物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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135489
匿名さん 2022/06/25 14:30:57
というか、みんな外に出て遊ぶようになったな。コロナ前に戻った感じ。ガーデンはコロナ前経験してないけども
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135490
匿名さん 2022/06/25 14:34:27
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135491
匿名さん 2022/06/25 15:34:53
>>135488 匿名さん
宝塚の時も4階より3階の方が混んでる印象だった。
ファンの年齢層高めだからですかね。
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135492
匿名さん 2022/06/25 16:04:50
>>135488 匿名さん
休みの日に人が少なかったらそれこそ終わってる。むしろ、天気の良い
日曜日なのにあんなもんかってのが正直な感想。
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135493
匿名さん 2022/06/25 16:30:46
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135494
匿名さん 2022/06/25 16:42:27
>>135474 さん
例えば??
ゴミ処理場なら、渋谷駅や品川駅や世田谷区にも杉並区にもあるし。倉庫や工場だって湾岸以外にたくさんあるよね…
むしろ風俗とかパチンコとかヤバそうな人たちとか、そういうのがない有明や青海、晴海、港南の方が魅力的なんだけど。
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135495
匿名さん 2022/06/25 16:42:27
すでに知名度は全国的に高いエリアですがな。
数年前までは知名度なかったのは事実だけどね。
有明テニスの森、オリンピック、色々あったからねえ。
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135496
匿名さん 2022/06/25 17:00:36
>>135495 匿名さん
そう思ってたんですが、試しに周囲に有明の場所を聞いてみたら、
「?」って感じで、曖昧な人が結構いるんですわ。
湾岸って事は知ってても、しまいには、「何区だっけ?」って。悲しい。
全国的に『有明と言えば?』と聞くと、『海苔』って返ってきますぜ、あにき。
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135497
匿名さん 2022/06/25 19:26:08
>>135496 匿名さん
東京の地理の理解なんてそんなもんでしょ
あそこね!ってなるのは、他人のマンション妬んで掲示板に張り付いてる人くらいだよ
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135498
匿名さん 2022/06/25 20:03:40
オリンピックと言っても、会場には行けなかったからねぇ。
テレビで観ただけでは、会場がどこかなんて意識しないでしょう。ためしに水泳競技が行われたアクアティクスセンターの場所を聞いたら、ほとんどの人が答えられないと思うよ。
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135499
匿名さん 2022/06/25 22:33:40
有明の会場は「有明」って名前がついてるから、アクアティクスセンターとはまたちがうよね。
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135500
マンション検討中さん 2022/06/25 22:42:37
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135501
匿名さん 2022/06/25 23:29:32
>>135494 匿名さん
東京ゴミ戦争聞いたことない?
昔は東京のゴミは湾岸に押し付けてきたんだよ。
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135502
匿名さん 2022/06/25 23:32:23
>>135497 匿名さん
いや、分かるでしょ。
ガキの頃から東京に住んでるし。
西東京はわからんけどね。
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135503
匿名さん 2022/06/25 23:54:44
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135504
匿名さん 2022/06/26 00:27:25
>>135503 匿名さん
え?学校で習うよね?東京の歴史。
田舎育ちの人かな?
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135505
匿名さん 2022/06/26 00:34:23
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135506
匿名さん 2022/06/26 00:50:50
>>135504 匿名さん
しつこい。
自分の話が理解されないと田舎を持ち出すのはみっともないよ
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135507
匿名さん 2022/06/26 01:11:17
しかもゴミ戦争で被害があったのは南砂あたりだよね。
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135508
匿名さん 2022/06/26 01:18:21
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135509
匿名さん 2022/06/26 01:47:55
そもそもゴミ戦争をネガネタに使うことが品位を疑う。
当時一方的に押し付けられていた江東区ががんばった結果。区民としては先人に敬意を払うべき出来事かと。
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135510
匿名さん 2022/06/26 01:50:04
ネガはなんでも自分の都合に合うようにコジツケ、歪曲しちゃうからな。データ?の使い方なんて特に。笑
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135511
匿名さん 2022/06/26 01:53:01
昔から屠殺とか食肉処理とか市井の人々に忌み嫌われる施設を一手に引き受けてきた地域にだって敬意を表さなくてはならない
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135512
匿名さん 2022/06/26 01:57:43
有明は、今はオリンピック、一昔前までは都市博覧会のイメージよな。ゴミ処理場は新木場とか港南とかだから有明は関係ないよ。
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135513
匿名さん 2022/06/26 02:11:14
・スミフが興味を失って施設を売却
・物販系テナントは軒並み撤退、クリニックと習い事テナントで埋まる(埋まらない)
トリトンという実例も近くにある
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135514
匿名さん 2022/06/26 03:46:15
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135515
匿名さん 2022/06/26 03:48:59
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135516
匿名さん 2022/06/26 03:57:15
>>135513 匿名さん
トリトン行ったことないけど、そんな状況なの?
あそこ住商だっけ?
