東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-23 11:39:17
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 133981 匿名さん 2022/05/25 10:24:41

    エレベーターが止まると、マンション自体が陸の孤島となる、ってこと?
    有明はそもそも島なんだけど。

  2. 133982 マンション検討中さん 2022/05/25 10:38:15

    江東区の大雨浸水ハザードマップってみなさん知ってますか?
    高潮のハザードマップは前にも話題に上がってたけど高潮は台風の時以外は起きないけど、大雨って頻繁に起こり得るじゃないですか、、
    高潮だけじゃなく大雨ハザードマップでも有明とお台場以外は浸水区域でした。ちょっとびっくり、、
    大雨は頻度が多いし、その度心配しないといけないのは勘弁、、。なのでここで有明以外の湾岸エリアをよく勧めてくるネガ(連呼くん)、まじでいらないからやめてね、、。

  3. 133983 匿名さん 2022/05/25 10:45:29

    >>133979 匿名さん

    有明は既に陸の孤島ですが?

  4. 133984 匿名さん 2022/05/25 11:09:18

    >>133983 匿名さん

    いえ、海上の島です。

  5. 133985 匿名さん 2022/05/25 11:23:05

    >>133982 マンション検討中さん
    国土交通省の洪水ハザードマップ見たら、このマンションの浸水区域じゃん。

  6. 133986 匿名さん 2022/05/25 11:24:16

    >>133982 マンション検討中さん
    江東区のハザードマップ最近変わりましたよね、半分だけ晴海フラッグが載っていて一部水没地域に変わっていたのでネットで中央区のハザードマップを確認したら晴海や勝どきの水没エリアが拡大してました。

  7. 133987 匿名さん 2022/05/25 12:25:06

    >>133969 匿名さん

    駅遠が許されるのは戸建だけ。
    マンションで駅遠ではマンションの意味なし。

  8. 133988 匿名さん 2022/05/25 12:58:40

    逆ですよ。
    お台場、有明、新豊洲だけは安全。

    よーく、ハザードマップを読みましょう。

  9. 133989 匿名さん 2022/05/25 13:00:56

    日本が島国だって事忘れてねーか?

  10. 133990 匿名さん 2022/05/25 13:01:50

    災害への安全性の高さが有明の良さ。
    ここより良いエリアがあるならそっちにしたら?

  11. 133991 匿名さん 2022/05/25 13:11:40

    数年前に大雨降ったじゃん。
    あの時に大騒ぎしたようなエリアはダメ。2階まで浸水するエリアとか普通にあるんだから。

    有明、新豊洲あたりは都内でもトップレベルで安全なエリアだよ。いろんなハザードマップ見て、比較して決めよう。比較検討してると有明の良さが分かってくるよ。

  12. 133992 マンション検討中さん 2022/05/25 13:50:33

    ハザードマップは区が細かいとこまで出してるから、区のハザードマップをみたらいいよ。
    すごく見やすい。

  13. 133993 匿名さん 2022/05/25 13:52:14

    9年もの間、
    有明と他の街で比較検討してご苦労様です。
    さすが世の救済のために活動する団体の方は凄いですね。
    なかなか真似できませんよ。

  14. 133994 匿名さん 2022/05/25 13:57:05

    大雨のハザードマップってこれですか?
    https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/ooamemap.pdf

  15. 133995 匿名さん 2022/05/25 14:01:23

    ネガ君、未練がましいんだよね。もう一生港南に骨を埋める覚悟すれば?ここや他のスレで荒らしをやる動機もなくなるから

  16. 133996 匿名さん 2022/05/25 14:39:37

    >>133948 匿名さん
    三井住友来てほしい。スミフだし

  17. 133997 匿名さん 2022/05/25 15:14:57

    豊洲あたりのタワマンはほとんどロビー(エレベーター始発階)は1階から
    エスカレーターを登った2階以上に作られている。理由を誰も説明しないが、
    これは高潮を想定している。また、地下に駐車場を設置しているマンション
    では駐車場一口に止水装置が設置されている。
     

    1. 豊洲あたりのタワマンはほとんどロビー(エ...
  18. 133998 匿名さん 2022/05/25 23:20:40

    1階に駐輪場、電気設備等のユーティリティを集めることにより広くて豪華なエントランスを上層階に持ってくるパターンですね。

  19. 133999 マンション検討中さん 2022/05/26 02:48:50

    単純に中間免震にしてるからエレベーターを1Fまで持ってこれないだけだろ。

    エレベーターを乗り換えないと行けないのはコスカタワマン
    時給の高い人たちはそういう物件を嫌います。

  20. 134000 匿名さん 2022/05/26 03:22:07

    >>133999 マンション検討中さん
    この辺りでBTT以外中間免震ってあったっけ?

  21. 134001 匿名さん 2022/05/26 03:24:03

    >>133998 匿名さん

    まぁ、管理費と修繕費に転嫁されるだけだけどね。

  22. 134002 匿名さん 2022/05/26 04:08:35

    >>133986 さん

    こないだ家に投函されてました。2月に改訂したんですね。


    江東区大雨浸水(内水)ハザードマップ【内水氾濫】作成:平成17年8月、改定:令和4年2月
    https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html#ooamesinnsuihaza-doma...

