東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-24 07:31:39

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 134905 匿名さん 2022/06/14 18:20:35

    ハルフラ、カメクロ、アリガー
    みんな違くてみんな良い

  2. 134906 匿名さん 2022/06/14 18:34:08

    >>134902 匿名さん

    それは賃貸物件を探すとき。分譲マンションを買う人はそんな探し方はしないよ。築浅マンション数が限られているので、リストアップしてその中から選ぶ。最初から駅徒歩分数で絞り込む人は少数派でしょう。

  3. 134907 匿名さん 2022/06/14 20:56:43

    >>134877 匿名さん

    大量売れ残りがよくわかる写真、わざわざアップしなくても良い。

  4. 134908 匿名さん 2022/06/14 21:46:41

    >>134892 匿名さん
    有明はマンションやショッピングセンター、テニス場など、大物の施設ばかりです。
    地方の国道沿いみたい。街じゃない。

  5. 134909 匿名さん 2022/06/14 22:17:33

    ハルフラはネガじゃないでしょ。比較対象。
    こことの共通点も多い、良いマンション。
    なんだかんだ言っても、安さは正義。
    ハルフラの人気は絶大。ダメ元で抽選申し込んどけ。

  6. 134910 匿名さん 2022/06/14 22:18:26

    >>134906 匿名さん

    そうでもないやろ。中古物件サイトには必ず最寄り駅と徒歩何分か記載されてる。徒歩分数気にしない方が少数派だよ

  7. 134911 匿名さん 2022/06/14 22:43:37

    >>134910 匿名さん
    駅近は東京でマンション選ぶなら基本中の基本。人によって違いはあれど必ずトップ3条件の一つになる。それも都内なら10分以内は普通だし、先に誰かが言ってたように7分、5分で細かく価値が変わってくる。地方の豪邸やリゾート別荘なら話は別だが。都内で駅近を重視しないマンション選びなんてあり得んだろう。

  8. 134912 匿名さん 2022/06/14 22:46:09

    >>134893 匿名さん

    オヤオヤ。自分で答えに窮すると、他人のフリして質問をどこかに投げ返す。ネガ坊やのお決まりのパターンだな。笑

  9. 134913 匿名さん 2022/06/14 23:55:24

    有明も最近は人気あるからねえ。

  10. 134914 匿名さん 2022/06/15 00:04:39

    あの有明に1万人も人が住めるなんて思わなかった。
    まだ陸の孤島感が強いので、
    早くBRTが運行してくれるといいね。

  11. 134915 匿名さん 2022/06/15 00:05:51

    >>134906 匿名さん
    ?!
    賃貸も分譲マンションも皆さん10分以内で絞って探すのが圧倒的大多数ですよ。
    不動産会社勤務経験ありですが、それは流石に不動産の常識ですよ・・・
    よっぽどのリゾート地は別ですが。

  12. 134916 匿名さん 2022/06/15 00:19:56

    駅距離(交通利便性)は都市生活の基本なんだから、賃貸か分譲(所有)いかんにかかわらず、マンション選びの基本です。いくらハルフラを押したいからって、駅距離が無視できる(大した重要でない)とまでポジショントークを広げてしまうと、完全に説得力を失い、逆効果ですよ(むしろ、笑いモノにされちゃう)

  13. 134917 マンション検討中さん 2022/06/15 00:32:58

    ネガと呼ばれてる方、ボロが出過ぎてますよ・・・・
    むしろここまで来たら、ネガと見せかけて別物件との比較でここの良いところを検討者からわざと引き出す手法なのかと疑ってしまう

  14. 134918 匿名さん 2022/06/15 01:05:36

    >>134909 匿名さん

    安物買いの銭失い、
    って事にならないといいね。

  15. 134919 匿名さん 2022/06/15 01:07:12

    >>134908 匿名さん

    全国の他の国道沿いにある街の方に失礼ですね。

  16. 134920 匿名さん 2022/06/15 01:45:32


    ネガのdisり=捨てゼリフ=最後っ屁

    みたいなもんだから、気にする程のことでもないけどね。

  17. 134921 マンション検討中さん 2022/06/15 01:56:58

    >>134920 匿名さん
    むしろネガさんのおかげでこのマンションのいい所を他の物件も比較しながら詳しく知れたので掲示板見ててよかったなと思いました。
    なかなかないんですよ、良い物件って。

  18. 134922 匿名さん 2022/06/15 01:56:58

    >>134918 匿名さん
    ハルフラが安いのは特殊事情があるから。
    本来の価値は販売価格より高い。
    この先マンション価格が下がっても、ここより下げ幅小さいから安心して申し込んどけ。

  19. 134923 坪単価比較中さん 2022/06/15 02:04:19

    >>134908 匿名さん
    え、そのただの住宅街じゃない湾岸らしさが魅力の一つでしょ?!
    普通の住宅街が良い人がなぜここの掲示板に?
    リゾート地のマンションの検討板に行って、私は路地の多い下町の雰囲気が大好きなのにこの解放感が嫌って言ってるようなもん
    ここに何しに来た・・・って話ですよ

  20. 134924 匿名 2022/06/15 02:09:57

    >>134908 匿名さん
    地方の国道行ったことあります?同じ?
    ネガさん。。。色々感性やばいって。。
    連日無理ネガが祟りすぎてきてるって

  21. 134925 匿名さん 2022/06/15 02:10:41

    倉庫と運河とマンションの一体感が湾岸らしさだよ。
    有明はその湾岸らしさが一番あって良いと思うんだよね。
    街のど真ん中を「湾岸道路」が走ってて、
    まさにThe 湾岸だね。

  22. 134926 匿名さん 2022/06/15 02:15:59

    なんか支離滅裂だな、ネガ。
    色んな人格になりすますと自分でも混乱する?

  23. 134927 口コミ知りたいさん 2022/06/15 02:17:14

    素朴な疑問なんですけど、ネガって人はこの検討版で毎日何してるんですか?
    ずっとみてると一人で数台の端末を使ってなのは間違いでしょう。
    言動は検討してない人の発言だけど、検討してるの?
    検討してないってことはここに魅力を感じてないんだから、そんな人がここの検討者と考えが違って当たり前でしょう。なのになぜ無理に検討者の中に混ざろうとしてるの?
    すごくおかしな事を毎日してるよ。
    なぜ?

  24. 134928 匿名さん 2022/06/15 02:25:38

    ハルフラはBRTで汐留・新橋まで10分で行けることを誇ったほうがいいよ。有明からだと、ゆりかもめでもBRTでも20分以上かかるはず

    個人的なハルフラの課題は、管理費・修繕費・固定資産税が高いところ。グロスの金額も大きいので月々の支出が近くのタワマンと変わらないなと思って検討止めた

  25. 134929 匿名さん 2022/06/15 05:52:10

    >>134908 匿名さん

    ネガちゃんにとっての街の定義って何?
    ゴミゴミしてて建物が密集してることかな?

  26. 134930 匿名さん 2022/06/15 05:54:35

    >>134922 匿名さん

    ここより下げ幅低いという根拠は?

  27. 134931 匿名さん 2022/06/15 06:00:00

    >>134927 口コミ知りたいさん
    オリンピック終わったら下落することを信じてたけど、逆に上り過ぎて買えなくなっちゃって、ここをdisることでみんなに賛同してもらい、価値を下げて、買える価格に落とす作戦

    or

    周辺のマンション持ち(例えば港南)でここの検討者に、有明より港南が良いと思ってもらって港南の中古マンションを買ってもらう作戦

    or

    スミフを恨んでる人、他社ライバル

    or

    ネガすることに心から喜びを感じるひと。SNSの中傷と同じ正義中毒

  28. 134932 匿名さん 2022/06/15 08:16:50

    おそらく1番上の理由でしょうけど
    中傷内容をスクショされてそんなリスクとってまでやり続けるようなことなのかと心底疑問
    だってそんなことしたからと言って値下がる?そんなことあるわけがない
    むしろ良いとこ引き出しまくっちゃってる
    そんな毎日送るより自分でも買える納得のいくマンション探しをするべきだよ

  29. 134933 匿名さん 2022/06/15 09:25:37

    >>134927 口コミ知りたいさん

    それはあなたができもしない臨海地下鉄をできるとか嘘八百ならべて買い煽りしてるから。これ以上有明の不良資産を掴まされる被害者を増やさないためにも犯罪行為は防がないといけないと思った善意の人々が嘘を糾すために参加しているのですよ。

    住宅検討の掲示板としては極めて正しい行動であり重要な意見。

  30. 134934 匿名さん 2022/06/15 09:45:58

    えっ、臨海地下鉄はできるんじゃない?

