東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-18 22:02:21

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 134069 匿名さん 2022/05/27 02:07:19

    >>134068 匿名さん
    単純に標高差を示すとだいたいこんなイメージだね。有明~お台場は標高5-8mあるのに対し、より内側にある晴海・勝どきや月島・佃あたりだと1-4mくらい。
    客観的または相対的に言って、有明はハザードマップ上でも決して悪くないどころか、湾岸の中では優等生と言えるんだよね。

  2. 134070 匿名さん 2022/05/27 02:23:25

    最優秀は新豊洲

  3. 134071 匿名さん 2022/05/27 02:26:40

    >>134070 匿名さん
    確かに。豊洲市場はまったく別の意味でたくさん『盛る』必要があったからね。笑

  4. 134072 マンション検討中さん 2022/05/27 02:31:33

    国交相のハザードマップの注意書きには、

    関係各機関が作成した防災情報をまとめて閲覧できるようにしています。ただし、メッシュの大きさや描画方法、凡例、掲載時期等の違いから関係各機関が公表している図面と同一の表示となるとは限りません。関係各機関の公表図面もあわせてご確認ください。

    と記載されています。
    また、
    国交相が公開しているハザードマップについてはマスキング処理を行なっていないため、都道府県のハザードマップとは表示に違いが生じる

    と記載されており、そのことが相違理由のようです。

    ですのでメッシュの大きさにより一致しない箇所については、詳細は区が出しているハザードマップでご確認ください。

    執拗に浸水すると言い続けてる方、これで納得しましたか?

    各都道府県のハザードマップを参考にした上で物件選びをするのは非常に重要なことです。がしかし災害は全国どこにいても想定外のことが起きるものです。

    それをネガさんの発言は何か災害が起きる前から面白がってるようにも見えますし、不確かな事を執拗に言い続けるネガさんと呼ばれる人の行いは感心しないですね。
    むしろ不謹慎で最低な行いだと思います。

    辞めてください。

  5. 134073 匿名さん 2022/05/27 02:41:11

    では国交省のハザードマップも、別に偽情報ではありませんね

  6. 134074 マンション検討中さん 2022/05/27 02:44:15

    >>134072 マンション検討中さん
    国交相マスキング処理してないんかい!笑
    結構いい加減だな、おい。そりゃ誤差でるわ。
    というか区が出してるハザードマップより、ざっくりまとめた国交相のハザードマップの方を優先して閲覧して国交相の方を優先して参考にする人がいる方がびっくり。
    やっぱ本気の検討者じゃなくて愉快犯か?

  7. 134075 匿名さん 2022/05/27 02:45:19

    併せて「湾岸の中で有明の海抜が高い」事実を勉強できてよかったじゃない、ネガ君

  8. 134076 匿名さん 2022/05/27 02:47:59

    メッシュの大きさなどから細かい部分は正確ではないですよってことかな?

  9. 134077 マンション検討中さん 2022/05/27 02:48:26

    >>134073 匿名さん

    何を言っても本当に理解ができないのか、嫌がらせかどっちw

    その様子じゃいつか住民に開示請求されるまで懲りないんだろうね。

  10. 134078 マンション検討中さん 2022/05/27 03:04:27

    >>134073 匿名さん
    国交相のハザードマップは細かい箇所については正確ではないということ。
    理解できましたか?

  11. 134079 匿名さん 2022/05/27 03:11:44

    では国交省のハザードマップを偽情報と決めつけたのは、言い過ぎということですね...

  12. 134080 匿名さん 2022/05/27 03:11:52

    有明は安全そうでよかったです。

  13. 134081 匿名さん 2022/05/27 03:42:19

    ここ、まだ、売ってたの?

