東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-23 11:39:17

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 135885 匿名さん 2022/07/01 09:41:51

    >>135884 匿名さん

    売ってればまだいいけど隣のコメ兵は買取専門センター

    1. 売ってればまだいいけど隣のコメ兵は買取専...
  2. 135886 匿名さん 2022/07/01 09:56:44

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)

  3. 135887 匿名さん 2022/07/01 10:43:18

    販売期間、港南のWCT超えを目指せ!

  4. 135888 匿名さん 2022/07/01 11:00:19

    南東70㎡2Lが坪517万(1億2500万)で成約だってね。

    ウエスト?セントラル?

  5. 135889 匿名さん 2022/07/01 11:02:48

    凄い値上がりだな。。

    もうシティタワーズ東京ベイしか勝たん?

  6. 135890 口コミ知りたいさん 2022/07/01 11:06:14

    >>135883 匿名さん
    連呼マンに噛み付いて盛り上がってるのもあなた1人だけだど気付いてください、、、
    側から見たら同種ですよ

  7. 135891 口コミ知りたいさん 2022/07/01 11:09:06

    >>135888 匿名さん
    まじか
    セントラル中層階南東角部屋新築で1億1000万くらいだったはずだから、それ高いね

  8. 135892 匿名さん 2022/07/01 11:14:20

    >>135888 匿名さん

    だってね。とは?

  9. 135893 匿名さん 2022/07/01 11:15:28

    どっちも不快だか、自分で参考になる押してるネガは有害だよな。

  10. 135894 匿名さん 2022/07/01 11:22:07

    地下鉄って絶対できるは言い過ぎだけど、来るわけないも言い過ぎでは?

    地下鉄に関しては可能性50%じゃない?

  11. 135895 匿名さん 2022/07/01 11:22:19

    >>135888 匿名さん
    南東向きなんでセントラルですね。
    31階だから、今の市況だとそこまでぶっ飛んだ価格でもないかなと思いますね。

  12. 135896 匿名さん 2022/07/01 11:22:57

    >>135893 匿名さん
    なんで?
    参考になるの数なんて気にならんけど

  13. 135897 匿名さん 2022/07/01 11:23:09

    坪500万オーバーははじめてじゃない?

  14. 135898 匿名さん 2022/07/01 11:25:01

    156戸以上残ってるのに中古が成約していくのもスミフならではですよね

  15. 135899 匿名さん 2022/07/01 11:30:44

    時間の問題だとは思ってたけどもう到達したか。

  16. 135900 匿名さん 2022/07/01 12:03:15

    >>135892 匿名さん
    湾ナビ情報で知ったからさ。

    https://wangan-mansion.jp/


    1. 湾ナビ情報で知ったからさ。
  17. 135901 匿名さん 2022/07/01 12:06:15

    やはりエリアのランドマーク物件、商業隣接物件が最強という事か。

  18. 135902 匿名さん 2022/07/01 12:08:58

    有明の方はいい加減に諦めた方がよいと思う

  19. 135903 匿名さん 2022/07/01 12:28:14

    臨海地下鉄はもう検討始まってますから、このまま順調なら出来ちますね。検討が始まってないなら、絶対できないと言い張ることが出来ますが、既に東京都の公式資料に載り始めてる段階ですから。

  20. 135904 匿名さん 2022/07/01 12:33:43

    高層階だし眺望含めて条件が相当良かったんだろうね。レアケースだろうけどすごいね。

  21. 135905 匿名さん 2022/07/01 12:49:49

    レアケースかあ?

  22. 135906 マンション検討中さん 2022/07/01 12:49:57

    セントラル南東って眺望遮るものほとんどないから高層階でもあんま変わんないだろうけど、確かに今の市況だと全然有り得る値段か

  23. 135907 匿名さん 2022/07/01 12:51:32

    >>135900 匿名さん
    すげーな。新築時7500万くらいか。

  24. 135909 匿名さん 2022/07/01 23:08:11

    臨海地下鉄は検討中だが、仮にできたとしても20~30年後になると思われるので、いくら完売が遠いとはいえこのマンション検討の前提材料にはなり得ない。

    営業に聞いてもそう言うだろう。

  25. 135910 匿名さん 2022/07/01 23:39:10

    >>135900 さん

    この2年くらいでマーレやスカイはそんなに上げてへんな。
    CTTBだけアゲアゲ。エリアNo.1は強い

  26. 135911 匿名さん 2022/07/01 23:40:36

    >>135909 匿名さん

    営業さんに、臨海地下鉄見込みで買ってる人はいるのか聞いてみたら?

  27. 135912 匿名さん 2022/07/01 23:46:14

    まだ先の話だからね。臨海地下鉄なくても既に十分便利ではあるけど。子供が独立、結婚して、たまに実家に帰るような時に臨海地下鉄で来てくれるかな?