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135517
匿名さん 2022/06/26 04:04:11
>>135511 匿名さん
もちろん敬意を表すけど、ゴミ戦争とはちょっと意味が違うんだよ。
ゴミ処理を一手に引き受けていたことももちろんだけど、その状況の打開に尽力したことへの敬意。
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135518
匿名さん 2022/06/26 04:05:25
>>135513 匿名さん
> ・スミフが興味を失って施設を売却
それは有り得るかもなぁ。もともとスミフはモール経営したかったわけじゃなく、この場所の入札条件だったから手を出したっていう経緯だし。
スミフの本業はオフィスビルだから畑違いでもあるし、ざっくり言って似合わないよね。
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135519
匿名さん 2022/06/26 04:13:28
>>135517 匿名さん
ゴミ処理場があるのは新木場と港南だから有明は関係ないですよ。
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135520
匿名さん 2022/06/26 04:16:18
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135521
匿名さん 2022/06/26 04:47:08
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135522
匿名さん 2022/06/26 04:54:23
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135523
匿名さん 2022/06/26 05:00:32
>>135518 匿名さん
別に売却せずとも運営を委託すればいいんじゃない?イオンとかに。
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135524
匿名さん 2022/06/26 05:14:06
いやあ、残念ながら、有明ガーデンは成功の軌道に乗ってますな。今日もそう感じましたよ。
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135525
匿名さん 2022/06/26 05:16:28
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135526
マンション検討中さん 2022/06/26 05:29:58
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135527
匿名さん 2022/06/26 06:09:15
>>135522 匿名さん
ってか、品川周辺にはインターシティも水辺の飲食店も遊歩道も交通利便性最強の品川駅も高輪ゲートウェイ駅もあるけど、有明では目立ってるのがゴミ処理場と下水処理場、それしかない街じゃないか。
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135528
匿名さん 2022/06/26 06:11:36
>>135524 匿名さん
成功の軌道に乗っているとこは開業からわずか2年足らずで
テナントがこんなに撤退しない。
有明ガーデンから撤退したテナント一覧
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
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135529
匿名さん 2022/06/26 06:15:42
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135530
匿名さん 2022/06/26 06:18:24
あ、一部需要がありながらコロナ禍で会社自体うまくいかなくなったケースもあるけど。
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135531
匿名さん 2022/06/26 06:20:42
>>135522 匿名さん
有明の下水処理場ってテニスコートのとこ全部そうだって知らないのか・・・
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135532
匿名さん 2022/06/26 06:27:33
>>135531 匿名さん
下水処理場って清掃工場と同じなの?
清掃工場の規模としては、
有明は400トン/日
新江東は1,800トン/日
中央は600トン/日
港は900トン/日
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135533
匿名さん 2022/06/26 06:30:43
>ゴミ処理場があるのは新木場と港南だから有明は関係ないですよ。
おいおい
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135534
匿名さん 2022/06/26 06:31:48
>>135532 匿名さん
マンションの隣のブロックが広大な下水処理場。他所のことを言える立場ではない。
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135535
匿名さん 2022/06/26 06:36:59
>>135529 匿名さん
北海道コレクション、銀座に志かわ、銀だこ。。。もし豊洲なら大盛況
需要が無いのではなく有明という立地が悪すぎるだけ。
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135536
匿名さん 2022/06/26 06:43:43
>>135532 匿名さん
同時期分譲の天王洲アイルのシティタワー品川イーストは、その港ゴミ清掃工場や火力発電所と同じブロックの品川埠頭の立地で不人気と言われながらも、現状は残3戸で事実上、ほぼ完売だそうです。
商業施設併設は魅力で資産価値がー、有明は環境が良くてー、有明に比べて品川は清掃工場がーって連呼している人は、そろそろ冷静になって有明がなぜ売れないのか、なぜテナントが次々と撤退するのか考えたほうが良いですね。
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135537
匿名さん 2022/06/26 06:48:02
>>135535 匿名さん
北海道コレクション行ったことある?
豊洲にあっても大盛況には絶対ならなかったわ。
あとに志かわはポップアップでしょ。
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135538
匿名さん 2022/06/26 06:50:15
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135539
匿名さん 2022/06/26 07:21:47
なに涙目で品川の話もちだしてんだか。有明の話しようよ
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135540
マンション検討中さん 2022/06/26 07:31:12
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135541
匿名さん 2022/06/26 07:34:51
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135542
匿名さん 2022/06/26 07:39:05
>>135538 匿名さん
高くても売れてれば有明スゲーってなるけどな。
このご時世で500戸も売れ残りとか有明は東京の恥部だわ。
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135543
匿名さん 2022/06/26 07:40:16
>>135538 匿名さん
高くても売れてれば有明スゲーってなるけどな。
このご時世で500戸も売れ残りとか有明は東京の恥部だわ。
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135544
匿名さん 2022/06/26 08:07:07
まぁ現在も絶賛発売中なわけで。
それなのに売行き悪いんじゃ、何を言っても言い訳にしかならんよね。
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135545
匿名さん 2022/06/26 08:20:21
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135546
匿名さん 2022/06/26 09:08:19
とりあえずセルフいいね!が気持ち悪いのと、
にしかわは恒久テナントの扱いじゃないでしょ。
出店場所見てて明らかじゃん・・・。
ネガさん、有明ガーデンのHP情報しか見てないのバレバレですよ。
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135547
匿名さん 2022/06/26 09:13:43
駐車場は午前中から「満」続出、モールも天空の湯も大入り、まだコロナ明けばかりでこの活況。インバウンドが本格化するとどうなることか
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135548
匿名さん 2022/06/26 09:42:29
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135549
匿名さん 2022/06/26 11:01:58
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135550
匿名さん 2022/06/26 11:03:55
>>135549 匿名さん
電気代上がってるからね。
日中は涼を求めて有明ガーデンに来てるんだろうね。
みんなカツカツ生活だもんね。。
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135551
検討板ユーザーさん 2022/06/26 11:06:18
駐車場がいっぱいなんだから地域外から来てる人が多いってことじゃ。少なくとも有明のひとはほとんど徒歩か自転車でしょ
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135552
匿名さん 2022/06/26 11:10:15
>>135550 匿名さん
これだけ暑いと公園で遊ぶわけにも行かないから公園代わりに家族連れが来てる。
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135553
匿名さん 2022/06/26 11:12:59
>>135534 匿名さん
下水場も新木場や港南は合流式だから運河が汚れるけど、有明は分流式だから運河がきれいなんだよね。
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135554
匿名さん 2022/06/26 11:14:34
電気代払うくらいなら有明ガーデン行ってぶらぶらして飯くって帰る層が、有明ガーデンで多額の金を使うわけないわな(笑)
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135555
匿名さん 2022/06/26 11:34:03
>>135554 匿名さん
おもちゃ買って本買って飯食っておやつ買って帰るだけで、なんだかんだ1万円ぐらい使ってる。
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135556
匿名さん 2022/06/26 11:37:25
家の電気代をけちって、ガソリン代や駐車場代かけて車でくるってか?
