物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
135045
匿名さん 2022/06/16 22:51:01
高額なタワー棟(貴族)がチープな板マン(平民)を見下ろす構図。タワー棟着工のタイミングが板マンの販売をほぼ終えてから立ち上がるいう事実。デベ連合の深慮遠謀をちゃんと見抜いて、それを承知で買わないと、ただ安い安いと喜んで後でホゾを噛む結果になりかねない。
-
135046
匿名 2022/06/16 23:09:54
>>135043 匿名さん
まさにあなたが毎日してることがここへの嫉妬の塊でしょうが。笑
誰一人検討してる人いないのに、毎日ハルフラハルフラって。じゃあなんでハルフラにいかないんだよ。笑
ここの検討者への妨害行為極まりない。
-
135047
匿名さん 2022/06/16 23:13:12
有明住民はハルフラも当然良い物件だと思ってますよ。ハルフラさんも晴海でも有明でも好きな方を買ったら良いと思う。
-
135048
買い替え検討中さん 2022/06/16 23:18:12
他の物件と比較検討すると、有明では妨害行為になるらしい...
-
135049
匿名 2022/06/16 23:19:06
>>135038 匿名さん
ここ買える層の人はフラッグは選ばないよ。
段違いに人気って価格のことだね。
安かろう悪かろうなりのスペックしてるのは、連日勉強したでしょう。
他の高スペック物件とフラッグが同じ価格だったら、フラッグどうなる?
考えたら分かるもの。
なんで同じことばっかり、何回も言ってんの?大丈夫か?
-
135050
匿名さん 2022/06/16 23:21:30
他スレで喧嘩を売っておいて、反撃を喰らい言葉に窮するとこうなってしまう典型例ですな。捨てゼリフとか最後っ屁というやつです
-
135051
匿名 2022/06/16 23:24:14
>>135048 買い替え検討中さん
比較検討?
あなたの発言がただ比較検討してる発言なのか、ご自分でもスクショして記録されてはどうですか?
どんな目的を持って行なっているかは誰がみても明白です。残念ながらあなたが思うような都合のいい評価は受けないでしょう。
-
135052
匿名さん 2022/06/16 23:33:30
ネガさんが晴海や有明に憧れる気持ちはよく理解できます。住みたいですよね。
-
135053
匿名さん 2022/06/16 23:42:09
-
135054
匿名さん 2022/06/17 00:44:28
亀戸もいいけど、南砂もいいですよ。
将来的には豊住線も利用できて更に便利になる。
-
-
135055
匿名さん 2022/06/17 00:47:21
-
135056
匿名さん 2022/06/17 01:09:39
>>135054 匿名さん
ハザードがな。
あと東西線は強風で東陽町で止まることが多いイメージ。最近は違うのかな?
-
135057
匿名さん 2022/06/17 01:14:38
ハザードは区内のほとんどが被害想定あるけど、
許容出来るなら良いところだと思いますよ。
災害優先なら有明や豊洲ですね。
-
135058
匿名さん 2022/06/17 01:18:26
俺は有明を選んだけど晴海も有明もどっとも魅力的だよ。わざわざ批判する必要ない
-
135059
匿名さん 2022/06/17 01:22:22
有明はイベントがあると人が多くなるけど、
基本的にはのんびり過ごせる街で良いよね。
-
135060
マンション検討中さん 2022/06/17 01:37:18
晴海フラッグとシティタワーズ東京ベイは自転車で10分の距離なのでご近所です。
晴海フラッグの1.2万人が有明ガーデンの顧客にもなってくれ、シティタワーズ東京ベイの評価にも繋がります。
皆さん、仲良くしましょう。
-
135061
マンション検討中さん 2022/06/17 01:55:11
皆さん、新築狙いですか?中古狙いですか?
うちはセントラルが気に入っているので中古狙いで行こうと検討してますが、イーストの新築を検討してる人は新築っていう所以外はどんなところがメリットだと感じていますか?
