匿名さん
[更新日時] 2025-01-29 09:03:06
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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16431
匿名さん 2017/08/17 00:18:26
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16432
匿名さん 2017/08/17 00:21:34
二期で値上げがないって言い切ってた奴、息してる?(笑)
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16433
匿名さん 2017/08/17 00:30:06
今後起こる事。
・オリンピックの話題とともに、有明・晴海の名前を知る人が出てくる。
・有明・晴海の開発が進み、ショッピングセンターやBRTの話題も知る。
・値上がり期待でマンションを探す人が出てくる。
・中古が激安である事を知る。
・中古を買い漁って、中古が値上がりし、新築と比べて割安感がなくなる。
・新築も高騰する。中古も合わせて値上がりする。
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!坪単価600万円!!!!!!!!!!!!!!!!!!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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16434
匿名さん 2017/08/17 00:35:01
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16435
匿名さん 2017/08/17 00:38:21
リオもロンドンも、選手村やメインスタジアムの所在地名を思い出せない。終わればそんなもんじゃ?
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16436
匿名さん 2017/08/17 00:38:46
ネガもポジも妄想ばかり。
まともな奴は一人もいないのか。
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16437
匿名さん 2017/08/17 00:44:15
>>16435 匿名さん
そうそう。
前回の東京オリンピックの選手村跡地やメインスタジアムを知ってる?
そう言うもんだよ。
ブランド化して住めなくなるぞ。
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16438
匿名さん 2017/08/17 00:46:50
晴海や有明が激安で買えるのは今年度が最後のチャンス。
もう、値上がり始まったよ。
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16439
匿名さん 2017/08/17 00:49:01
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16440
匿名さん 2017/08/17 00:52:24
>>16433 匿名さん
↓過去にこういうことも言ってたからね。信用しろと言われても。
14503:匿名さん[2017-08-05 22:15:27]
倍率下げ工作でしょうね。
抽選前にはこういうのが現れます。嫌がらせ目的かもしれませんが。
気をつけてください。二期からは大幅値上げ。一期で買えないと、二期で高く売りつけられるのです。
大事なので、もう一度いいます。
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
!!!!!!!二期からは大幅値上げ。!!!!!!!!!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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16441
口コミ知りたいさん 2017/08/17 01:06:42
>>16431 匿名さん
嘘ならそう思ってていいですよ。
貴方レベルの人に信用されても人生に何の得もありませんから。
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16442
匿名さん 2017/08/17 01:09:01
とはいえ、街が一気に整備されて
世界中からのお客さんに対するそれなりのホスピタリティが整うことは事実。
そのあとはやりようだからさ。どううまくその後につなげるかは大きな課題。
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16443
匿名さん 2017/08/17 01:16:00
>>16442
世界中と言っても、大半はアジアでしょうけどね。うち半分以上が中国。
もちろん良いことです。
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16444
匿名さん 2017/08/17 01:26:28
中国もお金持ちが増えてきましたからねぇ。
中国人ってコンビニで働いてるような人から、おお金持ちまでいますからね。
日本人だってそうでしょ?コンビニで働いてる人から、医者まで様々。
国籍よりも、お金を持ってるかどうかで信頼できるかどうか決まりますからねぇ。
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16445
匿名さん 2017/08/17 01:27:04
二期で大幅値上げではなく、三期で大幅値上げって事かな。
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16446
匿名さん 2017/08/17 01:31:40
中国はもうダメでしょ。
今からはアメリカが隆盛。
日本にもアメリカの頭脳軍団が大量に押し寄せてくる。
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16447
匿名 2017/08/17 01:31:47
第二期で値上げかどうかは第二期の検討者しかわからない。前に書いてたけど、ヤフー不動産の第二期の情報見るといいよ。あくまで予告広告で9戸にしているが、最低価格と最高価格のセントラルの部屋は値上げないことは確定。それ以外は今のところその部屋を検討している人しかわからない。
ちょっと前にウエストが200万上げでセントラルは値上げ無しとあったが、それが正解っぽいな。
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16448
匿名さん 2017/08/17 01:32:39
ウェスト、値上げ決定。
三期でセントラルも値上げか?
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16449
匿名さん 2017/08/17 01:33:08
二期で値上げできなかったら、三期で値上げすればいいんだよ。
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16450
匿名さん 2017/08/17 01:34:19
みんなここ買ったら電車はどっち使う?
品川に行きずらいのがややネックだね
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16451
匿名さん 2017/08/17 01:38:10
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16452
匿名さん 2017/08/17 01:39:49
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16453
匿名さん 2017/08/17 01:40:15
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16454
匿名さん 2017/08/17 01:41:26
新橋で働いてる人は、ゆりかもめ。
銀座・有楽町で働いてる人も、ゆりかもめ。
大手町もゆりかもめ?
恵比寿・新宿の人は、りんかい線。
渋谷もりんかい線。
大崎の人もりんかい線。
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16455
匿名さん 2017/08/17 01:43:10
二期でウェストが値上がり、三期でセントラルが値上がり。ウェスト完売。
四期で値上がりした価格でイースト登場。五期でさらに値上げ。六期で若干値下げしてアピールして完売。
完売までに4年かかりますね。
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16456
匿名さん 2017/08/17 01:53:52
セントラルは値上げできないんじゃないか。できるなら2期でしてるだろう。
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16457
匿名さん 2017/08/17 01:55:02
↑なかなかいい線では
しかし確か住不は晴海のDT物件南2年ぐらい放置してるよね
サブシナリオ
四期で値上がりした価格でイースト登場するも撤回。10年たっても放置。
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16458
匿名さん 2017/08/17 01:59:41
値上げ、値上げ って
値上げして売れるの?
いい部屋残ってないし
ドゥトゥールの二の舞
そう言えば、食器棚もついてなかったね
キッチンとお揃いでなきゃ
統一感がない
仕様もいまいちかな
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16459
匿名さん 2017/08/17 02:05:15
値上げしても売れるとは思うよ。
ただ、完売迄に4年かかる可能性がある(笑)
でも、それはすみふでは普通なのよね。
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16460
匿名さん 2017/08/17 02:06:49
セントラルは3期で値上げだろうね。
安定のすみふらしい売り方。
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16461
マンション検討中さん 2017/08/17 02:12:59
スーモの価格表示の件だけど、一期と二期の売出し住戸が違うなら値上げかどうかなんてわからないよね。
表示されている最高価格が、セントラルの中層角部屋のことだってありうるよ。表示価格だけみて一喜一憂するのはおかしいと思う。
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16462
匿名さん 2017/08/17 02:22:00
まさかの2期でのセントラルも値上げもありえるって事?
