匿名さん
[更新日時] 2025-01-28 03:53:15
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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19469
通りがかりさん 2017/09/10 06:43:55
ネガとポジの意味さえ知らないまま使ってるんだろうね。
で独身で友達もおらず、休日はずっと掲示板監視(笑)
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19470
マンコミュファンさん 2017/09/10 06:44:23
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19471
マンコミュファンさん 2017/09/10 06:44:49
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19472
匿名さん 2017/09/10 06:45:34
売れなくてまたイライラしている人がいるみたいだね。
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19473
マンコミュファンさん 2017/09/10 06:45:57
ちょっと考えてみたら?
なんの役に立ってるんだよ。生きてる価値あるの?
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19474
検討板ユーザーさん 2017/09/10 06:46:16
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19475
検討板ユーザーさん 2017/09/10 06:48:03
ニノ前と言ったり、熟成なんて変な日本語使ったり、ネガとポジの違いがわからなかったり。
まともな学校すら出てないでしょ。
そんなんで結婚できるわけがないし、収入上がるわけ無いでしょ。
単なる努力不足なんだよ。
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19476
匿名さん 2017/09/10 06:48:33
高値掴みしちゃったのかな。自分の投資センスの無さを恥じるべきだな。
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19477
検討板ユーザーさん 2017/09/10 06:49:41
急に売れないからとか意味の分からないことを言いだしたり、大丈夫か?
本当におまえはダメなんだな。
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19478
マンション掲示板さん 2017/09/10 06:50:38
久しぶりに見に来たらしょうもないケンカ始まってたわ。なんだこりゃ。
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19479
マンコミュファンさん 2017/09/10 06:51:02
>>19476 匿名さん
また高値掴みとか言いだしたぞ。
おまえが低学力なのは、おまえの努力が少なすぎるからだよ。
少なくとも俺のせいじゃねーよ。俺に当たるなよ。ミットモナイ。
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19480
マンコミュファンさん 2017/09/10 06:51:37
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19481
マンコミュファンさん 2017/09/10 06:52:53
勉強もできねー。
仕事もできねー。
収入もすくねー。
オンナにもモテねー。
結婚もできねー。
なんの役にも立たねー。
生きてる目標もねー。
何のために生きてるんだよ。教えてくれよ。
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19482
匿名さん 2017/09/10 06:53:41
ここは、排気ガスと騒音が酷過ぎることが知れ渡ってしまったのは大きいね。
晴海まで空気が悪いことが判明してしまったし。
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19483
マンション掲示板さん 2017/09/10 06:55:40
>>19482 匿名さん
また無理ネガしてんのか(笑)
北向きにするか高層階にすりゃいいだろ。
それでもダメなら晴海にしたら?
いい加減シツコすぎるんだよ。
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19484
マンション検討中さん 2017/09/10 06:56:09
>>19482 匿名さん
それより答えてくれよ。
何のために生きてるんだい?
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19485
マンション検討中さん 2017/09/10 06:56:43
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19486
マンション検討中さん 2017/09/10 06:57:30
無理ネガは人格攻撃したり、日本語間違ったりするから、信頼されない。
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19487
匿名さん 2017/09/10 06:58:37
これ以上の値上げなんか有明でありえない。
グロスで手を出せる人はもうほとんどいない。
豊洲でさえもうグロスの限界に来てるのに。
実際、有明70m2以上の部屋はスーモだと中古5件出てるけど半年間もの間、動きゼロです。
これは異常事態と見るべき。
狭い部屋はグロス問題に引っかかりはしないのである程度動いてますが。
シンガポールのように物価も給料も上がれば、すなわち真のインフレが来れば別ですがこれもまあありえない。
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19488
マンション検討中さん 2017/09/10 07:00:24
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19489
匿名さん 2017/09/10 07:01:00
無理ポジ君、必死の連投。その内売れるかもよ。そう焦るなって。
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19490
マンション検討中さん 2017/09/10 07:01:28
豊洲が坪単価150万の時も、これが限界値上がりしないって言われてたもんな。
デジャブ。
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19491
マンション検討中さん 2017/09/10 07:02:25
どの辺りを買えば良いかな?