  31. 134935 匿名さん 2022/06/15 10:12:32

    >>134933 匿名さん

    だからさー、何の立場?
    誰目線?
    犯罪って言っちゃっていいの?
    不良資産って断言できる根拠は?
    正義の味方?
    多分、余計なお世話だよ(笑)

  32. 134936 匿名さん 2022/06/15 10:16:20

    >>134933 匿名さん

    本気で思ってるなら、こんなとこで草の根運動するより、国に告発した方が皆さんの為になると思うぞ。

  33. 134937 匿名さん 2022/06/15 10:35:04

    >>134932 匿名さん

    その通り

    1. その通り
  34. 134938 匿名さん 2022/06/15 11:57:05

    >>134933 匿名さん
    こりゃ、フツーの精神じゃないな。完全に取り乱している。

  35. 134939 匿名 2022/06/15 12:39:04

    >>134933 匿名さん

    ここを買って不良資産被害にあった人が1人でもいますか??一体どこの話をしてるんですか?
    大儲けしてる人達は知ってますけど。
    犯罪行為?一体何を言ってるんですか…
    大丈夫ですか…かなり不安定にみえますが…

  36. 134940 匿名さん 2022/06/15 12:42:55

    >>134933 匿名さん
    なるほど。正義のためね。

    >134931の4番が正解か。

  37. 134941 匿名さん 2022/06/15 12:50:12

    豊洲のブランズでも買っとけば
    高みの見物できたのにね。

  38. 134942 匿名さん 2022/06/15 12:53:50

    豊洲ブランズは竣工前完売。勝どきも晴海も人気。
    有明と芝浦が竣工後も販売継続中。

  39. 134943 匿名さん 2022/06/15 12:58:09

    >>134942 匿名さん

    ランクが下がる分、それは仕方無いよ。
    それなりの理由があるからね。
    でもそこそこ売れてるならいいじゃん。

  40. 134944 匿名さん 2022/06/15 13:25:27

    >>134941 匿名さん
    こういう淫靡なdies りがイヤラシイね。「正義」でも「健全」でもなんでもない、情報価値の薄い情報。

  41. 134945 匿名さん 2022/06/15 13:27:49

    自ら「正義」を称する人はだいたい怪しいということ歴史がよく示しているよね。ヒトラーとかプーチンとか。

  42. 134946 匿名さん 2022/06/15 13:41:58

    まあ、それは論理的ではない。
    子供が、他人の家が旅行に行ってるから我が家も行くべきだと言うのと論理的には同じで幼稚。

    まともな大人なら内容で判断するべきかと。

  43. 134947 匿名さん 2022/06/15 13:44:23

    ただ、正義と言ったからと言って正義になるわけでもない。猫のことを犬だと言い張っても犬にはならないのと同じ。

    内容で判断すべし。

  44. 134948 匿名さん 2022/06/15 13:51:41

    いや、検討者への「公正な」「情報提供」を装って、自分の私憤や怨念のこもったネガ情報を撒き散らす実例を毎日たくさん見てるからね。多くの人が(一人を除いて)嫌悪感を抱いてるね。書込みの対立の構図から一目瞭然。

  45. 134949 匿名さん 2022/06/15 13:59:19

    ファーウェイやサムスンのスマホが売れてるじゃん?
    そんなにイメージ良くなくても、デザインとコスパが良ければ売れるんだよ。

  46. 134950 匿名さん 2022/06/15 14:00:49

    亀戸は第3位だってさ。よかったな、ネガ。有明より上の「地位」の証拠が出てきて…
    https://chintaibest.com/sumizurai_rank3/

  47. 134951 匿名さん 2022/06/15 14:03:06

    >>134950 匿名さん

    ちなみに、モノサシは「2022 住みづらい街」

  48. 134952 匿名さん 2022/06/15 14:37:46

    >>134949 匿名さん
    いや、日本じゃ圧倒的にiPhoneが売れてる。ファーウェイ、シャオミ、サムスンが売れてるのは中韓。日本人はちょっと違う。Appleのセンスとプレミアムイメージが大好き。

  49. 134953 匿名さん 2022/06/15 14:44:40

    日本でのシェア。iPhone 44%、サムスン13%、ファーウェイ4%、シャオミ2%程度。
    ガセ情報の拡散『生兵法は大怪我のモト』だな

  50. 134954 匿名さん 2022/06/15 14:50:47

    有明売れてるじゃん
    1万人以上住んでるんたぞ?
    多いほうだと思うぞ。
    俺はスマホはギャラクシーだが、
    最初は韓国製か~と思って辞めようと思った。
    しかし、いざ使ってみたら良かったよ。
    俺にはiPhoneは使いづらくAndroidが合ってるし、
    ソニーの細長いデザインもいまいち好きになれず、
    消去法でギャラクシーにしたが、
    結果的には満足よ。
    なので食わず嫌いはダメだぜ。
    文句言ってる奴らは有明に住んでみるのもいいと思うぞ。

  51. 134955 匿名さん 2022/06/15 15:59:50

    >>134933 匿名さん
    ネガちゃんがネガする理由は、正義中毒か…

  52. 134956 匿名さん 2022/06/15 16:02:22

    >>134942 匿名さん
    物件で比べるより、各デベのマンションで比べたら各デベの戦略の違いが分かると思うけど。ブランズは戦略的に竣工前に売り切る値付けだったんでしょう。

  53. 134957 匿名さん 2022/06/15 16:04:26

    >>134950 匿名さん
    ちなみに4位が豊洲

  54. 134958 匿名さん 2022/06/15 17:29:29

    そもそも亀戸って人が住んじゃいけないエリアだぞ。ハザードマップ見たらどうでしょう。命に関わることがあなたにも分かるはずです。

  55. 134959 匿名さん 2022/06/15 20:07:54

    >>134931 匿名さん
    オリンピックが終わったら値下がりする、はコロナ蔓延の要素がなかったころな。
    コロナで富裕層のカネ余りが起き、外出抑制や物流停滞で建設コストが上がったことなどで東京のマンション価格は上がった。
    埋立地ポジの理屈は要因を無視して、自分の都合よく結果を解釈する後出しジャンケンなんだよ。

  56. 134960 匿名さん 2022/06/15 22:45:05

    >>134959 匿名さん

    ん?富裕層のカネ余りは別にコロナが主要因で起きたわけじゃないだろ。コロナがあろうがなかろうが、日銀の金融緩和長期化の影響が一番大きい。コロナ以前から起きて累積してた。これは常識だよ。むしろ、「オリンピックの前後に中国人が湾岸マンションを一斉に売り始める」とかいう予測が外れたのが大きいのじゃないのか?榊や何人かの評論家がまことしやかにそう書いてたのを覚えている。過去記事を探せばまだ証拠が残ってると思うよ。

  57. 134961 匿名さん 2022/06/15 22:51:03

    >>134960 匿名さん

    ついでに言うと、コロナの初期はコロナのせいで不動産価格は暴落すると言う予測が大勢であった。在宅勤務が流行るから、都心のオフィス需要は激減し、都心駅近のマンションは人気が下がり、郊外の広い住宅の人気が高まるというようなマスコミ報道が多かった。一部その通りになったが、少なくとも「都心駅近人気が下がる」という予測は大ハズレの結果になっただろ。結局、価格も下がらなかったし。リモートワークの縮小、海外旅行やインバウンドの復活。人流は着実に戻りつつある。
    ネガポジ関係なくコロナ後の一連の市況の動きを正確に予測できた人はいなかったんじゃね?

  58. 134962 匿名さん 2022/06/15 23:26:44

    FRB大幅利上げ決定
    世界的な不動産の下落が始まる可能性

    https://news.yahoo.co.jp/articles/940fe2ebffd6865f6187bd7c63d0adb02f3b...

  59. 134963 匿名さん 2022/06/15 23:43:55

    >>134962 匿名さん
    逆でしょ
    ネガちゃん、まじ色々思考が薄いって

  60. 134964 匿名さん 2022/06/15 23:45:24

    >>134962 匿名さん
    逆ね笑
    絶賛値上がり加速中なんだよ

  61. 134965 匿名さん 2022/06/15 23:46:10

    >>134962 匿名さん
    そうはならないと思うけど。勿論、そっちに賭けて待ち続けてみるのもよし。ご自身のリスクで。

  62. 134966 匿名さん 2022/06/15 23:49:50

    >>134965 匿名さん

    ハズレても、恨みっこナシよ。笑

  63. 134967 匿名 2022/06/15 23:55:56

    >>134962 匿名さん
    ネガさん、これは下落ではなく加速するって話です。捉え方がちょっと何かと外れてるのかもしれないですね。
    もう晒すのはやめておいた方がいいですよ。
    今日も早速何を言っても逆効果をうみそうな気配があります。

  64. 134968 匿名さん 2022/06/16 00:03:52

    >>134962 匿名さん
    この記事を読んでどうやったら不動産の下落の可能性という考えになったんですか?
    物価も賃金も全てが上がってるのに家だけが下落って一体どういう考え?
    しかも世界的に下落って説明してみてほしい

  65. 134969 マンション検討中さん 2022/06/16 00:19:09

    アメリカの物価上昇は日本の物価上昇とは比にならない程非常に上がってますので、上がり過ぎてるからこれ以上は上がらないようちょっと止めたいって話ですよね。
    で、それが世界的な不動産下落につながると思ったのはどういう流れですか?
    日本の不動産との直接的な繋がりは?

  66. 134970 匿名さん 2022/06/16 00:29:57

    海外勢と日銀の攻防激化 緩和修正めぐり思惑 混乱の国債市場

    海外投資家らは、日銀も緩和策の修正を余儀なくされるとの観測から日本国債への売り圧力を強めている。13日には長期金利が日銀が許容する上限を突破、0.255%まで上昇(債券価格は下落)した。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/256af13dbfa5041c45270f6b4f14f1c5b673...

