物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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128251
匿名さん 2022/01/10 08:12:42
>>128248 匿名さん
そうですか。なら↓みたいに故意に誤解を招くような書き方は慎むべきだと思いますね。
128243 匿名さん 12分前
今年発表だと思いますよ。
日経にも書かれてましたし、ネガの妄想よりも日経の記事を信じます。
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128252
匿名さん 2022/01/10 08:14:25
>>128248 匿名さん
そのままお返ししますよ。。
どう読んだら今年発表って思えるのか不思議です。
妄想変換してるとしか思えなくて。。
何かしら検討はしてるからいつかは発表されるし、
いつかは出来ると思いますが、
さすがに今年は無理でしょう。
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128253
匿名さん 2022/01/10 08:16:14
まあ、今年発表かもしれないし、来年発表かも知れないけど、どっちにせよ値上がり確定でしょ。
大した違いでは無い。
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128254
匿名さん 2022/01/10 08:18:03
その上でアドバイスするとすれば、早く買った方がお買い得だってことくらいかな。
待てば待つほど値上がりする相場なんだから、さっさと購入しておけば後々大きな利益となる。
しかも、タワーマンションに住んでるだけで。
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128255
匿名さん 2022/01/10 08:19:35
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128256
匿名さん 2022/01/10 08:20:55
>>128254 匿名さん
有明で臨海地下鉄を待ち焦がれてもがき苦しむなら、豊洲でも勝どきでもいいんじゃね。
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128257
匿名さん 2022/01/10 08:26:12
>>128254 匿名さん
利益とは?
住んでるマンションを売ったら利益出たとして、アンタはどこに住むの?
売って次のマンションを買おうにもそこはさらに高いんだが。
利益なんか出ませんよ。
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128258
匿名さん 2022/01/10 08:55:30
今年だろうが来年だろうが、どっちにせよ値上がり傾向なのは変わらない訳で。
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128259
匿名さん 2022/01/10 09:07:09
ネガがなに言っても無駄。
まずは暴落するとか値下がりするとか嘘ついた事を謝罪するのが先。
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128260
匿名さん 2022/01/10 09:35:07
では有明ガーデンが高級モールになると言ってた嘘はどう言い訳する気かな?
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128261
通りがかりさん 2022/01/10 09:58:45
>>128260 匿名さん
それは実際にそう言う計画だった。ブループリントも出てたよ。
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128262
匿名さん 2022/01/10 10:03:23
>>128260 匿名さん
それは営業が当初高級路線で進めてるって言ってたんだから嘘ではないでしょ。
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128263
匿名さん 2022/01/10 10:07:18
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128264
匿名さん 2022/01/10 10:09:50
普通に考えればこんな東の果ての郊外で高級モールなんか無理なことはわかるだろ。
住友の営業はマーケティングセンスが皆無なんだな。
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128265
マンション掲示板さん 2022/01/10 10:12:05
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128266
匿名さん 2022/01/10 10:20:43
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128267
匿名さん 2022/01/10 11:08:09
>>128262 匿名さん
でも高級路線が成り立つわけない、無理だという意見も散々あったのにそれをネガの妄想だと相手をゴミクズの如く扱き下ろしながら連投に次ぐ連投で反論してたよね。
で、結果は出たわけだ。何かそれに対して総括とか謝罪とかあったっけ?それをやらずに他人には強要するような自己的すぎる人間に情状酌量の余地はない。ポジとかネガとか関係ない。
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128268
匿名さん 2022/01/10 11:20:20
たしかに。
結果として高級路線はガセネタだったからね。
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128269
匿名さん 2022/01/10 11:22:21
いつまでもネチネチと言い続ける某ついったアカウントには辟易としますね
私にとって有明は最高です
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128270
匿名さん 2022/01/10 11:47:55
逆にこういう意見もあるわけで、
スミフ初の商業施設で迷走しながらも、うまい具合に収まったと思いますよ。
もし高級路線で進み続けてたらやばかったでしょ。
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128271
匿名さん 2022/01/10 12:11:14
結局、有明で高級路線はムリ、という意見が正しかったんだね
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128272
匿名さん 2022/01/10 12:23:52
結果として住民大勝利だった訳で、結果オーライですなー。
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128273
匿名さん 2022/01/10 12:28:20
既存住民は大儲けでホッコリ、スミフ購入者も資産価アップでニッコリ。
ネガもネガってストレス発散。
ファミリー路線大成功なんだよな。
こんな風にポジ、ネガ共に大勝利って例も珍しい。
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128274
匿名さん 2022/01/10 12:39:54
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128275
匿名さん 2022/01/10 12:40:39
へんなポンチ絵を見せて、地下鉄の入口が書いてあるから臨海地下鉄は確定なんてほざいてた恥ずかしい詐欺師もいたよな。
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128276
匿名さん 2022/01/10 12:56:31
ファミリー路線でもテナント撤退ラッシュで失敗気味だけどね
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128277
