東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. シティタワーズ東京ベイ
匿名さん [更新日時] 2025-01-22 07:48:01

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 129847 マンション検討中さん 2022/03/12 14:10:59

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  2. 129848 匿名さん 2022/03/12 14:11:29

    >>129846 匿名さん
    臨海地下鉄が品川まで繋がればリニアとのアクセスも良くなりますよ。

  3. 129849 匿名さん 2022/03/12 14:24:09

    臨海地下鉄は、期待高まりますねー。
    報道も増えてきてますし。

  4. 129850 匿名さん 2022/03/12 15:13:31

    >>129848 匿名さん

    リニアのある品川につながるなら有明の資産価値上がるからマジ嬉しい。
    けど、出来るとしても直接じゃなくて勝どきらへんで乗り換えじゃなかったっけ?

  5. 129851 匿名さん 2022/03/12 15:15:49

    >>129840 匿名さん

    いま発表じゃ3030年は無理。事前調査だけで数年かかるでしょうね。
    もし今すぐに正式発表されても掘削開始が2027年、貫通が2040年。
    しかし、交通政策審議会で却下されているので発表されるはずもないわけで。

  6. 129852 匿名さん 2022/03/12 15:16:47

    >>129846 匿名さん

    BRTはいつになったら動き出すのかね?当初の計画では
    とっくに運航開始になっているはずなんだが。

  7. 129853 匿名さん 2022/03/12 15:37:33

    >>129852 匿名さん
    幹線ルートは年内運行と今週発表があったよ

  8. 129854 匿名さん 2022/03/12 15:44:46

    今日、勝どきでビックサイト行きのバス見たらなかなか混んでた。
    もしかしたら晴海で降りる人いるのかもしれないけど、
    有明の人も多いんだと思った。
    BRTは需要あると思う。
    ただ、地下鉄となるとどうかねぇ。

  9. 129855 匿名さん 2022/03/12 17:00:33

    >>129851 匿名さん

    3030年なら、流石にできてるんじゃないか?

  10. 129856 匿名さん 2022/03/12 17:05:15

    >>129854 匿名さん

    有明地区の昼間就労人口、夜間居住人口は都心部に比べるととんでもなく少ない。
    そこに地下鉄通しても費用便益が見合うはずもないから、都はBRTを推進している
    わけですからね。。。できたらいいなとは思いますが、まず無理でしょう。

  11. 129857 匿名さん 2022/03/12 21:40:42

    何度も書いてるけど、都が2030年頃と言ったのは、ただのビジョン。こうなったら良いな程度のこと。実際の審議はまだ何も決まってない。メトロに事業者として軽く打診したら一蹴されてる状況が現実。

  12. 129858 匿名さん 2022/03/13 01:00:21

    地下鉄はIR次第だろうね。

  13. 129859 匿名さん 2022/03/13 01:39:50

    >>129858 匿名さん

    臨海エリアの開発は賛成だけど、
    IRなんていう世界の二番煎じには反対。

  14. 129860 匿名さん 2022/03/13 02:03:41

    IR申請締切は4/28
    現時点で参入表明していないのは実質不参加でしょう。
    https://www.decn.co.jp/?p=125949

  15. 129861 匿名さん 2022/03/13 02:42:21

    IRのない国はむしろ世界の先進国で日本だけなんだよね。横浜が辞退した今、やはり青海に期待が集まる。

  16. 129862 匿名さん 2022/03/13 03:04:15

    臨海地下鉄、結構早いかもしれませんね。

  17. 129863 匿名さん 2022/03/13 03:05:24

    2030年だと結構早いですね。

  18. 129864 匿名さん 2022/03/13 03:06:47

    聞いた感じだと東京都はかなり臨海地下鉄に力を入れてるらしいですね。

  19. 129865 匿名さん 2022/03/13 03:17:43

    >>129856 匿名さん

    臨海地下鉄沿線の生産年齢人口は2030年頃がピークでその後は急減する予想だったと思う。
    2030年頃までに完成しないのなら、臨海地下鉄は永遠に実現しない。

