東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-29 09:03:06
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 16431 匿名さん 2017/08/17 00:18:26

    >>16429

    さすがに、うそくせーんだよ。

  2. 16432 匿名さん 2017/08/17 00:21:34

    二期で値上げがないって言い切ってた奴、息してる?(笑)

  3. 16433 匿名さん 2017/08/17 00:30:06

    今後起こる事。

    ・オリンピックの話題とともに、有明・晴海の名前を知る人が出てくる。
    ・有明・晴海の開発が進み、ショッピングセンターやBRTの話題も知る。
    ・値上がり期待でマンションを探す人が出てくる。
    ・中古が激安である事を知る。
    ・中古を買い漁って、中古が値上がりし、新築と比べて割安感がなくなる。
    ・新築も高騰する。中古も合わせて値上がりする。

    !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    !!!!!!!!!!!!!!!!!!!坪単価600万円!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  4. 16434 匿名さん 2017/08/17 00:35:01

    妄想マン登場

  5. 16435 匿名さん 2017/08/17 00:38:21

    リオもロンドンも、選手村やメインスタジアムの所在地名を思い出せない。終わればそんなもんじゃ?

  6. 16436 匿名さん 2017/08/17 00:38:46

    ネガもポジも妄想ばかり。
    まともな奴は一人もいないのか。

  7. 16437 匿名さん 2017/08/17 00:44:15

    >>16435 匿名さん
    そうそう。
    前回の東京オリンピックの選手村跡地やメインスタジアムを知ってる?

    そう言うもんだよ。
    ブランド化して住めなくなるぞ。

  8. 16438 匿名さん 2017/08/17 00:46:50

    晴海や有明が激安で買えるのは今年度が最後のチャンス。
    もう、値上がり始まったよ。

  9. 16439 匿名さん 2017/08/17 00:49:01

    >>16432 匿名さん

    そんな人いた?

  10. 16440 匿名さん 2017/08/17 00:52:24

    >>16433 匿名さん

    ↓過去にこういうことも言ってたからね。信用しろと言われても。

    14503:匿名さん[2017-08-05 22:15:27]
    倍率下げ工作でしょうね。

    抽選前にはこういうのが現れます。嫌がらせ目的かもしれませんが。
    気をつけてください。二期からは大幅値上げ。一期で買えないと、二期で高く売りつけられるのです。


    大事なので、もう一度いいます。

    !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    !!!!!!!二期からは大幅値上げ。!!!!!!!!!
    !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  11. 16441 口コミ知りたいさん 2017/08/17 01:06:42

    >>16431 匿名さん
    嘘ならそう思ってていいですよ。
    貴方レベルの人に信用されても人生に何の得もありませんから。

  12. 16442 匿名さん 2017/08/17 01:09:01

    とはいえ、街が一気に整備されて

    世界中からのお客さんに対するそれなりのホスピタリティが整うことは事実。

    そのあとはやりようだからさ。どううまくその後につなげるかは大きな課題。

  13. 16443 匿名さん 2017/08/17 01:16:00

    >>16442
    世界中と言っても、大半はアジアでしょうけどね。うち半分以上が中国。
    もちろん良いことです。

  14. 16444 匿名さん 2017/08/17 01:26:28

    中国もお金持ちが増えてきましたからねぇ。
    中国人ってコンビニで働いてるような人から、おお金持ちまでいますからね。

    日本人だってそうでしょ?コンビニで働いてる人から、医者まで様々。

    国籍よりも、お金を持ってるかどうかで信頼できるかどうか決まりますからねぇ。

  15. 16445 匿名さん 2017/08/17 01:27:04

    二期で大幅値上げではなく、三期で大幅値上げって事かな。

  16. 16446 匿名さん 2017/08/17 01:31:40

    中国はもうダメでしょ。
    今からはアメリカが隆盛。

    日本にもアメリカの頭脳軍団が大量に押し寄せてくる。

  17. 16447 匿名 2017/08/17 01:31:47

    第二期で値上げかどうかは第二期の検討者しかわからない。前に書いてたけど、ヤフー不動産の第二期の情報見るといいよ。あくまで予告広告で9戸にしているが、最低価格と最高価格のセントラルの部屋は値上げないことは確定。それ以外は今のところその部屋を検討している人しかわからない。
    ちょっと前にウエストが200万上げでセントラルは値上げ無しとあったが、それが正解っぽいな。

  18. 16448 匿名さん 2017/08/17 01:32:39

    ウェスト、値上げ決定。
    三期でセントラルも値上げか?

  19. 16449 匿名さん 2017/08/17 01:33:08

    二期で値上げできなかったら、三期で値上げすればいいんだよ。

  20. 16450 匿名さん 2017/08/17 01:34:19

    みんなここ買ったら電車はどっち使う?
    品川に行きずらいのがややネックだね

  21. 16451 匿名さん 2017/08/17 01:38:10

    >>16447 匿名さん

    のらえもんブログあたりに価格表が上がるかも

  22. 16452 匿名さん 2017/08/17 01:39:49

    品川シーサイドで働いてるから、りんかい線かなぁ。

  23. 16453 匿名さん 2017/08/17 01:40:15

    汐留や豊洲で働いてる人はゆりかもめだね。

  24. 16454 匿名さん 2017/08/17 01:41:26

    新橋で働いてる人は、ゆりかもめ
    銀座・有楽町で働いてる人も、ゆりかもめ
    大手町もゆりかもめ
    恵比寿・新宿の人は、りんかい線。
    渋谷もりんかい線。
    大崎の人もりんかい線。

  25. 16455 匿名さん 2017/08/17 01:43:10

    二期でウェストが値上がり、三期でセントラルが値上がり。ウェスト完売。
    四期で値上がりした価格でイースト登場。五期でさらに値上げ。六期で若干値下げしてアピールして完売。


    完売までに4年かかりますね。

  26. 16456 匿名さん 2017/08/17 01:53:52

    セントラルは値上げできないんじゃないか。できるなら2期でしてるだろう。

  27. 16457 匿名さん 2017/08/17 01:55:02

    ↑なかなかいい線では
    しかし確か住不は晴海のDT物件南2年ぐらい放置してるよね

    サブシナリオ
    四期で値上がりした価格でイースト登場するも撤回。10年たっても放置。

  28. 16458 匿名さん 2017/08/17 01:59:41

    値上げ、値上げ って
    値上げして売れるの?
    いい部屋残ってないし
    ドゥトゥールの二の舞

    そう言えば、食器棚もついてなかったね
    キッチンとお揃いでなきゃ
    統一感がない
    仕様もいまいちかな

  29. 16459 匿名さん 2017/08/17 02:05:15

    値上げしても売れるとは思うよ。
    ただ、完売迄に4年かかる可能性がある(笑)

    でも、それはすみふでは普通なのよね。

  30. 16460 匿名さん 2017/08/17 02:06:49

    セントラルは3期で値上げだろうね。

    安定のすみふらしい売り方。

  31. 16461 マンション検討中さん 2017/08/17 02:12:59

    スーモの価格表示の件だけど、一期と二期の売出し住戸が違うなら値上げかどうかなんてわからないよね。
    表示されている最高価格が、セントラルの中層角部屋のことだってありうるよ。表示価格だけみて一喜一憂するのはおかしいと思う。

  32. 16462 匿名さん 2017/08/17 02:22:00

    まさかの2期でのセントラルも値上げもありえるって事?

