東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-22 07:48:01

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 128314 匿名さん 2022/01/11 01:51:54

    日経で、今年は中古マンション価格は上がらないって書かれてますよ。。

    "東京23区の中古マンション、近づく価格調整局面: 日本経済新聞" https://www.nikkei.com/article/DGXZQOMH277YG0X21C21A2000000/?utm_sourc...

  2. 128315 匿名さん 2022/01/11 03:45:42

    なるほど。有明ガーデンを日常使いする住民には生活の利便性を、ガーデンが高級志向でなくガッカリの初期購入者にはリセールの利益を、うっぷん晴らししたいネガにはツッコミみネタと楽しみを与える。すべてのステークホルダーにこれだけ豊かな価値を提供できてるってことは、スミフのガーデンの路線変更とシティタワーズ東京ベイは大成功のマンションと言えるね wink, wink ;-)

  3. 128316 匿名さん 2022/01/11 03:56:50

    >>128315 匿名さん

    早期購入者はホクホクでしょうよ。 今からはバカらしくて買えません。

  4. 128317 匿名さん 2022/01/11 04:05:27

    >>128314 匿名さん

    例の地下鉄記事のように日経に書かれると決定って言ってる人が多かったから、
    マンション価格もここらが最高値ってことなのかね。
    横這いか緩やかな下落と書かれているので、
    暴落じゃないと思うとちょっぴり安心。

  5. 128318 匿名さん 2022/01/11 04:35:18

    どうせ値上がりするんだから、さっさと買っとけ。
    待てば待つほど値上がりするぞ

  6. 128319 検討板ユーザーさん 2022/01/11 05:15:40

    値上がりしても売れなきゃ意味ないよ
    値上げするのは自由だけど、実際に売れる価格はたかが知れてるし、流動性が低すぎる

  7. 128320 匿名さん 2022/01/11 06:11:06

    >>128319 検討板ユーザーさん

    この物件って流動性低いんですか?

  8. 128321 匿名さん 2022/01/11 06:18:55

    >>128319 検討板ユーザーさん
    中古はいくらでどれくらい成約してるの?

  9. 128322 匿名さん 2022/01/11 06:49:41

    >>128314 匿名さん

    最寄り駅からの距離が価格に及ぼす影響が従来以上に強まっている傾向がみられますので、最寄り駅から近いマンションは値下がりしにくく、そうでないマンションでは値下がり度合いが高いといった状況になる可能性があると思います。

    ーー
    勉強になる記事

  10. 128323 匿名さん 2022/01/11 06:51:03

    >>128317 匿名さん

    ひとまず22年のトレンドだから23年以降どうなるかは書かれてませんね

  11. 128324 匿名さん 2022/01/11 07:50:16

    >>128322 匿名さん

    都心部ではなく、周辺部の中古が上昇って書いてあるから、
    有明はもうちょい上がるのかもしれないですね。

  12. 128325 匿名さん 2022/01/11 11:03:38

    豊洲や有明などの湾岸エリアは日本トップレベルの流動性だと思うぞ。

    普通は狙ってても、まず売りに出てこない。
    有明は毎週のようにどこか成約してると思う。

  13. 128326 匿名さん 2022/01/11 11:04:22

    なので、何度も言ってるが、さっさと買った方が得。
    待てば待つほど値上がりしていく。

  14. 128327 検討板ユーザーさん 2022/01/11 11:41:45

    >>128325 匿名さん
    売りに出てこないだと?
    SUUMOでちょっと検索しただけでも有明の中古は
    山ほど出てくるんだけど。
    有明ポジって、いつもウソしかつかないよね。