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135557
匿名さん 2022/06/26 11:54:58
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135558
匿名さん 2022/06/26 11:55:19
みんな、ネガの妄想に付き合わなくていいよ。本日のガーデンはイオンや四季劇場に至るまで大盛況でした。これは動かしようのない事実。上から見ても中へ入ってみても終日確認できたのでした。
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135559
匿名さん 2022/06/26 12:17:01
休日にショッピングセンターが混むのは当たり前。
空いていたら、とっくに潰れてます。
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135560
匿名さん 2022/06/26 12:26:32
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135561
匿名さん 2022/06/26 13:01:35
>>135556 匿名さん
駐車場代?
有明ガーデンて、駐車料金サービスないの?
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135562
匿名さん 2022/06/26 13:51:48
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135563
匿名さん 2022/06/26 13:54:24
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135564
匿名さん 2022/06/26 14:22:51
>>135561 匿名さん
電気代けちって涼みにきてお金使ってないっていう体なんでしょ。ネガるならその前提を崩しちゃダメよ。
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135565
匿名さん 2022/06/26 15:20:01
臨海地下鉄は決まりでしょ。すでに東京都の公式資料に載り始めてるんだから。
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135566
匿名さん 2022/06/26 15:23:31
>>135564 匿名さん
駄菓子と自販機で缶ジュース買って、子供をテラスで遊ばせて母親は涼しいところでママトークしてるだけっしょ。
特に関西系は。
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135567
匿名さん 2022/06/26 15:49:14
>>135566 匿名さん
その用途なら1時間超えると駐車場代かかっちゃうね。
カード作ってれば4時間無料でいけるよ。
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135568
匿名さん 2022/06/26 16:00:15
幸せそうな親子がとても微笑ましい一日でした。
イベントが良かったのでしょうか。
沢山の子供の笑顔は癒やされます。
そして有明ガーデンや有明全体が盛り上がりムードに包まれている書き込みを見ると、
俄然マイナスの事を一心不乱に書き込んで火消ししようとしている姿を想像すると、その違いに、かわいそうになります。
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135569
匿名さん 2022/06/26 17:35:33
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135570
匿名さん 2022/06/26 17:36:48
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135571
匿名さん 2022/06/26 17:57:42
まだ臨海地下鉄が決まりとか言ってるバカがいるのか。
決まりってのは豊住線とか品川地下鉄みたいな状態になったら
初めて言える。
品川みたいな次世代新幹線の始発になるような交通の要衝は
国にとっても都にとっても重要、最優先で整備される。
有明みたいに住民さえ1万人もいない僻地で採算取れる見込み
が立つわけもなく永遠に後回し。脳内お花畑にもほどがある。
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135572
匿名さん 2022/06/26 17:58:58
じゃあ、ほぼ決まりって感じでどう?
もう東京都も動き出してるし止まることないでしょ。
待てば待つほど値上がりする相場、始まるよ
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135573
匿名さん 2022/06/26 18:01:09
こんなもん信じてるバカがいるとは呆れるわ。
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135574
匿名さん 2022/06/26 18:04:56
まあ、臨海地下鉄は東京都の公式資料に載りましたしね。それを信じ晴れないという勇気に敬礼。馬鹿に見えるよ。
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135575
匿名さん 2022/06/26 18:15:37
都の資料には、検討中(=未決定)と書いてあります。
決まりとかほぼ決まりとか言ってるのは、東京都の公式資料に反するのでやめてくださいね。
万が一販売側が言ってるならそれは詐欺行為に当たる怖れがありますので。
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135576
匿名さん 2022/06/26 18:29:59
臨海地下鉄よりBRTを早く何とかして欲しい。いったいどうなってるの?
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135577
匿名さん 2022/06/26 18:57:34
>>135576 匿名さん
今年プレ2次運行が間に合うかどうかというところです。今年度中にはなんとか。
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135578
匿名さん 2022/06/26 20:54:20
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135579
匿名さん 2022/06/26 21:20:59
>>135575 匿名さん
>詐欺(さぎ)は、他人を騙して、金品などを奪ったり損害を与えたりする犯罪行為。
販売側ってだれすか?
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135580
匿名さん 2022/06/26 22:10:09
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135581
匿名さん 2022/06/26 22:51:19
一期で買いそびれた者の心境:
・順調に値上がりする=>悔しい。ホゾを噛む
・地域が開発発展する=>悔しい。歯軋りする
・ガーデンが繁盛する=>まさかこれ以上、やめてくれ!
・臨海地下鉄が決定する=>あり得ない!発狂する!!
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135582
匿名さん 2022/06/27 00:47:31
泥舟ガーデン、今週も閉店情報。
スミフの嫌がらせで契約したのに入居出来てない人、入居前にどんどんテナント居なくなって可哀想
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135583
匿名さん 2022/06/27 01:04:14
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135584
匿名さん 2022/06/27 01:04:43
一期で買いそこなった者の心理(その二):
・まず、売主(スミフ)を恨み罵る。嘘つき呼ばわりする(オレが買わなかったのはお前の情報が間違ってたからだ。モールは結果、全然違うものが出来たじゃないか!)
・次に、購買者(住民)を妬みから罵る(騒音やら大気汚染やら埋立地やらゴミ処理場やらありとあらゆるネタを動員して口汚い言葉でdisる。含み益が許せない!)
・それだけでは収まらず、検討者や契約者に向けて必死に「割高」「ハルフラの方がマシ」「亀戸の方が上」とか買わないでチョーダイねプロパガンダを拡散しまくる
だいたい、以上のようなことかと観察します。
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135585
匿名さん 2022/06/27 01:08:37
>オレが買わなかったのはお前の情報が間違ってたからだ。モールは結果、全然違うものが出来たじゃないか!
これは高級路線ではなく今の庶民・ファミリー路線という情報なら買ってたということ?
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135586
検討板ユーザーさん 2022/06/27 01:27:51
>>135582 匿名さん
嫌がらせって何?
