匿名さん
[更新日時] 2025-01-24 08:13:25
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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149756
匿名さん 2023/02/04 09:22:24
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149757
匿名さん 2023/02/04 10:23:19
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149759
匿名さん 2023/02/04 10:36:08
ここって2億5千万円の部屋あったのか。
庶民とは(笑)
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149760
eマンションさん 2023/02/04 10:52:21
何でもいいが、ネガは何で、そんな「格下」の東京ベイのスレにいつまでも張り付いてんだ?オカシクね??ホント笑笑
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149761
通りがかりさん 2023/02/04 10:59:46
ここはポジさんも認める格下マンションだったのか……涙
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149762
匿名さん 2023/02/04 11:00:32
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149763
匿名さん 2023/02/04 11:02:46
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149764
マンション検討中さん 2023/02/04 11:17:50
>>149761 通りがかりさん
「 」を付けるとそういう読み方はできないんだな。
日本語をちゃんと勉強してから発言しろな。笑
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149765
匿名さん 2023/02/04 11:20:21
2億のマンションで庶民って言われても、みんな納得はできないんじゃない?(笑)
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149767
匿名さん 2023/02/04 11:22:08
>>149764 マンション検討中さん
補足。日本語だけじゃない。英語で、’ ‘ (quotation)や””(double quotation)が付いた時も同じだ。もはや一般教養のモンダイよ。
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149769
名無しさん 2023/02/04 11:27:15
>>149767 匿名さん
また、適当なことを。
ダブルクォーテーションは、セリフの引用や、いわゆる=常識を示すんだよ?
つまり、格下、が広く知られている常識、とポジさんが言ったのね
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149770
匿名さん 2023/02/04 11:32:25
以前から何度も指摘されてる通り、ネガは本当に日本語が読めない、人の話を正確に理解できないんだな。この欠陥、致命的だと思うんだが。
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149771
名無しさん 2023/02/04 12:02:24
また、嘘つかれた。。
日本語における使い方
引用する文章は「 」で囲む。
人物の発言部分は「 」を用い、 」の前には句点をつけない。
用例:彼は「括弧の使い方は難しい。様々な用法がある」と言った。
強調など
語句を強調する際には“ ”を用いる。
学術書では、キーワードや独自の定義で用いる語句を〈 〉や、さらに強調して《 》で囲むことがある。
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149772
名無しさん 2023/02/04 12:04:17
存在しない2.5億円の部屋、「 」の意味の捻じ曲げ、何にも信用できないね。、。
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149773
匿名さん 2023/02/04 12:10:12
>>149768 評判気になるさん
プレミアムフロアの特設サイトで出ていたのご存知ありませんか?イーストの最上階角部屋で2.5億円でした。
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149774
匿名さん 2023/02/04 12:54:39
1億は中古でしょ。
この価格で庶民とか言ってるの、正直頭おかしいと思う。
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149776
匿名さん 2023/02/04 12:58:44
>>149774 匿名さん
ネガさんはただ言いがかりを付けたいだけなので、もう無視していいと思います。どこのスレッドにも同じような方がいるみたいですから。
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149777
匿名さん 2023/02/04 12:58:53
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149779
匿名さん 2023/02/04 13:16:19
>>149777 匿名さん
イースト最上階角部屋ですよ。正確には2.5億円です。
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149780
匿名さん 2023/02/04 13:18:08
2億5千万円のマンションで庶民とか言ってたんですか(笑)
流石に無理ネガだろうが(笑)
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149782
匿名さん 2023/02/04 13:31:45
もう誰も待ってないし、検討している人がいないんだと思うよ。
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149783
匿名さん 2023/02/04 13:38:06
実物を見学できるので検討者はここを見る必要無いですね。
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149784
匿名さん 2023/02/04 13:59:28
中古は売れてますよね。
なんで新築じゃなくて割高な中古を買うの?
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149785
匿名さん 2023/02/04 14:19:22
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149786
匿名さん 2023/02/04 14:30:24
>>149782 匿名さん
公式ホームページで「来場予約」も出来なくなっています。
あまりの不人気ぶりに人を常駐させるのを止めたのでしょうか。
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149787
匿名さん 2023/02/04 15:40:38
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149788
名無しさん 2023/02/04 16:00:49
ここが富裕層エリアと言うと、
23区全てそうなっちまうぞ?
大丈夫か?
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149789
匿名さん 2023/02/04 16:03:06
>>149786 匿名さん
グランドシティタワー月島の販売準備に人員を割いているのではないでしょうか。
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149790
名無しさん 2023/02/04 16:24:31
>>149788 名無しさん
23区全部ではない。
また、賃貸とかグレードを落とせば庶民でも普通に住めるぞ。
分譲でも板マンなら、だいぶ安いし、板マンでも長谷工や無名デベならさらに安い。
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149792
マンション検討中さん 2023/02/04 21:03:09
割高って言われようが関係なく中古は450位で動いてるからな。何故か売れてほしくない人たちの願望にしか見えなくなっちゃってる。
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149793
匿名さん 2023/02/04 23:55:28
>>149786 匿名さん
私の時はオンライン見学会で説明を受けた後営業担当さんとのやり取りで見学予約を入れる流れでしたよ。
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149794
口コミ知りたいさん 2023/02/05 00:28:46
>>149779 匿名さん
何言われても信用ならないから。。、
「日本語」、まで捻じ曲げる人達なんで
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149795
通りがかりさん 2023/02/05 00:33:12
>>149780 匿名さん
WTC 10数年前新築4億円超え>>ザ・タワー十条普通に2.5億がラインナップ>>>>9000万円の東京ベイ
「庶民」向けの「普通」のマンションで、プライム市場上場企業ダブルインカムなら、誰でも余裕で買えるでしょ
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149796
マンション掲示板さん 2023/02/05 00:36:39
>>149789 匿名さん
そちらの方が売れるから、リソース割くんでしょう。営利企業なら当然ですね。
コロナ禍の時に飲食店がバイト削ると一緒。客いないところには人員割かないよね?
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149797
マンコミュファンさん 2023/02/05 01:05:26
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149798
名無しさん 2023/02/05 01:09:45
>>149792 マンション検討中さん
日本語さえ捻じ曲げる人達のデータなんか信用する訳ないじゃん。
それでも頑張って、1億円だね。「庶民」用の、共用施設を削り、コストダウンした「並」マンション確定かな。頑張っても「特上」にはなれない、ということ。
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149799
匿名さん 2023/02/05 01:11:39
>>149797 マンコミュファンさん
面白いところに突っ込むね。Typoに決まってるじゃん
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149800
匿名さん 2023/02/05 01:15:06
十条タワー、足元にスーパマーケットがあって、便利そう。ここだと、モールまで行き、下~の方まで降りないとイオンまで行けないから、隣接謳ってる割には不便
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149801
匿名さん 2023/02/05 01:26:23
十条、小竹向原、平井の新築の価格見てると、有明でこれ位ならそんなに割高感ないけど
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149802
名無しさん 2023/02/05 01:37:22
割高でも無くて、売れ残ってるのは、この辺を求める層の需要がもう充分満たされたということ?
