東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-18 22:02:21

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 25840 匿名さん 2017/11/21 12:18:52

    >>24755 匿名さん
    これですね。
    しばらくは買えない人にお付き合いしましょう。

  2. 25841 匿名さん 2017/11/21 13:10:58

    買えない奴の妬み専用スレ。

  3. 25842 匿名さん 2017/11/21 13:12:29

    どんどん値上がりしていくんだから、早めに買った方が得だぞ

  4. 25843 匿名さん 2017/11/21 13:13:03

    激安で買えるのも、今年度が最後のチャンスだぞ。

  5. 25844 匿名さん 2017/11/21 13:14:54

    >>25834 匿名さん

    それ、酸っぱい葡萄だね。(笑)

  6. 25845 匿名さん 2017/11/21 13:22:23

    >>25826 通りがかりさん
    やっぱり三棟は威圧感があるな

  7. 25846 匿名さん 2017/11/21 13:34:33

    >>25811 匿名さん
    MICE拠点としては横浜に勝てないでしょうね。有明はポテンシャルが低いです。

  8. 25847 匿名さん 2017/11/21 15:19:19

    >>25842 匿名さん

    デベが値上げするのと、価値が上がって値上がりするのは、全くの別問題なのでは?

  9. 25848 匿名さん 2017/11/21 15:19:58

    売れれば同じさ

  10. 25849 匿名さん 2017/11/21 15:22:47

    デベが値上げをしないと価値は上がらないし、価値が上がらないとデベは値上げしないです。

  11. 25850 匿名さん 2017/11/21 15:34:09

    >>25849 匿名さん
    前者は正しいが後者は?です

  12. 25851 匿名さん 2017/11/21 15:38:29

    有明新築の標準価格は330以上という事ですな。

  13. 25852 匿名さん 2017/11/21 15:40:07

    >>25850 匿名さん

    価値が無いものを値上げしても売れないでしょ?当たり前のことがわからないのですか?

  14. 25853 匿名さん 2017/11/21 16:05:19

    >>25852 匿名さん

    売れてるってことは?価値があるって事?

  15. 25854 匿名さん 2017/11/21 16:10:09

    たぶんイーストも360くらいで出すんだろうな。

  16. 25855 匿名さん 2017/11/21 16:22:13

    >>25853 匿名さん
    価値がないものは売れないでしょ。

  17. 25856 匿名さん 2017/11/21 16:28:23

    価値を勘違いさせて高く売ると言うケースもありますよね。

  18. 25857 匿名さん 2017/11/21 17:08:36

    この物件にここまで出せないと思う方の方が圧倒的多数派です。MR来場者の1割ぐらいが契約に至りますので、検討だけしている人も含めればそれ以下です。

    勘違いだろうが何だろうが、その価格を出す価値があると判断する人が一定数いれば市場としては成り立ちます。
    そして、マンション需要というのは時間経過によって新たに生まれてくるので、長期で販売していれば高くても買いたいという人は一定数現れ続けるんですよ。

