東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-23 11:39:17

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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ミオカステーロ南行徳

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 159047 匿名さん 2024/03/22 01:33:34

    >>159041 匿名さん

    住み続けたい街ランキング

    https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/tokyo/continue_station.htm...

    31位 月島(東京メトロ有楽町線
    39位 勝どき
    41位 品川(JR(都営大江戸線山手線

    120位 田町A(JR山手線
    123位 豊洲A(東京メトロ有楽町線
    131位 有明A(新交通ゆりかもめ


    豊洲や有明は誰も永住しようと思っていない。

    1. 住み続けたい街ランキング_station...
  2. 159048 通りがかりさん 2024/03/22 01:42:22

    港南と有明を比較したがる人何なんだろうね笑
    港区湾岸系と中央区江東区湾岸を比較するのは全然ありそうだけど。
    そもそも種類が違うことを理解できない人が藪から棒に比較してるんかな笑

  3. 159049 評判気になるさん 2024/03/22 01:45:42

    >>159040 マンション検討中さん

    だから夢の島にマンションなんかないだろ

  4. 159050 マンション検討中さん 2024/03/22 02:09:33

    有明は半投半住で買ってskyduoに脱出しようと思ったけど、住みやす過ぎてskyduo速転するつもり
    それくらい住民層も良いし落ち着いてて気に入ってしまった

  5. 159051 匿名さん 2024/03/22 02:32:31


    有明の方と話す機会もありますが、永住しようと思っていないですね。

  6. 159052 マンション検討中さん 2024/03/22 03:06:27

    >>159051 匿名さん

    サンプル数は?

  7. 159053 検討板ユーザーさん 2024/03/22 03:23:48





    プル

  8. 159054 マンコミュファンさん 2024/03/22 03:42:55

    都心で子育て世帯にはいいところだよ

  9. 159055 匿名さん 2024/03/22 03:57:18

    今年に入ってから、有明の人口は減ってるんだよね。
    既に有明脱出に成功した人もそこそこいるってこと。

  10. 159056 匿名さん 2024/03/22 05:33:21

    >>159035 通りがかりさん
    ちゃんとした大きめの電動自転車を2時間100円でレンタルできますよ。台数にも余裕があるので出払って借りられないことはないです。
    カーシェアもありますが借りたことないので詳細不明です。

  11. 159057 匿名さん 2024/03/22 05:40:48

    少し住んで売るつもりで有明に来ましたが、普段の買い物と天空の湯が良すぎてが売ろうと思わなくなりましたね。
    休みの日は基本車移動ですが、湾岸エリアはほんと走りやすいです。

  12. 159058 eマンションさん 2024/03/22 06:05:37

    ネガがどう騒いでも入居者全員含み益

  13. 159059 匿名さん 2024/03/22 08:06:16

    それ普通やん

  14. 159060 口コミ知りたいさん 2024/03/22 09:21:14

    14階の部屋、確か7,980万で売り出されてた気がするけど、最後に値上げして成約したのか?

  15. 159061 匿名さん 2024/03/22 09:30:48

    有明アリーナの北側の運河沿いが結構きれいになる(なった?)って話を聞いた気がするけどまじ?

  16. 159062 口コミ知りたいさん 2024/03/22 12:07:04

    >>159061 匿名

    https://www.tptc.co.jp/park/02_07/news/detail/1685

    3/15にオープン済みですね。

  17. 159063 匿名さん 2024/03/22 13:39:13

    ココのマンションメチャええな

  18. 159064 匿名さん 2024/03/22 14:12:09

    一度住んでみりゃ分かる

  19. 159065 eマンションさん 2024/03/22 15:54:39

    価格は良くねえけどな笑

  20. 159066 匿名さん 2024/03/22 16:53:08

    >>159049 評判気になるさん

    特定地域を貶す目的で夢の島と一緒とか言ってる人いるけど、夢の島でのごみ処理が終わったのは1967年で50年以上も前。よっぽど年配の人じゃないとゴミ処理場イメージで最初に夢の島は出てこない。言ってる人は相当おじいさんなのでは?