-
135062
マンション検討中 2022/06/17 02:12:06
>>135061 マンション検討中さん
うちも中古狙いだよ。
中古は確かに新築より良い部屋があるけど、その分新築より価格も大幅に高いものもあれば(人気の方角で高層階なので仕方ないですが)、新築の現在残ってる部屋より資産価値の高い部屋で尚且つ新築より割安の部屋もあるって感じですね。
-
135063
マンション検討中さん 2022/06/17 02:27:48
うちは今の所新築で考えてるよ。
ま、新築で気にいる部屋がある人は新築がそりゃいいだろうけど、長い目でみたら棟も方角も階数も妥協はしたくない気持ちはある。
あと新築は値引きはしてくれんが、予算がきつけりゃ中古は多少値引き交渉はしてくれるし。笑
あと前に家買った時に、売り手側は手数料無料っていう不動産屋を介して買ったんだけど、他の不動産屋の場合に売り手側が払う手数料分も安くしてくれたから相当お得に買えた。
CTTBくらいの価格帯のマンションは手数料もばかにならんからね。そんなうまい買い方もあったりするのが中古の良いとこでもあるよね。
-
135064
マンション検討中さん 2022/06/17 03:25:59
だいぶ中古も出てるんですね。まぁ新築で買っても中古ですが。画像など見ると眺望、抜け感、間取りはやはり素晴らしいね。ただグロスであの辺まで行くと選択肢が増えるので悩ましいです。
住民の方、洗濯物は室内干ししてるんですか?
-
135065
マンション検討中さん 2022/06/17 03:38:41
ここは洗濯物が周囲から丸見えなのが、残念ポイントです。
外に干していいとは、最初驚きましたが、スミフのデザインはこれが多いみたいですね。
-
135066
マンション検討中さん 2022/06/17 03:53:54
>>135063 マンション検討中さん
売り手側として手数料無料の会社で売ったことありますよー。
東京じゃなかったからこっちにそういう会社があるのかは知らないけど(東京だしあるか)、手数料無料の不動産屋に声かけておく売り手は意外と多い印象。
売り手買い手共にwinwinだからね。
ただ欲しい物件が一般媒介であることと、その不動産屋に売り手が声かけてないとそもそもだけど。笑
声かけてたら買い手側はだいぶ安くなるから買い手にとったら最高。
-
135067
マンション検討中 2022/06/17 04:01:14
>>135065 マンション検討中さん
干してる人いるのかな?
ガーデンに行ったらいつもマンション眺めますが、洗濯物が干してるなーとか気になったことないなぁ。まぁでも干せるんだったらいるでしょうね。外干し派も少なくなったとはいえ、一定数いるし。
気になるなら、人のベランダをまじまじみると良くないけど、遠目でマンション全体眺めてみたら?
-
135068
マンション検討中さん 2022/06/17 04:24:38
>>135067 マンション検討中さん
結構いるみたいですね。
友人が高速走ってて車からこのマンションを眺めたら、洗濯物がはためいていたと。
ランドマーク的でカッコ良いマンションなのに生活感あるなー、と言ってました。
外に干せるのは気持ちいいでしょうしね。
ガラスの開放感は良いと思います。
-
135069
マンション検討中 2022/06/17 04:31:30
>>135066 マンション検討中さん
仲介会社はどこでもいいといえばいいけど、よく分からない知らない会社よりはちゃんとした信頼できる会社がいいかな
多少(価格によっては多少ではないが)高くなっても仲介はしっかりした所に入ってもらいたい
-
-
135070
周辺住民さん 2022/06/17 06:19:49
>>135067 マンション検討中さん
有明ガーデンの5階テラスからよく見えますよ、洗濯物。
その向きだけでも禁止すればいいのに。
-
135071
匿名さん 2022/06/17 06:40:25
ここで濡れた洗濯物外干ししたら粉じんをくっつけているようなもの。
1週間ベランダ掃除しないと真っ黒。それが理解できないのかな?
-
135072
匿名さん 2022/06/17 06:46:51
定点観測、月に4戸の成約ペースですね。
まだ売り出していない在庫はあるのでしょうか?
