物件概要
所在地
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番)
交通
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
間取り
1LDK〜3LDK
専有面積
43.17m2 〜82.88m2
価格
8000万円〜1億9600万円
管理費(月額)
1万6660円〜3万810円/月
修繕積立金(月額)
1万1780円〜2万2630円/月
種別
新築マンション
総戸数
1539戸
販売戸数
29戸
完成時期
2019年7月30日完成済
入居時期
2026年4月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
28711
匿名さん 2018/01/06 14:13:49
2018/01/06 23:13:49
28712
匿名さん 2018/01/06 14:15:08
2018/01/06 23:15:08
28713
匿名さん 2018/01/06 14:25:08
2018/01/06 23:25:08
ごちゃごちゃ言わねーで、さっさと買っとけ。
開発前の価格で買えるのは、開発前の今だけだぞ。
豊洲 も、武蔵小杉も、開発は終わってしまった。今から開発前の価格で買いたくても無駄なんだよ。
28714
匿名さん 2018/01/06 14:27:43
2018/01/06 23:27:43
げんじつてき【現実的】とは。
意味や解説、類語。
[形動]1 現実のものであるさま。現実に即しているさま。
「路上駐車などの現実的な問題の解決策を練る」「現実的に処理する」2 実利のみを追求するさま。「計算高い現実的な人」 -
28715
匿名さん 2018/01/06 14:29:47
2018/01/06 23:29:47
>>28712 匿名さん
団塊ジュニアで人口多いからかな。独身も多くて金を落としそうとか。社会問題になっている中年引きこもりは居なさそうだし。
28716
匿名さん 2018/01/06 14:32:21
2018/01/06 23:32:21
なるほど。勉強になります。
「団塊ジュニアで人口多い」って視点だったのですね。
28717
匿名さん 2018/01/06 14:35:11
2018/01/06 23:35:11
28718
匿名さん 2018/01/06 14:42:14
2018/01/06 23:42:14
28719
匿名さん 2018/01/06 14:46:45
2018/01/06 23:46:45
取り組んでいる「有明のプロジェクト」は、都内最大級規模約10.7ha。
その広大な敷地に店舗面積11000坪のショッピングセンター
地上33階、全1539邸のマンション「シティタワーズ東京ベイ」
780室のホテル、8000人収容のイベントホールを加えた
住宅・商業複合施設を開発していきます。
■有明のプロジェクトについて
・街区全体のコンセプト
湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃に移り住んだニューファミリー層も今や40~50代。上質な「暮らし」と「遊び」の複合により、高感度な大人達が集う街を提案します。
・総開発面積10万平米を活かした変化ある4つのゾーン
広大な敷地には各施設と連動した空間を確保。
ZONE Aは非日常へと誘う外周並木道。
ZONE Bは商業施設とホールの間のデッキ。各施設と連動したイベント等が開催できるようになっています。
そしてZONE Cの商業施設と広場。テラスが一体となったイベント等で賑わいを創出します。
ZONE Dは住居棟となっており、足元には四季を感じられる広場を設置。
4つの空間で、変化あるストーリーを展開します。
*「銀座」ではなくあえて「有明」に
商業施設のテナントがここに出店したいと思わせる魅力ある空間を共に創り、「有明」から新しいカルチャーを発信する場所にしていきます。
28720
匿名さん 2018/01/06 14:47:56
2018/01/06 23:47:56
スパですかー。プールよりいいんじゃないですかね〜〜。
楽しみです。
28721
匿名さん 2018/01/06 14:52:13
2018/01/06 23:52:13
海パンはいて入るスパリゾートみたいですよ。大江戸温泉や千客万来との差別化らしいです。
28722
匿名さん 2018/01/06 14:53:02
2018/01/06 23:53:02
規模的に広域集客できないと厳しいけど、このコンセプトでは人呼べないな。
非常に中途半端。
銀座ではなくあえて有明なら、豊洲 に出すわってなる。
てか、ユーザー目線で見れば、大人の遊びをしにあえて有明まで行こうと思わない。
28723
匿名さん 2018/01/06 14:55:25
2018/01/06 23:55:25
28724
匿名さん 2018/01/06 14:57:03
2018/01/06 23:57:03
>> 28722
いやいや、これがベストに近い案じゃないかなー?
豊洲 と同じだとファミリーになってしまいますし。
他に良い案ありますかね?
