匿名さん
[更新日時] 2025-01-29 09:03:06
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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21961
匿名さん 2017/10/08 23:01:34
タワーマンション最高峰はマンハッタン。
あとはダメマン。
異論は認めん。
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21962
匿名さん 2017/10/08 23:20:43
>>21957 匿名さん
そうね。今は割高とか言ってる奴も本当は欲しいからネット見てるんでしょ。そして買えないから外部要因を理由にする。バブルだから、オリンピックが~(笑)
開発入って便利になるんだから、湾岸はオリンピック後に下がる理由が無いんだけどね。
あとは、仮に不動産価格下がったら金利上がるから現金で買わない限りは、支払いベースでは変わらない。
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21963
匿名さん 2017/10/08 23:45:34
高層でも、広い範囲から音を集めるから騒音はすごいよ
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21964
匿名希望 2017/10/08 23:45:51
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21965
匿名さん 2017/10/08 23:56:54
>>21963 匿名さん
騒音気になるなら、晴海にするか高層階にしたら?
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21966
匿名さん 2017/10/08 23:58:46
再開発エリアで値下がり期待しても無駄でしょ。
便利になればなるほど値上がりするんだから。
今は10年前の豊洲みたいなもんだよ。
10年に1度の大儲けチャンス
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21967
匿名さん 2017/10/08 23:59:22
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21968
匿名さん 2017/10/09 00:00:20
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21969
匿名さん 2017/10/09 00:04:41
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21970
匿名さん 2017/10/09 00:05:48
>>21967 匿名さん
高層階でも大した騒音でもないよ。
音っていうのは、数十メートル離れれば、かなり減衰する。
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21971
匿名さん 2017/10/09 00:06:23
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21972
匿名さん 2017/10/09 00:06:52
晴海か有明買っときゃ値上がりするんだから、早いうちに買っとけ。
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21973
匿名さん 2017/10/09 00:07:51
>>21971 匿名さん
音源は少ない。ただ、高速が近い。
都心だと音源が多いから高層階でもうるさいのは確か。
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21974
匿名さん 2017/10/09 00:08:36
-
21975
匿名さん 2017/10/09 00:11:01
待ってる間の家賃なんて、ドブに捨てるようなもんだからね。
でも、家賃ケチってチープな団地みたいなマンションに住んだら、人生ドブに捨てるようなもんだぞ。
まあ、人によって人生の価値は違うけどね(笑)
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21976
匿名さん 2017/10/09 00:11:22
>>21973
じゃあ、広く集めるは意味ないね。
高速までの距離はどの程度ですか?
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21977
匿名さん 2017/10/09 00:11:58
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21978
匿名さん 2017/10/09 00:12:59
>>21925 マンション検討中さん
房総半島なんかいかがでしょうか?
もしかして今住んでいますか。
都内23区で窓開けて静かな場所は無い。
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21979
匿名さん 2017/10/09 00:15:11
>>21978 匿名さん
いいねー。
木更津辺りなら安くて良さそう。バスで、海ほたる経由で通勤も楽そうだし。
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21980
匿名さん 2017/10/09 01:10:52
>>21970
それはあくまで点音源の場合ね。
湾岸高速は線音源だから、高層でもそんなに急激に減衰はしない。
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21981
匿名さん 2017/10/09 01:13:20
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21982
匿名さん 2017/10/09 01:15:26
アッパーサラリーマンが中心なのにグロスをこれ以上超えたら有明なんか誰も買わない、買えないよ。
麻布や恵比寿とかならまだ上がる、と言われてもわかる。
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21983
匿名さん 2017/10/09 01:15:39
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21984
匿名さん 2017/10/09 01:16:44
点と線の区別もつかんとは...呆
小学校の算数からやり直しだな。
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21985
匿名さん 2017/10/09 01:18:39
>>21980 匿名さん
音は線音源でも急激に減衰するよ。
横軸のメモリの見方分かる?
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21986
匿名さん 2017/10/09 01:19:20
>>21982 匿名さん
麻布や恵比寿は上がる要素無いでしょ。
開発が進んで便利になるの?(笑)
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21987
匿名さん 2017/10/09 01:20:25
>>21984 匿名さん
横軸よく見てごらん。
こんな感じで減衰するよ。
中学生からやり直しな。(笑)
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21988
匿名さん 2017/10/09 01:21:06
どっちでも良いから、早めに買っとけ。
ローン組めなくなるぞ。
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21989
匿名さん 2017/10/09 01:22:04
そもそも、音の感じ方なんて人それぞれなんだから、現地で確認すれば良いのでは?
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21990
匿名さん 2017/10/09 01:23:48
悪いこたー言わねーから、晴海か有明、早めに買っとけ。
大儲けできるぞ。50年に1度のチャンス。
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21991
匿名さん 2017/10/09 01:24:48
待ってる間の家賃もドブに捨てるようなもんだしね
チープな賃貸で人生をドブに捨てないようにな。
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21992
匿名さん 2017/10/09 01:27:42
グラフの見方も分からんのか..。
音は距離で減衰するのは当たり前。しかし高速道路のような線音源は、点音源と比べて減衰率が
少ない、つまり高層でも騒音被害は大きいってことだ。
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21993
匿名さん 2017/10/09 01:28:57
>>21987の減衰曲線は、あくまで点音源だから、ここには適用できない嘘っぱちのグラフってことだな。
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21994
匿名さん 2017/10/09 01:32:20
>>21993
1000mまでの減衰量、出していただけると助かります。
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21995
マンション検討中さん 2017/10/09 01:57:31
湾岸タワマン住んでますが、音はかなり届きますよ。
たまにやってくる暴走族はまじでうるさいです。
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21996
匿名さん 2017/10/09 01:58:37
そんなグラフを出さなくても、
湾岸線沿いの高層階の騒音が半端無い
事は明らかで、実際そう。
見渡しのいい場所ほど、無数の車達の
騒音責めを覚悟しな。
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21997
通りがかりさん 2017/10/09 02:02:54
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21998
匿名さん 2017/10/09 02:32:44
真横に首都高と湾岸道路が平行して走っているからね。
夜は遠くからの音も届くので、高層階は特にうるさいでしょうね。
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21999
匿名さん 2017/10/09 02:37:31
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22000
匿名さん 2017/10/09 02:53:50
>>21999 匿名さん
問題はゼネコンじゃね?まあ、売主が責任とるのは当然だけどね。
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22001
匿名さん 2017/10/09 03:14:52
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22002
匿名さん 2017/10/09 03:24:16
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22003
マンション検討中さん 2017/10/09 03:38:18
そのグラフのスケールめちゃくちゃじゃん。
スケールって言葉も知らない馬鹿?