  15. 128328 匿名さん 2022/01/11 12:06:55

    >>128327 検討板ユーザーさん

    言い方が良くなかったな。ごめんよ。
    有明は売りに出て成約しながら値上がりしてる。

    流動性はめちゃくちゃ高いと言いたかった。
    ゴメンね。

  16. 128329 名無しさん 2022/01/11 20:05:34

    >>128327 検討板ユーザーさん

    日本語読めないんだ、、、

  17. 128330 名無しさん 2022/01/11 20:06:53

    >>128328 匿名さん

    日本語読めない人に説明してあげてる
    やさしい

  18. 128331 匿名さん 2022/01/11 23:00:51

    ネガにもストレス発散の場を提供してる検討スレだから、それでいいんだよ

  19. 128332 マンション検討中さん 2022/01/12 01:48:15

    ここの検討板は湾岸一荒れてるよね
    マンション検討者が皆無でポジとネガの熱い戦いが昼夜繰り広げられる
    マンクラの聖地、有明コロシアム

  20. 128333 匿名さん 2022/01/12 02:39:11

    ネガは突っ込めるし、ポジは大儲けできてるし、割と互恵関係で良い感じだなあと思ってます。

    一緒に盛り上げていきましょう。

  21. 128334 匿名さん 2022/01/12 03:56:32

    中古マンションは価格調整が近いらしい。
    ここには信者の多い日経の記事です。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOMH277YG0X21C21A2000000/

  22. 128335 匿名さん 2022/01/12 11:27:07

    日経の記事では悲観的な内容だったので意気消沈してたけど、
    夕刊フジでは逆に下がらないって書いてある!
    って思ったら、榊先生かよ。
    この先生が下がらないって書くと逆のことが起こりそうだから、
    やはり下がるのか??

    https://news.yahoo.co.jp/articles/43a08a5bb0e5c0c94686c23bad1cb4f09b49...

  23. 128336 匿名さん 2022/01/12 12:54:16

    >>128334 匿名さん

    『22年は』だから、23年以降は分からないよ。

  24. 128337 匿名さん 2022/01/12 12:56:12

    >>128335 匿名さん

    サカーキーは湾岸タワマン限定で、おそろしいほどに憎んでるから、他の地域に関しては割どポジティブ

  25. 128338 匿名さん 2022/01/12 14:12:59

    127433 匿名さん
    2022/01/01 21:37:16
    何故と言うか、日経に記事出てるやん。日経よりオッサンの妄想を信じると思ってる訳?

    127437 匿名さん 2022/01/01 21:47:15
    日経も記事にしてる事ですし、恥ずかしい事では有りませんよ。必死こいて日経の記事は嘘だと叫んだとしても、誰もあなたの言う事を信じる人は居ないでしょう。

    127445 匿名さん 2022/01/01 22:05:33
    私は何故日経の記事になったのか、その経緯に興味がありますね。これ、おそらく地下で動いてますね。

    127487 匿名さん
    2022/01/02 17:25:19
    日経は裏付けなしには記事にしないからね。文春と同じだ。憶測で書く(暴落芸人Sの)ガセ記事とは違うよ。

    127491 マンコミュファンさん
    2022/01/02 18:55:36
    文句があるなら掲示板に書いてないで、日経に言えば良いのに。

    127497 マンコミュファンさん
    2022/01/02 19:29:37
    文句なら日経さんに言って欲しい。これ、実質的に決定って事でしょ。

    127515 匿名さん
    2022/01/02 22:37:21
    それでは君の真実は?メディア(日経)のどこが間違いか具体的に指摘してみな?反証もできずにその記事を否定するのは田舎者以下の愚か者だな。笑

    127522 匿名さん
    2022/01/02 23:43:15
    だからさ、日経の記事のどこがどう正しくないのか言ってみて。田舎の人でも都会の人でもなんでもいいんだけど、こんな言い方するからには根拠がないといけないよね。君、説明責任って概念、知ってる?

