東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-18 22:02:21

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 27243 匿名さん 2017/12/16 13:32:29

    収入上げて出直すか、さっさと諦めて千葉や埼玉にしたらいいのに。
    この程度の価格で高いとか、意味分からん。

  2. 27244 匿名さん 2017/12/16 13:34:47

    この程度の価格にも見合わない程度の物件てことだね。

  3. 27245 匿名さん 2017/12/16 13:56:17

    >>27236 匿名さん
    芝浦は有明よりは遥かに便利だと思うけどなあ。台場勤務とかでない限り。

  4. 27246 匿名さん 2017/12/16 14:11:37

    >>27245 匿名さん
    台場よりも豊洲の方が就労人口が多いんでないかい。

  5. 27247 匿名さん 2017/12/16 14:20:29

    こんな割高価格で有明買う奴は笑えれる。

    あと、千葉行けとか、ペタペタ貼ってる奴、雇われてるかオタクか、こいつらも笑えれる(笑)

  6. 27248 匿名さん 2017/12/16 14:39:08

    >>27247 匿名さん

    有明に限らず5年前、10年前と比較したら、今はどこも割高ですよ。
    その中でもどうしても買いたい人、とりあえず金貸してくれるから買っておく人、現金の一部を資産化しておく人、それぞれ検討理由があるので、割高な相場の中でもマシだと思える物件を買ってる訳ですよ。

    私は今のところタワマンで失敗してませんがここは買いました。
    複数持ってても適宜入れ替えていきたいタイミングはあるので、いま選べと言われた中ではここかな、って判断しただけです。

  7. 27249 匿名さん 2017/12/16 15:09:36

    第二期はいくらなの?公式ホームページの予定価格見ると安いけど。

  8. 27250 匿名さん 2017/12/16 15:18:35

    この程度で割高に見えるなら、都内は諦めなよ。
    さっさと、千葉や埼玉で妥協しとけ。今からどんどん高くなるぞ。

  9. 27251 匿名さん 2017/12/16 15:29:56

    >>27247 匿名さん
    自分にとって買うべき物件でないと判断すれば撤退宣言すれば済む話し。
    購入者を攻撃すると品格が問われるよ。

  10. 27252 匿名さん 2017/12/16 15:32:27

    >>27247 匿名さん
    笑えれるという表現が笑えるw

  11. 27253 匿名さん 2017/12/16 15:46:51

    まぁ、買えないやつの妬みなんでしょ。
    さっさと千葉や埼玉に行ってもらいましょう。

  12. 27254 匿名さん 2017/12/16 15:48:51

    再開発エリアなんだから、待ってりゃ値上がりするのは当たり前。
    待てば待つほど値上がりするエリア。早めに買うことだけがリスクを回避するコツかと。

  13. 27255 マンション検討中さん 2017/12/16 16:06:52

    わー、最高!!
    買いたいクソ野郎どもはどんどん買って!!

    「悪いこと言わないから買っておけ?」
    てめーが買えよ!!
    クソ野郎!!

  14. 27256 マンション検討中さん 2017/12/16 16:07:38

    >>27253

    千葉、埼玉県民に詫びろ!!

  15. 27257 マンション検討中さん 2017/12/16 16:10:09

    >>27250

    この程度の価格?
    じゃぁ、お前的には普通の価格はいくら?
    ここは7千万~くらいが普通だから、せめて1億以上だよな。

  16. 27258 マンション検討中さん 2017/12/16 16:12:31

    >>27255 マンション検討中さん

    削除依頼しました。

  17. 27259 匿名さん 2017/12/16 16:14:15

    >>27255 マンション検討中さん

    >>27255 マンション検討中さん
    最近見始めた方でしょうか?
    その投稿はもう100回以上はされています。いやもっとか。名物のようなものですので、そう過敏に反応されない方がよろしいかと。

  18. 27260 匿名さん 2017/12/16 16:33:47

    ローン審査に落ちたのかな?1人正気の沙汰ではない人がいますね。お金がないって悲しいですね。

  19. 27261 匿名さん 2017/12/16 17:06:18

    買えないなら、千葉でも埼玉でも行けばいいのに。
    無駄に背伸びするから買えないんだよ。
    収入に見合ったエリアを検討してね。

  20. 27262 匿名さん 2017/12/16 18:17:01

    そうだね。

  21. 27263 匿名さん 2017/12/16 18:25:55

    >>27261
    開放的な空間を希望なら郊外もいいですね。
    どの物件も、現地を見ることは重要ですから忘れないように留意してくださいね。
    実際に暮らすわけですからね。

  22. 27264 マンション比較中さん 2017/12/16 20:19:03

    ローン審査に落ちた、
    パンダ部屋と知らずに・・
    発狂も定番です。

  23. 27265 匿名さん 2017/12/16 22:20:29

    千葉や埼玉の方がマシ。
    有明より閑散としていて、荒野な立地は茨城に行かないとないのでは?

    買えって煽り投稿があるのは
    割高もしくは不人気物件の証拠。
    人気物件の北仲ではその様な投稿はなかったしね

  24. 27266 匿名さん 2017/12/16 22:26:22

    ホームページも気合入ってないし、
    なんだか計画当初よりずいぶん冷え切っちゃったね。

    こういう湾岸の果ての土地は回遊性がないから外から人を呼ぶことは難しい。
    スタジアムとかイベントホールなら別だけど。
    普段使いのショッピングモールやビジネスホテル程度が関の山かね

  25. 27267 マンション検討中さん 2017/12/16 23:18:19

    有明は方向性が中途半端なんだよね
    住宅エリアを目指すはずが、いつのまにかスポーツの聖地みたいになってる。

  26. 27268 匿名さん 2017/12/16 23:38:52

    結局、都心からそう遠くない場所にあってほしいけど、頻繁に使うわけではないから住宅地の近隣にはない方が良い、という中途半端な施設をまとめて押し付けられてる気がするね。
    展示会場しかり、イベントホールしかり、医療研究施設しかり、家具ショールームしかり、大学しかり、ビジネスホテルしかり、スポーツ施設しかり、オリンピック記念公園しかり、物流センターしかり。
    そういう場所と認識するしかないね。

  27. 27269 匿名さん 2017/12/16 23:59:35

    >>27265 匿名さん
    自作自演では?

  28. 27270 匿名さん 2017/12/17 00:58:21

    >>27265

    千葉や埼玉が好みなら、そっちにしたら?(笑)
    お似合いですよ。

  29. 27271 匿名さん 2017/12/17 01:01:43

    >>27267

    全然中途半端ではないでしょ。
    普通にイベントとスポーツの聖地として発展する計画になっている。

    開発で何ができるのか、知らないの?