  28. 135913 マンション検討中さん 2022/07/02 00:02:21

    自分は最近契約しましたけど、臨海地下鉄のことは将来仮に実現したら、より利便性高くなるしリセールに有利に働くなぁくらいの感覚でした。
    勿論実現して欲しいですが、自分含めて臨海地下鉄込みで購入決定してる人居ないと思いますよ
    それ以外で十分魅力的な物件だと思いますから

  29. 135914 匿名さん 2022/07/02 00:06:56

    >>135886 匿名さん
    去年の7月はは9世帯増なのに、今年は0なんですね。
    予想通り今年は50戸程度の販売になりそう。
    残り350として、築5年過ぎると売れ行きはさらに鈍化するから、完売するとしても2030年くらいでしょう。

  30. 135915 匿名さん 2022/07/02 00:37:02

    >>135912 匿名さん

    千葉茨城に住んだら臨海地下鉄で帰ってくるんじゃない?

  31. 135916 匿名さん 2022/07/02 00:52:55

    プラウドシティ東雲は同じ時期に販売してたのにリセールで大きな差が出たね。価格帯も販売初期は同じぐらいだった気がする。やっぱり駅近大規模は重要。

  32. 135917 匿名さん 2022/07/02 00:54:57

    営業に臨海地下鉄の実現性について聞いたら鼻で笑われて、出来たらいいですよね~って遠い目で言われました。どうしてくれるんですか?

  33. 135918 匿名さん 2022/07/02 01:02:05

    マンションマニアはここよりもプラウドシティ東雲推しだったよね。他人の意見に惑わされずに自分の信念でここを買ったやつが勝利。

  34. 135919 匿名さん 2022/07/02 01:13:13

    >>135917 匿名さん
    正しいね。
    有明ポジが頭おかしいだけたよ。

  35. 135920 匿名さん 2022/07/02 01:18:21

    坪500万はまれにしか出ないだろうけど、坪400台をコンスタント維持できればいいね。

  36. 135921 匿名さん 2022/07/02 01:57:51

    >>135917 匿名さん
    値上がりするから買え儲かるから買えなんて迫ってくるのは、投資用ワンルームの押し売り営業と有明スレの連呼君だけ

  37. 135922 匿名さん 2022/07/02 03:04:29

    中層階以上なら継続的に坪400万でいけるだろう。低層階はしらん。

  38. 135923 匿名さん 2022/07/02 04:35:33

    >>135921 匿名さん
    不動産投資会社なんて、バカな素人の生き血を吸って儲けるクズだよ。

  39. 135924 匿名さん 2022/07/02 04:46:11

    定点観測、6月は3戸くらいしか成約しなかった
    可能性がありますね。1-3月ごろは月4-5戸は
    動いていたので販売ペースがさらに落ちています。

    1. 定点観測、6月は3戸くらいしか成約しなか...
  40. 135925 匿名さん 2022/07/02 05:46:43

    坪500万で売れた部屋の詳細が気になる。セントラルの南東かな。遮るものはないし眺望はすごそう。

  41. 135926 匿名さん 2022/07/02 05:50:31

    >>135912 匿名さん
    こども連れて家族で帰省するときは車って感覚なんだけど、電車で行くの?

  42. 135927 匿名さん 2022/07/02 06:19:37

    >>135919 匿名さん
    もうそういう自演いいから笑

  43. 135928 匿名さん 2022/07/02 07:43:14

    >>135926 匿名さん
    今の若い家族とか都心居住で車持たない人が多いですよ。

  44. 135929 匿名さん 2022/07/02 07:44:14

    >>135924 匿名さん
    在庫の出し入れは?

  45. 135930 匿名さん 2022/07/02 08:03:19

    >>135929 匿名さん

    在庫の出し入れ?これ以外に隠れ在庫まだあるの?そりゃ大変だな。

  46. 135931 匿名さん 2022/07/02 09:14:33

    >>135911 匿名さん

    見込みで買ってる人はいないけど期待して買う人入るだろうね

  47. 135932 匿名さん 2022/07/02 09:17:57

    >>135914 匿名さん

    基本4月の次は7月入居だから、8月1日に増えてんじゃない?

  48. 135933 匿名さん 2022/07/02 09:21:59

    31階70平米  517.4万円
    いい感じ。

  49. 135935 匿名さん 2022/07/02 12:01:59

    セントラル 最上階近く31階の2LDK南東角部屋ともなると価格が上がりますね。 12,500万で成約ですか?すごいですね。

    これですか?
    https://www.mansion-note.com/mansion/3235987/houses/1104594115

    1. セントラル 最上階近く31階の2LDK南...
  50. 135936 匿名さん 2022/07/02 13:48:13

    ここ坪300で買えたのは僥倖だったワ…

  51. 135937 匿名さん 2022/07/02 14:09:24

    >>135936 匿名さん
    今から考えると奇跡みたいな坪単価だったよね。

  52. 135938 匿名さん 2022/07/02 15:09:52

    チョット前までは有明や晴海は不便で坪単価坪200万くらいで買えたんですがね。少しは見直されてきたのかな。

  53. 135941 匿名さん 2022/07/02 15:24:07

    例えば東京ガスのtesの保証契約は納入後15年まででしたっけ?ここは納入から何年過ぎ出るんでしょうか?