  33. 16463 通りがかりさん 2017/08/17 02:32:12

    >>16454 匿名さん
    りんかい線は終電早すぎて新宿から国際展示場が23時半なんだよね。東京テレポートなら23時55分なので多少マシだけど不便だね。
    すぐに家に帰る人は良いけど飲み付き合いある人は面倒なんだよねー。
    せめて終電を少し伸ばしてほしい。

  34. 16464 匿名さん 2017/08/17 02:33:53

    >>16454 匿名さん
    新橋・大手町・銀座・有楽町はBRTじゃない?

  35. 16465 匿名さん 2017/08/17 02:35:17

    23時半まで飲まないよ。普通

  36. 16466 匿名さん 2017/08/17 02:39:55

    ウエスト200万値上げ
    セントラル据え置き
    が正解ですよ。ただ、セントラルも上の価格と同価格を下につける。ということなので、実質、微値上げと言えます。

  37. 16467 匿名さん 2017/08/17 02:42:30

    >>16462 匿名さん
    一期高層階の値段が二期中層階の値段になるかも

  38. 16468 通りがかりさん 2017/08/17 03:05:42

    >>16465 匿名さん
    面倒な奴だな。平日新宿駅の終電近くの時間にどれだけの人がいるか見てみれば?
    あなたの普通は世の中の普通ではないことぐらい理解してください。

  39. 16469 マンコミュファンさん 2017/08/17 03:15:28

    >>16458
    そう言えば食器棚が付いてるパークタワー晴海だけど、
    その部分に柱が出てて、そこにツライチにする食器棚はオプションなんだよね。
    ツライチにしないと食器棚だけ奥に行って統一感がない。
    モデルルームはもちろん全部ツライチ仕様の食器棚。
    どこも色々考えてるよねぇ。

  40. 16470 マンション検討中さん 2017/08/17 03:16:55

    >>16468 通りがかりさん
    付き合いとか言ってみんなと同じタイミングに帰りたいだけでしょ?
    早く帰って家族を大事にしましょ。
    日本人は無駄飲み多過ぎ。

  41. 16471 匿名さん 2017/08/17 03:20:46

    >>16468 通りがかりさん
    新宿駅の終電近くでのんでるやつなんて、新宿に勤務してる人の1%もいないよ。つまり、普通ではない。大学生ですか?笑

  42. 16472 匿名さん 2017/08/17 03:24:00

    さすがに値上げ確定と言うやつは居なくなったな。
    嘘つき呼ばわりはやっぱりいやだった?笑

  43. 16473 匿名さん 2017/08/17 03:25:59

    いや、値上げは確定でしょ。
    2期3期4期も値上げしてくるよ。
    それがすみふ

    いつものやり方。

  44. 16474 匿名さん 2017/08/17 03:26:29

    >>16466 匿名さん

    セントラルは3期で値上げ

  45. 16475 匿名さん 2017/08/17 03:27:41

    たしかに、値上げコールも心なしか腰が引けてるな!w

  46. 16476 匿名さん 2017/08/17 03:27:53

    2期で大幅値上げ出来ないなら、3期で大幅値上げすれば良いじゃない。

  47. 16477 匿名さん 2017/08/17 03:31:04

    2期で値上げは無いと言い切った奴、もう息してないの?(笑)

  48. 16478 匿名さん 2017/08/17 03:32:49

    >>16464 匿名さん

    BRTは、暫くの間自動運転無し。
    つまり、普通のバスだよ。

    自動運転始まるのはオリンピック始まってから。

  49. 16479 匿名さん 2017/08/17 03:35:34

    値上げしながら販売するのがすみふのやり方だよ。
    待てば待つほど高くなる。
    そんな恐怖に打ち勝ちながら販売する営業は、鋼のメンタルだよ。

  50. 16480 匿名さん 2017/08/17 03:36:54

    恐怖の営業! 斬新な視点だ。

  51. 16481 匿名さん 2017/08/17 03:39:48

    >>16478
    自動運転て、ただのコストダウンでは? あと安全性向上?

    自動運転したからと言って、輸送力や正時性が向上しますかね?

  52. 16482 匿名さん 2017/08/17 03:40:28

    >>16477 匿名さん

    そんな人いた?

  53. 16483 匿名さん 2017/08/17 03:40:55

    安い方が売りやすいのに、値上げさせられるんだよ。
    そりゃ営業にとっても恐怖でしか無い。

    でも、毎回毎回少しづつ値上げしていく。恐怖です。

  54. 16484 匿名さん 2017/08/17 03:42:17

    >>16481 匿名さん

    自動運転のメリットは、即時性と正確性。
    つまり、バスのデメリットである、遅れが無くなる。

    自動運転始まるまでは単なるバスだよ。

  55. 16485 匿名さん 2017/08/17 03:43:29

    そんな恐怖を味わいつつ、ティッシュを配りつつ、お客から価格表出せとか難題言われるとは。

    たしかにメンタル鍛えられるわ~

  56. 16486 匿名さん 2017/08/17 03:45:10

    自動運転は人件費も削減できるが、自動運転にかかる設備費用や運行管理の人件費が掛かるので、コストは増える。

    しかし、コストが増えても、時間通りに出発到着できるメリットは大きいぞ。

  57. 16487 匿名さん 2017/08/17 03:45:35

    >>16484
    それがイマイチ理解できない。だって専用レーンないのに、そんな正確に着けるもんかしら?
    ベテランの運転手でもできないのに、自動運転だとなぜできるようになるの?

  58. 16488 匿名さん 2017/08/17 03:46:02

    >>16485 匿名さん
    いいか。

    毎回毎回値上げだぞ。
    これで売れなきゃクビだ。

    そうやってメンタルが鍛えられていく。

  59. 16489 匿名さん 2017/08/17 03:47:02

    >>16487 匿名さん

    専用レーンになるのはオリンピック終わった後だぞ。
    最初はただのバス。

  60. 16490 匿名さん 2017/08/17 03:47:10

    >>16487 匿名さん

    信号をコントロールしちゃうんですよ。

  61. 16491 匿名さん 2017/08/17 03:47:23

    >>16488
    怖い!
    スミフ営業マンだって住宅ローン抱えてたりすんだろうに、クビなったらどうすれば><

  62. 16492 匿名さん 2017/08/17 03:48:07

    自動運転って事は、専用レーン作るんだと思ってたけど。

  63. 16493 匿名さん 2017/08/17 03:48:21

    専用レーンは計画にも無いし、信号コントロールは今のバスでもやってるでしょ。

  64. 16494 匿名さん 2017/08/17 03:48:42

    >>16490 匿名さん
    マジで?

    信号コントロールできるもんなの?

  65. 16495 匿名さん 2017/08/17 03:49:13

    >>16493 匿名さん

    まじで?
    バスも信号コントロールしてるの?

  66. 16496 匿名さん 2017/08/17 03:49:22

    専用レーンは片側3車線ないとムリでしょ。

  67. 16497 匿名さん 2017/08/17 03:49:43

    専用レーンはオリンピック終わってからだろ。

  68. 16498 匿名さん 2017/08/17 03:50:10

    >>16496 匿名さん
    何で無理なん?