  67. 134971 匿名さん 2022/06/16 00:33:51

    理解力、つまり文章を読む能力が弱いってことなんです。

  68. 134972 匿名さん 2022/06/16 00:36:45

    FRBは利上げだけど、日銀は0.25で指値オペでしょ。
    アメリカについては観測記事出てたから、夜間時間帯で株は上げてるしな

  69. 134973 匿名さん 2022/06/16 00:41:29

    まぁ、予想なんて当たるも外れるも八卦で、過去にも外れた例がありますが、現時点では、買っとけ連呼は正しかったって事になりますね。

    ネガは必死に、下げたい一心で冷静になれてないのでしょうね。
    闇雲に記事の表題だけ見てるのでしょう。

    ここが高くて買えないなら、他の物件でもいいので、そろそろ決心した方がいいかもしれませんよ、ネガさん。

  70. 134974 匿名さん 2022/06/16 00:49:59

    どっちかというと毎年のように下がる下がる言いながら
    >>134959 みたいに自分の都合よく結果を解釈する後出しジャンケンで無理な言い逃れをするの繰り返しですけどね

  71. 134975 匿名さん 2022/06/16 00:53:32

    >>134972 匿名さん
    0.75利上げ発表直後に為替(ドル円)は円高にふれたんだよ。市場はサプライズでなく織り込みすみだったってこと。アメリカFRBはこれだけ冷やし玉投げてるのに、日銀は動きがなかなか取れない。溜まりに溜まった緩和効果をどうするのかねえ、と言うのがポイントなんだけどね。まぁ日本のインフレは10年遅れで進行しているという理解でいいんじゃないかと思う。つまり、まだまだ途上。

  72. 134976 匿名さん 2022/06/16 01:09:13

    >>134959 匿名さん
    コロナ前から資材の高騰、人出不足による人件費の高騰、世界どの都市もオリンピック後は値上がってる事実から、オリンピック後は下がりようがないという見立てを、ネガたちが「オリンピック後は下がる!」とふいてたんじゃなかったっけ??

    まぁ、どう思おうが、結果、大幅に値上がり続いてるんだし、ネガし続けるなも、もう苦しいよな。

  73. 134977 匿名さん 2022/06/16 01:10:24

    ネガちゃんの投稿見てると、色々大丈夫かな…
    まぁだから、買えなかったのかもだけど、

  74. 134978 マンション検討中さん 2022/06/16 01:17:49

    >>134969 マンション検討中さん
    今朝テレビでNYと中継繋いでやってたけど、今アルミホイルが3200円するって。
    お寿司カウンターで食べたら14万するって。w
    比じゃないどころかどんなだよってくらいの差がある。。

  75. 134979 匿名 2022/06/16 01:33:27

    >>134962 匿名さん
    ネガさんことごとく逆を進んでる、、
    買ってネガ脱出するためには思考修正が必要
    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6429615

  76. 134980 ご近所さん 2022/06/16 03:00:35

    オリンピック後に下がるって騒いでたやつは実はオリンピック前に仕込んでいて、ペントアップデマンドでの価格上昇享受して今ごろホクホクしてるよ。ここを一期で買った人たちだって、いやぁオリンピック後の暴落が怖いですけどねぇと言いながらガーデンできる前の不確定要素多い中で勇気出して買ったんだわ。不確実性が消えた後はそれ相応のコスト払わないと買えないんだよね。安く買うためには不確実性を引き受ける必要がある。便所の落書きで価格下げようとしたって無理なんだわ。

  77. 134981 匿名さん 2022/06/16 03:01:16

    もっとテレワークが進むかと思ったが、結局そうでもなかった。
    やはり有明のような大きな商業施設だけがポツンとあるような街のほうがゴミゴミしなくて住みやすいのかもな。

  78. 134982 匿名さん 2022/06/16 03:07:00

    このところ平日昼間からネガネガ連呼して連投している人って何者?
    掲示板に常駐してるよね。スゲー暇人に見えるんだけど。

  79. 134983 匿名さん 2022/06/16 03:23:25

    >>134981 匿名さん

    有明や湾岸は、商業施設もカフェも多いから、外でのリモートワークもやりやすいし、仕事ではなくプライベートとしても都心に近いメリットがあるからね。あと言うとおり、ゴミゴミしてないから暮らしやすい!

  80. 134984 マンション検討中さん 2022/06/16 03:24:52

    ここが買えなくて悔しくて仕方ないただのアンチでしょう
    書き込み頻度や内容みるとそら買えないよねって分かっちゃいますね

  81. 134985 匿名さん 2022/06/16 03:36:05

    >>134982 匿名さん

    常駐してるのは、おたくだけだと思うぞ ~。

    そして一人ぼっちだから、端末駆使して参考にしてんだよな。



  82. 134986 匿名さん 2022/06/16 03:37:25

    ここが割高だと思う人はハルフラ行っとけ。
    6.5m の防潮堤に守られて高潮にも強いし、大規模商業施設や小中学校も隣接。
    眺望が良くて共用施設も充実だからタワマンの低層に住むのと変わらん。
    利上げでマンション価格が下がっても、元が安いからそれほど下がらない。

    ライフスタイルが合えば超お買い得!
    板マンは残り1100戸あまり。とりあえず抽選申し込んどけ。

  83. 134987 マンション検討中さん 2022/06/16 03:51:57

    >>134986 匿名さん
    実際そう思う人が多いから、これだけ売れ行きに差がついてるんでしょ

  84. 134988 マンション検討中さん 2022/06/16 04:05:58

    >>134970 匿名さん
    いくら日銀が孤軍奮闘しても、海外投資家の売り圧力には抗しきれないだろう。
    日本の金融緩和政策が終焉するのも時間の問題だな。

  85. 134989 マンション検討中さん 2022/06/16 04:56:10

    そのハルフラも住まいサーフィンで割高認定されてるけどね
    そら駅まで徒歩20分の外観も普通な板マンならそうなるよ
    ハルフラは一般サラリーマンでも買える値段だから人気
    ファミレスが人気なのと一緒

  86. 134990 匿名さん 2022/06/16 04:56:22

    >>134986 匿名さん

    なんでここでハルフラ宣伝してるの?営業?

  87. 134991 匿名さん 2022/06/16 04:59:59

    >>134987 マンション検討中さん

    売れ行きの差ってなに??
    ハルフラも残り少なくなったら金額一気に価格上げて、ゆっくり売るようになるかもしれないのに?

    特にハルフラタワーはスミフだから、同じ戦略取って、将来、ハルフラは売れ行き悪いって言われるようになりそう。

  88. 134992 匿名さん 2022/06/16 05:00:53

    ネガってロジカルじゃないよね…

  89. 134993 マンション比較中さん 2022/06/16 05:01:14

    >>134986 匿名さん
    下記は昨日ネガがここでの中傷行為をしつこく行う理由に言った言葉です。

    できもしない臨海地下鉄をできるとか嘘八百ならべて買い煽りしてるから。これ以上有明の不良資産を掴まされる被害者を増やさないためにも犯罪行為は防がないといけないと思った善意の人々が嘘を糾すために参加しているのですよ。
    住宅検討の掲示板としては極めて正しい行動であり重要な意見



    どっちがですか?買った後にリスクを多く抱えている物件を毎日薦めてるあなたが言う言葉ですか?
    ハルミフラッグは緑も多く公園もでき、眺望もいい部屋はありますし、フラッグ内で生活する人にはいい所だと思います。
    でもあなたが言う住宅リスクはどちらが多く抱えていますか?
    ハザードマップに含まれた場所を買って、本当に被害に一度でも合えば売却価格は暴落します。
    地下駐車場に入っている住民の車が全車水没する可能性は普通に起こり得ることです。
    駅がないのに、なぜか車も所持できない住戸は半分以上。
    自転車も1家族1人しか確保できていない。

    他の物件と価格に差があって当然の条件ではないですか。
    今新築はどの物件も普通の会社員では手が出ないので、安い物件に殺到するのは何も不思議なことではないです。でももし財力に余裕があるなら別の好立地でリスクの少ない他物件を誰もが買うでしょう。
    住宅は、安い=リスクも含めて買う ですよ。

  90. 134994 匿名さん 2022/06/16 05:04:29

    >>134989 マンション検討中さん
    > ハルフラは一般サラリーマンでも買える値段だから人気

    ハルフラぐらいの値段のマンションは、立地を選ばなければいくらでもある。でもそれらがみんな大人気というわけではないよね。
    たんに値段だけではない、内容と値段のバランスが良いからこそ客が殺到してるんだよ。

  91. 134995 匿名さん 2022/06/16 05:10:22

    ハルフラ買ったらええやん。でも、もうここに来て叫ぶのやめろつーの

  92. 134996 通りがかりさん 2022/06/16 05:13:26

    >>134993 マンション比較中さん
    財力に余裕があればハルフラ買わない、というのは間違ってると思うぞ。なにしろ複数戸まとめ買いしてる連中がたくさんいるからなぁ。

  93. 134997 匿名さん 2022/06/16 05:51:39

    >>134994 匿名さん

    いや、だから、都心3区と言われる中央区でこの激安だから、その一点で人気なんだよ。

  94. 134998 検討板ユーザーさん 2022/06/16 06:27:03

    都内の新築でフラッグ価格ってある?
    あるならどんな立地のとこなの、それ。
    色々見たけど、見たことないなぁ。
    フラッグ選ぶ人の中で選ぶ理由が中央区なのにこんなにも安い!って人はそれはそれは多いだろうね。
    でも中央区ってブランドに惹かれて買ってもさ、住むのはフラッグなわけでさ、こんなに激安物件ってことでも全国的に有名だからさ、、、
    東京以外の地方の人でも誰でも知ってるでしょ、、

    だから、

    どこ住んでるの?
    中央区

    までは言えるけど、
    その先は自分ならひたかくす。
    それくらい激安だよ。とりあえず安い安いってニュースで取り上げるのやめてあげて欲しいよね。

  95. 134999 周辺住民さん 2022/06/16 06:49:27

    >>134998 検討板ユーザーさん
    べつに都内限定の話ではないと思うけど、都内でもあるよ、ハルフラぐらいの価格のマンションは。練馬、足立、葛飾、江戸川とかにいくつかあると思うから探してみては?
    まぁ住んでるとこが割安で有名だから隠したいという気持ちは分からなくもないかな。でも逆に自慢する人もいそう笑だから、そのへんは人によるだろうな。

  96. 135000 検討板ユーザーさん 2022/06/16 08:39:08

    >>134999 さん

    うーん、そっちかー。それは確かに安そう。
    でも候補外かな。。w
    教えてくれてありがとう

  97. 135001 匿名さん 2022/06/16 08:49:49

    >>135000 検討板ユーザーさん

    でも晴海ハズレたら、
    結局そっち方面になるんじゃないの?