    それに土地利用のされ方としては現在の夢の島は陸上競技場とか東京スポーツ文化館と新江東清掃工場で、スポーツ施設とゴミ処理場があるという点ではイメージは有明に近いよ。

  21. 159067 匿名さん 2024/03/22 23:19:26

    >>159066 匿名さん
    今は何もない地域だけど、いつかは再開発されるんですかね。
    元々ゴミ処理場だった場所が華やかな街に変わったら、それこそ夢があっていいですね。

  22. 159068 匿名さん 2024/03/23 02:14:07

    >>159066 匿名さん
    そうだよ
    その年配の親説得するの大変だったよw

  23. 159069 通りがかりさん 2024/03/23 04:15:06

    >>159068 匿名さん
    年配の人ほど有明とかの湾岸なんて買うもんじゃないって知識もなく言うよね。

  24. 159070 匿名さん 2024/03/23 04:19:22

    ゴミで埋立された場所は汚染された汚い場所なんだから、人は永久に住めないだろ。

  25. 159071 匿名さん 2024/03/23 04:24:56

    地歴は重要です。
    ゴミで埋め立てた場所なんて論外。地震が起きたら液状化でゴミの汁や汚染物質が出てきそう。

  26. 159072 通りがかりさん 2024/03/23 05:41:20

    埋立地嫌いなの湾岸のスレに居る人相当人生暇なんかなwww

  27. 159073 口コミ知りたいさん 2024/03/23 06:23:26

    中古の在庫、どんどん減ってく

  28. 159074 匿名さん 2024/03/23 07:30:59

    >>159073 口コミ知りたいさん

    それが現実です。
    含み益が欲しい人は、次のスミフの値上げ前に買いましょう。

  29. 159075 匿名さん 2024/03/23 07:34:58

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

    また販売戸数が減って47戸になってるね。

  30. 159076 マンション検討中さん 2024/03/23 07:40:58

    >>159073 口コミ知りたいさん

    前回の値上げで、中古が相対的に安くなったから
    在庫が少なくなってるね。

  31. 159077 匿名さん 2024/03/23 15:03:59

    >>159071 匿名さん
    地歴がどうこう語るなら、埋め立ての仕組みに関してもググれば勉強できるよ
    ゴミをそのまま埋め立ててるわけないでしょバカなの?

  32. 159078 匿名さん 2024/03/23 15:07:42

    埋立地じゃないと湾岸ビュー堪能できんしなぁ
    ぶっちゃけ東京タワーとか都庁とかから見る景色よりこっちの方が綺麗じゃね?
    海の抜け感ってやっぱ大事

  33. 159079 匿名さん 2024/03/24 00:40:19

    >>159077 匿名さん
    燃えないゴミはそのまま埋め立てられるようです。
    夢の島は燃えるゴミもそのまま埋め立てられたらしいです。

    夢の島では昭和32年(1957)からごみの埋め立てが開始されましたが、当時は清掃工場の建設が追い付かず、ごみを焼却せずにそのまま埋め立てていました。 そのため夢の島は生ごみなどが発酵分解を続ける不安定な土地となり、島内では、たびたび発生したガスにより自然発火がありました。

  34. 159080 マンション検討中さん 2024/03/24 01:16:44

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74364439/?suit=nsuusbsp2012...

    まだこの部屋あるよー
    高層階の角部屋だから何、欲しい人は急いだ方が良いね。

  35. 159081 匿名さん 2024/03/24 03:19:55

    >>159079 匿名さん
    夢の島って名前からしてなんかね・・・

  36. 159082 マンション検討中さん 2024/03/24 05:53:23

    >>159081 匿名さん
    アニメのメジャーにそんな島なかったっけ?

  37. 159083 eマンションさん 2024/03/24 06:56:19

    有明はゴミでできた島じゃないよ。
    震災の瓦礫ではあるけど、それを言い出したら他の埋立地も色んな土砂で作られてるから収拾つかないよ。
    有明と夢の島は全く違うもので、このスレで扱う話じゃないよ。わかった?

