東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 03:53:15
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 32396 匿名さん 2018/02/02 12:24:54

    >>32386 匿名さん
    単純すぎるw

  2. 32397 匿名さん 2018/02/02 12:33:10

    人が住む環境じゃないとレビューされていますが、よく割高な金額で購入できますね。
    肺ガンにならないように気をつけてくださいね。
    パークタワー晴海のほうがまだマシかな。

    http://x1mansion.com/tokyobay-tripletower

  3. 32398 マンション検討中さん 2018/02/02 13:01:35

    >>32397 匿名さん
    商業施設情報前の感想だからね。
    今から新たに書いたら少なくとも晴海よりはマシだろうね。

  4. 32399 匿名さん 2018/02/02 13:14:35

    >>32397 匿名さん
    ブログのご本人ですか?
    別に無理して買う気もないマンションの掲示板に書き込まなくてもいいのに。
    もっと自分の為に生きていいんですよ?

  5. 32400 匿名さん 2018/02/02 13:20:26

    >>32395 マンション検討中さん

    昨年12月時点だと1期1次から基本+400万ですね。
    3LDKの方が値上がりは押さえ気味かな?
    1戸だけ出てた2LDKは多分南東ですね。
    概要から消えたので買い手がついたのかも。

  6. 32401 匿名さん 2018/02/02 13:24:48

    有明は少し前であれば坪単価175万円で買えていたからな〜。
    https://wangantower.com/?p=1520

    今の市況を考えて3割アップだとしてもせいぜい適正は坪単価230万円だね。

  7. 32402 マンション掲示板さん 2018/02/02 13:27:08

    >>32401 匿名さん

    20年落ちの中古物件ですら230万超えてないか?

  8. 32403 マンション掲示板さん 2018/02/02 13:28:18

    >>32401 匿名さん

    そんな事言ったら、豊洲ですら数年前なら160万以下で買えましたよ。

    過去に戻れるタイムマシンでも、開発されたんですか?(笑)

  9. 32404 匿名さん 2018/02/02 13:30:38

    こんな激安価格で売られてる今のうちに買わないと、数年後には2倍3倍になっててもおかしくないぞ。

    そもそも東京の不動産は激安なんだよ。
    今年辺りから、急激に値上がりする予感。

  10. 32405 匿名さん 2018/02/02 13:49:39

    普通に安いと思うけどね。
    値上がりも期待できるし。

  11. 32406 匿名さん 2018/02/02 13:50:43

    >>32401 匿名さん

    じゃあ20年前に戻って坪単価175万円で買ってきたら?

    過去に戻れるならね。

  12. 32407 マンション検討中さん 2018/02/02 13:52:17

    >>32400 匿名さん
    ありがとうございます。
    流石スミフですね。
    でもあまり上げすぎるとドトールなるので勘弁。

  13. 32408 マンション検討中さん 2018/02/02 13:53:23

    まぁ上がるかどうかは別として、下がりにくい要素は出来ますね。

  14. 32409 匿名さん 2018/02/02 13:53:42

    金がないから過去の価格で売ってくださーい。
    それが適正価格でーす。

    って事だろ?

    だったら、ビットコインは少し前まで2万円だったんだから、俺にも適正価格の2万円で売ってくれよ。100万円分買うよ。

  15. 32410 匿名さん 2018/02/02 13:54:45

    少なくとも値上がりするのは見えてきたんじゃない?

  16. 32411 匿名さん 2018/02/02 13:55:25

    夏頃には坪単価2割くらい上がってるでしょ。

  17. 32412 匿名さん 2018/02/02 13:59:40

    マンション評論家の榊淳司さんもここについてはネガティブな評価です。評論家でここを高評価している人は皆無ですね。

    ↓↓↓

    実はかつてこの計画は「有明ガーデンシティ」と呼ばれていました。
    「有明」も「ガーデンシティ」もあっさり捨てて「東京ベイ」。
    千葉あたりの湾岸物件が付けそうなネーミングです。

    実はこの場所、ベンゼンが基準値の100倍も出ているという
    豊洲の新市場から直線距離で600メートル強。
    豊洲の駅前へは約1kmですから、そっちよりも近いわけです。
    まあ、東京ベイと新市場の間には東雲運河がありますが・・・
    地下水系ではつながっているかもわかりませんね。
    すると大地震が来て液状化した時にはベンゼン100倍の地下水が地上に噴出してくるのでしょうか。