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16463
通りがかりさん 2017/08/17 02:32:12
>>16454 匿名さん
りんかい線は終電早すぎて新宿から国際展示場が23時半なんだよね。東京テレポートなら23時55分なので多少マシだけど不便だね。
すぐに家に帰る人は良いけど飲み付き合いある人は面倒なんだよねー。
せめて終電を少し伸ばしてほしい。
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16464
匿名さん 2017/08/17 02:33:53
>>16454 匿名さん
新橋・大手町・銀座・有楽町はBRTじゃない?
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16465
匿名さん 2017/08/17 02:35:17
-
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16466
匿名さん 2017/08/17 02:39:55
ウエスト200万値上げ
セントラル据え置き
が正解ですよ。ただ、セントラルも上の価格と同価格を下につける。ということなので、実質、微値上げと言えます。
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16467
匿名さん 2017/08/17 02:42:30
>>16462 匿名さん
一期高層階の値段が二期中層階の値段になるかも
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16468
通りがかりさん 2017/08/17 03:05:42
>>16465 匿名さん
面倒な奴だな。平日新宿駅の終電近くの時間にどれだけの人がいるか見てみれば?
あなたの普通は世の中の普通ではないことぐらい理解してください。
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16469
マンコミュファンさん 2017/08/17 03:15:28
>>16458
そう言えば食器棚が付いてるパークタワー晴海だけど、
その部分に柱が出てて、そこにツライチにする食器棚はオプションなんだよね。
ツライチにしないと食器棚だけ奥に行って統一感がない。
モデルルームはもちろん全部ツライチ仕様の食器棚。
どこも色々考えてるよねぇ。
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16470
マンション検討中さん 2017/08/17 03:16:55
>>16468 通りがかりさん
付き合いとか言ってみんなと同じタイミングに帰りたいだけでしょ?
早く帰って家族を大事にしましょ。
日本人は無駄飲み多過ぎ。
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16471
匿名さん 2017/08/17 03:20:46
>>16468 通りがかりさん
新宿駅の終電近くでのんでるやつなんて、新宿に勤務してる人の1%もいないよ。つまり、普通ではない。大学生ですか?笑
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16472
匿名さん 2017/08/17 03:24:00
さすがに値上げ確定と言うやつは居なくなったな。
嘘つき呼ばわりはやっぱりいやだった?笑
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16473
匿名さん 2017/08/17 03:25:59
いや、値上げは確定でしょ。
2期3期4期も値上げしてくるよ。
それがすみふ。
いつものやり方。
-
16474
匿名さん 2017/08/17 03:26:29
-
16475
匿名さん 2017/08/17 03:27:41
たしかに、値上げコールも心なしか腰が引けてるな!w
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-
16476
匿名さん 2017/08/17 03:27:53
2期で大幅値上げ出来ないなら、3期で大幅値上げすれば良いじゃない。
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16477
匿名さん 2017/08/17 03:31:04
2期で値上げは無いと言い切った奴、もう息してないの?(笑)
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16478
匿名さん 2017/08/17 03:32:49
>>16464 匿名さん
BRTは、暫くの間自動運転無し。
つまり、普通のバスだよ。
自動運転始まるのはオリンピック始まってから。
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16479
匿名さん 2017/08/17 03:35:34
値上げしながら販売するのがすみふのやり方だよ。
待てば待つほど高くなる。
そんな恐怖に打ち勝ちながら販売する営業は、鋼のメンタルだよ。
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16480
匿名さん 2017/08/17 03:36:54
-
16481
匿名さん 2017/08/17 03:39:48
>>16478
自動運転て、ただのコストダウンでは? あと安全性向上?
自動運転したからと言って、輸送力や正時性が向上しますかね?
-
16482
匿名さん 2017/08/17 03:40:28
-
16483
匿名さん 2017/08/17 03:40:55
安い方が売りやすいのに、値上げさせられるんだよ。
そりゃ営業にとっても恐怖でしか無い。
でも、毎回毎回少しづつ値上げしていく。恐怖です。
-
16484
匿名さん 2017/08/17 03:42:17
>>16481 匿名さん
自動運転のメリットは、即時性と正確性。
つまり、バスのデメリットである、遅れが無くなる。
自動運転始まるまでは単なるバスだよ。
-
16485
匿名さん 2017/08/17 03:43:29
そんな恐怖を味わいつつ、ティッシュを配りつつ、お客から価格表出せとか難題言われるとは。
たしかにメンタル鍛えられるわ~
-
-
16486
匿名さん 2017/08/17 03:45:10
自動運転は人件費も削減できるが、自動運転にかかる設備費用や運行管理の人件費が掛かるので、コストは増える。
しかし、コストが増えても、時間通りに出発到着できるメリットは大きいぞ。
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16487
匿名さん 2017/08/17 03:45:35
>>16484
それがイマイチ理解できない。だって専用レーンないのに、そんな正確に着けるもんかしら?
ベテランの運転手でもできないのに、自動運転だとなぜできるようになるの?
-
16488
匿名さん 2017/08/17 03:46:02
>>16485 匿名さん
いいか。
毎回毎回値上げだぞ。
これで売れなきゃクビだ。
そうやってメンタルが鍛えられていく。
-
16489
匿名さん 2017/08/17 03:47:02
>>16487 匿名さん
専用レーンになるのはオリンピック終わった後だぞ。
最初はただのバス。
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16490
匿名さん 2017/08/17 03:47:10
-
16491
匿名さん 2017/08/17 03:47:23
>>16488
怖い!
