東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-18 12:47:51

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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ミオカステーロ南行徳

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 135045 匿名さん 2022/06/16 22:51:01

    高額なタワー棟(貴族)がチープな板マン(平民)を見下ろす構図。タワー棟着工のタイミングが板マンの販売をほぼ終えてから立ち上がるいう事実。デベ連合の深慮遠謀をちゃんと見抜いて、それを承知で買わないと、ただ安い安いと喜んで後でホゾを噛む結果になりかねない。

  2. 135046 匿名 2022/06/16 23:09:54

    >>135043 匿名さん

    まさにあなたが毎日してることがここへの嫉妬の塊でしょうが。笑
    誰一人検討してる人いないのに、毎日ハルフラハルフラって。じゃあなんでハルフラにいかないんだよ。笑
    ここの検討者への妨害行為極まりない。

  3. 135047 匿名さん 2022/06/16 23:13:12

    有明住民はハルフラも当然良い物件だと思ってますよ。ハルフラさんも晴海でも有明でも好きな方を買ったら良いと思う。

  4. 135048 買い替え検討中さん 2022/06/16 23:18:12

    他の物件と比較検討すると、有明では妨害行為になるらしい...

  5. 135049 匿名 2022/06/16 23:19:06

    >>135038 匿名さん

    ここ買える層の人はフラッグは選ばないよ。
    段違いに人気って価格のことだね。
    安かろう悪かろうなりのスペックしてるのは、連日勉強したでしょう。
    他の高スペック物件とフラッグが同じ価格だったら、フラッグどうなる?
    考えたら分かるもの。
    なんで同じことばっかり、何回も言ってんの?大丈夫か?

  6. 135050 匿名さん 2022/06/16 23:21:30

    他スレで喧嘩を売っておいて、反撃を喰らい言葉に窮するとこうなってしまう典型例ですな。捨てゼリフとか最後っ屁というやつです

  7. 135051 匿名 2022/06/16 23:24:14

    >>135048 買い替え検討中さん

    比較検討?
    あなたの発言がただ比較検討してる発言なのか、ご自分でもスクショして記録されてはどうですか?
    どんな目的を持って行なっているかは誰がみても明白です。残念ながらあなたが思うような都合のいい評価は受けないでしょう。

  8. 135052 匿名さん 2022/06/16 23:33:30

    ネガさんが晴海や有明に憧れる気持ちはよく理解できます。住みたいですよね。

  9. 135053 匿名さん 2022/06/16 23:42:09

    ネガ、亀戸の「比較検討」はやめたのか?

  10. 135054 匿名さん 2022/06/17 00:44:28

    亀戸もいいけど、南砂もいいですよ。
    将来的には豊住線も利用できて更に便利になる。

  11. 135055 匿名さん 2022/06/17 00:47:21

    ネガさん、海浜幕張との比較検討もしてなかった?

  12. 135056 匿名さん 2022/06/17 01:09:39

    >>135054 匿名さん
    ハザードがな。
    あと東西線は強風で東陽町で止まることが多いイメージ。最近は違うのかな?

  13. 135057 匿名さん 2022/06/17 01:14:38

    ハザードは区内のほとんどが被害想定あるけど、
    許容出来るなら良いところだと思いますよ。
    災害優先なら有明や豊洲ですね。

  14. 135058 匿名さん 2022/06/17 01:18:26

    俺は有明を選んだけど晴海も有明もどっとも魅力的だよ。わざわざ批判する必要ない

  15. 135059 匿名さん 2022/06/17 01:22:22

    有明はイベントがあると人が多くなるけど、
    基本的にはのんびり過ごせる街で良いよね。

  16. 135060 マンション検討中さん 2022/06/17 01:37:18

    晴海フラッグとシティタワーズ東京ベイは自転車で10分の距離なのでご近所です。
    晴海フラッグの1.2万人が有明ガーデンの顧客にもなってくれ、シティタワーズ東京ベイの評価にも繋がります。
    皆さん、仲良くしましょう。

  17. 135061 マンション検討中さん 2022/06/17 01:55:11

    皆さん、新築狙いですか?中古狙いですか?
    うちはセントラルが気に入っているので中古狙いで行こうと検討してますが、イーストの新築を検討してる人は新築っていう所以外はどんなところがメリットだと感じていますか?

