東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. シティタワーズ東京ベイ
匿名さん [更新日時] 2025-01-23 11:39:17
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
シティインデックス行徳テラスコート

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 164316 匿名さん 2025/01/06 22:44:25

    ステマ業者か転売ヤーか知らんが、事実を言われてるのに必死に否定してるなwww
    焦ってるのがバレバレ
    湾岸タワマンは中国人が買わなくなったら終わり
    ここのように築6年の中古マンションなんて見向きもされなくなる

  2. 164317 匿名さん 2025/01/06 22:52:58

    >>164316 匿名さん
    築20年を超えるようなタワマンは躯体の劣化も進んでいるから避けるべきだよ。築6年なら問題ないでしょう。

  3. 164318 検討板ユーザーさん 2025/01/06 23:13:16

    オリンピックの時も終わりだ終わりだとネットの記事が流れてきたけど結局高値更新し続けた。

    外国人投資家が大損とか週刊誌レベルの情報ではなく、成約の価格や募集数等、数字で語って欲しいですね。玄人さんなら

  4. 164320 eマンションさん 2025/01/07 01:40:59

    >>164315 評判気になるさん
    マウントじゃなくてその人は事実を伝えてるだけだよね。なんでもマウントと感じるのは知識不足を指摘されて頭に血が上っているから。

  5. 164321 マンション検討中さん 2025/01/07 02:12:12


    この書き込みも血が上ってそう笑

  6. 164322 匿名さん 2025/01/07 02:17:32

    >>164317 匿名さん
    ヒント
    湾岸タワマンは潮風の影響で劣化が早い。
    特にここのように幹線道路、高速道路に面したマンションは痛みが早い。

  7. 164323 口コミ知りたいさん 2025/01/07 03:16:08

    >>164320 それ
    >164321 無知で恥ずかしかったんだね

  8. 164324 通りがかりさん 2025/01/07 03:18:58

    >>164323 口コミ知りたいさん
    出た。
    気にいらないレスはみんな同一人物が書いたと思い込んでる人笑

  9. 164325 マンション検討中さん 2025/01/07 03:21:28

    ネガさん必死すぎる
    湾岸が終わるとしたら関東大震災規模の地震が起きた時くらいです

  10. 164326 匿名さん 2025/01/07 03:24:46

    牧野という人は事実を言ってるだけでしょ。
    「中国人投資家が勢いで湾岸タワマン買ったが、思ったようにエグジットできず、多くの人が騙されたと思い始めている。中国人ブローカーに連絡取ろうとしてもブローカーが逃げ回っている。」
    最近、実際にこういう状況が発生している。

  11. 164327 匿名さん 2025/01/07 03:46:09

    牧野氏がどういう人か教えてあげた者だけどまだ言ってて笑ったよwそんなに怒らせちゃってごめんね
    まぁ牧野氏のいうことをすんなり聞いてるようでは不動産で勝つことはできないよ頑張ってね

  12. 164328 匿名さん 2025/01/07 03:57:55

    >>164319 匿名さん

    夢の島はどうでもいいけど品川は住めるなら住みたい。港区だし。でも品川は坪800だから無理だけど。

  13. 164329 匿名さん 2025/01/07 04:00:57

    >>164317 匿名さん

    ここが築20年になったらあなたはどうするの?脱出するために「避けるべき築20年のマンション」を他人に売るんですか?ホントに避けるべきとみんなが思ってるなら買う人いるの?どこのマンション買っても住んでれば古くなっていきます。分かりますか?

  14. 164330 評判気になるさん 2025/01/07 05:16:35

    >>164325 マンション検討中さん

    買いたいけど審査通らなかったとかそういう人が一定数いるんでしょうね。ただの悪口っていうか憎しみや嫉妬の念が伝わってきます。

  15. 164331 口コミ知りたいさん 2025/01/07 05:40:47

    >>164326 匿名さん
    分譲価格の2倍程度で取引されているのに、なんで思ったようにエグジットできない、ってことになっているの?
    ブローカーが3倍になるって言ってたのに2倍にしかならなくて怒ってるの?