  19. 25858 匿名さん 2017/11/21 19:52:13

    売れようが売れまいが、いっさい気にせず値上げするのがスミフ流。

  20. 25859 匿名さん 2017/11/21 21:46:21

    売れてるから価格上げてるんでしょ。
    上げたことでネガが増えるのも想定してる。それでこの掲示板が発散の場として存在しているわけ。

  21. 25860 匿名さん 2017/11/21 22:02:04

    >>25852 匿名さん
    価値があるから値上げしたんでしょう

  22. 25861 匿名さん 2017/11/21 22:13:27

    どんどん値上がりしていくんだから、早めに買っとけ。

  23. 25862 匿名さん 2017/11/21 22:30:32

    中古も釣られて値上がりしていく。
    そうなったら、本当に千葉に行くしかなくなるぞ。
    激安で買える今のうちに買っとけ。

  24. 25863 匿名さん 2017/11/21 22:31:55

    こう言うのが出来てきたら、一気に値上がりする。

    1. こう言うのが出来てきたら、一気に値上がり...
  25. 25864 匿名さん 2017/11/21 22:32:17

    こう言うのが出来てきたら、一気に値上がりする。

    1. こう言うのが出来てきたら、一気に値上がり...
  26. 25865 匿名さん 2017/11/21 22:34:38

    160店舗の商業施設も現実化して行く。

    1. 160店舗の商業施設も現実化して行く。
  27. 25866 匿名さん 2017/11/21 22:36:14

    目に見えるものが出てくると、一気に価格が上がるぞ。

    これが一番早い。

    1. 目に見えるものが出てくると、一気に価格が...
  28. 25867 匿名さん 2017/11/21 22:38:17

    目に見えて出来てくる。これが怖い。
    高騰していく。

    1. 目に見えて出来てくる。これが怖い。高騰し...
  29. 25868 匿名さん 2017/11/21 22:42:05

    でたー画像ペタペタ!
    さあ、みんかで削除依頼しましょう

  30. 25869 匿名さん 2017/11/21 23:13:43

    それらの施設が閑散として負の遺産と化したところ想像するとやっぱ怖いわ

  31. 25870 匿名さん 2017/11/21 23:16:59

    >>25869 匿名さん

    負の遺産になって都が手放したら、また不動産屋が買って喜んでマンション建てるよ。

  32. 25871 匿名さん 2017/11/21 23:19:33

    解体費用がかかるから放置だよ。
    そして犯罪の**になる。

  33. 25872 匿名希望 2017/11/21 23:21:05

    ホテルとホール棟は工事に着手しているのに、なぜ出来上がり予想図を正式にサイトで公表しないんだろう??

  34. 25873 匿名さん 2017/11/21 23:24:58

    ネガとしては画像貼り付けられるのがよほど痛いのか。
    いくら文字で蔑んだところでイメージの印象にはまるで及ばないから?
    ネガが嫌がるならどんどん貼って良し。

  35. 25874 匿名さん 2017/11/21 23:30:00

    >>25871 匿名さん

    んー、解体の費用負担を少なくする為に仮設にしたのでは??
    ちょっと説得力に欠けますね。

  36. 25875 匿名さん 2017/11/21 23:36:39

    >>25872 匿名希望さん
    自分がスミフなら、まずは他物件を片付けてから、有明のホールと商業の完成予想図を公表しますね。
    今公表したら、ここに集中してしまいます。
    その頃には買えない価格になっていそうですが

  37. 25876 匿名さん 2017/11/21 23:38:37

    地下鉄みたいに非現実的な計画の前に、商業施設で働く人向けにシャトルバスが用意されるんでしょうね。
    品川か東京、またはその両方など十分にあり得る話です。※銀座、新橋のBRTと被らない範囲。

    で、バス出すならついでに近隣住民の通勤需要も巻取りに来るでしょうね。
    目の前の商業施設から東京駅までのライナー。
    それを不便とするか便利とするかは…貴方次第です。

  38. 25877 匿名さん 2017/11/21 23:41:49

    >>25875 匿名さん

    たしかにそうですね。
    一期の価格のままだと早々に売り切れてしまうのがわかった。
    ここで同じ価格のまま開発内容がわかったら更に売れ行きが加速してしまう。(晴海が売れないままになる)
    ここはどうやっても売れるからまずは晴海や品川付近を売ってしまおう。

  39. 25878 匿名さん 2017/11/21 23:56:04

    スミフはいくら時間かけて売ってもいいんじゃなかったっけ?笑
    晴海や品川付近は、焦って売らないといけないの?笑

    ホールはともかく商業施設の情報が出ないのは、出せるものがないからじゃない? それかあまりにショボくてガッカリ感が半端ないとか。笑


  40. 25879 匿名さん 2017/11/22 00:04:30

    うん、他物件に気を使っていい情報を隠すなんて聞いたことないわ。笑

  41. 25880 匿名さん 2017/11/22 00:11:35

    >>25879 匿名さん
    スミフ内の人的リソースの問題もあるでしょうね。
    無理に値下げして売る物件はないですが、さすがにあの規模のプロジェクトなのでリソースは確保したいでしょう。
    まだ2年半以上ありますから、まだまだ公表は先