    そうでなくても液状化で上下水道が使えなくなると、3.11の時の新浦安のように「仮設トイレに2時間待ち」とか。
    そういう場所に「東京ベイ」と名付けた坪単価300万円のタワーマンションが販売されているわけです。

  18. 32413 マンション検討中さん 2018/02/02 14:05:37

    彼はタワーマンション知らないからねー

  19. 32414 匿名さん 2018/02/02 14:05:45

    S氏の発言って正しかったことあるんでしたっけ?

  20. 32415 評判気になるさん 2018/02/02 14:07:38

    >>32414 匿名さん

    ここ5年くらいは、外しっぱなし。昔は凄かったんだけどな。
    今じゃ過去の人。

  21. 32416 匿名さん 2018/02/02 14:09:07

    「東京ベイ」のネーミングが残念なのには同意。

  22. 32417 匿名さん 2018/02/02 14:09:17

    >>32412 匿名さん

    榊氏が湾岸界隈で馬鹿にされてるの知らない訳じゃないだろうに。
    可哀想だからやめてあげたら?

  23. 32418 評判気になるさん 2018/02/02 14:09:50

    >>32417 匿名さん
    御本人かもよ、

  24. 32419 匿名さん 2018/02/02 14:10:54

    >>32412:匿名さん

    まず、こいつの評判調べてから信じろよ。
    評価の低いやつの、低い評価、何のあてになるんだ?

  25. 32420 匿名さん 2018/02/02 14:12:09

    >>32418:評判気になるさん

    おもしろすぎる。

  26. 32421 匿名さん 2018/02/02 14:12:46

    S氏も変節してきたようですよ

    さて、みなさんにお願いです。
    現在、私はタワーマンションについてアレコレ研究しています。しかし、何分にも資料やデータが不足しています。
    実際にタワーマンションを購入して住んでいる、なるべく多くの方からお話しを聞きたいと思います。そこで、まずは東京の中でも湾岸エリアにある、以下のタワーマンションを購入して居住中の方で、「榊の取材を受けてやってもいい」というお方はぜひ「お問合せ」からご連絡下さい。

  27. 32422 匿名さん 2018/02/02 14:14:52

    >>32412:匿名さん

    全く気にしねーよ。
    今でもこいつがボロカス言ってたタワマンで、幸せに暮らしてんだから。
    こいつの見通しとは真逆で、だいぶ値上がりしたよ。

  28. 32423 匿名さん 2018/02/02 14:17:47

    湾岸の僻地の有明には住みたくないね。
    住んでいる場所が有明だなんて恥ずかしくて言えない。

  29. 32424 匿名さん 2018/02/02 14:18:25

    サカキはネガティヴのカリスマか。

  30. 32425 匿名さん 2018/02/02 14:20:01

    だから有明を名前から消し去った訳で。

  31. 32426 匿名さん 2018/02/02 14:20:04

    >>32418 評判気になるさん

    えっ。マンションの販売現場を東京圏で一番知ってると自認しながら、1期1次で9戸で物件概要を出してる理由も知らずに、完売まで13年かかるとブログに書いてるあの榊淳司さんご本人なんでしょうか!?
    有り得るから困りますね。。