  18. 135062 マンション検討中 2022/06/17 02:12:06

    >>135061 マンション検討中さん
    うちも中古狙いだよ。
    中古は確かに新築より良い部屋があるけど、その分新築より価格も大幅に高いものもあれば(人気の方角で高層階なので仕方ないですが)、新築の現在残ってる部屋より資産価値の高い部屋で尚且つ新築より割安の部屋もあるって感じですね。 

  19. 135063 マンション検討中さん 2022/06/17 02:27:48

    うちは今の所新築で考えてるよ。
    ま、新築で気にいる部屋がある人は新築がそりゃいいだろうけど、長い目でみたら棟も方角も階数も妥協はしたくない気持ちはある。
    あと新築は値引きはしてくれんが、予算がきつけりゃ中古は多少値引き交渉はしてくれるし。笑

    あと前に家買った時に、売り手側は手数料無料っていう不動産屋を介して買ったんだけど、他の不動産屋の場合に売り手側が払う手数料分も安くしてくれたから相当お得に買えた。
    CTTBくらいの価格帯のマンションは手数料もばかにならんからね。そんなうまい買い方もあったりするのが中古の良いとこでもあるよね。

  20. 135064 マンション検討中さん 2022/06/17 03:25:59

    だいぶ中古も出てるんですね。まぁ新築で買っても中古ですが。画像など見ると眺望、抜け感、間取りはやはり素晴らしいね。ただグロスであの辺まで行くと選択肢が増えるので悩ましいです。

    住民の方、洗濯物は室内干ししてるんですか?

  21. 135065 マンション検討中さん 2022/06/17 03:38:41

    ここは洗濯物が周囲から丸見えなのが、残念ポイントです。
    外に干していいとは、最初驚きましたが、スミフのデザインはこれが多いみたいですね。

  22. 135066 マンション検討中さん 2022/06/17 03:53:54

    >>135063 マンション検討中さん
    売り手側として手数料無料の会社で売ったことありますよー。
    東京じゃなかったからこっちにそういう会社があるのかは知らないけど(東京だしあるか)、手数料無料の不動産屋に声かけておく売り手は意外と多い印象。
    売り手買い手共にwinwinだからね。
    ただ欲しい物件が一般媒介であることと、その不動産屋に売り手が声かけてないとそもそもだけど。笑
    声かけてたら買い手側はだいぶ安くなるから買い手にとったら最高。

  23. 135067 マンション検討中 2022/06/17 04:01:14

    >>135065 マンション検討中さん

    干してる人いるのかな?
    ガーデンに行ったらいつもマンション眺めますが、洗濯物が干してるなーとか気になったことないなぁ。まぁでも干せるんだったらいるでしょうね。外干し派も少なくなったとはいえ、一定数いるし。
    気になるなら、人のベランダをまじまじみると良くないけど、遠目でマンション全体眺めてみたら?

  24. 135068 マンション検討中さん 2022/06/17 04:24:38

    >>135067 マンション検討中さん

    結構いるみたいですね。
    友人が高速走ってて車からこのマンションを眺めたら、洗濯物がはためいていたと。
    ランドマーク的でカッコ良いマンションなのに生活感あるなー、と言ってました。
    外に干せるのは気持ちいいでしょうしね。
    ガラスの開放感は良いと思います。