入居時期は分かった上の契約でしょう。
契約後に延期させられてる訳ではないでしょ。
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135587
匿名さん 2022/06/27 01:28:23
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135588
匿名さん 2022/06/27 02:04:35
>>135587 匿名さん
結果的に、ハイブランド路線はやめて、ファミリー向け・住民日常使いに振った今の方が正解だったと言うことだよね。勿論、それだけでなく外部からの集客も含めてまだまだ課題だらけだけど、少なくとも基本路線の設定は良かったということだろう。
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135589
匿名さん 2022/06/27 02:07:31
>>135586 検討板ユーザーさん
ネガはスミフが憎いんだよ。買いそびれたので。今となっては元の値段に戻せば買ってやると非現実的な願望だけが脳内で肥大化している。
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135590
匿名さん 2022/06/27 02:37:00
この物件の魅力を考えたら今の坪単価も安いと思うのですけどね。
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135591
匿名さん 2022/06/27 02:43:55
>>135588 匿名さん
というか、この立地でハイブランド路線とか、そもそも有り得ないけどね笑
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135592
匿名さん 2022/06/27 02:45:01
ガーデンの今の惨状を見たら、一期で買わなくて良かったと思っている人も多いのでは。
それ以降は割高だから、みんな晴海フラッグに流れている。なんだかんだ言っても消費者は賢いね。
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135593
匿名さん 2022/06/27 02:45:06
>>135590 匿名さん
> 今の坪単価も安いと思う
残念ながら、そう思う人はあまり多くはなさそうですね…
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135594
匿名さん 2022/06/27 02:46:48
>>135590 匿名さん
> 今の坪単価も安いと思う
残念ながら、そう思う人は少数派のようです…
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135595
匿名さん 2022/06/27 02:58:33
>>135592 匿名さん
ハルフラに流れるなら、一期を見逃すより、一期で買って住み替えのほうが賢いでしょ。
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135596
匿名さん 2022/06/27 03:16:04
>>135595 匿名さん
一期の時点では、ハルフラは今のような超お買い得ではなかったから、それは完全に結果論
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135597
匿名さん 2022/06/27 03:31:56
>>135595 匿名さん
ここに住み続けるより、ハルフラに買い替える方が賢いということですね。
やはりハルフラは大人気ですね。
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135598
匿名さん 2022/06/27 03:34:02
>>135584 匿名さん
(続き)
このような事情があるので、ガーデンの正常化に加えて『臨海地下鉄の実現』は、心理的にトドメの一撃になってしまうのです。「こんなハズじゃなかった!チクショー」の怒りと悔やみが頂点に達してしまうのです。
「臨海地下鉄」と聞くと異常な過剰な反応で否定しまくる書き込みが見られる背景を理解する一助となれば幸いです。
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135599
匿名さん 2022/06/27 03:37:54
最近思う。
ネガがマイナスの書き込みをすると、反論で倍近いプラスの書き込みが出てきて、
知らなかったメリットを教示してもらえる。
ここが過疎ってると毎回ネガでスレッドを上げるし、
もしかしたらネガって、逆効果を狙って、実はここを売りたいのかもしれない。
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135600
匿名さん 2022/06/27 03:41:40
臨海地下鉄については、まだ検討中にすぎないのに決まったとか無理上げしてる方が異常だよね
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135601
匿名さん 2022/06/27 03:45:14
>>135597 匿名さん
「ハルフラに流れるなら」って前提の話ね。よく読んで。
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135602
匿名さん 2022/06/27 03:50:19
まぁここよりハルフラの方がはるかに人気なのは歴然とした事実だな
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135603
匿名さん 2022/06/27 04:02:14
そしてまた思う。
ここのスレッドで他のマンション出すのは、
敢えて嫌われキャラで他マンションのマイナスの情報を引き出し、
逆の効果でやっぱりここで検討しようと思わせている。
一石二鳥の売り手戦術かもしれない。
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135604
匿名さん 2022/06/27 04:04:03
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135605
匿名さん 2022/06/27 04:04:07
>>135603 匿名さん
考えすぎです。何をしても売れないことに変わりはないです。
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135606
匿名さん 2022/06/27 04:18:22
改めて思う。
このマンションは何をしても売れないかもしれないが、
ネガを書いてもこれ以上売れなくなるという事もない。
むしろスレッドを上げて、活況な印象を与える。
売り手がネガ&ポジで共同で盛り上げようとしているのかもしれない。
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135607
匿名さん 2022/06/27 04:42:21
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135608
匿名さん 2022/06/27 04:52:57
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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135609
匿名さん 2022/06/27 05:12:32
>>135605 匿名さん
売れないマンションなんて検討する価値ないのでもうこないでね
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135610
匿名さん 2022/06/27 05:13:20
>>135606 匿名さん
うーん。なかなかの深読み。そうかも知れませんね。私はあなたの洞察力に一押しを投じます。この1(現時点)は自押しではないことを宣言いたします。
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135611
匿名さん 2022/06/27 05:22:32
>>135608 匿名さん
たかが「参考になる」にそこまで執着するのも相当に異常…
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135612
匿名さん 2022/06/27 05:26:38
自押しはネガのシグニチャー。つまり、「これ書いたのオレだぜ」っていう署名のようなもんだろ。わかり易い。笑
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135613
匿名さん 2022/06/27 05:28:10
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135614
匿名さん 2022/06/27 05:34:22
>>135611 匿名さん
執着してるんじゃないよ
気持ち悪くて目障りといってるんだよ
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135615
匿名さん 2022/06/27 05:47:38
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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135616
マンション検討中さん 2022/06/27 06:15:13
有明ガーデン大混雑、有明アリーナオープン間近で有明の皆さん楽しそうですね。羨ましいです。
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135617
匿名さん 2022/06/27 07:54:56
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135618
匿名さん 2022/06/27 08:03:34
>>135614 匿名さん
> 執着してるんじゃないよ
> 気持ち悪くて目障りといってるんだよ
他人の投稿をじーーーーっと監視し、いつ「参考になる」が付くか延々とリロードしながらチェックしてる連呼くんの方が、100万倍も気持ち悪いんだが
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135619
匿名さん 2022/06/27 09:16:16
普通にスクロールしてるだけで目につくけどね。
自分としてはネガ投稿がわかりやすくて助かるが。
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135620
匿名さん 2022/06/27 09:19:54
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135621
匿名さん 2022/06/27 09:22:39
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135622
匿名さん 2022/06/27 09:24:55
有明ガーデンは高級レストランはどんなのがあるんでしょう?