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22004
匿名さん 2017/10/09 03:45:55
>>22003
それマジで言ってる? 笑
うわー知ったかぶりって恥ずかしい!このまま教えずに晒しとこう。笑
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22005
マンション検討中さん 2017/10/09 03:57:59
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22006
匿名さん 2017/10/09 04:05:41
スケールめちゃくちゃなのに、そんなことが読み取れるの? 笑
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22007
匿名さん 2017/10/09 04:17:08
>>21998 匿名さん
煩いかどうかなんて、現地で確かめるしかないのでは?
って、何回言わせるのよ。めんどくセーな。
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22008
匿名さん 2017/10/09 04:18:16
スケール合わせるとこうなる。
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22009
匿名さん 2017/10/09 04:37:24
首都高や湾岸道路から高層階まで100m 前後だから、やっぱりかなりうるさいね。
窓を開けて過ごすのはストレス溜まりそう。
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22010
匿名さん 2017/10/09 04:38:10
>>21997 通りがかりさん
金町も検討されてるんですねー。それならここは高いと思うはずです。
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22011
匿名さん 2017/10/09 04:44:07
>>22009 匿名さん
騒音の話は、もう飽きたよ。誰もそんなんで騙されないよ。
それぞれが現地で確認すれば解決する話。
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22012
匿名さん 2017/10/09 04:44:56
>>22010 匿名さん
結局、高いと思うか、安いと思うかって、収入次第なんだよ。
高いと思うなら金町にすれば安く感じるよ。
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22013
匿名さん 2017/10/09 04:45:32
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22014
匿名さん 2017/10/09 04:47:16
300メートルくらいだと、もう減衰してるので大した騒音ではないと思うよ。
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22015
匿名さん 2017/10/09 04:50:14
なんで、こんなに大人気物件になったかというと、割安なんだよね。
騒音なんて、現地に行けば大したもんじゃないことも分かるし。
現地に行かせずに諦めさせる事がネガの目的なんだろうけど、もう騙される奴も居なくなったでしょ。
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22016
匿名さん 2017/10/09 05:04:40
湾岸道路なんてほぼ真横ですよ。
高層階までは 100m程度であっています。
やっぱりかなりうるさい。
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22017
匿名さん 2017/10/09 05:10:23
>22015
内地に比べて安いから、有明なら購入できるの間違いでは。
有明の価値に対してどうかと言われば少なくとも割安ではない。
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22018
匿名さん 2017/10/09 05:13:55
>>22008 匿名さん
スケールがめちゃくちゃというのはどうした? 撤回しなくていいのか? 笑
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22019
匿名さん 2017/10/09 05:15:08
>>22016 匿名さん
100mだと、せいぜい20db程度の減衰かな。
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22020
匿名さん 2017/10/09 05:16:17
高層階は距離があるから
うるさくないとの理由が、
なんと、あのグラフ。
ネガ的には、超おいしいかも。
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22021
匿名さん 2017/10/09 05:16:26
国際展示場駅が高速に隣接してるなんてココを検討するまで知らんかったし、駅前がうるさいとか排ガス臭いとか思わなかった。つまり高速横という先入観だけでそう思ってるんでないかな。
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22022
検討板ユーザーさん 2017/10/09 05:22:10
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22023
匿名さん 2017/10/09 05:38:03
騒音なんて、現地にみにいけば大した事がない事はバレてしまう。
誰も騙されないと思うよ。
音は急速に減衰するからね。
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22024
匿名さん 2017/10/09 05:39:20
100メートル?300メートル?
どっちが正しいのかな?
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22025
匿名さん 2017/10/09 05:40:55
高速から現地まで200メートル離れてるし、更に高層階だと100メートル。
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22026
匿名さん 2017/10/09 05:41:21
>>22022 検討板ユーザーさん
北向きには音源が無いから無音だよ。
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22027
匿名さん 2017/10/09 05:42:18
結局は、現地に行けばバレちゃうんじゃ無い?
ネガの必死の努力も虚しいね。(笑)
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22028
マンション検討中さん 2017/10/09 05:46:24
現地行ってますが、あの騒音は大したことないレベルではありませんね。少なくとも窓を空ける生活は、諦めるしかない。
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22029
匿名さん 2017/10/09 05:59:01
>>22023 匿名さん
高速の騒音の減衰率は、そのグラフの半分な。
で、スケールが、めちゃくちゃという話はどうした? 笑
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22030
匿名さん 2017/10/09 06:20:06
>>22024 匿名さん
地図上で湾岸道路までは40m, 首都高までは60m 程度です。間をとって50m
高層階を90m とすると
√(50^2+90^2) = 103m
まあ100mだね。
グラフをみると高層階でもうるさいことは間違いない。
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22031
マンション検討中さん 2017/10/09 06:48:16
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22032
匿名さん 2017/10/09 07:01:28
>>22030 匿名さん
グラフを見ると、既に殆ど減衰してる(笑)
結局は、現地で確認するしか無いのでは?