  98. 135002 検討板ユーザーさん 2022/06/16 10:07:43

    >>135001 匿名さん

    ハルミは候補に元々ないよ。
    都内でハルミ価格が他にもあるって言うので聞いただけで。
    結局、買いたいって価値を感じる物件の中で将来性と現在の相場価格でバランス取れてるのはここだね。
    なので、真剣に検討中。

  99. 135003 匿名さん 2022/06/16 10:09:30

    はるフラだと広い部屋しか無いから結局高くなるんだよね

  100. 135004 通りがかりさん 2022/06/16 10:19:17

    >>135003 匿名さん
    それでも客が殺到してるということは、やはりハルフラは価格と内容のバランスが優れているからでしょうね。
    ここはそう思ってくれる人が少数派のようですね。

  101. 135005 匿名さん 2022/06/16 10:33:33

    値上がり確定なんだから好きな方買っとけば良いと思うよ。
    どっち買っても大儲けかと。買わないのが一番の損。

  102. 135006 匿名さん 2022/06/16 10:36:24

    駅遠でブランド重視で見栄っ張りなら晴海。
    エキチカで実質的な価値を求める人は有明。

    住み分ければ良いのでは?

  103. 135007 匿名さん 2022/06/16 10:39:09

    >>135004 通りがかりさん
    何もわかってない田舎者がメディアに騙されて群がってるだけ。
    将来売るときに地獄をみるよ。

  104. 135008 匿名さん 2022/06/16 10:41:11

    晴海も有明も将来性高いのは間違いないです。

  105. 135009 通りがかりさん 2022/06/16 10:44:30

    >>135006 匿名さん
    住み分けでいいと思うけど、その結果ここより晴海を選ぶ人が圧倒的多数ということですな…


  106. 135010 匿名さん 2022/06/16 10:49:31

    ハルフラは転売ヤーも群がっているよ。

  107. 135011 匿名さん 2022/06/16 11:07:48

    フラッグはいくら安くても買う勇気ないなー
    リスク多過ぎて危なすぎでしょ
    捨てるほどお金があればレインボーブリッジ目の前ならいいかな
    ただ、転売時は大赤字覚悟で

  108. 135012 匿名さん 2022/06/16 12:04:42

    >>135006 匿名さん

    駅近と言ってもゆりかもめや臨海線でしょ。

  109. 135013 匿名さん 2022/06/16 12:05:52

    >>135011 匿名さん

    転売時心配なのはこちら。

  110. 135014 匿名さん 2022/06/16 12:07:20

    >>135013 匿名さん

    俺も晴海五丁目は無理。とても住む気にならないよ。
    でもあそこがいいって言う人は別に住んでもいいと思うよ。

  111. 135015 通りがかりさん 2022/06/16 12:10:59

    >>135014 匿名さん
    ここもそう思われてるよ

  112. 135016 匿名さん 2022/06/16 12:15:07

    >>135015 通りがかりさん

    ここは湾岸とはいえ有明の内陸だし。
    あっちは湾からの強風で塩害の可能性あるぞ。

  113. 135017 匿名さん 2022/06/16 12:20:00

    晴海フラッグ検討者達の夢見心地なコメント観てると、
    幸せそうでいいな。
    住んだ瞬間に含み益1000万円だと。
    もし本当にそうなったら、
    他のマンションなんかもっと上がっちまうよ。

  114. 135018 匿名さん 2022/06/16 12:21:46

    >>135016 匿名さん
    内陸???

  115. 135019 マンション検討中さん 2022/06/16 12:21:57

    晴美フラッグが本当に良い物件で満足してたらわざわざ別物件スレで荒らしに来ないからね
    しかも坪単価100万以上違うところに
    何か人気だから買ったor検討してるけど実は不安要素盛り沢山で不安なんでしょう
    マンション専門家達はハルフラの資産性に否定的だし
    まぁ駅徒歩20分の時点で与信ある人は真っ先に候補から外しますけどね

  116. 135020 匿名さん 2022/06/16 12:22:09

    ハルフラは激安王。ちょっと住むのが恥ずかしいくらい
    でも管理費修繕費、固定資産税は高くて、広くてグロスは高いから贅沢な暮らしはできない。そして駅も遠いと。。ハルフラ内は快適そうだからそこだけは羨ましいよ

  117. 135021 匿名さん 2022/06/16 12:37:59

    自信があれば、わざわざ他スレきて運動しない

  118. 135022 匿名さん 2022/06/16 12:50:21

    安く売られてるのが知れ渡ってるし、別にエキチカでも便利でもないエリアってどうなるか不安だよね。
    有明のほうが安心感あると思うけどな。晴海って中央区ブランド目当ての見栄っ張りくらいしか需要なさそうな気がする。。。

  119. 135023 匿名さん 2022/06/16 13:13:51

    >>135020 匿名さん
    たしかにおっしゃる通り!

    ただ、ハルフラ内は快適そう?・・いやいや、
    あんな密集団地では快適とは言えないですよ。

  120. 135024 匿名 2022/06/16 13:26:39

    >>135019 マンション検討中さん

    >晴美フラッグが本当に良い物件で満足してたらわざわざ別物件スレで荒らしに来ないからね

    まじそれね。笑
    じゃあここでCTTBの検討者に混じって何してんだよって話ね。笑

  121. 135025 匿名さん 2022/06/16 13:29:31

    買えない妬みじゃないですか?

    さっさと買わないと値上がりするよ

  122. 135026 匿名さん 2022/06/16 13:31:23

    晴海も有明もまだまだ上がるから、どちらを買っても間違いないですよ。

  123. 135027 匿名 2022/06/16 13:33:36

    >>135020 匿名さん

    あそこ管理費修繕費高いらしいね。なんでだろ。
    もしかして地下駐の災害被害見越してる?
    平常時でもがっつり海に面してる分近すぎると植栽や建物の塩害管理大変だっていうし、そういうのもあるのかもね。

  124. 135028 ご近所さん 2022/06/16 13:48:41

    ハルミフラッグの荒らしって…。どう見ても有明民が嫉妬で過剰反応してるだけでは。

  125. 135029 匿名さん 2022/06/16 14:20:16

    嫉妬するポイントすらないのでは?
    エキチカとか商業施設とか、真逆なマンションなので競合しないよ。

    あっちは中央区ブランドが欲しいだけの見栄っ張り向けてしょ。こちらは江東区でも駅チカや商業施設の利便性などの実利重視向けだもんな。

  126. 135030 匿名さん 2022/06/16 14:44:59

    ハルフラってあの狭い土地の中で、20棟以上でしたっけ。
    団地と同じだなぁ。
    というか、軍艦島か。海側から見るとほんと、軍艦島に見える。

  127. 135031 匿名さん 2022/06/16 14:48:35

    >>135028 ご近所さん

    ん?
    なら、ハルフラでここの話題出してみたら?
    同じ過剰反応すると思うよ。

  128. 135032 デベにお勤めさん 2022/06/16 15:09:48

    一昔前のクラスのアイドルがキャピキャピした竣工前抽選物件に嫉妬するのは自然な生理現象なので。ましてこちらは未入居中古

  129. 135033 匿名さん 2022/06/16 15:47:24

    どっち買っても値上がりするんだから、さっさと買っとけ。
    どんどん値上がりするよ

  130. 135034 匿名さん 2022/06/16 15:49:25

    >>135032 デベにお勤めさん

    ちょっと何言ってるかわからない。

  131. 135037 匿名さん 2022/06/16 17:06:58

    [No.135035~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  132. 135038 匿名さん 2022/06/16 20:27:48

    まぁハルミフラッグもここも、それぞれ長所短所ありますよ。そのへんは検討者の主観も入るでしょうね。

    ただ客観的な事実としては、ハルミフラッグはこことは段違いに人気があるということ、つまり一般的な評価ははるかに上ということです。

  133. 135039 匿名さん 2022/06/16 20:54:20

    >>135016 匿名さん
    こんな人工島なのに内陸?
    日本語を知らないようだな。

  134. 135040 匿名さん 2022/06/16 21:04:36

    >>135030 匿名さん
    晴海フラッグは密集度がすごい。
    同じ団地の高島平と比較すると圧倒的に高島平はゆったり建物がつくられてる。
    軍艦島の古い写真を見ると晴海フラッグそっくりだよね。 
    これだけ密集してると地震とかの災害時は地上に人が溢れてパニックになりそう。