    分譲されて転売が始まってからのマーケットの推移を考えると、何に怒っているのか、本当にそんな怒っている人が存在するのか疑わしい。

  16. 164332 匿名さん 2025/01/07 06:20:33

    >>164331 口コミ知りたいさん
    俺に聞くより牧野という人に直接聞いてみればいいじゃん。オラガ総研という会社の代表だよ。
    YouTube で既に30万人くらいに見られてるし、さすがに嘘ではないと思うが。

  17. 164333 名無しさん 2025/01/07 06:33:12

    まだ牧野推しの情弱いてワロタ
    不動産って一言で言っても牧野はタワマンのことよく分かってないって言うか保守的な古い考え方の爺だから参考にしないほうがいいのに
    あの人は戸建てとか板状マンション買う人が参考にならないと心得よ

  18. 164334 匿名さん 2025/01/07 06:41:53

    >>164327 匿名さん
    あんたズレてる。
    なんで不動産投資なんて効率悪いことをやらなきゃいけないの? 株で億単位で儲かってるのに。
    たまに暇つぶしに書き込みして転売ヤーの反応を楽しんでる。過剰反応されるときは売れていないときが多い印象。
    今日は1600万儲かっちゃった。今年も出だし順調。ニッコリ、ホクホクです。

  19. 164335 通りがかりさん 2025/01/07 07:35:11

    新築ページ見てみ。値上げえげつない。

  20. 164336 eマンションさん 2025/01/07 07:40:15

    >>164334 匿名さん

    その人じゃないけど正しいことしか仰ってないかと。
    あなたも他でそんなに儲かってるなら落ち着きなはれ。
    てかなんでマンション検討スレで熱くなってんの?
    不動産投資なんて~はここにいるのにお笑いやでw

  21. 164337 匿名さん 2025/01/07 07:49:36

    >>164336 eマンションさん
    ん? 熱くなってないよ。今日は気分がいい。
    ニッコリ、ホクホク、オッパッピーで行きましょう。笑

  22. 164338 匿名さん 2025/01/07 08:07:35

    >>164334 匿名さん
    株の取引きも転売みたいなもんだろ

  23. 164339 名無しさん 2025/01/07 08:39:42

    不動産に興味ある人しかこない場所でなんで不動産投資なんてしなきゃいけないの?は面白すぎる。実際はまだ一次取得できてない人による嫉妬だね。ここを一年以上前に買えている人なら含み益全員出てるから。竣工時に買っている人なんて倍以上になっているし。

  24. 164340 マンコミュファンさん 2025/01/07 08:48:57

    SUUMOにも値上げ反映きたね

    1. SUUMOにも値上げ反映きたね
  25. 164341 eマンションさん 2025/01/07 08:58:48

    >>164340 マンコミュファンさん
    去年の値上げはこれだった。
    https://x.com/3lw31/status/1761678347283972135?s=61&t=sFX4zar9_fPFyeLd...

  26. 164342 マンション検討中さん 2025/01/07 09:08:50

    >>164340 マンコミュファンさん
    3LDKの値上げがえげつない。。。

  27. 164343 マンション検討中さん 2025/01/07 09:24:55

    こんなに上がっちゃったら買いたくても買えない層がほとんどだろうね。1.5億のローンを通せる日本人は全体の3%くらいのはず。結局手が届く2LDKで手を打ちそう。

  28. 164344 検討板ユーザーさん 2025/01/07 09:45:33

    >>164341 eマンションさん

    去年1月3LDK値上げは1600万だった。
    https://x.com/3lw31/status/1762396524586389706?s=46

    今年は2000万かな。12月の値上げも1000万くらいだったし、この2ヶ月で3000万値上げしてない?ww

  29. 164345 マンション検討中さん 2025/01/07 10:03:07

    これ何階なんだろうね。眺望いい高層階ならまだ分かるけどまさか低層階でこの値段じゃないよね?