  42. 25881 匿名さん 2017/11/22 00:30:36

    https://wangantower.com/?p=14011

    これじゃないんですか?イメージは。

  43. 25882 匿名さん 2017/11/22 00:31:22

    >>25873 匿名さん

    それはマンションコミュニティのルール違反を推進している発言のためアウト。



    写真投稿について

    基本ルール
    
・自身で撮影されたものであること

    著作権を侵害する写真、公序良俗に反する写真などの投稿を見かけられましたら、恐れ入りますが削除のご依頼をお願い致します。

  44. 25883 匿名さん 2017/11/22 00:37:19

    なるほど。
    じゃあ削除依頼しなくちゃ。

  45. 25884 匿名さん 2017/11/22 01:40:36

    >>25869 匿名さん
    じゃ、24時間ずーーーっと想像してよ。

  46. 25885 匿名さん 2017/11/22 01:42:23

    >>25871 匿名さん
    その中には、君がいる。

  47. 25886 匿名さん 2017/11/22 03:36:05

    前にここで誰か、2期のスタートに合わせて商業施設の情報が少し出てくる(チラ見せ?)と書いてたような記憶があるんだけど、勘違いかな?

  48. 25887 マンション検討中さん 2017/11/22 03:38:47

    ダイワロイネット有明。期待してなかったけどなかなかよさげですね。
    https://www.azusasekkei.co.jp/team/1/

  49. 25888 匿名さん 2017/11/22 03:46:11

    >>25873 匿名さん
    画像ってコンサルの提案資料レベルの夢物語だろ。
    具体化した完成図ではないよな?

  50. 25889 匿名さん 2017/11/22 06:47:00

    >>25887 マンション検討中さん

    雨に濡れずにりんかい線とゆりかもめを乗り換えできるようになるのかな。マンションまでは無理か。商業施設に期待。

  51. 25890 匿名さん 2017/11/22 06:58:05

    >>25888 匿名さん
    嫌なら完成まで実物を待つしかないですね。

  52. 25891 匿名さん 2017/11/22 07:11:18

    >>25887 マンション検討中さん
    私も期待してなかったけどまあまあですね

  53. 25892 匿名さん 2017/11/22 08:00:46

    ダイワロイネットって設備の整ったビジネスホテルですよね。
    ダイワはすぐ近くの新市場前駅にもホテルを作っているけど、どっちがレベルが高いのだろうか?

  54. 25893 匿名さん 2017/11/22 09:43:15

    良さげですねー。
    併設の商業施設もあるのは嬉しい。

    1. 良さげですねー。併設の商業施設もあるのは...
  55. 25894 匿名さん 2017/11/22 09:45:29

    商業施設も良い感じ。
    160店舗も増えるのは利便性高くなるねー。

    1. 商業施設も良い感じ。160店舗も増えるの...
  56. 25895 匿名さん 2017/11/22 09:57:55
  57. 25896 匿名さん 2017/11/22 10:01:59

    こりゃまた大幅値上げだな。

  58. 25897 匿名さん 2017/11/22 10:12:14

    品川シーサイドとここで比較検討されてる方いますかね?
    渋谷、恵比寿、大崎勤務ですと被ると思うのですが、利便性で考えると断然シーサイドなんですが開発による期待値と開放感はこちらが勝っています。
    まぁ、期待値というか何が出来るかわからないワクワク感というか。
    ちなみに図書館とか区の窓口ってやっぱり豊洲まで行くんですかね??

  59. 25898 匿名さん 2017/11/22 10:17:16

    >>25897 匿名さん
    図書館は東雲か豊洲ですねー。
    お台場には無いのかな?

  60. 25899 匿名さん 2017/11/22 10:38:36

    >>25897 匿名さん

    イオンがある品川シーサイドの方が利便性が高いですね。
    有明はトリプルタワー併設の商業施設が出来てもコンセプト的に生活利便性は劣るかもしれません。しかし近隣にお台場、豊洲、東雲、豊洲市場?とバラエティに富みます。
    あてにしてはいけませんが、期待される路線が2つあります。夢物語としても2つも新路線の話がある地域は他に無く、将来性は有明に分があります。
    羽田アクセス新線のりんかい線ルートは一度五輪までの開通が検討された程なので、実現性は高いかもしれません。

  61. 25900 匿名さん 2017/11/22 11:56:26

    >>25899 匿名さん

    品川シーサイドって便利ですか?
    なーんにも無いですけど。イオンだけで過ごすの?

