東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-17 00:32:54

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 161143 マンコミュファンさん 2024/06/06 12:39:32

    >>161140 匿名さん
    こんなことも調べられない。まじで小学生なの?
    https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf

  2. 161144 口コミ知りたいさん 2024/06/06 12:55:19

    >>161132 評判気になるさん

    銀座からもっと近い月島は、晴海通りから一たび入ると一方通行の狭い路地だらけ。自分のマンションの駐車場に入れ時と出る時では逆方向にぐるりと回る必要があったり。歩行者(観光客やお年寄り)も路上に多い。車持ってても意外と不便なんだよね。住んでたからよくわかるんだけど。勝どきや豊海も似たようなもんだよ。まぁ、この辺りに住んだことなければ、わっかんねーだろなー。

  3. 161145 検討板ユーザーさん 2024/06/06 13:02:42

    >>161142 通りがかりさん
    いや、品川ナンバーよ。一台の方は。もう一台の方はここ来てから買替えたから江東ナンバーだけど。2台ともいい車だよ。確かにどっちも”自慢できる”某欧州車。でも、それが何か? 書いてること、読み直して恥ずかしくないですか?卑しさが滲み出てますよ。

  4. 161146 匿名さん 2024/06/06 13:12:42

    >>161145 検討板ユーザーさん
    ほんとに車自慢な人だったのね。笑
    すまん、君の車の話はどうでもいいんだけど、車2台も持たないと生活が不便だったってこと?

  5. 161147 検討板ユーザーさん 2024/06/06 13:16:17

    ネガ君、もう哀れだから止めておこう。都会で車2台持つ意味、本当にワカラナイ??

  6. 161148 匿名さん 2024/06/06 14:11:04

    クルマで移動するなら晴海も便利です。
    晴海から明石町まで、信号がないのでノンストップ2分です。

    1. クルマで移動するなら晴海も便利です。晴海...
  7. 161150 マンコミュファンさん 2024/06/06 14:46:08

    港南ポジと車コンプはお引き取り願います。有明が気になって仕方ないんですね。

  8. 161151 名無しさん 2024/06/06 14:54:51

    >>161109 匿名さん

    ブロンコビリーがいいです

  9. 161152 名無しさん 2024/06/06 14:58:51

    >>161123 匿名さん

    ワープ先に魅力が無いのよ。。

  10. 161153 通りがかりさん 2024/06/06 15:33:04

    銀座から有明に向かって車を走らせていると、三原橋あたりから晴海三丁目を越えて晴海大橋までずっと青信号ノンストップで通過できることが屡々ある。チョー気持ちいいんだな、これが。いくら地図と睨めっこしてても、わかんねーだろなー。笑

  11. 161154 マンション掲示板さん 2024/06/06 19:33:46

    >>161153 通りがかりさん
    マジどうでもいいわ
    自分の趣味の話はSNSにでも書いてね

  12. 161155 匿名さん 2024/06/06 19:36:22

    ダンプとバキュームカーだらけの海岸通りとは違うのよ。晴海通りは富裕層の高級車が多い。

  13. 161156 匿名 2024/06/06 22:07:20

    >>161153 通りがかりさん

    それなら銀座に家買ったら??
    車の話題はいらんからあとこないでね、ちゃんちゃん

  14. 161157 通りがかりさん 2024/06/06 22:19:25

    >>161127 マンコミュファンさん

    ハイ。では【結論】です。

    有明から銀座まで車で行くのは普通です。便利で駐車場代もかからない(無料パーキングある)から。実際、銀座のデパートには、品川、江東、練馬など都内ナンバーの高級車での来店が多く見られます。

    振られた話題にクロージング【以上】

  15. 161158 マンション掲示板さん 2024/06/06 22:23:54

    >>161152 名無しさん
    いやいや、虎ノ門は魅力的ですよ。
    麻布台や赤坂もすごいアクセスしやすくなりましたよ。

  16. 161159 匿名さん 2024/06/06 22:35:46

    ネガ君、知識が増えて良かったな。
    過去の自分の書き込みを、都合が悪くなったからって、忘れんようにな。
    みんな、答えてくれたり、認識の誤りを正してくれたりしとるんや。

  17. 161160 口コミ知りたいさん 2024/06/06 22:37:46

    >>161118 評判気になるさん
    それってあなたの感想ですよね?