マス層の需要も満たし切ったなら、後はBOPしか残っでいないんだけど
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149803
名無しさん 2023/02/05 01:39:33
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149804
eマンションさん 2023/02/05 01:43:23
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149805
eマンションさん 2023/02/05 01:44:30
「ここは富裕層に人気」とか虚偽の情報の断定には、リスクあるけど
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149806
匿名さん 2023/02/05 02:03:24
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149807
匿名さん 2023/02/05 02:08:59
スミフは有明ガーデンを高級路線から庶民路線にして本当に良かったよねぇ。もし路線変更しなかったら大惨事だった。
スミフも途中で気づいたんだろうね、こんなザ・庶民向けマンションの隣に高級ショッピングモールつくる矛盾に。
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149808
マンコミュファンさん 2023/02/05 02:20:22
庶民か富裕層向けかってそんなに大切なこと?
主観的な基準だし、自分が富裕層だなんて思ってる人そうおらんやろ。
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149809
通りがかりさん 2023/02/05 03:23:27
>>149808 マンコミュファンさん
富裕層が誤って購入したら、大変なことになる。
また、「庶民」であって「富裕層」でない自己認識は、滅茶苦茶重要だよ?
「富裕層」は、日本にもアメリカにも定義があり、主観ではなく、明確に分類出来るよ
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149810
eマンションさん 2023/02/05 03:25:23
>>149807 匿名さん
でも、マス層に対しても売り切れていないじゃない。だから買っとけ、買っとけと買い煽る輩が徘徊するんだよ?
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149811
匿名さん 2023/02/05 03:30:14
>>149794 口コミ知りたいさん
信用して頂かなくて結構です。担当に直接ご確認ください。
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149812
評判気になるさん 2023/02/05 03:33:12
>>149811 匿名さん
頑張っても、せいぜい1億円なのは十分分かりましたよ
怪しいけど笑
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149813
eマンションさん 2023/02/05 03:35:01
>>149806 匿名さん
無礼かつ無法な領空侵犯は撃退されて当然ということだね
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149814
口コミ知りたいさん 2023/02/05 04:01:10
>>149804 eマンションさん
偵察気球の撃墜に対し
「憶測は控えるべきである」(中国外務報道官)
バックれ、逆ギレ、しれっとこんな発言。なんか同じ匂いがする
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149815
マンション掲示板さん 2023/02/05 04:24:06
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149816
検討板ユーザーさん 2023/02/05 04:32:28
>>149815 マンション掲示板さん
それくらい自分で調べたらどうでしょうか?
すぐに分かりますよ?
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149817
名無しさん 2023/02/05 04:34:23
>>149814 口コミ知りたいさん
何か、書き込めることが無くなってきたのでしょうか?話題のズレが酷すぎる
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149818
匿名さん 2023/02/05 05:32:37
2億円超えのマンションで庶民って言われてもピンと来ない人が多いと思うよ。
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149819
匿名さん 2023/02/05 06:09:26
このマンションは駐車場どんな感じ?港区あたりだと7割がた外車で最低700万クラスから数千万クラスまでゴロゴロ、国産もレクサスだらけだったりするけど。タワーだからわからない?それ見たらだいたい想像つく。
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149821
名無しさん 2023/02/05 06:49:12
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149822
名無しさん 2023/02/05 06:50:47
>>149820 匿名さん
ヤハリ、こうやって買い煽りしないとならない程、厳しいのか~
マス戦略も失敗だったの?
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149823
名無しさん 2023/02/05 06:57:21
結論は、
雲の上富豪コンドミニアム>>豪華共用施設あり東京タワーズ、WCT、タワーズ台場>>>タワーズ十条>>>>>共用施設無くスーパーまで遠い東京ベイ
なんじゃないかなぁ?
他のスレで、そんなに買い煽りみないよ?
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149824
名無しさん 2023/02/05 07:20:23
ラスベガスのカジノホテルの戦略真似れば良かっ
たのに。
カジノはカジノでお金使ってもらう為に、ホテル代を相場よりかなり安くしてる。
東京ベイは、マンションを割高に設定したものだから、マンションが埋まりきらず、結局、モールのテナントも撤退続きなんでしょ? 誰ががリスト化してたみたいに。。
入居者も割高マンション買ったら、モールでお金使えないんでは?
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149825
匿名さん 2023/02/05 07:53:05
>>149823 名無しさん
1000戸以上あり超大規模タワマンなら、やっぱりこういう物件が魅力的。
この郊外で環境も良いとは言えない立地なんだから、ブリリアマーレは
その辺良く分かってた。
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149826
匿名さん 2023/02/05 07:58:03
>>149825 匿名さん
住友も、まさか商業施設お約束のスポーツクラブが、どこもガーデンに入らないのは、想定していなかったよね。
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149827
マンコミュファンさん 2023/02/05 08:01:14
>>149824 名無しさん
> 入居者も割高マンション買ったら、モールでお金使えないんでは?
ですよねぇ。
富裕層なら使えるかも知れませんが、ここではねぇ。。。
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149828
匿名さん 2023/02/05 09:00:58
買えない妬みなんだろうね(笑)
休みの日もご苦労さん。
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149829
口コミ知りたいさん 2023/02/05 09:33:41
>>149828 匿名さん
だからね、サラリーマンダブルインカムなら、皆買えますってば。幻想は捨てたら?
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149830
匿名さん 2023/02/05 09:45:53
-
149831
口コミ知りたいさん 2023/02/05 09:52:33
>>149829 口コミ知りたいさん
共働きギリギリローンは破産確定。
夫婦生活も破綻だな。
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149832
通りがかりさん 2023/02/05 09:54:38
>>149825 匿名さん
そうなんですよね~
なんか、どうしても理解してもらえないみたいで笑
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149833
名無しさん 2023/02/05 09:55:47
>>149831 口コミ知りたいさん
え、ここの住民さん達って、破綻の未来が待っているの?
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149834
匿名さん 2023/02/05 09:56:11
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149835
マンコミュファンさん 2023/02/05 10:02:21
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149836
マンション検討中さん 2023/02/05 11:50:34
>>149826 匿名さん
どちらかというとガーデンにスポーツクラブ需要があることを想定してなかったんじゃない?
近隣マンションは自前で持ってること多いし。
必要と思ってたならエスフォルタ作ってるでしょ。
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149837
匿名さん 2023/02/05 12:02:14
>>149835 マンコミュファンさん
ザ・東京タワーズ。他に豪華設備マンション3巨頭としてワールドシティタワーズ、パークシティ豊洲がある。いずれも超大規模だからこれだけの施設を維持できる。ここもやろうと思えばできたはず。
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149838
匿名さん 2023/02/05 12:03:05
>>149836 マンション検討中さん
ガーデンにスポーツジムが入らなかった理由
・近隣のマンションが、フィットネス共有施設をそれぞれ持っている
・有明スポーツセンターがすぐそばにある。
・平日お得意様であるじじばばが少ない。
・住民人口も少なく、近隣にオフィスもないので就業人口も少ない。
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149839
匿名さん 2023/02/05 12:07:11
>>149838 匿名さん
まあ、どうせ使わんよね。
有明スポーツセンターもあるし。
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149840
匿名さん 2023/02/05 12:14:27
>>149839 匿名さん
24H使えるのが、全然違う。
エグゼクティブは朝運動してから、シャワー→朝食→オフィスのルーティンが普通。
スポーツセンターは朝やっていないでしょ?