-
-
135073
マンション掲示板さん 2022/06/17 06:55:52
-
135074
匿名さん 2022/06/17 07:39:04
>>135054 匿名さん
亀戸は、有明をdisるための「比較検討」ネタにするには弱すぎて使えなかったもんな。商業施設隣接のキーワードで飛びついてみたものの、チョット異色すぎてアカンかったのが、皆さんからの情報提供で浮き彫りになったんだよな。別の意味でとても有益だったよ。
-
135075
匿名さん 2022/06/17 08:00:17
-
135076
匿名さん 2022/06/17 08:02:58
高速道路側は排ガスまみれ、ガーデン側はテラスから丸見え。
ここで洗濯物外干ししてるのはよっぽど何も考えて無いんだろうなと。
-
135077
匿名さん 2022/06/17 08:06:23
-
135078
匿名さん 2022/06/17 08:11:11
-
135079
匿名さん 2022/06/17 08:40:57
>>135076 匿名さん
誰がどう見ても、とても検討者とは思えないです。このような発言をされる方は
-
-
135080
周辺住民さん 2022/06/17 10:17:06
-
135081
匿名さん 2022/06/17 10:21:45
でも有明ほど環境の良いマンションもなかなかないですよ。ネガさんも頑張って買ってください。
-
135082
匿名さん 2022/06/17 10:24:37
-
135083
匿名さん 2022/06/17 10:39:59
>>135076 匿名さん
この方は言い返せないような状況になった時にこのようなひどい暴言を吐くという特徴も分かりましたね。
どれもこれもスクショされてるんでしょうね・・・
-
135084
匿名さん 2022/06/17 10:59:20
山手線駅力スレとか見てると環境良くない湾岸エリアもありそう。
-
135085
匿名さん 2022/06/17 11:06:06
>>135080 周辺住民さん
あのー、ネガさん(身分を変えてらっしゃいますが、ネガさんですね)
・ハルフラ vs 有明 => ハルフラの勝ち(安いから)
・亀戸 vs 有明 => 亀戸の方が上(「地位」)
以上がネガさん独自の判定結果でしょ(過去ログから間違いないです)。
普通の頭なら次はハルフラと亀戸の比較検討に入り、有明はいったん落として(忘れて)いいと思いますが。
なんで、いつまでもここに纏わりついていらっしゃるのでしょうか?目的をお教えくださいませ。
-
135086
マンション検討中さん 2022/06/17 11:18:21
>>135076 匿名さん
ここで洗濯物を干したことがありますか?
自分もないですが、
高速で走って通過する時は、アクセルを踏み込んだりしないので排ガスの心配はあまりないのではないでしょうか。
首都高や幹線道路が側にあるマンションの方が、信号や渋滞で加減速があるので、そちらの方がベランダは黒くなります。
そして有明は風通しが良いですが、都内密集地は臭気も滞留します。
洗濯物を干すには、どちらの環境が良いか、答えが出ると思います。
有明を含め、環境の良い湾岸を選択するのは洗濯物にも健康にもあり、だと思います。
まぁ、生活感の出る景観はアレですが。。。
-
135087
匿名さん 2022/06/17 11:29:14
有明ガーデンのテラスでランチしようとすると、洗濯物がたくさんはためいるのが目に入ってガッカリします。
あれは本当に団地感出てみっともないので、やめてほしいです。
-
135088
匿名さん 2022/06/17 11:41:58
さっき車で通ったけど、
確かに洗濯物は干してあるけど、
そんなに気になる?
別に普通の風景じゃない?
そもそもここ江東区だしな。
庶民寄りの区だぞ。
洗濯物干されるのが嫌なら、
もっと都心に行けばいいんじやない?
-
135089
匿名さん 2022/06/17 12:24:11
[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]
-
-
135090
匿名さん 2022/06/17 13:12:57
>>135085 匿名さん
そんなことより、ねぇ、ネガさん、雲隠れしてないで答えてくださいな。
亀戸とハルフラ、比較検討して、どっちを買おうと思ってるんですか?有力なのはどっち??それとも他???
まさかまさか、値段が高いくせに洗濯物が干してある有明を敢えて欲しいと思ってることなんてことは、万に一つもありえないですよね?
じゃあ何でここにいるんですか?理由を教えてください。
-
135091
マンション比較中さん 2022/06/17 13:20:42
>>135089 匿名さん
きみは本当に狭量だね。ここの住人だと思うけど、多様な意見交換を阻害してて自分がネガになってるのに気づいてね。
-
135092
匿名さん 2022/06/17 13:22:51
-
135093
匿名さん 2022/06/17 13:23:31
ネガさん、有明でも晴海でも良いけど早めに買わないとまた値上がりしちゃうと思うよ。
-
135094
匿名さん 2022/06/17 14:46:05
今日も米国株は下げとるな。一体どこまで下がるのか。。
-
135095
匿名さん 2022/06/17 14:50:32
>>135094 匿名さん
今までが上げすぎだっただけでしょう。休むも相場ですよ。
-
135096
匿名さん 2022/06/17 21:07:54
>>135095 匿名さん
ピーク時から20%下がってますが。
これが休むなんてレベル?