  14. 134082 匿名さん 2022/05/27 03:52:57

    前にもやってたけど、この防災ネタを振ると徹底的に反証されて、客観的に見て結局「有明は防災に強い」に行き着くんだよね。どう?いい加減に学習した?ネガちゃん

  15. 134083 匿名さん 2022/05/27 03:54:22

    >>134063 を見ると、国交省の方が解像度いいよね。
    区の方はぼんやりしていて曖昧で分かりずらい。
    元データは同じだろうから、慎重な人は悪い想定の国交省の方を信じておけばいいのでは。

  16. 134084 匿名さん 2022/05/27 03:56:00

    パークタワー豊洲の前を通ったら、
    晴海通り沿いの下層階の壁が黒かった。
    交通量が多いと汚れるね。
    ここも湾岸道路側はどうなんだろう?

  17. 134085 通りがかりさん 2022/05/27 04:00:47

    案ずるな。
    これからは電気自動車が主流になるから。

  18. 134086 匿名さん 2022/05/27 04:01:35

    どっちでも大差ないだろ。国交省の黄色、すなわちマンションの南側が低くなってるってことは、大雨の時は低くなってる湾岸道路の方にどんどん水がはけていくことを意味している。もし、高潮(海面上昇)がここまて来ると仮定しても、そのはるか以前に全ての湾岸エリアと東京の川沿いの低地が水没、全滅しちまってるよ。

  19. 134087 匿名さん 2022/05/27 04:02:23

    >>134003 匿名さん

    有明ガーデンのところが公園のままなってる

  20. 134088 匿名さん 2022/05/27 04:04:24

    防災ネタはもう窮しちまったか?完璧に分が悪いもんな、ネガ

  21. 134089 匿名さん 2022/05/27 04:10:14

    >>134027 匿名さん

    まぁ、全体的ほぼ白だけどね

  22. 134090 匿名さん 2022/05/27 04:19:53

    >>134064 匿名さん

    確かにここが30~50cmの浸水がある=他の地域は5~10mくらいだもんね

  23. 134091 匿名さん 2022/05/27 05:18:03

    駅チカ
    棟内コンビニ
    有明ガーデン直結
    浸水エリア外←new!

    ウエスト最強すぎて涙出てきた。妥協せずウエストにして良かった!ありがとう!

  24. 134092 匿名さん 2022/05/27 05:21:27

    >>134083 匿名さん
    画質の話じゃないんだよ。わかるかな?

  25. 134093 匿名さん 2022/05/27 05:34:19

    有明アリーナ前の水質よくならないかな?

    これはもう諦めるしかない?東京湾全部どうにかしてほしい。バブル世代が汚したのかな

  26. 134094 マンション検討中さん 2022/05/27 05:41:50

    >>134084 匿名さん
    ガレリアの高速側見れば分かるでしょ

  27. 134095 匿名さん 2022/05/27 05:45:45

    >>134093 匿名さん

    君のご両親や祖父母が汚したんだよ

  28. 134096 匿名さん 2022/05/27 05:45:59

    >>134087 匿名さん
    区のハザードマップの地図データは古いよね。何でだろう。
    まあ浸水しそうならガーデンに逃げればOK.

  29. 134097 匿名さん 2022/05/27 05:51:25

    >エレベーターを乗り換えないと行けないのはコスカタワマン

    エレベーターに乗るためにエスカレーターに乗るのはいいのかい?


    1. エレベーターに乗るためにエスカレーターに...
  30. 134098 匿名さん 2022/05/27 06:04:37

    >>134091 匿名さん
    セントラル希望のウエストでも部屋が良ければありくらいだったけど、迷わずセントラル一択になったよ。モラルのないこと言う人と同じマンションはごめん。ありがとう!

  31. 134099 匿名 2022/05/27 06:20:40

    >>134098 匿名さん
    うん同感。笑
    大人としてどうなんだって思うよね。
    自分の子供にもそんな考えを教えてるのかな。
    子供が可哀想で悲しなるわ。

  32. 134100 匿名さん 2022/05/27 06:21:10

    有明付近の運河は割と綺麗ですけどね。

  33. 134101 匿名さん 2022/05/27 06:24:27

    東京湾で運河が汚いのは港南とかごく一部だけだよ

  34. 134102 匿名さん 2022/05/27 06:30:09

    住民なのか検討者なのか愉快犯なのかよくわからないのが紛れ込んでるから要注意だよ。あんまり真に受けないでね、ちょっと品性が疑われる書き込み

  35. 134103 匿名さん 2022/05/27 07:03:00

    検討スレだし、棟ごとの違い書き込むのはむしろいいのでは?

