東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-23 11:39:17

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 159544 匿名さん 2024/04/04 15:04:36

    有明は住環境が良いから、湾岸底辺エリアの港南や夢の島からの転入多いですよ。

  2. 159545 マンション掲示板さん 2024/04/04 15:08:28

    >>159542 匿名さん
    もしかしたら有明のこと一番真剣に考えてるのは実は君かもなあ
    君みたいな真面目な子に区議になってほしいよ

  3. 159546 マンコミュファンさん 2024/04/04 15:22:04

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240404/k10014412241000.

    こっちの販売が加速しそう。
    販売延期で、さらに金額上がるだろし

  4. 159547 名無しさん 2024/04/04 21:51:39

    >>159541 匿名さん

    港区への憧れだね。わかるー!

  5. 159550 匿名さん 2024/04/04 22:46:19

    >>159542 匿名さん
    そうい事だろうね。
    12月→3月の4カ月で有明の世帯数と人口が減ったのは過去5年で今年だけ。
    江東区湾岸を脱出して中央区に流れている。

    同時期に有明ガーデンの閉店加速
    このスレのステマ増加
    理由があるってことだな。

  6. 159551 評判気になるさん 2024/04/04 22:48:22

    また港南ニキが連投してるな

  7. 159552 マンコミュファンさん 2024/04/04 23:21:33

    https://agora-web.jp/archives/240403224240.html?amp=1

    これか。
    さらに湾岸のタワマンの供給不足が加速するね。
    Sky Duoは抽選だし中古は枯渇してるから
    入居時期を考えるとこっち再検討する人が
    更に増えるだろうね。

  8. 159553 通りがかりさん 2024/04/04 23:34:16

    ネガさん、ネタが尽きてここ数ヶ月の人口流動の話とステマ発言しかしなくなるの巻

  9. 159554 匿名さん 2024/04/04 23:44:44

    港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

  10. 159555 匿名さん 2024/04/05 00:22:08

    >>159552 マンコミュファンさん

    入居時期はここもだいぶ先なんだが.....

  11. 159556 匿名さん 2024/04/05 01:44:40

    >>159552 マンコミュファンさん

    山のように余っているから大丈夫よ。
    有明だけでも、300戸以上空き家だから。

  12. 159557 デベにお勤めさん 2024/04/05 01:46:30

    >>159555 匿名さん
    豊海タワーは2027年予定が延期に、SKY DUOは売り物が無い
    ここなら新築は1年後、中古なら即入居できるので候補に入ってくるでしょうね

  13. 159558 eマンションさん 2024/04/05 02:05:41

    >>159556 匿名さん
    少なくともここは中古すぐに売れるけどな

  14. 159559 検討板ユーザーさん 2024/04/05 03:32:30

    >>159558 eマンションさん
    今ある中古は坪600オーバーなので、坪500の出物はすぐはけちゃいそうですね。。。

  15. 159561 口コミ知りたいさん 2024/04/05 04:01:40

    >>159555 匿名さん

    1年後に入居できる新築なんてないでしょ?

  16. 159562 匿名さん 2024/04/05 04:17:17

    また入居先延ばしにされそう笑

  17. 159563 マンション掲示板さん 2024/04/05 06:29:50

    >>159557 デベにお勤めさん

    こりゃ更に値上がりしそうだね

  18. 159564 口コミ知りたいさん 2024/04/05 06:33:36

    >>159559 検討板ユーザーさん

    もう坪500じゃ、中古も出ないだろうね。
    よほど資金的な事情がない限り。

  19. 159565 口コミ知りたいさん 2024/04/05 09:08:41

    湾ナビ、凄すぎ
    売値だけじゃなく成約ベースで本当に坪600近くまで来てますね。

  20. 159566 名無しさん 2024/04/05 09:40:34

    すみふ販売サイトにセントラル1億6000万が登場
    異次元じゃ・・異次元じゃ・・・

  21. 159567 検討板ユーザーさん 2024/04/05 09:45:06

    坪500後半で2件も成約ありましたね
    もう坪500切ること無さそうですね

  22. 159568 匿名さん 2024/04/05 09:48:30

    >>159565 口コミ知りたいさん
    ここ高いと思ったら他のマンションもえらいことになってて、もはや坪600万円は妥当になってますね笑

  23. 159569 評判気になるさん 2024/04/05 10:59:50

    >>159566 名無しさん

    フォーミュラE観戦し終わっていらなくなったのかな?

