物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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35193
匿名さん 2018/03/10 03:31:53
が、学者??
何処から学者だと思ったんだろう。
まさか、有識者って言うのを学者と脳内変換?
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35194
匿名さん 2018/03/10 03:36:07
確実性が上がった事が1番目のポジティブポイント。
2つ目のポジティブポイントは、中央区だけじゃなく、東京都が検討始めたって事。
これだけが事実。
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35195
匿名さん 2018/03/10 03:44:38
有識者会議では、将来地下鉄が来る事も想定して、地下の構造を含めて土地計画を考えようと言ってるだけでしょう。
それはいい事だと思うし誰も反対しないでしょう。
ただ、逆に言うとそれだけの事なんじゃないでしょうか?
日経の記事は先走りし過ぎ。誰が書かせたんだろう?地下鉄絡みの記事を書くと反響が大きくなる事を見越して書いてる?と勘ぐりたくなります。
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35196
匿名さん 2018/03/10 03:44:46
何度も消えた夢ですが、裏切られ続けても私は信じます。
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35197
匿名さん 2018/03/10 03:58:59
今週は先着順7戸も売れました。売れ行きが早いのでもう一段大幅な値上げが来るかもです。検討されてる方はお早めに。
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35198
eマンションさん 2018/03/10 04:03:17
>>35196 匿名さん
一度も消えた事無いし、それどころか継続して居る事が判明し、中央区だけでなく東京都まで検討始めてる事が明らかになった事が、今回のポイントだよ。
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35199
eマンションさん 2018/03/10 04:03:54
>>35197 匿名さん
1週間で七戸って多過ぎますね。
値上げ来るかも。
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35200
匿名さん 2018/03/10 04:05:26
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35201
匿名さん 2018/03/10 04:05:42
>>35193
リンク先までちゃんと確認しないと・・・東大教授の発言だよ。
予算無視の構想だけなら誰でもそう言うだろうね・・・
しかも「うまくいけば・・・」ってw
上手くいかない(採算取れない)から事業者も全く乗ってこないし、
三セクで都や区が負担するにしても大多数の都民は反対するだろうねぇ・・・
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35202
匿名さん 2018/03/10 04:07:13
>>35195 匿名さん
地下鉄が決まる事が、「それだけの事」ではないという事では?
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35203
匿名さん 2018/03/10 04:08:36
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35204
匿名さん 2018/03/10 04:08:39
>>35201 匿名さん
東大教授の発言が、その辺のおっさんである君の意見より尊重されるのは当然では?(爆笑)
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35205
匿名さん 2018/03/10 04:09:24
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35206
匿名さん 2018/03/10 04:10:25
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35207
匿名さん 2018/03/10 04:12:18
>>35204
都合悪くなると話を逸らして人格攻撃するんだよね・・・
掲示板でダメな人の典型だよ・・・
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35208
匿名さん 2018/03/10 04:12:19
>>35202 匿名さん
地下鉄が決まる事と、築地の土地計画の有識者会議の内容をごっちゃにしない方が良いと思います。
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35209
匿名さん 2018/03/10 04:14:08
まあまあ、落ち着いて。
今回の発表は、明らかにポジティブだよ。
そこは認めても良いのでは?
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35210
匿名さん 2018/03/10 04:15:40
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35211
匿名さん 2018/03/10 04:16:57
でも、事実でしょ。
その辺のオッサンがなに主張しても、東大教授には勝てないでしょ。しょうがなく無い?
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35212
匿名さん 2018/03/10 04:18:11
それを認められないなら、それこそミットモナイ。(爆笑)
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35213
匿名さん 2018/03/10 04:18:26
>>35209
ポジティブねぇ・・・反対運動ではなく前向きという意味ではポジティブだな。
影響力としては東京湾に目薬垂らすぐらいのレベルかな?
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35214
匿名さん 2018/03/10 04:19:32
東大教授の意見だから信用できない。
その辺のおっさんである私を信用しなさいってことでしょ?
