東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 03:53:15
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 149635 eマンションさん 2023/02/02 23:13:28

    ま、ここは豪華な共用施設もないし高速道路にも面してるし、併設の有明ガーデンも高級路線を断念したしで、富裕層向けのマンションじゃないことは明らかでしょうね。

    でもいいじゃないですか。庶民向けであることはむしろ強みになりますよ。

  2. 149636 匿名さん 2023/02/02 23:23:51

    >>149635 eマンションさん
    セレブは車好き多いし、東京でその性能を味わえるのは東京湾岸だけ。テスラ、アウディ、マックラーレン、BMW、トヨタもあるし将来的にはフォーミュラEも開催予定だよ。

  3. 149637 匿名さん 2023/02/02 23:24:46

    湾岸エリアに富裕層向けって無いですよね。
    中級だからこそ張らずに住みやすい環境が整うのだと思います。

  4. 149638 口コミ知りたいさん 2023/02/02 23:34:04

    >>149633 マンション掲示板さん

    そんなことはどうでも良くて、共用施設の無い「庶民」向けの「普通」のマンションを、富裕層が選ぶとか主張する輩がオカシイだけですな

  5. 149639 通りがかりさん 2023/02/02 23:41:07

    背伸びせずに、庶民でも買えるタワマンが、庶民にとって買い得なのかどうかだけ、考えれば良いんじゃない?

    富裕層とか、無理筋はやめようよ

  6. 149640 匿名さん 2023/02/03 00:43:46

    有明は富裕層も買ってるよ。
    セカンドハウスとか、愛人用とか。
    豊洲から有明へ引っ越しした人が、
    エレベーターホールで会う人が豊洲と感じが違うと言っていたよ。

  7. 149641 評判気になるさん 2023/02/03 00:50:33

    >>149640 匿名さん
    > セカンドハウスとか、愛人用とか

    そんなんならどこでもいいじゃん笑
    逆に本宅では買わないってことだな。それすなわちザ・庶民向けマンションって自ら証明しちゃってるよ?笑

  8. 149642 マンション掲示板さん 2023/02/03 00:54:34

    >>149640 匿名さん

    もう、無理、背伸びはやめましょうよ

  9. 149643 評判気になるさん 2023/02/03 00:57:12

    >>149641 評判気になるさん

    庶民向けだと思うよ。
    富裕層がコソコソやるのにちょうどいい立地なんだと思う。

  10. 149644 通りがかりさん 2023/02/03 00:57:22

    庶民用のマンションを愛人に買うなんて、随分セコイ富裕層だね。。

    某大企業の創業者は、自分の豪邸の真ん前に、同じ仕様の塀で囲ったお妾さん用の豪邸建ててたけどね~

  11. 149645 匿名さん 2023/02/03 00:58:07

    >>149643 評判気になるさん

    それは富裕層向けとは言わない

  12. 149646 マンコミュファンさん 2023/02/03 07:24:35

    >>149644 通りがかりさん

    そのレベルだと、
    富裕層というより大富豪だよね。

  13. 149647 匿名さん 2023/02/03 07:34:10

    江東区湾岸エリアは富裕層が多い感じするけどね。少なくとも生活に余裕のある人が多そう。

  14. 149648 評判気になるさん 2023/02/03 07:41:32

    >>149647 匿名さん

    カツカツな人も多いよ。

  15. 149649 評判気になるさん 2023/02/03 09:20:57

    うちもカツカツです...
    イオンの値引きシール待ってます...

  16. 149650 匿名さん 2023/02/03 09:27:50

    カツカツだったら揃いも揃って外車乗らないと思いますよ。

  17. 149651 評判気になるさん 2023/02/03 09:37:37

    外車ぐらいじゃ富裕層とは言えんがな。
    車持ってない家も多いし。

  18. 149652 匿名さん 2023/02/03 09:47:44

    有明でカツカツの人なんて聞いたことないけどな。
    港区とかの話じゃないの?

  19. 149653 匿名さん 2023/02/03 09:49:29

    見栄でタワマンに外車を買うからカツカツなんだよ。
    そのストレスを学校へ吐き出す親が多いんだって。

  20. 149654 評判気になるさん 2023/02/03 09:56:23

    >>149649 評判気になるさん
    値引きシールなら豊洲ダイエーがおすすめ。

  21. 149655 匿名さん 2023/02/03 10:01:41

    これって、カツカツだってことにしたいだけなんじゃない?