  30. 164346 eマンションさん 2025/01/07 10:56:03

    >>164344 検討板ユーザーさん
    2LDKと3LDKで坪単価の格差が広がってるな。このマンションにも2LDKから3LDKに住み替えのつもりだった人お疲れさま

  31. 164347 名無しさん 2025/01/07 10:58:11

    3Lポジのカッコ悪いのがしつこくて草
    まぁここはファミリー需要が高いんだろう

  32. 164348 マンション掲示板さん 2025/01/07 11:04:57

    お疲れさまとか言ってるけど3LDKがいい人は始めから3LDK買ってるでしょ。同じマンション内の人達を敵視してるのは3LDK売りに出してるけど売れないのかな?余裕ないねw

  33. 164349 評判気になるさん 2025/01/07 11:12:04

    すみふは臨海地下鉄の新駅の位置を水面下で把握して、価格を織り込みに行ってるんじゃないのか。
    さすがに3Lで3000万値上げは説明付かんよ

  34. 164350 名無しさん 2025/01/07 11:13:36

    >>164348 マンション掲示板さん

    3LDKが欲しいけど、予算が足りないから2LDKでステップアップを狙ってたら市場に追いつけませんでしたとさ

  35. 164351 マンション掲示板さん 2025/01/07 11:16:34

    >>164350 名無しさん

    必死で煽ってくるけどここ買ってないんでw色々見てて検討段階。それと 3LDK欲しいなんて一言も言ってないのにアホで笑った決めつけ乙

  36. 164352 マンション検討中さん 2025/01/07 11:19:35

    >>164351 マンション掲示板さん

    3LDKがいい人全般について言及しただけですよ。
    あなたが該当しているかなんて一言も言ってないのに、決めつけがブーメランすぎて笑った

  37. 164353 マンション掲示板さん 2025/01/07 11:19:43

    マジレスするとここの3LDK買うなら豊海かリビオの3LDK買うわw調子に乗ってて草

  38. 164354 マンコミュファンさん 2025/01/07 11:20:34

    >>164352 マンション検討中さん

    アンカーつけてレスしてきておいてそれは無理があるよ頭悪いねw

  39. 164355 名無しさん 2025/01/07 11:27:54

    ここは広さだけで優劣が付かないからそんなにイキらないほうがいいかと。同じ間取りでも階数や眺望で値段が大幅に違いますよ。

  40. 164356 マンション検討中さん 2025/01/07 11:33:35

    82平米1.96億円の間取りがスーモにないのはなぜ?

  41. 164357 名無しさん 2025/01/07 11:45:28

    >>164355 さん

    今出ている3L中古は一番低い階で15階で、
    他はどれも高層階。それで1.52億~ですね。
    それ以下の階はもっと資産性が低いです。

  42. 164358 匿名さん 2025/01/07 11:50:30

    >>164356 さん

    セントラル31階角部屋80.74平米1.8億の部屋より条件悪いからでは?って思って見てました。

  43. 164359 匿名さん 2025/01/07 12:47:57

    >>164346 eマンションさん
    2L持ってる人は含み益5000万位出るから売れば3L買えるだろうよ。もう少し賢くなろう。

  44. 164360 評判気になるさん 2025/01/07 13:28:54

    >>164357 さん
    低層の3Lって中古で滅多に出てこないね
    スミフが在庫抱えてんのかな

  45. 164361 匿名さん 2025/01/07 13:50:38

    >>164359
    一期や二期で買えた方?勝ち組で裏山
    >>164360
    ぽいね条件悪い部屋は市況が値上がってから出しそう

  46. 164362 名無しさん 2025/01/07 14:06:02

    >>164361 匿名さん
    今売りに出してる部屋はすでに低層ですよ。
    すみふに問い合わせて価格表もらったら分かるよ

  47. 164363 匿名さん 2025/01/07 14:13:19

    >>164359 匿名さん


    買い替えは手数料もいるから持ち出しなしに買い換えるのは不可能。

  48. 164364 匿名さん 2025/01/07 15:06:32

    >>164363 匿名さん

    いや「含み益5000万位出るから売れば」買えるって書いてるから持ち出しありきの話でしょうよ。
    与信枠+売って得たキャピタルゲイン5000万あれば大体の人は買い替えられる。