  20. 129866 匿名さん 2022/03/13 04:01:52

    泉天空の湯、値上げ後に行ったけど全然人多かったな。でも住民優待は変わらず1000円だったわ。正規料金と比べるとめちゃくちゃ安い

  21. 129867 匿名さん 2022/03/13 04:19:50

    泉天空の湯は本当に神施設だと思います。平日だとテレワークならぬスパワークができる。

  22. 129868 匿名さん 2022/03/13 04:20:28

    温泉、月間パスできたみたいね。いいな。これがあるだけでCTTBに住みたくなってきた。羨ましい。

  23. 129869 匿名さん 2022/03/13 06:43:58

    臨海地下鉄楽しみですね。
    どれくらい値上がりするのだろう。

  24. 129870 匿名さん 2022/03/13 06:57:48

    たのしみですね。
    30年後か40年後か、まだ所有してるうちだといいけど。

  25. 129871 匿名さん 2022/03/13 07:15:05

    楽しみが長続きするマンション

  26. 129872 匿名さん 2022/03/13 07:17:51

    30,40年後を楽しみにするマンション…(笑)
    投資だったらもっと効率のいいものありそうだ

  27. 129873 匿名さん 2022/03/13 07:33:18

    2030年ならあと10年くらいでは?

    売る時に値上がりしてれば良いので、どっちでもいいけどねー。

  28. 129874 匿名さん 2022/03/13 07:34:01

    インフレも始まるし、早めに買った方が良いぞ。
    待てば待つほど値上がりする相場が始まる。

  29. 129875 匿名さん 2022/03/13 08:54:48

    リニアより臨海地下鉄が先に開業しそうな勢い。

  30. 129876 匿名さん 2022/03/13 09:04:15

    東京都が力を入れて検討しはじめたそうです。
    臨海地下鉄早いかもしれませんね。

  31. 129877 匿名さん 2022/03/13 09:29:40

    >>129876 匿名さん

    パンチ無いなぁ。
    都の幹部から聞いたとか尾ひれ付けないとダメだよ。

  32. 129878 匿名さん 2022/03/13 10:33:49

    嘘と思ってるの?嘘だと思わせたいの?

    無駄なんじゃ無いかなあ?
    マスコミでも報道されてましたし、結構一般人でも臨海地下鉄についての知識は広まってきてると思うよ。

  33. 129879 匿名さん 2022/03/13 11:45:33

    >>129861 匿名さん

    日本にはパチンコがあるじゃないか。

  34. 129880 匿名さん 2022/03/13 11:48:01

    >>129878 匿名さん

    マスコミで報道とか最悪。パンチ無いなぁ。
    3年くらい前は、
    都の関係者がひそかに有明のマンションを買ってる
    とか嘘にもひとひねりあったもんだが。

  35. 129881 匿名さん 2022/03/13 11:52:54

    >>129880 匿名さん
    3年前から検討しててまだ買ってないの?だいぶ上がっちゃいましたよ。

  36. 129882 匿名さん 2022/03/13 12:15:39

    今日ポストに入ってた江東区報には、
    臨海地下鉄の話は一言も無かったぞ。
    まだ江東区には相談来てないのかな?

  37. 129883 匿名さん 2022/03/13 12:38:55

    東京都が臨海地下鉄について検討を進めているのは知ってるのですが、江東区も?

  38. 129884 匿名さん 2022/03/13 12:40:00

    どこかの週刊誌に、国家公務員が有明のタワーマンションを買ってるって話ありましたねー。

  39. 129885 匿名さん 2022/03/13 13:20:32

    臨海地下鉄についての妄想をぶち壊す

    Q,東京都も本格検討して2030年頃にできるって?
    A,ビジョン骨子で示されただけで、具体的なスケジュールはありません。そうなったらいいな程度の話です。豊住線は予算の出し手も、運用事業者も、国交省認可も降りて、環境アセスメントのスケジュールも示されました。臨海地下鉄はいずれも未定です。

    Q,でも臨海地下鉄の開通が決定した時点で爆上げでしょ?
    A,豊住線や羽田アクセス線の開通が決定しましたが、沿線で開通要因で上げた駅ありますか?新駅や新線上げは開通後利便性が周知されてから上がるというのがセオリーです。TXとかまさにそうですよね。開通して再開発されてから爆上げしました。

    Q,でも臨海地下鉄って絶対できるよね?買わなきゃ損じゃん?
    A,国交省からは事業性に課題と言われております。事業化のために直通必須と言われるTXは8両化で全く予算がありません。最近東京駅の延伸の前に、茨城方面への延伸計画の話が持ち上がりました。
    またコロナで交通需要が減少しています。りんかい線やゆりかもめすら直近赤字決算なのに新線要りますか?ちなみに臨海地下鉄とほぼ同じような道を通るBRTは開通決定してます。超大深度でホームまでとても時間かかる地下鉄いりますか?