  25. 135069 マンション検討中 2022/06/17 04:31:30

    >>135066 マンション検討中さん

    仲介会社はどこでもいいといえばいいけど、よく分からない知らない会社よりはちゃんとした信頼できる会社がいいかな
    多少(価格によっては多少ではないが)高くなっても仲介はしっかりした所に入ってもらいたい

  26. 135070 周辺住民さん 2022/06/17 06:19:49

    >>135067 マンション検討中さん
    有明ガーデンの5階テラスからよく見えますよ、洗濯物。
    その向きだけでも禁止すればいいのに。

  27. 135071 匿名さん 2022/06/17 06:40:25

    ここで濡れた洗濯物外干ししたら粉じんをくっつけているようなもの。
    1週間ベランダ掃除しないと真っ黒。それが理解できないのかな?

  28. 135072 匿名さん 2022/06/17 06:46:51

    定点観測、月に4戸の成約ペースですね。
    まだ売り出していない在庫はあるのでしょうか?

    1. 定点観測、月に4戸の成約ペースですね。ま...
  29. 135073 マンション掲示板さん 2022/06/17 06:55:52

    >>135072 匿名さん
    監視間隔が短くなってきていて気持ち悪いですね!

  30. 135074 匿名さん 2022/06/17 07:39:04

    >>135054 匿名さん

    亀戸は、有明をdisるための「比較検討」ネタにするには弱すぎて使えなかったもんな。商業施設隣接のキーワードで飛びついてみたものの、チョット異色すぎてアカンかったのが、皆さんからの情報提供で浮き彫りになったんだよな。別の意味でとても有益だったよ。

  31. 135075 匿名さん 2022/06/17 08:00:17

    ネガさんは次はどこと比較検討するのでしょうか。

  32. 135076 匿名さん 2022/06/17 08:02:58

    高速道路側は排ガスまみれ、ガーデン側はテラスから丸見え。
    ここで洗濯物外干ししてるのはよっぽど何も考えて無いんだろうなと。

  33. 135077 匿名さん 2022/06/17 08:06:23

    ネガ、下品な本性丸出しだな

  34. 135078 匿名さん 2022/06/17 08:11:11

    ネガさん、買いたくて買えなくて震えてる

  35. 135079 匿名さん 2022/06/17 08:40:57

    >>135076 匿名さん

    誰がどう見ても、とても検討者とは思えないです。このような発言をされる方は

  36. 135080 周辺住民さん 2022/06/17 10:17:06

    >>135074 匿名さん
    >>135075 匿名さん
    >>135077 匿名さん
    >>135078 匿名さん

    このあたりも、まともな検討者の発言とは思えないけどね…

  37. 135081 匿名さん 2022/06/17 10:21:45

    でも有明ほど環境の良いマンションもなかなかないですよ。ネガさんも頑張って買ってください。

  38. 135082 匿名さん 2022/06/17 10:24:37

    環境よいマンションは、湾岸にはたくさんあるよ

  39. 135083 匿名さん 2022/06/17 10:39:59

    >>135076 匿名さん
    この方は言い返せないような状況になった時にこのようなひどい暴言を吐くという特徴も分かりましたね。
    どれもこれもスクショされてるんでしょうね・・・

  40. 135084 匿名さん 2022/06/17 10:59:20

    山手線駅力スレとか見てると環境良くない湾岸エリアもありそう。

  41. 135085 匿名さん 2022/06/17 11:06:06

    >>135080 周辺住民さん

    あのー、ネガさん(身分を変えてらっしゃいますが、ネガさんですね)

    ・ハルフラ vs 有明 => ハルフラの勝ち(安いから)
    ・亀戸  vs 有明 => 亀戸の方が上(「地位」)

    以上がネガさん独自の判定結果でしょ(過去ログから間違いないです)。
    普通の頭なら次はハルフラと亀戸の比較検討に入り、有明はいったん落として(忘れて)いいと思いますが。
    なんで、いつまでもここに纏わりついていらっしゃるのでしょうか?目的をお教えくださいませ。