    1. こないだ家に投函されてました。2月に改訂...
  23. 134003 匿名さん 2022/05/26 04:09:46

    トリプル周辺

    1. トリプル周辺
  24. 134004 匿名さん 2022/05/26 04:10:43

    凡例

    1. 凡例
  25. 134005 匿名さん 2022/05/26 04:25:34

    ハザードマップ3つ(洪水、大雨、高潮)いずれも区役所アウトなんだよね。注意喚起する前に自分たちが危ないだろ。

  26. 134006 マンション比較中さん 2022/05/26 04:27:18

    豊洲も晴海も1m浸水するとこもあるんだね・・・。
    1mはきついなあ。マンションだと自宅は大丈夫だったとしてもニュースに取り上げられて資産価値グッと落ちるからな・・・。知り合いがまさに経験済み・・。

  27. 134007 匿名さん 2022/05/26 04:30:25

    >>134003 匿名さん
    湾岸道路かな?

  28. 134008 匿名さん 2022/05/26 05:10:57

    首都直下地震等による東京の被害想定(令和4年5月25日公表)
    https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/taisaku/torikumi/1000902/1021571....

    1. 首都直下地震等による東京の被害想定(令和...
  29. 134009 匿名さん 2022/05/26 05:11:33

    >>134008 匿名さん

  30. 134010 匿名さん 2022/05/26 05:12:07

    >>134009 匿名さん

  31. 134011 匿名さん 2022/05/26 05:12:40

    >>134010 匿名さん

  32. 134012 匿名さん 2022/05/26 05:18:07

    >>134008 匿名さん

    左下拡大

    1. 左下拡大
  33. 134013 匿名さん 2022/05/26 05:18:44

    >>134008 さん

    右下拡大

    1. 右下拡大
  34. 134014 匿名さん 2022/05/26 06:08:14

    >>134010 匿名さん
    江東区最大津波高の場所が意外だった。

  35. 134015 匿名さん 2022/05/26 06:24:17

    >>134014 匿名さん

    東電堀のところかね?

  36. 134016 匿名さん 2022/05/26 06:31:21

    重ねるハザードマップ
    洪水のところ見ると、トリプルの建物にも色付いてるけど大丈夫?
    https://disaportal.gsi.go.jp/

  37. 134017 匿名さん 2022/05/26 06:57:32
  38. 134018 マンション比較中さん 2022/05/26 07:15:23

    >>134017 匿名さん

    この人も連呼クンの仲間?
    https://toyosu.tokyo/news/4chome-apartment-preparation-for-relocation/

  39. 134019 匿名さん 2022/05/26 07:25:24

    >>134018 マンション比較中さん
    いやいや、本物の連呼クンのお仲間はこっちでしょう
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD26A9U0W2A120C2000000/


  40. 134020 匿名さん 2022/05/26 07:40:55

    >>134016 匿名さん
    詳しくは区が出しているハザードマップで詳細をご確認ください
    が答えです

  41. 134021 匿名さん 2022/05/26 09:59:25

    >>134016 匿名さん

    ガーデンは無事

    1. ガーデンは無事
  42. 134022 匿名さん 2022/05/26 10:24:33

    有明ってかなり安全なエリアだって事、意外に知られてないんだよね。
    みんなハザードマップ見て比較すれば良いのに。

  43. 134023 匿名さん 2022/05/26 10:32:33

    >>134021 匿名さん
    イーストの半分とセントラルの一部分、その間の敷地が浸水区域だね。
    水はけ悪いのかな?

  44. 134024 eマンションさん 2022/05/26 11:45:30

    >>134022 匿名さん
    中には偉そうに語ってるマンションブロガーでさえイメージで有明(埋立地)は災害怖いって言うからね
    ちょっとは勉強しろよと

  45. 134025 匿名さん 2022/05/26 11:49:01

    >>134006 マンション比較中さん

    人間って忘れる生き物だから大丈夫。
    むしろ、その時がチャンス。
    新浦安投げ売りの時買っとけば良かった。

  46. 134026 匿名さん 2022/05/26 12:26:33

    ウエストは攻守最強がバレてしまったか

  47. 134027 匿名さん 2022/05/26 12:40:30

    あれ?
    有明って都内最強の災害に強い街なんじゃないの?
    錐台地形に埋め立ててるのに、
    それでも浸水するんだね。

  48. 134028 匿名さん 2022/05/26 13:08:56

    >>134026 匿名さん

    スーパーが遠い棟だっけ?

  49. 134029 匿名さん 2022/05/26 13:22:01

    >>134028 匿名さん

    遠くはないでしょ笑
    無理ネガさんキター

  50. 134030 匿名さん 2022/05/26 13:22:21

    都内最強では無いけど、トップレベル。
    ほしいと思ったエリアで比較して良い方を選べば良いのよ。

    全てが最強の僕が考えたさいきょうのマンションは実在しないんだから。

  51. 134031 匿名さん 2022/05/26 13:25:06

    セントラル民はスーパーに近いことを誇りにしてるけど、導線が屋根なし、信号なし横断歩道で着く場所が裏口感あふれてる場所だけどいいのかね?

    メインエントランスから入る方がウェルカム感あっていいよ。動線も日当たりもいいし屋根あるし。

  52. 134032 匿名さん 2022/05/26 13:26:40

    こんだけ白が多ければそれで満足なんだが
    驚きの白さでないと満足できない人は空にでも住んだらどうだね

  53. 134033 マンション検討中さん 2022/05/26 13:28:48

    中古狙いで数社の不動産会社から話を聞いてますが1億越えがここ最近になってどんどん動き出してきたみたいですね
    じわじわ上がってきてるなー
    インバウンドも戻ってくるし、ライバルが海外勢も加わってきそう
    円安だしな、、、うらやましい!