    127536 匿名さん
    2022/01/03 07:52:52
    こんな所にチマチマ連投カキコするより、日経本社に『嘘つくんじゃねえ、コノヤロー!』と殴り込みかけた方がいいみたいだな。笑

    127620 匿名さん 2022/01/04 00:35:48
    わざわざ日経に記事を書かせてる訳ですからねえ。今年大きな動きがあるかもしれない。これはウォッチすべきですね。コロナが終息するタイミングが、動き出すタイミングですかりね。

    127643 匿名さん
    2022/01/04 03:26:46
    もう、日経の記事になったんだから諦めたら良いのに。一般人にも伝わってきてしまう。

    127773 匿名さん 6日前
    日経よく読め

    128214 eマンションさん 2日前
    妄想ではなく、日経の記事なんだから文句は日経に直接言ったらいかがでしょう。

    128217 eマンションさん 2日前
    日経に書かれた事実を無かった事にはできないよ。

  26. 128339 匿名さん 2022/01/12 23:46:56

    日経は神ってことですね

  27. 128340 匿名さん 2022/01/13 00:26:49

    >>128334 匿名さん

    横這い、あるいは緩やかな下落ならいいんじゃない?
    以前からマンション買って住んでた人はそれでもプラス、
    最近購入やこれから買う人はマイナス。
    こればかりは時の運だから仕方ないよね。

  28. 128341 匿名さん 2022/01/13 00:48:12

    待てば待つほど値上がるとか言う人もいるけど、どうやら眉唾ですな

  29. 128342 匿名さん 2022/01/13 00:57:17

    >>128340 匿名さん

    記事には、駅近は下がりにくいという風に書いてある。やはり駅近は大事。

  30. 128343 名無しさん 2022/01/13 03:49:09

    特に有明に特別な拘りがないなら、今から買うなら有楽町線延伸の沿線マンションの方が手堅く儲けられるでしょう。
    有明が安くて買いだったのはガーデンが出来る前までかなぁ。
    今の値段は、街が気に入った人だけ買う値段かな。

  31. 128344 匿名さん 2022/01/13 03:56:20

    とくにここはスミフだからね。スミフは1期1次で買うのが鉄則

  32. 128345 匿名さん 2022/01/13 04:11:49

    >>128343 名無しさん

    おっしゃるとおりです。

  33. 128346 匿名さん 2022/01/13 06:32:27

    >>128343 名無しさん
    新築だと住吉か猿江か千石かしかないね。

  34. 128347 匿名さん 2022/01/13 08:30:16

    シティタワー銀座東、武蔵小山とシティハウス下目黒は入居予定日が2022/10/下旬に変わりましたが、ここは7/下旬のままですね。少しは売ろうという気が出てきたのでしょうか。

  35. 128348 匿名さん 2022/01/13 11:08:16

    実際に待てば待つほど値上がりしてるんですけどね。
    値下がりするって言ってる人もいましたけど、嘘でした。

  36. 128349 匿名さん 2022/01/13 11:35:47

    >>128348 匿名さん
    おまえいつまでやってんの?

  37. 128350 匿名さん 2022/01/13 11:36:36

    >>128348 匿名さん

    文句あるなら日経に言ってくれよ

  38. 128351 マンション検討中さん 2022/01/13 11:40:56

    前に転校生が期中にちょこちょこ入るの避けるための区からの要請で春休み夏休みに入居日合わせてるみたいなの聞いた気がする

  39. 128352 匿名さん 2022/01/13 11:53:48

    >>128347 匿名さん

    他物件の入居時期を引き合いに出す意味なくない?

  40. 128353 匿名さん 2022/01/13 12:08:49

    >>128351 マンション検討中さん
    7月入居ってギリ夏休み前じゃない?

  41. 128354 eマンションさん 2022/01/13 12:56:24

    7月からってだけで入居日はある程度調整可能ですからね

  42. 128355 マンション検討中さん 2022/01/13 13:43:41

    >>128347 匿名さん

    2月以降の契約者は入居が先になるみたいですよ。まだいつになるかは未定って言ってました。だから今月中に契約するように言われましたよ。

  43. 128356 匿名さん 2022/01/13 16:22:45

    >>128351 マンション検討中さん
    公立小中の子がいる家庭は、物件概要の引渡時期とは異なる感じになりますね。
    例えば今年4月入居組でも、対象家庭なら3月とか。

  44. 128357 eマンションさん 2022/01/14 07:03:10

    >>128263 匿名さん
    まあ、この人高値で売り抜けてるみたいだけどね

  45. 128358 匿名さん 2022/01/14 09:20:14

    安く買って高く売るのが基本ではないですか?