  54. 135942 匿名さん 2022/07/02 16:18:29

    月島や豊洲といった本当に利便性が高い町は既に開発されてしまったので、
    湾岸人気が消えないうちに晴海や有明をそれっぽく見せて便乗してるだけ。

  55. 135943 匿名さん 2022/07/02 16:21:31

    >>135941 匿名さん

    気になるなら入居時に新品にされたら良いと思いますよ。

  56. 135944 匿名さん 2022/07/02 16:23:04

    有明は開発進みつつありますよね。
    それっぽくというのが有明ガーデンやアリーナ、親水公園、テレ朝の拠点やコナミの拠点というのなら、そうなのかもしれませんね。

  57. 135945 匿名さん 2022/07/02 17:14:05

    >>135942 匿名さん

    はいはい、便乗して幸せに暮らせれば、結果オーライ\(^O^)/

  58. 135947 匿名さん 2022/07/02 18:05:24

    >>135946 匿名さん

    ガーデンができて住みやすさはMAXじゃない?
    これからはスポーツとイベントの街へまっしぐら。

  59. 135948 匿名さん 2022/07/02 19:34:19

    住民板みるとモラルの低いバカな住民がいるようですね。
    やっぱり城東だってことかな。

  60. 135949 匿名さん 2022/07/02 20:06:27

    いつもイベントやってる街が住みやすいか?
    混雑してうるさいだけだろ。
    田舎者は華やかで賑やかなのがすきだから?
    感覚が違いすぎて理解不能。

  61. 135950 匿名さん 2022/07/02 20:16:15

    >>135949 匿名さん
    有明で混雑なイメージないな、ビッグサイトくらい?

  62. 135951 匿名さん 2022/07/02 20:42:40

    >>135948 匿名さん
    匿名掲示板で、住民を特定することなんてできないよ。極論あなたがモラル低い住民演じた後で、この書き込みしてる可能性もあるし、否定できる根拠もないから。匿名掲示板で信じられるものなんて殆ど無い

  63. 135952 匿名さん 2022/07/02 23:37:15

    >>135949 匿名さん

    なんでそこで田舎者?
    地方出身者なら静かな場所の方が慣れ親しんでいるのではないかと思いますが。

  64. 135953 匿名さん 2022/07/02 23:42:57

    ネガさんよく田舎者って言うけど、自分がそうだからコンプレックスあるだけなんじゃない?

  65. 135954 匿名さん 2022/07/03 00:15:06

    >>135953 匿名さん
    いや、自分が田舎者だから田舎者の嗜好がわかるんですよ。
    田舎者はドマラに出てくるようなキラキラした世界に憧れてます。
    静かで地味な場所より、いつもテレビ中継がくるようなガヤガヤした場所が好きなんです。
    だから静かな高級住宅地には興味ありません。

  66. 135955 匿名さん 2022/07/03 00:33:52

    >>135954 匿名さん

    それ田舎者でなく、自分の好みがそうだってだけじゃん...

  67. 135956 匿名さん 2022/07/03 01:03:47

    >>135943 匿名さん

    余分なお金がかかりますね。

  68. 135957 匿名さん 2022/07/03 05:02:17

    条件がいい部屋とはいえついに坪500万を突破か。住民の皆様おめでとうございます。

  69. 135958 名無しさん 2022/07/03 05:16:21

    >>135954 匿名さん
    もっと華やかな感じが好きな人は豊洲や勝どきの物件に行くでしょう
    ここも夜景は格別ですが、キラキラ感は良い意味でそんな無いです
    共用施設も最小限ですしね

  70. 135960 匿名さん 2022/07/03 05:44:56

    ブランズ豊洲でも買っとけば、ここで住民大勝利なんて投稿せずに済んだのに。
    竣工後も売れ残ってるマンションに住むってどんな気持ちなんだろう。

  71. 135962 匿名さん 2022/07/03 05:47:35

    まあ住民だけが大勝利なのは悔しいのかもしれませんね。

  72. 135963 匿名さん 2022/07/03 05:48:42

    臨海地下鉄も順調に検討されてるようで何より。

  73. 135964 匿名さん 2022/07/03 06:25:27

    >>135963 匿名さん

    そういう現実離れした書き込みは止めてもらえませんか?

  74. 135965 匿名さん 2022/07/03 06:56:16

    大昔にあった東京ラプストーリーのような、
    地方から東京へ出てきた若者が仕事に恋愛にもがき苦しみながら頑張ってるようなドラマはもう流行らない。
    子供心に「東京って名前なのに、地方の人達のドラマかよ。大変なら地元帰ればいいのに」って思ってたわ。
    地方を題材にした恋愛ドラマを流行らせて、
    若者が地方で頑張る世の中にすればいいのに。

  75. 135966 匿名さん 2022/07/03 07:05:05

    この物件の今の相場は大体470万ー520万ってとこかな?