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149841
名無しさん 2023/02/05 12:15:11
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149842
匿名さん 2023/02/05 12:17:57
エグゼクティブも住んでいるけどね。
そもそも2億円のマンションだってことを忘れてない?(笑)
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149843
マンション掲示板さん 2023/02/05 12:39:05
ジムでいうと
・有明スポーツセンター
・有明アリーナ
・アンダーアーマージム(DAH)
があるよ。あと一応ガーデンにも小さい貸し切りジムがある。有明にジム難民はそんなにいないと思う。この掲示板で有明スポーツセンターしか挙げられない人は普段ジムとか行かない中年太りやろ笑
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149844
匿名さん 2023/02/05 12:41:56
>>149843 マンション掲示板さん
ジムには全く困らないですね、とても安く利用できますし。
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149845
マンション検討中さん 2023/02/05 13:03:00
ジムがマンションにないってのと、ガーデンにないって話がごっちゃになって噛み合ってないですね。
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149846
匿名さん 2023/02/05 13:11:06
>>149845 マンション検討中さん
噛み合ってないですね。
ガーデンでは採算取れないと判断され、スポーツジムが入居しなかった。
でもマンションは、ガーデンに当然ジムが入るだろうと思って設計しなかった、残念。
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149847
匿名さん 2023/02/05 13:20:29
>>149846 匿名さん
マンション内にジムがあったとしてもランニングマシンやバイク、ほんのちょこっとだけ筋トレ器具が置いてあるだけでしょ?要らないですよそんなもん。ガーデンに無くても有明スポーツセンターがあれば十分です。
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149848
匿名さん 2023/02/05 13:48:05
-
149849
マンション掲示板さん 2023/02/05 16:15:58
なんだ、まだやってたのか。客寄せパンダのジムやプールなんて立地や基本的な条件に難がある物件の目眩しだろ。そんなのもう流行らないって。
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149850
匿名さん 2023/02/05 16:43:12
買えないやつの妬みですから、気にする必要ないでしょう
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149851
マンション検討中さん 2023/02/05 18:09:07
他のマンションでも共用施設のトラブル問題よく聞くからねぇ
天空の湯含め有明ガーデンが共用施設みたいなもんだし、問題ないかな
豪華共用施設望むなら湾岸に沢山あるから住み分けできるよ
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149852
eマンションさん 2023/02/05 18:19:16
-
149853
マンコミュファンさん 2023/02/05 21:34:21
ランニングマシンやバイクだけだとしても、建物の中にあって気軽に使えるのは貴重ですよ。ジムだけのためにわざわざ外に行くとか有り得ない。雨降りや暑い寒い日に外出とか面倒すぎるでしょ。
どのタワマンも、ジムは使用率高いですよ。
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149854
マンコミュファンさん 2023/02/05 23:43:38
>>149847 匿名さん
認識が甘いね。
東京タワーズ、WCTのジムは海外ハイエンドホテル並み。全身を鍛えられるマシン、スタジオ、プール、ジャグジー、サウナとフルラインナップ(^^)
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149855
マンション掲示板さん 2023/02/05 23:44:36
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149856
口コミ知りたいさん 2023/02/05 23:46:54
>>149839 匿名さん
ゴールドマン・サックスのオフィスには、ジムもあればスタバもある。効率的に働くエグゼクティブ、プロフェッショナルにはいつでもアクセスできる事が肝心。
区民センターなんかの営業時間なんかに合わせてられないのでね
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149857
名無しさん 2023/02/05 23:47:54
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149858
通りがかりさん 2023/02/05 23:49:28
>>149851 マンション検討中さん
有明ガーデンにマトモなジム無いし、マンションからエライ遠い。冬は湯冷めしちゃう。。、
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149859
匿名さん 2023/02/06 00:03:26
>>149854 マンコミュファンさん
WCT内見したことあるけど、設備も古いし、閑古鳥だったよ。プールはカビ臭くて泳げる感じしないし。古いマンションの共用施設はむしろあるとマイナスだよ。
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149860
マンション掲示板さん 2023/02/06 00:18:18
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149861
匿名さん 2023/02/06 00:21:20
ガーデンにフィットネスが入れば言うことなかっんだよ。
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149862
匿名さん 2023/02/06 00:27:12
>>149859 匿名さん
相変わらず、嘘ばかりつくね。設備は最近刷新、プールは内見できません。外から見るだけ。こことは違い、管理費できっちり管理できている
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149863
匿名さん 2023/02/06 00:29:07
住民板覗いたら、ガーデン飽きたとか、便利なお店がドンドン閉店するとか、悲痛な叫びが満載。
大丈夫?と心配にならざるを得ない。、。
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149864
匿名さん 2023/02/06 00:32:01
>>149863 匿名さん
ガーデン飽きたとか、ほんとに失礼だと思う。
ガーデンなかったらここで生活できないでしょ。
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149865
検討板ユーザーさん 2023/02/06 00:37:54
>>149849 マンション掲示板さん
健康管理がハイパフォーマンスを生むから、健康管理はエグゼクティブ、プロフェッショナルの基本。
そういう意識の無い方々の集まりなのかな?
お腹が出て、お尻は醜く垂れちゃっていない?
ジムに通っていてもそういう方いらっしゃるので。
考え改めた方が良いと思うけどなぁ
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149866
名匿名さん 2023/02/06 00:38:55
>>149863 匿名さん
人口の少ない地域の商業施設って最初の3年が花なんだよね。
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149867
匿名さん 2023/02/06 00:41:56
>>149865 検討板ユーザーさん
毎月22,000円払ってアンダーアーマーで身体鍛えられるよ。
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149868
マンション掲示板さん 2023/02/06 00:48:15
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149869
eマンションさん 2023/02/06 00:58:25
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149870
検討板ユーザーさん 2023/02/06 02:04:55
>>149863 匿名さん
たとえららぽーとやお台場の一帯でも高頻度で行けば飽きるからね。
基本週末は家でネトゲとか家族そろってNintendo Switchって人なら良いじゃない?
おでかけ好きな人には商業施設至近って対してメリットないし道が混むとか周りに魅力的な個人店が育たないってデメリットの方が強くなるよ。
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149871
名無しさん 2023/02/06 02:29:09
>>149863 匿名さん
Twitterは、イベントで混みすぎてフードコートで子供とお昼ができなくなった、生活の足にしてた都バスがイベントや観光客でパンクして乗れない
などの悲痛な叫び多数
心配になる
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149872
マンコミュファンさん 2023/02/06 03:02:35
>>149869 eマンションさん
住民でも無いのに、住民板に書き込むなんて非常識な発想を持っている人がいることに驚き
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149873
匿名さん 2023/02/06 03:12:52
>>149870 さん
住民は平日ガーデンを利用する。
週末はどこにでも行けばいい。
ただし、イベントで交通機関がマヒする可能性があるので、チャリか車、りんかい線で行ける場所限定で。
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149874
匿名さん 2023/02/06 03:50:16
>>149871 名無しさん
有明という街がそうなることは誰でも分かってたと思うんだけど、
住民だけは違うのかな?