  46. 128359 マンション検討中さん 2022/01/14 09:51:16

    高望み価格ばかりで売れてないけどな。
    5年以内の短期売買は税金が多くかかるので2割乗せないと儲からない。

  47. 128360 匿名さん 2022/01/14 10:09:11

    >>128359 マンション検討中さん
    結構成約してますよ。あと3000万円特別控除使うんじゃないすかね?

  48. 128361 匿名さん 2022/01/14 10:27:32

    >>128359 マンション検討中さん

    極端に高いのは残ってるけど、けっこう早くなくなってる印象かな
    履歴ちゃんとみていってる?

  49. 128362 匿名さん 2022/01/14 11:38:10

    へえ。値上がりしながらもかなり売れてるんですね。
    まだまだ値上がり止まりませんねえ。

  50. 128363 匿名さん 2022/01/14 21:32:39

    >>128359 マンション検討中さん
    法人で買ってるなら短期売買関係ないだろ

  51. 128364 匿名さん 2022/01/14 23:35:41

    >>128362 匿名さん
    そろそろ中古は頭打ちらしいです。

    日経によると。


  52. 128365 匿名さん 2022/01/14 23:54:16

    >>127700 匿名さん

    昨夜7時45分

    1. 昨夜7時45分
  53. 128366 匿名さん 2022/01/15 02:38:11

    >>128365 匿名さん
    いつ見てもかっこいいですね。

  54. 128367 匿名さん 2022/01/15 02:55:38

    >>128365 匿名さん

    首都高と一緒に写るとかっこよさが増す

  55. 128368 匿名さん 2022/01/15 04:01:40

    綺麗

  56. 128369 匿名さん 2022/01/15 04:13:35

    A wonderful night view!だね

  57. 128370 匿名さん 2022/01/15 04:23:20

    今年はめちゃくちゃ値上げしてきそう。

  58. 128371 名無しさん 2022/01/15 04:24:48

    >>128366 匿名さん

    ワールドシティタワーズには敵わないんじぁないのでしょうか。

  59. 128372 匿名さん 2022/01/15 04:37:25

    >>128371 名無しさん

    それ、古過ぎない?俺が中学生の時の物件やぞ。

  60. 128373 匿名さん 2022/01/15 04:39:27

    港南さん


    いらっしゃい


  61. 128374 匿名さん 2022/01/15 04:41:43

    WCTは立地が悪すぎるでしょ。圧倒的に有明の方が良い。

  62. 128375 名無しさん 2022/01/15 05:04:30

    >>128372 匿名さん

    いや、ガラスカーテンウォールには敵わないのではないでしょうか。立地も遥かによいと思われます。

  63. 128376 匿名さん 2022/01/15 05:25:32

    >>128371 名無しさん

    ぷ、あんな昭和のデザインが叶うわけないじゃないか

  64. 128377 匿名さん 2022/01/15 05:27:07

    BTTの再販住戸見て思ったけど、初期に売れたセントラル、ウエストの3LDKの再販て出てないよね。あれだけ戸数あれば出そうだけど、、、ステルスで売れたのか、在庫として吸収されてまだ温めてるのかな

  65. 128378 名無しさん 2022/01/15 05:53:13

    >>128376 匿名さん

    築年数だけがすべてとお考えでしょうか。とてもあさはかだと思います。
    しかも平成ですね。

  66. 128379 匿名さん 2022/01/15 05:56:24

    >>128365 匿名さん
    こうしてみると、上から順に売っていったほうが見栄えよいね

  67. 128380 匿名さん 2022/01/15 06:01:53

    >>128378 名無しさん
    平成築なのに古臭いデザインだから、昭和のようと言っている

  68. 128381 匿名さん 2022/01/15 06:06:46

    平成も古いよ。今は令和築が当たり前

  69. 128382 名無しさん 2022/01/15 06:22:12

    >>128380 匿名さん
    誤解を招く表現は良くないと思われます。もう少しコミュニケーション能力を磨きましょう。

  70. 128383 匿名さん 2022/01/15 06:47:34

    >>128371 名無しさん
    ワールドシティタワーズもかっこいいですよね。晴天とガラスカーテンウォールの青さがマッチしてて好きです。

  71. 128384 匿名さん 2022/01/15 06:54:19

    BTTはかなりの値上げらしいけど、ここはどうなの?