28725
匿名さん 2018/01/06 14:59:21
2018/01/06 23:59:21
>>28723 匿名さん
プールができるかもと言われてましたが、スパになったみたいですね。
28726
匿名さん 2018/01/06 14:59:46
2018/01/06 23:59:46
千客万来なんかやめて、こっちに集約しちゃえばいいのに。
28727
匿名さん 2018/01/06 15:00:23
2018/01/07 00:00:23
へえ。プール案もあったんですか。
プールなんかより断然スパの方がいいですよ。
28728
匿名さん 2018/01/06 15:00:55
2018/01/07 00:00:55
スパリゾートと聞いて出てくるイメージがハワイアンズしかない私はどうしたもんでしょう…。
ジム併設で月額1万とかなら良いですね〜。
大人向けの高級志向となってしまうと、流石にそこまで安くないかな?
28729
匿名さん 2018/01/06 15:01:47
2018/01/07 00:01:47
都心近郊で真冬でも常夏リゾート気分に馴れるってことですかね?いいんじゃないですか?
28730
匿名さん 2018/01/06 15:05:14
2018/01/07 00:05:14
これは朗報ですね。温泉は都心に複数ありますが、リゾート系のものはないですからね。
28731
匿名さん 2018/01/06 15:19:48
2018/01/07 00:19:48
でも、ファミリー向けじゃないって、どういう感じなんでしょ?
40代向けだけどファミリー向けではないスパ、でもひっそりとした感じではなく、リゾート感と賑わいも演出する(つまり、結構客入れたい)となると??
28732
匿名さん 2018/01/06 15:21:09
2018/01/07 00:21:09
160店舗のうちの1つがスパってだけですからねぇ。
所謂子供が走り回るような施設じゃないって事じゃないでしょうか。
そういうのはお台場や豊洲 にありますから。
28733
匿名さん 2018/01/06 15:22:49
2018/01/07 00:22:49
スパは女性客向けっぽいですね。意識高い系向けじゃないでしょうか。
40歳、50歳向けは別の店舗が担当すればいいんじゃないですか?160店舗ある訳ですし。
28734
匿名さん 2018/01/06 15:24:04
2018/01/07 00:24:04
>>28718 匿名さん
おいおい、このスパってのはスミフ の新規事業室ってのではそんなことをやってますっていう紹介じゃないか。
有明にスパを作るって話じゃないが。
どうしてこんなふうに頭がお花畑なんだ?
28735
匿名さん 2018/01/06 15:26:24
2018/01/07 00:26:24
ハワイアンズの大人向け施設じゃないですか?流れるプールやスライダーを設けずにエステ等に重視して、よりリラックスできるような環境を作るとか?
28736
匿名さん 2018/01/06 15:27:08
2018/01/07 00:27:08
>>28728
ははは。ハワイアンズしか浮かばないですか。分かります。
都内だと、ラクーアなんてのもありますよ。
28737
匿名さん 2018/01/06 15:27:49
2018/01/07 00:27:49
ラクーアだと、こんな感じ。
28738
匿名さん 2018/01/06 15:28:59
2018/01/07 00:28:59
28739
匿名さん 2018/01/06 15:29:40
2018/01/07 00:29:40
スパって、ホテルスパみたいなものでしょ?
どんだけでかいのイメージしてるの笑
ハワイアンズてw
28740
匿名さん 2018/01/06 15:29:44
2018/01/07 00:29:44
>>28734
新規事業室は、有明のために作られた部署だよ。
新しい部署。
28741
匿名さん 2018/01/06 15:31:24
2018/01/07 00:31:24
商業施設についての情報も出てますよ。
■有明のプロジェクトについて
・街区全体のコンセプト
湾岸エリアの開発がスタートした2000年頃に移り住んだニューファミリー層も今や40~50代。上質な「暮らし」と「遊び」の複合により、高感度な大人達が集う街を提案します。
・総開発面積10万平米を活かした変化ある4つのゾーン
広大な敷地には各施設と連動した空間を確保。
ZONE Aは非日常へと誘う外周並木道。
ZONE Bは商業施設とホールの間のデッキ。各施設と連動したイベント等が開催できるようになっています。
そしてZONE Cの商業施設と広場。テラスが一体となったイベント等で賑わいを創出します。
ZONE Dは住居棟となっており、足元には四季を感じられる広場を設置。
4つの空間で、変化あるストーリーを展開します。
*「銀座」ではなくあえて「有明」に
商業施設のテナントがここに出店したいと思わせる魅力ある空間を共に創り、「有明」から新しいカルチャーを発信する場所にしていきます。
28742
匿名さん 2018/01/06 15:31:39
2018/01/07 00:31:39
だからコストコとイオンモールですよ。
豊洲 とはしっかり住み分けできるでしょ?