    意味が分からん。

  22. 149656 匿名さん 2023/02/03 10:02:29

    ネガさんがカツカツだって印象操作したいだけだと思う。もしそうなら、邪魔してごめんね。

  23. 149657 マンション掲示板さん 2023/02/03 10:03:08

    >>149654 評判気になるさん

    ライフもけっこういいすよ。

  24. 149658 匿名さん 2023/02/03 10:03:25

    9000万円のマンション買えてる時点で普通に高所得だよ。

  25. 149659 名無しさん 2023/02/03 10:10:18

    どうしてそんなに怨みを持つのか。有明に親でも殺されたか?

  26. 149660 匿名さん 2023/02/03 10:14:58

    買えない妬みなのかなあ。
    みっともないよね。

  27. 149661 通りがかりさん 2023/02/03 10:26:16

    >>149653 匿名さん

    どこ情報?笑

  28. 149662 名無しさん 2023/02/03 10:41:56

    >>149647 匿名さん

    「庶民」が買える「普通」のマンション、確定してますけど何か?

  29. 149663 名無しさん 2023/02/03 10:45:17

    まあ富裕層はマーレに極々少数、いるくらいでしょう。4億円台の部屋が全く売れないのが有明の限界を示してるけど。
    港区なら、瞬殺なのにね。。

  30. 149664 通りがかりさん 2023/02/03 10:48:50

    >>149658 匿名さん
    一期で買った人は7000万ぐらいじゃね?

  31. 149665 匿名さん 2023/02/03 10:49:27

    9000万のマンション買える人なんだか、普通に高所得でしょ。これって印象操作か何か?
    無理があると思うんだけど。何なん?

  32. 149666 匿名さん 2023/02/03 10:55:17

    7000万でも庶民には買えないし、タイムマシーンなどないんだから、過去には戻れんよ。(笑)
    サラリーマンでもアッパー層だよね。
    これ、どういう印象操作なの?意味が分からん。
    単なる買えない妬みなの?

  33. 149667 匿名さん 2023/02/03 10:56:24

    >>149661 通りがかりさん

    タワマン文学で見ました。

  34. 149668 名無しさん 2023/02/03 10:57:40

    別にダブルインカムなら並サラで買える。「庶民」のための「普通」のマンション確定したでしょ

  35. 149669 eマンションさん 2023/02/03 10:58:26

    富裕層は、共用施設無しには興味無し

  36. 149670 マンション検討中さん 2023/02/03 10:59:15

    >>149669 eマンションさん

    興味はあるでしょ。

  37. 149671 名無しさん 2023/02/03 10:59:53

    >>149659 名無しさん
    ゴメン。日本語おかしかったんで訂正するね。

    どうしてそんなに怨みを持つのか。有明に親を殺されでもしたんか?


  38. 149672 口コミ知りたいさん 2023/02/03 11:01:40

    >>149668 名無しさん

    ダブルインカムで買ったとしても庶民には買えないよ。
    大丈夫か?妬みでおかしくなったん?

  39. 149673 匿名さん 2023/02/03 11:04:27

    そもそも9000万円のマンションがなんで庶民なのよ(笑)もうちょっとで億ションやぞ。
    そこから無理があるでしょ。庶民向けならもっと安いマンションあるから、そっちで騒げば良いよ。お似合いだよ。(笑)

  40. 149675 匿名さん 2023/02/03 11:07:43

    なんだお前か(笑)
    さすがに無理があるぞ。アタマ悪い。

  41. 149676 名無しさん 2023/02/03 11:08:08

    下をバカにしてもつまらないから、やっかみも込めて上に喰ってかかるとか

  42. 149677 匿名さん 2023/02/03 11:08:41

    印象操作しても無駄だと思う。単なる買えない奴の妬みにしか見えないもん。

  43. 149678 eマンションさん 2023/02/03 11:16:09

    昨日の、ここの主のコメント。「普通」のマンション、と自ら定義。富裕層マンションと一線を画す、と、自ら吐露

    149533 マンコミュファンさん 1日前

    >>149528 さん

    分譲「も」ある、じゃダメだ。全体を見てみろよ。森のヒルズはサービスレジデンスが主体だろ。下層の外資及び金融系オフィスと一体た複合ビルディング。それを財閥系デベ(三井や住友や野村)が作る住戸主体の普通の分譲マンションと一緒くたにするなということ。わかる?