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135623
匿名さん 2022/06/27 09:39:17
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135624
匿名さん 2022/06/27 09:43:11
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135625
匿名さん 2022/06/27 09:45:15
>>135618 匿名さん
じっとみなくても投稿した瞬間にポチいっぱいついてるじゃん笑
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135626
匿名さん 2022/06/27 09:47:22
>>135623 さん
>いまさら、変更できる訳ないでしょ(笑)
変更できたんだね
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135627
匿名さん 2022/06/27 09:49:49
>>135625 匿名さん
気にすんな。どうしても気になるなら管理担当に参考になるボタンの廃止をお願いしたら?初心者とメダルマークは無くなったよね。
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135629
匿名 2022/06/27 10:08:46
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135630
匿名さん 2022/06/27 10:09:31
連呼くんのボタン自押し論、本当ウザいな。
たかがボタン押された数だろ?別にいいじゃねーか。
しかもたいした数字でもねーのに。
自分が押されないから嫉妬でもしてんのか?
昔連呼くんが連呼しまくってた「きんもー」って言ったら余計にムキになりそうだな。
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135631
匿名さん 2022/06/27 10:10:25
>>135628 匿名さん
問題はそこではない。
散々高級路線を吹聴して高級路線は無理だからファミリー路線にすべきと訴えるネガをそれこそ今と同様に非人扱いしておいていざ方針転換したら過去レスを全て無かったことにして住民大勝利ホクホクとかのたまう神経がの持ち主がネガを断罪できる身分なのか?
もちろん某1名なんだろうけど。
意見の相違は仕方ないとして最低限の文章の礼儀は必要だろう。努力不足だとか独身がどうとか床のシミとか不要でしょ。現に削除されまくってる。
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135632
匿名さん 2022/06/27 10:11:17
ネガ君、キミが初期というかまだ構想段階に既にここを検討していたのはよく理解した。目の付け所は良かったんだが、その後の展開をすっかり読み違えちまったな。結局、見送ったわけだが(判断の理由は知らない)、その後悔でスミフや他の購入者を非難したり、ディスったりするのはオカド違いというものだ。まぁその後こんなに上がってしまったのを見るに忍びない気持ちはわからなくもないが、人を責めずにまずは自分自身を責めることだな。
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135633
匿名さん 2022/06/27 10:14:05
ネガは販売当初の価格でも割高と言ってたんだから当初より値下げでもしない限り後悔とかしてないと思うよ
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135634
匿名さん 2022/06/27 10:23:39
べつにここ買わなくて後悔なんてしないでしょ。
ここぐらい値上がりしてるマンションなんて沢山あるんだからね。
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135635
匿名さん 2022/06/27 10:28:46
自押ししてることは認めちゃうんだ?(笑)
キモチワリ(笑)
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135636
匿名さん 2022/06/27 10:28:51
じゃあいつまでも張り付いてグダグダごたく垂れてんじゃないよというと。あんな大昔の書き込み持ち出して気持ちわりったらありゃしない
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135639
匿名さん 2022/06/27 10:32:11
>>135622 匿名さん
バーガーキング。
ハンバーガーチェーンの中では高級路線。
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135640
匿名さん 2022/06/27 10:32:22
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135641
口コミ知りたいさん 2022/06/27 10:34:57
湾岸売れないとのらえもんが死んじゃうよ
煽り芸でアクセス稼ぐのだから
君らが命綱だ
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135642
匿名さん 2022/06/27 10:35:48
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135643
匿名さん 2022/06/27 10:36:56
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135644
匿名さん 2022/06/27 10:44:06
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135645
匿名さん 2022/06/27 10:45:41
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135646
匿名さん 2022/06/27 10:53:16
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135647
匿名さん 2022/06/27 10:53:30
ボタンを自分で押してるかどうかは一般人は分からないが、
連呼の投稿内容は見れば大体わかるんだよなぁ。。
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135648
匿名さん 2022/06/27 11:18:15
>>135621 匿名さん
これを見ても、有明ポジは嘘しかつかない詐欺師だとわかるね。
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135649
匿名さん 2022/06/27 11:20:04
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135650
マンション検討中さん 2022/06/27 11:42:50
ここでネガコメントし続けてる人も側から見たら十分気持ち悪いってこと理解できてる?
好きの反対は無関心とはよく言ったものだ
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135651
匿名さん 2022/06/27 11:47:18
ネガ、相当根に持ってるな。あの時、スミフがオレの言った通り路線変更することをチャント明言すれば、オレは今頃ダブルで含み益を享受してたのに…… コノヤロー!ってとこか
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135652
匿名さん 2022/06/27 11:49:15
結局、度胸と先見の明がなかっただけ。結果がすべて。それを受け入れるしないんだが
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135653
匿名さん 2022/06/27 11:52:25
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135654
匿名さん 2022/06/27 12:06:46
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135655
匿名さん 2022/06/27 12:10:20
臨海地下鉄でもうすぐ値上がり始まるよ。
さっさと買っとけ。
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135656
匿名さん 2022/06/27 12:20:02
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135657
匿名さん 2022/06/27 12:20:53
>>135612 匿名さん
当該マンションの話題ではなく、気に入らない相手のレスの「参考になる!」の数をレスした本人が自分で押しているからだという自身の見解を延々と延べていて、マンション自体の議論が大きく阻害、はっきり言って邪魔する意図で書かれている。かなり具体的にどのレスをどんな理由で削除するのか明確にした上で削除することを希望します。キリがない。
135614
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135658
匿名さん 2022/06/27 12:23:06
>>135655 匿名さん
有明を叩き売りするな。
そんな推されても迷惑だぜ。
臨海地下鉄なんかしばらくこねーんだからよ。
BRT運行開始で値上げって言われたほうがまだ現実味あるわ。
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135659
匿名さん 2022/06/27 12:28:38
BRTを専用レーン化してくれたら地下鉄無くても資産価値アップしますよ。時間も金も段違いに節約できるんじゃないか。
それでは全然旨味がない立場の人は何千年かかろうと断固地下鉄なんだろうけど。
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135660
匿名さん 2022/06/27 12:38:00
>>135657 匿名さん
そんな自己正当化より、自押しやサクラ行為は恥ずかしいとか思わない?サイト管理人がわからないとでも思ってるの??
