東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-19 12:08:51

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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オーベル葛西ガーラレジデンス

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 159576 マンション検討中さん 2024/04/05 17:18:45

    >>159573 通りがかりさん
    ええやん。
    適正な価格やろこの部屋
    30代サラリーマンなら買える価格でうれしいわ。
    日本のフドウサン安くて嬉しいわ

  2. 159577 マンション掲示板さん 2024/04/05 17:37:41

    >>159576 マンション検討中さん

    世帯2,500万くらいあればいけますね!
    しかし世帯1,000で買えた初期の家庭とは大きく異なる層がきますねえ

  3. 159578 マンション掲示板さん 2024/04/05 21:49:39

    >>159577 マンション掲示板さん

    ここは、もう富裕層向けのマンションですね…

  4. 159579 eマンションさん 2024/04/05 22:03:42

    >>159575 匿名さん
    住みたくて住んでる人いるのに敗戦とか書き込むのどうかしてるかと

  5. 159580 匿名さん 2024/04/05 22:40:16

    1.6億かー。
    住不販も未入居価格見て
    中古の値付け提示してるだろうから
    高めだったとしてもゾーンに入ってるんだろう。
    1年前に1億切った未入居買えた人は大勝利だね。

  6. 159581 匿名さん 2024/04/05 22:41:12

    あんまり浮かれてるから、茶々入れられたんじゃないの?笑

  7. 159582 匿名さん 2024/04/05 23:18:18

    スーモの30Fイースト角部屋1.8億があの時買っておけばよかったと思う世界線がありえるのかもしれんね。。

  8. 159583 匿名さん 2024/04/05 23:35:27

    >>159582 匿名さん

    まだ残っているのでよければどうぞ。

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74364439/

  9. 159584 eマンションさん 2024/04/06 00:01:50

    もはやそこまで割高に見えないのがすごい

  10. 159585 匿名さん 2024/04/06 00:19:19

    割高どころか割安ですよね。

  11. 159586 通りがかりさん 2024/04/06 00:48:17

    >>159582 匿名さん
    そうなるでしょうね。私的には、景色のいい角部屋は、2年内に2億のイメージです。

  12. 159587 マンコミュファンさん 2024/04/06 01:10:41

    >>159581 匿名さん

    人が浮かれてると羨ましくて何か言いたくなる気持ち、わかります。

  13. 159588 マンコミュファンさん 2024/04/06 01:36:20

    >>159583 匿名さん

    冗談抜きで急いだ方が良いね

  14. 159589 通りがかりさん 2024/04/06 01:46:49

    >>159580 さん

    今出てるのは、セントラルの南東向き(オーシャンビュー)だけだから、東京タワー、スカイツリーの見える北東の都心ビューが出たらもっと高いだろうね。

  15. 159590 匿名さん 2024/04/06 02:05:35

    >>159587 マンコミュファンさん

    たぶん、この程度で浮かれてるのが可愛く見えたんでしょうね笑

  16. 159591 評判気になるさん 2024/04/06 02:51:31

    売り出しから倍になったので"この程度"で僕は満足ですわ笑

  17. 159592 eマンションさん 2024/04/06 02:51:41

    >>159583 匿名さん
    めっちゃ欲しいけど私には手が届かないです。めっちゃ欲しいけど。

  18. 159593 マンコミュファンさん 2024/04/06 03:22:37

    ネガが必死に足引っ張ってんの可愛いな
    無駄やて。笑

  19. 159594 匿名さん 2024/04/06 03:35:51

    >>159592 eマンションさん

    売れないねぇ。主婦だったら手を出さない間取り。

  20. 159595 eマンションさん 2024/04/06 03:48:28

    >>159594 匿名さん
    主婦ですけど

  21. 159596 口コミ知りたいさん 2024/04/06 04:04:58

    >>159595 eマンションさん
    なおワイは主夫

  22. 159597 マンション検討中さん 2024/04/06 04:22:34

    >>159594 匿名さん

    あ、でた。荷物多い人だ!