    俺が買おうとしてる車、装備内容等変わらず2023年モデルから200万の値上げだってさ。どこもかしこもインフレ&円安の煽りがエグいな。

  76. 135967 マンション掲示板さん 2022/07/03 07:19:53

    >>135966 匿名さん
    今は人気の中古車が新車時より高く売れますからね笑

    ここも相場上がりすぎて買えなくなった人の怨念がずっとついてますし、庶民には辛い時代です

  77. 135968 匿名さん 2022/07/03 08:35:56

    臨海地下鉄は東京都の公式資料に載り始めてますし、順調と言って良いのでは?

  78. 135969 蓮根くん 2022/07/03 08:37:35

    >>135968 匿名さん
    議事録みると、遅々として進んでないよ

  79. 135970 匿名さん 2022/07/03 08:39:08

    >>135968 匿名さん

    感じ方は人それぞれだよね
    おまけ程度に考えている人は議題にあがってるだけで満足
    ネガしたい人は地下鉄が走り出すまでは否定し続ける

  80. 135971 匿名さん 2022/07/03 08:50:11

    臨海地下鉄が築地再開発に絡めて実施されようとしてますし、かなり進んでると思いますよ。
    公式資料に載り始めたのは嬉しい限り。

  81. 135972 マンション検討中さん 2022/07/03 08:58:18

    >>135971 匿名さん

    豊住で10年後ですが、いつ開通すると思いますか?

  82. 135977 匿名さん 2022/07/03 10:09:53

    築地再開発では、地下鉄を通せるスペースだけ確保しましょう、ということ。
    築地再開発の資料に臨海地下鉄に関する質問が多数載っていたが、ほぼほぼ「そんなの知らん」というつれない回答でした。

  83. 135980 匿名さん 2022/07/03 10:20:46

    本気でインフレに気が付いてないのかも。
    円安なのも知らないとか?

  84. 135983 匿名さん 2022/07/03 10:40:59

    実際ここは今年になって急に売れなくなっているよ。毎回抽選のハルフラとは好対照。
    来年は築4年だから無理もないけど。
    連呼君が焦っているのも分かる気がする。

  85. 135984 匿名さん 2022/07/03 10:48:04

    まぁ「マンション価格は既に値下りを始めた」とかいう認識よりは「やっと日本もインフレの火がつき始めた。だからマンション価格も簡単に下がることはない」という認識の方が正しいと思うけどな。同じものを見ていても正反対なのが興味深い。

  86. 135985 匿名さん 2022/07/03 12:56:53

    インフレでも竣工後も販売してる物件わざわざ買う必要ないよね。

  87. 135986 匿名さん 2022/07/03 13:11:04

    買う気ない=検討する必要ない、すなわち、このスレをうろつく必要もないのだが、何してるんだろうね。いつも不思議に思う

  88. 135987 匿名さん 2022/07/03 13:15:19

    すごい時代になりましたね。

    首都圏マンションで「売り渋り」、業者論理の露骨
    用地不足などの環境を逆手に取る手法が拡大か
    2022/07/03 6:00
    佃 陸生 : 東洋経済 記者 著者フォロー
    販売できる新築マンションが限られる状況下、大手デベロッパーの間ではこの環境を逆手に取ったような手法が広まっている。

  89. 135990 マンション検討中さん 2022/07/03 13:41:03

    >>135985 匿名さん

    割高で売れない→市況で相場が上がる→市況に合わせてスミフが値上げする→割高で売れない
    ※上記ループ

  90. 135992 匿名さん 2022/07/03 13:57:45

    >>135987 匿名さん
    2008年リーマンショックの直前に似てきたな。

  91. 135993 匿名さん 2022/07/03 14:33:36

    >>135990 マンション検討中さん
    割高感そんなに感じなくなってきたから、そろそろ値上げ近そうだね。

  92. 135994 マンション掲示板さん 2022/07/03 14:37:06

    >>135986 匿名さん
    本当は気になる物件だからです
    でも買えない、悔しい
    だからここが価値ない物件ということにしたい
    →粘着してネガる

    可哀想な人達なんです、、、

  93. 135996 通りがかりさん 2022/07/03 15:47:07

    固定資産税って新築マンションの場合、5年間の軽減措置がありますが、ここは築数年経過してますが、その恩恵はフルに享受できるのでしょうか?

  94. 135997 匿名さん 2022/07/03 16:18:20

    ここの場合、値上げしてない期間の長さが売れてない証拠になるからな。
    確かに売れてた2年前は数ヶ月おきに値上げしてたでしょ

  95. 135998 匿名さん 2022/07/03 20:12:20

    twitterで湾岸は内陸より夏場5度低いってエビデンスに対して、TMショーンが悔し紛れに深夜から早朝は港区のほうが1度低い!!ってツィート。
    それに対して、中学生で習う当たり前の話ですよね?って指摘された後のTMショーンのツィートが味わい深いの