スミフ営業マンだって住宅ローン抱えてたりすんだろうに、クビなったらどうすれば><
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16492
匿名さん 2017/08/17 03:48:07
自動運転って事は、専用レーン作るんだと思ってたけど。
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16493
匿名さん 2017/08/17 03:48:21
専用レーンは計画にも無いし、信号コントロールは今のバスでもやってるでしょ。
-
16494
匿名さん 2017/08/17 03:48:42
-
16495
匿名さん 2017/08/17 03:49:13
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16496
匿名さん 2017/08/17 03:49:22
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16497
匿名さん 2017/08/17 03:49:43
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16498
匿名さん 2017/08/17 03:50:10
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16499
匿名さん 2017/08/17 03:50:54
>>16484 匿名さん
それは運行システムの話で、自動運転とは関係ないわな。
専用レーンと信号連動の話。
それを自動運転と定義するならそうだが、普通は自動運転は無人バスを思わせるわな。
たぶん、キミは区別もわかってないけど。
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16500
匿名さん 2017/08/17 03:51:15
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16501
匿名さん 2017/08/17 03:51:23
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16502
匿名さん 2017/08/17 03:51:56
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16503
匿名さん 2017/08/17 03:52:34
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16504
匿名さん 2017/08/17 03:52:36
-
16505
匿名さん 2017/08/17 03:53:25
自動運転になるのはオリンピック終わった後なんだから、それまではバス。ただのバス。
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16506
匿名さん 2017/08/17 03:55:21
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16507
匿名さん 2017/08/17 03:58:52
全部ひっくるめて自動運転て呼んでたのか..笑
じゃあ、いいやそれで。笑
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16508
マンション検討中さん 2017/08/17 03:59:41
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16509
匿名さん 2017/08/17 04:35:14
>>16508 マンション検討中さん
おまえ、また虐められてーのか(笑)
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16510
匿名さん 2017/08/17 04:36:17
ちなみに路線はだいたい決まってきてる。
-
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16511
通りがかりさん 2017/08/17 04:55:49
>>16471 匿名さん
どこ情報だよ。適当なこと言わないで。笑
しかも論点すり替えて勤務者全体の1%って。
新宿で飲んだら、どれくらいの人が23時半まで飲んでる割合かまで説明しないと分からんのか。理解力不足な人は面倒。
-
16512
匿名さん 2017/08/17 04:58:34
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16513
匿名さん 2017/08/17 05:01:10
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16514
匿名さん 2017/08/17 05:02:12
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16515
匿名さん 2017/08/17 05:20:43
ペタペタくんにはなに言っても無駄だよ。
都合の悪い意見は全否定、人格否定までしてくるからな。
有明から新橋までゆりかもめでいくとかそれこそ異常だわ笑
また写真ペタペタ始まるかな?
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16516
匿名さん 2017/08/17 05:22:53
ビッグサイトから新橋に行くのに、ゆりかもめもBRTも大して時間は変わりませんね。
千客万来も来そうにないし、トリトンの住友商事は移転するし、ガーデンシティの商業施設も不透明。しょっちゅう、ゆりかもめの通勤時ガラガラ写真を貼って下さってる方もいますし。
BRTの話は、仕切り直ししましょう!って普通に考えたらそうなりますよね。
-
16517
匿名さん 2017/08/17 05:31:27
-
16518
匿名さん 2017/08/17 05:32:30
>>16516 匿名さん
BRTなんか、地下鉄までの繋ぎだよ。
BRTなんかやめて、さっさと地下鉄作ろうって話になるぞ。
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16519
匿名さん 2017/08/17 05:33:36
座ってゆったり快適通勤。
まだ、満員電車で消耗してるの?(笑)
-
-
16520
匿名さん 2017/08/17 05:34:52
-
16521
匿名さん 2017/08/17 05:36:00
>>16518 匿名さん
いや、もう地下鉄も要らんやろうという話をしてるんですが。
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16522
匿名さん 2017/08/17 05:53:13
-
16523
匿名さん 2017/08/17 05:53:55
これだけイベント施設と商業が増えると、必ず足りなくなる。
brtじゃもう賄えないよ。
早めに地下鉄作った方が安上がり。
-
16524
匿名さん 2017/08/17 05:55:32
近いうちに地下鉄決まるよ。
そもそもbrtなんて地下鉄までの繋ぎでしかない。
-
16525
匿名さん 2017/08/17 06:07:13
-
16526
マンション検討中さん 2017/08/17 06:07:56
ゆりかもめは随分と本数が多いね。新橋まで24分でゆったり本でも読んでいけばあっという間。
豊洲から新橋まで最短17分。地下ホームまでの時間入れたら有明と変わらない。
国際展示場から羽田まで33分、品川21分、そんなに不便?
そんなに生き急がなくてもいいのでは?
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16527
匿名さん 2017/08/17 06:14:03
>>16525 匿名さん
アリーナ、ホール、体育館ができ、23区最大級の商業施設が出来る。
オリンピックレガシーだって出来る。
確実に近いうちに地下鉄が必要になる。
数年後には地下鉄決まるよ
-
16528
匿名さん 2017/08/17 06:15:36
ちなみに、有明から新橋までは座って楽々通勤できます。
増えるのは逆方向。激増です。
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16529
匿名さん 2017/08/17 06:16:46
これな
-
-
16530
匿名さん 2017/08/17 06:19:26
しらないなら、この辺りの情報見てね
-
-
16531
匿名さん 2017/08/17 06:23:16
ホールも出来る
-
-
16532
匿名さん 2017/08/17 06:23:20
-
16533
匿名さん 2017/08/17 06:26:37
-
16534
匿名さん 2017/08/17 06:27:35
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16535
匿名さん 2017/08/17 06:39:05
>>16534 匿名さん
信号3つで遠ざかる方向へだからかなり遠く感じるし普通バス停って駅より近くないと意味がない。同様に駅前のローソンを使うとなったらかなり面倒だよ。行き帰りに寄るならいいけど。
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16536
匿名さん 2017/08/17 06:45:21
-
16537
匿名さん 2017/08/17 06:52:16
セントラルも2期から値上げですよ。
一期より明らかに間取り悪い部屋を同価格にするわけなので。
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16538
匿名さん 2017/08/17 06:53:10
-
16539
匿名さん 2017/08/17 06:55:28
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16540
マンション検討中さん 2017/08/17 06:59:39
>>16535 匿名さん
感じ方は人それぞれで、それを一般化されても‥
事実として4分というのを受け入れましょう
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16541
匿名さん 2017/08/17 07:11:30
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16542
匿名さん 2017/08/17 07:25:37
>>16540 マンション検討中さん
え?自由にどうぞじゃなかったの?
