東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 03:53:15

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 35193 匿名さん 2018/03/10 03:31:53

    が、学者??
    何処から学者だと思ったんだろう。

    まさか、有識者って言うのを学者と脳内変換?

  2. 35194 匿名さん 2018/03/10 03:36:07

    確実性が上がった事が1番目のポジティブポイント。

    2つ目のポジティブポイントは、中央区だけじゃなく、東京都が検討始めたって事。

    これだけが事実。

  3. 35195 匿名さん 2018/03/10 03:44:38

    有識者会議では、将来地下鉄が来る事も想定して、地下の構造を含めて土地計画を考えようと言ってるだけでしょう。
    それはいい事だと思うし誰も反対しないでしょう。
    ただ、逆に言うとそれだけの事なんじゃないでしょうか?
    日経の記事は先走りし過ぎ。誰が書かせたんだろう?地下鉄絡みの記事を書くと反響が大きくなる事を見越して書いてる?と勘ぐりたくなります。

  4. 35196 匿名さん 2018/03/10 03:44:46

    何度も消えた夢ですが、裏切られ続けても私は信じます。

  5. 35197 匿名さん 2018/03/10 03:58:59

    今週は先着順7戸も売れました。売れ行きが早いのでもう一段大幅な値上げが来るかもです。検討されてる方はお早めに。

  6. 35198 eマンションさん 2018/03/10 04:03:17

    >>35196 匿名さん

    一度も消えた事無いし、それどころか継続して居る事が判明し、中央区だけでなく東京都まで検討始めてる事が明らかになった事が、今回のポイントだよ。

  7. 35199 eマンションさん 2018/03/10 04:03:54

    >>35197 匿名さん

    1週間で七戸って多過ぎますね。
    値上げ来るかも。

  8. 35200 匿名さん 2018/03/10 04:05:26

    これ、本当に近いうちに決まるんじゃ無いか?

  9. 35201 匿名さん 2018/03/10 04:05:42

    >>35193
    リンク先までちゃんと確認しないと・・・東大教授の発言だよ。
    予算無視の構想だけなら誰でもそう言うだろうね・・・
    しかも「うまくいけば・・・」ってw
    上手くいかない(採算取れない)から事業者も全く乗ってこないし、
    三セクで都や区が負担するにしても大多数の都民は反対するだろうねぇ・・・

  10. 35202 匿名さん 2018/03/10 04:07:13

    >>35195 匿名さん

    地下鉄が決まる事が、「それだけの事」ではないという事では?

  11. 35203 匿名さん 2018/03/10 04:08:36

    夢を見たい年頃なんだろうねw

  12. 35204 匿名さん 2018/03/10 04:08:39

    >>35201 匿名さん

    東大教授の発言が、その辺のおっさんである君の意見より尊重されるのは当然では?(爆笑)

  13. 35205 匿名さん 2018/03/10 04:09:24

    夢どころか、これは現実であるからタチが悪い。

  14. 35206 匿名さん 2018/03/10 04:10:25

    湾岸地下鉄の確実度が増したのは確かだね。

  15. 35207 匿名さん 2018/03/10 04:12:18

    >>35204
    都合悪くなると話を逸らして人格攻撃するんだよね・・・
    掲示板でダメな人の典型だよ・・・

  16. 35208 匿名さん 2018/03/10 04:12:19

    >>35202 匿名さん
    地下鉄が決まる事と、築地の土地計画の有識者会議の内容をごっちゃにしない方が良いと思います。

  17. 35209 匿名さん 2018/03/10 04:14:08

    まあまあ、落ち着いて。

    今回の発表は、明らかにポジティブだよ。
    そこは認めても良いのでは?

  18. 35210 匿名さん 2018/03/10 04:15:40

    >>35204 匿名さん

    みっともない奴だな(笑)

  19. 35211 匿名さん 2018/03/10 04:16:57

    でも、事実でしょ。
    その辺のオッサンがなに主張しても、東大教授には勝てないでしょ。しょうがなく無い?

  20. 35212 匿名さん 2018/03/10 04:18:11

    それを認められないなら、それこそミットモナイ。(爆笑)

  21. 35213 匿名さん 2018/03/10 04:18:26

    >>35209
    ポジティブねぇ・・・反対運動ではなく前向きという意味ではポジティブだな。
    影響力としては東京湾に目薬垂らすぐらいのレベルかな?

  22. 35214 匿名さん 2018/03/10 04:19:32

    東大教授の意見だから信用できない。
    その辺のおっさんである私を信用しなさいってことでしょ?