世界的なスタグフレーションで景気後退ですよ。
-
135097
匿名さん 2022/06/17 21:56:22
日銀は指値オペ含めた現状維持で、大型緩和継続なんだよな。せめて日本の長期金利が上昇してから不動産値下げ騒いだほうがいい。今は下がったとしても、まだ誤差の範囲。
海外の金融政策変わっても日本には直接関係ないのよな
-
135098
購入経験者さん 2022/06/17 21:58:46
-
135099
匿名さん 2022/06/17 22:22:56
こりゃあかん。金融政策までガラパゴスになっとる。日銀が白旗上げるのは時間の問題やな..
-
-
135100
匿名さん 2022/06/17 22:49:55
アメリカ株は完全に下落トレンドになった。世界的な景気後退が迫っている。
高額ローンで割高マンションを買うのは止めた方がいい。
特にここはハルフラより5割も高いから、不況になると大きく下がるよ。リスク高い。
-
135101
匿名さん 2022/06/17 23:21:28
今、マンション買うなら中古をフルリノベーションでしょ。
新築なんか仕様が悪くて狭くて高い。
-
135102
匿名さん 2022/06/17 23:26:37
-
135103
匿名さん 2022/06/17 23:50:43
日銀は、今は円安より金利を上げたほうがダメージがデカいと判断したんだろう。
それだけ金利上げることがヤバいんだろうね。
-
135104
匿名さん 2022/06/18 00:02:13
-
135105
マンション検討中さん 2022/06/18 00:02:50
そりゃ既に日本経済全体が超低金利をベースとしたもので回ってるからね
賃金上がってない状態で金利あげたら大不景気になるのは目に見えてる
金利上昇リスクは勿論あるけど物件価格の更なる高騰リスクも十二分にあるからどう判断するかだねぇ
-
135106
マンション検討中 2022/06/18 00:04:42
>>135100 匿名さん
黒田総裁の会見の内容聞いた?
その上で言ってんならやっぱりネガさん何年も外し続けてきてネガになったの分かるわ…。
-
135107
匿名 2022/06/18 00:06:52
>>135101 匿名さん
そうしなよ。結局立地よけりゃプラスリフォーム代で結構な金額になるからw
-
135108
マンション検討中さん 2022/06/18 00:08:08
>>135100 匿名さん
そりゃ、ハルフラが5割減の価値しかないから仕方ない定期
専門家目線でハルフラ割高認定定期
-
135109
匿名さん 2022/06/18 00:11:03
世の中のあらゆる物の価格が上がって、
それでもお金に余裕がある人は買えばいいんじゃないかな。
-
135110
匿名さん 2022/06/18 00:28:46
-
135111
匿名さん 2022/06/18 02:03:15
昨日秋葉からチャリで有明帰ってきたんだけどやっぱ湾岸は夜景最高だよな道路広いし
-
135112
匿名さん 2022/06/18 02:34:27
>>135111 匿名さん
道路広いから、
自転車で車道走っても怖くないですもんね。
-
135113
匿名さん 2022/06/18 02:44:02
>>135112 匿名さん
いや歩道も広いし一部自転車用になってるから車道走らなくても大丈夫
安全よ
-
135114
マンション検討中さん 2022/06/18 02:48:40
>>135106 マンション検討中さん
そんな会見でも何でも開いて、アナウンス効果に期待しないといけない状況に追い込まれてるってことだよ、日銀は。
-
135115
匿名さん 2022/06/18 02:50:44
>>135114 マンション検討中さん
別に日銀の会見なんて特別でもなんでもないよ
毎月やってんでしょ日銀の会合もFOMCも
-
135116
匿名さん 2022/06/18 03:09:12
-
135117
マンション検討中さん 2022/06/18 03:40:45
>>135107 匿名さん
そしてここより立地が良いのに総額が同じになる、くらいここは高いのさ。
-
135118
匿名さん 2022/06/18 03:53:33
>>135115 匿名さん
わざわざ金融緩和の持続を訴えたこと自体、追い込まれてる証拠なんだよ
-
135119
匿名さん 2022/06/18 04:20:30
>>135118 匿名さん
わざわざ黒田さん持ち出すこと自体、ネガさんはネタ切れで追い込まれている証拠なんよ
-
135120
匿名さん 2022/06/18 04:24:03
-
135121
匿名さん 2022/06/18 05:27:30
-
135122