  96. 135999 匿名さん 2022/07/03 21:47:32

    天下の港区なんだから、鷹揚に構えてればいいのに。
    変に湾岸に対抗心燃やしちゃうところに器の小ささが出てる

  97. 136000 マンション比較中さん 2022/07/03 23:28:40

    >>135999 匿名さん
    誰も港区なんかいってないのに勝手に対抗心燃やすのだよな。
    まだ若いのか。

  98. 136001 匿名さん 2022/07/04 00:55:39

    twitterが心の拠り所なんだろう

  99. 136002 匿名さん 2022/07/04 10:51:27

    疑問なのですが、ここはバルコニーがガラス仕様になっていますが、
    定期的に洗浄するのでしょうか。
    窓面がfixの場合はゴンドラ清掃がありますよね。
    ガラスは開放的でいいのですが、汚れてきたら内側は自分で拭けても、外側はどうするのかと思って。
    無知な質問ですみません。

  100. 136003 匿名さん 2022/07/04 15:27:15

    >>136002 匿名さん
    清掃してますよ。

  101. 136004 マンション検討中さん 2022/07/04 20:28:10

    既出でしたらすいません。
    未販売住戸の管理費や修繕積立金はどうなっているのでしょうか?
    住友不動産が負担しているのでしょうか、それとも購入者が一括支払いですか?

  102. 136005 匿名さん 2022/07/04 20:48:41

    >>136004 マンション検討中さん
    未販売住戸は所有権が住友不動産にありますから、当然、管理費や修繕積立金は住友不動産が払います。

  103. 136006 マンション検討中さん 2022/07/04 21:36:43

    >>136005 匿名さん

    早速のご回答ありがとうございます。売買契約とか管理規約に特別な定めがないということですね。

  104. 136007 匿名さん 2022/07/05 00:11:39

    >>136006 マンション検討中さん
    どゆこと?

  105. 136008 匿名さん 2022/07/05 00:24:34

    ビジネス(商取引)として当然のことをその通り記した条文が存在します。まったく当たり前、常識的なことが普通に行われています。

  106. 136009 匿名さん 2022/07/05 00:25:44

    >>136005 匿名さん
    売れない期間のスミフが支払った在庫維持コストが、期が進むにつれて分譲価格に転嫁され、その結果で分譲価格が値上がりしてるのでしょうか?

  107. 136010 匿名さん 2022/07/05 00:29:06

    >>136009 匿名さん
    おっしゃる通りです。建築費の高騰と在庫コストの転嫁が値上げの主な理由です。人気があって需要超過による価格上昇ではありませんから、望ましい価格上昇ではありません。

  108. 136011 匿名さん 2022/07/05 01:01:29

    違うだろ。単にスミフがぼったくっているだけ。
    建設費高騰はその口実。
    建設費なんて数年前と比べても2割程度しか上がっていない。そもそもここは3年前の竣工だから関係ないし。

  109. 136012 匿名さん 2022/07/05 01:04:23

    スミフとしては管理修繕費なんて笑って払えるぐらい値上げしてるから屁でもない

  110. 136013 匿名さん 2022/07/05 01:08:13

    >>136009 匿名さん
    それもあるけど一番は市況がじゃない?

  111. 136014 匿名さん 2022/07/05 01:20:30

    結果的に(利益で)過去の費用を回収したという見方は可能です。が、これはひとえに市況、言い換えれば、市場価格が上昇した効果によるものです。予め市況を見込んで計画に盛り込んでいたならば、デベの戦略が優れていたということですし、それを気に食わないと感じるならば、「余分な金払って」買わなければいいだけの話なんです。

  112. 136015 匿名さん 2022/07/05 03:47:07

    スミフは未入居の部屋に対して固定資産税を払う必要はないんでしたっけ?竣工済みですよね。

  113. 136016 匿名さん 2022/07/05 03:55:31

    誰だって余分な金は払いたくないだろ

  114. 136017 匿名さん 2022/07/05 04:13:03

    値上がり物件を そのような穿った見方をすれば、例えば、2000年から2007年位に分譲された優良中古物件を買うのは、20年間近くの管理費と修繕積立金、加えて固定資産税まで払ってあげた上、売主に対して多大な利益を献上する行為になりますね。まぁそんなこと気にして買う人はいないと思いますが。それがイヤなら買わないので。笑

  115. 136018 匿名さん 2022/07/05 05:28:34

    >>136017 匿名さん
    > 20年間近くの管理費と修繕積立金、加えて固定資産税

    が乗っていたとすれば、

    > 売主に対して多大な利益

    は乗ってないと思いますけど。どっちかですよね、乗ってたとしても。

  116. 136019 匿名さん 2022/07/05 05:30:28

    >>136017 匿名さん
    なにいってるのかイミフ

  117. 136020 匿名さん 2022/07/05 05:33:31

    確かに有明の新築は残念な感じはします

  118. 136021 マンション検討中さん 2022/07/05 05:48:16

    今のところこれから有明の新築マンションは建てられないだろうけどね

  119. 136022 匿名さん 2022/07/05 06:50:47

    まぁそう言って目の前の現実=市場価格が受け入れられない人は、結局ずっと買えずじまいなのです。そしてその状態が続いて今の今になってしまってるのです。

  120. 136023 匿名さん 2022/07/05 06:54:32

    >>136018 匿名さん
    20年前(2001~2003年頃)にマトモな物件を買ってれば、両方達成出来てるよ。払った費用を差し引いてもまだ大きな利益が手元に残る。ちょいと調べてみれば分かるよ。