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19492
マンション検討中さん 2017/09/10 07:03:08
人口増えるエリアはどこなんだろ。
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19493
口コミ知りたいさん 2017/09/10 07:04:21
>>19487 匿名さん
嘘つくんじゃ無い。
ここ半年だけで70平米の部屋は50件成約してるぞ。
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19494
匿名さん 2017/09/10 07:05:02
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19495
匿名さん 2017/09/10 07:05:37
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19496
マンション検討中さん 2017/09/10 07:08:17
>>19494 匿名さん
人格攻撃ばっかりしてるから、ネガはみんなバカだと思われるんだよ。
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19497
マンション掲示板さん 2017/09/10 07:08:24
>>19487 匿名さん
有明にのびしろが少ないというのは同意。でも有明のなかで唯一生き残れるとしたらここ。そこが難しい。私は買いましたが。
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19499
マンション検討中さん 2017/09/10 07:09:18
再開発エリアは、値上がり早いよ。
中古の値上がり始まった。
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19500
通りがかりさん 2017/09/10 07:10:36
>>19498 匿名さん
そんなんだからネガはバカだと思われるのでは?(笑)
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19501
通りがかりさん 2017/09/10 07:12:12
へえ。いろんな意見があるんだなあ。
湾岸だと有明と晴海が一番値上がり余地が残っていると考えています。
おそらく、数年で数倍まで伸びますよ。
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19502
通りがかりさん 2017/09/10 07:13:34
不動産は開発され便利になれば値上がりする。
今から開発が始まる有明や晴海は筆頭となる。
まあ、今が不便だと言ってるんですが(笑)
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19503
通りがかりさん 2017/09/10 07:14:47
中古の値上がり水位をそろそろグラフにしようかな。
で、たまに貼り付ければ検討者の役に立ちそう。
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19504
匿名さん 2017/09/10 07:17:30
>>19501 通りがかりさん
数倍とかそんなこと言うからバカにされるんですよ。
売りたいなら黙ってて。中古組だけどあなたがいると有明中古が売れない。
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19505
通りがかりさん 2017/09/10 07:17:50
今日の工事現場です。
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19506
匿名さん 2017/09/10 07:18:38
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19507
匿名さん 2017/09/10 07:18:56
>>19504 匿名さん
数倍までは値上がりすると思うよ。
そもそも、東京の不動産は海外主要都市と比較しても激安なのよ。
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19508
eマンションさん 2017/09/10 07:19:22
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19509
匿名さん 2017/09/10 07:25:39
世界主要都市の不動産バブルはもう崩れ始めている。
東京の不動産は現状は割高水準だよ。投資家なら常識。
来年からは中国人が売ってくるよ。
今がまさに売り時。
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19510
eマンションさん 2017/09/10 07:26:32
今日もイベントあるみたいね。
休日が充実するのも有明の良さかな。
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19511
マンコミュファンさん 2017/09/10 07:28:21
>>19509 匿名さん
海外の主要都市はどんどん値上がりしてるよ。
日本だけが出遅れている。
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19512
匿名さん 2017/09/10 07:29:59
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19513
匿名さん 2017/09/10 07:34:29
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19514
匿名さん 2017/09/10 07:38:32
今日はビックサイトのタリーズへ。
開放感あっていいね。
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19515
匿名さん 2017/09/10 07:40:30
そもそも、中国人は買っても中国に住んでる限りは住めないでしょ。
と言うことは賃貸に出してる?
と言うことは売却できませんよね?
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19516
匿名さん 2017/09/10 07:46:56
パリなんかは、エアビーで数倍に値上がりしてるから、エアビー解禁すればいいんだよ。
手っ取り早く値上がりする。
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19517
匿名さん 2017/09/10 07:48:02
>>19511 マンコミュファンさん
1995年の日本の不動産バブルが残っている時を基準にすればそうなるのかな。
世界の不動産価格の調整が始まっていて、東京の不動産が現状割高水準なのは事実だよ。
そして都心の不動産は少し遅れて株価にほぼ連動する。
株が上がればいいね。
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19518
匿名さん 2017/09/10 07:48:31
少なくとも開発が始まる有明は今買うべき。
50年に一度のチャンスが今なんですよ。
おそらく、今年度が激安で買える最後のチャンスになる。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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