匿名さん
[更新日時] 2025-01-22 15:30:49
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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27431
匿名さん 2017/12/18 13:35:36
2022年あたりにこのスレを見てみるかな。
いかにアホな議論をしてるかわかってバカバカしくておもしろいだろうな。
ペタペタの絵も、こんなバカげた夢をみてたんだなあ、と笑えそう。
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27432
匿名さん 2017/12/18 13:57:26
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27433
評判気になるさん 2017/12/18 14:32:51
>>27428 マンション検討中さん
月島は坪単価450万超えだってさ。
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27434
評判気になるさん 2017/12/18 14:34:05
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27435
マンション検討中さん 2017/12/18 14:38:07
パチ・もんタワーが450ですか!
有明は最新いくらぐらいですか?
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27436
評判気になるさん 2017/12/18 14:40:05
>>27435 マンション検討中さん
月島も450万、豊洲も450万。
この二つは競合するかもねー。
悩むところだね。ブランドで選ぶなら月島。
実利を選ぶなら豊洲。
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27437
評判気になるさん 2017/12/18 14:40:59
月島売り出す頃には坪単価400万超えてるかもね。
住友は値上げしながら販売するから。
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27438
匿名さん 2017/12/18 14:45:49
>>27436 評判気になるさん
月島ってブランド力ありますか?
湾岸エリアに住んでると2路線使えるし利便性高い事もわかりますが、湾岸エリア外の都民からするとブランドと言うよりはもんじゃな街位のイメージなのかなって思ってました。
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27439
評判気になるさん 2017/12/18 14:48:03
>>27428 マンション検討中さん
アホやろ。
月島をそんな安売りする訳ない。
坪単価450万越えやぞ。
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27440
匿名さん 2017/12/18 15:04:57
>>27434 評判気になるさん
一貫校ではないようですよ。
一貫校は新設の方。
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27441
匿名さん 2017/12/18 15:08:00
>>27434 評判気になるさん
違います。ただ一貫校への移行を検討中のようです。有明西学園が江東区初の小中一貫校になる予定です。
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27442
匿名さん 2017/12/18 15:26:48
>>27409 匿名さん
山ほどというなら少なくとも両手で数え切れない位は出していただきたいのですが。。
板橋区では十条駅も再開発を控えてますね。
上板橋ならグロス7000万代で収まりそうですか?その辺りのエリアは相場を全然知らないので。。
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27443
匿名さん 2017/12/18 20:49:36
東急はパチもんよりは安くなると思う。
坪平均なら400か、少し出るくらいじゃないかな。
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27444
マンコミュファンさん 2017/12/19 03:31:30
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27445
マンコミュファンさん 2017/12/19 03:32:33
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27446
匿名さん 2017/12/19 03:38:48
>>27444
いくらなんでも月島と同じ値付けしたら売れないだろ、東急は。
タイミング的に月島とガチになった以上、安めにせざるを得ないだろうな。
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27447
マンション検討中さん 2017/12/19 05:02:40
ここの今後の直接的なライバルは東急、ただし高層は東急だけ。
よりアッパーはパチもん購入かな。
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27448
マンション検討中さん 2017/12/19 05:44:01
この物件の良いところはズバリどこなんですか。ライバルは東急って言っても、こちらの勝ってるところはありますか?
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27449
マンション検討中さん 2017/12/19 05:55:02
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27451
匿名さん 2017/12/19 07:14:08
8フロア、合計44,000㎡の広さのオフィスとは相当の規模だね。
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27452
匿名さん 2017/12/19 08:43:45
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27453
匿名さん 2017/12/19 08:53:30
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27454
匿名さん 2017/12/19 08:55:51
>>27446 匿名さん
私もそう思う。
1200戸だもん、高い値付けでは完売はムリでしょう。
パチもん月島と東急豊洲がいい勝負、そうなるとここはもう売れなくなるね。値段次第かな
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27455
匿名さん 2017/12/19 09:11:15
ここは350万程度なので全く関係ないですね。
東急豊洲とパチもんタワーは450万前後で勝手にバトってくれればいいよ。
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27456
匿名さん 2017/12/19 09:32:23
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27457
匿名さん 2017/12/19 10:13:32
>>27454
ここは値上げしなければいいんじゃない?