  42. 135086 マンション検討中さん 2022/06/17 11:18:21

    >>135076 匿名さん

    ここで洗濯物を干したことがありますか?
    自分もないですが、
    高速で走って通過する時は、アクセルを踏み込んだりしないので排ガスの心配はあまりないのではないでしょうか。
    首都高や幹線道路が側にあるマンションの方が、信号や渋滞で加減速があるので、そちらの方がベランダは黒くなります。

    そして有明は風通しが良いですが、都内密集地は臭気も滞留します。
    洗濯物を干すには、どちらの環境が良いか、答えが出ると思います。

    有明を含め、環境の良い湾岸を選択するのは洗濯物にも健康にもあり、だと思います。
    まぁ、生活感の出る景観はアレですが。。。

  43. 135087 匿名さん 2022/06/17 11:29:14

    有明ガーデンのテラスでランチしようとすると、洗濯物がたくさんはためいるのが目に入ってガッカリします。
    あれは本当に団地感出てみっともないので、やめてほしいです。

  44. 135088 匿名さん 2022/06/17 11:41:58

    さっき車で通ったけど、
    確かに洗濯物は干してあるけど、
    そんなに気になる?
    別に普通の風景じゃない?
    そもそもここ江東区だしな。
    庶民寄りの区だぞ。
    洗濯物干されるのが嫌なら、
    もっと都心に行けばいいんじやない?

  45. 135089 匿名さん 2022/06/17 12:24:11

    [前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

  46. 135090 匿名さん 2022/06/17 13:12:57

    >>135085 匿名さん

    そんなことより、ねぇ、ネガさん、雲隠れしてないで答えてくださいな。

    亀戸とハルフラ、比較検討して、どっちを買おうと思ってるんですか?有力なのはどっち??それとも他???

    まさかまさか、値段が高いくせに洗濯物が干してある有明を敢えて欲しいと思ってることなんてことは、万に一つもありえないですよね?

    じゃあ何でここにいるんですか?理由を教えてください。


  47. 135091 マンション比較中さん 2022/06/17 13:20:42

    >>135089 匿名さん
    きみは本当に狭量だね。ここの住人だと思うけど、多様な意見交換を阻害してて自分がネガになってるのに気づいてね。

  48. 135092 匿名さん 2022/06/17 13:22:51

    >>135091 マンション比較中さん

    ネガさん?

    >>135090 の答え、よろしくお願いします





  49. 135093 匿名さん 2022/06/17 13:23:31

    ネガさん、有明でも晴海でも良いけど早めに買わないとまた値上がりしちゃうと思うよ。

  50. 135094 匿名さん 2022/06/17 14:46:05

    今日も米国株は下げとるな。一体どこまで下がるのか。。

  51. 135095 匿名さん 2022/06/17 14:50:32

    >>135094 匿名さん
    今までが上げすぎだっただけでしょう。休むも相場ですよ。

  52. 135096 匿名さん 2022/06/17 21:07:54

    >>135095 匿名さん
    ピーク時から20%下がってますが。
    これが休むなんてレベル?
    世界的なスタグフレーションで景気後退ですよ。

  53. 135097 匿名さん 2022/06/17 21:56:22

    日銀は指値オペ含めた現状維持で、大型緩和継続なんだよな。せめて日本の長期金利が上昇してから不動産値下げ騒いだほうがいい。今は下がったとしても、まだ誤差の範囲。

    海外の金融政策変わっても日本には直接関係ないのよな

  54. 135098 購入経験者さん 2022/06/17 21:58:46

    株価下落は本格的に下落局面に入りましたね。しかしそれより深刻なのは金利上昇です。日銀は必死に抑え込もうとしていますが、ますます円安を進行させて家計へのダメージも大きく、すでに窮地に追い込まれたと言えるでしょう。

    (引用)
    そもそも現行の緩和策自体の継続性を危ぶむ声も出ている。日銀は国債を指定した利回り(価格)で無制限に買い入れる「指し値オペ」と呼ばれる公開市場操作を強化しているが、最近の債券市場では、10年物国債の利回りが日銀が政策目標の上限とする0・25%を上回るケースも目立ち始めている。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/88edf5b867387d1541e0e3f890555ea5faaa...