  135. 135041 匿名さん 2022/06/16 22:28:45

    軍艦島は言い過ぎだよ。令和ニュータウンくらいじゃね。

  136. 135042 匿名さん 2022/06/16 22:39:03

    いずれにしても、ハラフラはランドスケープが良くないのに変わりはないけど。タワーが2棟建つとヒエラルキー構造がはっきり目立つ配棟になること間違いないな。

  137. 135043 匿名さん 2022/06/16 22:46:12

    ハルフラの話題が出るとすぐ反応しては否定するレスが連投される。
    ハルフラに嫉妬している人多すぎだろ。笑。

  138. 135044 匿名さん 2022/06/16 22:49:00

    ランドスケープはここもあんまり良くないね。
    住民棟が、商業棟と高速道路に挟まれてるのは住環境的によろしくない。

  139. 135045 匿名さん 2022/06/16 22:51:01

    高額なタワー棟(貴族)がチープな板マン(平民)を見下ろす構図。タワー棟着工のタイミングが板マンの販売をほぼ終えてから立ち上がるいう事実。デベ連合の深慮遠謀をちゃんと見抜いて、それを承知で買わないと、ただ安い安いと喜んで後でホゾを噛む結果になりかねない。

  140. 135046 匿名 2022/06/16 23:09:54

    >>135043 匿名さん

    まさにあなたが毎日してることがここへの嫉妬の塊でしょうが。笑
    誰一人検討してる人いないのに、毎日ハルフラハルフラって。じゃあなんでハルフラにいかないんだよ。笑
    ここの検討者への妨害行為極まりない。

  141. 135047 匿名さん 2022/06/16 23:13:12

    有明住民はハルフラも当然良い物件だと思ってますよ。ハルフラさんも晴海でも有明でも好きな方を買ったら良いと思う。

  142. 135048 買い替え検討中さん 2022/06/16 23:18:12

    他の物件と比較検討すると、有明では妨害行為になるらしい...

  143. 135049 匿名 2022/06/16 23:19:06

    >>135038 匿名さん

    ここ買える層の人はフラッグは選ばないよ。
    段違いに人気って価格のことだね。
    安かろう悪かろうなりのスペックしてるのは、連日勉強したでしょう。
    他の高スペック物件とフラッグが同じ価格だったら、フラッグどうなる?
    考えたら分かるもの。
    なんで同じことばっかり、何回も言ってんの?大丈夫か?

  144. 135050 匿名さん 2022/06/16 23:21:30

    他スレで喧嘩を売っておいて、反撃を喰らい言葉に窮するとこうなってしまう典型例ですな。捨てゼリフとか最後っ屁というやつです

  145. 135051 匿名 2022/06/16 23:24:14

    >>135048 買い替え検討中さん

    比較検討?
    あなたの発言がただ比較検討してる発言なのか、ご自分でもスクショして記録されてはどうですか?
    どんな目的を持って行なっているかは誰がみても明白です。残念ながらあなたが思うような都合のいい評価は受けないでしょう。

  146. 135052 匿名さん 2022/06/16 23:33:30

    ネガさんが晴海や有明に憧れる気持ちはよく理解できます。住みたいですよね。

  147. 135053 匿名さん 2022/06/16 23:42:09

    ネガ、亀戸の「比較検討」はやめたのか?

  148. 135054 匿名さん 2022/06/17 00:44:28

    亀戸もいいけど、南砂もいいですよ。
    将来的には豊住線も利用できて更に便利になる。

  149. 135055 匿名さん 2022/06/17 00:47:21

    ネガさん、海浜幕張との比較検討もしてなかった?

  150. 135056 匿名さん 2022/06/17 01:09:39

    >>135054 匿名さん
    ハザードがな。
    あと東西線は強風で東陽町で止まることが多いイメージ。最近は違うのかな?

  151. 135057 匿名さん 2022/06/17 01:14:38

    ハザードは区内のほとんどが被害想定あるけど、
    許容出来るなら良いところだと思いますよ。
    災害優先なら有明や豊洲ですね。

  152. 135058 匿名さん 2022/06/17 01:18:26

    俺は有明を選んだけど晴海も有明もどっとも魅力的だよ。わざわざ批判する必要ない

  153. 135059 匿名さん 2022/06/17 01:22:22

    有明はイベントがあると人が多くなるけど、
    基本的にはのんびり過ごせる街で良いよね。

  154. 135060 マンション検討中さん 2022/06/17 01:37:18

    晴海フラッグとシティタワーズ東京ベイは自転車で10分の距離なのでご近所です。
    晴海フラッグの1.2万人が有明ガーデンの顧客にもなってくれ、シティタワーズ東京ベイの評価にも繋がります。
    皆さん、仲良くしましょう。

  155. 135061 マンション検討中さん 2022/06/17 01:55:11

    皆さん、新築狙いですか?中古狙いですか?
    うちはセントラルが気に入っているので中古狙いで行こうと検討してますが、イーストの新築を検討してる人は新築っていう所以外はどんなところがメリットだと感じていますか?

  156. 135062 マンション検討中 2022/06/17 02:12:06

    >>135061 マンション検討中さん
    うちも中古狙いだよ。
    中古は確かに新築より良い部屋があるけど、その分新築より価格も大幅に高いものもあれば(人気の方角で高層階なので仕方ないですが)、新築の現在残ってる部屋より資産価値の高い部屋で尚且つ新築より割安の部屋もあるって感じですね。 

  157. 135063 マンション検討中さん 2022/06/17 02:27:48

    うちは今の所新築で考えてるよ。
    ま、新築で気にいる部屋がある人は新築がそりゃいいだろうけど、長い目でみたら棟も方角も階数も妥協はしたくない気持ちはある。
    あと新築は値引きはしてくれんが、予算がきつけりゃ中古は多少値引き交渉はしてくれるし。笑

    あと前に家買った時に、売り手側は手数料無料っていう不動産屋を介して買ったんだけど、他の不動産屋の場合に売り手側が払う手数料分も安くしてくれたから相当お得に買えた。
    CTTBくらいの価格帯のマンションは手数料もばかにならんからね。そんなうまい買い方もあったりするのが中古の良いとこでもあるよね。

  158. 135064 マンション検討中さん 2022/06/17 03:25:59

    だいぶ中古も出てるんですね。まぁ新築で買っても中古ですが。画像など見ると眺望、抜け感、間取りはやはり素晴らしいね。ただグロスであの辺まで行くと選択肢が増えるので悩ましいです。

    住民の方、洗濯物は室内干ししてるんですか?

  159. 135065 マンション検討中さん 2022/06/17 03:38:41

    ここは洗濯物が周囲から丸見えなのが、残念ポイントです。
    外に干していいとは、最初驚きましたが、スミフのデザインはこれが多いみたいですね。

  160. 135066 マンション検討中さん 2022/06/17 03:53:54

    >>135063 マンション検討中さん
    売り手側として手数料無料の会社で売ったことありますよー。
    東京じゃなかったからこっちにそういう会社があるのかは知らないけど(東京だしあるか)、手数料無料の不動産屋に声かけておく売り手は意外と多い印象。
    売り手買い手共にwinwinだからね。
    ただ欲しい物件が一般媒介であることと、その不動産屋に売り手が声かけてないとそもそもだけど。笑
    声かけてたら買い手側はだいぶ安くなるから買い手にとったら最高。

  161. 135067 マンション検討中 2022/06/17 04:01:14

    >>135065 マンション検討中さん

    干してる人いるのかな?
    ガーデンに行ったらいつもマンション眺めますが、洗濯物が干してるなーとか気になったことないなぁ。まぁでも干せるんだったらいるでしょうね。外干し派も少なくなったとはいえ、一定数いるし。
    気になるなら、人のベランダをまじまじみると良くないけど、遠目でマンション全体眺めてみたら?

  162. 135068 マンション検討中さん 2022/06/17 04:24:38

    >>135067 マンション検討中さん

    結構いるみたいですね。
    友人が高速走ってて車からこのマンションを眺めたら、洗濯物がはためいていたと。
    ランドマーク的でカッコ良いマンションなのに生活感あるなー、と言ってました。
    外に干せるのは気持ちいいでしょうしね。
    ガラスの開放感は良いと思います。

  163. 135069 マンション検討中 2022/06/17 04:31:30

    >>135066 マンション検討中さん

    仲介会社はどこでもいいといえばいいけど、よく分からない知らない会社よりはちゃんとした信頼できる会社がいいかな
    多少(価格によっては多少ではないが)高くなっても仲介はしっかりした所に入ってもらいたい

  164. 135070 周辺住民さん 2022/06/17 06:19:49

    >>135067 マンション検討中さん
    有明ガーデンの5階テラスからよく見えますよ、洗濯物。
    その向きだけでも禁止すればいいのに。

  165. 135071 匿名さん 2022/06/17 06:40:25

    ここで濡れた洗濯物外干ししたら粉じんをくっつけているようなもの。
    1週間ベランダ掃除しないと真っ黒。それが理解できないのかな?

  166. 135072 匿名さん 2022/06/17 06:46:51

    定点観測、月に4戸の成約ペースですね。
    まだ売り出していない在庫はあるのでしょうか?

    1. 定点観測、月に4戸の成約ペースですね。ま...
  167. 135073 マンション掲示板さん 2022/06/17 06:55:52

    >>135072 匿名さん
    監視間隔が短くなってきていて気持ち悪いですね!