  54. 134034 匿名さん 2022/05/26 13:31:58

    値上がり直前。
    今が最後のチャンスなんだよな。

  55. 134035 匿名さん 2022/05/26 13:35:36

    >>134032 匿名さん

    確かに他の分譲マンションは大丈夫だしね

    1. 確かに他の分譲マンションは大丈夫だしね
  56. 134036 マンション検討中さん 2022/05/26 13:36:14

    >>134021 さん

    正しい情報を流しましょうよ。
    国が出してる画像の解析が荒いものではなく、詳細な正しいマップは江東区のハザードマップに記載されています。
    >>134003さんが載せてくれてるのが正しい情報です。

  57. 134037 匿名さん 2022/05/26 13:38:21

    日本のここ1年の物価高、すごいことになってない?
    (総務省データ)
    電気代 +21.0%
    ガス代 +23.7%
    灯油 +26.1%
    ガソリン +15.7%
    照明器具 +11.3%
    小麦粉 +15.2%
    まぐろ +17.2%
    生鮮魚介 +12.1%
    輸入牛肉 +10.3%
    食用油 +36.5%
    レタス +38.3%
    たまねぎ +98.2%…などなど。

  58. 134038 匿名さん 2022/05/26 13:39:42

    >>134031 匿名さん
    え?イオンに近いのが一番いい
    信号は無くていいでしょ笑
    ガーデンで一番用事あるのがイオンだから今のままで全然いい

    ウエストからあんなぐるーっと回った挙げ句、用事ないエリアに辿り着いても別に...ですけど...

  59. 134039 匿名さん 2022/05/26 13:47:06

    >>134038 匿名さん

    駐車場横の日陰から入るの辛いよね。
    信号無し横断歩道は夜になると警備員もいなくなって、何度も事故のヒヤリハットが報告されてるけど大丈夫そ?

  60. 134040 匿名さん 2022/05/26 14:04:01

    >>134039 匿名さん
    え?何が辛いの?
    そんな頻繁に車通らないし、信号あると逆に邪魔でしょ
    便利すぎてデメリットが見当たらないくらい
    あなたこそ大丈夫?一つも同意できなくてなんかごめんね...
    セントラル便利すぎてごめんね?

  61. 134041 匿名さん 2022/05/26 14:37:54

    子供いたら信号無し横断歩道はちとこわいな
    車通りそこそこあるし。それにイオンにだけ行くわけじゃないしな

  62. 134042 マンション検討中さん 2022/05/26 15:13:52

    どっちでもいーわ笑
    ライフスタイルなんてそれぞれでしょーよ
    気に入った方選びなよ

  63. 134043 匿名さん 2022/05/26 15:35:07

    子供と行くような時間は警備員がいてむしろ安心だけどね。

  64. 134044 匿名さん 2022/05/26 15:41:31

    ここは上下階や方向だけでなく、棟の違いでもマウント取り合いですか?

  65. 134045 匿名さん 2022/05/26 15:43:42

    まあ、掲示板だしいいんじゃない?
    買えない人でも掲示板は書き込めますからね。

  66. 134046 匿名さん 2022/05/26 19:04:25

    愉快犯?新手の荒らし?なにやら住民っぽく見せかけた不自然な書き込みが散見されるのだけど

  67. 134047 匿名さん 2022/05/26 22:19:46

    連呼君が、ハザードマップ見ましょうって連呼するから見たら、

    イーストとセントラルが浸水区域だった。

    大敗北やん。

  68. 134048 匿名さん 2022/05/26 23:22:09

    よくよく考えれば、そんなに揉めるような違いでもないんだよな、各棟からガーデン内施設へのアクセス。そんなことで内輪モメしてたら、それこそ愉快犯の思うツボ。いずれの棟からも商業施設隣接のメリットを大いに享受できますよって。

  69. 134049 匿名さん 2022/05/26 23:27:07

    >>134047 匿名さん
    日本人の3割は水没地域に居住という話もあるので、非常時は武蔵小杉の様に防水板で囲ってしまうのも手でしょう。

  70. 134050 マンション検討中さん 2022/05/26 23:29:24

    >>134047 匿名さん
    しつこいですね。解析の荒い国交相のハザードマップじゃなくて区のハザードマップを見てみなよ。本当に浸水区域か自分で確認しな。
    にしてもここのネガは本当最低だな。
    誹謗中傷じゃ飽きたらず偽情報まで流し出していい加減訴えられそう。

  71. 134051 匿名さん 2022/05/26 23:31:27

    一度水没して投げ売りが出たら買うのがお得では。

  72. 134052 マンション検討中さん 2022/05/26 23:35:23

    >>134033 マンション検討中さん
    特に上海の2500万人のロックダウンが解消されたらそのストレスから海外に出る人も多くいるだろうし、円安だしで、海外ライバルが増える可能性はかなり高い。

  73. 134053 匿名さん 2022/05/26 23:42:21

    >>134051 匿名さん
    そんなに欲しいんだね

  74. 134054 匿名さん 2022/05/26 23:43:29

    >>134050 マンション検討中さん
    国交省のハザードマップが偽情報なんですか?

  75. 134055 匿名さん 2022/05/26 23:47:44

    もう、しつこいダニのようなネガ投稿は無視しようよ

  76. 134056 匿名さん 2022/05/27 00:18:35

    >>134054 匿名さん
    粒度の差かと。

  77. 134057 マンション検討中さん 2022/05/27 00:44:02

    >>134054 匿名さん

    理解力大丈夫ですか?そんなに言うなら国交相に聞いてみたらどうですか??
    自治体のハザードマップでご確認下さいって言葉聞いたことないんでしょうか?
    国交相に問い合わせたところで同じこと言われると思いますが、そんなに理解が難しいなら是非ご自身で確認されてみてくださいね。

  78. 134058 匿名さん 2022/05/27 00:49:38

    >>134057 マンション検討中さん
    不動産買う時、重要事項説明でハザードマップの説明しなけりゃいけないんじゃなかったっけ?ここは国土交通省と江東区のマップどっち使っているの?