ネガは現地に行かれると、大した騒音では無い事がバレるから必死だよねー(笑)
-
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22033
匿名さん 2017/10/09 07:02:13
>>22031 マンション検討中さん
23区に決めた時点で空気は諦めろ。
湾岸は風が強いから空気は良いほうだよ。
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22034
匿名さん 2017/10/09 07:02:58
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22035
匿名さん 2017/10/09 07:06:23
まあ、基本的にうるさいほどでは無い。
あとは現地に行って確認する事かなと思う。
でも、現地に行ってしまうと、うるさく無い事がバレてしまうから、ネガはそれを阻止したいんだよね(笑)
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22036
匿名さん 2017/10/09 07:15:12
悪いこたー言わねーから、早めに晴海か有明買っとけ。
値上がりして大儲けできるぞ。
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22037
匿名さん 2017/10/09 07:16:30
待ってるうちにローン組めなくなるぞ。
40代になったらローン組めなくなる奴続出するからな。金利が安いうちにローン組んだ方がお得。
賃貸なんて、オーナーの肥やしになるだけだぞ。
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22038
匿名さん 2017/10/09 07:19:13
同僚がマンションとか一戸建て買うようになっても、チープな賃貸で暮らすのは精神衛生上悪いよ。
豪華なタワーマンション買って、快適に暮らす方が人生お得だぞ。
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22039
匿名さん 2017/10/09 07:20:17
>>22034 匿名さん
だから、線音源は点音源に比べて、減衰率が半分になるって、何回書けば理解してくれるの? 笑
そのHPにもちゃんと書いてあるけど、理解できなかった?
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22040
匿名さん 2017/10/09 07:21:06
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22041
匿名さん 2017/10/09 07:22:41
>>22034 匿名さん
70dbからだと、線音源は56dbになる計算だな。
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22042
匿名さん 2017/10/09 07:32:59
>>22041 匿名さん
56dBだと、"うるさい"という範疇になるということですね。
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22043
匿名さん 2017/10/09 08:13:24
そもそも、60もないからねえ。
42くらいなら静かなんじゃないですか?
てか、現地で確認しなきゃわかんないよね。
あ、ネガちゃんは現地に行かれると、以外に問題ない事がバレちゃうから困るんだっけ?
でも、もう騙される人いないでしょ(笑)
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22044
匿名さん 2017/10/09 08:15:00
残念だけど、これが真実。
ネガに騙される奴なんて、もういないよ。
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22045
匿名さん 2017/10/09 08:23:02
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22046
匿名さん 2017/10/09 08:30:32
線は点の集まりだぞ。
どっちにしろ100メートルも離れていれば、殆ど減衰する。
現地で確認して決めるべし。
てか、もうこの話題飽きたよ。
ネガに騙される奴なんてもう居ねーし、無駄なのでは?
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22047
匿名さん 2017/10/09 08:31:24
ニノマエ君は、このネタ何回も繰り返すよね。
早く買わないと値上がりして買えなくなるぞ。
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22048
匿名さん 2017/10/09 08:33:47
そもそも、東京の不動産は海外主要都市と比較すると激安だからね。
このままグローバル化が進めば、数年のうちに2倍3倍まで値上がりしてもおかしくないよ。
そもそも、都心でも庶民が買えた時代がおかしかったんだよ。
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22049
匿名さん 2017/10/09 08:37:14
休日の楽しみも増えるよ。
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22050
匿名さん 2017/10/09 08:37:58
イベントも多いしね。
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22051
匿名さん 2017/10/09 08:38:48
朝はお台場までお散歩。
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22052
匿名さん 2017/10/09 08:39:21
夕方も綺麗なんだよな
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22053
匿名さん 2017/10/09 08:39:51
もちろん夜景もね。
-
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22054
匿名さん 2017/10/09 08:47:47
22044 のグラフは点音源を前提にしているよね。
高速道路のような音源は複数台の車が常時走っていると考えて線音源の方が現実に近そうですね。
ピタゴラスの定理も知らないような情弱ポジさんには理解できないのでしょう。
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22055
匿名さん 2017/10/09 08:50:12
実際現地はうるさい。エンジンじゃなくてタイヤが路面を踏む音と風切り音が。窓開けてたらテレビ視聴に支障があるレベル。ただ高層でどうなるかはわからん。タワーズ台場とかどうなんだろ。低層でも2重サッシなら防げると思う。暴走族はたまーにだし。
空気の悪さはは正直感じない。慣れただけかも。
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22056
匿名さん 2017/10/09 08:56:34
↑もう無理だって(笑)
ネガに騙される人居ないよ。
みんな、現地確認するからね、大したことない事はすぐにバレる。
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22057
匿名さん 2017/10/09 08:59:12
我慢できないなら、晴海買えば良い。
晴海か有明買っときゃ値上がりして大儲けだぞ。
早いうちに決めないと値上げしてくるから、要注意な。
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22058
匿名さん 2017/10/09 09:00:31
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22059
匿名さん 2017/10/09 09:07:29
普通に割安だから、こんなに大人気なんでしょ(笑)
ここが高いなら千葉に行きなよ。
ニノマエ君にはお似合いだよ。
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22060
匿名さん 2017/10/09 09:08:58
点音源と線音源の違いを理解できないヤツがまだいるな。笑
ま、このグラフを見て、スケールがめちゃくちゃ(笑)と言うレベルだから仕方ないか。
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22061
匿名さん 2017/10/09 09:10:00
坪単価は上がってますよ。
今週の成約ね。ご参考まで。
-
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22062
匿名さん 2017/10/09 09:10:07
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22063
匿名さん 2017/10/09 09:11:02
あっさり、坪単価上がってる事がバレちゃッタネ(笑)
ネガの嘘がすぐにバレる時代。便利になったね。
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22064
匿名さん 2017/10/09 09:11:43
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22065
匿名さん 2017/10/09 09:13:11
ネガが土日を無駄に浪費してネガっても、結局は現地確認されてバレちゃうから無駄になる。
何だかんだで売れちゃうんだよね。
どんどん値上がりしちゃうよー。
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22066
匿名さん 2017/10/09 09:13:43
はいはい。これが真実。
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22067
匿名さん 2017/10/09 09:15:50
現地に行かれちゃうと、ネガの嘘がバレちゃうから必死だよな。
だから、現地に行かせないように努力する。(笑)
でも、バレちゃうから(笑)
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22068
匿名さん 2017/10/09 09:16:00
>>22064 匿名さん
あなたは、スケールめちゃくちゃくんとは別の人?