  36. 134104 匿名さん 2022/05/27 07:14:16

    >>134101 匿名さん
    芝浦あたりが結構臭いなぁと思う事が多いです。

  37. 134105 匿名さん 2022/05/27 07:15:22

    >>134103 匿名さん
    違いを書き込むだけならね。

  38. 134106 匿名さん 2022/05/27 08:12:12

    >>134104 匿名さん
    運河が汚れてるのは高浜水門から南側だから臭いがするのは港南アドレスのあたりだよ。

  39. 134107 匿名さん 2022/05/27 09:20:52

    >>134098 匿名さん

    セントラルってゴミと一緒にエレベーター乗る必要あるんでしたっけ?

  40. 134108 匿名さん 2022/05/27 09:22:29

    >>134097 匿名さん

    エスカレーター待ち時間ないし、エレベーターも1階から乗れるよ。

  41. 134109 匿名さん 2022/05/27 09:27:07

    エレベーターも待ち時間なんて無いし、乗り換え嫌なら荷物用使えばいい話。
    エスカレーターもエレベーターも利便性は大して変わらん

  42. 134110 匿名さん 2022/05/27 09:30:03

    >>134107 匿名さん
    ウエストとイーストはそうですね。

  43. 134111 マンション検討中さん 2022/05/27 10:08:01

    湾ナビでセントラル24階2LDKが坪459.2万で成約。
    有明の相場を牽引してる。

  44. 134112 匿名さん 2022/05/27 10:09:05

    坪500も間もなくだな。

  45. 134113 匿名さん 2022/05/27 10:43:18

    >>134109 匿名さん

    エレベーター待ったことないんですか?

  46. 134114 匿名さん 2022/05/27 10:46:55

    >>134106 匿名さん

    あの辺でたまに臭いがするとすれば芝浦の運河ですよ

  47. 134115 マンション検討中さん 2022/05/27 10:50:56

    >>134111 マンション検討中さん

    これって未入居物件のやつじゃないですか?
    オプション盛り盛りですよって。
    しかも指値入っての契約ですかね。

  48. 134116 マンション検討中さん 2022/05/27 11:10:11

    有明今でも十分住みやすくなってるけど、実際はこれからの街って考えると、そのランドマークタワー坪400万台なら安かったねってなりそうだな

  49. 134117 匿名さん 2022/05/27 11:21:51

    >>134110 匿名さん

    逆でしたか。
    ゴミ用と人用のエレベーターが共通なのは流石に嫌だなあ。

  50. 134118 匿名さん 2022/05/27 11:32:42

    コンスタントに坪400万円台で売れるのはいい傾向。

  51. 134119 匿名さん 2022/05/27 12:53:05

    いやいや黒い泡立ってましたよクルーザー走ってるとき
    黒い時点で嫌。せめて1m先くらいは透き通っててほしいなー

  52. 134120 匿名さん 2022/05/27 12:54:11

    お台場海浜公園の水質に負けてる気がする

    どう思いますか?

  53. 134121 匿名さん 2022/05/27 13:00:49

    冬の運河は割とキレイになったが、
    夏はどうしてもダメだよね。
    赤茶色く濁る。

  54. 134122 匿名さん 2022/05/27 13:13:50

    >>134112 匿名さん
    もう500万の世界

    https://wangan-mansion.jp/

    1. もう500万の世界
  55. 134123 匿名さん 2022/05/27 13:14:54

    >>134116 マンション検討中さん

    これから良くなるネタ、有明にありましたっけ?

  56. 134124 匿名さん 2022/05/27 13:20:54

    >>134122 匿名さん
    これは、売れ残ってるリストですか?

  57. 134125 匿名さん 2022/05/27 13:22:35

    >>134124 匿名さん
    新規売り出し。いくらで成約するかね。

  58. 134126 匿名さん 2022/05/27 13:22:41

    >>134124 匿名さん
    今週から売り出された部屋

  59. 134127 匿名さん 2022/05/27 13:25:55

    >>134126 匿名さん
    13,500万の部屋って、4月に13,990万で売ってた部屋ですよね。
    値下げしたから、成約するかな?