パチもん・東急はいずれも400超は間違いないでしょ。そこまでは買えないクラスの受け皿になればいけるでしょ。スミフのいつもの調子でカンチガイ価格にしたらやばいね。
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27458
匿名さん 2017/12/19 12:20:41
>>27452 匿名さん
有明にオフィスなんか移転させたら企業イメージが悪くなるよ。
そんなに困ってるのか?ってな。
住友商事も埋立地から移転したしな。やっぱり不便なんだよ。
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27459
マンコミュファンさん 2017/12/19 12:51:44
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27460
マンコミュファンさん 2017/12/19 12:53:43
有明はイベントとスポーツの聖地って事で決まりでしょ。
なかなかいいんじゃないの?
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27461
匿名 2017/12/19 12:55:45
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27462
マンション比較中さん 2017/12/19 13:00:27
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27463
マンション検討中さん 2017/12/19 13:53:08
>>27460 マンコミュファンさん
裏を返せば人が住むには不便な場所ってことか。
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27464
eマンションさん 2017/12/19 14:49:28
>>27463 マンション検討中さん
便利になるじゃん。
160店舗の商業施設もできるし。
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27465
匿名さん 2017/12/19 15:37:54
>>27464 eマンションさん
テナントがあつまらないんじゃないか?
160店舗ってあくまで計画だろ?
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27466
通りがかりさん 2017/12/19 15:48:27
>>27465 匿名さん
160店舗くらいなら余裕では?
集まらないって考えてるのは、オッサンの妄想だろ?
オッさんの妄想より、公式発表の方が信じられるよ。
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27467
通りがかりさん 2017/12/19 15:48:55
ちなみにこれだよ。
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27468
匿名さん 2017/12/19 16:21:42
私もその「公式発表」を信じたいのですが、どこにも見当たりません。
どこに発表されているのか、教えていただけますか?
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27469
匿名さん 2017/12/19 20:02:52
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27470
匿名さん 2017/12/19 20:39:34
金ピカのニーハオラウンジは、求人広告に付いてたイメージイラストだろ。笑
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27471
匿名さん 2017/12/19 21:36:45
>>27466 通りがかりさん
すいませんでした。
では、公式発表がいつどこででたのかを教えてください。
私の認識では住友不動産からは、商業施設の内容についての公式発表はないと思ってましたので。
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27472
マンション検討中さん 2017/12/19 23:44:10
高いと思うなら千葉、埼玉へ行け!の前に、東雲へ行け!が出てこないのはなぜ?笑
イオンがある、有楽町線辰巳駅とりんかい線東雲駅が使える、都営バスも使える、それでいて湾岸エリアの中では安い、と良いことづくめなのに。
のらえもんの記事でも言及してましたよ。
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27473
匿名さん 2017/12/20 00:17:48
>>27472 マンション検討中さん
それでは東雲へどうぞ!
さようなら。
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27474
匿名さん 2017/12/20 01:51:06
>27472
有明東雲は同列なんだから、あっち行けは当て嵌まらないだろw
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27475
匿名さん 2017/12/20 02:10:53
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27476
匿名さん 2017/12/20 02:19:24
>27475
クレヴィアも完売したっぽいし、進行系はないね。
野村が来春着工予定だから、夏ぐらいまでには売り出すんじゃない?
長谷工だし仕様は期待できないけど、それでも攻めたデザインになるっぽいし、
恐らく豊洲駅10分未満でいけるはずだから、それなりの値段になるだろうね。
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27477
匿名さん 2017/12/20 02:42:19
絶好調
販売スケジュール
平成29年12月18日登録受付開始
販売戸数 9戸
販売価格 3,490万円
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27478
匿名さん 2017/12/20 02:42:25
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27479
匿名さん 2017/12/20 02:48:21
>>27472 マンション検討中さん
結局東雲のプラウド?も安くする理由が無いけど、のらえもんのブログ見る限り70平米前後が多そうですからね。
東雲で7000万以上がバンバン売れるわけも無いので、グロス下げるために280〜330万位で出すと思います。
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27480
匿名さん 2017/12/20 02:57:25
東雲プライドは外観やスパもあるので、庶民に安値で放出はないと思われる。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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