  49. 164365 マンション検討中さん 2025/01/07 15:12:21

    >>164362
    へーってことは高層中古の1.5億が売れてないのにスミフの値付けは見向きもされない価格設定ってわけだ

  50. 164366 匿名さん 2025/01/07 15:46:04

    今回の値上げで3LDK1.5億割れは4月までに一掃されると予想・・・

  51. 164367 名無しさん 2025/01/07 16:23:37

    >>164365 さん

    高層の15000万がたくさん出ているのに残っているということは、低層だと実際の所14000万以下でないと売れないということですよね。すみふの新築未入居のほうが条件悪いわけですし。

  52. 164368 マンション掲示板さん 2025/01/07 17:22:53

    それがさ、未入居直販+入居先延ばしと、中古+数ヶ月後に入居可能がうまく拮抗を保っているんだよね。
    だから新築の値上げに合わせて強気価格だった中古が消えていく。
    これまで何度も同じ流れを繰り返してきた。すみふの戦略はすごいよ。

  53. 164369 匿名さん 2025/01/07 20:30:14

    有明買って、転売に血眼になって頭がいっぱいになるような人生は寂しいね。

  54. 164374 マンコミュファンさん 2025/01/08 00:34:39

    すみふが高値で売ってみても中古高層1.5億が売れてないんだし、低層なら1.3億以下じゃないと売れないよ。ぬか喜び乙

  55. 164375 匿名さん 2025/01/08 00:42:00

    有明は臨海地下鉄も開通するしまだまだ上がると思う。

  56. 164376 匿名さん 2025/01/08 01:00:21

    えらい先の話やん笑

  57. 164377 匿名さん 2025/01/08 02:54:53

    世帯数更新されてたけど、1290世帯で 2カ月前と同じだね
    もう新規の客はいないのかな

  58. 164378 匿名さん 2025/01/08 02:59:55

    引っ越しシーズンでもないし、転売ヤー同士でババ抜きしてるだけだろうな。

  59. 164380 通りがかりさん 2025/01/08 07:14:40

    >>164374 マンコミュファンさん
    心配せんでも高値で売れるから

  60. 164381 マンコミュファンさん 2025/01/08 07:25:06

    >>164380 通りがかりさん
    たとええのぉ

  61. 164382 名無しさん 2025/01/08 07:51:04

    広さだけでは売れないよ低層階が不人気なのは事実だから成約実績見てごらん

  62. 164383 匿名さん 2025/01/08 09:13:15

    成約履歴確認したけど低層だろうが2Lと3Lなら3Lの方が高値で売れてるよ?

  63. 164384 名無しさん 2025/01/08 09:26:31

    なんでこの人ずっと2Lと比べて必死になってるんだろう?低層が売れづらいのを認められなくてかわいそう

  64. 164385 匿名さん 2025/01/08 09:43:06

    お前さんのほうがかわいそう・・・。
    広さだけではない、成約履歴が示してるって自分で言ったこと覚えてないの?
    ファミリー層の需要が強いエリアでは広いほうが高く売れるのは普通に考えたら理解できると思うんだけどなあ~。

  65. 164387 マンコミュファンさん 2025/01/08 10:02:26

    どうでもいいけど低層階でこんなに自慢してるのはたしかに笑うw
    ここ眺望いいのに景色の美しさを享受できないのは損してるよね。
    すみふも低層階の3LDK売ってるってことは在庫抱えてるってことなのにおめでたすぎる…