  55. 135099 匿名さん 2022/06/17 22:22:56

    こりゃあかん。金融政策までガラパゴスになっとる。日銀が白旗上げるのは時間の問題やな..

  56. 135100 匿名さん 2022/06/17 22:49:55

    アメリカ株は完全に下落トレンドになった。世界的な景気後退が迫っている。
    高額ローンで割高マンションを買うのは止めた方がいい。
    特にここはハルフラより5割も高いから、不況になると大きく下がるよ。リスク高い。

  57. 135101 匿名さん 2022/06/17 23:21:28

    今、マンション買うなら中古をフルリノベーションでしょ。
    新築なんか仕様が悪くて狭くて高い。

  58. 135102 匿名さん 2022/06/17 23:26:37

    CTTBは仕様高いですよ

  59. 135103 匿名さん 2022/06/17 23:50:43

    日銀は、今は円安より金利を上げたほうがダメージがデカいと判断したんだろう。
    それだけ金利上げることがヤバいんだろうね。

  60. 135104 匿名さん 2022/06/18 00:02:13

    日本国債10年、海外市場で0.42%まで行ったね。

    https://www.sbisec.co.jp/ETGate/?_ControlID=WPLETmgR001Control&_Pa...

    日銀 vs ヘッジファンド 勝つのはどっち?

  61. 135105 マンション検討中さん 2022/06/18 00:02:50

    そりゃ既に日本経済全体が超低金利をベースとしたもので回ってるからね
    賃金上がってない状態で金利あげたら大不景気になるのは目に見えてる
    金利上昇リスクは勿論あるけど物件価格の更なる高騰リスクも十二分にあるからどう判断するかだねぇ

  62. 135106 マンション検討中 2022/06/18 00:04:42

    >>135100 匿名さん

    黒田総裁の会見の内容聞いた?
    その上で言ってんならやっぱりネガさん何年も外し続けてきてネガになったの分かるわ…。

  63. 135107 匿名 2022/06/18 00:06:52

    >>135101 匿名さん

    そうしなよ。結局立地よけりゃプラスリフォーム代で結構な金額になるからw

  64. 135108 マンション検討中さん 2022/06/18 00:08:08

    >>135100 匿名さん
    そりゃ、ハルフラが5割減の価値しかないから仕方ない定期
    専門家目線でハルフラ割高認定定期

  65. 135109 匿名さん 2022/06/18 00:11:03

    世の中のあらゆる物の価格が上がって、
    それでもお金に余裕がある人は買えばいいんじゃないかな。

  66. 135110 匿名さん 2022/06/18 00:28:46

    ひろゆきがこんなこと言ってる。
    賃上げ出来ないと物が買えなくなってしまうよね。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/37e4119113c87c849784cac307bf5a64db19...