そっちの方がみっともないよ。
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35215
匿名さん 2018/03/10 04:20:49
>>35213 匿名さん
貴方にとってはそうでしょうが、湾岸民にとっては地下鉄が出来ることはとてもポジティブな事なんだよ。
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35216
匿名さん 2018/03/10 04:22:19
地下鉄決定は時間の問題。
あとは決定の知らせを待つだけかな。
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35217
匿名さん 2018/03/10 04:25:41
>>35213 匿名さん
バカだろ。
東京湾に目薬落とすのが新聞に載るのか?(爆笑)
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35218
匿名さん 2018/03/10 04:29:06
>>35216
時間の問題というより時間が問題だろw
5年後なのか50年後なのか100年後なのか未知数っていう・・・
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35219
匿名さん 2018/03/10 04:31:13
>>35218 匿名さん
段階的という話が出てきたという事は、10年も掛からずに決まる事が見えてるという事、
まだ、分からんのか。
東大教授をディスってる暇あったら、少しは頭使ったら?
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35220
匿名さん 2018/03/10 04:35:50
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35221
匿名さん 2018/03/10 04:38:39
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35222
匿名さん 2018/03/10 04:40:57
はーい。みんなー、ちゃんと読んで頭使って考えようねー。
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35223
匿名さん 2018/03/10 04:42:30
ニュースの読み方なんてみんな違うんだから、それで良いのでは?
分からん人には分からんし、分かる人には分かる。
人によって頭の回転の速さも情報量も違うんだから。
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35224
匿名さん 2018/03/10 04:44:19
何回読んでも答えは変わらんよ。
なんのために段階的に開発するのか、そこを考えないと。
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35225
匿名さん 2018/03/10 04:46:50
教授様曰く
「築地つくるとき、地下鉄を通せないようにしちゃうと文句言うモンスター住民いると困るから、いちおう通せる準備だけしとこうか」
島民
「やったやったー。地下鉄クルぞやったーv」
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35226
住民板ユーザーさん3 2018/03/10 04:51:21
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35227
匿名さん 2018/03/10 04:55:40
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35228
匿名さん 2018/03/10 04:56:33
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35229
匿名さん 2018/03/10 04:59:06
まあ、地下鉄できるのはほぼ決定と言って良いでしょ。
あとは時間の問題。しかも早いうちに決まる。
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35230
匿名さん 2018/03/10 04:59:54
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35231
匿名さん 2018/03/10 05:00:20
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35232
匿名さん 2018/03/10 05:01:08
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35233
匿名さん 2018/03/10 05:11:47
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35234
匿名さん 2018/03/10 05:17:45
少し乗り遅れると、少し値上がりする。
さらに乗り遅れると更に値上がりする。
諦めた頃にも値上がりする。
それが再開発エリア。
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35235
匿名さん 2018/03/10 05:19:14
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35236
匿名さん 2018/03/10 05:22:20
>>35235 匿名さん
ピークもなにも開発されるのは今からだぞ(爆笑)
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35237
匿名さん 2018/03/10 05:22:57
開発前が一番安い。
開発前の価格で買えるのは今が最後のチャンス。
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35238
匿名さん 2018/03/10 05:48:22
ピークもなにも、不動産て言うのは開発後に残るもんだからなあ。
普通は少しづつ少しづつ上がっていく。
豊洲なんか典型的だよね。
豊洲が15年前なんて言われてたか知ってる?
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35239
匿名さん 2018/03/10 05:51:04
先着順が1週間で7戸売れたみたいだけど、地下鉄と関係がある?
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35240
匿名さん 2018/03/10 05:52:10
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35241
匿名さん 2018/03/10 05:52:31
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35242
匿名さん 2018/03/10 05:56:19
それは物件によるのでは?
地下鉄できたら、だいたい4割から5割は値上がりする。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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