  23. 159598 マンション検討中さん 2024/04/06 04:22:48

    流石に間取りでいちゃもんつけるのは無理がある

  24. 159600 名無しさん 2024/04/06 04:25:11

    >>159594 匿名さん

    このマンションはこの間取りしかないからもう検討やめときな
    いつまでも未練がましく地縛しててもみっともないで

  25. 159601 口コミ知りたいさん 2024/04/06 04:34:58

    また湾岸の相場上がってますね。。。

  26. 159602 匿名さん 2024/04/06 04:50:40

    >>159598 マンション検討中さん

    間取りに関しては1LDKに至るまで文句つけようがない。このマンション、基本的に行燈部屋が存在しない。

  27. 159603 名無しさん 2024/04/06 05:22:31

    >>159602 匿名さん
    ワイドスパンですよね。敷地が余裕の広さなので、フリーハンドで設計できたのでしょう。

  28. 159604 名無しさん 2024/04/06 05:48:07

    >>159601 口コミ知りたいさん
    出物は、セントラル、イーストが多いけど、ウエストが殆ど売りものが出てこないね。

  29. 159605 匿名さん 2024/04/06 06:39:24

    また上がってるね

  30. 159608 匿名さん 2024/04/06 14:58:49

    >>159590 匿名さん

    それをわざわざ書きたくなるあなたの方が余程かわいいですよ^^

  31. 159609 マンション検討中さん 2024/04/06 17:07:36

    どの棟に一番住みたいですか?

    1. ウエスト
      32.8%
    2. セントラル
      46.9%
    3. イースト
      9.4%
    4. いずれでも良い
      10.9%
    64票 
  32. 159610 名無しさん 2024/04/06 23:59:41

    >>159607 匿名さん
    よく港区千代田区中央区が極め付け3区みたいにいうけど、物件によるよね。港区でも港南、芝とかいくらでも、ここに抜かされている物件があるよね。
    江東区でも、豊洲ブランズ、スカイズ、有明CTTBなどは別格。要は、消費者が賢くなって、住所だけで物件を買わなくなったということですよ。

  33. 159611 匿名さん 2024/04/07 00:03:00

    >>159610 名無しさん

    ブランズ、スカイズ、CTTB普通だよね。
    2000年台の古いタワマンの方が仕様も間取りも良いよ。

  34. 159612 マンション検討中さん 2024/04/07 00:39:25

    やはり買うならそのエリアのNo. 1物件に限る
    有明の場合、当分はここより良い物件は出てこないでしょう

  35. 159613 評判気になるさん 2024/04/07 01:44:32

    >>159612 マンション検討中さん
    仰る通りですね。有明の場合、駅近でここ以外に、有力マンションが建つスペースがないですよね?
    将来的に、あるとすれば、国際展示場付近のホテルや、パナソニック施設を取り壊して、そこに建つくらいですか。

  36. 159614 検討板ユーザーさん 2024/04/07 03:11:04

    利便性で言えばパナ跡地は良いけど、おそらく眺望がイマイチ。
    東武の空き地はどうなるんですかね?あそこは眺望が良い一方で、テニスの森駅しかない

    結局東京ベイが一番バランス良いです。

  37. 159615 検討板ユーザーさん 2024/04/07 03:13:45

    >>159613 評判気になるさん

    現状だと、あっち側は行政区分的にマンションとか住居は
    建てられないじゃないの?
    まあ、将来的に変更になる可能性はあるけど。

  38. 159616 eマンションさん 2024/04/07 03:17:01

    >>159612 マンション検討中さん

    地域も重要だけど、やはりエリアNO1は鉄板だね。

  39. 159617 eマンションさん 2024/04/07 03:20:05

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

    なんかまた販売戸数増えてるやん笑
    いったい、あと在庫はどれだけあるの?

  40. 159618 有明王子 2024/04/07 03:27:18

    もう中古も600以下の出物は無くなったね。
    むしろ条件の良い部屋は700-750になってるね。

  41. 159619 匿名さん 2024/04/07 03:50:13

    >>159617 eマンションさん
    総戸数1539戸で、現在の世帯数が1194戸。差分は345戸。
    在庫は、投資で買って未入居の人と入居待ちがどの程度かによる。
    200戸くらいは売れ残っているかも。

  42. 159620 口コミ知りたいさん 2024/04/07 03:54:38

    まだまだ売り渋って、どんどん値上げしてくれ

  43. 159621 検討板ユーザーさん 2024/04/07 05:03:23

    >>159609 マンション検討中さん

    やっぱりここはセントラルの人気が高いのかな

  44. 159622 マンション検討中さん 2024/04/07 05:24:23

    売り渋ってるというか元々の計画通りですよね?
    確か2026年でしたっけ

  45. 159623 マンション検討中さん 2024/04/07 05:33:57

    >>159609 さん

    やっぱりここはセントラルの人気が高いのかな

  46. 159624 マンコミュファンさん 2024/04/07 06:04:24

    2~3年後には坪600になってるんだろうなと思ってたけど、こんなにはやく到達するとは予想外。

  47. 159625 匿名さん 2024/04/07 07:20:26

    >>159613 評判気になるさん

    東京都が国際展示場駅前の交通広場を、半分売却して住宅にしていいんじゃないでしょうか?