  30. 27272 匿名さん 2017/12/17 01:58:09

    買えない収入なのに無理するから辛くなる。
    さっさと千葉埼玉に行けば楽になるのに。
    都内でも江戸川区板橋区みたいな安いところにしても良いかと。収入に見合った場所をどうぞ。

  31. 27273 匿名さん 2017/12/17 02:03:59

    >27272
    立地や開発も重要ですからね。
    きちんと現地を訪れて確認したいところですね。
    これを怠るとデメリットですからね。

  32. 27274 通りがかりさん 2017/12/17 02:15:44

    >>27273 匿名さん

    現地確認っていつの?
    今から開発されるんだから、予想図くらいしか確認できないのでは?

  33. 27275 通りがかりさん 2017/12/17 02:18:43

    あ、千葉や埼玉の現地確認ってこと?

  34. 27276 マンション掲示板さん 2017/12/17 03:59:37

    >>27265 匿名さん

    じゃあなんで有明スレに書き込むの?
    気になってるんでしょ(笑)

    千葉、埼玉、神奈川押しみたいですが東京で嫌な事でもあったのかな…

  35. 27277 匿名さん 2017/12/17 04:35:17

    買い煽りは不人気、環境が悪かったり、割高なハズレ物件のみで現れる。
    人気物件はそんなことをしなくても売れるからね

  36. 27278 マンション検討中さん 2017/12/17 04:47:59

    住友不動産販売の皆様ご苦労様です。販売現場でだけでなく、ネットでも販売促進とは本当に大変ですよね。

  37. 27279 住民板ユーザーさん2 2017/12/17 05:03:26

    >>27277 匿名さん
    買い煽りではなく、異常で、変質で、攻撃的なネガに対する戒めだと思うけど。



  38. 27280 匿名さん 2017/12/17 05:32:46

    明らかに他の地域に誘導するネガが多いということは人気物件の宿命ですね。
    それは仕方のないことです。

  39. 27281 匿名さん 2017/12/17 05:34:49

    うーん、マジな話。
    この程度の価格で高い高い高すぎるーって言うんだったら、さっさと諦めて千葉や埼玉にした方が幸せになれるんじゃない?
    都内にも千葉や埼玉より安いエリアあるけど、汚くて犯罪が多かったりするから、千葉や埼玉にした方がいいと思う。

  40. 27282 匿名さん 2017/12/17 05:56:13

    >>27281
    値段が高いのではなく

    価値に対して価格が高い
    千葉並みの利便性なのにね

    そして買い煽りするのは不人気物件の証

  41. 27283 マンション検討中さん 2017/12/17 05:56:15

    どちらにせよ、商業施設次第。
    何よりもそこ。

  42. 27284 評判気になるさん 2017/12/17 06:37:34

    >>27282 匿名さん

    同じ意味だろ。
    千葉の物件見ると激安に見えるから、やってみ。

    そっちにしとけって。

  43. 27285 評判気になるさん 2017/12/17 06:39:53

    買えるなら今のうちに買っとけって。
    今からどんどん値上がりするぞ。
    再開発エリアなんて、早めに買った方が得だぞ。

  44. 27286 評判気になるさん 2017/12/17 06:44:48

    こんだけ激安でも、高い高い高過ぎるーって言うやついるんだなぁ。

    さっさと収入上げるか、千葉埼玉で我慢しとくしか、選択肢ないんじゃ無い?

  45. 27287 匿名さん 2017/12/17 06:49:20

    価値に見合わなければ高いよ。

  46. 27288 評判気になるさん 2017/12/17 06:50:16

    商業施設は大人のリゾートだそうですよ。
    店舗数も160店舗と、都内最大級。

    イメージ画像も出てる。

    1. 商業施設は大人のリゾートだそうですよ。店...
  47. 27289 評判気になるさん 2017/12/17 06:51:25

    >>27287 匿名さん

    それなら収入上げてくるしか無いのでは?
    高い高い叫んでも安くはならないんだから、収入あげるか、千葉埼玉で我慢するかの二択しか無いでしょ。

  48. 27290 匿名さん 2017/12/17 06:51:30

    >>27282 匿名さん

    営業は売るのが仕事なのだから、買い煽りは仕方ないよね?

    購入者や近隣住民も、有明凄い!っていうのは当然では?

  49. 27291 評判気になるさん 2017/12/17 06:52:14

    駅前にもホテル附設の商業施設できるよ

    1. 駅前にもホテル附設の商業施設できるよ
  50. 27292 検討板ユーザーさん 2017/12/17 06:53:09

    体育館も出来る

    1. 体育館も出来る
  51. 27293 匿名さん 2017/12/17 06:53:10

    有明の今の中古価格が参考になるね。

  52. 27294 検討板ユーザーさん 2017/12/17 06:53:51

    アリーナも。

    1. アリーナも。
  53. 27295 検討板ユーザーさん 2017/12/17 06:54:44

    ホールもできるよ

    1. ホールもできるよ
  54. 27296 匿名さん 2017/12/17 06:56:13

    次の豊洲物件は坪単価450万円らしいよ。
    参考になるね。

  55. 27297 匿名さん 2017/12/17 06:58:22

    そりゃ豊洲でしょ、断然。

  56. 27298 匿名さん 2017/12/17 07:01:37

    そうすると、有明の相場も上がってしまう訳だけど、それで良いの?

  57. 27299 匿名さん 2017/12/17 07:04:48

    晴海>豊洲>有明の順。

  58. 27300 匿名さん 2017/12/17 07:06:07

    >>27299 匿名さん

    晴海って、豊洲より良いところある?

  59. 27301 匿名さん 2017/12/17 07:06:36

    >>27299 匿名さん
    パークタワー晴海にどうぞ。笑

  60. 27302 匿名さん 2017/12/17 07:06:39

    晴海は駅が無い陸の孤島だぞ。

  61. 27303 匿名さん 2017/12/17 07:07:18

    豊洲に坪100万ぐらい水を開けられたね。えらく差をつけられたもんだ。

  62. 27304 匿名さん 2017/12/17 07:07:28

    買い煽りや画像の連投は不人気、割高物件の証。
    こんだけ必死なのは他の物件では見当たらない、それだけヤバイ物件だということの裏返し。

  63. 27305 匿名さん 2017/12/17 07:07:58

    お金のない人はプレミスト有明へ。

  64. 27306 匿名さん 2017/12/17 07:08:55

    >>27304 匿名さん
    買い煽りなんてしてないよね?千葉にどうぞ。

  65. 27307 匿名さん 2017/12/17 07:10:18

    そうそう。千葉でも埼玉でも 行けば良い のよ。

  66. 27308 匿名さん 2017/12/17 07:11:10

    >>27303 匿名さん
    豊洲が上がれば有明も上がるし、悪くないんじゃない?