  18. 161161 マンコミュファンさん 2024/06/06 22:41:28

    つーか、ほぼほぼ全レスが個人の感想という事実

  19. 161162 通りがかりさん 2024/06/06 23:11:04

    >>161160 さん

    でもお前の唇酷く乾燥!
    マンコミで繰り出す淡い妄想!
    錚々!たるメンバーに挑むお前相当!
    やばい奴だ、巻き起こせフェスタ!

  20. 161163 検討板ユーザーさん 2024/06/07 15:00:41

    >>161161 マンコミュファンさん
    まぁこれだけ売れ残ってるわけだから、ポジれるファクトが無いんだよね。結果個人の感想ポジとネガの人格否定しか打つ手がなくなってる。
    ネガはネガで上記事由で簡単にネガ論破できるし、スレの反応もいいから暇つぶしで遊んでるかんじ

  21. 161165 名無しさん 2024/06/07 15:44:59

    >>161164 匿名さん
    今の湾岸の購買層はいくら有明といえど、こんな根拠のない妄想にひっかかって買うようなレベルではないですよ。

  22. 161167 マンション掲示板さん 2024/06/07 15:49:30

    江東区湾岸エリアは、汚染問題や国内最大規模のゴミ処理施設があるからなあ。

  23. 161168 評判気になるさん 2024/06/07 20:18:40

    >>161167 マンション掲示板さん
    現状どういう影響がてるんですか?そういう施設があると何が悪いんでしょうか?日本各地にごみ処理施設があるかと思いますが、、、

  24. 161169 評判気になるさん 2024/06/08 01:45:52

    >>161163 検討板ユーザーさん

    売れ残り
    → 在庫調整しながら販売しているので売れ残りではありません

    ポジ
    → 中古価格が上がり続けているので資産価値上がっているポジ要素があります

    はい、論破

  25. 161171 eマンションさん 2024/06/08 02:57:40

    >>161169 評判気になるさん
    在庫調整ってのは、販売数を絞って売りに出さないことだろ?
    ここは常に多数が販売中なので、在庫調整してるとは言えないな。

    したがって売れ残りで間違いない。

  26. 161172 匿名さん 2024/06/08 03:59:58

    住友不動産としては在庫が減ったら売れすぎないように値上げする方針
    その結果当初坪300万円→現在坪600万円での未入居販売になってると

  27. 161173 匿名さん 2024/06/08 04:02:15

    >>161172 匿名さん

    そういう状態を一般的に

    「高すぎるから売れ残ってる」

    と言います。

  28. 161174 匿名さん 2024/06/08 04:05:26

    >>161170 匿名さん
    有明にも水再生センターと清掃工場はありますよ。焼却熱を利用して温水プール等のスポーツ施設、処理場の上に蓋をしてテニスの森公園として活用しております。
    どちらも住民にとって憩いの場になっていますが、港南や夢の島も同じかと思います。

  29. 161175 匿名さん 2024/06/08 04:06:44

    >>161173 匿名さん
    おっしゃる通りです、わざと売れ残りを作っています。

  30. 161176 匿名さん 2024/06/08 04:13:24


    どっちにしても売れ残りには間違いないやね

  31. 161178 匿名さん 2024/06/08 04:16:11

    物件価格も吊り上げられ
    車があると便利なエリア→駐車場代かかる

    そりゃ教育費負担の大きな子持ちファミリーは敬遠するわな。

  32. 161179 マンション掲示板さん 2024/06/08 04:42:44

    高ければ買わなければいいだけなんだが、この掲示板で高い!と言っている人はどうしたいのかね

  33. 161180 評判気になるさん 2024/06/08 05:25:30

    リノベしたセントラルの1億3,980万の物件って売れたんですか?