マジで知らない人が多いんだなぁ。驚き。
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22069
匿名さん 2017/10/09 09:16:52
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22070
匿名さん 2017/10/09 09:17:39
このスレってさぁ、ネガは何人もいるけど、ポジって1人だよね。
ず~っと、
○値上がりするから買っとけ
○騙されるヤツいねーよ
○ネガしてもムダ
○大人気
を繰り返してるし、同じ写真ばかり貼るし。
気持ち悪いわぁ。
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22071
匿名さん 2017/10/09 09:17:54
>>22066
誤解を招くグラフを貼るのはやめましょう。笑
こちらが真実です。
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22072
匿名さん 2017/10/09 09:17:57
おそらくは、現地確認を促してる方が真実だよな。
嘘は現地確認でバレちゃうから。
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22073
匿名さん 2017/10/09 09:18:37
-
22074
匿名さん 2017/10/09 09:18:59
-
22075
匿名さん 2017/10/09 09:18:59
-
22076
匿名さん 2017/10/09 09:19:03
>>22064 匿名さん
おかしいんじゃなくて数値を直線で示すと横軸がそうなるんでしょ。ただし30mの位置は誤りだろう。
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22077
匿名さん 2017/10/09 09:19:26
>>22058 匿名さん
シティタワーズが割安だったから、近隣中古も値上がらなかったって思わないの?
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22078
匿名さん 2017/10/09 09:19:37
こちらで~す
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22079
匿名さん 2017/10/09 09:19:38
あーあ、ネガが人格攻撃始めちゃった。(笑)
これで信頼感がゼロになっちゃったね(笑)
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22080
匿名さん 2017/10/09 09:20:43
>>22078 匿名さん
横軸のメモリをよく見てごらん。
スケールがめちゃくちゃだよ。
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22081
匿名さん 2017/10/09 09:21:12
これが真実。
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22082
匿名さん 2017/10/09 09:22:04
あ~ホントだ。30mだけ誤植だね。
それ以外は問題なし
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22083
匿名さん 2017/10/09 09:22:57
こちらが真実ですv
横軸の30mだけ誤植だから無視してね♪
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22084
匿名さん 2017/10/09 09:23:16
>>22082 匿名さん
はいはい。ネガは何言っても信頼感ゼロだからね。
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22085
匿名さん 2017/10/09 09:23:46
これが真実。音は急速に減衰するよ。
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22086
匿名さん 2017/10/09 09:24:17
>>22083 匿名さん
だから、横軸よく見てごらん。
スケールめちゃくちゃだよー。
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22087
匿名さん 2017/10/09 09:24:49
>>22085
点音源の場合はそのグラフ。
でも湾岸高速は線音源だから、減衰率は半分になります。だからこのグラフが正解。
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22088
匿名さん 2017/10/09 09:25:31
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22089
匿名さん 2017/10/09 09:26:15
無理ポジさんは、理系センス全くゼロということが判明。。
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22090
匿名さん 2017/10/09 09:28:39
>>22087 匿名さん
ネガは信頼感ゼロだし、グラフも横軸がめちゃくちゃ。誰も信じないよ。
-
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22091
匿名さん 2017/10/09 09:38:13
ネガってバカなの?
対数って言った段階で、急速に減衰する事認めちゃってるよね(笑)
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22092
匿名さん 2017/10/09 09:41:10
ポジに言わされちゃったね。
対数だから急激に減衰って事だよね。
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22093
匿名さん 2017/10/09 09:42:27
グラフの見方も知らないレベルで、音声の減衰率を語る無理ポジさん。笑
正しいグラフはこちらです。
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-
22094
匿名さん 2017/10/09 09:43:13
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22095
匿名さん 2017/10/09 09:44:12
>>22070 匿名さん
その通り。
数年前から湾岸周辺のスレに粘着している無理ポジが一人だけいる。
平日、休日問わず、朝から晩まで同じことを繰り返すだけ。
転売屋だと思われます。
そして今日グラフの見方も知らない小学生レベルということがばれてしまいました。
これ以上醜態をさらすのはやめて欲しいものです。
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22096
匿名さん 2017/10/09 09:47:59
対数グラフも知らなかったのか無理ポジ。。最悪だなおい
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22097
匿名さん 2017/10/09 09:48:20
結局は、急激に減衰する事がバレちゃっただけだね(笑)
-
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22098
匿名さん 2017/10/09 09:49:12
あとは、高層階に行くほど、ベランダにより消音される交換も有りますね。
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22099
匿名さん 2017/10/09 09:50:31
ネガも対数だって認めちゃったのね(笑)
急激に減衰する事、認めちゃっていいの?(笑)
そこ、認めちゃったらネガ的に敗北では?(笑)
-
22100
匿名さん 2017/10/09 09:51:12
-
22101
匿名さん 2017/10/09 09:51:52
-
22102
匿名さん 2017/10/09 09:51:59
-
22103
匿名さん 2017/10/09 09:53:24
-
22104
匿名さん 2017/10/09 09:54:05
-
22105
匿名さん 2017/10/09 09:55:19
そもそもこのグラフ、対数は横軸だけじゃないんだけど。笑
無理ポジくん、分かるか? 分かったら説明してみ?