  62. 25901 匿名さん 2017/11/22 12:15:43

    >>25900
    青物横丁駅も使えるし、有明とはレベルが違う。

  63. 25902 匿名さん 2017/11/22 12:19:16

    品川シーサイド〜青物横丁〜大井町で連続して街が続いている。
    海の孤島の有明と一緒に語ってはならない。

  64. 25903 匿名さん 2017/11/22 12:22:05

    青物横丁駅が使えると、何か便利なの?よく分からない。

  65. 25904 匿名さん 2017/11/22 12:23:27

    有明の方が便利になるんじゃない?
    160店舗の商業施設も出来るし。

    1. 有明の方が便利になるんじゃない?160店...
  66. 25905 匿名さん 2017/11/22 12:28:23

    >>25900

    免許センターが近くて更新が楽。数年に一度だけど。釣り船も出てるな。

  67. 25906 匿名さん 2017/11/22 12:29:41

    >>25904

    高級路線でなければ便利なんだけどな~

  68. 25907 匿名さん 2017/11/22 12:29:59

    青物横丁って聞こえはいいけど、パチ屋と小料理屋があるだけだよね。そういうのが好きな人ならいいけど。こことは検討者はそんなに被らない気がする。

  69. 25908 匿名さん 2017/11/22 13:35:46

    3490万の部屋なんて、まだあるんですか?

  70. 25909 匿名さん 2017/11/22 13:54:52

    品川シーサイドも有明も対して変わらないでしょ。

    見栄を張りたい層には区のランクと言うかイメージがシーサイドの方が明らかに格上ってのはあっても。

    あとは京急とゆりかもめ比較したら確実に京急。

  71. 25910 匿名さん 2017/11/22 14:31:35

    >>25909 匿名さん
    品川シーサイドって京急ありました?
    1キロくらい歩かないと行けないから同じ駅とは普通考えないよね

  72. 25911 匿名さん 2017/11/22 14:43:51

    有明って30分歩いてもメトロやJRの駅までたどり着かないんですよね

    本当に陸の孤島。

    品川シーサイドは青物横丁も使えて、JR大井町駅まで頑張れば歩けるレベル。
    比較するのも失礼なぐらい格が違い過ぎる

  73. 25912 マンション検討中さん 2017/11/22 14:55:13

    ネガはなんでも乗っかるな。
    品川シーサイドってw。
    街の雰囲気以上に新航路でダメすぎるんだけど。

  74. 25913 匿名さん 2017/11/22 15:01:37

    品川シーサイドに住むなら、品川に住めばいいんじゃないの。

  75. 25914 マンション検討中さん 2017/11/22 15:24:42

    品川シーサイドのスミフは倉庫街ですよ・・・

  76. 25915 匿名さん 2017/11/22 16:11:12

    >>25911 匿名さん

    お前がシーサイドの女か。有明まで来てご苦労さん!
    グランドメゾンスレ、大井町スレでめっちゃ話題です。

  77. 25916 匿名さん 2017/11/22 16:12:42

    >>25909 匿名さん
    やめて、シーサイドの女

  78. 25917 マンション検討中さん 2017/11/22 16:35:46

    シーサイドの女まじこわすぎ。
    GMスレの守護神
    ここまでくるな。

  79. 25918 匿名さん 2017/11/22 18:26:16

    品川シーサイドで我慢できるなら、品川シーサイドにすれば良いのでは?

  80. 25919 匿名さん 2017/11/22 19:54:10

    >>25918 匿名さん
    有明で我慢出来ないから品川シーサイドにする人も多いと思うよ。シーサイド推しなわけではないですが、、、

  81. 25920 検討板ユーザーさん 2017/11/22 20:15:34

    >>25919 匿名さん

    意味分からん。
    シーサイドで我慢できるならシーサイドにすれば良いし、有明で我慢できるなら有明にすれば良いのでは?