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149875
通りがかりさん 2023/02/06 03:58:38
>>149874 匿名さん
イベント会場が、住宅の近くにあるメリットが分からないんですよね。。
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149876
匿名さん 2023/02/06 04:14:24
>>149874 匿名さん
いや、有明のママ達がオリンピック決定した際にテレビ取材で言ってたよ。
大会期間中、交通機関が混むのが心配だって。
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149877
匿名さん 2023/02/06 04:23:32
>>149871 名無しさん
ん?これは必ずしもネガティブでないな。商業施設にとって人流が増え賑わうのは基本的に良いこと。もちろん程度によるけど活況は周辺住民にとっても決して悪いことではない。
そんなことより、ネガくん、「有明ガーデン=ガラガラ、閑古鳥、活気がない」のイメージづくりを自ら否定しちゃってるけど。大丈夫かなあ。
今後の印象操作の努力、自己矛盾がひどくならないようきをつけないとね。人ごとながら心配だ。笑
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149878
eマンションさん 2023/02/06 04:43:03
>>149875 通りがかりさん
当日券とかも売ってるから、単純にイベントへのアクセスが上がる
いま何が流行っているのかアンテナが張られる
デメリットも色々あると思うけど
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149879
検討板ユーザーさん 2023/02/06 04:55:28
イベント会場がいくら混んでも、イベントで金を使い果たし、ガーデンのショップ、レストランに金を落とせないものね。。辛い(T_T)
住民にとっては、便利なお店は閉店して行き、混雑だけが残るのか。「庶民」マンションの末路。。
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149880
評判気になるさん 2023/02/06 04:57:02
>>149868 マンション掲示板さん
しかも、割高価格で購入してしまっているので到底無理
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149881
評判気になるさん 2023/02/06 04:58:49
何か、WiFiもトラブってるみたいね。コストダウンし過ぎた、悲劇?
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149882
マンション掲示板さん 2023/02/06 05:06:25
>>149877 匿名さん
周辺歩道とフードコートとトイレは激混み、でも物販テナントはガラガラ
何も矛盾してない
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149883
マンション検討中さん 2023/02/06 05:16:08
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149884
マンション掲示板さん 2023/02/06 05:46:13
>>149883 マンション検討中さん
「便利な」のところだけ、住民さんの妄想かもね
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149885
匿名さん 2023/02/06 06:55:09
>>149882 マンション掲示板さん
今度は、「イベント会場、周辺道路、フードコートだけ激こみ。他はガラガラ」というイメージを作りたいのかな?うーん、残念ながら、君の脳内妄想だ、そりゃ。ガーデン内をひと通り散歩してみれば、店舗の混み方、新規出店の状況、上から見れば駐車場の埋まり具合が終日でどうなっているかよくわかるんだがな。一度、現実を自分の目で確かめてみなよ。まぁ限界おるだろうけど。住んでないからって、ネット情報を元にテキトーなこと言っても虚しいよ。笑
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149886
マンション掲示板さん 2023/02/06 07:38:31
> イベント会場、周辺道路、フードコートだけ激こみ。他はガラガラ
やっぱりそうなんですね…残念ですね…
実際歩いてみて、物販店舗はお客が入ってないなぁと思ってました。逆にフードコートはイベント客で満杯で使いづらく、何だかなぁと思いますよね…
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149887
eマンションさん 2023/02/06 07:40:49
>>149885 匿名さん
そりゃイベントで来た人が時間潰しに見てることはあるでしょうね。でもお金落とさなきゃ意味がない。
飯は必須だからフードコートはある程度儲かるでしょう。撤退もほとんどでてない。
撤退が相次いでるのでそういう推察に至るのも致し方なし。
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149888
マンコミュファンさん 2023/02/06 07:42:26
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149889
匿名さん 2023/02/06 07:43:34
ガラガラかどうかは主観が混じるので、やはりヤフーの混雑レーダーが参考になります。
イベント時は確かに混んでいます。
イベントのない平日は悲しいくらいガラガラです。
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149890
匿名さん 2023/02/06 08:07:52
>>149886 マンション掲示板さん
ホラ、また 「 」を無視してる。あーあ
頭が悪い(無知な)ので誤解してるのか、性格が悪い(無恥な)のでわざと曲解してるのか。
「 」のイメージ主は誰かな?原文をよく読み直してみようね。小学校レベルの国語の問題で申し訳ないが、そのレベルの話。疲れるね。笑
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149891
口コミ知りたいさん 2023/02/06 08:11:25
>>149887 eマンションさん
多くのショップが撤退しているのが事実&イベントで人がたくさん集まり、モールが混雑しているのも事実、
なのだとしたら、イベント客もモールの客も、購買力がもの凄く低い、という結論だね、合ってるかな?
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149892
検討板ユーザーさん 2023/02/06 08:20:58
昔アムウェイにどハマりした友人が有明に住んでるが、ここのポジには同じ臭いを感じるな。
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149893
匿名さん 2023/02/06 08:22:51
暮らしにくい街になったな
ジメックスがオープンしたらさらにイベント客増えるじゃん
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149894
匿名さん 2023/02/06 08:43:39
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149895
匿名さん 2023/02/06 08:45:07
>>149886 マンション掲示板さん
もう一回聞くよー、
【設問】
「イベント会場、周辺道路、フードコートだけ激こみ。他はガラガラ」
と思い込んでるのは誰かな?誰の脳内妄想だと筆者は言ってるのかな?キミ?ボク?さて、どっちでしょう??
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149896
匿名さん 2023/02/06 08:45:32
>>149891 口コミ知りたいさん
物件価格が上昇していったので、4人家族が少ないんじゃない?
そうすると消費額も当然落ちる。
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149897
マンション検討中さん 2023/02/06 08:48:07
>>149891 口コミ知りたいさん
イベント客の購買力がもの凄く低い、というのは当たってそうです。イベント客は贔屓のタレントしか眼中に無いので、関連グッズは買い漁るけど、わざわざそれ以外の品を買うとは思えませんね。帰りの荷物にもなりますし。
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149898
匿名さん 2023/02/06 08:53:52
>>149895 匿名さん
滑ってるから空気読んで静かにしてて。君のプライドなんかどうでもいいの。
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149899
匿名さん 2023/02/06 09:19:13
自らの間違いを認めず、バックれ、開き直り、逆ギレするって、気球飛ばして撃墜されたどこかの国みたいだね
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149900
eマンションさん 2023/02/06 09:27:11
>>149899 匿名さん
いや、別人だが。
なんで1対1の前提なの?バカなの?
文脈で判断できるんだからどうでもいい指摘でレスされても邪魔なの。
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149901
検討板ユーザーさん 2023/02/06 09:39:57
>>149899 匿名さん
君ね、誰が間違ってるとかどうとか、そういうのはスレの趣旨から外れて迷惑だからやめてくれる?
あんまりしつこいと削除依頼するよ?
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149902
eマンションさん 2023/02/06 09:56:04
トルコみたいな地震が起きたらここら辺はやばそうだね。
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149903
匿名さん 2023/02/06 11:38:59
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149904
匿名さん 2023/02/06 11:49:27
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149905
マンコミュファンさん 2023/02/06 11:50:01
「イベント会場、周辺道路、フードコートだけ激こみ。他はガラガラ」を否定したい人が、いるみたいですが大丈夫かなぁ?
これで、ショップまで、混み混みになったら、フードコートもショップもお客さん一杯なのに閉店ラッシュ→お客さんの購買力が底辺、になっちゃうんだけど。それで良かったのかな?