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16543
匿名さん 2017/08/17 07:31:21
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16544
匿名さん 2017/08/17 07:36:26
>>16543 匿名さん
なるほど。では国際展示場駅へのアクセスを改善してほしい的な意見がありましたが、そんなものは必要ないくらい近いってことで解決ですね。
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16545
匿名さん 2017/08/17 07:40:55
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16546
匿名さん 2017/08/17 07:44:15
値上げマンは基本ウソつきだから、信用できないなぁ。
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16547
通りがかりさん 2017/08/17 07:45:10
-
16548
匿名さん 2017/08/17 08:01:40
-
16549
匿名さん 2017/08/17 08:02:33
-
16550
匿名さん 2017/08/17 08:03:14
-
16551
匿名さん 2017/08/17 08:03:32
-
16552
匿名さん 2017/08/17 08:04:36
-
16553
名無しさん 2017/08/17 08:06:15
>>16547 通りがかりさん
自宅郊外なんです。湾岸タワマンです。
って言ったら嫌みに聞こえると思うよ。まぁそう思わない人もいるだろうけど。
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16554
マンション掲示板さん 2017/08/17 08:06:49
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16555
匿名さん 2017/08/17 08:07:27
-
16556
匿名さん 2017/08/17 08:08:50
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16557
匿名さん 2017/08/17 08:11:08
>>16555 匿名さん
近いうちとは具体的にどのくらいの時期ですか?
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16558
匿名さん 2017/08/17 08:11:21
-
16559
匿名さん 2017/08/17 08:12:24
郊外?
何処ですか?
-
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16560
匿名さん 2017/08/17 08:13:08
何処だろう。
この地図も参考にしてください。
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-
16561
匿名さん 2017/08/17 08:14:15
郊外っぽい雰囲気はあるかも
-
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16562
匿名さん 2017/08/17 08:14:58
郊外の良さもあるのに都心。
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16563
匿名さん 2017/08/17 08:19:32
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16564
匿名さん 2017/08/17 08:24:16
-
16565
匿名さん 2017/08/17 08:29:38
人によって違うよ。
何処が都心で、何処が郊外かなんて。
で、この地図だと何処かな?(笑)
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16566
匿名さん 2017/08/17 08:31:40
-
16567
匿名さん 2017/08/17 08:33:07
いえいえ、あなたの意見が聞きたいよ。
そして、笑わせて欲しい。
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16568
匿名さん 2017/08/17 08:37:01
>>16550 匿名さん
2期から過度な値上げに見えないように第1期では最良間取りと方角しか出してないだけ。
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16569
匿名さん 2017/08/17 08:46:13
という事は、本当にセントラルも値上げしてるのでしょうか?
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16570
匿名さん 2017/08/17 08:46:26
今日MR行ったらウエストキャンセルなかった(T-T)
2期で値上げを買うか、セントラルにするか。。
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16571
匿名さん 2017/08/17 08:48:44
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16572
匿名さん 2017/08/17 08:49:37
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16573
匿名さん 2017/08/17 08:56:02
>>16569 匿名さん
感じ方は人それぞれかと思いますがウェストより値上げしてるように思います。
実際、同じ間取りと方角なら第1期からウェストよりセントラルの方が200万高い部屋あったりと高いです。
パンダは別にして。
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16574
匿名さん 2017/08/17 08:58:56
>>16573 匿名さん
1期から高いなら値上げって言わないよね。
ウエストの方が人気高いのにセントラルの方がたかいなら、ただの高値売りじゃん。
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16575
匿名さん 2017/08/17 09:02:48
そもそも1期の中で既に値上げは始まってます。
第1期で出す予定ではなかった部屋を条件は第1期でもともと出す予定だった部屋の方が明らかに良い条件なのに同額で出してますからね。
3LDKなら200万値上げとほぼイコールです、、、
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16576
匿名さん 2017/08/17 09:04:38
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16577
マンコミュファンさん 2017/08/17 09:06:15
ここを郊外と言う人は、
例えば東京都の超えたらもちろん郊外だよね。
川崎の武蔵小杉とか新浦安とか。
ではここよりずっと都心から離れてる二子玉川は?
二子玉住んでる人、郊外って思ってるかなぁ。
もちろん同じ位置にある台場も郊外なんだよね。港区だけど。
豊洲も郊外かな?では晴海・勝どき・月島だと違う?
人によって違うでは無理があるなぁ。
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16578
匿名さん 2017/08/17 09:11:11
うちは、横浜買えそうもなく、武蔵小杉も買えそうもなく、ここにしました。
ここは都内にしては、すっごく安い。
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16579
匿名さん 2017/08/17 09:12:57
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16580
通りがかりさん 2017/08/17 09:13:46
>>16565 匿名さん
ここでいうと国際ビジネス交流ゾーンの端っこが郊外かな
特に湾岸は埋立地だから地下鉄作るのは難しいな
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16581
通りがかりさん 2017/08/17 09:17:07
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16582
匿名さん 2017/08/17 09:22:26
>>16580 通りがかりさん
りんかい線は地下鉄だけど知らなかった?
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16583
匿名さん 2017/08/17 09:24:10
>>16575 匿名さん
ならウエストは400万値上げってことですか?