匿名さん 2022/06/18 05:45:46
-
135123
匿名さん 2022/06/18 07:41:49
-
135124
マンション検討中さん 2022/06/18 08:11:16
-
135125
匿名さん 2022/06/18 10:35:49
-
135126
匿名さん 2022/06/18 11:00:11
>>135123 匿名さん
日刊ゲンダイって榊が時々書いてるタブロイド版だろ。まさかこの記事も……… (笑)
-
135127
匿名さん 2022/06/18 11:18:06
いつものように、力めば力むほど逆効果、恥の上塗りにお励みのようで。ハハハ
-
135128
マンション比較中さん 2022/06/18 11:27:26
-
135129
匿名さん 2022/06/18 11:45:04
黒田総裁のdisりが先に立って本来の趣旨が何だかよくわからないゲンダイの記事ですら、よく読めば、日本だけ金融緩和が続き、円安とインフレが止まる気配がないことを認めた上での、文句タラタラだもんな
-
135130
匿名さん 2022/06/18 13:15:41
ネガちゃんは、
リーマンショックの後、マンション価値下がるぞーと言ってて、
3.11の震災の後、マンション価値下がるぞーと言ってて、
オリンピック終わったら、マンション価値下がるぞーと言ってて、
コロナ禍でマンション価値下がるぞーと言ってて、
ウクライナ戦争でマンション価値下がるぞーと言ってて、
一度でも当てたことあるかな??
次は金利緩和でマンション価値下がるんだっけ?
-
135131
マンション検討中さん 2022/06/18 14:13:47
さっきニュースでも言ってたけど、要は国は良いものを高く売ってお金を回すために賃上げが必要だって話だってよ
色々安くなるって話とは逆だから値下げはやっぱり無さそうだね・・
-
135132
匿名さん 2022/06/19 00:36:57
-
135133
匿名さん 2022/06/19 00:52:00
ネガさんは榊信者の方だったのですね。早く目が覚めることを祈ってます。
-
135134
匿名さん 2022/06/19 01:49:21
今朝の討論番組でも、自民党政権は、ここで金利上げたらさらに不況になるから低金利続ける(それ以外で円安止める策を施す)と言ってたな
-
135135
マンション検討中さん 2022/06/19 02:08:41
>>135134 匿名さん
自民党は円安止めるって言っちゃったの?
あらら、選挙の前だからって軽率なこと言ったもんだね。
円安止まらなかったら、いよいよ金利上げるしかない状況に追い込まれるよ…
-
135136
匿名さん 2022/06/19 02:30:49
-
135137
マンション検討中さん 2022/06/19 10:23:33
>>135136 匿名さん
2LDK、約55㎡
3LDK、約70㎡
と想定した時に、それぞれどれくらいかを知りたいです。
-
135138
匿名さん 2022/06/19 21:40:30
>>135134 匿名さん
金利差があるのに他の方法で円安を止める、なんてできるわけないよ。
自民党は相変わらずバカだね。
-
135139
匿名さん 2022/06/20 03:42:11
ここと同じ時期に竣工したプレミストは坪310位で出しててさっぱり売れず、270-280位にしたのが三年前くらいなんだよな。うろ覚えだけど。
プレミストは日当たりが微妙だけど、立地良いし買いだったね。有明ガーデン、BRTも停まる有明テニスの森駅、今後開発されるレガシーエリアに囲まれてて良い立地だと思った
-
135140
匿名さん 2022/06/20 03:46:02
>>135139 匿名さん
あの頃に買っておけば良かったな。
いまじゃ310では全く買えない。。
-
135141
通りがかりさん 2022/06/20 03:59:30
>>135123 匿名さん
日本だけ利上げしていないと言ってるだけで分析もクソもない記事ですね
日本は長期間緩やかなデフレというデフレマインドがこびりついているかなり特殊な国なので、他国が利上げしているのになんでやらないんだってかなり安直な主張だと思う
-
135142
匿名さん 2022/06/20 04:06:19
>>135141 通りがかりさん
円安になんの対策もできずただ放置しかできんなら、中央銀行とは言えんやろ
-
135143
匿名さん 2022/06/20 04:28:32
とりあえず円安で、インバウンドを促すって魂胆かも。
-
135144
匿名さん 2022/06/20 04:34:42
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件