  40. 129886 匿名さん 2022/03/13 13:44:31

    >>129885 匿名さん
    大深度は既存路線の多い都心だけで築地から南は普通の地下鉄と変わらないですよ。

  41. 129887 匿名さん 2022/03/13 13:48:09

    まあ。これだけマスコミからも報道されちゃってるし、調べれば分かることだからねえ。
    さっさと買わないとどんどん値上がりするよ。

  42. 129888 匿名さん 2022/03/13 14:10:44

    臨海地下鉄2030年って結構近いよね。楽しみ。

  43. 129889 匿名さん 2022/03/13 14:37:35

    >>129888 匿名さん

    2030年頃に検討開始ですかね?

  44. 129890 匿名さん 2022/03/13 15:10:16

    東京都の資料によると開業ですね。

    検討は数年前から既に始まってますよ。

  45. 129891 匿名さん 2022/03/13 15:21:28

    仰る通りですよね。早く買わないとな。妻を説得させる

  46. 129892 匿名さん 2022/03/13 15:24:42

    インフレが気になりますよねー。

  47. 129893 匿名さん 2022/03/13 15:24:52

    エコノミストの周囲の友人が、今からインフレが始まるから、不動産買うべきと言ってます。どうなのか

  48. 129894 匿名さん 2022/03/13 15:27:16

    >>129893 匿名さん

    その友人はこれから買う予定なのですか?

  49. 129895 匿名さん 2022/03/13 15:28:38

    とない23区でこの価格有りだなと

  50. 129896 匿名さん 2022/03/13 15:29:15

    絶対今買うべきだと感じました。

  51. 129897 匿名さん 2022/03/13 15:30:01

    >>129894 匿名さん

    そうです^ ^

  52. 129898 匿名さん 2022/03/13 15:51:20

    割安感もあるし、災害にも強い。治安も良い。
    調べてみると結構良いエリアなんだよね。
    調べてみてわかる街。

  53. 129899 匿名さん 2022/03/13 16:34:30

    上がる可能性はゼロじゃないけど、
    今後は厳しいみたいよ?

  54. 129900 匿名さん 2022/03/13 17:20:18

    住環境の良い有明は相対的には値持ちが良いと思います。

  55. 129901 匿名さん 2022/03/13 17:30:01

    インフレも始まるしね。
    再開発エリアだし値下がりは当分考えなくて良いと思います。

  56. 129902 匿名さん 2022/03/13 23:37:12

    地下鉄は確かにだいぶ先だと思われるけど、東京都がIRに手を上げたら、一気に早まるかもね。

  57. 129903 匿名さん 2022/03/14 00:00:33

    >>129902 匿名さん

    逆に東京が手を挙げなかったら、
    臨海地下鉄やる意義が無くなるかもしれませんね。

  58. 129904 匿名さん 2022/03/14 00:02:52

    夢見すぎでは。
    冷静に判断して臨海地下鉄は無理だと思うよ。

    あとここは超割高。待てるなら晴海フラッグの方がいいと思う。

  59. 129905 匿名さん 2022/03/14 00:14:10

    晴海も有明もそれぞれの良さがあって魅力的です。

  60. 129906 マンション検討中さん 2022/03/14 00:14:21

    値下がりや値上がりや自分で判断しようよ。
    この数年間他人の値下がりするって言葉を鵜呑みにして待ってしまってどれだけの人が見誤った判断をしたんだよ。他人に踊らされてあほらしすぎる。
    しっかり自分の人生考えよ。
    価格の面で買えない人は値下がり値下がりってみっともない事言ってないで、身の丈に合った物件の検討を。

  61. 129907 マンション比較中さん 2022/03/14 00:18:47

    >>129904 匿名さん
    割高?笑
    他の物件のちゃんとみた??
    フラッグとここしか見てないなら高く感じるだろうけど。
    ここが高いと感じる人はフラッグとかがいいだろうだね。