  60. 134128 マンション検討中さん 2022/05/27 13:33:07

    >>134115 マンション検討中さん
    検討してましたが入居済みでOPもそんなって感じの部屋でしたよ。指値で成約したようですね。売り物件は数減って来ましたし、周辺相場も全体的に上げ基調なのでもう一段上昇しそうな雰囲気ですね。条件良い部屋(お見合いない高層の北西角部屋とか)なら坪500もそのうちありそう。

  61. 134129 匿名さん 2022/05/27 13:54:53

    ここのウエスト低層の2LDK坪ほぼ300で買って貸してるけど、今いくらになってるんだろう。税金対策で5年は売らないけど、、

  62. 134130 匿名さん 2022/05/27 13:59:19

    >>134129 匿名さん
    6000後半くらいすかね。

  63. 134131 匿名さん 2022/05/27 14:33:41

    >>134129 匿名さん
    セントラルだと7500万前後

    https://wangan-mansion.jp/

    1. セントラルだと7500万前後
  64. 134132 匿名さん 2022/05/27 14:44:54

    >>134120 匿名さん

    お台場海浜公園側は芝浦からの汚水が流れ込んでる。
    水質だけなら有明の方が綺麗ですね。

  65. 134133 匿名さん 2022/05/27 14:46:48

    >>134132 匿名さん

    運河なんてどこもたいして変わんねーよ。
    恥ずかしいから止めとけ。

  66. 134134 匿名さん 2022/05/27 14:56:09

    東京湾の場合、高浜水門から離れるほど水質は良くなる。

  67. 134135 匿名さん 2022/05/27 15:05:09

    >>134131 匿名さん
    こら高層だからね。低層で7000いくかな?

  68. 134136 匿名さん 2022/05/27 16:28:41

    >>134134 匿名さん

    東雲運河臭かったわ。旧防波堤のとこ。あそこを白い砂浜になんて
    無理だと思った。白い砂どっかから運んできても、すぐに黒い砂に
    なりそうな感じ。

  69. 134137 匿名さん 2022/05/27 16:33:09

    >>134134 匿名さん

    恥ずかしいからやめとけ

    1. 恥ずかしいからやめとけ
  70. 134138 匿名さん 2022/05/27 16:44:13

    かなり変わるよ。
    芝浦あたりは本当に臭い。
    東雲運河は臭ったこと無いけどな。大雨とか?

    芝浦は普段から臭いんだけど。

  71. 134139 匿名さん 2022/05/27 16:55:35

    有明の下水場は分流式だから下水放流がない。一方で港南の下水場は合流式だから雨の日は大量の下水が海に放流される。

  72. 134140 匿名さん 2022/05/27 17:44:32

    なるほど、そう言う違いもあるのね。

  73. 134141 匿名さん 2022/05/27 18:47:58

    港南とか芝浦とかよそはどうでもいいんだけど?
    単純に水質をよくしてもらいたい

  74. 134142 匿名さん 2022/05/27 18:52:46

    有明の運河は高浜水門から離れているので水質良いですよ。

  75. 134143 匿名さん 2022/05/27 19:53:02

    >>134139 匿名さん

    もっと上流から大量に流れてくる

  76. 134144 匿名さん 2022/05/27 19:57:33

    >>134142 匿名さん

    東雲から流れてくる運河は汚いよ。ものすごく臭かったし。
    ときどき浚渫もやってるけどその時はヘドロが巻き上げられて
    鼻が曲がる臭さ。

  77. 134145 匿名さん 2022/05/27 20:05:11

    >>134141 匿名さん

    ホントそう思うわ。水質も良くないし、水辺も整備されていなくて汚らしい。

  78. 134146 匿名さん 2022/05/27 21:17:12

    新規で坪500万台で売り出してるけど、実際そのまま売れると思ってる売主はいないだろう。なんだかんだで400台がおとしどころって感じ。

  79. 134147 匿名さん 2022/05/27 22:54:28

    ネガとかじゃなく単純に水質よくなってくれたら嬉しいなって話
    臭いとはまだ感じたことないけど船が通ると茶色の水しぶきが上がってるのでせめて透明であってほしいそこは