    そっちの方がみっともないよ。

  23. 35215 匿名さん 2018/03/10 04:20:49

    >>35213 匿名さん

    貴方にとってはそうでしょうが、湾岸民にとっては地下鉄が出来ることはとてもポジティブな事なんだよ。

  24. 35216 匿名さん 2018/03/10 04:22:19

    地下鉄決定は時間の問題。
    あとは決定の知らせを待つだけかな。

  25. 35217 匿名さん 2018/03/10 04:25:41

    >>35213 匿名さん

    バカだろ。
    東京湾に目薬落とすのが新聞に載るのか?(爆笑)

  26. 35218 匿名さん 2018/03/10 04:29:06

    >>35216
    時間の問題というより時間が問題だろw
    5年後なのか50年後なのか100年後なのか未知数っていう・・・

  27. 35219 匿名さん 2018/03/10 04:31:13

    >>35218 匿名さん

    段階的という話が出てきたという事は、10年も掛からずに決まる事が見えてるという事、

    まだ、分からんのか。
    東大教授をディスってる暇あったら、少しは頭使ったら?

  28. 35220 匿名さん 2018/03/10 04:35:50

    みんな〜、少しは頭使おうね。

  29. 35221 匿名さん 2018/03/10 04:38:39

    >>35219
    頼むからまずはリンク元の記事をしっかり読んでくれ・・・

    事の発端は >35158 だと思うけど、下記が記事元。
    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO2787860008032018L83000?s=1

    どこをどう紐解いたら地下鉄クルー!になるんだよ・・・

  30. 35222 匿名さん 2018/03/10 04:40:57

    はーい。みんなー、ちゃんと読んで頭使って考えようねー。

  31. 35223 匿名さん 2018/03/10 04:42:30

    ニュースの読み方なんてみんな違うんだから、それで良いのでは?
    分からん人には分からんし、分かる人には分かる。
    人によって頭の回転の速さも情報量も違うんだから。

  32. 35224 匿名さん 2018/03/10 04:44:19

    何回読んでも答えは変わらんよ。

    なんのために段階的に開発するのか、そこを考えないと。

  33. 35225 匿名さん 2018/03/10 04:46:50

    教授様曰く
    「築地つくるとき、地下鉄を通せないようにしちゃうと文句言うモンスター住民いると困るから、いちおう通せる準備だけしとこうか」

    島民
    「やったやったー。地下鉄クルぞやったーv」

  34. 35226 住民板ユーザーさん3 2018/03/10 04:51:21

    大変運気がいいといわれている1718が驚愕のお値段。。
    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1039349631/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

  35. 35227 匿名さん 2018/03/10 04:55:40

    >>35226 住民板ユーザーさん3さん

    ガレリア好きなんだ?

  36. 35228 匿名さん 2018/03/10 04:56:33

    >>35225 匿名さん

    どこにモンスター住民の話出てきたんだよ。

  37. 35229 匿名さん 2018/03/10 04:59:06

    まあ、地下鉄できるのはほぼ決定と言って良いでしょ。
    あとは時間の問題。しかも早いうちに決まる。

  38. 35230 匿名さん 2018/03/10 04:59:54

    こうやって少しづつ明らかになるのが開発。

  39. 35231 匿名さん 2018/03/10 05:00:20

    >>35226 住民板ユーザーさん3さん
    売れれば良いね。

  40. 35232 匿名さん 2018/03/10 05:01:08

    生ぬるい

  41. 35233 匿名さん 2018/03/10 05:11:47

    乗り遅れたら負け。
    早めの決断が大儲けのコツ。

  42. 35234 匿名さん 2018/03/10 05:17:45

    少し乗り遅れると、少し値上がりする。
    さらに乗り遅れると更に値上がりする。
    諦めた頃にも値上がりする。

    それが再開発エリア。

  43. 35235 匿名さん 2018/03/10 05:19:14

    もうピークだと思うけどね。

  44. 35236 匿名さん 2018/03/10 05:22:20

    >>35235 匿名さん

    ピークもなにも開発されるのは今からだぞ(爆笑)

  45. 35237 匿名さん 2018/03/10 05:22:57

    開発前が一番安い。
    開発前の価格で買えるのは今が最後のチャンス。

  46. 35238 匿名さん 2018/03/10 05:48:22

    ピークもなにも、不動産て言うのは開発後に残るもんだからなあ。
    普通は少しづつ少しづつ上がっていく。
    豊洲なんか典型的だよね。

    豊洲が15年前なんて言われてたか知ってる?

  47. 35239 匿名さん 2018/03/10 05:51:04

    先着順が1週間で7戸売れたみたいだけど、地下鉄と関係がある?

  48. 35240 匿名さん 2018/03/10 05:52:10

    >>35239 匿名さん

    関係ないでしょ。
    地下鉄の発表は昨日。

  49. 35241 匿名さん 2018/03/10 05:52:31

    地下鉄来たら坪500万円はいくだろうね。

  50. 35242 匿名さん 2018/03/10 05:56:19

    それは物件によるのでは?

    地下鉄できたら、だいたい4割から5割は値上がりする。

  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    1LDK~3LDK

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    東京都江戸川区南葛西4-6-17

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    東京都目黒区三田2丁目

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    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

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    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

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    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

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    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

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    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

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    総戸数 42戸

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    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

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    総戸数 49戸

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    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

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    2LDK・2LDK+S(納戸)

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    1LDK

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