  44. 149679 eマンションさん 2023/02/03 11:17:46

    マトモな共用施設があればアッパー層に売れたし、スミフも楽だったのに。。残念でならない(T_T)

  45. 149681 マンコミュファンさん 2023/02/03 11:21:43

    9000万円のマンションで庶民は無理があるでしょ(笑)
    普通に高所得者向けマンションだよ。

  46. 149682 匿名さん 2023/02/03 11:23:03

    買えないやつの妬みだろ。

  47. 149683 eマンションさん 2023/02/03 11:26:14

    しつこいね。ここの主さんが「普通」のマンションて言ったのだからそうなんです。

    十条のタワマンが億の時代、9000万円台は、庶民価格でしょ

  48. 149684 eマンションさん 2023/02/03 11:29:09

    三田ガーデンヒルズなら29平米で1億円だよ?
    9000万で、70平米なら庶民価格じゃないですか

  49. 149685 匿名さん 2023/02/03 11:31:54

    何故、そんなに無理筋な、ハイエンドぶりたがるのか、が分からない。

    庶民同士、肩寄せあって、庶民の暮らし、楽しめばよいじゃないですか、何故?

  50. 149686 匿名さん 2023/02/03 11:34:29

    貧乏くさいやつは有明ではお断りです。若くて、能力あって、多様な価値観と経験があって、柔軟性がある伸び代の塊が有明に住んでいる人の代表格なんですよ。高齢者と貧乏人は黙って内陸住んで満足しとけ。

  51. 149687 匿名さん 2023/02/03 11:36:52

    さすがに1億超えのこのマンションで庶民というのは無理でしょうに。
    何億円から高所得マンションなんですか?(笑)
    単なる買えない妬みやん。みっともないよね。

  52. 149688 マンション検討中さん 2023/02/03 11:41:29

    >>149686 匿名さん

    何言っているのかね。。

  53. 149690 マンション掲示板さん 2023/02/03 11:43:14

    >>149687さん

    「庶民」の「普通」のマンションなんだから、庶民の皆様は買えます(^^)

  54. 149691 評判気になるさん 2023/02/03 11:47:50

    さしたる共用施設の無いここは、やはり、庶民向けのマンションなのでは?

    イオンまでもかなり時間がかるから、富裕層みたいに時間に追われている人ではなく、時間に余裕のあるマス層向きなんでしょうね

  55. 149692 匿名さん 2023/02/03 11:48:07

    1億超えで庶民って言われても無理があるでしょうに。(笑)
    買えない妬みなの?それ、なんの意味があるの?

  56. 149693 匿名さん 2023/02/03 11:48:51

    庶民で1億超えのマンション買えるわけねーだろ。(笑)
    買えたら庶民じゃねーよ。

  57. 149694 評判気になるさん 2023/02/03 11:52:05

    1億400万と9880万成約してますね。

  58. 149695 匿名さん 2023/02/03 11:52:46

    >>149694 評判気になるさん

    庶民が買ったんですかね(笑)
    買えねーよな(笑)

  59. 149696 評判気になるさん 2023/02/03 11:53:11

    都心までも遠いので、そういう意味でも時間がクリティカルな富裕層では無く!長距離通勤Okなマス層向けですかね~

  60. 149697 eマンションさん 2023/02/03 11:53:52

    >>149695 匿名さん

    庶民が買いました!

  61. 149698 eマンションさん 2023/02/03 11:55:13

    4億円台の部屋が売れないのが、有明ピーポーの属性を明確に示してますね

  62. 149699 匿名さん 2023/02/03 11:57:45

    昨日、結論が出たので再掲します。

    昨日の、ここの主のコメント。「普通」のマンション、と自ら定義。富裕層マンションと一線を画す、と、自ら吐露

    149533 マンコミュファンさん 1日前

    >>149528 さん

    分譲「も」ある、じゃダメだ。全体を見てみろよ。森のヒルズはサービスレジデンスが主体だろ。下層の外資及び金融系オフィスと一体た複合ビルディング。それを財閥系デベ(三井や住友や野村)が作る住戸主体の普通の分譲マンションと一緒くたにするなということ。わかる?