  72. 128385 マンション検討中さん 2022/01/15 07:52:20

    >>128384 匿名さん

    春頃に値上げすると聞いた。

  73. 128386 匿名さん 2022/01/15 08:42:33

    >>128384 匿名さん

    中古は新築価格でも順調に減ってるで

  74. 128387 匿名さん 2022/01/15 09:13:45

    >>128383 匿名さん
    WCT吹き付けですよ。あそこは基本スペックがあまり高くない。

  75. 128388 匿名さん 2022/01/15 11:15:24

    >>128387 匿名さん
    板マンですし。。

  76. 128389 匿名さん 2022/01/15 11:56:22

    >>128374 匿名さん

    天王洲アイルからは近いんじゃなかった?

  77. 128390 匿名さん 2022/01/15 12:20:42

    >>128375 名無しさん
    ガラスカーテンウォールの設計は意匠に変化もないうえに建築コストも安いので、最近の中小規模のオフィスビルもガラスカーテンウォールを多用しています。

  78. 128391 匿名さん 2022/01/15 13:08:17

    港南って嫌悪施設街のど真ん中だよね。あまり住みたいとは思わないな。

  79. 128392 匿名さん 2022/01/15 15:13:17

    ワールドシティタワーズって、築16年とか17年ですよね?
    港南に土地勘でもない限り、検討する人は少ないのでは??
    スーモの検索条件でも、築20年内で検索しないと出てこないでしょ?

  80. 128393 匿名さん 2022/01/15 15:14:32

    バリアフリーに惹かれてマンション選んでる人いるくらいだしな
    そんなご時世にメゾネットマンションはどう写るのだろうか
    メゾネットなんて、上京したての新居で盛り上がる程度だよね

  81. 128394 匿名さん 2022/01/15 15:59:03

    >>128383 匿名さん

    私も好きです。他には無い青い外観とガラスカーテンが良い意味で
    凄く目立つのでランドマークになっていると思います。
    ここも。どこにでもある色調よりもうちょっと明るい色の外壁のほうが
    シンボリックで有明のランドマーク的で良かった感じはしますね。

  82. 128395 匿名さん 2022/01/15 16:01:48

    >>128392 匿名さん

    あれくらい有名人気物件になると、築10年以内でsuumoで検索とかそういう
    調べ方はしないですよ。ワールドシティタワーズ限定で検討している人が
    たくさんいるレベル。

  83. 128396 匿名さん 2022/01/15 16:02:57

    >>128388 匿名さん

    板状の何か悪いの?ここもセントラルは板状でしょ。

  84. 128397 匿名さん 2022/01/15 16:04:00

    >>128387 匿名さん

    そんなこと言ったらここも塗装仕上げの部分があるんだから
    基本スペックが高くないとなってしまう。

  85. 128398 匿名さん 2022/01/15 16:08:37

    WCT吹き付けですよ。あそこは基本スペックがあまり高くない。

    ここって全部タイル貼ってあるんだっけ?
     

    1. ここって全部タイル貼ってあるんだっけ? 
  86. 128399 匿名さん 2022/01/15 16:17:23

    >>128383 匿名さん

    住不のCMに当マンションとともに出て来ますね。築16年でその間に山のようにマンション建てたのに、いまだにCMにはワールドシティタワーズを採用するということは住不は自社の代表作と自負しているのでしょう。ここも完売から15年くらいたってもCMに採用されると良いのですが。

    https://api01-platform.stream.co.jp/apiservice/plt3/MjU4OQ%3d%3d%23MTc... 