  38. 159084 マンコミュファンさん 2024/03/24 07:04:39

    瓦礫もまぁゴミっちやゴミかな

  39. 159085 匿名さん 2024/03/24 08:00:28

    ゴミだよね。ゴミがそのまま埋め立てられてる。
    そのまま埋め立ててるわけないとか言う人がいるけどバカなの?

  40. 159086 名無しさん 2024/03/24 08:24:02

    >>159075 匿名さん

    1.9億が消えてる。売れたのか、、凄い相場だ

  41. 159087 口コミ知りたいさん 2024/03/24 08:50:00

    >>159086 名無しさん
    それな。今の中古が割安にしか見えない。

  42. 159088 通りがかりさん 2024/03/24 10:14:16

    フォーミュラeのデモ走行でこのマンションメチャ見えるな笑

  43. 159089 匿名さん 2024/03/24 10:25:07

    港南や夢の島は例外としてほとんどの湾岸エリアは住みやすく整備されてるのですよ。

  44. 159090 匿名さん 2024/03/24 12:26:03

    特定地域を貶す目的で夢の島と一緒とか言ってる人いるけど、夢の島でのごみ処理が終わったのは1967年で50年以上も前。よっぽど年配の人じゃないとゴミ処理場イメージで最初に夢の島は出てこない。言ってる人は相当おじいさんなのでは?

    それに土地利用のされ方としては現在の夢の島は陸上競技場とか東京スポーツ文化館と新江東清掃工場で、スポーツ施設とゴミ処理場があるという点ではイメージは有明に近いよ。 

  45. 159092 管理担当 2024/03/24 12:29:24

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  46. 159093 検討板ユーザーさん 2024/03/24 12:30:43

    夢の島と港南の話は港南のスレでやってくれ

  47. 159094 マンション検討中さん 2024/03/24 12:55:50

    後から入居した与信ある人ってやっぱり初期の購入者を見下してるんですか?

  48. 159095 口コミ知りたいさん 2024/03/24 14:44:01

    >>159094 マンション検討中さん

    寧ろ、先見の明があって含み益もたくさんで、
    羨ましいと思ってるよ。

  49. 159096 マンション検討中さん 2024/03/24 14:48:46

    >>159092 匿名さん

    チンカスとか、そんな下品な言葉使っていいのか?
    放送禁止用語では?

  50. 159097 マンション検討中さん 2024/03/24 15:09:04

    スミフ値上げしましたね。82.88㎡ 1.9億みたいですね。
    シティタワーズ東京ベイ
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/
    by SUUMO