  69. 16499 匿名さん 2017/08/17 03:50:54

    >>16484 匿名さん

    それは運行システムの話で、自動運転とは関係ないわな。
    専用レーンと信号連動の話。

    それを自動運転と定義するならそうだが、普通は自動運転は無人バスを思わせるわな。

    たぶん、キミは区別もわかってないけど。

  70. 16500 匿名さん 2017/08/17 03:51:15

    >>16478 匿名さん
    指摘の視点ずれてますよ。
    新橋にゆりかもめでいくやつはいないでしょ。

  71. 16501 匿名さん 2017/08/17 03:51:23

    今でもしてます。

    公共車両優先システム
    https://www.mlit.go.jp/jidosha/anzen/01transit/ptps.html

  72. 16502 匿名さん 2017/08/17 03:51:56

    そんなんじゃねーだろ。

  73. 16503 匿名さん 2017/08/17 03:52:34

    バス停も、極端に少ないハズ。

  74. 16504 匿名さん 2017/08/17 03:52:36

    >>16500 匿名さん

    そんなこたーない。
    新橋ならゆりかもめで行く奴もいる

  75. 16505 匿名さん 2017/08/17 03:53:25

    自動運転になるのはオリンピック終わった後なんだから、それまではバス。ただのバス。

  76. 16506 匿名さん 2017/08/17 03:55:21

    >>16500 匿名さん

    そんなこたーない。
    新橋ならゆりかもめで行く奴もいる

  77. 16507 匿名さん 2017/08/17 03:58:52

    全部ひっくるめて自動運転て呼んでたのか..笑

    じゃあ、いいやそれで。笑

  78. 16508 マンション検討中さん 2017/08/17 03:59:41

    >>16506 匿名さん
    ペタペタ君でてきますよ

  79. 16509 匿名さん 2017/08/17 04:35:14

    >>16508 マンション検討中さん

    おまえ、また虐められてーのか(笑)

  80. 16510 匿名さん 2017/08/17 04:36:17

    ちなみに路線はだいたい決まってきてる。

    1. ちなみに路線はだいたい決まってきてる。
  81. 16511 通りがかりさん 2017/08/17 04:55:49

    >>16471 匿名さん
    どこ情報だよ。適当なこと言わないで。笑
    しかも論点すり替えて勤務者全体の1%って。
    新宿で飲んだら、どれくらいの人が23時半まで飲んでる割合かまで説明しないと分からんのか。理解力不足な人は面倒。

  82. 16512 匿名さん 2017/08/17 04:58:34

    >>16510 匿名さん

    停留所が遠い。新橋行くならゆりかもめと時間変わらない。本数多いゆりかもめのほうがいいな。

  83. 16513 匿名さん 2017/08/17 05:01:10

    >>16512 匿名さん
    ゆりかもめは3分毎にくるから便利だよな

    1. ゆりかもめは3分毎にくるから便利だよな
  84. 16514 匿名さん 2017/08/17 05:02:12

    >>16511 通りがかりさん

    おまえの方が面倒だよ。

  85. 16515 匿名さん 2017/08/17 05:20:43

    ペタペタくんにはなに言っても無駄だよ。
    都合の悪い意見は全否定、人格否定までしてくるからな。
    有明から新橋までゆりかもめでいくとかそれこそ異常だわ笑
    また写真ペタペタ始まるかな?

  86. 16516 匿名さん 2017/08/17 05:22:53

    ビッグサイトから新橋に行くのに、ゆりかもめもBRTも大して時間は変わりませんね。
    千客万来も来そうにないし、トリトンの住友商事は移転するし、ガーデンシティの商業施設も不透明。しょっちゅう、ゆりかもめの通勤時ガラガラ写真を貼って下さってる方もいますし。
    BRTの話は、仕切り直ししましょう!って普通に考えたらそうなりますよね。

  87. 16517 匿名さん 2017/08/17 05:31:27

    >>16515 匿名さん

    普通に、ゆりかもめで新橋はあり得るかと。
    座ってゆったり快適通勤ゆりかもめ

    1. 普通に、ゆりかもめで新橋はあり得るかと。...
  88. 16518 匿名さん 2017/08/17 05:32:30

    >>16516 匿名さん

    BRTなんか、地下鉄までの繋ぎだよ。
    BRTなんかやめて、さっさと地下鉄作ろうって話になるぞ。

  89. 16519 匿名さん 2017/08/17 05:33:36

    座ってゆったり快適通勤。

    まだ、満員電車で消耗してるの?(笑)

    1. 座ってゆったり快適通勤。まだ、満員電車で...
  90. 16520 匿名さん 2017/08/17 05:34:52

    ゆりかもめを勝どきから新橋まで通せば良いよ。

  91. 16521 匿名さん 2017/08/17 05:36:00

    >>16518 匿名さん

    いや、もう地下鉄も要らんやろうという話をしてるんですが。

  92. 16522 匿名さん 2017/08/17 05:53:13

    >>16520 匿名さん
    それは、ちょっと中央区としては嬉しくないんです。

  93. 16523 匿名さん 2017/08/17 05:53:55

    これだけイベント施設と商業が増えると、必ず足りなくなる。
    brtじゃもう賄えないよ。

    早めに地下鉄作った方が安上がり。

  94. 16524 匿名さん 2017/08/17 05:55:32

    近いうちに地下鉄決まるよ。
    そもそもbrtなんて地下鉄までの繋ぎでしかない。

  95. 16525 匿名さん 2017/08/17 06:07:13

    >>16523
    足りなくなる?

    ゆりかもめガラガラだって言ってるよ?写真付きで。説得力ないよ?

  96. 16526 マンション検討中さん 2017/08/17 06:07:56

    ゆりかもめは随分と本数が多いね。新橋まで24分でゆったり本でも読んでいけばあっという間。
    豊洲から新橋まで最短17分。地下ホームまでの時間入れたら有明と変わらない。
    国際展示場から羽田まで33分、品川21分、そんなに不便?
    そんなに生き急がなくてもいいのでは?

  97. 16527 匿名さん 2017/08/17 06:14:03

    >>16525 匿名さん

    アリーナ、ホール、体育館ができ、23区最大級の商業施設が出来る。
    オリンピックレガシーだって出来る。

    確実に近いうちに地下鉄が必要になる。
    数年後には地下鉄決まるよ

  98. 16528 匿名さん 2017/08/17 06:15:36

    ちなみに、有明から新橋までは座って楽々通勤できます。
    増えるのは逆方向。激増です。

  99. 16529 匿名さん 2017/08/17 06:16:46

    これな

    1. これな
  100. 16530 匿名さん 2017/08/17 06:19:26

    しらないなら、この辺りの情報見てね

    1. しらないなら、この辺りの情報見てね
  101. 16531 匿名さん 2017/08/17 06:23:16

    ホールも出来る

    1. ホールも出来る
  102. 16532 匿名さん 2017/08/17 06:23:20

    >>16529 匿名さん

    停留所が遠い

  103. 16533 匿名さん 2017/08/17 06:26:37

    >>16532 匿名さん

    ゆりかもめ使ったら?

  104. 16534 匿名さん 2017/08/17 06:27:35

    徒歩4分で遠いと言われても(笑)

  105. 16535 匿名さん 2017/08/17 06:39:05

    >>16534 匿名さん

    信号3つで遠ざかる方向へだからかなり遠く感じるし普通バス停って駅より近くないと意味がない。同様に駅前のローソンを使うとなったらかなり面倒だよ。行き帰りに寄るならいいけど。

  106. 16536 匿名さん 2017/08/17 06:45:21

    >>16535 匿名さん

    まぁ、自由にどうぞ

  107. 16537 匿名さん 2017/08/17 06:52:16

    セントラルも2期から値上げですよ。

    一期より明らかに間取り悪い部屋を同価格にするわけなので。

  108. 16538 匿名さん 2017/08/17 06:53:10

    え?

    セントラルも値上げ?

    据え置きじゃないの?

  109. 16539 匿名さん 2017/08/17 06:55:28

    マジかよ

  110. 16540 マンション検討中さん 2017/08/17 06:59:39


    >>16535 匿名さん
    感じ方は人それぞれで、それを一般化されても‥
    事実として4分というのを受け入れましょう

  111. 16541 匿名さん 2017/08/17 07:11:30

    セントラルも値上げって本当?

  112. 16542 匿名さん 2017/08/17 07:25:37

    >>16540 マンション検討中さん

    え?自由にどうぞじゃなかったの?