28743
匿名希望 2018/01/06 15:32:50
2018/01/07 00:32:50
28744
匿名さん 2018/01/06 15:34:08
2018/01/07 00:34:08
>>28742
コストコも、イオンモールも、コンセプトに合いませんよ。
残念でしたね〜〜(笑)
28745
匿名さん 2018/01/06 15:34:23
2018/01/07 00:34:23
スパリゾートなんて作ったら、有明のプール付きマンションの価値がないな。笑
管理費と修繕費を喰うだけの無用の長物
28746
匿名さん 2018/01/06 15:35:02
2018/01/07 00:35:02
>>28743 匿名希望さん
まさにこっちでしょ。
ヴィラフォンはスパつけるようなグレードのホテルじゃないから、仕方なく商業施設に開こうってことだろうね。
ほんと中途半端、、、
28747
匿名さん 2018/01/06 15:35:16
2018/01/07 00:35:16
いいね〜〜。月に1回くらい通うのには便利そう。
28748
匿名さん 2018/01/06 15:35:43
2018/01/07 00:35:43
>>28745 匿名さん
スパと聞いてスパリゾートハワイアンズしか思いつかない田舎者はどこですか?
28749
匿名さん 2018/01/06 15:36:13
2018/01/07 00:36:13
28750
匿名さん 2018/01/06 15:37:13
2018/01/07 00:37:13
今出てる情報だけでは、わざわざ有明に行こうと思わせるものは皆無だな。
28751
匿名さん 2018/01/06 15:37:30
2018/01/07 00:37:30
ええんちゃう?
28752
匿名さん 2018/01/06 15:38:36
2018/01/07 00:38:36
いやいや、結構期待高まったんじゃないかな。
少しづつだけど、情報でてきて、確度が高くなってくる。
こうやって値上がりしていくんだよな〜〜〜。
少しづつ、少しづつ。気がつかないうちに値上がりしちゃうパターン。
28753
匿名さん 2018/01/06 15:38:43
2018/01/07 00:38:43
>>28745
まさにこれ。
まあ、スパ案は良いと思うよ。
少なくともハイブランド呼び込むよりはずっとまとも。
客来るとは思えないけどね
28754
匿名希望 2018/01/06 15:40:05
2018/01/07 00:40:05
28755
匿名さん 2018/01/06 15:40:30
2018/01/07 00:40:30
スミフ からの情報と、おっさんの妄想じゃぁ、比較するまでもなく、スミフ からの情報の方を信じちゃいますよ。
おっさんの妄想を信じてくれる人いると思ってるの?
28756
匿名さん 2018/01/06 15:41:24
2018/01/07 00:41:24
へえ。じゃあ、プール付き豪華タワーマンションを補完するスパリゾートになるのかな。
それはそれで、価値が高まるのでは?
28757
匿名希望 2018/01/06 15:41:27
2018/01/07 00:41:27
2〜3万円くらいのメニューでやってくれるといいね。
28758
匿名さん 2018/01/06 15:45:50
2018/01/07 00:45:50
女子向けにはスパですか。
おっさん向けのテナント情報もよろしくお願いします。
28759
匿名さん 2018/01/06 15:46:26
2018/01/07 00:46:26
160店舗のうちの1店舗はスパで決まりですね。
あと159店舗の情報よろしくお願いします。
28760
匿名さん 2018/01/06 15:50:29
2018/01/07 00:50:29
28761
匿名さん 2018/01/06 15:52:43
2018/01/07 00:52:43
>>28753 匿名さん
客来なきゃすぐ潰れます。
ていうか、客来ない施設をつくる企業なんかないですよ。
住民が勝手に妄想するのは勝手だが。
28762
匿名さん 2018/01/06 16:12:59
2018/01/07 01:12:59
スパ付きのマンションと言えば
ドトール
売れ行きもここ同様
絶叫調
28763
eマンションさん 2018/01/06 16:17:21
2018/01/07 01:17:21
>>28762 匿名さん
ここは、スパ付いてないから安心だね(笑)
ネガってバカしかいねーの?(笑)
28764
eマンションさん 2018/01/06 16:18:21
2018/01/07 01:18:21
そういや、豊洲 のららぽーとも開店当時はガラガラだとか、すぐに潰れるって言われてましたね。
28765
匿名さん 2018/01/06 16:25:47
2018/01/07 01:25:47
>>28763 eマンションさん
人格攻撃は控えましょう。ちなみにバカに「バカ」と言ったとしても人格攻撃です。
28766
マンション検討中さん 2018/01/06 16:26:13
2018/01/07 01:26:13
>>28762 匿名さん
スパ付きのマンションじゃなくて、スパ付きの商業施設では?
