東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-18 22:02:21

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 32862 匿名さん 2018/02/03 14:24:47

    東京都の構想から外された事実を直視できない姿を見せつけていましたね。

  2. 32863 匿名さん 2018/02/03 14:26:55

    大江戸線の延伸では道路の整備がドンドン進んでいるからね。

  3. 32864 マンション検討中さん 2018/02/03 14:33:51

    地下鉄は決まってはないから何とも言えないでしょう。
    ただ商業施設はリークされてプラス要因。
    物件が上がる上がらないはマジどうでもいい。
    楽しみながら見てたらええやん。

  4. 32865 匿名さん 2018/02/03 14:35:19

    都の構想の6件から外れたのは事実だな。

  5. 32866 マンション検討中さん 2018/02/03 14:36:01

    どうせ晴海、有明の営業も見てるだろうから、引っ張り合いは続くでしょ。
    くだらないやり取りよりしっかりした情報流そうや

  6. 32867 匿名さん 2018/02/03 14:37:23

    入ったのは蒲蒲線など鉄道業者が決まっている案件だったな、やはり。

  7. 32869 匿名さん 2018/02/03 14:43:10

    豊住線も事業者が決まっていない点では一緒なんだけどね。

  8. 32870 マンション検討中さん 2018/02/03 15:17:55

    地下鉄はどうでも良い。※未確定過ぎる。
    BRTは来て欲しい。
    商業施設はいいの出来たら良い。

  9. 32871 匿名さん 2018/02/03 15:28:26

    私が有明に違和感を感じるのは、
    商業地としての成功を目指していますよね。
    マンションの価値が上がるということは、居住地としての評価が上がらないといけないと思うのです。
    よく例に挙がる、豊洲との決定的違いです。
    お台場なんかの推移が一番参考になるのではないでしょうか。

  10. 32872 検討板ユーザーさん 2018/02/03 15:32:35

    >>32871 匿名さん
    何いってんだ。豊洲だって上がり始めたのはららぽーと出来てからだぞ。

  11. 32873 匿名さん 2018/02/03 15:45:49

    >>32871 匿名さん
    持論ですが、商業施設としてとか居住地としてとか分けて考えなくていいと思いますよ。
    もっと言えば商業施設として評価されれば必然的に居住地としての評価も上がります。
    ちょっとレベルは違いますが、六本木ヒルズも二子玉ライズもそうです。

  12. 32874 匿名さん 2018/02/03 15:53:13

    有明はいつも夢いっぱい、バラ色だな。ただし10年以上前から。

    1. 有明はいつも夢いっぱい、バラ色だな。ただ...
  13. 32875 匿名さん 2018/02/03 15:54:03

    >>32871:匿名さん

    ごめん、私が違和感を感じるのは、そう思っているあなたが、なぜこの掲示板に入り浸る日々を送られているかということ。

    なんなのでしょうか。いつもいつも、なんなのでしょうか。

  14. 32876 匿名さん 2018/02/03 15:57:28

    >>32872 検討板ユーザーさん
    豊洲が上がってきた時期は、ららぽーとが出来てきたころだけど、広い歩道や植栽、ホームセンターやオフィスビル、公園や学校なづバランスの良いまちづくりをしたからだと思います。

  15. 32877 匿名さん 2018/02/03 15:58:57

    >>32871:匿名さん

    豊洲の良いところと、有明の悪いところを比較してませんか?
    豊洲の昔ながらの地元住民を無視してませんか?

  16. 32878 匿名さん 2018/02/03 16:03:03

    >>32876:匿名さん

    有明もやってますよ。

  17. 32879 匿名さん 2018/02/03 17:14:49

    豊洲が上がってきた時期は、ららぽーとが出来てきたころだけど、


    豊洲、ほとんど上がってないか、一部は下がっているみたいだけど。。。

    https://www.sumai-surfin.com/re/12278/

    https://www.sumai-surfin.com/re/7614/

    https://www.sumai-surfin.com/re/5010/

  18. 32880 匿名さん 2018/02/03 18:25:39

    >>32873 匿名さん
    商業施設があるところのマンションは庶民には人気ある。
    しかし金持ちはそういう場所は嫌うね。
    不特定多数の人が徘徊してるからセキュリティが悪くなるし、ガヤガヤと騒々しくなるから。
    騒々しいのが嬉しいのは田舎の人だよね。