  62. 129908 匿名さん 2022/03/14 01:28:24

    >>129907 マンション比較中さん
    うん。ほんと。
    高いって言う人は5年前からタイムスリップしてきたんちゃう?って思った。
    他の都内の価格見て言ってんのかな。
    むしろ他と比べていうなら商業施設ホテル劇場スパ直結で駅近でこの価格なら割安でしょうよ。。。

  63. 129909 匿名さん 2022/03/14 01:30:24

    やだよw

  64. 129910 匿名さん 2022/03/14 01:47:06

    >>129904 匿名さん
    やだよ。w

  65. 129911 マンション検討中さん 2022/03/14 01:59:24

    ブランズタワー豊洲への買い替えの人が豊洲、有明、東雲で相当数の中古マンションを売り出しているので、ここもネガティブな影響を受けると思う。

  66. 129912 買い替え検討中さん 2022/03/14 02:00:19

    フラッグ買うのは勇気いるな・・・
    確かに安いし雰囲気はいいけど、なんせ駅がないからな。
    駐車場を全住戸確保してくれるならまだしも抽選ときた。
    フラッグから出ない生活をすると決心して買うならいいけど、子持ちとか子供の習い事の送り迎えとか車も電車もない場所で生活できるのか不思議・・・
    バスとタクシーしか足がなくてあの中途半端な価格払うのなら、利便性の良いとこにしっかり払いたいと自分は思う。安物買いの銭失いにならないように。
    物件の利便性って大事だから、フラッグは安いなりの利便性で全く割安ではなかろう。

  67. 129913 匿名さん 2022/03/14 02:03:14

    >>129911 マンション検討中さん
    ネガさん、次は何の話をしてます?
    議論したいならもっと具体的に。

  68. 129914 匿名さん 2022/03/14 02:05:31

    臨海地下鉄は築地再開発に合わせてやるみたいだよ。
    2030年開業なら、そろそろ話出てくるかもね。

  69. 129915 匿名さん 2022/03/14 02:07:08

    割安感のある今のうちに買った方が良いと思う。
    今からはインフレもあるし。。。

    3年後に3000万値上がりしてたら、その時買えます?
    買えなくなってるかもよ。。。

  70. 129916 匿名さん 2022/03/14 02:16:56

    >>129915 匿名さん
    いやー有り得ますよね、、、、
    今ぎりぎり手が出る額なので本当そろそろ決断しないと、、、

  71. 129917 匿名さん 2022/03/14 02:39:09

    >>129913 匿名さん

    大量の中古が売りに出ている、という妄想がはじまったね

  72. 129918 匿名さん 2022/03/14 02:40:23

    >>129915 匿名さん

    ウクライナの件で全然価格に影響でない
    これで戦争落ち着いて、世界経済が元に戻り始めたらさらに価格あがるよね

  73. 129919 匿名さん 2022/03/14 04:01:01

    >>129918 匿名さん

    既に原油価格に影響でてますよー。
    これ、全ての物価に影響しますから。痛いんですよねー。

    物価に反映される前に大きな買い物は済ませておいた方が良いと思いますよ。

  74. 129920 匿名さん 2022/03/14 04:17:32

    >>129918 匿名さん
    気配あるよね。こわ。。

  75. 129921 匿名さん 2022/03/14 04:47:22

    >>129918 匿名さん
    それと世界インフレの影響がじわじわと及んでくるんじゃないか。事実、通貨安が進行中の国では手元の現金を出来るだけ高額で資産性のあるものに変える動きが強まっている

  76. 129922 匿名さん 2022/03/14 04:47:37

    有明坪500時代が到来するのか

  77. 129923 マンション検討中さん 2022/03/14 05:21:58

    >>129922 匿名さん
    そうなる前に買って、そうなった後に売る側に次はまわりたいと素直に思うよ。
    今は大事な決め時だな・・・
    これまでのスミフの流れでいくとそろそろだよね、上げてくるタイミング

  78. 129924 買い替え検討中さん 2022/03/14 08:24:37

    中古車が過去最高取引価格になったとか。。
    不動産業界も建材など上がり続けてるしまだてっぺんはみえない状況らしいから、全体の相場が上がれば新築中古ともにここからまだ上がるでしょう。
    もう今や何が起きても驚かないし、しっかり冷静な判断が必要ですね。

  79. 129925 匿名さん 2022/03/14 08:48:46

    >>129922 匿名さん
    部屋によってはもうそれに近い部屋あるので、500はそんな驚く価格じゃなくないか?