  113. 16543 匿名さん 2017/08/17 07:31:21

    4分は4分でんがな。
    あきらメロン

  114. 16544 匿名さん 2017/08/17 07:36:26

    >>16543 匿名さん

    なるほど。では国際展示場駅へのアクセスを改善してほしい的な意見がありましたが、そんなものは必要ないくらい近いってことで解決ですね。

  115. 16545 匿名さん 2017/08/17 07:40:55

    解決おめでとう

  116. 16546 匿名さん 2017/08/17 07:44:15

    値上げマンは基本ウソつきだから、信用できないなぁ。

  117. 16547 通りがかりさん 2017/08/17 07:45:10

    ここは郊外だから地下鉄はないな

  118. 16548 匿名さん 2017/08/17 08:01:40

    ネガもポジも嘘つきばっか。

  119. 16549 匿名さん 2017/08/17 08:02:33

    地下鉄は近いうちに決まるよ

  120. 16550 匿名さん 2017/08/17 08:03:14

    セントラルも値上げって本当?

  121. 16551 匿名さん 2017/08/17 08:03:32

    >>16549 匿名さん

    実現しないことが?

  122. 16552 匿名さん 2017/08/17 08:04:36

    ほ~ら、言った先からウソばっか。

  123. 16553 名無しさん 2017/08/17 08:06:15

    >>16547 通りがかりさん
    自宅郊外なんです。湾岸タワマンです。
    って言ったら嫌みに聞こえると思うよ。まぁそう思わない人もいるだろうけど。

  124. 16554 マンション掲示板さん 2017/08/17 08:06:49

    >>16548 匿名さん
    嘘って分かるならいいじゃない。

  125. 16555 匿名さん 2017/08/17 08:07:27

    地下鉄は必ず必要になる
    近いうちに決まるよ

  126. 16556 匿名さん 2017/08/17 08:08:50

    まあ、銀座にも近い立地ですからねえ(笑)

  127. 16557 匿名さん 2017/08/17 08:11:08

    >>16555 匿名さん

    近いうちとは具体的にどのくらいの時期ですか?

  128. 16558 匿名さん 2017/08/17 08:11:21

    >>16555

     ふ~~ん

     で?

  129. 16559 匿名さん 2017/08/17 08:12:24

    郊外?
    何処ですか?

    1. 郊外?何処ですか?
  130. 16560 匿名さん 2017/08/17 08:13:08

    何処だろう。
    この地図も参考にしてください。

    1. 何処だろう。この地図も参考にしてください...
  131. 16561 匿名さん 2017/08/17 08:14:15

    郊外っぽい雰囲気はあるかも

    1. 郊外っぽい雰囲気はあるかも
  132. 16562 匿名さん 2017/08/17 08:14:58

    郊外の良さもあるのに都心。

    1. 郊外の良さもあるのに都心。
  133. 16563 匿名さん 2017/08/17 08:19:32

    はい。論破。(笑)

  134. 16564 匿名さん 2017/08/17 08:24:16

    >>16562 匿名さん
    都心??w

  135. 16565 匿名さん 2017/08/17 08:29:38

    人によって違うよ。

    何処が都心で、何処が郊外かなんて。

    で、この地図だと何処かな?(笑)

    1. 人によって違うよ。何処が都心で、何処が郊...
  136. 16566 匿名さん 2017/08/17 08:31:40

    人によって違うんなら、答えても意味ないだろ。笑

  137. 16567 匿名さん 2017/08/17 08:33:07

    いえいえ、あなたの意見が聞きたいよ。
    そして、笑わせて欲しい。

  138. 16568 匿名さん 2017/08/17 08:37:01



    >>16550 匿名さん
    2期から過度な値上げに見えないように第1期では最良間取りと方角しか出してないだけ。

  139. 16569 匿名さん 2017/08/17 08:46:13

    という事は、本当にセントラルも値上げしてるのでしょうか?

  140. 16570 匿名さん 2017/08/17 08:46:26

    今日MR行ったらウエストキャンセルなかった(T-T)
    2期で値上げを買うか、セントラルにするか。。

  141. 16571 匿名さん 2017/08/17 08:48:44

    2期でセントラルも値上げだってさ

  142. 16572 匿名さん 2017/08/17 08:49:37

    そして3期で、また値上げ。

  143. 16573 匿名さん 2017/08/17 08:56:02

    >>16569 匿名さん
    感じ方は人それぞれかと思いますがウェストより値上げしてるように思います。

    実際、同じ間取りと方角なら第1期からウェストよりセントラルの方が200万高い部屋あったりと高いです。

    パンダは別にして。

  144. 16574 匿名さん 2017/08/17 08:58:56

    >>16573 匿名さん

    1期から高いなら値上げって言わないよね。
    ウエストの方が人気高いのにセントラルの方がたかいなら、ただの高値売りじゃん。

  145. 16575 匿名さん 2017/08/17 09:02:48

    そもそも1期の中で既に値上げは始まってます。

    第1期で出す予定ではなかった部屋を条件は第1期でもともと出す予定だった部屋の方が明らかに良い条件なのに同額で出してますからね。

    3LDKなら200万値上げとほぼイコールです、、、

  146. 16576 匿名さん 2017/08/17 09:04:38

    >>16555 匿名さん

    見当たらない
    http://www.decn.co.jp/?p=93419

  147. 16577 マンコミュファンさん 2017/08/17 09:06:15

    ここを郊外と言う人は、
    例えば東京都の超えたらもちろん郊外だよね。
    川崎の武蔵小杉とか新浦安とか。

    ではここよりずっと都心から離れてる二子玉川は?
    二子玉住んでる人、郊外って思ってるかなぁ。

    もちろん同じ位置にある台場も郊外なんだよね。港区だけど。
    豊洲も郊外かな?では晴海・勝どき・月島だと違う?
    人によって違うでは無理があるなぁ。

  148. 16578 匿名さん 2017/08/17 09:11:11

    うちは、横浜買えそうもなく、武蔵小杉も買えそうもなく、ここにしました。

    ここは都内にしては、すっごく安い。

  149. 16579 匿名さん 2017/08/17 09:12:57

    >>16562 匿名さん
    東京都の都心3区(千代田区中央区港区)に、大衆的な認知度の高い新宿区渋谷区を加えた5区を指して都心と云うケースが多い。また、報道用語としては東京23区のことを「東京都心」と呼ぶこともある。

  150. 16580 通りがかりさん 2017/08/17 09:13:46

    >>16565 匿名さん
    ここでいうと国際ビジネス交流ゾーンの端っこが郊外かな
    特に湾岸は埋立地だから地下鉄作るのは難しいな

  151. 16581 通りがかりさん 2017/08/17 09:17:07

    >>16577 マンコミュファンさん
    住んでる人は思っていない

  152. 16582 匿名さん 2017/08/17 09:22:26

    >>16580 通りがかりさん
    りんかい線は地下鉄だけど知らなかった?

  153. 16583 匿名さん 2017/08/17 09:24:10

    >>16575 匿名さん
    ならウエストは400万値上げってことですか?