  32. 32427 匿名さん 2018/02/02 14:20:11

    S氏を指標にして逆張りすれば儲かるという投資法が確立しつつある。

  33. 32428 匿名さん 2018/02/02 14:20:15

    >>32423:匿名さん

    もう、買えない悔しさ大爆発だな。
    哀れなやつ。

  34. 32429 匿名さん 2018/02/02 14:22:21

    僻地と言われて逆上しないで。

  35. 32430 匿名さん 2018/02/02 14:23:09

    結局、ネガなんてみんなサカキのトレースなんだよな。
    あーいうの、たまんないんだろうな。笑

  36. 32431 匿名さん 2018/02/02 14:24:30

    この先は海になっちゃうという意味ではそうかも。

  37. 32432 匿名さん 2018/02/02 14:26:35

    >>32429:匿名さん

    笑。図星かよ。

  38. 32433 匿名さん 2018/02/02 14:29:06

    一期を商業の情報が少なく、パスしたんだが、今更値上価格で買う気がしない。

  39. 32434 匿名さん 2018/02/02 14:29:51

    >>32429 匿名さん

    https://kotobank.jp/word/僻地-624653

  40. 32435 匿名さん 2018/02/02 14:30:00

    榊大先生の言うことを真に受ける人がいるとはね。
    興味本位でレポート買ってみたけど、ひどいもんだった。ほとんど榊大先生の主観的なご意見が書かれており、客観的な裏付けやロジックは皆無。

  41. 32436 匿名さん 2018/02/02 14:30:06

    東京ベイって 笑

  42. 32437 匿名さん 2018/02/02 14:32:10

    https://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/

    サカキとノラ 
    例の事件真実はここに

  43. 32438 匿名さん 2018/02/02 14:32:26

    >>32436:匿名さん

    お、ご本人か。

  44. 32439 匿名さん 2018/02/02 14:33:11

    有明の地名は冠するべきだったね。

  45. 32440 マンション検討中さん 2018/02/02 14:42:25

    S氏はそんなもんやろ

  46. 32441 匿名さん 2018/02/02 14:44:46

    有明ガーデンシティの方が洒落たネーミングだったね。そこは有明住民としては思うところ。

  47. 32442 匿名さん 2018/02/02 15:00:47

    >>32441 匿名さん

    商業はその名前でいくようですよ。今のところ。

  48. 32443 匿名さん 2018/02/02 15:11:21

    なんか、東京ベイという名前がどうとか、僻地とか、どうでもいいネガがはじると、一気に掲示板が冷え込むな。

  49. 32444 匿名さん 2018/02/02 15:18:29

    商業施設の全体コンセプトもリリースされたし、あとは実際に何のテナントが入るか?ですよね。飲食店が多いようですので、たのしみですねー。

  50. 32445 匿名さん 2018/02/02 15:18:55

    反論する気にもならないネガは、キツイよな、

  51. 32446 匿名さん 2018/02/02 15:19:33

    ネガをなぜ言うのか、その人の立場になって考えれば分かる。
    2通りしかない。
    買えない人、もしくははやまって別のマンションを買っちゃった人w

    意外と後者が多かったりする。

  52. 32447 匿名さん 2018/02/02 15:24:01

    ドトールや晴海買っちゃったやつは自業自得だな

  53. 32448 マンション検討中さん 2018/02/02 15:37:22

    商業施設は楽しみですね。
    何が入るか分かりませんが、高級路線以外の住民には向けのテナントを希望します。

  54. 32449 匿名さん 2018/02/02 16:18:06

    ファミレスとか回転寿司とかならいらん
    行かないし、客層がそうなる
    そしてまともなテナントも逃げる
    結果イオンモールになる

    そんなことは運営も分かってるからしないだろうけど

  55. 32450 匿名さん 2018/02/02 16:23:08

    住民からしたらデニーズとくら寿司来てイオンモール化したら永住を真剣に考えちゃうな

  56. 32452 匿名さん 2018/02/02 16:40:58

    >>32451

    なんか駄目なのが見えた。

  57. 32453 匿名さん 2018/02/02 16:44:13

    有明じゃあねえ。車で来るしかないけどわざわざ来ないだろうね。閑古鳥が鳴くだろう。

    https://matome.naver.jp/odai/2137888549681588001

  58. 32454 匿名さん 2018/02/02 16:46:58

    そう言えば、この資料って下にconfidentialって書いてあるけど、掲示板に貼り付けて大丈夫なのかいな?
    転載だからとか言う言い訳は通用しないぜよ

  59. 32455 匿名さん 2018/02/02 17:00:51

    住民としては、どっちに転んでも大勝利だもんな。

  60. 32456 匿名さん 2018/02/02 17:01:50

    これから夏にかけて、急激に値上がりが始まる。

  61. 32457 匿名さん 2018/02/02 21:52:40

    >>32453:匿名さん

    おい、大盛況ってなってるぞ!!笑

  62. 32461 匿名さん 2018/02/02 23:05:07

    [No.32458~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  63. 32462 匿名さん 2018/02/02 23:08:12

    こんな明確なポジティブ材料あっても買えないんだったら、今から急激に値上がりしていく物件も指咥えて見るだけになるんじゃない?