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149908
管理担当 2023/02/06 13:17:38
[NO.149906~本レスまで、自作自演、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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149909
通りがかりさん 2023/02/06 14:13:55
Wi-Fiトラブルってなんですか?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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149910
評判気になるさん 2023/02/06 16:33:38
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149911
匿名さん 2023/02/06 16:34:05
>>149909 通りがかりさん
住民板のNUROのことじゃないかな?だとしたらこれは恥ずかしいですね。
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149912
通りがかりさん 2023/02/06 16:42:39
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149913
匿名さん 2023/02/06 16:59:27
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149914
マンコミュファンさん 2023/02/06 17:05:19
NUROの障害をコストカットとネガネタにするって、なんでもありだな。
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149915
通りがかりさん 2023/02/06 17:26:48
羽田のガーデンもわけわからん店舗ばっかりだな。
こりゃまたスミフの株価下がりそうだ。
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149916
eマンションさん 2023/02/06 22:31:49
NUROは住民が独自で入ってるやつね
住民のデフォルトはSUISUI
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149917
検討板ユーザーさん 2023/02/06 23:13:19
ネットで拾った断片的な知識に思いつきでネガッタだけだよ。俺のことを軽率だなんて言わないでくれるかな。
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149918
マンコミュファンさん 2023/02/06 23:36:09
>>149916 eマンションさん
SuiSuiが遅くてスイスイつながらないから、みんなNURO入れてるんですよ
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149919
匿名さん 2023/02/06 23:42:20
>>149918 マンコミュファンさん
住民スレ見てると、SUISUIが遅かったのは最初だけで増強してからは不満書き込みないね。NUROは顧客軽視の思想強いので好きじゃない
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149920
eマンションさん 2023/02/06 23:44:04
いや、Suisuiで全く問題ないから殆どのご家庭はデフォルトのまま使われてますが。そもそもNuro加入には様々な制限があるのも知らない?
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149921
マンション検討中さん 2023/02/06 23:45:34
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149922
マンコミュファンさん 2023/02/06 23:58:43
>>149914 マンコミュファンさん
NUROの障害情報では、有明での障害記録は今年に入ってありません。
つまり、ここのNUROユーザーのトラブルはこちら側の事情→ユーザーが悪いか、東京ベイのインフラの問題になりますね
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149923
検討板ユーザーさん 2023/02/07 00:01:25
>>149920 eマンションさん
SUISUIが遅いのはスミフ不動産ユーザーの中では常識ですね。管理組合が切り替えるところも多いしね
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149924
eマンションさん 2023/02/07 00:03:24
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149925
検討板ユーザーさん 2023/02/07 00:09:59
NUROユーザーが障害情報知ってるのは当たり前。君、頭悪いんじゃない?良く言われない?
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149926
eマンションさん 2023/02/07 00:20:10
なんか言われると、その都度、必死になってネット情報を漁ってかき集めてる姿が目に浮かぶ(笑)。そして、生半可な理解のまんま捻じ曲げて、テキトーなコメント書いちゃうんやなあー
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149927
検討板ユーザーさん 2023/02/07 00:23:38
確かに、プロバイダーに問題ないのにWiFi使えないマンションって何なんだろうね?
リモートワークもまともに出来ないじゃん。。。
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149928
匿名さん 2023/02/07 00:26:41
>>149923 検討板ユーザーさん
同じスミフだからと言って、(多分)WCTの事例と一緒にしない方がいいと思うけどな。10年前と現在じゃ、SUISUIも採用している装置や機器の技術レベルが違うし、ネットワークインフラ環境(光回線の品質)もダンチだと思うよ。
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149929
検討板ユーザーさん 2023/02/07 00:28:34
土日ガーデンの駐車場満車なのに、ショップ撤退ラッシュ→無料の子供の遊び場だけ利用、お弁当ドリンク持参で、皆お金を一銭も落とさず帰るって事ですかね?
哀しい。。
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149930
検討板ユーザーさん 2023/02/07 00:30:21
まあ、ショップもレストランもこれと言って魅力ないから、子供遊ばせるだけで帰るのかな?
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149931
eマンションさん 2023/02/07 00:38:03
>>149881 評判気になるさん
コレって「古いWIFIルーターを新しいのに替えたらウソのようにスイスイ繋がるようになりました!」ってオチのやつか?笑
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149932
検討板ユーザーさん 2023/02/07 00:40:30
>>149927 検討板ユーザーさん
Zoomも普通だし、ネットフリックスやAmazonプライムの4K配信も毎日、問題なく見れますけど。そのご家庭のWIfiルーターが古かったとかいうお話??
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149933
マンション検討中さん 2023/02/07 00:44:13
WCTが障害だっただけでCTTBは問題なし?やはり古いマンションは色々ガタがきますね。
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149934
マンコミュファンさん 2023/02/07 00:51:41
でもsuisuiって100Mbpsベストエフォートなんでしょ?
時間帯によって利用が集中すると遅くなっちゃうかもね。不安だよね。
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149935
匿名さん 2023/02/07 01:00:08
>>149934 マンコミュファンさん
前回の設備増強で構内コンフィギューションとピーク負荷分散を改善したらしい。その後、何の問題も感じないけどな、実際に使っていて。
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149936
検討板ユーザーさん 2023/02/07 01:00:40
>>149933 マンション検討中さん
東京ベイ住民板では、東京ベイで障害続きて困った困ったの嘆きが凄いです。あ、今からWCTの住民板に書き込んでも遅いですよ!(笑)
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149937
匿名さん 2023/02/07 01:03:32
>>149907 匿名さん
PS WiFiが繋がらず、リモートワークに支障がある、も追記します
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149938
口コミ知りたいさん 2023/02/07 01:06:32
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149939
住民さん4 2023/02/07 01:07:49
リモートワークも途切れ途切れで、リアルに都心オフィス行くには悪天候にめちゃ弱いりんかい線か、ゆりかもめ。。
萎えます(T_T)
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149940
eマンションさん 2023/02/07 01:08:55
>>149938 口コミ知りたいさん
NURO自体に障害無いんだから、東京ベイの問題でしょ?
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149941
eマンションさん 2023/02/07 01:09:46
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149942
評判気になるさん 2023/02/07 01:11:03
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149943
匿名さん 2023/02/07 01:13:53
>>149935 匿名さん
たまたまお宅が属するセグメントに、ヘビーユーザーが居ないだけでは?
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149944
通りがかりさん 2023/02/07 01:22:23
>>149943 匿名さん
「憶測でものを言うのはおやめになったら?」と返しますよ。笑
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149945
マンコミュファンさん 2023/02/07 01:32:32
>>149944 通りがかりさん
その前に、わずか1つのサンプルだけで何かを語るのは印象操作と言われかねませんよ、と返されちゃいますね。笑
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149946
検討板ユーザーさん 2023/02/07 01:36:14
>>149940 eマンションさん
よくわからんけど、NUROって各戸までNUROの光ケーブルを通してONUのWi-Fiでしょ?
東京ベイの問題で影響しうることってなんかあるの?
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149947
通りがかりさん 2023/02/07 02:45:03
豊洲に勤めるエンジニアが多いのか、この手の話題は無駄に盛り上がるな。
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149948
名無しさん 2023/02/07 03:02:10
>>149945 マンコミュファンさん
ネットの書き込みから拾ってきた真偽の不確かな情報、自らの経験と事実に基づいた真正な情報、強いのはどっちかな?