-
-
22106
匿名さん 2017/10/09 09:56:36
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22107
匿名さん 2017/10/09 10:00:04
対数知らずに音声の減衰がどうのと言ってたのか...マジかよ
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22108
匿名さん 2017/10/09 10:00:06
ニノマエ君は国語が苦手だったけど、無理ポジ君は算数ができないんだね。
やっぱりいい勝負じゃん。
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22109
匿名さん 2017/10/09 10:02:37
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22110
匿名さん 2017/10/09 10:29:28
>>22105 匿名さん
よーく、横軸見てごらん。
おかしな点が沢山あるよ。
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22111
匿名さん 2017/10/09 10:30:07
>>22105 匿名さん
よーく横軸見てごらん。
おかしな点がいくつもあるよ。
ネガって、本当にバカなんだね。
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22112
匿名さん 2017/10/09 10:30:40
ちなみにこれが正しいグラフ。
よーく見てごらん。
-
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22113
匿名さん 2017/10/09 10:31:36
まあ、結論は100メートル離れていれば、殆ど減衰するのでうるさくはないって事でしょ。
それはネガも認めちゃった訳だし。
-
22114
匿名さん 2017/10/09 10:31:52
グラフなんてどうでもいいよ。
俺、東工大だから対数グラフを知ってる、知ってないという低レベルの
話に付き合うつもりはない。
現地に行って確認すればいいだけでしょう。
現地に営業に連れて行ってもらって、歩道橋から説明を受けた。
空気の汚れは実感としてはわからないが、音と振動は酷かった。
あれだけダンプカーが通る幹線道路に囲まれると大変だね。
売る側もデータで欠点がわかってるから、それを補うために下の設備を
つけたんでしょう。これは争いようのない客観的事実。
それをどう受け止めるかは、主観の問題なので各自にお任せ。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/equipment03.html
・遮音性能T-4相当部分の二重サッシュ
・24時間機械給気システム(NOxフィルター付)
それに豊洲駅までシャトルバスを出す計画ってのも事実。
これも、それだけ東京駅方面に出るのに不便ということの裏返し。
色々と欠点があるのは認めて、それに対する対策を評価するのか、
あるいは、欠点をそのままマイナスと受け止めるのか、というだけ。
私は、補わなければいけない欠点が多い=元々は居住に向かない立地
と評価しました。
-
22115
匿名さん 2017/10/09 10:32:39
それでも気になるなら、現地で確認すれば良いのですよ。
10メートル、50メートル、100メートル離れて見て、それが我慢できる音量か確認すれば良いかとわ
-
22116
匿名さん 2017/10/09 10:35:04
中古になったら、騒音の激しい高速道路沿いは
売りにくいと思う。
-
22117
匿名さん 2017/10/09 10:37:42
>>22116 匿名さん
でも、ここは騒音が殆ど減衰してる事はネガもポジも認めちゃった訳だし、大丈夫かと。
中古だと、現地確認もするだろうしね。
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22118
匿名さん 2017/10/09 10:38:19
もし、100メートルで殆ど減衰する事が、まだ理解できない人がいたら教えて。教えてあげるから。
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22119
匿名さん 2017/10/09 10:38:48
部屋を見に来た人にグラフを示して
これが真実です。
と営業したらいいと思う。
-
22120
匿名さん 2017/10/09 10:40:27
>>22119 匿名さん
部屋を見にきた人は騒音も確認できるから不要ですよ。(笑)
流石に無理ネガ過ぎるのでは?
-
22121
匿名さん 2017/10/09 10:40:51
>>22061 匿名さん
いつもありがとうございます。
10月に入って活発になってきましたね。上昇傾向は間違いないですね。
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22122
匿名さん 2017/10/09 10:41:14
何より現地確認が一番かと。
音は急速に減衰するから、その距離離れてみるのが大事。
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22123
匿名さん 2017/10/09 10:41:48
-
22124
匿名さん 2017/10/09 10:42:13
グラフが真実。
今、聞こえる騒音は、幻聴です。
だってグラフはこうなんんですから。
-
22125
匿名さん 2017/10/09 10:42:37
対数も知らなかった無理ポジが何を言ってももうムダ。
真実はこれ。点音源に比べて、線音源である湾岸高速の騒音減衰率は小さいため、高層でも騒音被害は深刻ということ。
-
-
22126
匿名さん 2017/10/09 10:43:16
>>22124 匿名さん
無理ネガ過ぎる。
現地の方が優先でしょう。
現地で確認できるんだから。
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22127
匿名さん 2017/10/09 10:44:18
無理ポジくん、このグラフの対数は横軸だけじゃないよ?
それがどういう意味か説明できてから、一人前の書き込みをしてくれ。
-
-
22128
匿名さん 2017/10/09 10:44:33
>>22125 匿名さん
ネガさんも対数だって認めちゃったね。
つまり、急激に減衰するって事。
100メートルも離れれば、殆ど減衰してしまうんだよ。理解できたかな?
-
-
22129
匿名さん 2017/10/09 10:44:55
高層階の現地確認は今できないからなぁ。
高層階は防音壁に守られた
地上よりはるかにうるさいよ。
-
22130
匿名さん 2017/10/09 10:45:11
-
22131
匿名さん 2017/10/09 10:46:02
-
22132
匿名さん 2017/10/09 10:46:07
無理ポジくん、このグラフの対数は横軸だけじゃないよ?
早く説明どうぞ。それが済んでから一人前の書き込みをしてくれ。
-
-
22133
匿名さん 2017/10/09 10:46:30
ニノマエくん、そんなんだから結婚も出来ねーんだよ。
-
22134
匿名さん 2017/10/09 10:46:49
-
22135
匿名さん 2017/10/09 10:47:04
ニノマエくんは掲示板だけは一人前だからね(笑)
あとはなーんにも出来ねーけど(笑)
-
22136
匿名さん 2017/10/09 10:48:10
おー ついに反論できなくなって人格攻撃に走ったか!
苦しいな!
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22137
匿名さん 2017/10/09 10:48:17
みんな現地確認に行っちゃうね。
ネガに騙される奴が居なくなっちゃうね。
-
22138
匿名さん 2017/10/09 10:48:45
-
22139
匿名さん 2017/10/09 10:49:01
おいおい、ネガが人格攻撃始めちゃったら、終わりだぞ。
誰も信頼しなくなる(笑)
信頼感がゼロ。
-
22140
匿名さん 2017/10/09 10:49:06
>>22118 匿名さん
減衰量は問題ではない。減衰して尚もうるさいかどうかが問題。
-
22141
匿名さん 2017/10/09 10:49:57
無理ポジくん、早く説明してくれよ。詳しいんだろ?