(笑)
28767
匿名さん 2018/01/06 16:32:47
2018/01/07 01:32:47
まだなんもない。上物が始まるとどんどん出来てくるかな。
28768
匿名さん 2018/01/06 18:17:15
2018/01/07 03:17:15
>>28752 匿名さん
破滅の確度が高まってきているということですか?
28769
匿名さん 2018/01/06 22:22:53
2018/01/07 07:22:53
>>28762 匿名さん
あそこはダメ!
病気の姫とかいうバアさんが住んでるから。
28770
匿名さん 2018/01/06 22:43:14
2018/01/07 07:43:14
のらえもん ですら、ここの商業施設の成否に関しては「ノーコメント」としているね。
28771
匿名さん 2018/01/06 23:12:53
2018/01/07 08:12:53
>>28770
そりゃそうだろう。
素人を集めたチームでプロのリーグに参戦したい、活躍できるかな? と聞かれても「ノーコメント」としか言いようがないだろ?笑
28772
匿名さん 2018/01/06 23:22:46
2018/01/07 08:22:46
>>28770 匿名さん
のらえもん は、ダメだとは言わないポリシーだからね。その物件にも誰かが住むのだから、という理由で。
のらえもん がノーコメントということは、彼はダメだと思っているということ。
28773
匿名さん 2018/01/07 00:13:33
2018/01/07 09:13:33
画像小さいけど、求人情報に「5Fルーフトッププール(夜景)」とあるから、商業施設の屋上にプールが出来るみたいですね
28774
匿名さん 2018/01/07 00:50:18
2018/01/07 09:50:18
求人情報はこんな事業にしようと思ってますという、ただの案にすぎない。
こんなことやりたいから、やってくれる人この指止まれってわけだ。
実際にはそれを現実的にビジネスになるかどうか落とし込んでいくから、このとおり実現するわけではまったくないよ。
28775
匿名さん 2018/01/07 00:52:17
2018/01/07 09:52:17
>>28773 匿名さん
あくまでも予定されているイメージ図ですよね?
スパやら、ルーフトッププールにプールサイドバーやらと、インスタ映えするエリアを目指しているようですね。
ネガの妄想よりは信憑性高いと思います(笑)
28776
匿名さん 2018/01/07 01:02:59
2018/01/07 10:02:59
ショッビングモールに公共プール?
会員制にしないと人でごったがえして貧乏臭くなる。
会員制の高級プールならこんな辺鄙な場所までこないで都心のホテルのプールに行く。
つまり、こんなコンセプトのビジネスは実現不可能。
28777
匿名さん 2018/01/07 01:22:15
2018/01/07 10:22:15
>>28776 匿名さん
なかなか良いコンセプトだと思うよ。
これより良いコンセプトあるなら教えて。
28778
匿名さん 2018/01/07 01:30:23
2018/01/07 10:30:23
>>28777 匿名さん
コンセプトうんぬんの問題ではない。
わざわざ有明でやるというのがそもそもの間違い。
つまり「有明でやる」ということ自体が間違っている。
28779
匿名さん 2018/01/07 01:31:10
2018/01/07 10:31:10
28780
匿名さん 2018/01/07 01:47:54
2018/01/07 10:47:54
>>28776 匿名さん
人でごった返すならビジネスとしては問題ないのでは。笑
そこはどうしたって誰もこないって表現しないと。
28781
匿名さん 2018/01/07 01:51:17
2018/01/07 10:51:17
ホテルの宿泊客をイメージしたスパ ということですから
ビジネスホテルのヴィラフォンティーヌの宿泊客をイメージしているということは明白です。
ですから高級外資系ホテルのコンラッドやペニンシュラのスパの写真を貼り付けるのは、誤解を招きます。
それにしても、ショッピングモール内にビジネスホテルの宿泊客向けのスパですか。
それでコンセプトが大人のリゾートって…
ちょっと支離滅裂で、心配です。
28782
匿名さん 2018/01/07 01:57:33
2018/01/07 10:57:33
アパホテルの最上階大浴場に似たものと思えばいいのかな。
28783
匿名さん 2018/01/07 02:15:47
2018/01/07 11:15:47
>>28782 匿名さん
なるほど、アパホテルね。有明のイメージにピッタリだ。
28784
匿名さん 2018/01/07 02:29:34
2018/01/07 11:29:34
ここのスレは、特定ネガのストレス発散の場に特化したような気がする。
28785
匿名さん 2018/01/07 02:31:34
2018/01/07 11:31:34
28786
匿名さん 2018/01/07 02:35:54
2018/01/07 11:35:54
ダイワロイネットも立ち上がってきてるし、
ビジネスホテルが充実してくるね。
28787
匿名さん 2018/01/07 02:52:44
2018/01/07 11:52:44
>>28781 匿名さん
有明で高級路線でやろうとするとどうしても無理がある。
だからコンセプトがめちゃめちゃになるんだよ。
素直に郊外型の庶民向け施設になると認めればスッキリするのに。
28788
匿名さん 2018/01/07 02:54:56
2018/01/07 11:54:56
ホテルを見てもロイネット、ヴィラフォンテーヌ、ワシントンと 現実の方向性は見えてますね。
28789
匿名さん 2018/01/07 02:59:23
2018/01/07 11:59:23
新しいホテルもあるよ。
28790
匿名さん 2018/01/07 03:00:31
2018/01/07 12:00:31
28791
匿名さん 2018/01/07 03:01:40
2018/01/07 12:01:40
つまりここにペタペタ貼られてるようなラクジュアリーな空間にはなるわけがないということだよ。
それを全力で否定するのは買っちゃった住民と転売厨のクズども。
28792
匿名さん 2018/01/07 03:02:08
2018/01/07 12:02:08
ワシントンホテルって高級なホテルじゃなかったっけ?