ちなみに、このマンションではSuisuiから他のプロバイダーへの変更は未だかつて総会の議案に上程されたことはありません。WCTではどうだか知らないけどね。これは、住民の大多数がネット環境に関してどんな状況にあるかを示しているものとして、しっかり認識した方がいいよ。では
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149949
eマンションさん 2023/02/07 03:32:57
>>149925 検討板ユーザーさん
調べもしないのに障害知ってるって笑
社員か?それとも予知か。
あ、電波くんね(笑)
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149950
名無しさん 2023/02/07 03:59:37
>>149948 名無しさん
そんな大袈裟な話でなく、住民板で困っている人が複数いるって話。
他の住民板とは違い、リアル住民が困った困ったと、普通に書き込んでる様子ですが?
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149951
マンション検討中さん 2023/02/07 04:01:47
>>149946 検討板ユーザーさん
当事者がNURO、東京ベイ、住民だから、NUROが有明地区で障害出していないなら、後2つのどちらかの問題では?
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149952
匿名さん 2023/02/07 04:27:25
公開してる障害情報が全てではないよ。(特にNUROはそういう場合が多い)
一時的なものならNUROの問題、頻繁に起こるなら住民側の設備や設定の問題かと。
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149953
名無しさん 2023/02/07 04:30:09
で、本件何の目的で議論してるの?これで、このマンションの価値を毀損できたつもり???
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149954
名無しさん 2023/02/07 04:33:02
>>149953 名無しさん
情報交換してるだけなんだけど。
何でそんな発想になるのかなぁ? 自分が24H他のスレで誹謗中傷ばかりしているから?
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149955
匿名さん 2023/02/07 04:33:53
>>149950 名無しさん
大袈裟な話にしてるでしょ。
住民板みたらルーター再起動で直ったって書いてありましたよ。
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149956
マンコミュファンさん 2023/02/07 04:43:04
>>149948 名無しさん
> ネットの書き込みから拾ってきた真偽の不確かな情報
ここの住民板に書いてあった情報が不確かってことですね? でもそれ言い出したら、あなたの経験に基づいたとかいう情報も不確かになっちゃうので、何やってるか分からなくなりますよ笑
まぁ、1サンプルだけの情報にもともと信憑性も何もありませんけどね。
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149957
マンション検討中さん 2023/02/07 05:39:21
>>149954 名無しさん
他スレ荒らしがここの住民だとバレましたね。
アホだから調子乗ってるとすぐボロが出る。
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149958
マンション掲示板さん 2023/02/07 08:13:03
>>149912 通りがかりさん
昔はな~んにもない荒野だったから、そことくらべるなら住みやすくなったが、普通の東京の街と比べたら格段になんにもないよ。
つまらない。
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149959
買い替え検討中さん 2023/02/07 08:26:26
>>149928 匿名さん
最新のSUISUIが採用している装置や機器の技術レベルが違うし、ネットワークインフラ環境(光回線の品質)もダンチなら、古い住不SUISUIマンションでもそういうシステムにアップデートされているのでは?
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149960
eマンションさん 2023/02/07 08:33:00
>>149957 マンション検討中さん
他スレ荒らしてるならそっちの住民では?
なぜここの住民?
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149961
匿名さん 2023/02/07 08:33:44
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149962
匿名さん 2023/02/07 09:01:53
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149963
匿名さん 2023/02/07 09:19:16
>>149961 匿名さん
100Mbpsってクソ遅いな。
リモートワーク前提ならありえんな。
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149964
マンコミュファンさん 2023/02/07 10:08:21
しかもその100Mbpsもベストエフォートだからね。分配方式をいじったらしいが、しょせん小手先だから負荷集中したら不安定になることは避けられないだろうね。
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149965
名無しさん 2023/02/07 10:24:59
正直なところ、本当の事実を知らない部外者(他所住民)がネット上の真偽不明の断片情報や切り取り発言を捻じ曲げて引用して、意図的にテキトーなネガコメント付けただけだから、すぐに無理(ボロ)が出ちゃうんだよ。もっと正確な事実を元に書かないと信憑性ゼロだよ。
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149966
名無しさん 2023/02/07 10:31:26
でも、副産物としてこのマンションに関して色んな事実が出て来てたのは良かったな。「みんなNUROにしてる」というのが真っ赤な嘘だとか、「Wifiが使えない」というのがインフラ側でなく住戸内のWifiルーターが古すぎた問題だったとか「ZoomもネフリやAPの4K配信も問題なく見れる(当たり前だよね)」とか、管理組合は今迄のところプロバイダーの変更は考えてない(まずはOK)とか。
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149967
名無しさん 2023/02/07 10:34:29
10年以上前の古い技術とネットインフラのマンションの話を元にテキトーな類推で語られてもねえ。。。虚しくね?
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149968
マンコミュファンさん 2023/02/07 10:57:48
古い技術がどうとか、抽象的な話はどうでもいいです笑
問題はズバリsuisuiのスピードですよ、スピード。スピードの数値として具体的に出てるのは、住民板に出ていた100Mbpsベストエフォートのみ。
100Mbpsベスエフォが「ネット上の真偽不明の断片情報」というのならば、正しいスピードを数値で示せば良いのでは?
住民なら分かると思うんですけどね。検討者にとっても重要な検討材料になりますので、ぜひお示しください。
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149969
マンション検討中さん 2023/02/07 11:53:18
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149970
マンション掲示板さん 2023/02/07 12:05:08
>>149969 マンション検討中さん
匿名掲示板でやる意味ないやろ。適当に拾ってきた画像貼られるだけ
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149971
eマンションさん 2023/02/07 13:15:21
>>149969 マンション検討中さん
また無茶苦茶なこと言ってるな。1サンプルの実測値で何が分かる?それがお前の主張だろ。じゃぁさ、WCTの新プロバイダー「Giga prizeは最1Gbps」だとどれだけの実測値なのか示してくれる?出来るか?1サンプルじゃダメだぞ、お前か何度も言ってる通り。信じられないからな、タマタマお前の部屋が速くても。それがWCT全体の世帯標準または平均値と信じるに足るデータだとして示せるか?人に何かを頼むならまず自分からやってみろよ。『隗より始めよ』!
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149972
匿名さん 2023/02/07 13:40:35
内覧の際、棟内モデルルームでしたらWi-Fi試せるのではないでしょうか?
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149973
名無しさん 2023/02/07 13:56:30
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149974
マンション掲示板さん 2023/02/07 14:00:30
>>149973 名無しさん
共有施設にはあるんじゃない?
無線で測ったところで、、とは思うけど。
それより現代でインターネットの早い遅いを感じたことないけどな。電波悪いところは繋がんなかったりするけど、大事なときは有線繋げば問題ないやろ。
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149975
マンション掲示板さん 2023/02/07 14:00:32
>>149973 名無しさん
共有施設にはあるんじゃない?