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16584
匿名さん 2017/08/17 09:42:01
-
16585
匿名さん 2017/08/17 09:42:47
-
16586
匿名さん 2017/08/17 09:43:42
まあ、地下鉄は近いうちに決まるよ。
どうしても必要になるからね。
-
16587
匿名さん 2017/08/17 09:44:30
渋谷や新宿も郊外なんですか?(笑)
-
-
16588
通りがかりさん 2017/08/17 09:46:20
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16589
通りがかりさん 2017/08/17 09:51:32
>>16587 匿名さん
「国際ビジネス交流ゾーンの端っこ」って書いてあるね
いちいちここは?とか確認するの小学生ならかわいいけどね
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16590
匿名さん 2017/08/17 09:58:31
あらあら、新宿や渋谷まで郊外ですか(笑)
じゃあ、有明は郊外では無いという事で良いのかな(笑)
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16591
匿名さん 2017/08/17 09:59:32
ウエストもセントラルも2期まで値上げですか。
値上げしてないって騒いでた奴、息してる?(笑)
-
16592
匿名さん 2017/08/17 09:59:41
ウエストもセントラルも2期で値上げですか。
値上げしてないって騒いでた奴、息してる?(笑)
-
16593
通りがかりさん 2017/08/17 10:07:36
-
16594
匿名さん 2017/08/17 10:10:15
>>16590 匿名さん
有明は郊外でも都心でもないと思いますよ。
二子玉川も都心ではないと思いますよ。
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16595
マンション検討中さん 2017/08/17 10:35:33
ドゥ トゥールと一期は同じ水準です。
もう一度いいますよ。
ドゥ トゥールと一期は同じ水準です。
これから価格がどうなるか、理解できてますか?
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16596
匿名さん 2017/08/17 10:41:13
値上げ願望がひどいね。
単に一期で契約した不安を払拭したいだけじゃない。
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16597
匿名さん 2017/08/17 10:56:53
願望と言うか事実です。
2期はウエストだけでなく、セントラルも値上げですよ。
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16598
匿名さん 2017/08/17 10:59:52
事実を受け入れられない可哀想な人なのかな?
もう一度言いますね。
2期で値上げしてます。
もちろん、更に3期で大幅値上げかもしれないですけどね。
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16599
匿名さん 2017/08/17 11:03:05
データで示してよ。
反論できないレベルでさ。
でなければ、スミフの作戦に踊らされてるだけだよ。
-
16600
匿名さん 2017/08/17 11:08:32
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16601
匿名さん 2017/08/17 11:09:37
>>16586 匿名さん
近いうちとは具体的にどのくらいの時期ですか?
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16602
匿名さん 2017/08/17 11:12:41
どなたか二期9戸分を問い合わせに行った方いるんですかね?
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16603
匿名さん 2017/08/17 11:13:55
>>16598 匿名さん
↓こういうこと言ってたからどうにも
14937:匿名さん[2017-08-10 12:12:22]
二期からは大幅値上げですから、焦ってるのかな?
一期で買わせないで二期からは大幅値上げしてから買わせる嫌がらせかな?
騙される奴いるのかなあ?
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16604
匿名さん 2017/08/17 11:14:43
-
16605
匿名さん 2017/08/17 11:15:20
-
16606
匿名さん 2017/08/17 11:16:01
2期で値上げして、3期で値上げ。更に4期で値上げするのがすみふのやり方。
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16607
匿名さん 2017/08/17 11:17:37
ドトールも値上げしながら販売してた。
ドトールも最初は坪単価330万だったのに、今では400万超えてる。
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16608
匿名さん 2017/08/17 11:17:57
>>16604 匿名さん
いやほんとに記憶にないんです。中古価格に関しては600とか値下がりとかいろいろありましたが。
レス番提示してもらえませんか。
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16609
匿名さん 2017/08/17 11:20:12
坪単価600万なんてのは数年後の話でしょうね。
そんなすぐには値上がりしませんよ。
オリンピック迄に500万超えてりゃ早いほうかと。
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16610
匿名さん 2017/08/17 11:20:57
2期からウエスト、セントラル共に値上げしてる事は理解してもらえたんだろうか。
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16611
匿名さん 2017/08/17 11:22:26
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16612
匿名さん 2017/08/17 11:22:35
>>16610 匿名さん
してるって過去形なのはなぜ。価格表が出ないことにはなんとも言えない
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16613
マンション検討中さん 2017/08/17 11:24:32
-
16614
匿名さん 2017/08/17 11:25:17
-
16615
匿名さん 2017/08/17 11:27:47
え?
まだ、2期の価格でてないの?
セントラルが値上げしてないって断言してたやつは嘘つきなの?
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16616
匿名さん 2017/08/17 11:28:37
-
16617
匿名さん 2017/08/17 11:28:39
-
16618
匿名さん 2017/08/17 11:28:44
-
16619
匿名さん 2017/08/17 11:29:13
>>16607 匿名さん
それは平均ですか?最近ですが、坪単価300万円ぐらいからありましたよ。
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16620
匿名さん 2017/08/17 11:30:34
-
16621
匿名さん 2017/08/17 11:32:37
>>16615 匿名さん
断言してる人なんていました?営業に聞いた話では~みたいな感じだったような
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16622
匿名さん 2017/08/17 11:44:26
いろいろ話を聞くと一期で購入した人は
結構、既存の有明のマンションからの
移住組が多いようだ。
大量に中古売り物件が出て大変苦労しそうだから
せめて2期から値上げのイメージが欲しいんだろうね、
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16623
匿名さん 2017/08/17 11:48:16
だから何度も言ってるでしょ
ウエスト200万、セントラル据え置きだって、
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16624
匿名さん 2017/08/17 11:48:46
スミフも、そんな購入者を支援するため
逆パンダ物件を用意しそうだな。
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16625
匿名さん 2017/08/17 11:56:04
営業に聞いたら教えてくれるんだから問い合わせたらどうでしょう。
スミフは全間取りを言わないとくれないので三井と違ってわかりづらいですが間取りと価格表をもらえば誰でもわかる事です。
スミフは値上げするために会社としてうまくやりますので自分の目で確かめるのが高い買い物なので重要ですね。
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16626
匿名さん 2017/08/17 11:59:25
-
16627
マンコミュファンさん 2017/08/17 12:34:22
-
16628
匿名さん 2017/08/17 12:43:14
>>16625 匿名さん
購入者で、全間取りくれって、いいましたが、出来ていないので、あげられないって、言われました。
せめて、上下左右くれっていいました。
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16629
匿名 2017/08/17 12:46:06
中古は面積あたりの成約価格の推移を出してくれないと説得力がない。
-
16630
匿名さん 2017/08/17 12:54:59
-
16631
匿名さん 2017/08/17 13:00:01
-
16632
匿名さん 2017/08/17 13:00:47
今なら激安で買えるので、中古狙いなら今のうちだぞ。
-
-
16633
匿名さん 2017/08/17 13:02:16
-
16634
匿名さん 2017/08/17 13:04:30
-
16635
マンション掲示板さん 2017/08/17 13:10:12
>>16633 匿名さん
ウエストの二期の予定価格表はモデルで見れますよ。一律200万上がってます。セントラルは、私が見た時は、そのままでした。
-
16636
匿名さん 2017/08/17 13:10:24
湾岸周辺の中古価格は2015年末あたりがピークでしたね。
その後は多少上下はあるが下落トレンド継続中です。
売却したい人はお早めに。
待てば待つほど売りにくくなります。
-
16637
匿名 2017/08/17 13:11:08
マンション価格もいいけど大企業に勤めてる人は福利厚生見ておいた方がいいよ。
1%割引とか普通にあるから。
-
16638
匿名さん 2017/08/17 13:14:18
>>16635 マンション掲示板さん
ありがとう、正解来ました。
ウエスト200万上げ、セントラルそのままってことで。
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16639
匿名さん 2017/08/17 13:16:16
-
16640
匿名さん 2017/08/17 13:21:10
同一間取りで
二期の下層と一期上層を比較して
高くなっていれば
値上げと言えると思うけど。
その事例ある?