  67. 135111 匿名さん 2022/06/18 02:03:15

    昨日秋葉からチャリで有明帰ってきたんだけどやっぱ湾岸は夜景最高だよな道路広いし

  68. 135112 匿名さん 2022/06/18 02:34:27

    >>135111 匿名さん

    道路広いから、
    自転車で車道走っても怖くないですもんね。

  69. 135113 匿名さん 2022/06/18 02:44:02

    >>135112 匿名さん
    いや歩道も広いし一部自転車用になってるから車道走らなくても大丈夫
    安全よ

  70. 135114 マンション検討中さん 2022/06/18 02:48:40

    >>135106 マンション検討中さん
    そんな会見でも何でも開いて、アナウンス効果に期待しないといけない状況に追い込まれてるってことだよ、日銀は。

  71. 135115 匿名さん 2022/06/18 02:50:44

    >>135114 マンション検討中さん
    別に日銀の会見なんて特別でもなんでもないよ
    毎月やってんでしょ日銀の会合もFOMCも

  72. 135116 匿名さん 2022/06/18 03:09:12

    有明は本当にQOLが高いです

  73. 135117 マンション検討中さん 2022/06/18 03:40:45

    >>135107 匿名さん

    そしてここより立地が良いのに総額が同じになる、くらいここは高いのさ。

  74. 135118 匿名さん 2022/06/18 03:53:33

    >>135115 匿名さん
    わざわざ金融緩和の持続を訴えたこと自体、追い込まれてる証拠なんだよ

  75. 135119 匿名さん 2022/06/18 04:20:30

    >>135118 匿名さん
    わざわざ黒田さん持ち出すこと自体、ネガさんはネタ切れで追い込まれている証拠なんよ

  76. 135120 匿名さん 2022/06/18 04:24:03

    >>135119 匿名さん
    残念ながらネガが言ってるわけではない。ニュースになってるんだよ。

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6429819

  77. 135121 匿名さん 2022/06/18 05:27:30

    相変わらず軽率だなあ。そんな反応だからいつもハズしちゃうんだよ。大笑
    下手な思い込みは止めて、金融政策とマンション市況の関係は、この記事でも読んだ方が御身のためになるよ。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/bf90cebb74e9c4d6c3c3e5811a74d80ec789...

    この人の予測は、過去に何度もマンション売買の時に参考にしたけど、いつもこの人の分析は的確で予測をハズしたためしがない。大いに役立たてせもらいました。好き嫌いは別に過去10年のマンション動向の読みはほぼピタリです。持ってるデータ量が違うからね。

  78. 135122 匿名さん 2022/06/18 05:45:46

    何年売り続けるんですかね。

  79. 135123 匿名さん 2022/06/18 07:41:49

    >>135121 匿名さん
    もはやその分析が通用する世界じゃなくなってるみたいですよ笑

    日銀黒田総裁の常識は「世界の非常識」 緩和継続・円安放置で海外投資家の笑いモノに
    https://news.yahoo.co.jp/articles/8cc4f354b0f49986051bde7659c4c2c09fa9...

  80. 135124 マンション検討中さん 2022/06/18 08:11:16

    ここって固定資産税いくらぐらいでしょうか?

  81. 135125 匿名さん 2022/06/18 10:35:49

    >>135123 匿名さん
    ゲンダイの記事間に受けてる人おるよ・・・

  82. 135126 匿名さん 2022/06/18 11:00:11

    >>135123 匿名さん
    日刊ゲンダイって榊が時々書いてるタブロイド版だろ。まさかこの記事も……… (笑)

  83. 135127 匿名さん 2022/06/18 11:18:06

    いつものように、力めば力むほど逆効果、恥の上塗りにお励みのようで。ハハハ

  84. 135128 マンション比較中さん 2022/06/18 11:27:26

    日本経済新聞の首都圏マンションの将来価値 「長く住めるか」見極めより抜粋

    モデルルームに訪問する消費者の行動も変化し始めた。住友不動産東京都江東区の湾岸エリアで手がける3棟建てのタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」は2017年8月から販売を始めた。「コロナ禍以降、モデルルームへの来場者数は1割以上減った」(吉野秀邦・首都圏南第二営業所長)ものの、来場者が購入を決める契約率は高い。コロナ禍前に比べると5ポイント近く上昇した月もあるという。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD249JD0U2A520C2000000/?type=my#A...