  121. 136024 匿名さん 2022/07/05 07:45:34

    >>136023 匿名さん
    さっきは2007年までって言ってなかった?笑
    うちは2006年に買った駅近のマンションをとうに売ってかなり利益は出たけど、ランニングコストや税金を除いて大きな利益が出るまではいかなかったなぁ。
    今ならもっと高く売れたかもだけど、その分ランニングコストもかかるし、さて本当に大きな利益になるかはちょっと疑問。

  122. 136025 匿名さん 2022/07/05 08:03:17

    >>136024 匿名さん
    選んだ物件と時期が残念だったね。2008年(リーマンショック)に近づく程プチバブルの影響を受けた高値づかみの可能性ありだから。
    その点、2001-2003年分譲(契約)ならばよほど物件選びを間違えないかぎり、充分すぎる値上がり幅が確保できたんだよ。その後2008年に近づく程、選んだ物件次第になってくるんだよね。

  123. 136026 匿名さん 2022/07/05 08:06:30

    >>136025 匿名さん
    ならはじめから2003年までって言えばいいのに

  124. 136028 匿名さん 2022/07/05 17:09:38

    [No.135975~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  125. 136029 匿名さん 2022/07/05 23:23:04

    竣工後販売期間最長を目指してるのかな。

  126. 136030 匿名さん 2022/07/06 00:12:37

    >>136029 匿名さん
    2026年を目指してるって。

  127. 136031 匿名さん 2022/07/06 00:15:24

    >>136029 匿名さん

    生ける伝説、ゴクレ浜松町があるのでそれは無理だ!

  128. 136032 匿名さん 2022/07/06 00:48:31

    一番じゃなきゃダメなんですか?
    二番じゃダメなんですか?

  129. 136033 匿名さん 2022/07/06 03:40:54

    住んでる人が可哀想。

  130. 136034 匿名さん 2022/07/06 03:42:50

    ま、儲かるなら何でもいいです。(笑)

  131. 136035 匿名さん 2022/07/06 03:43:51

    わたしがマンション関連の仕事していた20年前は新築マンションは売れ残りがあって当たり前でした。値引きや再販業者への売却で時間が経てば売れますので気にせずに。

  132. 136036 匿名さん 2022/07/06 03:59:15

    >>136035 匿名さん

    バブル崩壊後の最もマンションが安かった時期ですかね。

  133. 136038 匿名さん 2022/07/06 08:56:13

    >>136035 匿名さん
    その通り。例えば、佃のゴールドクレスト。竣工後モデルルームを暫く開け続けたけど完売できず、その後何年も売り続けたけど、今となってはその売れ残りを買った人はウハウハの儲けを手にしている。今となっては夢のような話。CGPも条件の悪い部屋は半年後も残ってたなあ。それすら今はとんでもない値上がり。

  134. 136039 匿名さん 2022/07/06 09:21:19

    >>136038 匿名さん
    今と大きく違うのは、マンションが売れ残って当然の時代はマンション価格が非常に割安な時代でした。だから売れ残りを安く買っても値上がりすれば救われました。
    今は割高で売れ残りです。大きく上昇することは考えずらく残念ですが諦めるしかないと思います。

  135. 136040 匿名さん 2022/07/06 09:43:37

    だからさ、お金がない人は潔く諦めた方がいいんだよ。リスクを取れるのは資金か心のどちらか、あるいは両方に余裕のある人。いつの時代も。ゴクレタワーやCGPだってその当時は「割高」と思われて売れ残ってたのを敢えて拾った人だけが結局儲けられたのだから。後知恵で高かったの安かったの言っても空しいだけ

  136. 136041 匿名さん 2022/07/06 09:53:44

    >>136040 匿名さん
    当時よりマンション相場全体が著しく上がっているのだから、その分リスクも当時とは比べ物にならないくらい高くなってるよね

  137. 136042 匿名さん 2022/07/06 10:58:12

    リスクは減ってますよ。

  138. 136043 匿名さん 2022/07/06 15:15:05

    今後の市況はどうなるかわからんけど、いま買わなきゃいけないなら、ここは駅近、商業一体、エリア開発計画で手堅いほうだと思うな。

  139. 136044 匿名さん 2022/07/06 22:38:22

    >>136039 匿名さん
    過去は今から見たら割安と言い切れるけど、いまのマンションを割安と言い切れないでしょ

  140. 136045 匿名さん 2022/07/06 22:44:39

    >>136044 匿名さん
    割安と言えないのと全く同様に割高とも言えない。3年後、5年後、10年後に振り返ってわかる。

  141. 136046 匿名さん 2022/07/06 23:08:59

    >>136045 匿名さん
    いや、明らかに割高ですよ(笑)
    利回り2%台なんですけど。
    アパートローン借りて
    不動産投資したらキャッシュフロー
    マイナスになる水準ですよ。
    一般的な投資需要がなくなる水準
    ということです。
    それが割安なわけないでしょう(笑)