-
16641
匿名さん 2017/08/17 13:31:39
>>16640 匿名さん
二期の価格表は見せてくれませんでしたよ。
一期の先着順住戸は出てましたけど
-
16642
匿名さん 2017/08/17 13:35:36
>>16607 匿名さん
そして、今でも売ってる 笑
いつまでも完売しない。
理由は??
-
16643
匿名さん 2017/08/17 13:44:14
有明民もドトールみたいに指値が高くて売れないマンションをご希望みたいね。
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16644
マンション検討中さん 2017/08/17 13:45:27
-
16645
匿名さん 2017/08/17 13:49:38
あんまり上げちゃうと1期で買えなかった人達の反発が凄そうですから、歩溜まりを値上げをほとんどしてないセントラルに流して確実に買わせていく戦略じゃないでしょうか。で、次期以降にじりじり上げていくんじゃないですかね。
ただ、この坪単価の相場は明らかに失速気味なので、1期の価格を下回ることは無いにしても、大幅値上げとまではいかないでしょうね。併設施設が出来てからが本番かな。
八王子ですら坪300万と考えるとここは割安だなと個人的には思いますが、今何にもないですからね。
-
16646
検討板ユーザーさん 2017/08/17 14:35:06
>>16645 匿名さん
同じ条件で売れ残り部屋売ってるから心配ないよ
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16647
匿名さん 2017/08/17 15:20:13
330戸くらいすぐに売れると思っていましたけど、売れ行きよくないですね。。
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16648
匿名さん 2017/08/17 15:21:33
ウエスト契約者です。
整理すると、
第1期1次は終わりました。
これからは、
第1期2次です。
ウエストのキャンセル住戸は一律200万円値上げです。
セントラルの売れ残りは価格据え置きです。
要は第1期1次で売れすぎて調整しているようです。
ウエストの未販売部分(中階層とか)はいつ販売するか未定だそうです。
第1期3次はあるかどうかわかりません。
イーストは2019年初頭くらいから販売開始らしいですが、
ウエストより価格が高くなる可能性があります。
追加でイーストを買おうと相談したら、セントラルにしたほうが良いと言われました。
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16649
匿名さん 2017/08/17 15:34:00
これで値上げするんなら、もっと売れ行き悪くなるんじゃないか
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16650
通りがかりさん 2017/08/17 15:40:23
>>16645 匿名さん
八王子は駅直結ですからね。街の規模や
終電時間ももはや八王子の方が上。
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16651
マンション検討中さん 2017/08/17 15:43:01
土地取得単価激安の選手村控えてるからスミフの本音としては、ここは時間を掛けずにさっさと完売したいことでしょう、そうしないと不良債権まっしぐらなんで
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16652
マンコミュファンさん 2017/08/17 15:55:36
>>16651 マンション検討中さん
同意だわ。今までのスミフと売り方とは明らかに違う、ここは。
スミフは市況が悪くなる前に早く売り切って逃げ切りたいんだろうね。重説もバタバタだったし。
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16653
匿名 2017/08/17 16:01:58
-
16654
検討中 2017/08/17 16:05:22
下がり天井小さい間取り残ってますかね?
・下がり天井無(小)
1LDK:1-45E3
2LDK:1-55F1、1-55F2
3LDK:1-70H、2-70J1(パンダ)、2-70J3(モデルルーム)、2-80N
・下がり天井有(大)
1LDK:2-45P1
2LDK:2-55R7、2-55R7´、2-55R9
3LDK:1-70I、1-70J1、1-70J2、1-80M、2-77M1
-
16655
匿名さん 2017/08/17 16:24:04
結局値上げしたのか。商業施設の情報が出てからでも遅くはないと思っていたけど、値上げと聞くと買う気失せるね。
-
16656
匿名さん 2017/08/17 16:37:40
2期はたいした値上げになりませんよ。
というか据え置きが大半。
安心してお買い求めくださいませ。
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16657
匿名さん 2017/08/17 16:56:14
結局、売れ行き具合との関係でしょ。
値上げは派手に、値下げは隠れてやるだけ。
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16658
匿名さん 2017/08/17 17:06:02
-
16659
匿名さん 2017/08/17 18:23:39
要するに1期は即完できなかったってことでしょ。進捗もイマイチだし、先行き不安だね。これじゃ大幅値上げはできないな。
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16660
匿名さん 2017/08/17 18:29:51
ウエストの200万も、値上げというより需要バランスの調整ぐらいの意味合いでしょ。小幅だし。
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16661
マンション検討中さん 2017/08/17 22:46:33
具体的に値上げ額を知りたい。
憶測はやめて欲しいです、、、
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16662
匿名さん 2017/08/17 22:57:38
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16663
匿名さん 2017/08/17 22:58:21
2期で値上げ出来ないなら3期で大幅値上げすれば良いじゃ無い
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16664
匿名さん 2017/08/17 22:59:10
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16665
通りがかりさん 2017/08/17 23:27:57
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16666
匿名さん 2017/08/17 23:35:46
値上げしたらドトールの二の舞。さすがのスミフも、ドトールでは焦って値下げしてたからなぁ。
上げる一方の売り方は、もう通用しないよ。
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16667
匿名さん 2017/08/18 00:00:12
ドトールは当初330万で売り出したので、今では400万超え。値下げしても400万。
でも、当初の330万より高い。
ここもそうなるって事?