    住友も値上げし易くなるし。

  67. 27309 匿名さん 2017/12/17 07:13:47

    >>27308 匿名さん
    甘い。

  68. 27310 匿名さん 2017/12/17 07:14:29

    コーヒーを飲みたくなって、派手な看板のお店に入ったのですが、コーヒーの味はごく普通でした。
    ただ、店内のお客さんたちは騒々しく、煙で喉が痛くなりました。
    伝票を見て驚き、これで1000円はちょっと高いかなと呟いたところ、それを周りのお客さんが聞きつけ、この店の価格に納得できないような人間はさっさと東京から出ていけ、地方に行けと怒鳴られてしまいました。
    美味しくて雰囲気が良い店でしたら、喜んで1000円払うのですが。

    こんな感じですか。

  69. 27311 匿名さん 2017/12/17 07:16:37

    >>27310 匿名さん

    ごめん、違います。

  70. 27312 匿名さん 2017/12/17 07:17:28

    >>27308 匿名さん
    今どきは人気は一か所に集中する。豊洲と有明の格差が拡大するだけだろ。

  71. 27313 匿名さん 2017/12/17 07:18:28

    >>27310 匿名さん
    まさにそんな感じです。

  72. 27314 匿名さん 2017/12/17 07:18:40

    >>27310 匿名さん

    1000円の店に入らなければいいんじゃない?
    地方なら300円だね。

  73. 27315 匿名さん 2017/12/17 07:18:42

    豊洲が450万でも納得できるかな
    街並、有楽町線通っているしオフィス街だしね。

    大型トラックばかり、人通りも疎ら、オフィス街もない、JRもメトロも通っていない陸の孤島。
    正直倉庫街の若洲やゴミ捨て場の中央防波堤と変わらない開発度だよ?
    街並みや鉄道利便性は若洲と何も変わらないよね
    千葉や埼玉の方が賑わっているんじゃないかな?

  74. 27316 匿名さん 2017/12/17 07:21:00

    >>27310 匿名さん

    お店に入ってコーヒー飲んだならちゃんとお金を払わないとダメですよ。

  75. 27317 匿名さん 2017/12/17 07:22:16

    >>27310
    そうそうまさにこんな感じですね

  76. 27318 匿名さん 2017/12/17 07:25:03

    >>27310 匿名さん
    今時、喫煙者ですか?
    タバコが吸えるところで、そもそもコーヒーは飲みませんが、喫煙者なら喜んで1000円払うでしょうね。
    この例えは条件設定が甘すぎる。

  77. 27319 匿名さん 2017/12/17 07:30:19

    店に入ってコーヒー飲んだのに文句をつけて金払わないのか。ネガのモラルはやばいな。

  78. 27320 マンション比較中さん 2017/12/17 07:32:15

    >>27308: 匿名さん 

    >住友も値上げし易くなるし。

    そんなに値上げしてほしいですか?

    掲示板を見ていると感じるのは、購入者の多くの方がスミフの値上げを希望しえいるということ。
    値上げがあれば、有明の価値が上昇していると、安心できるのでしょうが、それは単なるスミフの値上げです。

    スミフの社長まで動かしてしまった。

    このマンションに価値があるなら、自然に上がるのだから、値上げ値上げと煽らなくても良いのではと思います。


  79. 27321 匿名さん 2017/12/17 07:37:28

    >>27320 マンション比較中さん

    スミフが大幅値上げに踏み切ったのはネットの掲示板で安く売りすぎと騒がれたからと役員が日経で話してましたよ。値上げしても売れてるようなので、良かったのでは。

  80. 27322 匿名さん 2017/12/17 07:39:29

    >>27296 匿名さん
    どの物件の話?
    450万も出して豊洲に住むアホおるんかw
    まあ、過去を知らない田舎もんなんだろうな。

  81. 27323 マンション比較中さん 2017/12/17 07:45:31

    売れるのだからとか結果ではなく、購入者が値上げを希望しているのが歪だなと思ったのです。
    地価上昇って自然のものであって、購入者が、いわゆる運動をして作るものではないなと。

  82. 27324 匿名さん 2017/12/17 07:47:48

    有明行けば分かるが、まだまだ未開の地。
    でも、これが完成されたら豊洲なんか軽く凌駕する土地になるよ。
    伸び代がすごい上に行政がバックアップしてんだから。

  83. 27325 匿名さん 2017/12/17 07:49:55

    と、10年前にも言われていたが、いまだにこの有り様。

  84. 27326 匿名さん 2017/12/17 08:01:15

    >>27323 マンション比較中さん
    地価上昇は自然ではないですよ。広義の意味で地上げ屋がどこにでもいます。

  85. 27327 匿名さん 2017/12/17 08:05:12

    どなたか二期の概要を教えて頂けないですか?戸数とか価格とか。

  86. 27328 匿名さん 2017/12/17 08:08:18

    >>27327 匿名さん
    今から言っても先着順しか購入できないと思いますよ。

  87. 27329 匿名さん 2017/12/17 08:28:09

    >>27322 匿名さん
    350万も出して有明に住む大ア ホよりははるかにマシ。w

  88. 27330 匿名さん 2017/12/17 08:34:03

    >>27328 匿名さん
    そうなんですか。もう実質全部屋登録済みなのでしょうか?何部屋くらい売りに出ているんでしょうか?

  89. 27331 匿名さん 2017/12/17 09:04:35

    >>27322 匿名さん
    あなたは過去だけ気にして実を得られない人の典型ですね。

  90. 27332 匿名さん 2017/12/17 09:20:04

    >>27327 匿名さん
    MRに電話して確認すれば教えてもらえると思いますが。

  91. 27333 匿名さん 2017/12/17 09:28:17

    >>27324 匿名さん
    バックアップ?
    スポーツ施設ができることが住民にメリットになるの?
    街としての成長性もなくなるってことなんだけど?

  92. 27334 匿名さん 2017/12/17 09:30:14

    >>27326 匿名さん
    地上げ屋に無理矢理上げられた場所は暴落するときもひどいよ。
    所詮実需でないものはそんなもん。

  93. 27335 匿名さん 2017/12/17 09:33:18

    中身のないイメージ図をペタペタ貼って、必死に買い煽る、異常さがすごい。
    他の湾岸物件でもここまでではなかった。
    つまり、商業施設がまったくダメダメだから、早く住戸部分を売り逃げしたいんだな。

  94. 27336 匿名さん 2017/12/17 09:48:40

    >>27335 匿名さん

    そうやって必死に否定するネガの執着心もすごいですけどね。
    色んな意味で特異な物件だと思います。

  95. 27337 匿名さん 2017/12/17 09:53:52

    ここはネガの方がまともな書込みが多い。
    それも特異のうちかも知れんが。

  96. 27338 匿名さん 2017/12/17 09:55:04

    >>27335 匿名さん
    ネガが反応するから貼るんだろ。
    頼むから千葉にいってくれ!