これを放置するサイトも問題(削除覚悟で批判する)
心ある人は皆、苦々しく感じている。
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135661
匿名さん 2022/06/27 12:39:17
>>135659 匿名さん
専用レーンまでは行かなくても、
一般の通行を制限すれば速達性が上がる。
そうしたら臨海地下鉄なんか不要になる。
税金の節約になるし、
実験の街として価値が上がり、
マンションの資産性も上がって一石二鳥。
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135662
匿名さん 2022/06/27 12:42:30
>>135660 匿名さん
すべきではないね。自分はしてないし。
そうじゃなくていちいちそれを指摘することがマンション自体の議論を大きく阻害してるから仏の心で無視しろって言っている。それができないならスレ趣旨逸脱の荒らしや煽りと変わらないから。
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135663
匿名さん 2022/06/27 12:44:50
>>135657 匿名さん
ネガの自爆テロだな。都合の悪い書き込みを自らが爆弾になって破壊(削除)を狙っている
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135664
匿名さん 2022/06/27 12:51:33
参考になるの数をいちいち指摘する手間を惜しまないなら元レスに理論的に反論して潰していくほうがいいのでは。それか無視。取るに足らないネガネタなら相手にしなければ自然消滅すると思うよ。
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135665
匿名さん 2022/06/27 12:52:17
-
135666
匿名さん 2022/06/27 12:53:18
-
135667
匿名さん 2022/06/27 12:58:46
-
135668
匿名さん 2022/06/27 13:03:41
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135669
匿名さん 2022/06/27 13:16:52
>>135656 匿名さん
質屋に売りに行くときってあんまり目立ちたくないから、
僻地の有明はうってつけなんだな
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135670
匿名さん 2022/06/27 13:49:12
>>135660 匿名さん
相手にせず削除依頼しろというものの、必須項目多すぎて気軽に出せないよね
嫌がらせを放置できる構造にしている運営も悪い
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135671
匿名さん 2022/06/27 13:50:27
>>135657 匿名さん
文章も長いし、どれが主語なのかも分からないし、句点多すぎ
何が言いたいのがマジで分からん
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135672
匿名さん 2022/06/27 14:22:04
>>135671 匿名さん
参考になる数を気にしてその都度その事に対するレスをするのはやめましょう
という意味では?
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135673
匿名さん 2022/06/27 14:37:15
-
135674
匿名さん 2022/06/27 14:49:43
インフレも始まったし、さっさと買っとけ。今年は大幅な値上がりするよ。早いうちに買っとけよ。
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135675
匿名さん 2022/06/27 16:28:46
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135676
匿名さん 2022/06/27 16:34:57
>>135659 匿名さん
実際はバスでなんの問題もないんだよ。
だけど鉄道駅から徒歩何分かで売りやすさが段違いだから、自分のマンションの資産価値を上げたい
、卑しい住民が騒いでるだけ。
ガン無視でいいよな。
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135677
匿名さん 2022/06/27 16:42:51
でも、東京都の公式資料に載りましたしね。順調に進んでるのだから問題ないと思いますが。
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135678
匿名さん 2022/06/27 16:46:47
もう値上がりは確定してるんだし、さっさと買えばよいのに。
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135679
匿名さん 2022/06/27 18:09:58
>>135678 匿名さん
ここ、まともな検討者らしきヒト皆無だから、それ何回言っても意味ないのでは?月に4、5戸しか動いてなくてスレに検討者さえいないのでは話にならないと思う。
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135680
匿名さん 2022/06/27 19:35:47
>>135679 匿名さん
全くの正論ですが、それ言っちゃうと連呼くんは存在価値がなくなってしまいます。さすがに哀れ…
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135681
匿名さん 2022/06/27 22:54:48
まともな検討者でない筆頭格のネガ様が何をおっしゃいます。では、あなたこそ誰に向かってチマチマと販売増減表?(在庫増減が加味されてないので想像の世界)をお出しになられてるのやら。有明関連スレで”ネガ”というブランドとユニークな自押しスタイルを確立し、今度はお笑いを取る芸風で勝負しておられるのか?目指すは榊師匠??
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135682
匿名さん 2022/06/27 23:02:51
ネガさんがどんなに頑張っても、スミフは容赦なく値上げしてきますよ。
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135683
匿名さん 2022/06/27 23:04:57
マンション、特に新築買うとなかなか損切りできない。
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135684
匿名さん 2022/06/27 23:06:36
>>135682 匿名さん
晴海ドトールとここの値上げ曲線を作成し比較してみたい。
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135685
匿名さん 2022/06/27 23:28:05
お笑いの芸風は無理だなぁ。
連呼くんには到底かなわない。
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135686
匿名さん 2022/06/27 23:44:34
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135687
買い替え検討中さん 2022/06/28 00:03:12
>>135679 匿名さん
本当に月5戸だったと予想したとしても、3年で売れきっちゃうじゃん。スミフの予定より2年も早いじゃん。ここのネガはもっと長く売ってて欲しいんでしょ?大変。
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135688
匿名さん 2022/06/28 00:10:17
>>135687 買い替え検討中さん
たぶん残りが500戸くらいだと思ってると思う。
実際の在庫数はスミフのみぞ知る。
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135689
匿名さん 2022/06/28 00:13:26
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135690
匿名さん 2022/06/28 00:41:48
・そもそも値下げ相場ではない
→日銀も緩和死守の姿勢
・駅チカ、商業施設直結で地域No.1立地は統計的に下がりづらい
もちろん高い買い物だし、不安になるのもわかるけど、誰も想定できないリスクにずっと怯えてるのもね。いつでも自称専門家がリスクについて話すけど、買いたい時が買い時の原則を忘れちゃだめ。買いたい時に、下がりづらそうな物件を選ぶだけ。金融緩和政策時に現物資産持ってないと相対的に貧乏になるのは明白です
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135691
匿名さん 2022/06/28 11:34:10
>>135668 匿名さん
じゃなんで湾岸の掲示板にいるんだろう。ムカつくほどやっぱ好きなんじゃない?