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16668
匿名さん 2017/08/18 00:00:57
ドトールもバレないように少しづつ値上げしていったんだよね。
気がついたら400万超えてた。
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16669
匿名さん 2017/08/18 00:02:50
最近は数年前の半分くらいしか分譲マンションってないから、ゆっくり販売したいんじゃないかな。
値上げしながら売って利益率を最大化したいという売り方。
-
16670
匿名さん 2017/08/18 00:03:28
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16671
匿名さん 2017/08/18 00:17:29
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16672
匿名さん 2017/08/18 00:19:50
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16673
匿名さん 2017/08/18 00:23:45
ドトールは初期に中国人が大量に買ってくれたから値上げ出来たんだよ。
世界主要都市の不動産バブルはもう崩れ始めている。
来年からは中国人が売ってくるよ。
東京の不動産は今が売り時。
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16674
匿名さん 2017/08/18 00:27:52
ドトールのときは上げ相場だったから値上げできた。相場はもうピークアウトしてるから、ここは同じことはできないね。ドトール自体がいい例で、じり下げになるでだろう。ここはせいぜい小幅の調整ぐらいで、値上げと言えるレベルの上げは無理。下手すると値下げまであり得るね。
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16675
マンション検討中さん 2017/08/18 00:45:16
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16676
匿名さん 2017/08/18 00:58:57
-
16677
匿名さん 2017/08/18 01:00:47
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16678
匿名さん 2017/08/18 01:01:30
中古は若干値上がり始めてる。
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16679
匿名さん 2017/08/18 01:03:23
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16680
マンション検討中さん 2017/08/18 01:11:11
ドゥトゥールは坪400ですか。。
もし、こことドゥトゥールが同じ坪単価だったとしたら、どっちを買うか悩むから、そういう意味ではここも坪400まで上がる余地はあるってことなのかな?
同じ坪単価だったら悩むっていう前提が全くおかしいのかも知れませんが。。
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16681
匿名さん 2017/08/18 01:17:26
>>16679 匿名さん
それにしても見事な下落トレンド。周辺の中古の値下がりが止まりませんね。
新築物件価格との乖離がどんどん拡大して、買い替えの人は大変そう。
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16682
匿名さん 2017/08/18 01:27:57
中古は値上がり始まったよ。
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16683
匿名さん 2017/08/18 01:31:12
売り出し価格が上がり出したら値上がり開始の合図。
中古は早めに決めないと値上がり早いぞ。気を付けて。
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16684
匿名さん 2017/08/18 01:36:28
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16685
匿名さん 2017/08/18 01:37:33
ここは有明内で買い替える人が多いらしいので、有明の中古はだいぶ売りが出るでしょうね。ますます値下がりに拍車がかかりそうです。
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16686
匿名さん 2017/08/18 01:39:46
ココは5年以内に半値程度になる可能性高いね。
断言できる。
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16687
マンション検討中さん 2017/08/18 01:42:40
どちらにしても、今は何もない場所だから値上がり要素はないはず。にもかかわらず、中古価格が下げ止まっているというのは重くみなければならない。具体的なホールや商業施設の情報が、明らかになってくれば中古相場の急激な変化、新築価格上昇のシナリオが予想される。
スミフとしては有明価格の急激な人気上昇は周辺物件の販売に影響があるため避けたい。そのため商業施設の情報も出し惜しみしていると考えるのが現実的だろう。天王洲と晴海がひと段落したら、一気に情報が出て来るだろう。
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16688
匿名さん 2017/08/18 01:47:37
オリンピック工事が本格化すると、有明の価格は跳ね上がる。
激安で買える今のうちに仕込まないと、どんどん高くなるぞ。
今年度いっぱいが激安で買える最後のチャンスになる。
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16689
匿名さん 2017/08/18 01:49:13
そもそも東京の不動産自体が海外の主要都市と比べても激安。
しかも有明はズーーット安値放置。やっと値上がり始まった。
近いうちに坪単価600万までは値上がりするよ。
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16690
匿名さん 2017/08/18 01:50:46
ブランド化する前がチャンス。
ホールや商業施設ができ始めるとブランド化が始まる。
テレビに出るようになったら、値上がり早いぞ。
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16691
匿名さん 2017/08/18 01:52:18
路線が増えるのも怖い。
まだ一般の人は知らないが、テレビで報道始まったらもう値上がり止まらないよ。
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16692
匿名さん 2017/08/18 01:53:12
この新路線が強力なんだよね
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16693
匿名さん 2017/08/18 01:53:51
地下鉄も近いうちに決まるよ。
決まったら値上がりは止まらない。
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16694
匿名さん 2017/08/18 01:54:37
開発が進めば進むほど値上がりするのは、不動産の常識だよ。
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16695
匿名さん 2017/08/18 02:14:42
もうこの流れいいよ笑
どれだけ暇人なのさ
何回も何回もよくもそんなデタラメ並べられるよねコイツ。
まじ悪質だから管理人さんどうにかしてください。
そして皆もいちいち反応しなくていーよ、コイツ何言っても無駄だから1人で言わせておきな、もう。
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16696
匿名さん 2017/08/18 02:15:58
>>16693 匿名さん
近いうちとは具体的にどのくらいの時期ですか?
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16697
匿名さん 2017/08/18 02:17:46
レガシーってどういう意味?