    あんなに広い必要ないし。東京都も財政が苦しくなれば売却するんじゃないかな。
    地目は住宅に変更すればよい。

  48. 159626 マンション掲示板さん 2024/04/07 07:36:23

    >>159625 匿名さん
    あそこを都が売却となると、藤田観光(ワシントンホテル)は、都心ビューが遮られるため、怒るでしょうね。
    ロイネットホテルが、営業辞めたけど、どうなるんでしょうかね?

  49. 159627 匿名さん 2024/04/07 07:43:55

    昨晩、有明ガーデンで食事したけど、相変わらず駅から遠い建物は、明かりついてる部屋少ないですね。下の方は特に真っ暗でした。

  50. 159628 マンション掲示板さん 2024/04/07 07:52:26

    >>159626 マンション掲示板さん
    怒ってもどうもできないでしょう。開発を阻止する権利なんてありませんからね。

  51. 159629 評判気になるさん 2024/04/07 08:04:13

    >>159627 匿名さん
    そりゃイースト低層は今売り出してるからね

  52. 159630 マンコミュファンさん 2024/04/07 08:12:43

    眺望が永続すると考える方が不自然

  53. 159631 匿名さん 2024/04/07 08:18:51

    駅前をこんなに広場にする必要があるのでしょうか。
    かつての臨海副都心計画は失敗しました。
    今となっては発展を阻害しているとしか思えません。

    1. 駅前をこんなに広場にする必要があるのでし...
  54. 159632 匿名さん 2024/04/07 09:47:14

    >>159631 匿名さん

    逆です。
    失敗したからこんな広場になったんです。

  55. 159633 マンション掲示板さん 2024/04/07 10:03:09

    >>159632 匿名さん
    成功してたらどうなってたの???
    教えて

  56. 159634 匿名さん 2024/04/07 10:26:24

    >>159633 マンション掲示板さん
    成功してたら、有明はファッションタウンになってたらしいよ。
    有明にTFTビルってあるでしょ?
    東京ファッションタウンビルとして
    ファッション業界の会社を入居させようとしましたが、どんどん逃げられ遂に破産、今ではビッグサイトの傘下に入ってTFTビルと呼ばれています。

  57. 159635 匿名さん 2024/04/07 10:26:46

    >>159631 さん

    >>159631 匿名さん
    いやいや、この広さのお陰で、車待ちがとても楽。送りも迎えもスムーズだよ。都心周りにこんなに車寄せが自由な駅はなかなかない。

  58. 159636 eマンションさん 2024/04/07 10:40:30

    >>159631 匿名さん
    スペースがもったいないですね。
    ここに駅直結のタワマン+商業施設をつくったら高く売れますね。

  59. 159637 口コミ知りたいさん 2024/04/07 11:36:55

    >>159636 eマンションさん

    発想が貧困やな

  60. 159638 eマンションさん 2024/04/07 11:49:26

    >>159634 匿名さん
    別に今のままでも良くね?不便ないし

  61. 159639 匿名さん 2024/04/07 12:08:27

    >>159638 eマンションさん
    この話の発端は、ここよりもっと駅近に新築マンションが出来る見込みはないよねーという話から始まってるね。

  62. 159640 eマンションさん 2024/04/07 12:34:26

    まだ江東区側は臨海地下鉄の案出さないのかな

  63. 159641 マンション検討中さん 2024/04/07 12:42:46

    まあ、どっちにしてもまた値上がりだね。

  64. 159642 検討板ユーザーさん 2024/04/07 12:46:21

    江東区は区長選もやり直し、次の補選もあってそれどころじゃなさそう。
    とは言え、落ち着いたら小池さんからの圧も高まってすぐに動き出すでしょう。

  65. 159643 マンション検討中さん 2024/04/07 13:00:31

    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3002/

    セントラルの2LDKの出物!
    この価格では即蒸発では?