このグラフの対数は横軸だけじゃないってどういうことだ?
-
-
22142
匿名さん 2017/10/09 10:50:09
グラフなんて意味無いよ。
高層階の四六時中の
巨大なゴーという音は、
無限の音源の総和だから。
それに暴走族の爆音が
たまにプラス。
-
22143
匿名さん 2017/10/09 10:50:19
ネガはバカだし、ポジもしつこいし、本当にどっちもどうしようもねーってのがホンネ。
-
22144
匿名さん 2017/10/09 10:51:32
煩いかどうかは、現地で確かめれば良いのでは?
100メートル離れて確認すれば良い。
100メートルで殆ど減衰するからね。
-
22145
匿名さん 2017/10/09 10:52:17
> ネガはバカだし
そんなストレートに言ったらさすがに可哀そう。笑
-
22146
匿名さん 2017/10/09 10:52:23
結局は現地確認するしかないって言う結論で良いのでは?
しかも100メートル離れて確認すれば減衰して静かなのも確認できるし。
-
22147
匿名さん 2017/10/09 10:53:21
つまり、騒音確認するときには100メートル離れて確認すべきって事だね。
-
22148
匿名さん 2017/10/09 10:53:41
>>22137 匿名さん
だから現地うるさかったんだってば。高層は確かめようがないから何を言っても予想の域を出ない。
そもそもここ買う人って静寂さは期待してないでしょ。駅近で商業施設隣接だよ?
-
22149
匿名さん 2017/10/09 10:53:58
>>22144 匿名さん
100メートル上空の
沢山の向かってくる車が見える場所なんかに
移動できないしなぁ。
-
22150
匿名さん 2017/10/09 10:54:03
-
22151
匿名さん 2017/10/09 10:54:05
-
22152
匿名さん 2017/10/09 10:54:34
-
22153
匿名さん 2017/10/09 10:55:12
まあ、現地で確認してみたら?
100メートル離れて確認すれば確実かと。
-
22154
匿名さん 2017/10/09 10:55:46
-
22155
匿名さん 2017/10/09 10:56:05
防音壁の脇なんて数メートルでも静かだよ。
高速道路を走行中の車が見渡せる場所は
50階でもうるさいよ、
-
22156
匿名さん 2017/10/09 10:56:45
ネガは現地確認されると困るもんね(笑)
静かなのがバレちゃうから(笑)
-
22157
匿名さん 2017/10/09 10:57:14
-
22158
匿名さん 2017/10/09 10:58:31
部屋なんて、T2サッシュあるしね。あ、窓全開にできるんだっけ?どう言う仕組み?
ベランダもあるよね。下からの音はベランダで遮られちゃうのでは?
-
22159
匿名さん 2017/10/09 10:59:03
俺も昼間、現地の近くの首都高を見たことあるけどうるさかったよ。
100m離れてもあれはうるさい。夜だともっとうるさく感じると思う。
-
22160
匿名さん 2017/10/09 10:59:03
現地確認しちゃえばネガの嘘もあっさりバレちゃうからね。
-
22161
匿名さん 2017/10/09 10:59:49
>>22159 匿名さん
100メートル離れれば、殆ど減衰しちゃうよ。
-
-
22162
匿名さん 2017/10/09 10:59:57
何百台の車やトラックが高速走行で向かってくる
100メートル上空の場所をイメージしてみよう。
-
22163
匿名さん 2017/10/09 11:00:17
あーあ、現地確認が増えちゃうね。
ネガの嘘がバレちゃうね。
-
22164
匿名さん 2017/10/09 11:01:07
>>22162 匿名さん
100メートルでどのくらい減衰するか見てみよう
-
-
22165
匿名さん 2017/10/09 11:01:57
-
22166
匿名さん 2017/10/09 11:02:18
どんどん、現地確認しちゃいましょう。
50メートルと100メートル離れて、どれくらいの違いがあるかもみてみましょうね。
急激に減衰するので、100メートル離れたら静かになるんだよ。
-
22167
匿名さん 2017/10/09 11:02:52
高層階はうるさいのは当たり前だけど、
雨の日は、もっとうるさいよ。
-
22168
匿名さん 2017/10/09 11:03:06
煩いのなら、ちゃんと100メートル離れて確認してみようね。それで我慢できないなら北向きにするか、諦めて晴海へどうぞ(笑)
-
22169
匿名さん 2017/10/09 11:03:09
-
22170
匿名さん 2017/10/09 11:03:36
でも、減衰しちゃうからね(笑)
-
-
22171
匿名さん 2017/10/09 11:04:22
40デシベルは減衰するかと。
現地で確認すれば良いんだよ。
それが確実だよねー。
-
22172
匿名さん 2017/10/09 11:04:25
>>22168 匿名さん
北向きにしなきゃいけないぐらい、うるさいのか。。
-
22173
匿名さん 2017/10/09 11:05:05
どんどん現地で確認してみましょう。
静かなのがバレちゃうね。
ネガには都合悪いよね。
-
22174
匿名さん 2017/10/09 11:05:17
>>22161 匿名さん
減衰してもうるさかったということでは。
あとそのグラフは点音源の場合だね。
22141のグラフを使いましょう。
-
22175
匿名さん 2017/10/09 11:05:26
高速道路から100メートル離れるのは
いいけど、その地点から、上空にいくほど
うるさくなるよ。
-
22176
匿名さん 2017/10/09 11:05:34
いや、煩いです。
特に夜とかはゴーという音が響くんです。
高層階でも。
似たような位置関係にあるホテルとかタワマンとか、泊まったり、知人に体験させて貰うと良いです。
-
22177
匿名さん 2017/10/09 11:05:40
-
22178
匿名さん 2017/10/09 11:06:00
北向きにすれば音も解決するって認めちゃったね。(笑)
ネガもお墨付き。
北向きなら静からしいですよー。
-
22179
匿名さん 2017/10/09 11:06:51
ベランダの間口は小さいから点音源でしょ。普通に40デシベル減衰するかと。
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22180
匿名さん 2017/10/09 11:07:21
まあ、現地で確認するのが一番早いよねー。
ネガの嘘もバレちゃうからね。
-
22181
匿名さん 2017/10/09 11:07:52
点音源か線音源かよく確認しよう。
湾岸高速は、子どもでも分かる線音源ですね!
