっています)。
オリゾンとガレリアはもともと安かったから値下がりせず、有明の勝ち組優等生ですね。
ここは中古になると坪250~280に向けた右肩下がりのチャートになりそうですね。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件