  154. 16584 匿名さん 2017/08/17 09:42:01

    >>16580 通りがかりさん

    銀座も埋立地だよ(笑)

  155. 16585 匿名さん 2017/08/17 09:42:47

    日本橋も埋立地。あの辺りは海っぺりでした。

  156. 16586 匿名さん 2017/08/17 09:43:42

    まあ、地下鉄は近いうちに決まるよ。
    どうしても必要になるからね。

  157. 16587 匿名さん 2017/08/17 09:44:30

    渋谷や新宿も郊外なんですか?(笑)

    1. 渋谷や新宿も郊外なんですか?(笑)
  158. 16588 通りがかりさん 2017/08/17 09:46:20

    >>16585 匿名さん
    何年前の話してるのかな

  159. 16589 通りがかりさん 2017/08/17 09:51:32

    >>16587 匿名さん

    「国際ビジネス交流ゾーンの端っこ」って書いてあるね
    いちいちここは?とか確認するの小学生ならかわいいけどね

  160. 16590 匿名さん 2017/08/17 09:58:31

    あらあら、新宿や渋谷まで郊外ですか(笑)
    じゃあ、有明は郊外では無いという事で良いのかな(笑)

  161. 16591 匿名さん 2017/08/17 09:59:32

    ウエストもセントラルも2期まで値上げですか。

    値上げしてないって騒いでた奴、息してる?(笑)

  162. 16592 匿名さん 2017/08/17 09:59:41

    ウエストもセントラルも2期で値上げですか。

    値上げしてないって騒いでた奴、息してる?(笑)

  163. 16593 通りがかりさん 2017/08/17 10:07:36

    >>16590 匿名さん

    また確認か、、、

  164. 16594 匿名さん 2017/08/17 10:10:15

    >>16590 匿名さん

    有明は郊外でも都心でもないと思いますよ。
    二子玉川も都心ではないと思いますよ。

  165. 16595 マンション検討中さん 2017/08/17 10:35:33

    ドゥ トゥールと一期は同じ水準です。

    もう一度いいますよ。

    ドゥ トゥールと一期は同じ水準です。

    これから価格がどうなるか、理解できてますか?

  166. 16596 匿名さん 2017/08/17 10:41:13

    値上げ願望がひどいね。
    単に一期で契約した不安を払拭したいだけじゃない。

  167. 16597 匿名さん 2017/08/17 10:56:53

    願望と言うか事実です。
    2期はウエストだけでなく、セントラルも値上げですよ。

  168. 16598 匿名さん 2017/08/17 10:59:52

    事実を受け入れられない可哀想な人なのかな?

    もう一度言いますね。
    2期で値上げしてます。

    もちろん、更に3期で大幅値上げかもしれないですけどね。

  169. 16599 匿名さん 2017/08/17 11:03:05

    データで示してよ。
    反論できないレベルでさ。
    でなければ、スミフの作戦に踊らされてるだけだよ。

  170. 16600 匿名さん 2017/08/17 11:08:32

    >>16591 匿名さん

    そんな人いたっけ?

  171. 16601 匿名さん 2017/08/17 11:09:37

    >>16586 匿名さん

    近いうちとは具体的にどのくらいの時期ですか?

  172. 16602 匿名さん 2017/08/17 11:12:41

    どなたか二期9戸分を問い合わせに行った方いるんですかね?

  173. 16603 匿名さん 2017/08/17 11:13:55

    >>16598 匿名さん

    ↓こういうこと言ってたからどうにも

    14937:匿名さん[2017-08-10 12:12:22]
    二期からは大幅値上げですから、焦ってるのかな?

    一期で買わせないで二期からは大幅値上げしてから買わせる嫌がらせかな?

    騙される奴いるのかなあ?

  174. 16604 匿名さん 2017/08/17 11:14:43

    >>16600 匿名さん

    誤魔化しても無駄だ。

  175. 16605 匿名さん 2017/08/17 11:15:20

    >>16603 匿名さん

    ウエストもセントラルも2期から値上げだよ。

  176. 16606 匿名さん 2017/08/17 11:16:01

    2期で値上げして、3期で値上げ。更に4期で値上げするのがすみふのやり方。

  177. 16607 匿名さん 2017/08/17 11:17:37

    ドトールも値上げしながら販売してた。
    ドトールも最初は坪単価330万だったのに、今では400万超えてる。

  178. 16608 匿名さん 2017/08/17 11:17:57

    >>16604 匿名さん

    いやほんとに記憶にないんです。中古価格に関しては600とか値下がりとかいろいろありましたが。
    レス番提示してもらえませんか。

  179. 16609 匿名さん 2017/08/17 11:20:12

    坪単価600万なんてのは数年後の話でしょうね。
    そんなすぐには値上がりしませんよ。
    オリンピック迄に500万超えてりゃ早いほうかと。

  180. 16610 匿名さん 2017/08/17 11:20:57

    2期からウエスト、セントラル共に値上げしてる事は理解してもらえたんだろうか。

  181. 16611 匿名さん 2017/08/17 11:22:26

    >>16610 匿名さん

    今モデルルーム行けばわかるんじゃないの?

  182. 16612 匿名さん 2017/08/17 11:22:35

    >>16610 匿名さん

    してるって過去形なのはなぜ。価格表が出ないことにはなんとも言えない

  183. 16613 マンション検討中さん 2017/08/17 11:24:32

    だから具体的な額を示せって。

  184. 16614 匿名さん 2017/08/17 11:25:17

    騙させたい人がわんさかわんさか。

  185. 16615 匿名さん 2017/08/17 11:27:47

    え?
    まだ、2期の価格でてないの?

    セントラルが値上げしてないって断言してたやつは嘘つきなの?

  186. 16616 匿名さん 2017/08/17 11:28:37

    >>16613 マンション検討中さん

    おまえは黙ってろ。

  187. 16617 匿名さん 2017/08/17 11:28:39

    騙させたい人がわんさかわんさか。

  188. 16618 匿名さん 2017/08/17 11:28:44

    >>16613 マンション検討中さん

    おまえは黙ってろ。

  189. 16619 匿名さん 2017/08/17 11:29:13

    >>16607 匿名さん

    それは平均ですか?最近ですが、坪単価300万円ぐらいからありましたよ。

  190. 16620 匿名さん 2017/08/17 11:30:34

    うじのようにわいてくるな。値上げ論者。

  191. 16621 匿名さん 2017/08/17 11:32:37

    >>16615 匿名さん

    断言してる人なんていました?営業に聞いた話では~みたいな感じだったような

  192. 16622 匿名さん 2017/08/17 11:44:26

    いろいろ話を聞くと一期で購入した人は
    結構、既存の有明のマンションからの
    移住組が多いようだ。
    大量に中古売り物件が出て大変苦労しそうだから
    せめて2期から値上げのイメージが欲しいんだろうね、

  193. 16623 匿名さん 2017/08/17 11:48:16

    だから何度も言ってるでしょ
    ウエスト200万、セントラル据え置きだって、

  194. 16624 匿名さん 2017/08/17 11:48:46

    スミフも、そんな購入者を支援するため
    逆パンダ物件を用意しそうだな。

  195. 16625 匿名さん 2017/08/17 11:56:04

    営業に聞いたら教えてくれるんだから問い合わせたらどうでしょう。

    スミフは全間取りを言わないとくれないので三井と違ってわかりづらいですが間取りと価格表をもらえば誰でもわかる事です。

    スミフは値上げするために会社としてうまくやりますので自分の目で確かめるのが高い買い物なので重要ですね。

  196. 16626 匿名さん 2017/08/17 11:59:25

    中古は今も値下がりが続いているね。これから売り物件が増えるならもっと下がるのかな。
    国際展示場駅の中古相場↓  8ヶ月連続下落中。
    http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

  197. 16627 マンコミュファンさん 2017/08/17 12:34:22

    次は1期2次ですよー!