  142. 136047 匿名さん 2022/07/06 23:15:52

    >>136043 匿名さん

    今買わなきゃいけないなら、売れ残りなんて選ばないよ。

  143. 136048 匿名さん 2022/07/06 23:44:54

    今は間違いなく割高だよ。特にここは。
    しかし割高でもさらに上昇してバブルになることもある。今後の景気と金利次第。
    世界景気の後退懸念が高まっている今は割安な物件を選ぶ方がリスク少ない。2年待てるならハルフラ申し込もう。

  144. 136049 マンション検討中さん 2022/07/06 23:45:36

    じゃあなんで覗いてんのさ笑
    わざわざ書き込みまでしちゃってかわいいやつ

  145. 136050 匿名さん 2022/07/06 23:57:02

    『割高』ならスルーしてよ。
    なんで張り付いてるの???
    本当は欲しいんでしょ。笑
    (でも手が出せない)
    そう素直に言った方が好感持たれるよ。笑

  146. 136051 匿名さん 2022/07/06 23:59:14

    将来のCFを考慮した現在価値(NPV)を計算して「割安」なら買ってもいいと思うよ。

  147. 136052 匿名さん 2022/07/07 00:36:56

    このマンションなら気持ちよく生活できそうだから、って理由で買うのはダメなん?
    すぐ投資観点に繋げたがる人いるが、儲けるどうこうよりも素敵な生活送れるかどうかが1番だよ

  148. 136053 匿名さん 2022/07/07 00:44:39

    そもそもスミフのマンションは1期1次で買うのが絶対のセオリー。
    こんな長々売れ残ったのを買うのは、一番まずい買い方。

  149. 136054 通りがかりさん 2022/07/07 00:47:14

    >>136048 匿名さん

    ここでも入居は2023年7月末だから1年指くわえて(家賃払いながら、金利が上がるのを)待ってないといけないのですよね?

  150. 136055 匿名さん 2022/07/07 01:58:17

    築3年のマンション買って1年指咥えて待ってなきゃいけないってやっぱおかしいよな

  151. 136056 匿名さん 2022/07/07 03:29:04

    そこまで待って欲しい人居ないでしょ

  152. 136058 通りがかりさん 2022/07/07 04:00:33

    >>136057 匿名さん

    ちょっと値下げして、さっさと売ればいいのに。

  153. 136059 匿名さん 2022/07/07 04:24:45

    >>136046 匿名さん

    それは今の時点での見え方であって、将来はもっと値上がりする相場だったらそうはならないでしょう。

  154. 136060 匿名さん 2022/07/07 04:27:28

    >>136059 匿名さん
    それはただのタラレバ

  155. 136061 匿名さん 2022/07/07 04:47:26

    >>136059 匿名さん
    今の時点で利回り良いマンション買っとけばそっちの方がより儲かる

  156. 136062 匿名さん 2022/07/07 05:04:32

    >>136060 匿名さん
    そのタラレバが過去ずっと起こり続けてきて話してたんだけど

  157. 136063 匿名さん 2022/07/07 05:05:25

    >>136058 通りがかりさん
    検討者としてはそうだよね。
    でもスミフ的には値下げする理由がないってことか。

  158. 136064 匿名さん 2022/07/07 06:14:12

    >>136062 匿名さん
    だからといって将来も続く保証は全くないのよ

  159. 136065 匿名さん 2022/07/07 07:32:25

    >>136064 匿名さん
    うん、つまり未来は分からないから割安も割高も言えないよね
    割高なんてそれっぽい言葉使わずに、自分には高くて買えませんって言ったほうが正しいよ

  160. 136066 匿名さん 2022/07/07 07:38:28

    >>136065 匿名さん

    誰も引き取り手のなかった不毛の大地に住まうだからな
    どっちかと言えば分は悪い方だろ
    ハイリスクはハイリターンじゃないとな
    のらえもんの言う最後のピースじゃ、価値が上がらない

  161. 136067 匿名さん 2022/07/07 07:54:59

    >>136066 匿名さん
    割安割高の話してたのに、分が悪い云々は論点変わってないですか?

  162. 136068 匿名さん 2022/07/07 08:00:17

    割高と思う人が多数だから売れ残ってるんでしょ

  163. 136069 匿名さん 2022/07/07 08:05:51

    >>136068 匿名さん

    でた!またすぐ売れ残りで逃げるやつ笑
    2026年まで長期で売る予定だから売れ残りではないですね
    それで割高だと思う理由を教えてください

  164. 136070 匿名さん 2022/07/07 08:13:08

    >>136069 匿名さん

    適性でも割安でもないから。

  165. 136071 匿名さん 2022/07/07 08:33:00

    >>136070 匿名さん
    将来性考えたら今の水準でも割安だと思いますよ。

  166. 136072 通りがかりさん 2022/07/07 08:39:38

    長期で売る手段として現在の相場より高く設定するしかないよね。

  167. 136073 匿名さん 2022/07/07 08:54:44

    >>136070 匿名さん

    適正でも割安でもない理由は?
    主観とか自分が買えないからってのはNGね

  168. 136074 匿名さん 2022/07/07 08:57:25

    >>136073 匿名さん

    現状の売れ行き?