  51. 159098 通りがかりさん 2024/03/24 21:26:23

    >>159094 マンション検討中さん
    あからさまにマウント発言するような人は、実際にはいませんよ。
    内心はちょっとアレかもしれませんが。。

  52. 159099 評判気になるさん 2024/03/25 01:01:13

    どの部屋がいつ入居したかなんて大して興味もないし
    同様に高層にも1LDKや2LDKがあるので階層マウントとかも下らないと思ってます

  53. 159100 マンション検討中さん 2024/03/25 01:32:23

    >>159091 匿名さん

    山手線の有明民は港南民の自作自演とバレたんだからもうやめましょう。

  54. 159101 通りがかりさん 2024/03/25 01:41:33

    >>159099 評判気になるさん

    そうそう。
    こんなところで無駄な時間潰してないで
    購入考えてるなら早く動いた方が良いね。

    過去の歴史に学ぼうよ。
    スミフが今までいったい何回値上げしたと思う?
    1期は3Lが5000万円台からあったんだよ。
    これが現実。

  55. 159102 マンコミュファンさん 2024/03/25 02:35:37

    言われてみたら確かに
    初期の価格でしか買えなかった層と同じ空間に来るって釈然としないかもね

    まあ上の人も言ってる通り購入期とか部屋の大きさとかで全然違うし、他人がどの部屋に住んでるかなんて知りようもないし、そこでマウント取ってる人なんかいないと思うよ

  56. 159103 検討板ユーザーさん 2024/03/25 03:26:58

    >>159087 口コミ知りたいさん

    割安になった中古がどんどん捌けてるね。

  57. 159104 評判気になるさん 2024/03/25 03:32:56

    >>159101 通りがかりさん

    ネガや周りに惑わされて様子見してたら
    湾岸の相場全体が上がって、売り出しから倍以上になったってオチ。
    後の祭り感。

  58. 159105 検討板ユーザーさん 2024/03/25 03:35:20

    >>159101 通りがかりさん

    やっぱりスミフは一期だね…

  59. 159106 評判気になるさん 2024/03/25 03:39:25

    >>159097 マンション検討中さん

    凄いね!坪750万以上じゃん。
    流石に最上階のプレミアムフロアか。

  60. 159107 通りがかりさん 2024/03/25 03:43:27

    >>159103 検討板ユーザーさん

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74364439/?suit=nsuusbsp2012...

    こいつはまだ残ってるよ。
    でもやっぱり中古の在庫が大分減ってるね。

  61. 159108 買い替え検討中さん 2024/03/25 04:44:29

    >>159106 評判気になるさん
    セントラルの中層階角部屋って聞きました。

  62. 159109 eマンションさん 2024/03/25 06:06:13

    >>159106 評判気になるさん

    流石に、築4年?でプレミアムフロアは残ってないよ。イースト含め3期までに最上階は売れてるはず

  63. 159110 マンション検討中さん 2024/03/25 06:53:46

    この掲示板の価格のページには82.88㎡の部屋ってイーストにしかなさそうですね。

  64. 159111 名無しさん 2024/03/25 07:39:42

    >>159108 さん

    ワオ!中層階の角部屋で、そんなするんだ。
    じゃあ、富士山、東京タワーとスカイツリーが全部見えるレアな北西ビューだろうな。

  65. 159112 マンション検討中さん 2024/03/25 09:25:18

    セントラルの中層階角部屋って富士山の頭と、東京タワースカイツリーは根本付近から見えますか?
    セントラルの中住戸からしか見えないと思ってました。

  66. 159113 マンコミュファンさん 2024/03/25 09:48:00

    >>159051 匿名さん

    臨海地下鉄が通る頃は住んでないって言ってた

  67. 159114 口コミ知りたいさん 2024/03/25 10:44:10

    プレミアムフロアなら3億前後だろうよ

  68. 159115 匿名さん 2024/03/25 10:52:55

    >>159112 マンション検討中さん
    セントラルタワー20階パーティラウンジ(角部屋)からの景色です。少々古いですがよろしければご参考にどうぞ。

    1. セントラルタワー20階パーティラウンジ(...
  69. 159116 通りがかりさん 2024/03/25 11:08:10

    >>159115 匿名さん

    ありがとうございます。ウェスト寄りであれば見えるんですね
    名所をここまで同時に眺められるマンションってかなり希少だと思います!