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16698
匿名さん 2017/08/18 02:39:09
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16699
匿名さん 2017/08/18 02:40:26
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16700
匿名さん 2017/08/18 02:48:12
地下鉄さんは御破算になった話を何度も何度もほんと悪質だね。
もし業者がやってるなら詐欺で訴えらるはず。
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16701
匿名さん 2017/08/18 02:50:13
ご破算どころか、地下鉄の可能性が急浮上中。
BRTやめて地下鉄の検討始まってる
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16702
匿名さん 2017/08/18 02:51:36
どうしようもないので板自体をスルー。情報は湾岸ブロガーの更新で確認します。
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16703
匿名さん 2017/08/18 03:09:04
>16700
構想だけならいくらでも存在するからねw
「思惑で買って事実で売る」って格言もあるしw
湾岸は原野商法紙一重だと思うけど、
内陸に広大な空き地はないし(2022年問題はある)、業者も無視できない現実がある
景気が悪くなりゃ途端に放置されるのが玉に瑕
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16704
匿名さん 2017/08/18 03:16:08
ここ2年位有明で、内法50m2超の2LDKの底値が4000万。ここの2LDKで4000万台の部屋は相当お得。
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16705
ご近所さん 2017/08/18 03:25:27
すごいなー。
値上がりを信じて止まない人お花畑過ぎてうけるわ。
何度も何度も貼ってご苦労さん。
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16706
匿名さん 2017/08/18 03:25:57
-
16707
匿名さん 2017/08/18 03:36:55
ここは安いですよね。
シティタワー国分寺ザ ツインの価格とかと比較しても、ほんと安いと思います。
向こうは早くから階下の商業施設1〜4階に三越伊勢丹グループが入ると表明していましたしね。
早く施設の内容を表明すれば、ここの展開も変わるのにね。
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16708
匿名さん 2017/08/18 03:39:33
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16709
匿名さん 2017/08/18 03:42:58
>>16707
やりたくてもできないんですよ。
入るのを承知してくれるテナントがなかなか見つからないから。前途多難てことです。
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16710
マンション掲示板さん 2017/08/18 03:49:43
>>16704
特にwestが良いよね。55平米あって、centralより1平米広いし。
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16711
匿名さん 2017/08/18 03:56:46
ところでここの略称は何になりますかね?
CTTBはちょっとダサい感じだし。
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16712
匿名さん 2017/08/18 04:00:22
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16713
匿名さん 2017/08/18 04:06:26
>>16709 匿名さん
既に目玉のテナントは決まったみたいだぞ。
財界って雑誌に載ってた。
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16714
匿名さん 2017/08/18 04:06:54
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16715
匿名さん 2017/08/18 04:09:30
食事できる店舗も知りたい。
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16716
匿名さん 2017/08/18 04:27:10
蔦屋がお好きな方がいらっしゃいますが、
蔦屋というと、広島やら熊本とかの地方で大きく展開しているイメージが強いので、やめませんか〜
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16717
匿名さん 2017/08/18 04:33:32
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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16718
匿名さん 2017/08/18 04:35:34
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16719
匿名さん 2017/08/18 04:43:56
>>16718 匿名さん
地方の巨大蔦屋ご存知ですか?
スタバやカルディやら、いろんなショップ引き連れて。
単純に蔦屋があるのは便利だけど、東京に住んでいて蔦屋をありがたがるなんて、悲しいと思った次第です。心情お察し下さい。
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16720
匿名さん 2017/08/18 04:47:29
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16721
匿名さん 2017/08/18 04:48:49
熊本出身だけど、蔦屋好きだよ。
単純に蔦屋でもいいな。
でも、蔦屋家電だよね。
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16722
匿名さん 2017/08/18 04:49:27
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16723
匿名さん 2017/08/18 04:50:15
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16724
匿名さん 2017/08/18 04:57:53
>>16719 匿名さん
枚方の店舗見たら。
ここでは絶対無理だけど。
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16725
マンコミュファンさん 2017/08/18 05:04:25
銀座SIXに蔦屋入ったけど。
でも蔦屋家電はいまどき家電なんか定価で買わないから無くてもいいかな。
まぁあれって結局スタバで収益上げてるわけだけど。
スタバ引き連れてって言ってる人何も分かってないね。
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16726
匿名さん 2017/08/18 05:10:54
>>16725 マンコミュファンさん
蔦屋じゃなくて、蔦屋家電だってば。
そろそろ理解して欲しいよ。
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16727
匿名さん 2017/08/18 05:11:31
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16728
マンコミュファンさん 2017/08/18 05:49:35
>>16726 匿名さん
蔦屋家電って記載したの見えない?
あと蔦屋家電の主な収益はスタバと本ですよ。
そろそろ理解して欲しいよ。
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16729
匿名さん 2017/08/18 05:57:21
-
16730
匿名さん 2017/08/18 06:18:24
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16731
匿名さん 2017/08/18 09:00:16
スタバの高級店は入りそうですね。
関西系の寿司屋も東京進出をここで考えていそうです
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16732
ご近所さん 2017/08/18 10:02:57
>>16731 匿名さん
しょうがないから、もう一度言うよ!
①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ&ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間ぶっ通し開催。
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16733
匿名さん 2017/08/18 10:18:42
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16734
検討板ユーザーさん 2017/08/18 10:22:14
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16735
口コミ知りたいさん 2017/08/18 10:22:40
>>16732 ご近所さん
クラブいいね。新木場にもクラブあるし意外と相乗効果ありそうですね。
ただ客層は悪くなりそうだな。
私は住友不動産マンションギャラリーが入居する気がします。笑
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16736
検討板ユーザーさん 2017/08/18 10:23:53
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16737
匿名さん 2017/08/18 10:26:01
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16738
匿名 2017/08/18 10:27:35
>>16732 ご近所さん
えっ決まったの?
カジノ来るって聞いたけど
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16739
匿名さん 2017/08/18 11:13:25
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16740
匿名さん 2017/08/18 11:19:59
これで坪600万は笑える。
■成約事例 (平成29年8月11日~平成29年8月17日)
エリア 物件名称 階数 面積(平米)間取り 物件価格 単価
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン(SOUTH) 28階 80平米台 2LDK 7,850万円 (@291.6万円/坪)
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 25階 80平米台 3LDK 7,580万円 (@290.9万円/坪)
有明エリア ガレリアグランデ 18階 70平米台 1SLDK 4,580万円 (@216.1万円/坪)
勝どきエリアKACHIDOKI THE TOWER 45階 50平米台 2LDK 6,680万円 (@374.9万円/坪)
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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