  97. 27339 匿名さん 2017/12/17 09:58:34

    一期一次のネガと今いるネガさんは明らかに違うような。今いる方々は怨念めいたものを感じます。

  98. 27340 匿名さん 2017/12/17 10:16:03

    >>27338 匿名さん
    貼れば余計反応するのに。
    学習能力がない?

  99. 27341 匿名さん 2017/12/17 10:30:30

    豊洲が坪単価450万超えたら、有明も400万で売る理由が出来るから、住友には好都合だろうね。

  100. 27342 匿名さん 2017/12/17 10:31:30

    知らないのかもしれないが、160店舗の商業施設ができるよ。

    1. 知らないのかもしれないが、160店舗の商...
  101. 27343 匿名さん 2017/12/17 10:32:13

    ホテル併設の商業施設も出来る

    1. ホテル併設の商業施設も出来る
  102. 27344 匿名さん 2017/12/17 10:33:15

    >>27341 匿名さん
    いや、出来ないから。笑

  103. 27345 匿名さん 2017/12/17 10:34:17

    これ外観ね。

    1. これ外観ね。
  104. 27346 匿名さん 2017/12/17 10:35:52

    >>27341 匿名さん

    住友の場合は同じ450万で売るね。

  105. 27347 匿名さん 2017/12/17 10:36:52

    買えない奴は埼玉千葉に行けばいいのに、諦めきれないんだろ?
    だったら、狭い部屋買えよ。嫌なら、千葉へ行け。

  106. 27348 匿名さん 2017/12/17 10:44:10

    >>27342 匿名さん

    湾岸埋立エリアには、今でも、郊外型商業施設はたくさんある。

    ここが、六本木ヒルズや東京ミッドタウンのようになるのなら、ここの資産価値も盤石でしょう。

    でも、お台場にあるような商業施設が一つ増えるだけなら、隣にあって煩いだけだよ。

    そして、ここが一番六本木ヒルズのようになると思っている人は、住友含めていないではないかな〜。

  107. 27349 匿名さん 2017/12/17 10:45:56

    >>27346 匿名さん
    それだと最後は値引きでドトールの二の舞。

  108. 27350 匿名さん 2017/12/17 10:46:12

    だいたい、このマンション、ちまちました小さい部屋ばかりで、明らかに富裕層をターゲットにしていないよね?

    そんなのしかいない中で誘致できる店舗なんて、百均とか、ニトリとか、ユニクロとか、そんな感じでしょ?

  109. 27351 マンション比較中さん 2017/12/17 10:50:56

    >>27346: 匿名さん

    先取りしすぎ。

  110. 27352 匿名さん 2017/12/17 10:53:44

    ちきしょー。一期一次で躊躇せず買えば良かった。
    頼むから商業施設失敗してくれ!
    悔やんでも悔やみきれねーぜ。

  111. 27353 匿名さん 2017/12/17 10:57:57

    >>27349 匿名さん
    450万だと売れないので430万円くらいで値引き販売という所でしょうね。

  112. 27354 匿名さん 2017/12/17 11:04:18

    >>27353 匿名さん
    430万でも無理でしょ。それならみんな東急を選ぶから。

  113. 27355 匿名さん 2017/12/17 12:04:32

    >>27352 匿名さん
    これは面白い!

  114. 27356 匿名さん 2017/12/17 12:25:15

    >>27350 匿名さん
    チマチマした部屋しか見せてもらってない?
    予算の都合があるからお察しします。

  115. 27357 マンション検討中さん 2017/12/17 12:54:28

    三井なら商業施設の情報をしっかり出してくれるのに、スミフさんは、、、

  116. 27358 マンション検討中さん 2017/12/17 13:12:45

    10年後また来るわ

  117. 27359 匿名さん 2017/12/17 13:33:23

    イオン東雲のイオンハウジングにチラシ貼ってた。紹介するとバックあるのかな?

    よくイオンの入り口でやる気なさそうにイベントしてるよね!

    来客がないと煽れないから集客大変だね!

  118. 27360 匿名さん 2017/12/17 13:36:48

    これ以上値上げされたら買えなくなっちゃうから早く商業施設の情報ちょうだいよ!

  119. 27361 通りがかりさん 2017/12/17 14:12:34

    >>27322 匿名さん

    発展した今を知らないあなたも十分時代遅れよ

  120. 27362 匿名さん 2017/12/17 14:39:32

    10年前には決まってなかった。

    1. 10年前には決まってなかった。
  121. 27363 評判気になるさん 2017/12/17 16:10:38

    >>26955 匿名さん
    あなた品がないね

  122. 27364 匿名さん 2017/12/17 18:42:35

    >>27362 匿名さん
    この絵を見て住みたいと思うのは農村で育った田舎者だな。
    都会育ちなら、こんなコンベンション施設の近くの騒がしいところなんか嫌になるから。
    コンベンション施設なんて普段の生活に役立つことなんかまったくないからな。

  123. 27365 匿名さん 2017/12/17 18:44:25

    ペタペタ君は千葉の奥地で育った田舎者だから、賑やかで派手なのが素晴らしいと思ってるんですね。
    東京都民の感性は理解不能みたいです。

  124. 27366 検討中さん 2017/12/17 20:09:58

    商業施設はイオンになるって聞いたことありますが、
    他に知ってる人いますか?

  125. 27367 匿名さん 2017/12/17 21:09:22

    コンベンションやらイベントホールやらスポーツ施設やらビジホが住宅地の近くにできてうれしいかな?
    その感覚がよく分からん。

  126. 27368 匿名さん 2017/12/17 23:29:58

    田舎で育つとうるさいほどいいんでしょう。
    人が家のまわりにたくさんいるほうがいいんですね。
    こういう人たちは閑静な居住環境を好む富裕層の感覚はわからないんです。

  127. 27369 匿名さん 2017/12/17 23:35:13

    コミケやコンサートとかで何万人も人が押し寄せて、ガヤガヤ騒々しくなる場所が、「大人のリゾート」 ね、
    不思議な感性だな。

  128. 27370 匿名さん 2017/12/18 00:17:54

    ここはコンセプト全てがチグハグ。

  129. 27371 住民板ユーザーさん2 2017/12/18 00:49:46

    ここにわざわざ出て来て、ギャーギャー騒いでいるほうが、よっぽどうるさいんだけど。

  130. 27372 匿名さん 2017/12/18 01:16:13

    それを言ったらぺたぺたくんの方がよっぽどウザイ。

  131. 27373 匿名さん 2017/12/18 02:33:26

    ネガは本当にこの物件好きだね。
    買わないなら、千葉でも埼玉でも行けばいいのに。

  132. 27374 匿名さん 2017/12/18 02:46:15

    >>27373 匿名さん

    君、購入者なの?
    そうだとしたらしつこいし下品だから関わり合いになりたくないんだよね。
    どの辺買ったか教えてくれる?