  34. 161181 匿名さん 2024/06/08 05:30:22

    >>161174 匿名さん

    有明にも水再生センターと清掃工場はある。しかし、それ以前に大企業の本社があるビジネス街や広い公園やJRターミナル駅や数兆円規模の再開発など港南にあって有明に無いものがありすぎる。

  35. 161182 匿名さん 2024/06/08 07:32:09

    >>161181 匿名さん
    大企業の本社とか近隣にあって欲しいですか?
    ショッピングモールや温浴施設に直結している方が住む上では絶対に良いと思うのですが。

  36. 161183 名無しさん 2024/06/08 07:39:13

    >>161176 匿名さん

    つまり、福がある、って事で間違いないね

  37. 161184 マンション掲示板さん 2024/06/08 08:17:16

    >>161168 評判気になるさん
    問題は地歴と最大規模と言いたいのでしょう。

  38. 161185 匿名さん 2024/06/08 09:24:17

    まだやってるんか?もういい加減にやめとけ。「銀座に車で行く人なんかおらん」発言でお里が知れとるわ。無理せんようにな。

  39. 161187 マンション検討中さん 2024/06/08 09:33:08

    有明親水海浜公園が完成したら都内でもトップクラスの大きさの公園だと思うけど

  40. 161191 マンション掲示板さん 2024/06/08 09:56:31

    有明云々より、住所に江東区って書きたくないわな。

  41. 161192 検討板ユーザーさん 2024/06/08 11:33:13

    港区と書いてもその下に港南と付けるのは、ちょっとなァ、… イメージがガラッと変わっちゃうもんな

  42. 161194 マンション掲示板さん 2024/06/08 12:19:32

    江東区◯◯かあ。江東区にカテゴライズされるのは厳しいわな。

  43. 161195 検討板ユーザーさん 2024/06/08 12:44:16

    港区と言うと、まず、赤坂、麻布、六本木、それから、白金、高輪…のイメージが浮かぶ。それからゴチャゴチャして落ちるけど、新橋、浜松町、海側と芝浦くらいまでならまぁ許せるかな。それ以外だと、ガクッ!

  44. 161196 匿名さん 2024/06/08 13:13:01

    >>161193 匿名さん

    有明より港南の方が良いな。ってか何でもいいから港区がいい。

  45. 161198 口コミ知りたいさん 2024/06/08 13:25:20

    >>161197 匿名さん
    そう思う人がいたらこんなに売れ残ってないから。笑
    現実を見ましょう。妄想には誰も興味はないので。

  46. 161199 eマンションさん 2024/06/08 13:45:35

    >>161197 匿名さん
    どこに住んでますか?に対して普通は駅名で答えるからな。
    有明って言ったら受けて側は、
    「有明ですかー湾岸ですね!眺望とかすごそうですね!良いところで羨ましいなー」
    (内心:有明ってどこだっけ?オリンピックとかやってたあたりか。なんかアクセスしづらいしろくに飲食店もなくてつまらないイメージだな。埋立地だし。まぁなんもないから眺望はいいのかな。なんでそんなとこに住んでるんだ?)
    って社交辞令を勘違いしちゃったパティーンだろ。

  47. 161200 評判気になるさん 2024/06/08 14:19:06

    >>161199 eマンションさん
    最後しか読んでないけどパティーンとか若者ぶったじいさんみたいでキツイからやめて笑

  48. 161201 匿名さん 2024/06/08 14:57:44

    有明のマンションの掲示板なのになんで全く興味関心の無い地域と比較されなきゃいけないのでしょうか。

  49. 161202 匿名さん 2024/06/08 15:07:50

    >>161201 匿名さん

    そりゃ、どうしても有明じゃなきゃいやだーという方は少ないので、近隣と比較検討します。

    有明でもまあいいかと思えるかどうか、自問自答します。

  50. 161203 匿名さん 2024/06/08 15:08:12

    >>161201 匿名さん

    必死なんだろうね、、
    いるじゃん。みんな冷笑してるのにひとりだけアツい的な。笑

  51. 161204 マンション掲示板さん 2024/06/08 15:38:59

    >>161201 匿名さん
    有明すら買えない自分を肯定するのに必死なんだよ

  52. 161205 ご近所さん 2024/06/08 21:15:50

    立憲共産の蓮舫が都知事になったら大変だよ。
    共産党が配っているビラには”臨海・築地の再開発中止”って書いてあるからね。
    臨海エリアのマンション持っている人は早めに売ったほうがいいよ。