  80. 134148 匿名さん 2022/05/27 22:56:28

    お台場海浜公園は水辺でパチャパチャ出来てるけど今のままじゃそれも出来ない気がするから
    まあ砂浜は来年だからそれまでに何か秘策があるのかもしれないけど

    なかったら悲しい

  81. 134149 匿名さん 2022/05/27 23:06:55

    上流から下水が流れてくるんじゃ、対策のしようがないと思うけどね。
    雨の日の後は近寄らないことにしよう。

  82. 134150 匿名さん 2022/05/27 23:26:12

    >>134149 匿名さん
    東京湾で一番大腸菌濃度が高いのは高浜水門のあたりですよ。

  83. 134151 匿名さん 2022/05/27 23:30:23

    釣りは禁止かな?

  84. 134152 マンション検討中さん 2022/05/28 00:07:46

    >>134123 匿名さん
    検討者なら少し調べれば沢山出ると思いますけど・・

  85. 134153 匿名さん 2022/05/28 00:24:19

    >>134151 匿名さん

    豊洲ぐるり公園とか釣りはできるし、結構食えそうな魚が釣れる。
    サバとかハゼとかたまにアジも。でも、食ったら変な味と異臭がして
    食えたものじゃない。食べたら危険なサインが出てる。

  86. 134154 匿名さん 2022/05/28 00:53:13

    言葉足らずでした。有明親水海浜公園に釣り可能エリアはできますかね?
    豊洲公園では釣り用具レンタルの出店を見ました。

  87. 134155 匿名さん 2022/05/28 03:08:54

    >>134153 匿名さん

    一年魚は臭みは無いですよ。

  88. 134156 匿名さん 2022/05/28 04:51:29

    臭みはないけど、たまにピリピリするようなものが居ますよね。

    別にこの辺りに限ったことではないけど。

  89. 134157 匿名さん 2022/05/28 04:53:55

    ボラやシーバスはヤバいね。
    東京湾のは食べれるけど、
    運河のは危険だね。

  90. 134158 匿名さん 2022/05/28 04:56:06

    >>134143 匿名さん
    港南の方が年間の未処理下水の放流量は上じゃなかったかな?

  91. 134159 匿名さん 2022/05/28 04:57:53

    この辺りは結構釣り楽しいですよねー。

  92. 134160 匿名さん 2022/05/28 04:58:48

    >>134154 匿名さん

    現在でも釣り禁止ではないよ。ただ、釣れた魚に鼻を近づけると
    ものすごいヘドロ臭、ウン臭がするので食えたものではないけど。

  93. 134161 匿名さん 2022/05/28 04:59:41

    >>134156 匿名さん

    なんかケミカル臭と言うか化学物質的な。。。あれ何の臭いなんだろう?

  94. 134162 匿名さん 2022/05/28 05:00:56

    ぐるり公園が結構楽しめる。

  95. 134163 匿名さん 2022/05/28 05:01:42

    >>134161 匿名さん

    自宅で調理する時にケミカル的なものを使われてるのでは?

  96. 134164 匿名さん 2022/05/28 05:02:43

    釣りが趣味ですが、東京湾の魚は傘食べられますし、むしろ普通に魚屋さんで売られてますよ。

  97. 134165 匿名さん 2022/05/28 05:03:07

    有明西ふ頭公園があるじゃん。
    あそこも釣れるよ。

  98. 134166 匿名さん 2022/05/28 05:04:12

    良いですねー。今の時期は釣りが楽しい。

  99. 134167 匿名さん 2022/05/28 05:05:56

    流石にヘドロ臭のする魚を釣り上げた事はないぞ。笑

  100. 134168 匿名さん 2022/05/28 05:06:05

    >>134164 匿名さん

    なんたって江戸前ですもんね

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