  85. 135129 匿名さん 2022/06/18 11:45:04

    黒田総裁のdisりが先に立って本来の趣旨が何だかよくわからないゲンダイの記事ですら、よく読めば、日本だけ金融緩和が続き、円安とインフレが止まる気配がないことを認めた上での、文句タラタラだもんな

  86. 135130 匿名さん 2022/06/18 13:15:41

    ネガちゃんは、

    リーマンショックの後、マンション価値下がるぞーと言ってて、

    3.11の震災の後、マンション価値下がるぞーと言ってて、

    オリンピック終わったら、マンション価値下がるぞーと言ってて、

    コロナ禍でマンション価値下がるぞーと言ってて、

    ウクライナ戦争でマンション価値下がるぞーと言ってて、

    一度でも当てたことあるかな??
    次は金利緩和でマンション価値下がるんだっけ?

  87. 135131 マンション検討中さん 2022/06/18 14:13:47

    さっきニュースでも言ってたけど、要は国は良いものを高く売ってお金を回すために賃上げが必要だって話だってよ
    色々安くなるって話とは逆だから値下げはやっぱり無さそうだね・・

  88. 135132 匿名さん 2022/06/19 00:36:57

    >>135121 匿名さん
    ネガちゃんは榊氏を崇拝してるから…

  89. 135133 匿名さん 2022/06/19 00:52:00

    ネガさんは榊信者の方だったのですね。早く目が覚めることを祈ってます。

  90. 135134 匿名さん 2022/06/19 01:49:21

    今朝の討論番組でも、自民党政権は、ここで金利上げたらさらに不況になるから低金利続ける(それ以外で円安止める策を施す)と言ってたな

  91. 135135 マンション検討中さん 2022/06/19 02:08:41

    >>135134 匿名さん
    自民党は円安止めるって言っちゃったの?
    あらら、選挙の前だからって軽率なこと言ったもんだね。
    円安止まらなかったら、いよいよ金利上げるしかない状況に追い込まれるよ…

  92. 135136 匿名さん 2022/06/19 02:30:49

    >>135124 マンション検討中さん

    間取りは?

  93. 135137 マンション検討中さん 2022/06/19 10:23:33

    >>135136 匿名さん
    2LDK、約55㎡
    3LDK、約70㎡
    と想定した時に、それぞれどれくらいかを知りたいです。

  94. 135138 匿名さん 2022/06/19 21:40:30

    >>135134 匿名さん
    金利差があるのに他の方法で円安を止める、なんてできるわけないよ。
    自民党は相変わらずバカだね。

  95. 135139 匿名さん 2022/06/20 03:42:11

    ここと同じ時期に竣工したプレミストは坪310位で出しててさっぱり売れず、270-280位にしたのが三年前くらいなんだよな。うろ覚えだけど。

    プレミストは日当たりが微妙だけど、立地良いし買いだったね。有明ガーデン、BRTも停まる有明テニスの森駅、今後開発されるレガシーエリアに囲まれてて良い立地だと思った

  96. 135140 匿名さん 2022/06/20 03:46:02

    >>135139 匿名さん
    あの頃に買っておけば良かったな。
    いまじゃ310では全く買えない。。

  97. 135141 通りがかりさん 2022/06/20 03:59:30

    >>135123 匿名さん

    日本だけ利上げしていないと言ってるだけで分析もクソもない記事ですね
    日本は長期間緩やかなデフレというデフレマインドがこびりついているかなり特殊な国なので、他国が利上げしているのになんでやらないんだってかなり安直な主張だと思う

  98. 135142 匿名さん 2022/06/20 04:06:19

    >>135141 通りがかりさん
    円安になんの対策もできずただ放置しかできんなら、中央銀行とは言えんやろ

  99. 135143 匿名さん 2022/06/20 04:28:32

    とりあえず円安で、インバウンドを促すって魂胆かも。

  100. 135144 匿名さん 2022/06/20 04:34:42

    >>135140 匿名さん
    その頃に買うならCTTBのほうが上がってますね。

  101. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
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        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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    総戸数 42戸

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    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7288万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8248万円

    3LDK

    70.34m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億1098万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