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135692
匿名さん 2022/06/28 12:03:12
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135693
匿名さん 2022/06/28 12:04:35
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まったよ。
臨海地下鉄も動き始め、インフレも始まった。
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135694
匿名さん 2022/06/28 12:12:48
ネガさんの末期症状も、有明に住んだらきっと回復しますよ。
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135695
匿名さん 2022/06/28 12:15:09
>>135669 匿名さん
コメ兵の店舗って青山、銀座、自由が丘、渋谷、吉祥寺とかだけど。その理論で行くとそのへんも全部僻地になっちゃいますね。むしろその立地群の中に有明を選んだのすごい
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135696
匿名さん 2022/06/28 12:26:25
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135697
匿名さん 2022/06/28 12:30:05
>>135695 匿名さん
都下にもたくさん店舗あるのに意図的にピックアップしましたね
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135698
匿名さん 2022/06/28 12:42:08
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135699
匿名さん 2022/06/28 14:49:25
早いうちに買っとけ。
インフレも始まったし。待てば待つほど値上がりする相場。
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135700
匿名さん 2022/06/28 15:13:21
コメ兵があると、青山、銀座、自由が丘、渋谷、吉祥寺も、都下もみんな僻地なんですね。
覚えておきます。
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135701
匿名さん 2022/06/28 15:16:17
>>135699 匿名さん
インフレは金利を上げてしまうので不動産は下がります。上がり始めるのはだいぶ先です。もっと勉強してください。
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135702
匿名さん 2022/06/28 15:20:02
>>135700 匿名さん
列挙された店舗は商業地ですが、有明は住商混在地です。質屋を営業するには本来不向きな場所です。そこに出店したのは賃料が激安だからしか理由がありません。
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135703
匿名さん 2022/06/28 15:25:44
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135704
匿名さん 2022/06/28 15:33:14
これだけ様々なモノが値上がりする中、マンションだけは値下がりするとか、頭湧いてんのか(笑)
上がったコストは誰が払うんだよ。
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135705
匿名さん 2022/06/28 15:36:33
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135706
匿名さん 2022/06/28 15:37:49
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135707
匿名さん 2022/06/28 15:38:39
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135708
匿名さん 2022/06/28 15:39:40
>>135702 匿名さん
湾岸は見栄でカツカツな人も多いから、
質屋に出したいヤツがたくさんいるんじゃねーの?
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135709
匿名さん 2022/06/28 15:43:24
僻地だけどその分、坪300前半と安いから予算的に仕方ないかっていう人が有明を買ってくれてたわけなのに、有明に坪400とか値付けしたらどうなるかを証明してくれたのがこの物件。しかも商業施設隣接という利点があってもこの惨状。有明の限界は坪300台であることを証明してくれたわけだ。
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135710
匿名さん 2022/06/28 15:43:55
>>135699 匿名さん
よっ!
いつもの決めゼリフ!!
連呼かっちょいい!!
いつもの定番なセリフ過ぎて、
皆見慣れてしまってるのかな?
ボタンが一個も押されてないのが悲しい。
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135711
匿名さん 2022/06/28 15:48:30
早いうちに買っとけ。もう値上がり始まってるぞ。待てば待つほど値上がりする。早く買わないと老後苦労するぞ。買えるうちに買っとけ。
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135712
匿名さん 2022/06/28 15:55:04
>>135697 匿名さん
ネガちゃんたちはちゃんと調べてから言ってるのかな?
ここは東京だから、東京都のコメ兵を上げると、
青山、銀座、自由が丘、新宿、町田、渋谷、吉祥寺、有楽町、立川、池袋、有明。
ここ全部僻地になるけど。
都下?ここは都下じゃないけど、関東の他の店舗は、他横浜駅と大宮と柏だけど。
ネガちゃんの論理だとすべて僻地??
その他、僻地の店舗を教えてほしい。
コメ兵のことだけで争うのもはからしいけど、とにかく調べずに個人的な感想で、ネガっぽいこと言うのはやめてくれ。嘘になるから。
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135713
匿名さん 2022/06/28 15:56:50
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135714
匿名さん 2022/06/28 15:58:27
なるほど!
コメ兵に選んでもらえるぐらい立派な街になったんだね!
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135715
匿名さん 2022/06/28 16:03:40
つまりこういうこと?
ネガ「コメ兵でブランドを売るには有明みたいな僻地がぴったり」
?コメ兵って青山とか銀座とか渋谷にもあるけど、全部僻地ってこと?