  24. 159570 マンション検討中さん 2024/04/05 11:17:16

    今週で坪単価600万弱が適正になりましたね

  25. 159571 検討板ユーザーさん 2024/04/05 11:41:48

    >>159567 検討板ユーザーさん
    低層階の壁ドン住戸ももう坪500超えですかね…

  26. 159572 匿名さん 2024/04/05 12:20:55

    >>159571 検討板ユーザーさん
    未入居が500万円台半ばだからそうなるかもですね。

  27. 159573 通りがかりさん 2024/04/05 12:39:39

    >>159566 さん

    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3001/

    これですね。
    坪750に突入ですね!

    こうなると坪600が安く感じて来ました♪

  28. 159574 eマンションさん 2024/04/05 15:42:36

    CTTB 大・勝・利 ( ^∀^)

  29. 159575 匿名さん 2024/04/05 15:57:59

    ここが勝利なら他は大勝利だよね。
    つまり他と比べると敗戦かな。

  30. 159576 マンション検討中さん 2024/04/05 17:18:45

    >>159573 通りがかりさん
    ええやん。
    適正な価格やろこの部屋
    30代サラリーマンなら買える価格でうれしいわ。
    日本のフドウサン安くて嬉しいわ

  31. 159577 マンション掲示板さん 2024/04/05 17:37:41

    >>159576 マンション検討中さん

    世帯2,500万くらいあればいけますね!
    しかし世帯1,000で買えた初期の家庭とは大きく異なる層がきますねえ

  32. 159578 マンション掲示板さん 2024/04/05 21:49:39

    >>159577 マンション掲示板さん

    ここは、もう富裕層向けのマンションですね…

  33. 159579 eマンションさん 2024/04/05 22:03:42

    >>159575 匿名さん
    住みたくて住んでる人いるのに敗戦とか書き込むのどうかしてるかと

  34. 159580 匿名さん 2024/04/05 22:40:16

    1.6億かー。
    住不販も未入居価格見て
    中古の値付け提示してるだろうから
    高めだったとしてもゾーンに入ってるんだろう。
    1年前に1億切った未入居買えた人は大勝利だね。

  35. 159581 匿名さん 2024/04/05 22:41:12

    あんまり浮かれてるから、茶々入れられたんじゃないの?笑

  36. 159582 匿名さん 2024/04/05 23:18:18

    スーモの30Fイースト角部屋1.8億があの時買っておけばよかったと思う世界線がありえるのかもしれんね。。

  37. 159583 匿名さん 2024/04/05 23:35:27

    >>159582 匿名さん

    まだ残っているのでよければどうぞ。

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74364439/

  38. 159584 eマンションさん 2024/04/06 00:01:50

    もはやそこまで割高に見えないのがすごい

  39. 159585 匿名さん 2024/04/06 00:19:19

    割高どころか割安ですよね。

  40. 159586 通りがかりさん 2024/04/06 00:48:17

    >>159582 匿名さん
    そうなるでしょうね。私的には、景色のいい角部屋は、2年内に2億のイメージです。

  41. 159587 マンコミュファンさん 2024/04/06 01:10:41

    >>159581 匿名さん

    人が浮かれてると羨ましくて何か言いたくなる気持ち、わかります。

  42. 159588 マンコミュファンさん 2024/04/06 01:36:20

    >>159583 匿名さん

    冗談抜きで急いだ方が良いね

  43. 159589 通りがかりさん 2024/04/06 01:46:49

    >>159580 さん

    今出てるのは、セントラルの南東向き(オーシャンビュー)だけだから、東京タワー、スカイツリーの見える北東の都心ビューが出たらもっと高いだろうね。

  44. 159590 匿名さん 2024/04/06 02:05:35

    >>159587 マンコミュファンさん

    たぶん、この程度で浮かれてるのが可愛く見えたんでしょうね笑

  45. 159591 評判気になるさん 2024/04/06 02:51:31

    売り出しから倍になったので"この程度"で僕は満足ですわ笑

  46. 159592 eマンションさん 2024/04/06 02:51:41

    >>159583 匿名さん
    めっちゃ欲しいけど私には手が届かないです。めっちゃ欲しいけど。

  47. 159593 マンコミュファンさん 2024/04/06 03:22:37

    ネガが必死に足引っ張ってんの可愛いな
    無駄やて。笑

  48. 159594 匿名さん 2024/04/06 03:35:51

    >>159592 eマンションさん

    売れないねぇ。主婦だったら手を出さない間取り。

  49. 159595 eマンションさん 2024/04/06 03:48:28

    >>159594 匿名さん
    主婦ですけど

  50. 159596 口コミ知りたいさん 2024/04/06 04:04:58

    >>159595 eマンションさん
    なおワイは主夫

  51. 159597 マンション検討中さん 2024/04/06 04:22:34

    >>159594 匿名さん

    あ、でた。荷物多い人だ!