  70. 159117 マンコミュファンさん 2024/03/25 12:24:21

    まじで誰が買ってるんだろう。
    また動きがありましたので今週か来週辺りの湾ナビ成約には注目です。

  71. 159118 名無しさん 2024/03/25 12:44:38

    >>159117 マンコミュファンさん

    イーストとセントラルの高層階ですかね?まあ書いちゃいけないから濁してるんでしょうが、、

  72. 159119 eマンションさん 2024/03/25 20:30:49

    ここはまだ目に優しいけど、都心部は日本人なら資本家か開業医しか買えない。あとは外国人投資家。

  73. 159120 名無しさん 2024/03/26 00:10:35

    晴海フラッグ落選組とPTK諦め組が、抽選なしで先着順で買える現実的な選択肢として検討してるって聞いたよ。

  74. 159121 評判気になるさん 2024/03/26 00:11:41

    まあ消去法でそうなるだろうな

  75. 159122 マンション検討中さん 2024/03/26 00:19:38

    しょうがないよね。。

  76. 159123 マンション検討中さん 2024/03/26 01:12:46

    結果的に晴海より住みやすそう

  77. 159124 匿名さん 2024/03/26 01:16:29

    今の水準でもまだ全然割安だと思う。臨海地下鉄通ったら化けるよ。

  78. 159125 匿名さん 2024/03/26 01:21:44

    20年後は今と相場が全然違うんだから、割安だの割高だの言うこと自体ナンセンス。

  79. 159126 匿名さん 2024/03/26 01:39:08

    2LDKの中古なくなっちゃいましたね。

  80. 159127 口コミ知りたいさん 2024/03/26 02:13:20

    よほど切羽詰まった住人でない限り、今後坪500を切る売り出しはないでしょうね

  81. 159128 マンション検討中さん 2024/03/26 02:20:19

    今週でも500以下で2件成約してるけどね。。

  82. 159129 匿名さん 2024/03/26 02:23:24

    やはり立地が良いマンションは強いですよ。ガーデンのすみふの営業所もいつも若いカップルで賑わってる。

  83. 159130 eマンションさん 2024/03/26 03:23:33

    >>159129 匿名さん

    ガーデンのテナントが充実したら
    更に値上がりするだろうね。

  84. 159131 口コミ知りたいさん 2024/03/26 03:31:30

    >>159120 名無しさん

    豊海も煽り商法で激戦になるだろうし、次期以降は値上げだろうから、駅近で利便性高いここで早々に決めてしまった方が賢明だと思う

  85. 159132 マンション掲示板さん 2024/03/26 03:31:47

    それは望み薄

  86. 159133 匿名さん 2024/03/26 03:37:48

    >>159131 口コミ知りたいさん
    早々に決めても、早々に入居できないのがちょっと。

  87. 159134 通りがかりさん 2024/03/26 05:05:19

    >>159133 匿名さん

    その場合、中古が現実的な選択肢かな。
    新築はどこも入居は数年先だからね。
    むしろ新築で1年後に入居出来るのは、早いのでは。

  88. 159135 通りがかりさん 2024/03/26 05:07:23

    そうこうしているうちに
    完売御礼の案内がHPに出るのでは

  89. 159136 匿名さん 2024/03/26 05:09:17

    ここは新築ではありません。築6年の中古扱いです。

  90. 159137 匿名さん 2024/03/26 05:29:21

    >>159134 通りがかりさん
    そんな待たずに入居できる新築もありますよ

  91. 159138 検討板ユーザーさん 2024/03/26 05:47:59

    有明ガーデン行くたびにここのマンションへ入ってく人を羨ましく思うのは私だけでしょうか。。。

  92. 159139 評判気になるさん 2024/03/26 06:19:55

    >>159138 検討板ユーザーさん

    そうです!


  93. 159140 eマンションさん 2024/03/26 06:28:03

    これか。超高級マンションてわけでもないし、実際住んでるとドバドバしない

  94. 159141 マンション掲示板さん 2024/03/26 06:35:42

    >>159140 eマンションさん
    横目に見ようにも駅から有明ガーデンへの人通りが無い

  95. 159142 名無しさん 2024/03/26 06:46:37

    >>159135 通りがかりさん

    まだ粘る気がする。DTも安値で売り切ってしまって失敗してるし。

  96. 159143 eマンションさん 2024/03/26 06:51:06

    >>159138 検討板ユーザーさん
    わかる、他湾岸民だけど商業施設隣接してるのええよな

  97. 159144 周辺住民さん 2024/03/26 06:56:35

    ここ、まだ大量に販売中なことに驚いた

    もう竣工して5年近くたつよな。。。

    スミフ先輩、えぐい…

  98. 159145 マンション掲示板さん 2024/03/26 07:06:23

    >>159126 匿名さん

    本当だ。今出てるのは3Lだけだね。
    今回の新築の値上げで
    相対的に割安になったからすぐ捌けたな


  99. 159146 評判気になるさん 2024/03/26 07:21:11

    3LDK、1億2500万ってみると手頃に感じてきてしまった

  100. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
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    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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