  19. 32881 匿名さん 2018/02/03 22:00:33

    ららぽーと等の商業施設が徒歩圏内にあっても郊外物件だと新築価格より下落している物件は多々ある。ここは竣工時には2割下落するから、どうしてもこの過疎地マンションを購入したいのであれば竣工後だね。
    オリンピック村にマンションが大量供給されるのにわざわざ僻地マンションを購入するんて信じられないです。ここに粘着している購入者の人、ご愁傷様です。

  20. 32882 匿名さん 2018/02/03 22:35:17

    >>32880:匿名さん

    ヒルズは? ミッドタウンは?

    価値観なんて、人それぞれだよ。
    金持ちは田園調布でゆったり暮らすという価値観の押し付け、、古い。

  21. 32883 匿名さん 2018/02/03 22:39:01

    >>32881:匿名さん

    いやいや、だから、そんな僻地マンションの検討掲示板に入り浸っているあんたはなんだ?
    竣工後に二割下がるなら、なんでこんなに飛ぶようにうれてんだ?

  22. 32884 匿名さん 2018/02/03 22:42:52

    >>32881:匿名さん

    好意もないマンションの掲示板に粘着して、何がしたい?
    議論する気もなく、したいのは、デマの流布による嫌がらせ。

    日曜日の朝、もっと楽しく過ごせないのかい?

  23. 32885 匿名さん 2018/02/03 23:15:46

    埼玉や千葉は商業施設隣接でもマンション価格は新築時よりもどんどん下がりますが、ここは腐っても都内。そこまでの下落はないでしょう。
    それよりも米金利が急上昇しているのが気になります。ここを変動でローン支払いする人は2年後の実行金利が決まる時に青ざめるかもしれません。

  24. 32886 匿名さん 2018/02/03 23:24:54

    下がるどころか、開発が進んで値上がりするエリアだよ。

  25. 32887 匿名さん 2018/02/04 00:02:28

    >>32884 匿名さん

    安心してください。
    そんな破滅的な思想の持ち主はこの国にはいませんよ。
    ただの競合デベと思って間違いありません。
    ただ、もし万が一にも貴方のいうように関係なく粘着している人がいるのだとしたら…
    いや、やっぱりいませんね。

  26. 32888 匿名さん 2018/02/04 00:16:02

    >>32887:匿名さん

    競合デベですか。
    でも、今時、匿名掲示板を本当に匿名だと思っている大手企業があるとは思えないのですが。

    すぐに調べれば足がつくようなリスクを冒してまで、競合の掲示板でデマを流すようなこと、しますかね。
    街の工務店ならまだしも、個人の特定が容易な掲示板でやりますかね。

    あまり酷いデマが続くようなら、調べてみるのも手ですかね。
    デマがひどい何人かは、追跡してみますか。だいぶ面倒ですが。

  27. 32889 匿名さん 2018/02/04 00:29:57

    追跡するのはいいんだけど、弁護士とか裁判通じないと開示できない場合が多くて金かかるんだよね。
    以前やったときには30万くらいかかった。

  28. 32890 マンション検討中さん 2018/02/04 00:34:58

    >>32881 匿名さん

    竣工時に2割下落するのが決まってるかのような言い方だなw
    竣工した瞬間2割引きで売るバカがどこにいるの?あ、君のようなバカかw

  29. 32891 匿名さん 2018/02/04 00:40:10

    >>32881 匿名さん

    妄想すごいなぁ、この人は。
    都心近接エリアは需要がまだまだ尽きないよ。よって選手村が供給過剰などというのは頭悪いネガの典型。いままで何もなかった湾岸エリアに何万戸と供給されてきた事実をどう見るんだろうか。


    君、さては最近話題のプライムパークス タワーの彼では?