  168. 135074 匿名さん 2022/06/17 07:39:04

    >>135054 匿名さん

    亀戸は、有明をdisるための「比較検討」ネタにするには弱すぎて使えなかったもんな。商業施設隣接のキーワードで飛びついてみたものの、チョット異色すぎてアカンかったのが、皆さんからの情報提供で浮き彫りになったんだよな。別の意味でとても有益だったよ。

  169. 135075 匿名さん 2022/06/17 08:00:17

    ネガさんは次はどこと比較検討するのでしょうか。

  170. 135076 匿名さん 2022/06/17 08:02:58

    高速道路側は排ガスまみれ、ガーデン側はテラスから丸見え。
    ここで洗濯物外干ししてるのはよっぽど何も考えて無いんだろうなと。

  171. 135077 匿名さん 2022/06/17 08:06:23

    ネガ、下品な本性丸出しだな

  172. 135078 匿名さん 2022/06/17 08:11:11

    ネガさん、買いたくて買えなくて震えてる

  173. 135079 匿名さん 2022/06/17 08:40:57

    >>135076 匿名さん

    誰がどう見ても、とても検討者とは思えないです。このような発言をされる方は

  174. 135080 周辺住民さん 2022/06/17 10:17:06

    >>135074 匿名さん
    >>135075 匿名さん
    >>135077 匿名さん
    >>135078 匿名さん

    このあたりも、まともな検討者の発言とは思えないけどね…

  175. 135081 匿名さん 2022/06/17 10:21:45

    でも有明ほど環境の良いマンションもなかなかないですよ。ネガさんも頑張って買ってください。

  176. 135082 匿名さん 2022/06/17 10:24:37

    環境よいマンションは、湾岸にはたくさんあるよ

  177. 135083 匿名さん 2022/06/17 10:39:59

    >>135076 匿名さん
    この方は言い返せないような状況になった時にこのようなひどい暴言を吐くという特徴も分かりましたね。
    どれもこれもスクショされてるんでしょうね・・・

  178. 135084 匿名さん 2022/06/17 10:59:20

    山手線駅力スレとか見てると環境良くない湾岸エリアもありそう。

  179. 135085 匿名さん 2022/06/17 11:06:06

    >>135080 周辺住民さん

    あのー、ネガさん(身分を変えてらっしゃいますが、ネガさんですね)

    ・ハルフラ vs 有明 => ハルフラの勝ち(安いから)
    ・亀戸  vs 有明 => 亀戸の方が上(「地位」)

    以上がネガさん独自の判定結果でしょ(過去ログから間違いないです)。
    普通の頭なら次はハルフラと亀戸の比較検討に入り、有明はいったん落として(忘れて)いいと思いますが。
    なんで、いつまでもここに纏わりついていらっしゃるのでしょうか?目的をお教えくださいませ。

  180. 135086 マンション検討中さん 2022/06/17 11:18:21

    >>135076 匿名さん

    ここで洗濯物を干したことがありますか?
    自分もないですが、
    高速で走って通過する時は、アクセルを踏み込んだりしないので排ガスの心配はあまりないのではないでしょうか。
    首都高や幹線道路が側にあるマンションの方が、信号や渋滞で加減速があるので、そちらの方がベランダは黒くなります。

    そして有明は風通しが良いですが、都内密集地は臭気も滞留します。
    洗濯物を干すには、どちらの環境が良いか、答えが出ると思います。

    有明を含め、環境の良い湾岸を選択するのは洗濯物にも健康にもあり、だと思います。
    まぁ、生活感の出る景観はアレですが。。。

  181. 135087 匿名さん 2022/06/17 11:29:14

    有明ガーデンのテラスでランチしようとすると、洗濯物がたくさんはためいるのが目に入ってガッカリします。
    あれは本当に団地感出てみっともないので、やめてほしいです。

  182. 135088 匿名さん 2022/06/17 11:41:58

    さっき車で通ったけど、
    確かに洗濯物は干してあるけど、
    そんなに気になる?
    別に普通の風景じゃない?
    そもそもここ江東区だしな。
    庶民寄りの区だぞ。
    洗濯物干されるのが嫌なら、
    もっと都心に行けばいいんじやない?

  183. 135089 匿名さん 2022/06/17 12:24:11

    [前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

  184. 135090 匿名さん 2022/06/17 13:12:57

    >>135085 匿名さん

    そんなことより、ねぇ、ネガさん、雲隠れしてないで答えてくださいな。

    亀戸とハルフラ、比較検討して、どっちを買おうと思ってるんですか?有力なのはどっち??それとも他???

    まさかまさか、値段が高いくせに洗濯物が干してある有明を敢えて欲しいと思ってることなんてことは、万に一つもありえないですよね?

    じゃあ何でここにいるんですか?理由を教えてください。


  185. 135091 マンション比較中さん 2022/06/17 13:20:42

    >>135089 匿名さん
    きみは本当に狭量だね。ここの住人だと思うけど、多様な意見交換を阻害してて自分がネガになってるのに気づいてね。

  186. 135092 匿名さん 2022/06/17 13:22:51

    >>135091 マンション比較中さん

    ネガさん?

    >>135090 の答え、よろしくお願いします





  187. 135093 匿名さん 2022/06/17 13:23:31

    ネガさん、有明でも晴海でも良いけど早めに買わないとまた値上がりしちゃうと思うよ。

  188. 135094 匿名さん 2022/06/17 14:46:05

    今日も米国株は下げとるな。一体どこまで下がるのか。。

  189. 135095 匿名さん 2022/06/17 14:50:32

    >>135094 匿名さん
    今までが上げすぎだっただけでしょう。休むも相場ですよ。

  190. 135096 匿名さん 2022/06/17 21:07:54

    >>135095 匿名さん
    ピーク時から20%下がってますが。
    これが休むなんてレベル?
    世界的なスタグフレーションで景気後退ですよ。

  191. 135097 匿名さん 2022/06/17 21:56:22

    日銀は指値オペ含めた現状維持で、大型緩和継続なんだよな。せめて日本の長期金利が上昇してから不動産値下げ騒いだほうがいい。今は下がったとしても、まだ誤差の範囲。

    海外の金融政策変わっても日本には直接関係ないのよな

  192. 135098 購入経験者さん 2022/06/17 21:58:46

    株価下落は本格的に下落局面に入りましたね。しかしそれより深刻なのは金利上昇です。日銀は必死に抑え込もうとしていますが、ますます円安を進行させて家計へのダメージも大きく、すでに窮地に追い込まれたと言えるでしょう。

    (引用)
    そもそも現行の緩和策自体の継続性を危ぶむ声も出ている。日銀は国債を指定した利回り(価格)で無制限に買い入れる「指し値オペ」と呼ばれる公開市場操作を強化しているが、最近の債券市場では、10年物国債の利回りが日銀が政策目標の上限とする0・25%を上回るケースも目立ち始めている。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/88edf5b867387d1541e0e3f890555ea5faaa...

  193. 135099 匿名さん 2022/06/17 22:22:56

    こりゃあかん。金融政策までガラパゴスになっとる。日銀が白旗上げるのは時間の問題やな..

  194. 135100 匿名さん 2022/06/17 22:49:55

    アメリカ株は完全に下落トレンドになった。世界的な景気後退が迫っている。
    高額ローンで割高マンションを買うのは止めた方がいい。
    特にここはハルフラより5割も高いから、不況になると大きく下がるよ。リスク高い。

  195. 135101 匿名さん 2022/06/17 23:21:28

    今、マンション買うなら中古をフルリノベーションでしょ。
    新築なんか仕様が悪くて狭くて高い。

  196. 135102 匿名さん 2022/06/17 23:26:37

    CTTBは仕様高いですよ

  197. 135103 匿名さん 2022/06/17 23:50:43

    日銀は、今は円安より金利を上げたほうがダメージがデカいと判断したんだろう。
    それだけ金利上げることがヤバいんだろうね。

  198. 135104 匿名さん 2022/06/18 00:02:13

    日本国債10年、海外市場で0.42%まで行ったね。

    https://www.sbisec.co.jp/ETGate/?_ControlID=WPLETmgR001Control&_Pa...

    日銀 vs ヘッジファンド 勝つのはどっち?

  199. 135105 マンション検討中さん 2022/06/18 00:02:50

    そりゃ既に日本経済全体が超低金利をベースとしたもので回ってるからね
    賃金上がってない状態で金利あげたら大不景気になるのは目に見えてる
    金利上昇リスクは勿論あるけど物件価格の更なる高騰リスクも十二分にあるからどう判断するかだねぇ

  200. 135106 マンション検討中 2022/06/18 00:04:42

    >>135100 匿名さん

    黒田総裁の会見の内容聞いた?
    その上で言ってんならやっぱりネガさん何年も外し続けてきてネガになったの分かるわ…。

  201. 135107 匿名 2022/06/18 00:06:52

    >>135101 匿名さん

    そうしなよ。結局立地よけりゃプラスリフォーム代で結構な金額になるからw

  202. 135108 マンション検討中さん 2022/06/18 00:08:08

    >>135100 匿名さん
    そりゃ、ハルフラが5割減の価値しかないから仕方ない定期
    専門家目線でハルフラ割高認定定期

  203. 135109 匿名さん 2022/06/18 00:11:03

    世の中のあらゆる物の価格が上がって、
    それでもお金に余裕がある人は買えばいいんじゃないかな。

  204. 135110 匿名さん 2022/06/18 00:28:46

    ひろゆきがこんなこと言ってる。
    賃上げ出来ないと物が買えなくなってしまうよね。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/37e4119113c87c849784cac307bf5a64db19...