  52. 159598 マンション検討中さん 2024/04/06 04:22:48

    流石に間取りでいちゃもんつけるのは無理がある

  53. 159600 名無しさん 2024/04/06 04:25:11

    >>159594 匿名さん

    このマンションはこの間取りしかないからもう検討やめときな
    いつまでも未練がましく地縛しててもみっともないで

  54. 159601 口コミ知りたいさん 2024/04/06 04:34:58

    また湾岸の相場上がってますね。。。

  55. 159602 匿名さん 2024/04/06 04:50:40

    >>159598 マンション検討中さん

    間取りに関しては1LDKに至るまで文句つけようがない。このマンション、基本的に行燈部屋が存在しない。

  56. 159603 名無しさん 2024/04/06 05:22:31

    >>159602 匿名さん
    ワイドスパンですよね。敷地が余裕の広さなので、フリーハンドで設計できたのでしょう。

  57. 159604 名無しさん 2024/04/06 05:48:07

    >>159601 口コミ知りたいさん
    出物は、セントラル、イーストが多いけど、ウエストが殆ど売りものが出てこないね。

  58. 159605 匿名さん 2024/04/06 06:39:24

    また上がってるね

  59. 159608 匿名さん 2024/04/06 14:58:49

    >>159590 匿名さん

    それをわざわざ書きたくなるあなたの方が余程かわいいですよ^^

  60. 159609 マンション検討中さん 2024/04/06 17:07:36

    どの棟に一番住みたいですか?

    1. ウエスト
      32.8%
    2. セントラル
      46.9%
    3. イースト
      9.4%
    4. いずれでも良い
      10.9%
    64票 
  61. 159610 名無しさん 2024/04/06 23:59:41

    >>159607 匿名さん
    よく港区千代田区中央区が極め付け3区みたいにいうけど、物件によるよね。港区でも港南、芝とかいくらでも、ここに抜かされている物件があるよね。
    江東区でも、豊洲ブランズ、スカイズ、有明CTTBなどは別格。要は、消費者が賢くなって、住所だけで物件を買わなくなったということですよ。

  62. 159611 匿名さん 2024/04/07 00:03:00

    >>159610 名無しさん

    ブランズ、スカイズ、CTTB普通だよね。
    2000年台の古いタワマンの方が仕様も間取りも良いよ。

  63. 159612 マンション検討中さん 2024/04/07 00:39:25

    やはり買うならそのエリアのNo. 1物件に限る
    有明の場合、当分はここより良い物件は出てこないでしょう

  64. 159613 評判気になるさん 2024/04/07 01:44:32

    >>159612 マンション検討中さん
    仰る通りですね。有明の場合、駅近でここ以外に、有力マンションが建つスペースがないですよね?
    将来的に、あるとすれば、国際展示場付近のホテルや、パナソニック施設を取り壊して、そこに建つくらいですか。

  65. 159614 検討板ユーザーさん 2024/04/07 03:11:04

    利便性で言えばパナ跡地は良いけど、おそらく眺望がイマイチ。
    東武の空き地はどうなるんですかね?あそこは眺望が良い一方で、テニスの森駅しかない

    結局東京ベイが一番バランス良いです。

  66. 159615 検討板ユーザーさん 2024/04/07 03:13:45

    >>159613 評判気になるさん

    現状だと、あっち側は行政区分的にマンションとか住居は
    建てられないじゃないの?
    まあ、将来的に変更になる可能性はあるけど。

  67. 159616 eマンションさん 2024/04/07 03:17:01

    >>159612 マンション検討中さん

    地域も重要だけど、やはりエリアNO1は鉄板だね。

  68. 159617 eマンションさん 2024/04/07 03:20:05

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

    なんかまた販売戸数増えてるやん笑
    いったい、あと在庫はどれだけあるの?

  69. 159618 有明王子 2024/04/07 03:27:18

    もう中古も600以下の出物は無くなったね。
    むしろ条件の良い部屋は700-750になってるね。

  70. 159619 匿名さん 2024/04/07 03:50:13

    >>159617 eマンションさん
    総戸数1539戸で、現在の世帯数が1194戸。差分は345戸。
    在庫は、投資で買って未入居の人と入居待ちがどの程度かによる。
    200戸くらいは売れ残っているかも。

  71. 159620 口コミ知りたいさん 2024/04/07 03:54:38

    まだまだ売り渋って、どんどん値上げしてくれ

  72. 159621 検討板ユーザーさん 2024/04/07 05:03:23

    >>159609 マンション検討中さん

    やっぱりここはセントラルの人気が高いのかな

  73. 159622 マンション検討中さん 2024/04/07 05:24:23

    売り渋ってるというか元々の計画通りですよね?
    確か2026年でしたっけ

  74. 159623 マンション検討中さん 2024/04/07 05:33:57

    >>159609 さん

    やっぱりここはセントラルの人気が高いのかな

  75. 159624 マンコミュファンさん 2024/04/07 06:04:24

    2~3年後には坪600になってるんだろうなと思ってたけど、こんなにはやく到達するとは予想外。

  76. 159625 匿名さん 2024/04/07 07:20:26

    >>159613 評判気になるさん

    東京都が国際展示場駅前の交通広場を、半分売却して住宅にしていいんじゃないでしょうか?