  30. 32892 匿名さん 2018/02/04 00:44:33

    >>32889:匿名さん

    まあ、もうちょいざっくりした特定なら、やりようによってはお金をかけずに行けますし。
    正しい情報で議論するのはいいのですが、ウソがベースとなっている酷いデマが続くなら、考えた方がいいかもです。

  31. 32893 匿名さん 2018/02/04 00:45:12

    選手村は坪単価600万超えるって予想もあるからねぇ。
    しかも1戸づつリフォームしながら引き渡すんでしょ?
    そうとう時間かかりそうだけど。

  32. 32894 匿名さん 2018/02/04 00:46:36

    商業施設が現実味を帯びてきて、値上がり確定したようなもんだから、相当焦ってるのでは?

  33. 32896 マンション検討中さん 2018/02/04 00:56:18

    >>32893 匿名さん
    それはないわ。やめてそういう投稿。
    リフォームしながらってのもありえないし。

  34. 32897 匿名さん 2018/02/04 00:58:54

    >>32896 マンション検討中さん

    選手村は坪単価600万でも瞬間蒸発でしょう。
    ただ、リフォームしないと売れないですよ。
    選手村にも、キッチン付けたり、床材貼り付けたりしなきゃいけないですから。外国人だと、靴のまま部屋に入るんですよね。

    そうすると、一斉に売り出す事は不可能なんですよ。

  35. 32898 匿名さん 2018/02/04 00:59:47

    まさか、選手村のまま売り出して、リフォームは各自でやるの?

  36. 32899 匿名さん 2018/02/04 01:02:10

    ベッドとかは、そのまま使うのかしら。
    外国人の方は靴脱がないから、床材も外用よね。
    床材くらいは変えたいし、床暖房入れたいわ。
    選手村にはキッチンも無いでしょうし、キッチンも付けたいな。風呂はそのままかしら?
    外国人は湯船に浸からないから、風呂は付けてないわよね。

  37. 32900 匿名さん 2018/02/04 01:02:52

    選手村はシャワーのみ。
    風呂はリフォームで対応。

  38. 32901 匿名さん 2018/02/04 01:11:27

    選手村は新築扱いなの?

  39. 32902 匿名さん 2018/02/04 01:14:03

    >>32882 匿名さん
    金持ちは田園調布でゆったり暮らすという価値観の押し付け、、古い。
    確かにそうですね

  40. 32903 匿名さん 2018/02/04 01:21:54

    ぽっと出の埋立地の選手村マンションが坪600万で瞬間蒸発とか言うの恥ずかしいのでやめてください…。そういう妄想は自分のブログにどうぞ。

  41. 32904 匿名さん 2018/02/04 01:22:06

    >>32901 匿名さん

    そもそも選手村ですから、新築というより、リノベーション物件。

  42. 32905 匿名さん 2018/02/04 01:23:35

    >>32903 匿名さん

    いやいや、普通に選手村は坪単価600万超えて来るらしいよ。うちの家族も買うって言ってる。高知に住んでるのに。

  43. 32906 匿名さん 2018/02/04 01:26:48

    唯一無二の選手村だからねえ。
    相当強気で売り出すのでは?

  44. 32907 有明王子 2018/02/04 01:29:14

    現地点では選手村の影響は有明にはないと考えておけばいいんじゃない?少なくとも悪い影響はないと考えていいよね。有明は有明として発展の道筋はついてるからね。

  45. 32908 匿名さん 2018/02/04 01:31:22

    選手村のまま売り出せば良いのに。
    風呂や床材は自分で好きなものに変えるし、キッチンも後付けできる。

  46. 32915 匿名さん 2018/02/04 05:44:38

    >>32905 匿名さん
    それではあなたとご家族にも東京の地理と歴史について調べて頂くよう進言させて頂きたく思います。
    そもそも選手村跡地は唯一無二→価値が高い!の論理が謎ですし。オリンピックマニアの方しか価値見出しませんよ。(これって釣られてるのかな…)

  47. 32916 マンション検討中さん 2018/02/04 06:08:17

    >>32905 匿名さん

    このネタいつまで続けるんだw
    いみふめいなとおあ

  48. 32917 匿名さん 2018/02/04 07:27:35

    HPが昨日更新されていたが、先着順の戸数は1期が12戸、2期が4戸と変わっていなかった。
    来週減っていくといいな。

  49. 32918 検討板ユーザーさん 2018/02/04 07:31:19

    売れたら1戸下を同価格で売るから減らないんじゃないの?