匿名さん 2022/01/10 13:08:47
ポジよし、ネガよし、住民もよしの三方よしで、皆ハッピーで良かったじゃないか(笑)
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128278
匿名さん 2022/01/10 13:10:30
有明民にとって、有明ガーデンではイオン以外は刺身のつまのような位置付けでどこが撤退しようがそれほど関心がなく、イオンさえ生き残ってくれさえすればよいと思っているのかもしれない。
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128279
匿名さん 2022/01/10 13:15:52
>>128278 匿名さん
イオンとフードコート、飲食店があれば良し。
これしか使わない有明住民多数だと思うよ。
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128280
匿名さん 2022/01/10 13:35:41
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128281
匿名さん 2022/01/10 13:55:56
住んでよし(ガーデンに満足な住民)、売ってよし(期待はずれの一期購入者)、ネガってよし(過去を掘じくり返せる)の三方よしで、みんなハッピーになれて良かったじゃないか。大笑
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128282
匿名さん 2022/01/10 13:59:03
>>128276 匿名さん
撤退したテナントが、ファミリー向け店舗だったかって言われるとそうでもないけどね。
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128284
匿名さん 2022/01/10 15:30:29
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128286
通りがかりさん 2022/01/10 15:35:01
>>128275 匿名さん
むしろ逆で、あの後臨海地下鉄が本格化したから、やはりあの絵はリークしてたんだよ。
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128288
匿名さん 2022/01/10 15:39:38
高級路線からファミリー路線への変更を言い換えれば、
都会的なハイセンス路線から千葉的なイオン路線への方針転換でしょ。
有明にとって大勝利だったのはその通りだと思うよ。
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128290
匿名さん 2022/01/10 15:49:22
まあ、私は値上がりするならなんでも良いです。
ファミリー路線大成功なのはネガ、ポジ、ニッコリで皆が大勝利って事で。
お後がよろしいようで。
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128292
匿名さん 2022/01/10 15:53:58
今日久しぶりにガーデンに行ったけど、休日の激混みのららぽーとと違って、ガーデンは快適でした。
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128293
匿名さん 2022/01/10 15:54:00
ほんと、どこで差が付いてしまったんだろうな。
買える人生、買えない人生。
全く違う人生なんだろうな。悲惨やで。
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128294
匿名さん 2022/01/10 15:54:51
>>128292 匿名さん
そうやろか。
有明ガーデンも混み過ぎて早々に撤退してしまった。
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128295
匿名さん 2022/01/10 15:58:22
最近のガーデンの混み具合はエグいね。
イベント再開の影響なのか知らんが。
これでもイベントは半分くらいの席しか開けてないのだから、本領発揮したらメチャクチャになる。
劇団四季とかアリーナが本格運用開始したらどうなるんだろうね。
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128297
匿名さん 2022/01/10 15:59:26
オリンピックレガシーも出来たらさらに混むんだろうけど、そのうち有明ガーデン第二期も動き出すだろうしなんとかなるんだろうなあ。
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128302
匿名さん 2022/01/10 16:06:34
ほんまや。仲良くしようぜ。
まあ、買えない人は付き合いもないだろうけど。
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128303
匿名さん 2022/01/10 16:07:58
こうやって棲み分けしていくんだよね。
それぞれに見合うエリアに住めば良いのよ。
千葉がお似合いなら千葉に買えば良いし、有明が好きなら有明に住む。でも、金がないと買えないのよね。
で、棲み分け。
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128305
名無しさん 2022/01/10 16:09:26
買えない人は千葉ニュータウンで良いのでは?
イオンもあるんじゃない?知らんけど。
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128306
匿名さん 2022/01/10 16:10:55
>>128302 匿名さん
お互い罵倒もするが、トップバリュを愛する切っても切れる仲。
それが千葉と有明の関係だ。
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128308
匿名さん 2022/01/10 22:34:53
>>128288 匿名さん
そっか千葉育ちの人が多いからその人たちに合わせて千葉仕様のモールにしたんだね。
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128309
匿名さん 2022/01/10 22:40:58
[No.128296~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿をしました。管理担当]
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128310
匿名さん 2022/01/10 22:57:40
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128311
マンコミュファンさん 2022/01/10 23:06:00
住んで良し、売って良し、罵ってもまた良し。
三拍子揃った優良物件なんですね。拍手
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128312
匿名さん 2022/01/11 00:01:20
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128313
匿名さん 2022/01/11 00:02:15
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128314
匿名さん 2022/01/11 01:51:54
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128315
匿名さん 2022/01/11 03:45:42
なるほど。有明ガーデンを日常使いする住民には生活の利便性を、ガーデンが高級志向でなくガッカリの初期購入者にはリセールの利益を、うっぷん晴らししたいネガにはツッコミみネタと楽しみを与える。すべてのステークホルダーにこれだけ豊かな価値を提供できてるってことは、スミフのガーデンの路線変更とシティタワーズ東京ベイは大成功のマンションと言えるね wink, wink ;-)
