匿名さん
[更新日時] 2025-01-29 09:03:06
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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128252
匿名さん 2022/01/10 08:14:25
>>128248 匿名さん
そのままお返ししますよ。。
どう読んだら今年発表って思えるのか不思議です。
妄想変換してるとしか思えなくて。。
何かしら検討はしてるからいつかは発表されるし、
いつかは出来ると思いますが、
さすがに今年は無理でしょう。
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128253
匿名さん 2022/01/10 08:16:14
まあ、今年発表かもしれないし、来年発表かも知れないけど、どっちにせよ値上がり確定でしょ。
大した違いでは無い。
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128254
匿名さん 2022/01/10 08:18:03
その上でアドバイスするとすれば、早く買った方がお買い得だってことくらいかな。
待てば待つほど値上がりする相場なんだから、さっさと購入しておけば後々大きな利益となる。
しかも、タワーマンションに住んでるだけで。
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128255
匿名さん 2022/01/10 08:19:35
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128256
匿名さん 2022/01/10 08:20:55
>>128254 匿名さん
有明で臨海地下鉄を待ち焦がれてもがき苦しむなら、豊洲でも勝どきでもいいんじゃね。
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128257
匿名さん 2022/01/10 08:26:12
>>128254 匿名さん
利益とは?
住んでるマンションを売ったら利益出たとして、アンタはどこに住むの?
売って次のマンションを買おうにもそこはさらに高いんだが。
利益なんか出ませんよ。
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128258
匿名さん 2022/01/10 08:55:30
今年だろうが来年だろうが、どっちにせよ値上がり傾向なのは変わらない訳で。
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128259
匿名さん 2022/01/10 09:07:09
ネガがなに言っても無駄。
まずは暴落するとか値下がりするとか嘘ついた事を謝罪するのが先。
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128260
匿名さん 2022/01/10 09:35:07
では有明ガーデンが高級モールになると言ってた嘘はどう言い訳する気かな?
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128261
通りがかりさん 2022/01/10 09:58:45
>>128260 匿名さん
それは実際にそう言う計画だった。ブループリントも出てたよ。
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128262
匿名さん 2022/01/10 10:03:23
>>128260 匿名さん
それは営業が当初高級路線で進めてるって言ってたんだから嘘ではないでしょ。
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128263
匿名さん 2022/01/10 10:07:18
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128264
匿名さん 2022/01/10 10:09:50
普通に考えればこんな東の果ての郊外で高級モールなんか無理なことはわかるだろ。
住友の営業はマーケティングセンスが皆無なんだな。
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128265
マンション掲示板さん 2022/01/10 10:12:05
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128266
匿名さん 2022/01/10 10:20:43
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128267
匿名さん 2022/01/10 11:08:09
>>128262 匿名さん
でも高級路線が成り立つわけない、無理だという意見も散々あったのにそれをネガの妄想だと相手をゴミクズの如く扱き下ろしながら連投に次ぐ連投で反論してたよね。
で、結果は出たわけだ。何かそれに対して総括とか謝罪とかあったっけ?それをやらずに他人には強要するような自己的すぎる人間に情状酌量の余地はない。ポジとかネガとか関係ない。
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128268
匿名さん 2022/01/10 11:20:20
たしかに。
結果として高級路線はガセネタだったからね。
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128269
匿名さん 2022/01/10 11:22:21
いつまでもネチネチと言い続ける某ついったアカウントには辟易としますね
私にとって有明は最高です
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128270
匿名さん 2022/01/10 11:47:55
逆にこういう意見もあるわけで、
スミフ初の商業施設で迷走しながらも、うまい具合に収まったと思いますよ。
もし高級路線で進み続けてたらやばかったでしょ。
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128271
匿名さん 2022/01/10 12:11:14
結局、有明で高級路線はムリ、という意見が正しかったんだね
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128272
匿名さん 2022/01/10 12:23:52
結果として住民大勝利だった訳で、結果オーライですなー。
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128273
匿名さん 2022/01/10 12:28:20
既存住民は大儲けでホッコリ、スミフ購入者も資産価アップでニッコリ。
ネガもネガってストレス発散。
ファミリー路線大成功なんだよな。
こんな風にポジ、ネガ共に大勝利って例も珍しい。
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128274
匿名さん 2022/01/10 12:39:54
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128275
匿名さん 2022/01/10 12:40:39
へんなポンチ絵を見せて、地下鉄の入口が書いてあるから臨海地下鉄は確定なんてほざいてた恥ずかしい詐欺師もいたよな。
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128276
匿名さん 2022/01/10 12:56:31
ファミリー路線でもテナント撤退ラッシュで失敗気味だけどね
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128277
匿名さん 2022/01/10 13:08:47
ポジよし、ネガよし、住民もよしの三方よしで、皆ハッピーで良かったじゃないか(笑)
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128278
匿名さん 2022/01/10 13:10:30
有明民にとって、有明ガーデンではイオン以外は刺身のつまのような位置付けでどこが撤退しようがそれほど関心がなく、イオンさえ生き残ってくれさえすればよいと思っているのかもしれない。
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128279
匿名さん 2022/01/10 13:15:52
>>128278 匿名さん
イオンとフードコート、飲食店があれば良し。
これしか使わない有明住民多数だと思うよ。
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128280
匿名さん 2022/01/10 13:35:41
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128281
匿名さん 2022/01/10 13:55:56
住んでよし(ガーデンに満足な住民)、売ってよし(期待はずれの一期購入者)、ネガってよし(過去を掘じくり返せる)の三方よしで、みんなハッピーになれて良かったじゃないか。大笑
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128282
匿名さん 2022/01/10 13:59:03
>>128276 匿名さん
撤退したテナントが、ファミリー向け店舗だったかって言われるとそうでもないけどね。
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128284
匿名さん 2022/01/10 15:30:29
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128286
通りがかりさん 2022/01/10 15:35:01
>>128275 匿名さん
むしろ逆で、あの後臨海地下鉄が本格化したから、やはりあの絵はリークしてたんだよ。
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128288
匿名さん 2022/01/10 15:39:38
高級路線からファミリー路線への変更を言い換えれば、
都会的なハイセンス路線から千葉的なイオン路線への方針転換でしょ。
有明にとって大勝利だったのはその通りだと思うよ。
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128290
匿名さん 2022/01/10 15:49:22
まあ、私は値上がりするならなんでも良いです。
ファミリー路線大成功なのはネガ、ポジ、ニッコリで皆が大勝利って事で。
お後がよろしいようで。
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128292
匿名さん 2022/01/10 15:53:58
今日久しぶりにガーデンに行ったけど、休日の激混みのららぽーとと違って、ガーデンは快適でした。
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128293
匿名さん 2022/01/10 15:54:00
ほんと、どこで差が付いてしまったんだろうな。
買える人生、買えない人生。
全く違う人生なんだろうな。悲惨やで。
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128294
匿名さん 2022/01/10 15:54:51
>>128292 匿名さん
そうやろか。
有明ガーデンも混み過ぎて早々に撤退してしまった。
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128295
匿名さん 2022/01/10 15:58:22
最近のガーデンの混み具合はエグいね。
イベント再開の影響なのか知らんが。
これでもイベントは半分くらいの席しか開けてないのだから、本領発揮したらメチャクチャになる。
劇団四季とかアリーナが本格運用開始したらどうなるんだろうね。
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128297
匿名さん 2022/01/10 15:59:26
オリンピックレガシーも出来たらさらに混むんだろうけど、そのうち有明ガーデン第二期も動き出すだろうしなんとかなるんだろうなあ。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
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- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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