  50. 32919 匿名さん 2018/02/04 07:37:03

    第1期は、1次・8次・10次・11次・12次で少しずつ売れ残りがあるようですね。

  51. 32920 検討板ユーザーさん 2018/02/04 07:40:38

    https://wangantower.com/?p=14865

    万葉倶楽部、千客万来施設に本格的に乗り出したみたいですね。

  52. 32921 匿名さん 2018/02/04 07:48:11

    住民スレで既に書き込みがありますね。

    千客万来施設の情報ですが、残念ながらかなり古いニュースですね。ほぼ2年前~
    https://www.manyo.co.jp/page/2/?post_type=post

  53. 32922 匿名さん 2018/02/04 08:11:54

    千客万来は確か、地下に駐車場を作るのが当初の計画だったから、
    例の「盛り土」の問題をクリアさせる必要もありそうだ。

  54. 32923 匿名さん 2018/02/04 08:12:09

    結局何戸売れたんでしょうね?
    ウエスト250,セントラル200くらい?

  55. 32924 匿名さん 2018/02/04 08:29:21

    今日は建設的なレスが多くて良いですね。

    >>32923
    販売進捗率3割くらいって感じですかね。
    完成までの時間を考えると、スミフ案件としては順調に推移中と言えるかも。

  56. 32925 匿名さん 2018/02/04 08:31:57

    まだウエスト残ってるのね。

  57. 32926 匿名さん 2018/02/04 08:32:37

    >>32924 匿名さん
    引渡時までに1000部屋くらい売れてる状況を目指してるのかなー

  58. 32927 匿名さん 2018/02/04 08:43:44

    引き渡し以降も部屋とっといて継続的に販売する計画と言ってたで。

  59. 32928 匿名さん 2018/02/04 08:49:20

    >>32927 匿名さん
    イーストの400は取っておくとして、ウエスト50、セントラル200くらいも取っておく感じかなー。
    そういう意味ではかなり順調だね。

  60. 32929 検討板ユーザーさん 2018/02/04 09:08:08

    >>32926 匿名さん

    イースト全層、ウエストの下層と中層を竣工後の販売と考えると後2年で500戸程売る必要がありますね。10ヵ月で400戸販売できたのだからかなり余裕があります。

  61. 32930 匿名さん 2018/02/04 09:12:15

    商業施設の計画から、何階から抜けるかとか眺望予想してくださる方いらっしゃいませんかー?

  62. 32931 検討板ユーザーさん 2018/02/04 09:15:08

    >>32930 匿名さん
    ホール上、ウエスト14階、セントラル15階
    商業上、ウエスト10階、セントラル11階

  63. 32932 匿名さん 2018/02/04 10:44:24

    >>32931 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます!ホール上ってそんなに高い階じゃないと抜けないですか?ホールと商業で一階分くらいしか変わらないような気がしますが。

  64. 32933 匿名さん 2018/02/04 11:13:34

    ホール上はウエスト11階、商業上はウエスト10階からギリギリ抜けますよ。

  65. 32934 マンション検討中さん 2018/02/04 11:29:35

    誰かわかる方いれば。
    商業施設のカートをマンション内に持って行けると聞いたのですが、本当ですか?
    もしそうならめっちゃ良い。

  66. 32935 検討板ユーザーさん 2018/02/04 11:48:08

    >>32934 マンション検討中さん

    設計図ありますが、カート置き場が各棟に用意されています。

  67. 32936 匿名さん 2018/02/04 11:48:55

    >>32934 マンション検討中さん
    持っていける。
    ただし、マンション内の専用スペースでマンション内専用カートに積み換える、と聞いた。

  68. 32937 匿名さん 2018/02/04 12:01:55

    >>32936 匿名さん

    ということは玄関までカートで運べるってことですか。便利ですね。

  69. 32938 有明王子 2018/02/04 12:07:43

    >>32936 匿名さん
    これは便利ですね。玄関まで持っていける物件は初めて聞きましたよー
    重い荷物を持ってる時は助かりますねー

  70. 32939 匿名さん 2018/02/04 12:31:16

    >>32938 有明王子さん
    パークシティ豊洲も玄関まで持って行けるんじゃない?