  66. 159644 匿名さん 2024/04/07 13:09:03

    >>159643 マンション検討中さん
    流石に安いですね。。新築マイナス1000万くらい。。

  67. 159645 マンション掲示板さん 2024/04/07 13:37:22

    >>159643 マンション検討中さん
    正直セントラル北西低層は客付き良くはなさそう
    これがどれくらいの期間で売れるか注目します

  68. 159646 口コミ知りたいさん 2024/04/07 13:57:34

    >>159643 マンション検討中さん
    眺望も少しは抜けてますねー
    成約価格が楽しみです

  69. 159647 eマンションさん 2024/04/07 14:59:25

    >>159643 マンション検討中さん

    こんな値段で出すなよ笑
    成約坪単価が下がるじゃん

  70. 159648 匿名さん 2024/04/07 15:39:48

    こんなものでは?
    先週の湾ナビ成約価格
    https://wangan-mansion.jp/

    1. こんなものでは?先週の湾ナビ成約価格
  71. 159649 匿名さん 2024/04/07 15:40:10

    >>159643 マンション検討中さん
    2LDKの中で1番LDKと洋室の窓が大きいタイプですね!
    個人的にこの間取りが1番好きです。

  72. 159650 匿名さん 2024/04/07 15:42:12

    >>159648 匿名さん
    3月15日~21日の成約分ですね。

  73. 159651 マンション掲示板さん 2024/04/07 20:38:56

    ここは新築掲示板のはずなのに、なぜか中古売買価格の話が一番盛り上がるね笑

  74. 159652 マンション検討中さん 2024/04/07 21:47:16

    >>159648 匿名さん
    この次の週の分も出てるよ!
    なんで先々週のだしてんの笑

  75. 159653 名無しさん 2024/04/08 00:01:12

    値上がり続けている事実。木を見て森を見ずじゃいけないね。

  76. 159654 坪単価比較中さん 2024/04/08 00:36:44

    >>159648 匿名さん
    築14年のシティタワーも坪400超ってなるといよいよ有明も別次元になったな

  77. 159655 eマンションさん 2024/04/08 01:05:10

    >>159652 マンション検討中さん

    ごめん、先週は2LDKの成約なかったね。

  78. 159656 マンション掲示板さん 2024/04/08 03:24:28

    >>159655 eマンションさん
    成約なかったというか先週はそもそも2LDKの売り出しもの自体無かったかと

  79. 159659 通りがかりさん 2024/04/08 08:44:24

    みんな連呼連呼とあしらっていたけど、あの人が正しかったね
    ネガは菓子折り持って謝罪に行くべきだね

  80. 159661 匿名さん 2024/04/08 09:53:34

    >>159653 名無しさん

    もはや先々週の成約価格すら参考にならない上げ幅ですもんね。

  81. 159662 匿名さん 2024/04/08 10:07:47

    自分もそうだけど、もうすでに別の物件を買ってそれぞれ含み益が出てるんじゃない?

    ここまだ完売してないんだぁって気持ちで見てると思うよ。

  82. 159663 マンション掲示板さん 2024/04/08 10:12:56

    よそで買ってさらに含み益でもなお気になるんですか?
    自分は検討候補から外した物件ですらそんなに興味持てないですけどね
    必死にネガ連投してる人が儲けてるようには到底お見受けできません笑

  83. 159664 匿名さん 2024/04/08 10:18:43

    ここ、BRT幹線ルートが虎ノ門まで行かなかったのは大誤算だったね。

  84. 159665 口コミ知りたいさん 2024/04/08 10:44:31

    >>159664 匿名さん

    大誤算なんですか?

  85. 159666 名無しさん 2024/04/08 10:46:24

    >>159664 匿名さん
    大誤算というほど喜んでた人いるか?笑

  86. 159667 検討板ユーザーさん 2024/04/08 11:02:17

    >>159663 マンション掲示板さん
    気になりますね!
    気になるのはこのマンションじゃなくて、個性豊かなキャラクターを擁するこのスレですけど!笑

  87. 159668 名無しさん 2024/04/08 11:43:13

    含み益を吐き出しても予算が足りない?買えない?(一見%がでてても絶対額で足んないなんて話よく聞くからね)

  88. 159669 口コミ知りたいさん 2024/04/08 11:51:32

    >>159667 検討板ユーザーさん
    ここ、そんなに面白いか~?
    いいマンション住んでてもあんたの生活はつまんなそうだな

  89. 159670 検討板ユーザーさん 2024/04/08 12:04:00

    他でポジション持ってると宣う人物らがタイムリーにレスしてくる(≒掲示板に常駐している)というのは奇妙な状況ですね。

  90. 159672 eマンションさん 2024/04/08 12:43:16

    防災公園の桜がきれいです
    散歩して眺めるのもバルコニーから眺めるのも良いです

  91. 159673 名無しさん 2024/04/08 13:48:42

    一期一次で見送った(買い損なった)後悔先に立たず

  92. 159674 匿名さん 2024/04/08 16:19:32

    >>159664 匿名さん

    有明買わなくてよかった。
    05-2系統の都バスも土日の下りは激混み。
    地下鉄の通るエリアを買って正解だった。

    地下鉄って有明は30年後?

  93. 159675 通りがかりさん 2024/04/08 21:11:54

    >>159674 匿名さん
    買わなくて良かったと思う方もここのスレに戻って来られるんですね笑

  94. シティタワーズ東京ベイ
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      通りがかりさん2023-04-13 22:34:55
      このマンションが完売するのはいつ頃になりそう?
      1. 2025年
        39.5%
      2. 2030年
        10.5%
      3. 2035年以降
        26.3%
      4. 一生無理
        23.7%
      38票 
    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

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    総戸数 39戸

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    未定

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    総戸数 155戸

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    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

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    東京都葛飾区亀有3丁目

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