  205. 135111 匿名さん 2022/06/18 02:03:15

    昨日秋葉からチャリで有明帰ってきたんだけどやっぱ湾岸は夜景最高だよな道路広いし

  206. 135112 匿名さん 2022/06/18 02:34:27

    >>135111 匿名さん

    道路広いから、
    自転車で車道走っても怖くないですもんね。

  207. 135113 匿名さん 2022/06/18 02:44:02

    >>135112 匿名さん
    いや歩道も広いし一部自転車用になってるから車道走らなくても大丈夫
    安全よ

  208. 135114 マンション検討中さん 2022/06/18 02:48:40

    >>135106 マンション検討中さん
    そんな会見でも何でも開いて、アナウンス効果に期待しないといけない状況に追い込まれてるってことだよ、日銀は。

  209. 135115 匿名さん 2022/06/18 02:50:44

    >>135114 マンション検討中さん
    別に日銀の会見なんて特別でもなんでもないよ
    毎月やってんでしょ日銀の会合もFOMCも

  210. 135116 匿名さん 2022/06/18 03:09:12

    有明は本当にQOLが高いです

  211. 135117 マンション検討中さん 2022/06/18 03:40:45

    >>135107 匿名さん

    そしてここより立地が良いのに総額が同じになる、くらいここは高いのさ。

  212. 135118 匿名さん 2022/06/18 03:53:33

    >>135115 匿名さん
    わざわざ金融緩和の持続を訴えたこと自体、追い込まれてる証拠なんだよ

  213. 135119 匿名さん 2022/06/18 04:20:30

    >>135118 匿名さん
    わざわざ黒田さん持ち出すこと自体、ネガさんはネタ切れで追い込まれている証拠なんよ

  214. 135120 匿名さん 2022/06/18 04:24:03

    >>135119 匿名さん
    残念ながらネガが言ってるわけではない。ニュースになってるんだよ。

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6429819

  215. 135121 匿名さん 2022/06/18 05:27:30

    相変わらず軽率だなあ。そんな反応だからいつもハズしちゃうんだよ。大笑
    下手な思い込みは止めて、金融政策とマンション市況の関係は、この記事でも読んだ方が御身のためになるよ。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/bf90cebb74e9c4d6c3c3e5811a74d80ec789...

    この人の予測は、過去に何度もマンション売買の時に参考にしたけど、いつもこの人の分析は的確で予測をハズしたためしがない。大いに役立たてせもらいました。好き嫌いは別に過去10年のマンション動向の読みはほぼピタリです。持ってるデータ量が違うからね。

  216. 135122 匿名さん 2022/06/18 05:45:46

    何年売り続けるんですかね。

  217. 135123 匿名さん 2022/06/18 07:41:49

    >>135121 匿名さん
    もはやその分析が通用する世界じゃなくなってるみたいですよ笑

    日銀黒田総裁の常識は「世界の非常識」 緩和継続・円安放置で海外投資家の笑いモノに
    https://news.yahoo.co.jp/articles/8cc4f354b0f49986051bde7659c4c2c09fa9...

  218. 135124 マンション検討中さん 2022/06/18 08:11:16

    ここって固定資産税いくらぐらいでしょうか?

  219. 135125 匿名さん 2022/06/18 10:35:49

    >>135123 匿名さん
    ゲンダイの記事間に受けてる人おるよ・・・

  220. 135126 匿名さん 2022/06/18 11:00:11

    >>135123 匿名さん
    日刊ゲンダイって榊が時々書いてるタブロイド版だろ。まさかこの記事も……… (笑)

  221. 135127 匿名さん 2022/06/18 11:18:06

    いつものように、力めば力むほど逆効果、恥の上塗りにお励みのようで。ハハハ

  222. 135128 マンション比較中さん 2022/06/18 11:27:26

    日本経済新聞の首都圏マンションの将来価値 「長く住めるか」見極めより抜粋

    モデルルームに訪問する消費者の行動も変化し始めた。住友不動産東京都江東区の湾岸エリアで手がける3棟建てのタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」は2017年8月から販売を始めた。「コロナ禍以降、モデルルームへの来場者数は1割以上減った」(吉野秀邦・首都圏南第二営業所長)ものの、来場者が購入を決める契約率は高い。コロナ禍前に比べると5ポイント近く上昇した月もあるという。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD249JD0U2A520C2000000/?type=my#A...

  223. 135129 匿名さん 2022/06/18 11:45:04

    黒田総裁のdisりが先に立って本来の趣旨が何だかよくわからないゲンダイの記事ですら、よく読めば、日本だけ金融緩和が続き、円安とインフレが止まる気配がないことを認めた上での、文句タラタラだもんな

  224. 135130 匿名さん 2022/06/18 13:15:41

    ネガちゃんは、

    リーマンショックの後、マンション価値下がるぞーと言ってて、

    3.11の震災の後、マンション価値下がるぞーと言ってて、

    オリンピック終わったら、マンション価値下がるぞーと言ってて、

    コロナ禍でマンション価値下がるぞーと言ってて、

    ウクライナ戦争でマンション価値下がるぞーと言ってて、

    一度でも当てたことあるかな??
    次は金利緩和でマンション価値下がるんだっけ?

  225. 135131 マンション検討中さん 2022/06/18 14:13:47

    さっきニュースでも言ってたけど、要は国は良いものを高く売ってお金を回すために賃上げが必要だって話だってよ
    色々安くなるって話とは逆だから値下げはやっぱり無さそうだね・・

  226. 135132 匿名さん 2022/06/19 00:36:57

    >>135121 匿名さん
    ネガちゃんは榊氏を崇拝してるから…

  227. 135133 匿名さん 2022/06/19 00:52:00

    ネガさんは榊信者の方だったのですね。早く目が覚めることを祈ってます。

  228. 135134 匿名さん 2022/06/19 01:49:21

    今朝の討論番組でも、自民党政権は、ここで金利上げたらさらに不況になるから低金利続ける(それ以外で円安止める策を施す)と言ってたな

  229. 135135 マンション検討中さん 2022/06/19 02:08:41

    >>135134 匿名さん
    自民党は円安止めるって言っちゃったの?
    あらら、選挙の前だからって軽率なこと言ったもんだね。
    円安止まらなかったら、いよいよ金利上げるしかない状況に追い込まれるよ…

  230. 135136 匿名さん 2022/06/19 02:30:49

    >>135124 マンション検討中さん

    間取りは?

  231. 135137 マンション検討中さん 2022/06/19 10:23:33

    >>135136 匿名さん
    2LDK、約55㎡
    3LDK、約70㎡
    と想定した時に、それぞれどれくらいかを知りたいです。

  232. 135138 匿名さん 2022/06/19 21:40:30

    >>135134 匿名さん
    金利差があるのに他の方法で円安を止める、なんてできるわけないよ。
    自民党は相変わらずバカだね。

  233. 135139 匿名さん 2022/06/20 03:42:11

    ここと同じ時期に竣工したプレミストは坪310位で出しててさっぱり売れず、270-280位にしたのが三年前くらいなんだよな。うろ覚えだけど。

    プレミストは日当たりが微妙だけど、立地良いし買いだったね。有明ガーデン、BRTも停まる有明テニスの森駅、今後開発されるレガシーエリアに囲まれてて良い立地だと思った

  234. 135140 匿名さん 2022/06/20 03:46:02

    >>135139 匿名さん
    あの頃に買っておけば良かったな。
    いまじゃ310では全く買えない。。

  235. 135141 通りがかりさん 2022/06/20 03:59:30

    >>135123 匿名さん

    日本だけ利上げしていないと言ってるだけで分析もクソもない記事ですね
    日本は長期間緩やかなデフレというデフレマインドがこびりついているかなり特殊な国なので、他国が利上げしているのになんでやらないんだってかなり安直な主張だと思う

  236. 135142 匿名さん 2022/06/20 04:06:19

    >>135141 通りがかりさん
    円安になんの対策もできずただ放置しかできんなら、中央銀行とは言えんやろ

  237. 135143 匿名さん 2022/06/20 04:28:32

    とりあえず円安で、インバウンドを促すって魂胆かも。

  238. 135144 匿名さん 2022/06/20 04:34:42

    >>135140 匿名さん
    その頃に買うならCTTBのほうが上がってますね。

  239. 135145 匿名さん 2022/06/20 04:39:32

    >>135143 匿名さん
    そのために国民に犠牲を強いるとか有り得んやろ
    どう見ても打ち手に窮しとるのよ

  240. 135146 マンション掲示板さん 2022/06/20 05:08:05

    日銀の金利引き上げによって不動産マーケットが破壊されて、買える単価まで落ちてきてほしいと言う貧乏な人の気持ちはわかりますが、円安に対応して金利上げるべきとか立憲民主の代表を中心とした頭悪すぎる層の発想なのでやめましょう。

  241. 135147 匿名さん 2022/06/20 05:12:17

    >>135146 マンション掲示板さん

    国民の比率はこうかと。

    価格が安くなって欲しい>価格が上昇して欲しい

  242. 135148 匿名さん 2022/06/20 05:22:17

    インフレに合わせて給与上がってるから別に不安はないかな

  243. 135149 口コミ知りたいさん 2022/06/20 05:24:06

    >>135147 匿名さん
    残念ながら価格は上昇しまくっている。
    https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FK7Z5A07/

  244. 135150 匿名さん 2022/06/20 05:39:05

    >>135149 口コミ知りたいさん

    それは分かる。
    でも国民の多くは下がって欲しいと思ってるような気がする。
    あまりに上がり過ぎると、今持ってる人はいいが、
    これからの若者が買えなくなる。
    急落は混乱してしまうので、
    価格を徐々に下げないとマズイんじゃないかね?