  133. 27375 匿名さん 2017/12/18 03:06:54

    >>27374 匿名さん
    購入者ですよ。
    一言二言なら構わないですが、買わないなら粘着せずにさっさと次に行ってくださいね。

  134. 27376 匿名さん 2017/12/18 03:16:06

    >>27375 匿名さん

    私も購入者ですよ。文脈で普通に判断できるでしょ。。
    私にとっては一番のネガ情報です。
    事前に分かっただけ良かったです。関わり合いにならないことを祈ります。

  135. 27377 匿名さん 2017/12/18 03:35:04

    普通の人ならペタペタ君の絵を見たら、ここはヤバイと感じる。
    ということはペタペタ君は営業妨害してるの?

  136. 27378 匿名さん 2017/12/18 03:40:54

    >>27373
    >>27375

    「千葉行け」だとか他人と見下すような奴が多数居るようなマンションなんだな。
    他のスレと比べてもこのスレには特に多いな。

  137. 27379 匿名さん 2017/12/18 03:46:29

    購入者にまで、千葉埼玉行けって命令してましたもんね。
    イヤハヤひどいもんです。

  138. 27380 匿名さん 2017/12/18 03:53:05

    自演お疲れ様です。

  139. 27381 匿名さん 2017/12/18 03:55:14

    >>27376 匿名さん
    日本語が不自由なんですね。
    上達するとよいですね。

  140. 27382 匿名さん 2017/12/18 03:56:27

    自演ちゃうし。
    決め付けまでひどい。

  141. 27383 匿名さん 2017/12/18 03:59:19

    月島パチンコタワー 坪450万
    東急豊洲    坪430万
    湾岸新築は400が基本コースになるみたいですね。

  142. 27384 匿名さん 2017/12/18 04:02:00

    プレミスト有明の営業とコンタクトが取れたけど、低層でも坪300万を下回ることはないっぽい。

  143. 27385 匿名さん 2017/12/18 04:17:50

    良くも悪くも所詮有明は有明なわけで。
    しつこく千葉や埼玉を見下す発言をしていると、逆に大きなコンプレックスを抱えているような印象を与えて、ちょっと怖いですよ。

  144. 27386 匿名さん 2017/12/18 04:46:05

    そうそう、同感。
    千葉埼玉を連呼するということは、有明が東京の最下層と叫んでるようなもんだからね。
    かえって有明のイメージ傷つけてるよ。

  145. 27387 マンション検討中さん 2017/12/18 05:19:46

    埼玉の戸建に居住中ですが、子育ても終わったので、親戚の多い湾岸タワーを検討してます。正直埼玉下げ千葉下げには嫌な気分です。本当に購入者なのでしょうか?
    こちらの物件のイメージ下げまくりですよ。

  146. 27388 匿名さん 2017/12/18 05:35:03

    >27384
    相場的には当然そうなるだろうねぇ・・・
    ただ周囲を派手なタワマンに囲まれて価格もそれなりとなると、
    将来的にも中古市場で戦えないだろうし、購入層が全く思い浮かばない・・・
    最悪ユニクロの社員に売り付けるとか自社倉庫の寮にでもするんだろうか?
    それでも江東区内の湾岸や東西線沿線では最安値圏だし、ぼちぼち売れていくのかねぇ?

  147. 27389 匿名さん 2017/12/18 05:50:11

    >>27388
    プレミストは、完全に出遅れ組ねらいですね。

  148. 27390 匿名さん 2017/12/18 06:01:13

    >>27384 匿名さん
    平均330万くらいかな?
    ここの1期と同水準。ここの先着順坪350万~400万が高値といえなくなってきたな。

  149. 27391 匿名さん 2017/12/18 06:42:44

    都心近郊のマンション建設に適した用地は粗方狩り尽くしてしまい、用地があったとしても、熾烈な競争で高値でしか仕入れることができない。結果として、1件辺りの利幅を確保して長期販売するスミフスタイルにデベ各社移行中。といったところでしょうか。リーマン時代と違って体力ある大手しかほとんど残ってませんから。
    都内で庶民がマンションを買える時代は終わりを迎えつつあり、当分の間はこの状況が続くかもしれませんね。

  150. 27392 匿名さん 2017/12/18 09:36:57

    >>27362 匿名さん

    仮設の五輪競技場 整備費250億円 高すぎると批判も
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20171217/k10011261391000.html?utm_int...

  151. 27393 匿名さん 2017/12/18 09:59:24

    月島パチ・もんタワーはここより高そうですかね?

  152. 27394 匿名さん 2017/12/18 10:01:48

    千葉とか埼玉は空気が綺麗で物件も安く、都心へのアクセスも悪くない物件が多い。
    「行け」というのは乱暴に聞こえるけれども、ここが高くて悲鳴を上げている人を目の前にして、とても親切なアドバイスだと捉えることはできないだろうか。
    不動産検討を通じて自分を見つめなおす良い機会だと思う方が前向きです。
    揚げ足を取ってネガをするよりも、ね。

  153. 27395 匿名さん 2017/12/18 10:26:49

    >>27394 匿名さん

    明らかにそんなニュアンスではなかったですよね。
    他エリアを下に見た発言を繰り返すのは如何なものかと思いますが。不快に思う人が複数人いたのは事実ですので、素直に受け止められてはいかがですか?

  154. 27396 マンション検討中さん 2017/12/18 10:28:59

    2期はたったの9戸の売出しなんですか?なにこれ。

  155. 27397 匿名さん 2017/12/18 10:38:39

    >>27394
    親切なアドバイスね。
    けっこう。それならそのアドバイスは No Thank You なので今後は不要です。気を悪くしないでくれ。

    繰り返すが、今後は不要なのでそのアドバイスは二度としないこと。いいね。

  156. 27398 匿名さん 2017/12/18 10:49:32

    >>27396 マンション検討中さん

    それは実際の売り出し戸数ではないです。
    予告広告で10戸以上出すと最多価格帯を出さないといけないので、それを避けるために9戸にしています。
    販売開始前のすみふ物件の物件概要は大体9戸になってるので、参照してみて下さい。
    まあ、グレーなやり口ですね。