  80. 129926 匿名さん 2022/03/14 09:51:31

    円安だし、もう値下がりは10年遠のいたと思う。
    買える人は今のうちに買うしかないし、買えない人は一生諦めるしか無い。

  81. 129927 匿名さん 2022/03/14 10:19:49

    株価は上がってないけど、お札擦りまくってるし資源高でインフレは続きそうだよね。マンション価格はどうかな

  82. 129928 マンション検討中さん 2022/03/14 10:48:16

    新築マンションは何年か先まで計画は決まってるから価格は下がらんだろうが、金利が上がるだろうからマンション売れなくなるね。どうするんだろう。

  83. 129929 匿名さん 2022/03/14 12:04:50

    >>129928 マンション検討中さ

    いや、その願望ハズレ
    車で起こってることと同じ原理・現象
    よく見てな


  84. 129930 匿名さん 2022/03/14 12:41:32

    >>129929 匿名さん

    と言うと?


  85. 129931 マンション検討中さん 2022/03/14 13:22:59

    >>129929 匿名さん
    そうだね。その通りだと思う。

  86. 129932 マンション検討中さん 2022/03/14 13:26:57

    >>129929 匿名さん

    マンションもシェアになるってこと?

  87. 129933 匿名さん 2022/03/14 13:30:22

    >>129932 マンション検討中さん

    なるほど。
    IRが来たらホテル足りなくて、
    ここが民泊化されていくのかもね。

  88. 129934 匿名さん 2022/03/14 13:57:25

    >>129929 匿名さん

    ウクライナ=>資源・資材不足&サプライチェーン寸断
    新車供給ストップ=> 中古車に需要シフト、高値更新

    https://news.yahoo.co.jp/articles/aed26e9be0c24f115d495f9e876fa1df5f98...

    コロナの時と同様、下がるどころか上がる圧力になっちまうんだな





  89. 129935 マンション検討中さん 2022/03/14 14:00:32

    ネガが見苦しすぎてここまできたら同情するよ。
    自分が検討できる物件のスレに行ってそこで意義のある時間を使おう。

  90. 129936 匿名 2022/03/14 14:02:37

    >>129933 匿名さん

    ネガがショックで思考停止してしまってるやん

  91. 129937 匿名さん 2022/03/14 14:15:09

    サカキと同様、見るもの全てのネタが下落の兆候になってしまうのがネガ特有の思考様式

  92. 129938 匿名さん 2022/03/14 14:27:45

    >>129928 マンション検討中さん

    価格は下がってもいいけど、どうか金利は上がらないで・・・。

  93. 129939 匿名さん 2022/03/14 16:59:00

    ここは再注目されてるね。
    有明は街が広くて開放的だよね

  94. 129940 匿名さん 2022/03/14 17:03:27

    SUUMOの住みたいまちランキングが発表されてますね。
    有明テニスの森駅も国際展示場駅も200位圏外でした。

  95. 129941 匿名さん 2022/03/14 17:49:45

    >>129940 匿名さん
    銀座とか有楽町とか躍進してたので有明の人はその辺りに入れてそう。

  96. 129942 匿名さん 2022/03/14 21:09:45

    >>129941 匿名さん
    ちょっと何言ってるかわからない

  97. 129943 匿名さん 2022/03/14 22:57:25

    みんな馴染みのある駅を入れるからですよ。

  98. 129944 匿名さん 2022/03/14 23:11:36

    >>129940 匿名さん
    湾岸だと、豊洲77位、月島140位、勝どき圏外、東雲圏外だからそんなもんでしょ。

  99. 129945 匿名さん 2022/03/14 23:22:43

    スーモが売りたい物件がある街ランキングなんじゃない?
    もう湾岸には弾が無いんでしょ。

  100. 129946 匿名さん 2022/03/14 23:40:04

    >>129945 匿名さん
    それはある。多分広告出してるデベが100票とか持ってるんじゃないかな。

  101. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
    • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
    [PR] 周辺の物件
    イニシア東京尾久

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    7248万円

    3LDK

    74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    [PR] 東京都の物件

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8248万円

    3LDK

    70.34m2

    総戸数 67戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億1098万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    6498万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    63.91m2~84.63m2

    総戸数 42戸