  198. 16628 匿名さん 2017/08/17 12:43:14

    >>16625 匿名さん

    購入者で、全間取りくれって、いいましたが、出来ていないので、あげられないって、言われました。
    せめて、上下左右くれっていいました。

  199. 16629 匿名 2017/08/17 12:46:06

    中古は面積あたりの成約価格の推移を出してくれないと説得力がない。

  200. 16630 匿名さん 2017/08/17 12:54:59

    >>16626 匿名さん

    見事な下降トレンドだな。

  201. 16631 匿名さん 2017/08/17 13:00:01

    坪単価が値上がりしてるだけだよね。

  202. 16632 匿名さん 2017/08/17 13:00:47

    今なら激安で買えるので、中古狙いなら今のうちだぞ。

    1. 今なら激安で買えるので、中古狙いなら今の...
  203. 16633 匿名さん 2017/08/17 13:02:16

    セントラルも値上げだとさ。

  204. 16634 匿名さん 2017/08/17 13:04:30

    収拾つかない胡散臭いマンションに
    なってきたな。

  205. 16635 マンション掲示板さん 2017/08/17 13:10:12

    >>16633 匿名さん

    ウエストの二期の予定価格表はモデルで見れますよ。一律200万上がってます。セントラルは、私が見た時は、そのままでした。

  206. 16636 匿名さん 2017/08/17 13:10:24

    湾岸周辺の中古価格は2015年末あたりがピークでしたね。
    その後は多少上下はあるが下落トレンド継続中です。
    売却したい人はお早めに。
    待てば待つほど売りにくくなります。

  207. 16637 匿名 2017/08/17 13:11:08

    マンション価格もいいけど大企業に勤めてる人は福利厚生見ておいた方がいいよ。
    1%割引とか普通にあるから。

  208. 16638 匿名さん 2017/08/17 13:14:18

    >>16635 マンション掲示板さん

    ありがとう、正解来ました。
    ウエスト200万上げ、セントラルそのままってことで。

  209. 16639 匿名さん 2017/08/17 13:16:16

    >>16638 匿名さん

    大幅値上げではないってことで。

  210. 16640 匿名さん 2017/08/17 13:21:10

    同一間取りで
    二期の下層と一期上層を比較して
    高くなっていれば
    値上げと言えると思うけど。
    その事例ある?

  211. 16641 匿名さん 2017/08/17 13:31:39

    >>16640 匿名さん
    二期の価格表は見せてくれませんでしたよ。
    一期の先着順住戸は出てましたけど

  212. 16642 匿名さん 2017/08/17 13:35:36

    >>16607 匿名さん
    そして、今でも売ってる 笑
    いつまでも完売しない。
    理由は??

  213. 16643 匿名さん 2017/08/17 13:44:14

    有明民もドトールみたいに指値が高くて売れないマンションをご希望みたいね。

  214. 16644 マンション検討中さん 2017/08/17 13:45:27

    >>16641 匿名さん
    信用されてないんじゃないの?

  215. 16645 匿名さん 2017/08/17 13:49:38

    あんまり上げちゃうと1期で買えなかった人達の反発が凄そうですから、歩溜まりを値上げをほとんどしてないセントラルに流して確実に買わせていく戦略じゃないでしょうか。で、次期以降にじりじり上げていくんじゃないですかね。
    ただ、この坪単価の相場は明らかに失速気味なので、1期の価格を下回ることは無いにしても、大幅値上げとまではいかないでしょうね。併設施設が出来てからが本番かな。
    八王子ですら坪300万と考えるとここは割安だなと個人的には思いますが、今何にもないですからね。

  216. 16646 検討板ユーザーさん 2017/08/17 14:35:06

    >>16645 匿名さん

    同じ条件で売れ残り部屋売ってるから心配ないよ

  217. 16647 匿名さん 2017/08/17 15:20:13

    330戸くらいすぐに売れると思っていましたけど、売れ行きよくないですね。。

  218. 16648 匿名さん 2017/08/17 15:21:33

    ウエスト契約者です。
    整理すると、
    第1期1次は終わりました。
    これからは、
    第1期2次です。
    ウエストのキャンセル住戸は一律200万円値上げです。
    セントラルの売れ残りは価格据え置きです。
    要は第1期1次で売れすぎて調整しているようです。
    ウエストの未販売部分(中階層とか)はいつ販売するか未定だそうです。
    第1期3次はあるかどうかわかりません。
    イーストは2019年初頭くらいから販売開始らしいですが、
    ウエストより価格が高くなる可能性があります。
    追加でイーストを買おうと相談したら、セントラルにしたほうが良いと言われました。

  219. 16649 匿名さん 2017/08/17 15:34:00

    これで値上げするんなら、もっと売れ行き悪くなるんじゃないか

  220. 16650 通りがかりさん 2017/08/17 15:40:23

    >>16645 匿名さん
    八王子は駅直結ですからね。街の規模や
    終電時間ももはや八王子の方が上。

  221. 16651 マンション検討中さん 2017/08/17 15:43:01

    土地取得単価激安の選手村控えてるからスミフの本音としては、ここは時間を掛けずにさっさと完売したいことでしょう、そうしないと不良債権まっしぐらなんで

  222. 16652 マンコミュファンさん 2017/08/17 15:55:36

    >>16651 マンション検討中さん
    同意だわ。今までのスミフと売り方とは明らかに違う、ここは。
    スミフは市況が悪くなる前に早く売り切って逃げ切りたいんだろうね。重説もバタバタだったし。

  223. 16653 匿名 2017/08/17 16:01:58

    ウエスト200万上げか、いいね。
    https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3503-1-330
    にも好調だって記事が出てた。
    湾岸の買い替え需要がけっこうあるらしい。

  224. 16654 検討中 2017/08/17 16:05:22

    下がり天井小さい間取り残ってますかね?

    ・下がり天井無(小)
    1LDK:1-45E3
    2LDK:1-55F1、1-55F2
    3LDK:1-70H、2-70J1(パンダ)、2-70J3(モデルルーム)、2-80N

    ・下がり天井有(大)
    1LDK:2-45P1
    2LDK:2-55R7、2-55R7´、2-55R9
    3LDK:1-70I、1-70J1、1-70J2、1-80M、2-77M1

  225. 16655 匿名さん 2017/08/17 16:24:04

    結局値上げしたのか。商業施設の情報が出てからでも遅くはないと思っていたけど、値上げと聞くと買う気失せるね。

  226. 16656 匿名さん 2017/08/17 16:37:40

    2期はたいした値上げになりませんよ。
    というか据え置きが大半。
    安心してお買い求めくださいませ。

  227. 16657 匿名さん 2017/08/17 16:56:14

    結局、売れ行き具合との関係でしょ。
    値上げは派手に、値下げは隠れてやるだけ。

  228. 16658 匿名さん 2017/08/17 17:06:02

    値上げとか騒いでる間は様子見した方がいいよ。

  229. 16659 匿名さん 2017/08/17 18:23:39

    要するに1期は即完できなかったってことでしょ。進捗もイマイチだし、先行き不安だね。これじゃ大幅値上げはできないな。

  230. 16660 匿名さん 2017/08/17 18:29:51

    ウエストの200万も、値上げというより需要バランスの調整ぐらいの意味合いでしょ。小幅だし。

  231. 16661 マンション検討中さん 2017/08/17 22:46:33

    具体的に値上げ額を知りたい。
    憶測はやめて欲しいです、、、

  232. 16662 匿名さん 2017/08/17 22:57:38

    >>16655 匿名さん

    すみふは値上げしながら販売するんだよ。
    知らなかった?

  233. 16663 匿名さん 2017/08/17 22:58:21

    2期で値上げ出来ないなら3期で大幅値上げすれば良いじゃ無い

  234. 16664 匿名さん 2017/08/17 22:59:10

    セントラルも実質値上げでしょ。

  235. 16665 通りがかりさん 2017/08/17 23:27:57

    >>16655 匿名さん

    それじゃ遅いんだよね

  236. 16666 匿名さん 2017/08/17 23:35:46

    値上げしたらドトールの二の舞。さすがのスミフも、ドトールでは焦って値下げしてたからなぁ。
    上げる一方の売り方は、もう通用しないよ。

  237. 16667 匿名さん 2017/08/18 00:00:12

    ドトールは当初330万で売り出したので、今では400万超え。値下げしても400万。
    でも、当初の330万より高い。

    ここもそうなるって事?