  169. 136075 匿名さん 2022/07/07 09:21:46

    スミフはすぐに売り切りたくないから価格を上げるのは当たり前。

    なので今の価格は割高と思うかもしれないけど、将来は有明の街の開発とともにさらに資産価値は上がっていくことが見込まれる。

    なので、今買っても将来的には割安と判断できるでしょう。

  170. 136076 匿名さん 2022/07/07 09:24:51

    >>136075 匿名さん
    そう判断する人が少ないから、絶賛販売中にもかかわらず売れ残ってるわけですね

  171. 136077 匿名さん 2022/07/07 09:36:01

    ちなみに今の市況で、23区のエリアNo.1の駅近物件で、割安なところってどこ??

    今は割高に感じる価格をキープしても将来的に段階的に売り切れると踏んでるし、資産価値をデベか高めてくれるから、良い物件の裏返しなんだよな。

    もし売れ残りという言葉が正しければ、今すぐにでも安くして完売させるだろうし。

  172. 136078 匿名さん 2022/07/07 09:40:50

    >>136077 匿名さん
    > 今すぐにでも安くして完売させるだろうし

    スミフ以外だったらね

  173. 136079 匿名さん 2022/07/07 09:53:44

    >>136078 匿名さん

    そう、だからいくらネガが売れ残りだと言っても、スミフは売れ残りとも思ってないし、いくら待っても価格は下がらない。

  174. 136080 匿名さん 2022/07/07 09:56:05

    >>136079 匿名さん
    スミフがどう思おうとあまり関係ないです。重要なのは需要者が売れ残りと認識していることですから。

  175. 136081 匿名さん 2022/07/07 09:56:10

    >>136079 匿名さん

    ですからそれはスミフがあえて適正価格以上の価格設定をして確信犯的に売れ行きを鈍らせてるということに他ならないのでは。
    適正価格・割高かどうかという話でしたよね

  176. 136082 匿名さん 2022/07/07 10:20:25

    やっぱりどう考えても割高という結論になるよねぇ

  177. 136083 匿名さん 2022/07/07 10:30:32

    だから言うよ。繰り返し。かつて完売もせず、数年間販売され続けた物件(CGP然り。ゴクレタワーもそう。WCTの売れ残りだって)、後々になってみると立派に値上がりし、振り返って見ると「割安だった」と言われるようになった。販売時点では一般にそう思われてなかった。売れ残った事実がある。でも、結局、市況が動いたんだよね。だから、気に入った物件なら割高だ割安だシノゴコ言わずに買うしかないんだよ

  178. 136084 匿名さん 2022/07/07 10:43:44

    市況は結果論
    今後の市況は不確定

  179. 136085 通りがかりさん 2022/07/07 11:31:21

    >>136083 匿名さん

    CGPってそんなに売れ行き悪かったでしたっけ?少なくともゴールドクレストと一緒に語るのは乱暴じゃないですか?

  180. 136086 匿名さん 2022/07/07 12:17:12

    >>136083 匿名さん

    それは否定しないがそれらのエリアは中古が坪400-500万に対して、有明は中古が坪300万円台だからな。

  181. 136087 匿名さん 2022/07/07 12:28:27

    >>136060 匿名さん
    たられば?!
    割高という言葉は適切でないと言ってるのであって誰も上がるとかなんて言ってないよね?!
    日本語検定受けたまえ。
    たまにいるよね、自分の都合の良い受け取り方しかしない人種w

  182. 136088 匿名さん 2022/07/07 12:31:46

    売り渋り
    →ゆっくり売る
    →価格を割高に設定する
    →相場に疎い人が買うのを待つ

  183. 136089 匿名さん 2022/07/07 13:18:59

    >>136087 匿名さん
    将来の値上がりを前提としなかったら尚のこと、今の価格は割高でしょ。
    少なくとも割高と判断する人が多数なのは確かだね。

  184. 136090 匿名さん 2022/07/07 14:24:28

    >>136089 匿名さん
    だ!か!ら、
    割高と判断する理由を述べてくれ

    売れ残りだから×
    →もともと長期で販売する予定だから売れ残りという言葉は不適切

  185. 136091 匿名さん 2022/07/07 14:34:10

    スミフの計画通りのペースで売れてるから、スミフ的にはこれが適正価格。
    早期完売を目指す価格を基準としたら割高。

  186. 136092 匿名さん 2022/07/07 14:48:16

    スミフは割高なので新築買う気しない。

  187. 136093 匿名さん 2022/07/07 15:38:15

    >>136092 匿名さん

    中古ならおけ?

  188. 136094 匿名さん 2022/07/07 15:41:21

    >>136092 匿名さん
    中古も坪単価同じぐらいするぞ

  189. 136095 匿名さん 2022/07/07 15:42:28

    今となっては割高感ないと思いますけどね。

  190. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
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    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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    リビオタワー品川

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    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

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    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

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    未定

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    総戸数 522戸

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    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

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    未定/総戸数 5戸

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    未定

    2LDK・3LDK

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    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

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    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

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