    あんなに広い必要ないし。東京都も財政が苦しくなれば売却するんじゃないかな。
    地目は住宅に変更すればよい。

  77. 159626 マンション掲示板さん 2024/04/07 07:36:23

    >>159625 匿名さん
    あそこを都が売却となると、藤田観光(ワシントンホテル)は、都心ビューが遮られるため、怒るでしょうね。
    ロイネットホテルが、営業辞めたけど、どうなるんでしょうかね?

  78. 159627 匿名さん 2024/04/07 07:43:55

    昨晩、有明ガーデンで食事したけど、相変わらず駅から遠い建物は、明かりついてる部屋少ないですね。下の方は特に真っ暗でした。

  79. 159628 マンション掲示板さん 2024/04/07 07:52:26

    >>159626 マンション掲示板さん
    怒ってもどうもできないでしょう。開発を阻止する権利なんてありませんからね。

  80. 159629 評判気になるさん 2024/04/07 08:04:13

    >>159627 匿名さん
    そりゃイースト低層は今売り出してるからね

  81. 159630 マンコミュファンさん 2024/04/07 08:12:43

    眺望が永続すると考える方が不自然

  82. 159631 匿名さん 2024/04/07 08:18:51

    駅前をこんなに広場にする必要があるのでしょうか。
    かつての臨海副都心計画は失敗しました。
    今となっては発展を阻害しているとしか思えません。

    1. 駅前をこんなに広場にする必要があるのでし...
  83. 159632 匿名さん 2024/04/07 09:47:14

    >>159631 匿名さん

    逆です。
    失敗したからこんな広場になったんです。

  84. 159633 マンション掲示板さん 2024/04/07 10:03:09

    >>159632 匿名さん
    成功してたらどうなってたの???
    教えて

  85. 159634 匿名さん 2024/04/07 10:26:24

    >>159633 マンション掲示板さん
    成功してたら、有明はファッションタウンになってたらしいよ。
    有明にTFTビルってあるでしょ?
    東京ファッションタウンビルとして
    ファッション業界の会社を入居させようとしましたが、どんどん逃げられ遂に破産、今ではビッグサイトの傘下に入ってTFTビルと呼ばれています。

  86. 159635 匿名さん 2024/04/07 10:26:46

    >>159631 さん

    >>159631 匿名さん
    いやいや、この広さのお陰で、車待ちがとても楽。送りも迎えもスムーズだよ。都心周りにこんなに車寄せが自由な駅はなかなかない。

  87. 159636 eマンションさん 2024/04/07 10:40:30

    >>159631 匿名さん
    スペースがもったいないですね。
    ここに駅直結のタワマン+商業施設をつくったら高く売れますね。

  88. 159637 口コミ知りたいさん 2024/04/07 11:36:55

    >>159636 eマンションさん

    発想が貧困やな

  89. 159638 eマンションさん 2024/04/07 11:49:26

    >>159634 匿名さん
    別に今のままでも良くね?不便ないし

  90. 159639 匿名さん 2024/04/07 12:08:27

    >>159638 eマンションさん
    この話の発端は、ここよりもっと駅近に新築マンションが出来る見込みはないよねーという話から始まってるね。

  91. 159640 eマンションさん 2024/04/07 12:34:26

    まだ江東区側は臨海地下鉄の案出さないのかな

  92. 159641 マンション検討中さん 2024/04/07 12:42:46

    まあ、どっちにしてもまた値上がりだね。

  93. 159642 検討板ユーザーさん 2024/04/07 12:46:21

    江東区は区長選もやり直し、次の補選もあってそれどころじゃなさそう。
    とは言え、落ち着いたら小池さんからの圧も高まってすぐに動き出すでしょう。

  94. 159643 マンション検討中さん 2024/04/07 13:00:31

    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3002/

    セントラルの2LDKの出物!
    この価格では即蒸発では?

  95. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    • avatar
      通りがかりさん2023-04-13 22:34:55
      このマンションが完売するのはいつ頃になりそう?
      1. 2025年
        39.5%
      2. 2030年
        10.5%
      3. 2035年以降
        26.3%
      4. 一生無理
        23.7%
      38票 

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
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