-
-
22182
匿名さん 2017/10/09 11:07:55
ネガの嘘には誰も騙されないよ。
みんな現地で100メートル離れて確認するからね。
-
22183
匿名さん 2017/10/09 11:08:23
高速道路が、点に見える不思議な人もいるらしい。
-
-
22184
匿名さん 2017/10/09 11:08:30
はい。これが本物。
100メートルで殆ど減衰しますよ
-
-
22185
匿名さん 2017/10/09 11:09:11
線音源の場合、減衰率は100mでせいぜい20dbです。
-
-
22186
匿名さん 2017/10/09 11:09:18
ネガはバカだし、ポジもうるさいし、どっちも迷惑だぞ。
削除依頼全部に出します。
-
22187
匿名さん 2017/10/09 11:09:48
-
22188
匿名さん 2017/10/09 11:09:56
北側は南側の犠牲のもとに
全然違うと思うよ。
要は、湾岸線の多数の車が向かってくる
のが見える場所は
巨大な騒音がする事は覚悟して
おきましょう。
-
22189
匿名さん 2017/10/09 11:09:59
無理ポジさん、早く説明どうぞ。
このグラフ、対数は横軸だけじゃないんだけど、説明できる?
-
-
22190
マンション検討中さん 2017/10/09 11:10:27
どこのタワマン住んでも車の音ぐらいは聞こえるだろが!このスレは無駄な議論を永遠として何が目的なの?音気にする奴は住宅街の戸建てがオススメ!マンション住む人は5階以上になればそれなりに音ぐらい拾って騒音は感じるだろ!
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22191
匿名さん 2017/10/09 11:10:28
迷惑行為やめて下さい
ネガもポジもどっちも荒らし行為で告発します。
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22192
匿名さん 2017/10/09 11:11:05
>>22189 匿名さん
はーい。点音源だとこれですよー。
殆ど減衰してますねー
-
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22193
匿名さん 2017/10/09 11:11:40
-
22194
匿名さん 2017/10/09 11:11:55
道路は線です。
-
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22195
匿名さん 2017/10/09 11:12:14
現地見られちゃうと、ネガは困るみたいだね。
嘘ついてる証拠だね。
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22196
匿名さん 2017/10/09 11:12:53
-
22197
匿名さん 2017/10/09 11:13:07
高速道路沿いの高層階の騒音は半端無い
のは、ネガでもポジでも無いけどなぁ。
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22198
匿名さん 2017/10/09 11:13:10
現地実際うるさいぞ。
有明の中古からでも湾岸高速の騒音けっこう聞こえる
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22199
匿名さん 2017/10/09 11:13:41
結局さ、部屋からだと窓すら全開にならない訳ですよ。
つまり、点になる訳、
-
-
22200
匿名さん 2017/10/09 11:13:52
音源は道路なので線音源が正解。部屋は関係なし
-
-
22201
匿名さん 2017/10/09 11:14:32
まあ、現地で確認すれば静かだって事がバレちゃうからねえ。
そりゃ現地に行かせたくないよねー。(笑)
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22202
匿名さん 2017/10/09 11:14:51
点か線かは、音源の形による。道路が線なのは子どもでも分かる。
-
-
22203
匿名さん 2017/10/09 11:15:29
しかも、100メートルで殆ど減衰する事もバレちゃった。
100メートル離れて確認して見てね。
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-
22204
匿名さん 2017/10/09 11:15:34
-
22205
匿名さん 2017/10/09 11:15:47
まあ、四六時中の騒音なので
それがゼロレベルと思えば
住めるよ。
ただ、暴走族は厄介だけど。
-
22206
匿名さん 2017/10/09 11:16:07
100mでの減衰率は20db
-
-
22207
匿名さん 2017/10/09 11:16:49
-
22208
匿名さん 2017/10/09 11:16:51
-
22209
匿名さん 2017/10/09 11:17:22
-
22210
匿名さん 2017/10/09 11:17:22
-
22211
匿名さん 2017/10/09 11:18:00
>>22209 匿名さん
そもそも、点ですらない。
部屋からは道路は見えない。
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22212
匿名さん 2017/10/09 11:18:16
グラフって、騒音の書き込みを
検討者に読ませたく無いという
必死の連投?
-
22213
匿名さん 2017/10/09 11:18:36
-
22214
匿名さん 2017/10/09 11:18:45
結局は、現地で確認しなきゃいけないんだろうね。
ネガさんは必死に現地確認させたくないみたいだけど。。。
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22215
匿名さん 2017/10/09 11:19:18
>>22213 匿名さん
見えないと言うことは、何かに遮られてるのでは?
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22216
匿名さん 2017/10/09 11:19:43
現地に行けば、一聴瞭然で騒音のはげしさが分かるよ。
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22217
匿名さん 2017/10/09 11:19:47
つまり、遮蔽物があるから、音も遮られてると考えるのが正しいかと。
-
22218
匿名さん 2017/10/09 11:20:16
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22219
匿名さん 2017/10/09 11:20:41
>>22216 匿名さん
じゃあ現地で確認すれば良いのでは?
もちろん100メートル離れて、その減衰の効果を確認してね。
-
22220
匿名さん 2017/10/09 11:20:49
-
22221
匿名さん 2017/10/09 11:21:10
-
22222
匿名さん 2017/10/09 11:21:26
東雲の都営住宅で確認できれば
した方がいいと思うよ。
-
22223
匿名さん 2017/10/09 11:21:58
-
22224
匿名さん 2017/10/09 11:22:04
音の問題は夫婦でよく話し合った方がいいです。
どちらか一方でも、音に敏感だと、24時間365日の問題なので、夫婦喧嘩の大きな原因になります。
妻;だから言ったのに、、、
夫;お前が気にしすぎなんだよ、このグラフみろ!