  79. 134059 匿名さん 2022/05/27 00:56:08

    江東区大雨浸水(内水)ハザードマップ【内水氾濫】作成:平成17年8月、改定:令和4年2月
    https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html#ooamesinnsuihaza-doma...
    局地的大雨等により雨水の排水能力が追い付かず【内水氾濫】が発生したときの災害避難地図です。

    江東区内は雨水出水特別警戒水位が設定されていないため、水防法第14条の2の雨水出水浸水想定区域が未指定です。そのため、「江東区大雨浸水(内水)ハザードマップ」は水防法第15条第3項に基づいて作成したものではありません。

  80. 134060 匿名さん 2022/05/27 00:59:07

    「重ねるハザードマップ」のデータ配信について
    https://disaportal.gsi.go.jp/hazardmap/copyright/opendata.html
    ・データの種類
    洪水浸水想定区域(想定最大規模)
    ・備考
    本データは、洪水浸水想定区域(想定最大規模)_国管理河川と洪水浸水想定区域(想定最大規模)_都道府県管理河川のデータを統合したものです。
    都道府県管理河川につきましては、都道府県の許諾を得てタイルデータの配信を行っているため、一部の都道府県のデータ配信のみとなっております。
    なお、東京都の公表図面では浸水深0.1m未満の区域は着色されていないため、本サイトにおいても同様の表現としております。

  81. 134061 匿名さん 2022/05/27 01:00:15

    >>134055 匿名さん
    ネガじゃないでしょ。ここが浸水区域にあるのは事実だから。
    都合の悪い事実を否定するのは無理ポジですよ。

    国交省の重ねるハザードマップは今年5月に更新されいてる。
    こっちの方が新しく、拡大できるので見やすいですよ。

  82. 134062 匿名さん 2022/05/27 01:01:45

    >>134057 マンション検討中さん
    国交省になんて聞くんですか?「おたくのハザードマップは偽情報ですか?」と聞いたら「いえ正しい情報です」と言われて終わりですよ...

  83. 134063 匿名さん 2022/05/27 01:03:48

    確かに微妙に違う。でも元ネタは同じ都のデータじゃないのかね?区のが古い地図なのが気になるが。
    まあでも悪い想定に寄せて防災意識を高めるのはいいんじゃないの。

    1. 確かに微妙に違う。でも元ネタは同じ都のデ...
  84. 134064 匿名さん 2022/05/27 01:10:37

    >>134063 匿名さん
    50センチ以下なら床下浸水で済むし、またこの規模の水害が起こったら江戸川区は水下の都になっちゃう訳だしね。

  85. 134065 匿名さん 2022/05/27 01:11:47

    で、どっちを取ってもいいんどけど、少し低いめの所が僅かに黄色く着色される程度で周辺は基本的に白というのを、そんなに大袈裟に騒ぎ立てることもないのでは?この程度が気になり心配な人は、湾岸を諦めて内陸部(できるだけ西の方の武蔵野台地や奥多摩の山間部)を探せばいいだけだろ。

  86. 134066 マンション検討中さん 2022/05/27 01:41:49

    風評被害という意味ではこの辺りどこかが面白がって報道されたら一緒。
    実際に被害があったのが東雲だろうが、このへん一帯の区別なんて普通の人にはつかないよ

  87. 134067 匿名さん 2022/05/27 01:55:15

    この程度の浸水予測を購入を諦める決め手にする必要はない。他が気に入ってるなら尚更。ただ住んだ後、最悪こういう事態もあり得ると普段から備えておくのは大事だよね。予測が重ならない部分を無視するか考慮するかといったら考慮したほうが。

  88. 134068 匿名さん 2022/05/27 02:00:56

    >>134066 マンション検討中さん

    これで一緒にされるのはつらい

    1. これで一緒にされるのはつらい
  89. 134069 匿名さん 2022/05/27 02:07:19

    >>134068 匿名さん
    単純に標高差を示すとだいたいこんなイメージだね。有明~お台場は標高5-8mあるのに対し、より内側にある晴海・勝どきや月島・佃あたりだと1-4mくらい。
    客観的または相対的に言って、有明はハザードマップ上でも決して悪くないどころか、湾岸の中では優等生と言えるんだよね。

  90. 134070 匿名さん 2022/05/27 02:23:25

    最優秀は新豊洲

  91. 134071 匿名さん 2022/05/27 02:26:40

    >>134070 匿名さん
    確かに。豊洲市場はまったく別の意味でたくさん『盛る』必要があったからね。笑

  92. 134072 マンション検討中さん 2022/05/27 02:31:33

    国交相のハザードマップの注意書きには、

    関係各機関が作成した防災情報をまとめて閲覧できるようにしています。ただし、メッシュの大きさや描画方法、凡例、掲載時期等の違いから関係各機関が公表している図面と同一の表示となるとは限りません。関係各機関の公表図面もあわせてご確認ください。

    と記載されています。
    また、
    国交相が公開しているハザードマップについてはマスキング処理を行なっていないため、都道府県のハザードマップとは表示に違いが生じる

    と記載されており、そのことが相違理由のようです。

    ですのでメッシュの大きさにより一致しない箇所については、詳細は区が出しているハザードマップでご確認ください。

    執拗に浸水すると言い続けてる方、これで納得しましたか?