  66. 164388 評判気になるさん 2025/01/08 10:21:40

    >>164387 さん

    5年経った今でも人気ない部屋だから在庫として残ってるのにポジティブシンキングですよね。夢見るのは本人の自由ですけど。

  67. 164389 検討板ユーザーさん 2025/01/08 10:27:07

    度々横ですまんが、蔑むような言葉を使う方がどんなにお金持ちだとしても***だと思うわ。そんな人間性になるなら貧乏人のほうがマシ。

  68. 164390 通りがかりさん 2025/01/08 10:27:45

    ここのスレは変な奴が棲みついてるね、
    連続投稿して、暇人かい草

  69. 164391 マンション掲示板さん 2025/01/08 10:51:00

    >>164390 通りがかりさん

    伏字になってるやつ?度々横ですまんがとか他人のふりしてるけど明らかに連投してるし余裕ないよね。

  70. 164392 通りがかりさん 2025/01/08 10:59:23

    >>164391 さん

    その人低層3L住みのしつこい人と同一です。非表示にしておいたら連投モロバレで笑いました。

  71. 164393 マンション掲示板さん 2025/01/08 11:44:16

    >>164392 通りがかりさん

    ワロタ

  72. 164394 検討板ユーザーさん 2025/01/08 11:45:36

    自作自演で低層ポジに見せかけたネガってこと?
    どんだけ暇やねん

  73. 164395 名無しさん 2025/01/08 11:53:28

    追放やな。

  74. 164398 匿名さん 2025/01/09 07:16:40

    2L vs 3Lで転売ヤー同士で争っててワロタ
    みんな売れなくてイライラしてるなw

  75. 164400 検討板ユーザーさん 2025/01/09 22:18:25

    未入居の1.5億台の部屋って何階ですか?

  76. 164401 検討板ユーザーさん 2025/01/09 23:25:58

    >>164386 匿名さん

    そもそもここ買う人って都心買えなかった人ですよね。

  77. 164402 検討板ユーザーさん 2025/01/09 23:26:59

    非表示投稿良いな。これで頭の悪い投稿見なくて済みそう

  78. 164403 検討板ユーザーさん 2025/01/09 23:33:08

    ここの狭い3ldkよりガレリアの90平米の2ldkの方が満足感高い。仕様も良いし。タワマンで狭いリビングって滑稽でしかない。

  79. 164405 匿名さん 2025/01/10 00:14:27

    買ったけど住民登録していない部屋はどれくらいあるんだろう?
    100戸とすると二丁目の世帯数が1290だから
    売れ残り戸数は 1539-1290-100 = 149?

  80. 164406 名無しさん 2025/01/10 02:38:12

    >>164405 匿名さん
    住民登録は一旦おいて、これから入居の契約済みが50以上はあるよ。

  81. 164407 匿名さん 2025/01/10 02:51:08

    >>164406 名無しさん
    それじゃ残りは100戸前後か。意外といいペースだな。
    チャイナマネーの威力だね。

  82. 164408 マンコミュファンさん 2025/01/10 03:53:19

    >>164403 検討板ユーザーさん

    ウナギの寝床みたいな開口の狭いリビングでは
    眺望なんて楽しめません。

  83. 164409 匿名さん 2025/01/10 04:47:55

    4月入居で購入した者です。
    引っ越しが楽しみで、少しでも情報を得られるようにこちらの掲示板も拝見していますが、なぜ同じ物件に住む者同士煽るようなことをする方がいるのか疑問ですし、見苦しいです。高層も低層も、3Lも2Lもまとめて有明地区やマンションの価値が上がることを願えないのしょうか。
    そもそも同じ物件なのですから、多少の差はあっても連動しますよね。物件内で対立するのは不毛なのでは?と疑問です。

  84. 164410 匿名さん 2025/01/10 07:02:53

    不動産バブルも末期だから、転売ヤー同士は商売敵なんだろう。

  85. 164411 管理担当 2025/01/10 07:12:42

    [No.164370~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  86. 164412 164409 2025/01/10 07:39:55

    私はこのサイトの技術仕様については判りかねますが、初めて書き込みをしました。
    とはいえ、言い掛かりに争う意味もないのでこれ以上は反論はしません。

    先ほど気が付きましたが、ここは検討版で4スレッドに分かれているのですね。
    購入者が書き込む場所ではないことに今更気が付きました。

    最近新築がよく売れていたと営業さんに伺いましたが、中古も手がけるので新築はかなり長期で売る戦略のようですね。
    りんかい線の羽田直通、臨海地下鉄、他の物件の用地も確保済みということで有明地区の今後が楽しみです。

  87. 164413 マンション検討中さん 2025/01/10 16:16:31

    更なる大幅値上げでXも阿鼻叫喚

  88. 164414 匿名さん 2025/01/10 17:15:27

    >>164407 匿名さん
    中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

  89. 164415 匿名さん 2025/01/11 00:21:01

    間口がどうこう言ってる方を非表示にしたらスッキリした。連投していた模様

  90. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
    • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
    [PR] 周辺の物件
    ユニハイム小岩

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    [PR] 東京都の物件

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