  63. 149700 通りがかりさん 2023/02/03 12:08:36

    ここはもともと7000万程度のマンション。共働きなら一人あたり3500万で買えるわけだね。
    3500万なら、とりもなおさず庶民マンションでしょ。

  64. 149701 検討板ユーザーさん 2023/02/03 12:08:46

    >>149691 評判気になるさん

    商業施設隣接とうたいながら、あの遠さはズルい

  65. 149702 eマンションさん 2023/02/03 12:25:40

    >>149683 eマンションさん

    君ね、「普通」の意味を取り違えてるよ。これは、サービスアパートメントのような分譲でないホテルライクな「特殊」なマンションではないという意味。別に、「高級(富裕層向け)」「普通」「低級(庶民向け)」とかいうクラス分けの意味なんか全然ないの。言葉というものは文脈で意味が決まるんだよ。勝手に自分の思い込みで、変な解釈して、あーだこーだ言ってんの、本当アタマ悪いな、お前。笑

  66. 149703 匿名さん 2023/02/03 12:31:42

    >>149702 eマンションさん

    日本語大丈夫?

    あなたでは無いと思うけど、ここの主が、
    「庶民」向けの「普通」のマンションと定義されました。

    9000万、23区では平均以下なので、ここの主の判断は正しいね(^^)

  67. 149704 eマンションさん 2023/02/03 12:35:02

    心が歪んでると、見るもの、聞くもの、すべて歪んでしまうんだよな。現実が正しく把握できないと、あんな風になっちまう好例、いや、悍ましい例を、今(迄ずっと)我々は目にしているわけだ。

  68. 149705 評判気になるさん 2023/02/03 12:35:14

    >>149701 検討板ユーザーさん

    隣接でも直結でもいいけど、
    ガーデンの裏だよなぁ。。目の前駐車場しか見えなくない?
    オリゾンマーレのほうがガーデン隣接ってイメージ。

  69. 149706 マンション掲示板さん 2023/02/03 12:35:17

    >>149702 eマンションさん

    三田ガーデンヒルズも分譲、ヒルズレジデンスも分譲あり
    で、そうゆう富裕層向けの分譲マンション、サービスアパートメントでないところ、必ず豪華共用施設があり、ここには共用施設皆無、という不都合な事実。

    価格が庶民向けだしね。

    庶民向け、悪くないと思うよ?

    あなたでは無いと思うけど、ここの主が、
    「庶民」向けの「普通」のマンションと定義されました。

    9000万、23区では平均以下なので、ここの主の判断は正しいね(^^)

  70. 149707 マンション掲示板さん 2023/02/03 12:36:42

    庶民は庶民、無理せずに肩寄せあって庶民の生活、楽しもうよ。

  71. 149708 匿名さん 2023/02/03 13:00:24

    1億円超えのマンションで庶民とか言ってたら笑われるよ。単なる買えない奴の妬みやん。

  72. 149709 マンコミュファンさん 2023/02/03 13:18:26

    主ってだれのことですか?

  73. 149710 匿名さん 2023/02/03 14:46:04

    昔は億ションって富裕層のイメージだったけど、
    今はそこそこの大企業勤め夫婦がダブルローン組んで買うのが普通になったから、
    裕福な庶民ってイメージかな。