    各都道府県のハザードマップを参考にした上で物件選びをするのは非常に重要なことです。がしかし災害は全国どこにいても想定外のことが起きるものです。

    それをネガさんの発言は何か災害が起きる前から面白がってるようにも見えますし、不確かな事を執拗に言い続けるネガさんと呼ばれる人の行いは感心しないですね。
    むしろ不謹慎で最低な行いだと思います。

    辞めてください。

  93. 134073 匿名さん 2022/05/27 02:41:11

    では国交省のハザードマップも、別に偽情報ではありませんね

  94. 134074 マンション検討中さん 2022/05/27 02:44:15

    >>134072 マンション検討中さん
    国交相マスキング処理してないんかい!笑
    結構いい加減だな、おい。そりゃ誤差でるわ。
    というか区が出してるハザードマップより、ざっくりまとめた国交相のハザードマップの方を優先して閲覧して国交相の方を優先して参考にする人がいる方がびっくり。
    やっぱ本気の検討者じゃなくて愉快犯か?

  95. 134075 匿名さん 2022/05/27 02:45:19

    併せて「湾岸の中で有明の海抜が高い」事実を勉強できてよかったじゃない、ネガ君

  96. 134076 匿名さん 2022/05/27 02:47:59

    メッシュの大きさなどから細かい部分は正確ではないですよってことかな?

  97. 134077 マンション検討中さん 2022/05/27 02:48:26

    >>134073 匿名さん

    何を言っても本当に理解ができないのか、嫌がらせかどっちw

    その様子じゃいつか住民に開示請求されるまで懲りないんだろうね。

  98. 134078 マンション検討中さん 2022/05/27 03:04:27

    >>134073 匿名さん
    国交相のハザードマップは細かい箇所については正確ではないということ。
    理解できましたか?

  99. 134079 匿名さん 2022/05/27 03:11:44

    では国交省のハザードマップを偽情報と決めつけたのは、言い過ぎということですね...

  100. 134080 匿名さん 2022/05/27 03:11:52

    有明は安全そうでよかったです。

  101. 134081 匿名さん 2022/05/27 03:42:19

    ここ、まだ、売ってたの?

  102. 134082 匿名さん 2022/05/27 03:52:57

    前にもやってたけど、この防災ネタを振ると徹底的に反証されて、客観的に見て結局「有明は防災に強い」に行き着くんだよね。どう?いい加減に学習した?ネガちゃん

  103. 134083 匿名さん 2022/05/27 03:54:22

    >>134063 を見ると、国交省の方が解像度いいよね。
    区の方はぼんやりしていて曖昧で分かりずらい。
    元データは同じだろうから、慎重な人は悪い想定の国交省の方を信じておけばいいのでは。

  104. 134084 匿名さん 2022/05/27 03:56:00

    パークタワー豊洲の前を通ったら、
    晴海通り沿いの下層階の壁が黒かった。
    交通量が多いと汚れるね。
    ここも湾岸道路側はどうなんだろう?

  105. 134085 通りがかりさん 2022/05/27 04:00:47

    案ずるな。
    これからは電気自動車が主流になるから。

  106. 134086 匿名さん 2022/05/27 04:01:35

    どっちでも大差ないだろ。国交省の黄色、すなわちマンションの南側が低くなってるってことは、大雨の時は低くなってる湾岸道路の方にどんどん水がはけていくことを意味している。もし、高潮(海面上昇)がここまて来ると仮定しても、そのはるか以前に全ての湾岸エリアと東京の川沿いの低地が水没、全滅しちまってるよ。

  107. 134087 匿名さん 2022/05/27 04:02:23

    >>134003 匿名さん

    有明ガーデンのところが公園のままなってる

  108. 134088 匿名さん 2022/05/27 04:04:24

    防災ネタはもう窮しちまったか?完璧に分が悪いもんな、ネガ

  109. 134089 匿名さん 2022/05/27 04:10:14

    >>134027 匿名さん

    まぁ、全体的ほぼ白だけどね

  110. 134090 匿名さん 2022/05/27 04:19:53

    >>134064 匿名さん

    確かにここが30~50cmの浸水がある=他の地域は5~10mくらいだもんね

  111. 134091 匿名さん 2022/05/27 05:18:03

    駅チカ
    棟内コンビニ
    有明ガーデン直結
    浸水エリア外←new!

    ウエスト最強すぎて涙出てきた。妥協せずウエストにして良かった!ありがとう!

  112. 134092 匿名さん 2022/05/27 05:21:27

    >>134083 匿名さん
    画質の話じゃないんだよ。わかるかな?

  113. 134093 匿名さん 2022/05/27 05:34:19

    有明アリーナ前の水質よくならないかな?

    これはもう諦めるしかない?東京湾全部どうにかしてほしい。バブル世代が汚したのかな

  114. 134094 マンション検討中さん 2022/05/27 05:41:50

    >>134084 匿名さん
    ガレリアの高速側見れば分かるでしょ

  115. 134095 匿名さん 2022/05/27 05:45:45

    >>134093 匿名さん

    君のご両親や祖父母が汚したんだよ

  116. 134096 匿名さん 2022/05/27 05:45:59

    >>134087 匿名さん
    区のハザードマップの地図データは古いよね。何でだろう。
    まあ浸水しそうならガーデンに逃げればOK.

  117. 134097 匿名さん 2022/05/27 05:51:25

    >エレベーターを乗り換えないと行けないのはコスカタワマン

    エレベーターに乗るためにエスカレーターに乗るのはいいのかい?


    1. エレベーターに乗るためにエスカレーターに...
  118. 134098 匿名さん 2022/05/27 06:04:37

    >>134091 匿名さん
    セントラル希望のウエストでも部屋が良ければありくらいだったけど、迷わずセントラル一択になったよ。モラルのないこと言う人と同じマンションはごめん。ありがとう!