妻;あんたバカなんじゃなの?
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22225
匿名さん 2017/10/09 11:22:20
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22226
匿名さん 2017/10/09 11:22:26
-
22227
匿名さん 2017/10/09 11:22:56
-
22228
匿名さん 2017/10/09 11:23:29
-
22229
匿名さん 2017/10/09 11:23:50
-
22230
匿名さん 2017/10/09 11:23:57
騒音と排気ガスはよく考えた方がいいよ。
グラフでポジってる奴に騙されるほど
情けない事は無い。
-
22231
匿名さん 2017/10/09 11:24:42
>>22230 匿名さん
つまり、現地で確認しろって事ですね。
それはポジも言ってますよね?
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22232
匿名さん 2017/10/09 11:25:07
-
22233
匿名さん 2017/10/09 11:25:34
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22234
匿名さん 2017/10/09 11:25:57
まさか、グラフや現地よりもネガの発言の方が信頼できるとでも?(笑)
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22235
匿名さん 2017/10/09 11:26:23
-
22236
匿名さん 2017/10/09 11:27:30
ネガは自分が嘘をついてるのを自覚してるんだよ。
だから、現地確認されたら困る。
-
22237
匿名さん 2017/10/09 11:28:34
ポジを信頼して爆音部屋を買うより
ネガを信頼して買わない
方がいいのでは。
-
22238
匿名さん 2017/10/09 11:28:41
100メートル離れたら急激に減衰する事もバレたら困るんだよ。
高速の近くで騒音を聞かせたい訳。
だって100メートル離れたら急激に減衰して静かだってバレちゃうからね。
-
22239
匿名さん 2017/10/09 11:29:12
>>22237 匿名さん
現地確認されたら困る理由は?
もちろん100メートル離れてからね。
-
22240
匿名さん 2017/10/09 11:29:17
現地確認(夜を含む)は、必須ですし、普通、曜日とか時間帯分けて、何度か確認するのでは?
-
22241
匿名さん 2017/10/09 11:29:36
-
22242
匿名さん 2017/10/09 11:29:52
-
22243
匿名さん 2017/10/09 11:30:45
>>22240 匿名さん
そうそう、現地確認は必須だよねー。
ちゃんと100メートル離れて確認するんだよ。、音は急速に減衰するからね。
-
22244
匿名さん 2017/10/09 11:31:41
-
22245
匿名さん 2017/10/09 11:32:07
上空の100メートルは
音から離れるというより、
音の集積場所に近づく
という事が
なぜ、わからないのか不思議。
-
22246
匿名さん 2017/10/09 11:33:37
バカなの?
音は距離で急激に減衰するの。
なんだよ。音の集積って(笑)
バカなの?
-
22247
匿名さん 2017/10/09 11:33:53
-
22248
匿名さん 2017/10/09 11:34:09
-
22249
匿名さん 2017/10/09 11:34:59
>>22242 匿名さん
いや、現地確認は必須。気の済むまでやってください。
-
22250
匿名さん 2017/10/09 11:35:11
はあ、ネガって本当にバカなんだね。
音は距離で急激に減衰する。
少しは勉強してください。ばーか。
-
-
22251
匿名さん 2017/10/09 11:35:49
無数の音源からの騒音が集り
ゴーという巨大な騒音となる。
音のまさに集積地点。
高層階はうるさいよ。
-
22252
匿名さん 2017/10/09 11:36:27
ネガが現地で確認するなとは一言も言っていないと思うけど。
実際、現地へ行ったという書き込みは、ほぼ、うるさいで意見が一致している。
100m 離れても20dBしか減衰しないんだからやはりうるさいんだよ。
-
22253
匿名さん 2017/10/09 11:36:28
>>22249 匿名さん
ネガも現地確認必須だってさ。
100メートル離れる効果を確認してみてね。
-
22254
匿名さん 2017/10/09 11:36:51
ほんと、グラフ貼りつけはじゃま。
何とかの一つ覚えかよ。
全然建設的じゃないし、何の解決にもならない。
因みに、ここは高速道路だけじゃなく、両脇も結構な交通量の道路で3方囲まれている。
モデルルームいけば、タクシーで現地見学に連れていってくれるんだから、もうそれでいいだろう。
-
22255
匿名さん 2017/10/09 11:37:21
多分、ここの作りは反響効果もあると思う。
中古になったら確認しに行こうと思う。
-
22256
匿名さん 2017/10/09 11:37:21
-
22257
匿名さん 2017/10/09 11:38:38
そうだね。現地確認して判断すれば良いかと。
何故ネガは現地確認をさせたくないのかバレてしまうけどね。
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22258
匿名さん 2017/10/09 11:39:24
-
22259
匿名さん 2017/10/09 11:39:48
ニノマエ君が結婚できないのって、こう言うところだと思う。
-
22260
匿名さん 2017/10/09 11:40:35
現地では100メートル離れてみて、距離の効果を確認してね。
-
22261
匿名さん 2017/10/09 11:40:54
現地確認が、全然確認にならないからだよ。
どうして高層階の騒音の確認を現地でしろ
といっているのかワケわからん。
-
22262
匿名さん 2017/10/09 11:42:07
音の減衰テストなら、近くの小学校の校庭で
十分なのでは。
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22263
匿名さん 2017/10/09 11:42:56
>>22257 匿名さん
現地確認しないほうがいいと言ってるレスはありませんが
-
22264
匿名さん 2017/10/09 11:44:00
無数の車が時速100キロで向かってくる場所の
上空ならいいと思う。
-
22265
匿名さん 2017/10/09 11:44:21
>>22260 匿名さん
いいと思う。それで高層階も同じ状況になると納得できれば。
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
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有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
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同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
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