  238. 16668 匿名さん 2017/08/18 00:00:57

    ドトールもバレないように少しづつ値上げしていったんだよね。
    気がついたら400万超えてた。

  239. 16669 匿名さん 2017/08/18 00:02:50

    最近は数年前の半分くらいしか分譲マンションってないから、ゆっくり販売したいんじゃないかな。
    値上げしながら売って利益率を最大化したいという売り方。

  240. 16670 匿名さん 2017/08/18 00:03:28

    二期からは大幅値上げだから、焦ってるんじゃない?

  241. 16671 匿名さん 2017/08/18 00:17:29

    ドトール値下げ中だよ
    もう一期一次より安いよーー

  242. 16672 匿名さん 2017/08/18 00:19:50

    >>16671 匿名さん
    それはない。

  243. 16673 匿名さん 2017/08/18 00:23:45

    ドトールは初期に中国人が大量に買ってくれたから値上げ出来たんだよ。
    世界主要都市の不動産バブルはもう崩れ始めている。
    来年からは中国人が売ってくるよ。
    東京の不動産は今が売り時。

  244. 16674 匿名さん 2017/08/18 00:27:52

    ドトールのときは上げ相場だったから値上げできた。相場はもうピークアウトしてるから、ここは同じことはできないね。ドトール自体がいい例で、じり下げになるでだろう。ここはせいぜい小幅の調整ぐらいで、値上げと言えるレベルの上げは無理。下手すると値下げまであり得るね。

  245. 16675 マンション検討中さん 2017/08/18 00:45:16

    かーっ、結局は値下げ基調かーっ

  246. 16676 匿名さん 2017/08/18 00:58:57

    残念ながら値上げですよ(笑)

  247. 16677 匿名さん 2017/08/18 01:00:47

    2期からは大幅値上げだってよ

  248. 16678 匿名さん 2017/08/18 01:01:30

    中古は若干値上がり始めてる。

    1. 中古は若干値上がり始めてる。
  249. 16679 匿名さん 2017/08/18 01:03:23

    え? 中古はずっと値下がり継続中ですよ。

    http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

  250. 16680 マンション検討中さん 2017/08/18 01:11:11

    ドゥトゥールは坪400ですか。。
    もし、こことドゥトゥールが同じ坪単価だったとしたら、どっちを買うか悩むから、そういう意味ではここも坪400まで上がる余地はあるってことなのかな?
    同じ坪単価だったら悩むっていう前提が全くおかしいのかも知れませんが。。

  251. 16681 匿名さん 2017/08/18 01:17:26

    >>16679 匿名さん
    それにしても見事な下落トレンド。周辺の中古の値下がりが止まりませんね。
    新築物件価格との乖離がどんどん拡大して、買い替えの人は大変そう。

  252. 16682 匿名さん 2017/08/18 01:27:57

    中古は値上がり始まったよ。

    1. 中古は値上がり始まったよ。
  253. 16683 匿名さん 2017/08/18 01:31:12

    売り出し価格が上がり出したら値上がり開始の合図。
    中古は早めに決めないと値上がり早いぞ。気を付けて。

  254. 16684 匿名さん 2017/08/18 01:36:28

    中古は絶賛値下がり中です。

  255. 16685 匿名さん 2017/08/18 01:37:33

    ここは有明内で買い替える人が多いらしいので、有明の中古はだいぶ売りが出るでしょうね。ますます値下がりに拍車がかかりそうです。

  256. 16686 匿名さん 2017/08/18 01:39:46

    ココは5年以内に半値程度になる可能性高いね。
    断言できる。

  257. 16687 マンション検討中さん 2017/08/18 01:42:40

    どちらにしても、今は何もない場所だから値上がり要素はないはず。にもかかわらず、中古価格が下げ止まっているというのは重くみなければならない。具体的なホールや商業施設の情報が、明らかになってくれば中古相場の急激な変化、新築価格上昇のシナリオが予想される。
    スミフとしては有明価格の急激な人気上昇は周辺物件の販売に影響があるため避けたい。そのため商業施設の情報も出し惜しみしていると考えるのが現実的だろう。天王洲と晴海がひと段落したら、一気に情報が出て来るだろう。

  258. 16688 匿名さん 2017/08/18 01:47:37

    オリンピック工事が本格化すると、有明の価格は跳ね上がる。
    激安で買える今のうちに仕込まないと、どんどん高くなるぞ。

    今年度いっぱいが激安で買える最後のチャンスになる。

  259. 16689 匿名さん 2017/08/18 01:49:13

    そもそも東京の不動産自体が海外の主要都市と比べても激安。
    しかも有明はズーーット安値放置。やっと値上がり始まった。

    近いうちに坪単価600万までは値上がりするよ。

    1. そもそも東京の不動産自体が海外の主要都市...
  260. 16690 匿名さん 2017/08/18 01:50:46

    ブランド化する前がチャンス。
    ホールや商業施設ができ始めるとブランド化が始まる。

    テレビに出るようになったら、値上がり早いぞ。

    1. ブランド化する前がチャンス。ホールや商業...
  261. 16691 匿名さん 2017/08/18 01:52:18

    路線が増えるのも怖い。
    まだ一般の人は知らないが、テレビで報道始まったらもう値上がり止まらないよ。

    1. 路線が増えるのも怖い。まだ一般の人は知ら...
  262. 16692 匿名さん 2017/08/18 01:53:12

    この新路線が強力なんだよね

    1. この新路線が強力なんだよね
  263. 16693 匿名さん 2017/08/18 01:53:51

    地下鉄も近いうちに決まるよ。
    決まったら値上がりは止まらない。

    1. 地下鉄も近いうちに決まるよ。決まったら値...
  264. 16694 匿名さん 2017/08/18 01:54:37

    開発が進めば進むほど値上がりするのは、不動産の常識だよ。

  265. 16695 匿名さん 2017/08/18 02:14:42

    もうこの流れいいよ笑
    どれだけ暇人なのさ
    何回も何回もよくもそんなデタラメ並べられるよねコイツ。
    まじ悪質だから管理人さんどうにかしてください。
    そして皆もいちいち反応しなくていーよ、コイツ何言っても無駄だから1人で言わせておきな、もう。

  266. 16696 匿名さん 2017/08/18 02:15:58

    >>16693 匿名さん

    近いうちとは具体的にどのくらいの時期ですか?

  267. 16697 匿名さん 2017/08/18 02:17:46

    レガシーってどういう意味?