  157. 27399 評判気になるさん 2017/12/18 10:53:39

    >>27398 匿名さん
    元の人の意図は予告広告の話じゃないと思うよ。
    実際今日から始まってるし。

  158. 27400 匿名さん 2017/12/18 11:00:34

    >>27399 評判気になるさん

    本広告のようですね。
    第2期の販売戸数ずいぶん少ないですね。

  159. 27401 匿名さん 2017/12/18 11:08:36

    >>27399 評判気になるさん

    失礼しました。確かにそのようですね。
    1期みたいに小出しにして売っていくつもりなんでしょうか。2期にした理由が謎ですね。

  160. 27402 口コミ知りたいさん 2017/12/18 11:39:02

    >>27384 匿名さん
    プレミスト有明は低層で300万超えですか。
    という事は、平均だと320万超えたりしますかね。

    うーん、本物件の方がお買い得な気がする。

  161. 27403 口コミ知りたいさん 2017/12/18 11:40:50

    >>27354 匿名さん
    東急豊洲は430万円?
    そんなに安く売り出しますかね?
    とても信じられませんが。

  162. 27404 匿名さん 2017/12/18 11:43:05

    商業施設の情報なんて、竣工3ヶ月前くらいに出てくるんじゃ無い?
    待ってる間に値上がりしちゃうよ。

  163. 27405 匿名さん 2017/12/18 11:43:56

    >>27391 匿名さん
    工場跡地や学校跡地、公務員宿舎跡地、駅前再開発など、23区内でもまだまだマンション用地は山のようにある。
    地方から出てきた人は知らないから親切に教えてあげますよ。
    マンション業者に騙されて高値掴みしないようにね。

  164. 27406 匿名さん 2017/12/18 11:45:42

    >>27397 匿名さん
    必要、不要というのを一方的に決めることの方が失礼ではないだろうかと思う。
    100人いれば100通りの考え方がある。
    お互いの考えを尊重しながら建設的な議論をするべきではなかろうか。

  165. 27407 匿名さん 2017/12/18 11:46:11

    >>27378 匿名さん

    でも、この程度の価格で高いと思う位の年収しか無いのなら、さっさと諦めて千葉でも埼玉でも安いところに行った方が幸せでは無いでしょうか?

    無理してでも有明に買いたい気持ちもないのなら、千葉埼玉で妥協しては如何?

  166. 27408 匿名さん 2017/12/18 11:47:19

    >>27405 匿名さん
    マンション用地が山のようにあるのなら教えて下さい。
    何処にあるんですか?いつマンションになるんですか?10年後ですか?40年後ですか?

  167. 27409 匿名さん 2017/12/18 11:50:32

    例えば東武東上線の上板橋は南口の再開発が始まろうとしてる。
    駅から歩いて1分以内にタワマンができるよ。
    調べれば出てくる。

  168. 27410 匿名さん 2017/12/18 11:51:53

    >>27409 匿名さん

    板橋なんかに住みたいか?
    そんなんで良いなら、それを買えば良いのでは?

    板橋でも江戸川区でも。

  169. 27411 匿名さん 2017/12/18 11:52:29

    東武東上線なんかに乗ったら惨めだぞ。。。ほんと。

  170. 27412 匿名さん 2017/12/18 11:53:24

    板橋に住むくらいなら、本当に千葉か埼玉にした方がマシでは?
    何のために都内にしたいの?

  171. 27413 匿名さん 2017/12/18 11:54:55

    東武東上線徒歩1分に価値は無い。

  172. 27414 匿名さん 2017/12/18 11:56:48

    マンションしかない駅から10数分も歩かないとたどり着かない埋立地マンションよりはずっとましだがな。
    大雨や風の強い日は駅近の有り難みを痛感する。
    駅から歩ける場所に住んだことない田舎者にはわかんないかな?

  173. 27415 匿名さん 2017/12/18 11:57:12

    東武東上線って何が良いの?
    流石にみすぼらしい感じがするんだけど。

  174. 27416 匿名さん 2017/12/18 11:58:03

    >>27414 匿名さん

    さすがに上板橋じゃあ、不便過ぎるぞ。

  175. 27417 匿名さん 2017/12/18 11:58:53

    池袋から埼玉行き電車に乗り換えとか罰ゲーム?
    ほぼ埼玉県民やんけ。

  176. 27418 匿名さん 2017/12/18 11:59:22

    >>27406 匿名さん
    不要と言ってるアドバイスを強引にするのが建設的な議論なのか?
    とても一方的な意見を言うんだね。

  177. 27419 匿名さん 2017/12/18 11:59:48

    >>27414 匿名さん

    ここ、駅徒歩4分だよ。

  178. 27420 匿名さん 2017/12/18 12:00:31

    >>27418 匿名さん
    いいから、さっさと千葉でも埼玉にでも行きなされ。
    激安やぞ。

  179. 27421 匿名さん 2017/12/18 12:01:40

    >>27420 匿名さん
    断る。

  180. 27422 匿名さん 2017/12/18 12:02:47

    >>27421 匿名さん
    いいから行け。
    あんたの収入でも余裕で買えるぞ。
    もしくは環境の良い広い部屋が買えるかも。千葉だけど。

  181. 27423 匿名さん 2017/12/18 12:04:06

    どうしても23区に住みたい方がいらっしゃるようですね。
    そういうこだわりを捨てる勇気も人生では大切ではないでしょうか?

  182. 27424 匿名さん 2017/12/18 12:04:57

    >>27422 匿名さん

    東上線とかお似合いですよ。(笑)
    埼玉にしとけ。
    タワー諦めて団地型にすれば安く買えるぞ。

  183. 27425 匿名さん 2017/12/18 12:06:55

    >>27422 匿名さん
    すまんね。君のレベルと話をしたくないんで、話しかけないでくれる?

  184. 27426 匿名さん 2017/12/18 12:24:00

    流石に千葉埼玉行けは失礼だと思うぞ。自重しよう。
    ネガも郊外要所、外よりの都内で通勤利便性が高い場所も坪300超えるような状況では、ここが高過ぎというのも無理はある。ましてやこのデベの売り方は多少調べれば事前に分かってたはず。
    郊外要所とここの決定的な違いは、通勤快適性と開発余地(既に全域無電柱化住みで下地もある)。りんかい線もカモメも行き帰りスカスカ。渋谷新宿新橋まで行きも帰りも座って通勤なんて他に無いでしょ。通勤場所変わっても都内ならそこそこ潰しも効く。
    方向合えばだけど通勤地獄抜け出しには金払う価値あるんじゃないかな。

  185. 27427 マンション検討中さん 2017/12/18 12:25:51

    月島パチもんタワーというライバルが現れた

  186. 27428 マンション検討中さん 2017/12/18 12:28:24

    こことパチもんタワーどっちがいいですかね
    価格同じならあっちがいい気がしてきたのですが

  187. 27429 匿名さん 2017/12/18 12:38:46

    時期じゃないですかね。

    景気がかなり悪いときなら、南青山の財閥デベの新築、条件が悪い部屋なら、坪400以下で買えたからね。中古なら、さらにお得。

    また、リーマンショックみたいなの起きて、二年後には、自分の同僚が、同じ金額で南青山に新居を購入しているかもしれない、と思うと、少し待とうかな、、と思う人もいるはず。

  188. 27430 匿名さん 2017/12/18 12:39:34

    >>27428 マンション検討中さん
    うーん、電線凄くて下町感が強い。ぱ**タワーと言われ続けることに耐えられるか。
    でも最上階の豪華共用施設はデザインがすごく良い。
    来年2月からぱ**業界に強烈な規制が入るから、数年後の撤退見越してってのもありかもしれない。

  189. 27431 匿名さん 2017/12/18 13:35:36

    2022年あたりにこのスレを見てみるかな。
    いかにアホな議論をしてるかわかってバカバカしくておもしろいだろうな。
    ペタペタの絵も、こんなバカげた夢をみてたんだなあ、と笑えそう。

  190. 27432 匿名さん 2017/12/18 13:57:26

    有明小学校 中学校はどうですか?