28793
匿名さん 2018/01/07 03:03:04
2018/01/07 12:03:04
>>28792 匿名さん
ワシントンホテルはビジネスホテルだよ。
結婚式とかで呼ばれた事ある。
28794
匿名さん 2018/01/07 03:04:38
2018/01/07 12:04:38
>>28791 匿名さん
オッさんの妄想はもういいよ(笑)
実際にはスミフ が言う事が正しい。
高級路線だってさ。
28795
匿名さん 2018/01/07 03:05:11
2018/01/07 12:05:11
そうなんですか。
じゃあ、今のところはビジネスホテルを主流に据えた街ってことですかね。
28796
匿名さん 2018/01/07 03:05:46
2018/01/07 12:05:46
28797
匿名さん 2018/01/07 03:07:00
2018/01/07 12:07:00
>>28792 匿名さん
ワシントンホテルはちょっとマシなビジネスホテル。
ここを高級ホテルだと捉えてる人はまずいないと思う。
28798
匿名さん 2018/01/07 03:07:43
2018/01/07 12:07:43
スポーツとイベントの街ってのが有明の方向性だよ。
ここでも、何回も話題になってる
28799
匿名さん 2018/01/07 03:08:15
2018/01/07 12:08:15
有明アリーナとか知らない?
28800
匿名さん 2018/01/07 03:08:43
2018/01/07 12:08:43
>>28790 匿名さん
だから、それは人材募集のページでしかないだろ。
まったく具体化したものじゃないが。
28801
匿名さん 2018/01/07 03:08:54
2018/01/07 12:08:54
ホールもできる
28802
匿名さん 2018/01/07 03:09:39
2018/01/07 12:09:39
体育館もできる
28803
匿名さん 2018/01/07 03:10:37
2018/01/07 12:10:37
コロシアムも大規模改修される。
28804
匿名さん 2018/01/07 03:10:47
2018/01/07 12:10:47
>>28799 匿名さん
このデザインなんとかならんの。恒久施設だよね。仮設の体操競技場はいい感じなのに。ちぐはぐ
28805
匿名さん 2018/01/07 03:11:12
2018/01/07 12:11:12
全部マス施設だから、やっぱりビジネスホテル級ですかね。
28806
匿名さん 2018/01/07 03:11:22
2018/01/07 12:11:22
ホテルと、併設の商業施設。
28807
匿名さん 2018/01/07 03:13:20
2018/01/07 12:13:20
東京ベイコート倶楽部もあるね
28808
匿名さん 2018/01/07 03:13:48
2018/01/07 12:13:48
体育館とイベントホールの近くに住みたいなんて珍しい人たちだな。
そんなもんがバンバン建つと居住環境としてはまったく便利にもオシャレにもならない。
28802みたいな大きなハコものはピョンヤンを彷彿とさせる。
28809
匿名さん 2018/01/07 03:14:03
2018/01/07 12:14:03
ビックサイトも忘れずに。
28810
匿名さん 2018/01/07 03:15:28
2018/01/07 12:15:28
防災公園もある
下げ
マンション検討中さん 2024-04-07 02:07:36 どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票 投票受付終了
マンションマニア 2024-02-29 11:58:58 II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ 2021-08-26 10:56:36 湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティタワーズ東京ベイ
所在地: 東京都江東区 有明二丁目107番5他(地番)
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