    好きな方選べば?

  82. 25921 匿名さん 2017/11/22 21:13:43

    まぁ一般論で言えば、有明の方が我慢しないといけないことは多いだろうね。

  83. 25922 マンション掲示板さん 2017/11/22 21:17:27

    預言します
    ここの商業施設は失敗する
    同じりんかい線のお台場、天王洲アイルでもくすぶってるのに、ここだけうまくいくはずがない。高級路線なら尚更。金持ちはわざわざこんな辺鄙な所に来ないで、オフィスも近い銀座、新宿、六本木に行くよ

  84. 25923 匿名さん 2017/11/22 21:18:33

    >>25911 匿名さん

    ここから辰巳駅ならなんとか30分で着けると思う。

  85. 25924 匿名さん 2017/11/22 21:27:07

    品川シーサイドってイオンしかないぞ。
    有明だと160店舗の商業施設も出来るし、お台場も徒歩圏内。

    品川シーサイドの良さよかったら教えて下さい。よく分かんなくて。

  86. 25925 匿名さん 2017/11/22 21:27:32

    品川シーサイドにタワーマンションあるの?

  87. 25926 匿名さん 2017/11/22 21:27:46

    どの物件やろ?

  88. 25927 匿名さん 2017/11/22 21:28:40

    >>25922 マンション掲示板さん

    オッサンの妄想予言はどうでも良いよ。
    公式発表の方が信じられるし。

  89. 25928 匿名さん 2017/11/22 21:30:52

    結構格好良いね。

    1. 結構格好良いね。
  90. 25929 匿名さん 2017/11/22 21:32:05

    あー、今日は雨かあ。

    1. あー、今日は雨かあ。
  91. 25930 匿名さん 2017/11/22 21:35:20

    品川イーストシティタワーって物件のことかな?
    でも、あれはモノレール物件じゃなかったっけ?

  92. 25931 匿名さん 2017/11/22 21:38:23

    >>25927
    公式発表とやらを信じて騙されても、誰も責任とってくれないけどね。
    公式HPに、ちゃんと注意書きしてあったでしょ? と言われる。笑

  93. 25932 匿名さん 2017/11/22 21:40:53

    >>25930
    そっちは天王洲アイル物件でしょ。

    シーサイドのタワーは、プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーね。

  94. 25933 マンション検討中さん 2017/11/22 21:43:02

    >>25931 匿名さん

    かと言って、オッサンの妄想信じろと言われても無理があるよ(笑)

  95. 25934 マンション検討中さん 2017/11/22 21:45:18

    プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーね。物件概要見たけど、随分ここと違うね。
    豪華さは無いけど、イオンも近いし一応タワーだし、いいんじゃない?
    価格も安いし、サラリーマンにもちょうど良さそうな感じ。

    気に入ったのなら、そっちにしたら?

  96. 25935 匿名さん 2017/11/22 21:49:17

    >>25933
    スミフの妄想(構想?)も、オッサンの妄想も、大した差はないと思う。笑

  97. 25936 匿名さん 2017/11/22 21:50:51

    でもこのスレに遠征して来てるのは、プライムタワーじゃなくてグランドメゾン品川シーサイドの杜からだと思う。

  98. 25937 マンション検討中さん 2017/11/22 21:53:41

    品川シーサイドだと、タワーの割には随分控えめな共用施設なんだね。ファミリー向けには悪くないけど、ちょっと満足感足りない人もいるかもねー。

    1. 品川シーサイドだと、タワーの割には随分控...
  99. 25938 マンション検討中さん 2017/11/22 21:54:32

    >>25936 匿名さん
    グランドメゾン品川シーサイドってのもあるのね。タワーマンションじゃないのかな?

  100. 25939 マンション検討中さん 2017/11/22 21:59:22

    ええ?調べてみたら、タワーマンションでもないし、長谷工物件でしたが。。。

    グレードが凄く下になるけど、本当にこれですかね??

  101. シティタワーズ東京ベイ
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