  71. 32940 匿名さん 2018/02/04 12:35:35

    たしかpctは地下で繋がってるはず。

  72. 32941 匿名さん 2018/02/04 12:42:30

    >>32936:匿名さん

    それって、駐車場の荷物を自分の部屋に運ぶ用の、いわゆる台車がわりのカートではなくて?

  73. 32942 マンション検討中さん 2018/02/04 12:47:45

    >>32936 匿名さん

    それはかなり便利だね、それだけでも商業施設隣接のメリットはあるわ。

  74. 32943 マンション検討中さん 2018/02/04 12:49:41

    ここに住んだ場合、子供を学習塾に連れてこうとするとどこがお勧め?

  75. 32944 匿名さん 2018/02/04 14:37:31

    >>32882 匿名さん

    六本木ヒルズに住んで嬉しそうなのは育ちの悪い成金でしょ。

  76. 32945 匿名さん 2018/02/04 14:40:55

    ららぽーととはかなり違ったコンセプトの商業施設になりそうだから、
    カートをゴロゴロ押すような雰囲気なのかなとは思う。

  77. 32946 マンション検討中さん 2018/02/04 15:12:04

    まぁスーパーとかね、楽だよね。

  78. 32947 匿名さん 2018/02/04 15:19:07

    >ということは玄関までカートで運べるってことですか。便利ですね。


    カート返しに行くのが面倒だろ。手で持ってきたほうが結局楽。

  79. 32948 匿名さん 2018/02/04 15:19:52

    まさに郊外の団地のイメージだな

  80. 32949 マンション検討中さん 2018/02/04 16:02:16

    >>32947 匿名さん
    カートは回収してくれるはずだよ。
    パークシティ豊洲はそう。各階で。

  81. 32950 匿名さん 2018/02/04 18:24:06

    >>32948

    やめとけ。バカみたいだぞ。

  82. 32951 匿名さん 2018/02/04 20:49:04

    カート各階で回収しても、運ぶエレベーターがないじゃん。

  83. 32952 有明王子 2018/02/04 21:48:33

    >>32939 匿名さん
    すいません。そこには住んだことがなくて‥
    商業隣接のメリットの一つであるなら、それはいいことですね。パークシティ豊洲も人気物件ですよね。

  84. 32953 マンション検討中さん 2018/02/04 22:17:35

    >>32951 匿名さん

    ナイス指摘!

  85. 32954 匿名さん 2018/02/04 22:22:49

    >>32952 有明王子さん

    パークシティ豊洲の場合は、ららぽーとと直結する地下道でマンション専用のカートに荷物を入れ替えます。
    マンション専用のカートについては、各階にカート置き場があり、置いておけば持っていってもらえます。

    この物件はどうなんでしょうね??

  86. 32955 口コミ知りたいさん 2018/02/04 23:13:48

    >>32953 マンション検討中さん

    エレベーター付いてますよん。

  87. 32956 口コミ知りたいさん 2018/02/04 23:14:49

    >>32954 匿名さん

    それ、管理費掛かりそうだねえ。
    本当にやるの?

  88. 32957 匿名さん 2018/02/04 23:17:41

    >>32955
    カート専用エレベータあるんですか? それとも何かの運搬用と兼用?
    まさか一般エレベータでは運ばないですよね?

  89. 32958 匿名さん 2018/02/04 23:21:57

    >>32957 匿名さん

    一般ですよー。
    ゴミ専用エレベーターって無駄じゃ無いですか?
    結局住民の金で運用するのを忘れてない?

  90. 32959 匿名さん 2018/02/04 23:22:35

    無駄な管理費やめてほしい。

  91. 32960 匿名さん 2018/02/04 23:27:22

    そらャムダに管理費増やせば便利にはなるだろうけどさ。
    エレベーターだって、増やせばマンション価格が値上がりしちゃう。
    なんでも便利になりゃ良いわけじゃあ無いんよ。

  92. 32961 匿名さん 2018/02/04 23:28:55

    セントラルはムダなの?

  93. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 
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