ネガ「意図的に地域絞ってる」
ネガ「そういう作為は有明民の十八番」
ネガ「賃料が安いから有明に決まってる」
?実際は、青山、銀座、渋谷に準ずる地域にしかない
?ネガ、ソース調べなかったり論理的ではな買ったりすることがバレる
……
?おそらく悔しくてまた別の言い分でネガる。笑
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135717
匿名さん 2022/06/28 16:12:21
>>135712 匿名さん
ここ買取センターだよ。
東京の買取センターは、渋谷、新小岩、有楽町、吉祥寺、池袋、赤羽、経堂、三軒茶屋、成城、学芸大学、新宿、国分寺、武蔵小山、立川、大森、蒲田、仙川、ひばりヶ丘、有明、上野、広尾
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135718
匿名さん 2022/06/28 16:15:52
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135719
匿名さん 2022/06/28 16:18:47
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135720
匿名さん 2022/06/28 16:26:26
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135722
匿名さん 2022/06/28 16:34:20
有明だと生活に困って売る人は居ても、買う人はほとんど居ないもんな
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135723
匿名さん 2022/06/28 16:35:32
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135724
匿名さん 2022/06/28 16:43:39
>>135722 匿名さん
うーん。でもここ、売る人どころか店員さんすら見たことないんだよね。
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135725
匿名さん 2022/06/28 16:46:33
大体、コメ兵を質屋と言う感覚って、いつの時代のおっさんだよ笑
今の時代、サステナビリティでリユースやリサイクル、リースが注目されてるのに、
先陣をいくコメ兵さんに失礼だろ。
銀座のリユース店行ってみろよ。売り買い活気あるから。
まぁ、ブランドに縁のないおっさんには、金に困った時の質屋としか見えないんだろーけど。
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135726
匿名さん 2022/06/28 16:51:22
有明ガーデンスレでのネガの援軍要請からの、ネガ連投の流れに笑う。
連帯感すごいね。
> 19267 匿名さん 2022/06/29 01:18:57
削除依頼
スミフスレでネガが虐められてる。。。
誰か助けてあげて。。。
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135727
匿名さん 2022/06/28 16:53:10
>>135712 匿名さん
コメ兵のブランド品の販売もやってる普通店舗と有明の買取専門センターは違うと思いますがね。質屋に売りに行く時はあまり人目につきたくないもの。
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135728
匿名さん 2022/06/28 17:09:23
渋谷、新小岩、有楽町、吉祥寺、池袋、赤羽、経堂、三軒茶屋、成城、学芸大学、新宿、国分寺、武蔵小山、立川、大森、蒲田、仙川、ひばりヶ丘、有明、上野、広尾
人目につかないようにするの大変だね。
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135735
匿名さん 2022/06/28 22:27:46
夏は湾岸のほうが断然涼しい気がする
道が広いし、海が近く風通りが良い
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135737
匿名さん 2022/06/28 22:47:12
不動産買うのは難しいです。今回は勉強と思えば次に活きると思います。
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135738
匿名さん 2022/06/28 22:49:48
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135739
匿名さん 2022/06/28 22:50:30
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135740
匿名さん 2022/06/29 00:17:16
>>135727 匿名さん
普通店舗?そんな言い方しねーよ。
買い取りは交通の便がいいとか、良いもの持ってそうな地域に置くんだよ。
無知なら黙っとけ。
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135743
匿名さん 2022/06/29 01:26:34
コメ兵のようか平行屋は、正規店入るようなマトモな商業施設には店出せないからなw
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135744
匿名さん 2022/06/29 01:44:06
たしかに。
その点、有明ガーデンには将来もブランドショップが入る心配はないってことだね…
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135745
匿名さん 2022/06/29 01:59:17
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135746
匿名さん 2022/06/29 02:05:32
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135747
匿名さん 2022/06/29 02:15:48
>>135744 匿名さん
湾岸でブランドショップがあるところある?成り立つとすれば台場だけだと思うけど、普通銀座や日本橋に行くよね。
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135748
匿名さん 2022/06/29 02:25:00
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135749
匿名さん 2022/06/29 02:40:06
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135750
匿名さん 2022/06/29 03:23:22
コメ兵も他の店に行けばいいから、広域からの集客にはつながらなそうだね…
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135751
匿名さん 2022/06/29 03:24:56
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135752
匿名さん 2022/06/29 03:25:27
そうか、ネガはブランドショップが入ると悔しいから心配なのか。
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135753
匿名さん 2022/06/29 03:26:44
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135754
匿名さん 2022/06/29 03:27:31
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135755
匿名さん 2022/06/29 03:29:12
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135757
マンション検討中さん 2022/06/29 03:39:36
次決まってないのでしょうか。ここが空いたままだと悪目立ちますね。
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135758
匿名さん 2022/06/29 03:46:24
つい本音が出て心配って書いちゃったのか。
安心して大丈夫だよ。
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135765
匿名さん 2022/06/29 04:14:30
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135770
匿名さん 2022/06/29 04:38:58
>>135765 匿名さん
時間の問題だと思いますね。
この通路沿いは何が最適なんだろう。人通りは多いけど、イベント待ちとかファン交流とかが多そうだからね。
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135771
匿名さん 2022/06/29 07:30:20
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135772
匿名さん 2022/06/29 07:41:38
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135773
匿名さん 2022/06/29 07:48:03
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135774
通りがかりさん 2022/06/29 07:51:06
テレビでやってましたが、海に近い湾岸は風があるために、建物の温度が低い様です。一方、内陸の方は昼間の熱がなかなか冷めない様です。
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135775
匿名さん 2022/06/29 08:05:11
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135776
匿名さん 2022/06/29 08:07:19
>>135774 通りがかりさん
海水温は気温よりはるかに低いからね。海の上を渡る風は冷やされる。
これは池や湖くらいでも効果があるので、海ならなおさらのこと。
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135777
匿名さん 2022/06/29 08:10:34
>>135775 匿名さん
天空の湯の横のSEGAも撤退するらしい。そもそもSEGAはアミューズメント事業、アーケードゲーム事業自体を止めるらしい。
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135778
匿名さん 2022/06/29 08:13:00
営業最終日、に志かわのおじさん曰く「みんなの声があればまた有明ガーデンに戻ってこれるので、よろしく!」と。全然売れて無かったみたい。みんな買ってあげないから。
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135779
匿名さん 2022/06/29 08:19:21
海の近くは気温低くてもベタッと湿度高いので不快ですよ
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135780
匿名さん 2022/06/29 08:20:31
有明ガーデンから撤退したテナント一覧
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット (New!)
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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