無線で測ったところで、、とは思うけど。
それより現代でインターネットの早い遅いを感じたことないけどな。電波悪いところは繋がんなかったりするけど、大事なときは有線繋げば問題ないやろ。
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149976
評判気になるさん 2023/02/07 14:34:48
>>149975 マンション掲示板さん
ネットのスピードなんて時間帯や他の様々な条件(状態)で変動するからな。
それよりプロバイダーの公称値が1Gだと100Mより10倍速いなんて誤解してる奴は今時まさかいないだろうな。笑
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149977
マンコミュファンさん 2023/02/07 21:54:07
ていうかsuisuiの公称値は結局いくつなの?
100Mbpsベストエフォートでファイナルアンサー?
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149978
検討板ユーザーさん 2023/02/07 22:35:24
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149979
匿名さん 2023/02/07 22:35:45
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149980
口コミ知りたいさん 2023/02/07 22:48:24
>>149978 検討板ユーザーさん
で、1Gbosの契約マンションは100Mbpsの契約マンションと比べてどれだけ高速なの?実測値で教えて。だいたいの目安でいいよ。数値で答えられないなら、例えば、1Gだと映画の4K配信もスムーズだけど、100Mだとカクカクするとか途中止まっちゃうとか。100MだとZoomに支障が出る?とか。アナログな説明でもいいから。よろしく。
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149981
通りがかりさん 2023/02/07 23:03:43
>>149980 口コミ知りたいさん
おちつけよ。聞かれたから公式HPに書いてあることを転載しただけで、ここのネットが早いか遅いかなんてことに興味ないから
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149982
検討板ユーザーさん 2023/02/07 23:32:57
>>149965 名無しさん
ここは検討板、住民でない人が情報を求めて書き込むのは当然。
ボロがでるとか意味不明。
アナタは何かと戦ってるわけ?匿名掲示板で?
他の人達は純粋に情報収集、検討してるだけなのに。何故一人で戦ってるわけ?(^^)
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149983
検討板ユーザーさん 2023/02/07 23:34:38
で、結局、東京ベイのインフラが安全、という情報が出て来ないね。。
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149984
マンション検討中さん 2023/02/07 23:35:45
>>149981 通りがかりさん
それに関連して、興味本位で聞いただけよ。昨日から話題になってたしね。わからない(答えられない)なら別にいいんだけど。
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149985
名無しさん 2023/02/07 23:35:57
実測値で言うと、NUROの実測値がいくつか住民板に載ってますね。時間帯や部屋の位置によりますか、だいたい600~700Mbps程度かと。中には800Mbpsという書き込みもありました。
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149986
匿名さん 2023/02/07 23:39:12
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149987
eマンションさん 2023/02/07 23:42:42
>>149980 口コミ知りたいさん
まぁかFPSとかやる人にはダウンロード側は最低ギリギリレベル、アップロード側は落第ってとこか。
NUROだと個人向けで上り下り10Gbpsのサービスも展開しているから100Mbpsってのは流石に時代に乗り遅れてる感じだね。
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149988
匿名さん 2023/02/07 23:57:56
普通に使う分には十分じゃないかな。980円だったっけ?もっと速度必要な人はNURO契約すればいいだけ。
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149989
通りがかりさん 2023/02/08 00:21:48
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149990
口コミ知りたいさん 2023/02/08 00:24:00
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149991
マンコミュファンさん 2023/02/08 00:40:32
自分はゲームやらなくても、近隣にゲーム好きがたくさん居たらネットのスピード遅くなっちゃうかもね
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149992
eマンションさん 2023/02/08 00:48:45
>>149991 マンコミュファンさん
その条件は、どのマンションでも言える事。
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149993
口コミ知りたいさん 2023/02/08 00:54:28
>>149991 マンコミュファンさん
そういう人はNUROにするからsuisuiに影響ないんじゃない?
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149994
口コミ知りたいさん 2023/02/08 01:00:30
>>149992 eマンションさん
余裕度が違うのよ。
例えばの話、1Gbpsなら近くにゲーマーが20人いても余裕、100Mbpsなら2人居たらアウト、とかになるかもね。
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149995
匿名さん 2023/02/08 01:01:20
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149996
評判気になるさん 2023/02/08 01:21:26
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149997
匿名さん 2023/02/08 01:33:34
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149998
検討板ユーザーさん 2023/02/08 01:51:37
モバイルwifiと同レベルやん。
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149999
口コミ知りたいさん 2023/02/08 02:31:03
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150000
匿名さん 2023/02/08 02:49:11
>>149999 口コミ知りたいさん
なんでWCTと比較してるの笑
WCTが特別早いわけじゃなく普通。ここが異常に遅いだけでしょ。
こんなので管理費も高いって購買者舐められすぎでしょ笑
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150002
マンション掲示板さん 2023/02/08 03:04:17
>>150001 匿名さん
キャプチャも何も、suisuiの上限100Mbpsなんだからそれ以上出るはずないでしょ。
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150003
匿名さん 2023/02/08 03:21:33
ベストエフォートなのだから、最大通信速度よりも何回線でシェアしているかの方が重要で、そこまで調べるのは基本的に無理。
この手の話をするなら、昼夜のピークでどのくらい速度が出ているか実測を貼ってもらうしかないよ。
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150004
eマンションさん 2023/02/08 03:27:16
貼った後の反応予想
・この時間が早かっただけで、混雑帯は遅い。
・この部屋が早かっただけで、すべての部屋の平均値がないと意味がない。
・この速度だと格ゲーは無理
結局難癖つけられるからな。大気汚染の自治体の計測数値も結局納得しなかったからな。
面倒くさいから誰も貼るなよ。まあ住民もほぼ見てないと思うけど
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150005
マンション掲示板さん 2023/02/08 03:29:54
>>150003 匿名さん
まぁ、耐えかねてNUROを契約してる人がいるってのがそもそもsuisuiの性能が不十分なことの証明ですね。
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150006
マンコミュファンさん 2023/02/08 03:37:45
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150007
通りがかりさん 2023/02/08 04:33:36
>>150000 匿名さん
前の方に、管理費からガーデンに補填してるみたいな記述ありました。撤退続きのモールの費用負担させられてるから管理費高いのかなぁ?
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150008
検討板ユーザーさん 2023/02/08 04:35:35
>>150004 eマンションさん
有明は大気汚染の計測数値自体が無かったのでは?
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150009
評判気になるさん 2023/02/08 04:48:58
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150010
匿名さん 2023/02/08 05:35:24
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150011
eマンションさん 2023/02/08 05:53:12
>>150007 通りがかりさん
普通は商業施設分の売り上げや家賃分で管理費を補填して逆に管理費下がるはずなんだけど、これだけ高くつくのはスミフがガッツリ持っていってる感じでしょうね。
この管理費じゃ大規模のメリットが何にもなく、リセールの時競合したり、共用部が混み合ったりとデメリットしかない。
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150012
マンコミュファンさん 2023/02/08 06:10:46
>>150011 eマンションさん
下駄履きじゃないんだから。
パークシティ豊洲ってららぽーとから補填されてるの?
プラウドタワー亀戸も?
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150013
検討板ユーザーさん 2023/02/08 06:16:03
>>150011 eマンションさん
お、素人かな?
徴収してる管理費=管理会社への支払金ではないぞ。
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150014
eマンションさん 2023/02/08 06:48:16
ここは管理費1/3くらい余ってるから修繕積立に回してるんじゃなかった?