    商業施設が出来ないかもしれないから買えないって言ってたやん。
    もう、出来る事も確定と言っていいだろうし、相当具体化してるのもバレてきてるやん。

  64. 32463 匿名さん 2018/02/02 23:10:26

    「ピエリ守山」再オープン2か月 “生ける廃虚”に活気戻る (THE PAGE) - Yahoo!ニュース

    どうやって復活したんでしょうね。

  65. 32464 匿名さん 2018/02/02 23:31:07

    楽しみですね。情報出るたび、ポジティブサプライズがある。
    たまにこの掲示板をのぞくのも、楽しみのひとつになりました。

  66. 32465 匿名さん 2018/02/03 00:14:02

    そもそも、再開発エリアで、しかも2020年までにほとんど完成しちゃう訳でしょ。

    でも、ネガさんは「そんなのできない」「信じられない」「失敗するに決まってる」って言ってた訳。

    これが、どんどん「真実味が増してきて」「実際にできてきて」「成功する確率が上がってる」って状況なの。

    2020年まで、半年ごとにポジティブサプライズが出て、その度に値上がりしてくるわけ。それが再開発エリアな訳。

    豊洲や武蔵小杉で少しは学んだんじゃないの?

  67. 32466 匿名さん 2018/02/03 00:16:38

    あっちは10年前に既に成功していた。失敗続きのどこかとは違う。

  68. 32467 匿名さん 2018/02/03 00:16:42

    >32463
    運営が変わったんじゃないの?
    箱ありきだと1回で飽きちゃうからねぇ・・・
    ハウステンボスやUSJなんかも典型だけど、
    ソフト面というかその後の飽きさせない工夫が全てだからね。

  69. 32468 匿名さん 2018/02/03 00:18:41

    豊洲や武蔵小杉なんか、ずーっと工場エリアだったじゃねーか(笑)

  70. 32469 匿名さん 2018/02/03 00:19:07

    今からやで。
    急激に値上がり始まるの。

  71. 32470 匿名さん 2018/02/03 00:19:32

    豊洲が値上がり始まったのも、ららぽーとが出来てからだったなぁ。

  72. 32471 匿名さん 2018/02/03 00:20:05

    第一期絶賛販売継続中。

    第1期1次・8次・10次・11次・12次
    先着順12戸

  73. 32472 匿名さん 2018/02/03 00:22:56

    なんだかんだで売れてるんだよな。

  74. 32473 匿名さん 2018/02/03 00:27:32

    >>32471
    前回更新日は1月27日。
    今日更新になるけど、12戸から少しは減ったのかな。

  75. 32474 匿名さん 2018/02/03 00:28:53

    まあ、どこまで上がるかなんて蓋を開けなきゃわかりませんが、上がる要素は山ほどあって、下がる要素は景気の見極めだけって感じですかね。ずっと好景気が続くわけではないのは、当たり前ですから。

    いまの所は、一期一次の大勝ちはほぼ見えました。

    でもまあほんとは、値上がり云々よりも、自分で住むために長く楽しんで暮らせるか、という視点がイチバン大切な気がしますけどね。
    その点からも、ワクワクできるマンションな気がします。
    できることならオリンピックイヤーをこの街で過ごしたい。

  76. 32475 匿名さん 2018/02/03 00:39:56

    依然12戸残ってるけどね。
    2期1次は4戸を先着順販売中。

  77. 32476 ご近所さん 2018/02/03 00:40:22

    超広域スーパー内の、ワールドリカーもかなり楽しみですなー

    ブルゴーニュ、ボルドーから、ニューワールドものまで、テイスティングしながら、選べるのは楽しいですねー。

    ウイスキーも世界的に盛り上がってますしね。サントリーさんあたりは直営コーナー作ったほうが良いかも。
    台場のサントリー本社地下のウイスキーボイスも良い店なので誘致したら良いかも。

    ビールもTYハーバーみたいな地ビール工場作ると良いよ。インバウンドにも効くしね。
    もちろん、私も飲みますよー
    出来たてビールは、こよなくうまいしね。

  78. 32477 匿名さん 2018/02/03 00:43:06

    マンション自体の話を避けようとする意図が見え見え 笑

  79. 32478 匿名さん 2018/02/03 00:45:39

    オリンピック後も、レガシーとして残るんだよね。
    オリンピック記念公園みたいな名前になっちゃうのかな?