  191. 27433 評判気になるさん 2017/12/18 14:32:51

    >>27428 マンション検討中さん
    月島は坪単価450万超えだってさ。

  192. 27434 評判気になるさん 2017/12/18 14:34:05

    >>27432 匿名さん

    小中一貫校じゃなかったっけ。

  193. 27435 マンション検討中さん 2017/12/18 14:38:07

    パチ・もんタワーが450ですか!
    有明は最新いくらぐらいですか?

  194. 27436 評判気になるさん 2017/12/18 14:40:05

    >>27435 マンション検討中さん

    月島も450万、豊洲も450万。
    この二つは競合するかもねー。
    悩むところだね。ブランドで選ぶなら月島。
    実利を選ぶなら豊洲

  195. 27437 評判気になるさん 2017/12/18 14:40:59

    月島売り出す頃には坪単価400万超えてるかもね。
    住友は値上げしながら販売するから。

  196. 27438 匿名さん 2017/12/18 14:45:49

    >>27436 評判気になるさん

    月島ってブランド力ありますか?
    湾岸エリアに住んでると2路線使えるし利便性高い事もわかりますが、湾岸エリア外の都民からするとブランドと言うよりはもんじゃな街位のイメージなのかなって思ってました。

  197. 27439 評判気になるさん 2017/12/18 14:48:03

    >>27428 マンション検討中さん

    アホやろ。
    月島をそんな安売りする訳ない。
    坪単価450万越えやぞ。

  198. 27440 匿名さん 2017/12/18 15:04:57

    >>27434 評判気になるさん

    一貫校ではないようですよ。
    一貫校は新設の方。

  199. 27441 匿名さん 2017/12/18 15:08:00

    >>27434 評判気になるさん

    違います。ただ一貫校への移行を検討中のようです。有明西学園が江東区初の小中一貫校になる予定です。

  200. 27442 匿名さん 2017/12/18 15:26:48

    >>27409 匿名さん

    山ほどというなら少なくとも両手で数え切れない位は出していただきたいのですが。。
    板橋区では十条駅も再開発を控えてますね。
    上板橋ならグロス7000万代で収まりそうですか?その辺りのエリアは相場を全然知らないので。。

  201. 27443 匿名さん 2017/12/18 20:49:36

    東急はパチもんよりは安くなると思う。
    坪平均なら400か、少し出るくらいじゃないかな。

  202. 27444 マンコミュファンさん 2017/12/19 03:31:30

    >>27443 匿名さん

    豊洲東急と月島は同じくらいかと。
    坪単価450万超えだってさ。

  203. 27445 マンコミュファンさん 2017/12/19 03:32:33

    因みに、プレミストが350だってよ。

  204. 27446 匿名さん 2017/12/19 03:38:48

    >>27444
    いくらなんでも月島と同じ値付けしたら売れないだろ、東急は。
    タイミング的に月島とガチになった以上、安めにせざるを得ないだろうな。

  205. 27447 マンション検討中さん 2017/12/19 05:02:40

    ここの今後の直接的なライバルは東急、ただし高層は東急だけ。
    よりアッパーはパチもん購入かな。

  206. 27448 マンション検討中さん 2017/12/19 05:44:01

    この物件の良いところはズバリどこなんですか。ライバルは東急って言っても、こちらの勝ってるところはありますか?

  207. 27449 マンション検討中さん 2017/12/19 05:55:02

    >>27448
    値段が安い

  208. 27451 匿名さん 2017/12/19 07:14:08

    8フロア、合計44,000㎡の広さのオフィスとは相当の規模だね。

  209. 27452 匿名さん 2017/12/19 08:43:45

    >>27450 匿名さん

    有明に何か関係あるんすか?

  210. 27453 匿名さん 2017/12/19 08:53:30

    セガか…。
    グーグルとかなら、ともかく…。

  211. 27454 匿名さん 2017/12/19 08:55:51

    >>27446 匿名さん

    私もそう思う。
    1200戸だもん、高い値付けでは完売はムリでしょう。
    パチもん月島と東急豊洲がいい勝負、そうなるとここはもう売れなくなるね。値段次第かな

  212. 27455 匿名さん 2017/12/19 09:11:15

    ここは350万程度なので全く関係ないですね。
    東急豊洲とパチもんタワーは450万前後で勝手にバトってくれればいいよ。

  213. 27456 匿名さん 2017/12/19 09:32:23

    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52427068.html
    スミフ以外も着実に開発してますね。。
    慎重なダイワがこのエリアに投資するということの意味を考えておきたいね。

  214. 27457 匿名さん 2017/12/19 10:13:32

    >>27454
    ここは値上げしなければいいんじゃない?
    パチもん・東急はいずれも400超は間違いないでしょ。そこまでは買えないクラスの受け皿になればいけるでしょ。スミフのいつもの調子でカンチガイ価格にしたらやばいね。

  215. 27458 匿名さん 2017/12/19 12:20:41

    >>27452 匿名さん

    有明にオフィスなんか移転させたら企業イメージが悪くなるよ。
    そんなに困ってるのか?ってな。
    住友商事も埋立地から移転したしな。やっぱり不便なんだよ。

  216. 27459 マンコミュファンさん 2017/12/19 12:51:44

    >>27458 匿名さん
    そんなこたーない。

  217. 27460 マンコミュファンさん 2017/12/19 12:53:43

    有明はイベントとスポーツの聖地って事で決まりでしょ。
    なかなかいいんじゃないの?

  218. 27461 匿名 2017/12/19 12:55:45

    >>27457 匿名さん
    月島も豊洲も450万オーバーだよ。

  219. 27462 マンション比較中さん 2017/12/19 13:00:27

    値上げの話題好きすぎ。

  220. 27463 マンション検討中さん 2017/12/19 13:53:08

    >>27460 マンコミュファンさん

    裏を返せば人が住むには不便な場所ってことか。

  221. 27464 eマンションさん 2017/12/19 14:49:28

    >>27463 マンション検討中さん

    便利になるじゃん。
    160店舗の商業施設もできるし。

  222. 27465 匿名さん 2017/12/19 15:37:54

    >>27464 eマンションさん

    テナントがあつまらないんじゃないか?
    160店舗ってあくまで計画だろ?

  223. 27466 通りがかりさん 2017/12/19 15:48:27

    >>27465 匿名さん
    160店舗くらいなら余裕では?
    集まらないって考えてるのは、オッサンの妄想だろ?