    1. レガシーってどういう意味?
  268. 16698 匿名さん 2017/08/18 02:39:09

    >>16689 匿名さん

    そこ台場

  269. 16699 匿名さん 2017/08/18 02:40:26

    >>16698 匿名さん

    知ってます

  270. 16700 匿名さん 2017/08/18 02:48:12

    地下鉄さんは御破算になった話を何度も何度もほんと悪質だね。
    もし業者がやってるなら詐欺で訴えらるはず。

  271. 16701 匿名さん 2017/08/18 02:50:13

    ご破算どころか、地下鉄の可能性が急浮上中。

    BRTやめて地下鉄の検討始まってる

  272. 16702 匿名さん 2017/08/18 02:51:36

    どうしようもないので板自体をスルー。情報は湾岸ブロガーの更新で確認します。

  273. 16703 匿名さん 2017/08/18 03:09:04

    >16700
    構想だけならいくらでも存在するからねw
    「思惑で買って事実で売る」って格言もあるしw
    湾岸は原野商法紙一重だと思うけど、
    内陸に広大な空き地はないし(2022年問題はある)、業者も無視できない現実がある
    景気が悪くなりゃ途端に放置されるのが玉に瑕

  274. 16704 匿名さん 2017/08/18 03:16:08

    ここ2年位有明で、内法50m2超の2LDKの底値が4000万。ここの2LDKで4000万台の部屋は相当お得。

  275. 16705 ご近所さん 2017/08/18 03:25:27

    すごいなー。
    値上がりを信じて止まない人お花畑過ぎてうけるわ。
    何度も何度も貼ってご苦労さん。

  276. 16706 匿名さん 2017/08/18 03:25:57

    >>16701 匿名さん

    検討だったら何年も前からはじまってる。

  277. 16707 匿名さん 2017/08/18 03:36:55

    ここは安いですよね。
    シティタワー国分寺ザ ツインの価格とかと比較しても、ほんと安いと思います。
    向こうは早くから階下の商業施設1〜4階に三越伊勢丹グループが入ると表明していましたしね。
    早く施設の内容を表明すれば、ここの展開も変わるのにね。

  278. 16708 匿名さん 2017/08/18 03:39:33

    >>16706 匿名さん

    東京都が本格的に地下鉄検討始めたのは今年の5月ごろだぞ

  279. 16709 匿名さん 2017/08/18 03:42:58

    >>16707
    やりたくてもできないんですよ。
    入るのを承知してくれるテナントがなかなか見つからないから。前途多難てことです。

  280. 16710 マンション掲示板さん 2017/08/18 03:49:43

    >>16704
    特にwestが良いよね。55平米あって、centralより1平米広いし。

  281. 16711 匿名さん 2017/08/18 03:56:46

    ところでここの略称は何になりますかね?
    CTTBはちょっとダサい感じだし。

  282. 16712 匿名さん 2017/08/18 04:00:22

    CTBでいいよ。

  283. 16713 匿名さん 2017/08/18 04:06:26

    >>16709 匿名さん

    既に目玉のテナントは決まったみたいだぞ。
    財界って雑誌に載ってた。

  284. 16714 匿名さん 2017/08/18 04:06:54

    蔦屋家電だっけか。

  285. 16715 匿名さん 2017/08/18 04:09:30

    食事できる店舗も知りたい。

    1. 食事できる店舗も知りたい。
  286. 16716 匿名さん 2017/08/18 04:27:10

    蔦屋がお好きな方がいらっしゃいますが、
    蔦屋というと、広島やら熊本とかの地方で大きく展開しているイメージが強いので、やめませんか〜

  287. 16717 匿名さん 2017/08/18 04:33:32

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  288. 16718 匿名さん 2017/08/18 04:35:34

    TSUTAYAじゃなくて、蔦屋家電だよ。

  289. 16719 匿名さん 2017/08/18 04:43:56

    >>16718 匿名さん
    地方の巨大蔦屋ご存知ですか?
    スタバやカルディやら、いろんなショップ引き連れて。
    単純に蔦屋があるのは便利だけど、東京に住んでいて蔦屋をありがたがるなんて、悲しいと思った次第です。心情お察し下さい。

  290. 16720 匿名さん 2017/08/18 04:47:29

    >>16719 匿名さん

    蔦屋ではなく、蔦屋家電だってば(笑)

  291. 16721 匿名さん 2017/08/18 04:48:49

    熊本出身だけど、蔦屋好きだよ。

    単純に蔦屋でもいいな。
    でも、蔦屋家電だよね。

  292. 16722 匿名さん 2017/08/18 04:49:27

    つたやで足つったや

  293. 16723 匿名さん 2017/08/18 04:50:15

    くだらん。出直してこい。

  294. 16724 匿名さん 2017/08/18 04:57:53

    >>16719 匿名さん

    枚方の店舗見たら。
    ここでは絶対無理だけど。

  295. 16725 マンコミュファンさん 2017/08/18 05:04:25

    銀座SIXに蔦屋入ったけど。
    でも蔦屋家電はいまどき家電なんか定価で買わないから無くてもいいかな。
    まぁあれって結局スタバで収益上げてるわけだけど。
    スタバ引き連れてって言ってる人何も分かってないね。

  296. 16726 匿名さん 2017/08/18 05:10:54

    >>16725 マンコミュファンさん

    蔦屋じゃなくて、蔦屋家電だってば。
    そろそろ理解して欲しいよ。

  297. 16727 匿名さん 2017/08/18 05:11:31

    でも、GSIXの蔦屋は見事だと思うよ。

  298. 16728 マンコミュファンさん 2017/08/18 05:49:35

    >>16726 匿名さん
    蔦屋家電って記載したの見えない?
    あと蔦屋家電の主な収益はスタバと本ですよ。
    そろそろ理解して欲しいよ。

  299. 16729 匿名さん 2017/08/18 05:57:21

    もういいって笑
    しつこい

  300. 16730 匿名さん 2017/08/18 06:18:24

    はーい。理解しましたー

  301. 16731 匿名さん 2017/08/18 09:00:16

    スタバの高級店は入りそうですね。
    関西系の寿司屋も東京進出をここで考えていそうです

  302. 16732 ご近所さん 2017/08/18 10:02:57

    >>16731 匿名さん

    しょうがないから、もう一度言うよ!


    ①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
    ②エスティネーション、ロンハーマン
    ③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
    ④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
    ⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
    ⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
    ⑦博品館
    ⑧Conran shop for Ariake
    ⑨メルセデスコネクション
    ⑩ABCクッキングプレミア
    ⑪バングアンドオルフセン ショップ
    ⑫Cassina Ariake
    ⑬テニスプロショップ
    ⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ&ライブハウス併設
    ⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
    ⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間ぶっ通し開催。

  303. 16733 匿名さん 2017/08/18 10:18:42

    >>16732 ご近所さん
    お店決まったん?

  304. 16734 検討板ユーザーさん 2017/08/18 10:22:14

    >>16732 ご近所さん
    これマジ?
    全く魅力がないよ

  305. 16735 口コミ知りたいさん 2017/08/18 10:22:40

    >>16732 ご近所さん
    クラブいいね。新木場にもクラブあるし意外と相乗効果ありそうですね。
    ただ客層は悪くなりそうだな。

    私は住友不動産マンションギャラリーが入居する気がします。笑

  306. 16736 検討板ユーザーさん 2017/08/18 10:23:53

    >>16732 ご近所さん
    11、12、14以外はいらないなー

  307. 16737 匿名さん 2017/08/18 10:26:01

    ユニクロと日高屋が無いと困る

  308. 16738 匿名 2017/08/18 10:27:35

    >>16732 ご近所さん

    えっ決まったの?
    カジノ来るって聞いたけど

  309. 16739 匿名さん 2017/08/18 11:13:25

    日高屋w

  310. 16740 匿名さん 2017/08/18 11:19:59

    これで坪600万は笑える。

    ■成約事例 (平成29年8月11日~平成29年8月17日)
    エリア 物件名称 階数 面積(平米)間取り  物件価格 単価
    豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン(SOUTH) 28階 80平米台 2LDK 7,850万円 (@291.6万円/坪)
    豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 25階 80平米台 3LDK 7,580万円 (@290.9万円/坪)
    有明エリア ガレリアグランデ 18階 70平米台 1SLDK 4,580万円 (@216.1万円/坪)
    勝どきエリアKACHIDOKI THE TOWER 45階 50平米台 2LDK 6,680万円 (@374.9万円/坪)

  311. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
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