  80. 32479 匿名さん 2018/02/03 00:46:50

    >>32477

    マンション自体の話で、何か新しい話あります?
    延々と同じ話するつもり?

  81. 32480 匿名さん 2018/02/03 00:46:53

    2期1次も先着順でまだ残っているのか、快刀乱麻と行かないものかね。

  82. 32481 匿名さん 2018/02/03 00:51:28

    まぁ、値上がりしながら順調に売れてるしいいんじゃない?
    なんだかんだ言って売れてるよね。

  83. 32482 匿名さん 2018/02/03 00:52:08

    超広域スーパー内の、ワールドリカーってどこに情報あるんですか?
    超興味あり。

  84. 32483 匿名さん 2018/02/03 00:52:25

    売れてないねえー

  85. 32484 匿名さん 2018/02/03 00:57:48

    そう?結構売れてるんじゃない?
    値上げしても売れるって相当すごいけどね

  86. 32485 匿名さん 2018/02/03 00:58:23

    都合が悪いから、売れてないって事にしたいんじゃない?(笑)

  87. 32486 匿名さん 2018/02/03 01:00:11

    >>32483:匿名さん

    買えないネガが大絶叫!

  88. 32487 匿名さん 2018/02/03 01:03:49

    まぁ、これだけポジティブサプライズが出ても買えないんじゃ、単に収入が少ないだけなのか、よっぽど鈍いかのどちらかでしょう。

  89. 32488 匿名さん 2018/02/03 01:04:58

    これから夏にかけて、急激に値上がりすると予想。
    これで、値上げする理由もできたし、値上げを納得できる理由もできた。

    ずっと安値放置状態だった中古の値上がりに注目かな。

  90. 32489 匿名さん 2018/02/03 01:05:07

    しかし、ほんとキレイな間取りですね。
    老後はここの2LDKとかでも十分かもしれません。

  91. 32490 匿名さん 2018/02/03 01:08:40

    >>32488:匿名さん

    私はどちらかといえば、ポジティブに捉えていますが、夏にかけての値上がりも、いい加減にしません?

    ゆくゆくは上がっていくと、私も思っていますが、夏にかけてってのは根拠がなさすぎて。。

  92. 32491 匿名さん 2018/02/03 01:11:15

    でも急激な値上がりは、相場的にありえるかもね。
    オリンピックイヤーだし、嫌でも意識されるようになる。

  93. 32492 匿名さん 2018/02/03 01:12:29

    中古はずーーっと安値放置だったし、値上がり余地がありすぎるんだよね。
    値上がりはあっという間だと思う。

  94. 32493 匿名さん 2018/02/03 01:22:59

    まずは売れ残りの先着順16戸を買ってやりなよ、そこまで言うなら 笑

  95. 32494 匿名さん 2018/02/03 01:29:48

    >>32493:匿名さん

    モデルルームいってみな?
    そんな、のんびり吟味できるマンションじゃないすよ。

  96. 32495 ご近所さん 2018/02/03 01:29:58

    >>32482 匿名さん

    https://wangantower.com/

    一階の超広域スーパー内に、イメージがありますね。

    天高があるから、ニューヨークとかラスベガススタイルの巨大ワインセラーとかできそう。もちろん、テイスティングカウンターはできるでしょう。三越銀座の食品売り場のカウンターいつも盛り上がってんだよなー。かなり高いワインもテイスティングできるよね。きっちりデキャンタできれば、ああいうのが、富裕層のインサイトかな。

    なにせ、小さくて良いから、地ビール工場作ると良いよなー
    TYハーバーさんに入ってもらっても良いかもだけど、まあ地元ならサントリーさんに手伝ってもらって、有明ブリューワリー盛り上がるよー
    観光資源にもなるけど、なにせ出来たてビールは美味い。

  97. シティタワーズ東京ベイ
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    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
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