  245. 135151 口コミ知りたいさん 2022/06/20 05:50:24

    >>135150 匿名さん
    そんなことよりリンクに突っ込んでほしかったのよ。

  246. 135152 口コミ知りたいさん 2022/06/20 06:06:00

    >>135150 匿名さん
    別に都心に住まないといけない時代じゃなくなってきてるので、都心の資産価格を下げる政策的インセンティブは低いでしょう。
    むしろ都心の資産価格は上がるがままに任せて、郊外に人が流れていって欲しいんじゃないですか。そして人が出ていった分は外国人が埋めてくれれば良いと。その1つがサウスゲートの計画ですね。

  247. 135153 匿名さん 2022/06/20 06:12:08

    >>135151 口コミ知りたいさん

    なるほど(笑)
    気がつかずごめんね。
    これは上がりすぎね!

  248. 135154 匿名さん 2022/06/20 06:24:41

    >>135152 口コミ知りたいさん

    じゃーもう都内に新築マンション要らねーじゃん。

  249. 135155 匿名さん 2022/06/20 06:30:33

    >>135145 匿名さん

    いつも犠牲になるのは国民なのさ。

  250. 135156 匿名さん 2022/06/20 06:34:03

    CTTBは相当上がってますよね。

  251. 135157 匿名さん 2022/06/20 06:52:25

    昨今企業は出社の意向を示してますよね。
    各社出社率も上がっているようなので、やっぱり通勤時間が短い方がいいと感じるのではないでしょうか。
    となると結局、国内外関係なく需要があり、都心の資産は向上する一方だ、という結論になりますね。
    都心に手を出せる物件も少なくなって来ているので、
    新築ではなく、立地の良い中古でリノベして満足度を得る、という方法もありになるでしょうか。
    んーしかしここは高い。(割高という意味ではなく)
    中古を購入するにも、たくさんの優遇が受けられる政策が欲しいです。

  252. 135158 匿名さん 2022/06/20 07:18:21

    >>135147 匿名さん
    給料が全然上がらないんだから価格が安くなってほしいは当たり前。
    マンション営業の都合なら、価格が上がってほしいなんだろうが、こいつらの都合なんかどうでもいいよ。

  253. 135159 匿名さん 2022/06/20 07:18:54

    >>135157 匿名さん
    ここは高いって言うと、さっさと千葉行けって言われるよ?

  254. 135160 匿名さん 2022/06/20 07:24:11

    >>135142 匿名さん
    > 円安になんの対策もできずただ放置しかできんなら、中央銀行とは言えんやろ

    それは言えるな。
    為替の調節機能を放棄したら、そりゃたしかに中央銀行で御座います、とは言えんだろう。

  255. 135161 マンション掲示板さん 2022/06/20 07:35:25

    >>135158 匿名さん
    給料上がるように成果出すか転職すれば良いんじゃないですか?

  256. 135162 匿名さん 2022/06/20 09:01:53

    >>135158 匿名さん

    給与上がらなくて買えないなら諦めたらいいのでは?
    なんで庶民の顔色伺わないといけないの?

  257. 135163 匿名さん 2022/06/20 09:58:29

    >>135159 匿名さん

    はは、そうですよね。
    でも有明を気に入っちゃったんですよ。
    なのでこの地で色々考えたいです。

  258. 135164 マンション検討中さん 2022/06/20 11:23:19

    >>135163 匿名さん
    金銭面余裕あるなら、やっぱりランドマークタワーのここが良いと思いますけど
    有明気に入って有明に住みたいなら仰る通り中古リノベでも全然良いと思いますよ

  259. 135165 匿名さん 2022/06/20 12:42:36

    これから上がるのはCTTB、オリゾン、プレミスト、マーレだと思う。レガシーエリアが素晴らしい公園に化ければ、プレミスト、マーレは再評価されそう。あとBRTが便利なら尚更。今出てる7980万のプレミスト3LDK西向き12Fはなんなら安く見える

  260. 135166 匿名さん 2022/06/20 12:55:05

    ネガさん、今日発表の不動産経済研究所の5月のデータ見た?何かコメントは?

  261. 135167 通りがかりさん 2022/06/20 12:59:15

    みなさん、金利上げると景気悪くなりますよ?仕事減りますよ?なんでそんなに利上げを望んでいるんですか?
    このあと賃金上昇が追いついてくれば、好循環かつ円安の歯止めもかかります。

  262. 135168 匿名さん 2022/06/20 13:18:26

    今の日銀の政策は都内マンションホルダーにとってはプラス。ハイパーインフレとまでは行かないけど、スーパーインフレ位にはなりそうだな

  263. 135169 匿名さん 2022/06/20 13:23:05

    人類史を見ればデフレの方が異常で大体インフレだった訳で。

  264. 135170 匿名さん 2022/06/20 13:35:30

    >>135167 通りがかりさん
    賃金上昇?笑わせんな。
    日本は賃金上昇なんか全然起きねえよ。

  265. 135171 匿名さん 2022/06/20 13:42:57

    >>135157 匿名さん

    docomoみたいな会社も出てきてるし、週半分のところもあるし、出社意向の会社も出てきてるし、3分の1ずつくらいかなー

    基本在宅でも、有明とかは住みやすいし便利だから地方とかには行きたくないなー

  266. 135172 匿名さん 2022/06/20 13:44:53

    >>135163 匿名さん

    ミッドクロスとかいんじゃない?

  267. 135173 匿名さん 2022/06/20 13:45:58

    >>135166 匿名さん

    見てない。リンク貼って

  268. 135174 匿名 2022/06/20 13:46:42

    >>135167 通りがかりさん

    なんで仕事減るの?
    金利上昇からそれに繋がるのが理解できない
    自分の事情だけを短絡的にハメすぎなんだよなぁ

  269. 135175 匿名さん 2022/06/20 13:47:55

    仮に金利上昇してマンション価格安くなっても、金利が上がってるから、結局今と最終的な支払い総額、変わらなくない?

  270. 135176 匿名さん 2022/06/20 14:27:36

    >>135165 匿名さん
    おいおい、ミッドクロス様を忘れるなよ。
    有明ガーデンまで15分でいけるぜ

  271. 135177 匿名さん 2022/06/20 14:37:36

    >>135173 匿名さん

    これかしら?

    1. これかしら?
  272. 135178 匿名さん 2022/06/20 14:39:42

    >>135170 匿名さん

    賃金上がって欲しくないの?

  273. 135179 匿名さん 2022/06/20 15:47:39

    >>135164 マンション検討中さん

    ここの中古を含めて、色々有明全体を見ていきたいと思います。
    背中を押して頂き、ありがとうございました。

    >>135165 匿名さん

    オリゾンはガーデンに近くていいですね。
    参考になります。ありがとうございました。

    >>135172 匿名さん

    あそこも素敵ですね。ありがとうございます。

  274. 135180 匿名さん 2022/06/20 16:30:42

    >>135171 匿名さん

    そうですよね。
    例え在宅だとしても、ワークライフバランスを考えたとき、
    有明は自分にとってベストと感じました。

  275. 135181 匿名さん 2022/06/20 19:47:26

    在宅ワークに適してるのは有明に限らず、湾岸はみな適してると思うけどね。
    ハルミフラッグなんか最適。

  276. 135182 匿名さん 2022/06/20 19:55:05

    >>135178 匿名さん
    上がってほしいが、日本の企業が給料を上げる気がまったくないだろ。

  277. 135183 匿名さん 2022/06/20 19:57:49

    ひろゆきはタワマンなんかに住みたがるのは頭の悪い人だといってますね。
    眺望なんか3日で飽きると。

  278. 135184 匿名さん 2022/06/20 20:24:08

    >>135183 匿名さん

    頭悪くないけど、眺望は全然飽きない
    ネガ記事に眺望飽きるって書いてるけど、あれはうそ

  279. 135185 匿名さん 2022/06/20 20:27:34

    タワマンの上の方に住むと朝は下に降りるだけで30分かかると言ってましたが? 

  280. 135186 匿名さん 2022/06/20 22:25:49

    CTTBは眺望良いですよね。

  281. 135187 匿名さん 2022/06/20 22:38:44

    眺望のいい高層は、騒音が酷いよ。一長一短。

  282. 135188 匿名さん 2022/06/20 22:40:42

    有明は眺望だけじゃなくて周辺環境も良いです。

  283. 135189 匿名さん 2022/06/20 22:43:14

    湾岸高速+幹線道路

    2大嫌悪施設

  284. 135190 匿名さん 2022/06/20 22:48:58

    >>135189 匿名さん
    湾岸エリアには下水処理場や食肉市場が集まってる所もあるんだぞ。

  285. 135191 匿名さん 2022/06/20 22:49:39

    >>135189 匿名さん
    首都高沿いと言ったら、汐留ツインパークスとか港南ワールドシティタワーズとか都心のマンションでは普通だけどな。それでもちゃんと売れてるし、値上がりもしている。嫌悪施設として本当にヤバいのはゴミ処理場(焼却煙突)とか葬儀場に類するものだろう。

  286. 135192 匿名さん 2022/06/20 22:53:09

    ゴミ処理場じゃないからといって、高速道路や幹線道路の隣接を歓迎する人はいない

  287. 135193 匿名さん 2022/06/20 22:54:06

    >>135177 匿名さん

    コメント求む


  288. 135194 匿名さん 2022/06/20 23:23:04

    ワールドシティタワーズは嫌悪施設群のど真ん中に建てられたから、ワーストシティタワーズって呼ばれてたよね。ただその分安かった。

  289. 135195 匿名さん 2022/06/20 23:39:00

    >>135185 匿名さん
    かからないよ
    高層ビルで働いてたらエレベーター降りるのにそんなにかかるわけないの分かるはずだが

  290. 135196 匿名さん 2022/06/20 23:39:56

    「安いは正義」で買ったのならそれなりに道理にかなっている

  291. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

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    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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    リビオシティ文京小石川

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    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