  74. 149711 匿名さん 2023/02/03 15:57:36

    裕福な庶民ってなんだ(笑)
    1億のマンションを買えるなら普通に高所得者家庭ですよ。

  75. 149712 マンション掲示板さん 2023/02/03 16:37:21

    >>149711 匿名さん

    そのまま。
    お金に余裕がある庶民だよ。
    俺も庶民。あんたも庶民。
    有明住民はみーんな庶民だよ。

  76. 149713 匿名さん 2023/02/03 17:08:58

    で、結局お金に余裕のない庶民は買えません。

  77. 149714 匿名さん 2023/02/03 18:23:19

    最近はTwitterで有明住民の悲痛な叫びばっかりTLに流れてきて心が傷んでるので、たまにここを覗くとポジに癒されます

  78. 149715 eマンションさん 2023/02/03 21:27:12

    >>149711 匿名さん
    1億のマンション程度で高所得者気取りしたら恥ずかしいからやめた方がいいぞ。。わりとまじで。

  79. 149716 通りがかりさん 2023/02/03 23:44:43

    >>149705 評判気になるさん

    オリゾンマーレは信号渡る必要あるし、あの色はないでしょ。有明最安タワマンでは。

  80. 149717 口コミ知りたいさん 2023/02/03 23:47:45

    >>149715 eマンションさん

    金利安いからね。
    昔は借りたお金の倍返す必要あったから、
    その頃の1億とは全く違うよね。

  81. 149718 通りがかりさん 2023/02/04 00:15:27

    >>149716 通りがかりさん

    安く便利に住めたほうが良くない?

  82. 149719 名無しさん 2023/02/04 00:19:35

    >>149709 マンコミュファンさん

    共用施設の無い、「庶民」向けの「普通」のマンションであるここを富裕層が買う、という妄想に取り憑かれている方、です。すぐに見分けがつきますよ

  83. 149720 通りがかりさん 2023/02/04 00:20:27

    >>149713 匿名さん

    富裕層は買わない、でOkayね

  84. 149721 評判気になるさん 2023/02/04 00:46:01

    >>149719 名無しさん

    ???
    匿名なのに見分けがつくってどういうことですか?
    このサイトはユーザできる仕組みあるのですか?

  85. 149722 マンション検討中さん 2023/02/04 00:51:16

    中古が450弱で動いてるから、別に割高感ないのよな

  86. 149723 匿名さん 2023/02/04 01:02:39

    自分を富裕層だと信じてる人が、
    何で都心に住まずに不便な有明に住むの?
    ここは庶民エリアですよ?

  87. 149724 匿名さん 2023/02/04 01:05:15

    友人が東京の大学に行っている息子の物件探しで上京してくる。
    今までは下北沢に住んでいたけど、大学院が柏キャンパスになるので引越し。
    秋葉原で物件を探したいそうだ。

    これから大学入試二次試験で物件探す親は、生協ブースで下宿アパート斡旋があるので、ある程度ネットでも情報を仕入れていた方がいい。

    地方の親は、部屋が狭いのにびっくりしているヒマはない。
    これ!と思ったらさっさと決める。
    下北沢はまさに争奪戦。
    迷っているうちに、隣のブースに座ってる親がさっさと決めてしまっている。

    決めたら受験番号を不動産屋に申告しないといけない。合格発表時に落ちていれば勝手に契約解除される仕組み。

  88. 149725 マンション検討中さん 2023/02/04 01:05:38

    今週の中古約定

    1. 今週の中古約定
  89. 149726 匿名さん 2023/02/04 01:26:53

    有明が富裕層エリアだったら、
    有明ガーデンの昼間はマダムでいっぱいなんだろうね。
    保育園も空きたくさんあるのかな?

  90. 149727 検討板ユーザーさん 2023/02/04 02:24:10

    >>149725 マンション検討中さん
    辰巳安いなー

  91. 149728 匿名さん 2023/02/04 02:46:26

    1億の物件で庶民って言われてもなあ。
    普通に高級物件ですよ。(笑)

  92. 149730 eマンションさん 2023/02/04 02:49:54

    >>149727 検討板ユーザーさん

    辰巳はタワマンですらないですからね。

  93. 149731 匿名さん 2023/02/04 02:57:38

    >>149730 eマンションさん

    ベルタワーあるよ

  94. 149732 匿名さん 2023/02/04 02:59:20
  95. 149733 マンション掲示板さん 2023/02/04 03:00:57

    >>149723 さん

    富裕層が、ここを買う、という誤った情報を流している人がいるので、しっかり訂正しておかないと。

    間違って富裕層が購入してしまい、情報の不性格さに怒り、このサイトや、その人を訴えたりしたら、大変だから

  96. 149734 名無しさん 2023/02/04 03:18:43

    >>149728 匿名さん

    ザ・タワー十条、2.5億円以上の部屋もあるけど、高級物件としては扱われない事実

  97. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
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      • マンション比較中さん
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    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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    リビオタワー品川

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    ピアース西日暮里

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