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150015
口コミ知りたいさん 2023/02/08 07:07:33
>>150014 eマンションさん
そりゃ駐車場や駐輪場の収益を管理費に繰り入れてたら管理費は余剰が出るでしょ。
本来それら収益は、少なくとも按分して修繕費に繰り入れるべきものですよ。
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150016
匿名さん 2023/02/08 07:28:40
>>149971 eマンションさん
>WCTの新プロバイダー「Giga prizeは最1Gbps」だとどれだけの実測値なのか示してくれる?
Twitter検索したらありました。
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150017
匿名さん 2023/02/08 07:39:17
こちらはWCTの住民板の投稿より拝借。これくらいスピードが出ると
何の不安も無いですね。
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150018
匿名さん 2023/02/08 07:42:39
WCTも住不だけど、管理会社の抵抗を押し切って、住不お仕着せのSUISUIを
捨てたのは管理組合仕事してると思うな。
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150019
匿名さん 2023/02/08 07:46:54
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150020
評判気になるさん 2023/02/08 07:49:07
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150021
通りがかりさん 2023/02/08 08:24:12
>>150020 評判気になるさん
格上マンションとの比較は無意味なんで、やるなら千葉ニュータウンとか幕張あたりのマンションと比較して下さい。
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150022
評判気になるさん 2023/02/08 09:17:44
>>150015 さん
よく知りもしないのに、分かったようなクチで上から目線解説できるな、、
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150023
評判気になるさん 2023/02/08 09:20:06
WCTが今までSUISUIだったのに、入れ替えたことを自慢したいから、CTTBスレにドヤァしちゃう地獄を見た、、
自物件の住民スレでやってくれ、、
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150024
評判気になるさん 2023/02/08 09:22:42
>>150010 匿名さん
二酸化窒素濃度は、豊洲・青海・有明地区10地点が0.020~0.028ppm(平均値0.025ppm)でした。対照地点の江東区役所に比べて臨海部の方が二酸化窒素濃度が高いことがわかりました。
区役所近辺より大気汚染されてんじゃん・・・
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150025
匿名さん 2023/02/08 09:24:15
>>150016 匿名さん
これが本当なら素直に見習った方がいいかもしれないですね。より良くするためにも。
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150026
匿名さん 2023/02/08 09:41:40
立地は断然CTTBの方が上だし、WCTは周りの環境が悪すぎて住む気になれない。立地では勝てないからネット回線でイチャモンつけるってダサ過ぎるな。
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150027
匿名さん 2023/02/08 09:46:13
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150028
評判気になるさん 2023/02/08 10:21:13
>>150027 匿名さん
対照地点の江東区役所に比べて臨海部の方が二酸化窒素濃度が高いことがわかりました。 →この事実から目を背ける訳には行かない・・・
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150029
評判気になるさん 2023/02/08 10:22:29
興味ないのか・・・哀しい
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150030
買い替え検討中さん 2023/02/08 10:26:53
住民板によると、ガーデンには受験学習塾が無いんですね。子供を持つ世帯にとっては心配な環境です。あまり子供を塾に通わせないような層が住民の主体なんでしょうか・・・インターナショナルスクールも無いですしね・・・
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150031
eマンションさん 2023/02/08 10:29:46
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150032
名無しさん 2023/02/08 10:33:28
>>150031 eマンションさん
SAPIXとかは小1から入れないと定員で入れない感じですね。
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150033
通りがかりさん 2023/02/08 10:36:54
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150034
匿名さん 2023/02/08 10:40:22
>>150026 匿名さん
有明にも港南にも住めないあんたみたいなUR住みが必死に荒らしてる方がダサいだろ笑
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150035
名無しさん 2023/02/08 10:46:07
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150036
名無しさん 2023/02/08 10:54:07
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150037
マンション掲示板さん 2023/02/08 11:50:31
>>150031 eマンションさん
近場に、学習塾を開いてペイする程通う児童がいない、ニーズが無いということか?
あんなにタワマンがあるのに??
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150038
マンション掲示板さん 2023/02/08 11:52:40
>>150033 通りがかりさん
港区は税金が取れすぎて豊か過ぎて、最新の感度の良い計測機器を使ってるともっぱらの噂
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150039
匿名さん 2023/02/08 11:55:32
有明に学習塾に通う児童がいないとしたら、深刻な事態です。江東区の財政も厳しいでしょうから、クラファン等でこの状況を打開すべきでは?
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150040
マンション掲示板さん 2023/02/08 11:57:17
>>150030 買い替え検討中さん
インターナショナルスクール?
そんな金持ちが住む場所じゃないよ。
田舎育ちの庶民の街。
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150041
通りがかりさん 2023/02/08 11:58:26
>>150026 匿名さん
あれ?
ここって「庶民」向けの「普通」のマンションでしょ?
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150042
名無しさん 2023/02/08 11:58:40
>>150037 マンション掲示板さん
ギリギリローンでマンション買っちゃったから、子供を私立小や私立中に入れる金なんかないんです。
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150043
マンコミュファンさん 2023/02/08 12:01:38
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150044
マンコミュファンさん 2023/02/08 12:20:22
>>150040 マンション掲示板さん
日本のインターナショナルスクールは比較的お手頃で、年間2~300万円で大丈夫ですが、それすら払えないんですか?有明住民って。。
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150045
マンション検討中さん 2023/02/08 12:21:40
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150046
マンション検討中さん 2023/02/08 12:30:06
以前、ここの最上階が新築売出しで2.5億円とかいうすぐにバレる嘘をついている人がいました。
マンコミュの価格表では1.5億円
→WCTの新築時最高価格が4億円以上(十数年前)なので、最低でもWCTの価値はここの3倍以上、時価では5~6倍かな?
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150048
マンション掲示板さん 2023/02/08 12:41:42
場所も含めて、不動産の諸条件は全て価格に織り込まれる。↑の汚い絵を織り込んでも、有明はWCTの1/6の価値しか無い。
ディスれば、ディスる程、有明の価値ディスりになるという哀しい事実。。。
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150049
マンション検討中さん 2023/02/08 12:44:49
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150051
検討板ユーザーさん 2023/02/08 12:54:42
>>150049 マンション検討中さん
結局、それも値段に反映してるので、有明は港区の1/6の価値になってます。対港南でそれだから赤坂とかだと1/10位?
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150052
通りがかりさん 2023/02/08 13:00:56
>>150051 検討板ユーザーさん
二酸化窒素の計測器の精度が低いことを値段に反映してるですって??
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150053
マンション検討中さん 2023/02/08 13:10:25
>>150052 さん
何を言おうが、ここの最高売出しは1.5億円、WCTの最高売出しは十数年前で4億円超え。。
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150055
マンコミュファンさん 2023/02/08 13:21:53
子息のための良質な学習塾、インターナショナルスクール、健康を維持できるマトモなジム、美味しい料理を提供する、歴史のある料理店、都心への確実なアクセスは、富裕層にとっては最低条件でしょうね
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150056
マンション掲示板さん 2023/02/08 13:40:49
>>150046 マンション検討中さん
確かに2.5億のお部屋は価格表にもありました。
知人が案内されています。
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150057
匿名さん 2023/02/08 13:43:34
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150058
匿名さん 2023/02/08 13:54:20
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
-
150060
通りがかりさん 2023/02/08 15:33:09
ゼネコンのUBM倒産やばいっすね。不動産バブル崩壊のトリガーになるのか?
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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