    オッさんの妄想より、公式発表の方が信じられるよ。

  224. 27467 通りがかりさん 2017/12/19 15:48:55

    ちなみにこれだよ。

    1. ちなみにこれだよ。
  225. 27468 匿名さん 2017/12/19 16:21:42

    私もその「公式発表」を信じたいのですが、どこにも見当たりません。
    どこに発表されているのか、教えていただけますか?

  226. 27469 匿名さん 2017/12/19 20:02:52

    「公式発表」が妄想だったりして。笑

  227. 27470 匿名さん 2017/12/19 20:39:34

    金ピカのニーハオラウンジは、求人広告に付いてたイメージイラストだろ。笑

  228. 27471 匿名さん 2017/12/19 21:36:45

    >>27466 通りがかりさん

    すいませんでした。
    では、公式発表がいつどこででたのかを教えてください。
    私の認識では住友不動産からは、商業施設の内容についての公式発表はないと思ってましたので。

  229. 27472 マンション検討中さん 2017/12/19 23:44:10

    高いと思うなら千葉、埼玉へ行け!の前に、東雲へ行け!が出てこないのはなぜ?笑

    イオンがある、有楽町線辰巳駅とりんかい線東雲駅が使える、都営バスも使える、それでいて湾岸エリアの中では安い、と良いことづくめなのに。
    のらえもんの記事でも言及してましたよ。

  230. 27473 匿名さん 2017/12/20 00:17:48

    >>27472 マンション検討中さん
    それでは東雲へどうぞ!
    さようなら。

  231. 27474 匿名さん 2017/12/20 01:51:06

    >27472
    有明東雲は同列なんだから、あっち行けは当て嵌まらないだろw

  232. 27475 匿名さん 2017/12/20 02:10:53

    東雲って販売中の物件あったっけ?

  233. 27476 匿名さん 2017/12/20 02:19:24

    >27475
    クレヴィアも完売したっぽいし、進行系はないね。
    野村が来春着工予定だから、夏ぐらいまでには売り出すんじゃない?
    長谷工だし仕様は期待できないけど、それでも攻めたデザインになるっぽいし、
    恐らく豊洲駅10分未満でいけるはずだから、それなりの値段になるだろうね。

  234. 27477 匿名さん 2017/12/20 02:42:19

    絶好調
    販売スケジュール
    平成29年12月18日登録受付開始 
    販売戸数 9戸 
    販売価格 3,490万円

  235. 27478 匿名さん 2017/12/20 02:42:25

    東雲はパチ屋とタワー乱立サザンクロス感がなぁ…

  236. 27479 匿名さん 2017/12/20 02:48:21

    >>27472 マンション検討中さん

    結局東雲のプラウド?も安くする理由が無いけど、のらえもんのブログ見る限り70平米前後が多そうですからね。
    東雲で7000万以上がバンバン売れるわけも無いので、グロス下げるために280〜330万位で出すと思います。

  237. 27480 匿名さん 2017/12/20 02:57:25

    東雲プライドは外観やスパもあるので、庶民に安値で放出はないと思われる。

  238. 27481 匿名さん 2017/12/20 03:05:05

    >>27479
    立地条件の悪いクレヴィアが坪300弱で竣工後完売。
    プラウドの越中島が坪300弱、東陽町が坪310ちょい、西葛西が坪280ぐらい。

    個人的にというかエリア的には東陽町と互角評価でいいと思うけど、
    周辺相場や豊洲駅1桁分を鑑みると、坪320~330平均ぐらいはするんじゃない?
    この価格帯でヴァカ売れするはずもないけど、
    一期で3~4割売って、あとはダラダラ・・・ってのが近年のパターンだし。

  239. 27482 匿名さん 2017/12/20 03:09:31

    東雲と有明の位置関係は分かるけど、どこらへんが境目か分からない。

  240. 27483 匿名さん 2017/12/20 04:28:00

    >>27482 匿名さん
    かえつ有明中学・高校は住所は東雲みたいですね。でも同一区画の短大や医療大は有明らしいです。
    ややこしい、、、、、

  241. 27484 匿名さん 2017/12/20 06:06:12

    世間的には、有明東雲辰巳の区別ができない人が多いような気がします。

  242. 27485 匿名さん 2017/12/20 13:09:28

    >>27482 匿名さん

    かえつの少し東雲寄り。急にインターロッキング舗装が無くなり電柱立ってる古めのマンションがたくさんあるゾーンに切り替わるから見た目でわかるよ。
    巨大なイオンは普段使いにはほんと便利だと思う。

  243. 27486 匿名さん 2017/12/20 13:54:40

    >>27483 匿名さん
    埋立地のなかの地名なんか普通の都民は興味ないよ

  244. 27487 匿名さん 2017/12/20 16:11:06

    そんなこたーない

  245. 27488 匿名さん 2017/12/20 16:11:38

    はよ買っとけ。
    来年からは値上がり加速するぞ。

  246. 27491 匿名さん 2017/12/21 03:02:31

    [No.27489~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  247. 27492 匿名さん 2017/12/21 03:08:16

    結局のところ、商業施設についての「公式発表」はどのようなものだったのでしょうか。

  248. 27493 匿名さん 2017/12/21 03:15:33

    内容に関する公式発表はないよ。
    最初の発表は2期1次終わって、来年早々なのかなあ。

  249. 27494 匿名さん 2017/12/21 03:21:38

    公式なのは画像と、社長発言のみ。
    160店舗と、大人のリゾートってコンセプトのみ。
    あとは、オッさんの妄想。どっちを信じるかは、貴方次第ってとこかな。

    1. 公式なのは画像と、社長発言のみ。160店...
  250. 27495 匿名さん 2017/12/21 03:22:17

    ペタペタくんがいつも得意げに貼ってる絵はいったいなんなの?

  251. 27496 匿名さん 2017/12/21 04:35:56

    https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/dai6/shiryou8.pdf商業施設について

  252. 27497 匿名さん 2017/12/21 05:00:47

    自分は都心に15年近く住んでいますが、自転車で、レインボーブリッジ横断して、ぐるっと湾岸わまって自宅に戻る小旅行するまで、湾岸エリアの地名は、区別つかなかったですね。

    豊洲、枝川、有明、東雲、辰巳含めて、あっちの方にある街、最近人が住み始めているらしい、くらいのイメージ。

    でも、これって、湾岸エリアの人も同じはずで、吉祥寺と、荻窪と三鷹の位置関係とか違いとか、良くわからんでしょ?

  253. 27498 匿名さん 2017/12/21 05:06:51

    >27492
    人材を公式に募集してた以外は動きはないと思う・・・

  254. 27499 マンション掲示板さん 2017/12/21 05:14:52

    >>27498 匿名さん

    動いてるよ

  255. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
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    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8248万円

    3LDK

    70.34m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億1098万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7288万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