  119. 134099 匿名 2022/05/27 06:20:40

    >>134098 匿名さん
    うん同感。笑
    大人としてどうなんだって思うよね。
    自分の子供にもそんな考えを教えてるのかな。
    子供が可哀想で悲しなるわ。

  120. 134100 匿名さん 2022/05/27 06:21:10

    有明付近の運河は割と綺麗ですけどね。

  121. 134101 匿名さん 2022/05/27 06:24:27

    東京湾で運河が汚いのは港南とかごく一部だけだよ

  122. 134102 匿名さん 2022/05/27 06:30:09

    住民なのか検討者なのか愉快犯なのかよくわからないのが紛れ込んでるから要注意だよ。あんまり真に受けないでね、ちょっと品性が疑われる書き込み

  123. 134103 匿名さん 2022/05/27 07:03:00

    検討スレだし、棟ごとの違い書き込むのはむしろいいのでは?

  124. 134104 匿名さん 2022/05/27 07:14:16

    >>134101 匿名さん
    芝浦あたりが結構臭いなぁと思う事が多いです。

  125. 134105 匿名さん 2022/05/27 07:15:22

    >>134103 匿名さん
    違いを書き込むだけならね。

  126. 134106 匿名さん 2022/05/27 08:12:12

    >>134104 匿名さん
    運河が汚れてるのは高浜水門から南側だから臭いがするのは港南アドレスのあたりだよ。

  127. 134107 匿名さん 2022/05/27 09:20:52

    >>134098 匿名さん

    セントラルってゴミと一緒にエレベーター乗る必要あるんでしたっけ?

  128. 134108 匿名さん 2022/05/27 09:22:29

    >>134097 匿名さん

    エスカレーター待ち時間ないし、エレベーターも1階から乗れるよ。

  129. 134109 匿名さん 2022/05/27 09:27:07

    エレベーターも待ち時間なんて無いし、乗り換え嫌なら荷物用使えばいい話。
    エスカレーターもエレベーターも利便性は大して変わらん

  130. 134110 匿名さん 2022/05/27 09:30:03

    >>134107 匿名さん
    ウエストとイーストはそうですね。

  131. 134111 マンション検討中さん 2022/05/27 10:08:01

    湾ナビでセントラル24階2LDKが坪459.2万で成約。
    有明の相場を牽引してる。

  132. 134112 匿名さん 2022/05/27 10:09:05

    坪500も間もなくだな。

  133. 134113 匿名さん 2022/05/27 10:43:18

    >>134109 匿名さん

    エレベーター待ったことないんですか?

  134. 134114 匿名さん 2022/05/27 10:46:55

    >>134106 匿名さん

    あの辺でたまに臭いがするとすれば芝浦の運河ですよ

  135. 134115 マンション検討中さん 2022/05/27 10:50:56

    >>134111 マンション検討中さん

    これって未入居物件のやつじゃないですか?
    オプション盛り盛りですよって。
    しかも指値入っての契約ですかね。

  136. 134116 マンション検討中さん 2022/05/27 11:10:11

    有明今でも十分住みやすくなってるけど、実際はこれからの街って考えると、そのランドマークタワー坪400万台なら安かったねってなりそうだな

  137. 134117 匿名さん 2022/05/27 11:21:51

    >>134110 匿名さん

    逆でしたか。
    ゴミ用と人用のエレベーターが共通なのは流石に嫌だなあ。

  138. 134118 匿名さん 2022/05/27 11:32:42

    コンスタントに坪400万円台で売れるのはいい傾向。

  139. 134119 匿名さん 2022/05/27 12:53:05

    いやいや黒い泡立ってましたよクルーザー走ってるとき
    黒い時点で嫌。せめて1m先くらいは透き通っててほしいなー

  140. 134120 匿名さん 2022/05/27 12:54:11

    お台場海浜公園の水質に負けてる気がする

    どう思いますか?

  141. 134121 匿名さん 2022/05/27 13:00:49

    冬の運河は割とキレイになったが、
    夏はどうしてもダメだよね。
    赤茶色く濁る。

  142. 134122 匿名さん 2022/05/27 13:13:50

    >>134112 匿名さん
    もう500万の世界

    https://wangan-mansion.jp/

    1. もう500万の世界
  143. 134123 匿名さん 2022/05/27 13:14:54

    >>134116 マンション検討中さん

    これから良くなるネタ、有明にありましたっけ?

  144. 134124 匿名さん 2022/05/27 13:20:54

    >>134122 匿名さん
    これは、売れ残ってるリストですか?

  145. 134125 匿名さん 2022/05/27 13:22:35

    >>134124 匿名さん
    新規売り出し。いくらで成約するかね。

  146. 134126 匿名さん 2022/05/27 13:22:41

    >>134124 匿名さん
    今週から売り出された部屋

  147. 134127 匿名さん 2022/05/27 13:25:55

    >>134126 匿名さん
    13,500万の部屋って、4月に13,990万で売ってた部屋ですよね。
    値下げしたから、成約するかな?