  53. 161206 マンコミュファンさん 2024/06/08 22:50:29

    幼稚だねえー、笑^_^

  54. 161207 匿名さん 2024/06/09 01:38:07

    >>161205 ご近所さん
    売りたくない、湾岸に住み続けたいです。

  55. 161208 匿名さん 2024/06/09 02:01:22

    >>161198 口コミ知りたいさん

    2019年に完成してまだ売り続けているシティタワーズ東京ベイより、2027年に完成する港南のリビオタワー品川の方が先に完売する可能性はかなりある。

  56. 161209 検討板ユーザーさん 2024/06/09 02:40:09

    >>161208 匿名さん

    ありそうですね。
    それでもここのポジさんが、ここは売れ残りじゃないぃぃ!と叫ぶ未来が見えます笑

  57. 161210 匿名さん 2024/06/09 03:11:04

    定点観測、今年に入ってからの在庫の減り方が昨年までとは明らかに様相が異なる。これは値引き販売を始めている可能性はある。

    1. 定点観測、今年に入ってからの在庫の減り方...
  58. 161211 匿名さん 2024/06/09 03:21:36

    >>161210 匿名さん

    ここに限らず中国人がすごい勢いで買ってる。

  59. 161212 名無しさん 2024/06/09 03:46:55

    >>161210 匿名さん

    今年に入ってから中古の坪単価も急騰してるじゃん。そういうこと。値引きじゃない。

  60. 161213 匿名さん 2024/06/09 04:40:23
  61. 161214 匿名さん 2024/06/09 06:03:12

    >>161208 匿名さん
    まあそれはシンプルに不動産会社の売り方の違いであるでしょうね。

  62. 161215 eマンションさん 2024/06/09 07:02:48

    >>161210 匿名さん
    スミフの恐ろしさをまだ知らないんだね
    これまでの販売手法から言えば、むしろ想定以上に在庫掃けてしまってるので、さらに値上げする可能性が高いかと、、、

  63. 161218 匿名さん 2024/06/09 07:25:23

    中国人が多いのは有明じゃなくて港区の埋立地じゃないですか?有明には中国人少ないですよ。

  64. 161222 匿名さん 2024/06/09 10:37:49

    >>161218 匿名さん

    有明二丁目の外国人は、ほぼ中国人説。

  65. 161224 検討板ユーザーさん 2024/06/09 13:40:38

    >>161218 匿名さん
    そりゃ今の価格帯で買えるような優秀な中国人の方は港区を選ぶでしょう。有明の価格帯しか買えない人は晴海や東雲だったり、頑張って豊洲を選んでいる。だからここも売れ残り続けている。

  66. 161227 名無しさん 2024/06/09 22:45:42

    >>161213 匿名さん

    ソースがノムコムだから、プラウドばっかり笑

  67. 161231 マンション掲示板さん 2024/06/10 03:33:32

    >>161228 匿名さん
    ここのカド部屋、みんな2億なるあるよ。
    景色のいいとこ、2億と億の半分なるあるよ。

  68. 161232 マンション掲示板さん 2024/06/10 03:48:13

    >>161227 名無しさん
    港区とかはそんなことないけど。WCTなんかの住友物件も頑張ってる。
    https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/access/minato/

  69. 161233 匿名さん 2024/06/10 03:50:59

    WCTは立地が嫌すぎませんか?有明の方が住みやすいと思いますよ。

  70. 161240 通りがかりさん 2024/06/10 06:21:08

    >>161232 マンション掲示板さん

    すごいな。ワールドシティタワーズって港区で人気ランキング2位?!

  71. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 
    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
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    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台~9100万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

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    3LDK・4LDK

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    東京都練馬区富士見台1丁目

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    2LDK~3LDK

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    2LDK+S(納戸)~3LDK

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    東京都練馬区中村南3-3-1

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    3LDK

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    東京都足立区栗原1-19-2他

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    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