  87. 128400 匿名さん 2022/01/15 16:17:54

    港南より有明の方が周辺環境が良いと思うんだよな。

  88. 128401 名無しさん 2022/01/15 16:27:44

    もはやワールドシティタワーズも新しい形のビンテージマンションの仲間入りってことですかね。
    あの広尾ガーデンヒルズと同じ括りで、特集されはじめてますね。
    ここもいずれ入るといいですね。

  89. 128402 匿名さん 2022/01/15 16:35:42

    港南は合流式下水場の放流口とか食肉市場とかあって今でも悪臭のするエリアですよ。住むなら有明の方が良くないですか?

  90. 128403 名無しさん 2022/01/15 16:41:56

    >>128402 匿名さん

    そうかもしれないですね。ただ不動産業界ではかなりの知名度を誇り、高評価なのは事実なんですよね。残念ながら。

  91. 128404 匿名さん 2022/01/15 17:03:41

    >>128403 名無しさん
    同時期分譲だとPCTや芝浦アイランド、TTTあたりもあってあの辺のマンションの方が立地面で優位よね。

  92. 128405 匿名さん 2022/01/15 17:17:09

    >>128395 匿名さん
    今まではそうかもしれませんが、築15年内の検索条件に当てはまらなくなったというのは、中古購入者には重要なポイントですね。

  93. 128406 匿名さん 2022/01/15 17:20:04

    WCTは使われない共用施設が多すぎて管理費と修繕費負担が重いと聞いたことがあります。

  94. 128407 名無しさん 2022/01/15 17:30:14

    やはりこれだけ盛り上がるということは、大人気ワールドシティタワーズ。

  95. 128408 匿名さん 2022/01/15 20:08:47

    >>128406 匿名さん

    プールまであるのに、湾岸タワマンでダントツに安い管理費で管理できている
    WCTの管理費が高いと言ったら、プールも何も無いのにそれよりはるかに高い
    ここはどうなる?

    1. プールまであるのに、湾岸タワマンでダント...
  96. 128409 匿名さん 2022/01/15 20:14:42

    >>128405 匿名さん

    大規模タワマンの場合そこは全く重要ではない。星の数ほどあるマンションから検索かけるなんてのは賃貸物件探すときだけ。

    特にWCTの場合、地域でダントツに規模が大きいから品川周辺で物件探すとすれば候補に入らないことはあり得ない。なんせあの周辺の総戸数は5,000戸で物件の4割は2100戸のWCTなんだから

  97. 128410 匿名さん 2022/01/15 20:19:44

    >>128401 名無しさん

    ビンテージマンションの定義は満たしてますね。

    〇人気のエリアに建てられている
    〇何年たっても見劣りしないデザイン
    〇管理が行き届いている
    〇同地域・同条件の物件に比べ高額
    〇有名駅の徒歩圏など希少性の高さ
    〇住人によるマンションへの愛着

  98. 128411 匿名さん 2022/01/15 20:26:48

    >>128402 匿名さん

    天王洲アイルや港南のあたりはTYハーバーとか何回か行ったこと
    ありますが、あの辺に悪臭などありませんよ

    1. 天王洲アイルや港南のあたりはTYハーバー...
  99. 128412 匿名さん 2022/01/15 23:24:26

    >>128399 匿名さん

    CMに出てくる順番=人気の順番
    つまりこの物件のが人気ってことだろう

  100. 128413 匿名さん 2022/01/15 23:58:17

    >>128409 匿名さん
    ワールドシティタワーズ、スーモの中古・賃貸で検索したら、築15年内から姿を消してる。「築20年内」の範疇だ。これは結構厳しい。

    ビンテージマンション特集をサイトで調べてみたが、ビンテージマンションには入れられていないみたい??
    昔不動産情報誌でビンテージマンション特集で取り上げらているのを私も見た覚えがあるが、その時は東京タワーズもビンテージマンションに取り上げらていて、違和感を感じた。あれも、大規模タワマンは人気だと印象付ける意図があったのか??

    ビンテージマンションは好立地というのも一つのポイントになるそうだ。
    ワールドシティタワーズは品川駅からはバスだし、天王洲アイル周辺は寂しい状況なので、ビンテージの仲間入りを果たしているとはいえない状況か。

  101. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8248万円

    3LDK

    70.34m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    6498万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    63.91m2~84.63m2

    総戸数 42戸