  148. 134128 マンション検討中さん 2022/05/27 13:33:07

    >>134115 マンション検討中さん
    検討してましたが入居済みでOPもそんなって感じの部屋でしたよ。指値で成約したようですね。売り物件は数減って来ましたし、周辺相場も全体的に上げ基調なのでもう一段上昇しそうな雰囲気ですね。条件良い部屋(お見合いない高層の北西角部屋とか)なら坪500もそのうちありそう。

  149. 134129 匿名さん 2022/05/27 13:54:53

    ここのウエスト低層の2LDK坪ほぼ300で買って貸してるけど、今いくらになってるんだろう。税金対策で5年は売らないけど、、

  150. 134130 匿名さん 2022/05/27 13:59:19

    >>134129 匿名さん
    6000後半くらいすかね。

  151. 134131 匿名さん 2022/05/27 14:33:41

    >>134129 匿名さん
    セントラルだと7500万前後

    https://wangan-mansion.jp/

    1. セントラルだと7500万前後
  152. 134132 匿名さん 2022/05/27 14:44:54

    >>134120 匿名さん

    お台場海浜公園側は芝浦からの汚水が流れ込んでる。
    水質だけなら有明の方が綺麗ですね。

  153. 134133 匿名さん 2022/05/27 14:46:48

    >>134132 匿名さん

    運河なんてどこもたいして変わんねーよ。
    恥ずかしいから止めとけ。

  154. 134134 匿名さん 2022/05/27 14:56:09

    東京湾の場合、高浜水門から離れるほど水質は良くなる。

  155. 134135 匿名さん 2022/05/27 15:05:09

    >>134131 匿名さん
    こら高層だからね。低層で7000いくかな?

  156. 134136 匿名さん 2022/05/27 16:28:41

    >>134134 匿名さん

    東雲運河臭かったわ。旧防波堤のとこ。あそこを白い砂浜になんて
    無理だと思った。白い砂どっかから運んできても、すぐに黒い砂に
    なりそうな感じ。

  157. 134137 匿名さん 2022/05/27 16:33:09

    >>134134 匿名さん

    恥ずかしいからやめとけ

    1. 恥ずかしいからやめとけ
  158. 134138 匿名さん 2022/05/27 16:44:13

    かなり変わるよ。
    芝浦あたりは本当に臭い。
    東雲運河は臭ったこと無いけどな。大雨とか?

    芝浦は普段から臭いんだけど。

  159. 134139 匿名さん 2022/05/27 16:55:35

    有明の下水場は分流式だから下水放流がない。一方で港南の下水場は合流式だから雨の日は大量の下水が海に放流される。

  160. 134140 匿名さん 2022/05/27 17:44:32

    なるほど、そう言う違いもあるのね。

  161. 134141 匿名さん 2022/05/27 18:47:58

    港南とか芝浦とかよそはどうでもいいんだけど?
    単純に水質をよくしてもらいたい

  162. 134142 匿名さん 2022/05/27 18:52:46

    有明の運河は高浜水門から離れているので水質良いですよ。

  163. 134143 匿名さん 2022/05/27 19:53:02

    >>134139 匿名さん

    もっと上流から大量に流れてくる

  164. 134144 匿名さん 2022/05/27 19:57:33

    >>134142 匿名さん

    東雲から流れてくる運河は汚いよ。ものすごく臭かったし。
    ときどき浚渫もやってるけどその時はヘドロが巻き上げられて
    鼻が曲がる臭さ。

  165. 134145 匿名さん 2022/05/27 20:05:11

    >>134141 匿名さん

    ホントそう思うわ。水質も良くないし、水辺も整備されていなくて汚らしい。

  166. 134146 匿名さん 2022/05/27 21:17:12

    新規で坪500万台で売り出してるけど、実際そのまま売れると思ってる売主はいないだろう。なんだかんだで400台がおとしどころって感じ。

  167. 134147 匿名さん 2022/05/27 22:54:28

    ネガとかじゃなく単純に水質よくなってくれたら嬉しいなって話
    臭いとはまだ感じたことないけど船が通ると茶色の水しぶきが上がってるのでせめて透明であってほしいそこは

  168. 134148 匿名さん 2022/05/27 22:56:28

    お台場海浜公園は水辺でパチャパチャ出来てるけど今のままじゃそれも出来ない気がするから
    まあ砂浜は来年だからそれまでに何か秘策があるのかもしれないけど

    なかったら悲しい

  169. 134149 匿名さん 2022/05/27 23:06:55

    上流から下水が流れてくるんじゃ、対策のしようがないと思うけどね。
    雨の日の後は近寄らないことにしよう。

  170. 134150 匿名さん 2022/05/27 23:26:12

    >>134149 匿名さん
    東京湾で一番大腸菌濃度が高いのは高浜水門のあたりですよ。

  171. 134151 匿名さん 2022/05/27 23:30:23

    釣りは禁止かな?

  172. 134152 マンション検討中さん 2022/05/28 00:07:46

    >>134123 匿名さん
    検討者なら少し調べれば沢山出ると思いますけど・・

  173. 134153 匿名さん 2022/05/28 00:24:19

    >>134151 匿名さん

    豊洲ぐるり公園とか釣りはできるし、結構食えそうな魚が釣れる。
    サバとかハゼとかたまにアジも。でも、食ったら変な味と異臭がして
    食えたものじゃない。食べたら危険なサインが出てる。

  174. 134154 匿名さん 2022/05/28 00:53:13

    言葉足らずでした。有明親水海浜公園に釣り可能エリアはできますかね?
    豊洲公園では釣り用具レンタルの出店を見ました。

  175. 134155 匿名さん 2022/05/28 03:08:54

    >>134153 匿名さん

    一年魚は臭みは無いですよ。

  176. 134156 匿名さん 2022/05/28 04:51:29

    臭みはないけど、たまにピリピリするようなものが居ますよね。

    別にこの辺りに限ったことではないけど。

  177. 134157 匿名さん 2022/05/28 04:53:55

    ボラやシーバスはヤバいね。
    東京湾のは食べれるけど、
    運河のは危険だね。

  178. 134158 匿名さん 2022/05/28 04:56:06

    >>134143 匿名さん
    港南の方が年間の未処理下水の放流量は上じゃなかったかな?

  179. 134159 匿名さん 2022/05/28 04:57:53

    この辺りは結構釣り楽しいですよねー。

  180. 134160 匿名さん 2022/05/28 04:58:48

    >>134154 匿名さん

    現在でも釣り禁止ではないよ。ただ、釣れた魚に鼻を近づけると
    ものすごいヘドロ臭、ウン臭がするので食えたものではないけど。

  181. 134161 匿名さん 2022/05/28 04:59:41

    >>134156 匿名さん

    なんかケミカル臭と言うか化学物質的な。。。あれ何の臭いなんだろう?

  182. 134162 匿名さん 2022/05/28 05:00:56

    ぐるり公園が結構楽しめる。

  183. 134163 匿名さん 2022/05/28 05:01:42

    >>134161 匿名さん

    自宅で調理する時にケミカル的なものを使われてるのでは?

  184. 134164 匿名さん 2022/05/28 05:02:43

    釣りが趣味ですが、東京湾の魚は傘食べられますし、むしろ普通に魚屋さんで売られてますよ。

  185. 134165 匿名さん 2022/05/28 05:03:07

    有明西ふ頭公園があるじゃん。
    あそこも釣れるよ。

  186. 134166 匿名さん 2022/05/28 05:04:12

    良いですねー。今の時期は釣りが楽しい。

  187. 134167 匿名さん 2022/05/28 05:05:56

    流石にヘドロ臭のする魚を釣り上げた事はないぞ。笑

  188. 134168 匿名さん 2022/05/28 05:06:05

    >>134164 匿名さん

    なんたって江戸前ですもんね

  189. 134169 匿名さん 2022/05/28 05:07:10

    有明のケミカル臭とか運河臭なんかと形容されるのはゲオスミン臭です。
    「ゲオスミン 魚」で検索して頂ければ情報が出てきますが、血抜きや
    塩水締めをしても全然ダメですねw 口に広がるドブ臭い運河の香り。。。
    お台場や豊洲で釣った太刀魚もゲオスミン臭いやつがいます。

  190. 134170 匿名さん 2022/05/28 05:11:58

    >>134161 匿名さん

    結構tweetされてますね






  191. 134171 匿名さん 2022/05/28 05:16:25

    市場が近いんだから、
    クセークセー言うヤツは市場の魚食えばいいじゃん。
    シーバスは釣ったらリリースしてやれよ。

  192. 134172 匿名さん 2022/05/28 05:32:03

    シーバスは個体によるよね。
    たまにピリピリする奴がいる。
    釣り楽しいぞ。みんなもやろう。

  193. 134173 匿名さん 2022/05/28 07:06:57

    >>134160 匿名さん

    有明親水海浜公園は現在立ち入れなくないですか

  194. 134174 匿名さん 2022/05/28 08:53:21

    砂浜が出来るらしいです。

  195. 134175 匿名さん 2022/05/28 09:38:45

    東京湾も種類によるけど、若洲、有明西ふ頭公園、ぐるり公園あたりでも回遊魚は大丈夫だよ
    アジとかイワシとか

  196. 134176 匿名さん 2022/05/28 11:42:18

    釣りすぎには最強な立地だよね。

  197. 134177 匿名さん 2022/05/28 12:19:29

    >>134176 匿名さん
    竿もここの百均で売っている。

  198. 134178 匿名さん 2022/05/28 14:15:34

    マジで?三洲屋が欲しいぞ。

  199. 134179 匿名さん 2022/05/28 20:03:37

    何の掲示板やねん...

  200. 134180 匿名 2022/05/29 00:39:07

    親族が漁師です。
    ここではなく関西に水質的に人は泳いではいけないけど釣りですごく有名なところがあって、親族に会ったときに聞いたことがあります。海の綺麗さと魚が食べれるかは関係ないそうですよ。

  201. 134181 匿名さん 2022/05/29 00:45:10

    有明親水海浜公園で釣りは可能かという話だったんだが

  202. 134182 匿名さん 2022/05/29 02:31:07

    可能です。

  203. 134183 匿名さん 2022/05/29 04:58:12

    >>134182 匿名さん

    ありがとうございます!

  204. 134184 マンション掲示板さん 2022/05/29 05:59:07

    契約したから折角だし俺も釣り嗜むか

  205. 134185 匿名さん 2022/05/29 06:51:07

    釣具屋なら品川シーサイドのキャスティングに行くといいよ

  206. 134186 匿名さん 2022/05/29 07:23:18

    長閑だねえー。笑(印象良)

  207. 134187 匿名さん 2022/05/29 07:25:53

    >>134184 マンション掲示板さん

    暑い時期や寒い時期は辛いから、この時期だけの楽しみになるかもしれないけど、ハマったら一年中釣りに行くようになる。

    有明は船持ってる人も多いし、海は好きになると思うよ。

  208. 134188 匿名さん 2022/05/29 08:20:25

    釣り友募集です。

  209. 134189 匿名さん 2022/05/29 08:26:05

    スンゲーうまそう。、

  210. 134190 マンション検討中さん 2022/05/30 00:56:46

    釣り好きにはいいですねー。
    こうやって東京にいながら自然に触れれるのは湾岸の醍醐味ですね。
    自然いっぱいの田舎もたま行くと気持ちよくて好きですが、生活するとなるとなんせ不便なのと町中雑草生えまくりでなかなかなワイルド生活。でも湾岸は自然の気持ちよさもありながら利便性もあり、整備されてるのでとにかく綺麗。空も広くて道も広くて住宅街みたいな圧迫感ゼロ。最高だと思います。。
    内覧の後に自宅がある都内の住宅街に帰ってくるとドヨーンと感じてゲンナリしました。。笑

  211. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
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      5階 7400万円 坪単価566万円
      
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      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
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      16階 13000万円 坪単価590万円
      
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      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

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    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