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128316
匿名さん 2022/01/11 03:56:50
>>128315 匿名さん
早期購入者はホクホクでしょうよ。 今からはバカらしくて買えません。
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128317
匿名さん 2022/01/11 04:05:27
>>128314 匿名さん
例の地下鉄記事のように日経に書かれると決定って言ってる人が多かったから、
マンション価格もここらが最高値ってことなのかね。
横這いか緩やかな下落と書かれているので、
暴落じゃないと思うとちょっぴり安心。
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128318
匿名さん 2022/01/11 04:35:18
どうせ値上がりするんだから、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりするぞ
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128319
検討板ユーザーさん 2022/01/11 05:15:40
値上がりしても売れなきゃ意味ないよ
値上げするのは自由だけど、実際に売れる価格はたかが知れてるし、流動性が低すぎる
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128320
匿名さん 2022/01/11 06:11:06
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128321
匿名さん 2022/01/11 06:18:55
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128322
匿名さん 2022/01/11 06:49:41
>>128314 匿名さん
最寄り駅からの距離が価格に及ぼす影響が従来以上に強まっている傾向がみられますので、最寄り駅から近いマンションは値下がりしにくく、そうでないマンションでは値下がり度合いが高いといった状況になる可能性があると思います。
ーー
勉強になる記事
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128323
匿名さん 2022/01/11 06:51:03
>>128317 匿名さん
ひとまず22年のトレンドだから23年以降どうなるかは書かれてませんね
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128324
匿名さん 2022/01/11 07:50:16
>>128322 匿名さん
都心部ではなく、周辺部の中古が上昇って書いてあるから、
有明はもうちょい上がるのかもしれないですね。
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128325
匿名さん 2022/01/11 11:03:38
豊洲や有明などの湾岸エリアは日本トップレベルの流動性だと思うぞ。
普通は狙ってても、まず売りに出てこない。
有明は毎週のようにどこか成約してると思う。
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128326
匿名さん 2022/01/11 11:04:22
なので、何度も言ってるが、さっさと買った方が得。
待てば待つほど値上がりしていく。
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128327
検討板ユーザーさん 2022/01/11 11:41:45
>>128325 匿名さん
売りに出てこないだと?
SUUMOでちょっと検索しただけでも有明の中古は
山ほど出てくるんだけど。
有明ポジって、いつもウソしかつかないよね。
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128328
匿名さん 2022/01/11 12:06:55
>>128327 検討板ユーザーさん
言い方が良くなかったな。ごめんよ。
有明は売りに出て成約しながら値上がりしてる。
流動性はめちゃくちゃ高いと言いたかった。
ゴメンね。
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128329
名無しさん 2022/01/11 20:05:34
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128330
名無しさん 2022/01/11 20:06:53
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128331
匿名さん 2022/01/11 23:00:51
ネガにもストレス発散の場を提供してる検討スレだから、それでいいんだよ
-
128332
マンション検討中さん 2022/01/12 01:48:15
ここの検討板は湾岸一荒れてるよね
マンション検討者が皆無でポジとネガの熱い戦いが昼夜繰り広げられる
マンクラの聖地、有明コロシアム
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128333
匿名さん 2022/01/12 02:39:11
ネガは突っ込めるし、ポジは大儲けできてるし、割と互恵関係で良い感じだなあと思ってます。
一緒に盛り上げていきましょう。
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128334
匿名さん 2022/01/12 03:56:32
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128335
匿名さん 2022/01/12 11:27:07
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128336
匿名さん 2022/01/12 12:54:16
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128337
匿名さん 2022/01/12 12:56:12
>>128335 匿名さん
サカーキーは湾岸タワマン限定で、おそろしいほどに憎んでるから、他の地域に関しては割どポジティブ
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128338
匿名さん 2022/01/12 14:12:59
127433 匿名さん
2022/01/01 21:37:16
何故と言うか、日経に記事出てるやん。日経よりオッサンの妄想を信じると思ってる訳?
127437 匿名さん 2022/01/01 21:47:15
日経も記事にしてる事ですし、恥ずかしい事では有りませんよ。必死こいて日経の記事は嘘だと叫んだとしても、誰もあなたの言う事を信じる人は居ないでしょう。
127445 匿名さん 2022/01/01 22:05:33
私は何故日経の記事になったのか、その経緯に興味がありますね。これ、おそらく地下で動いてますね。
127487 匿名さん
2022/01/02 17:25:19
日経は裏付けなしには記事にしないからね。文春と同じだ。憶測で書く(暴落芸人Sの)ガセ記事とは違うよ。
127491 マンコミュファンさん
2022/01/02 18:55:36
文句があるなら掲示板に書いてないで、日経に言えば良いのに。
127497 マンコミュファンさん
2022/01/02 19:29:37
文句なら日経さんに言って欲しい。これ、実質的に決定って事でしょ。
127515 匿名さん
2022/01/02 22:37:21
それでは君の真実は?メディア(日経)のどこが間違いか具体的に指摘してみな?反証もできずにその記事を否定するのは田舎者以下の愚か者だな。笑
127522 匿名さん
2022/01/02 23:43:15
だからさ、日経の記事のどこがどう正しくないのか言ってみて。田舎の人でも都会の人でもなんでもいいんだけど、こんな言い方するからには根拠がないといけないよね。君、説明責任って概念、知ってる?
127536 匿名さん
2022/01/03 07:52:52
こんな所にチマチマ連投カキコするより、日経本社に『嘘つくんじゃねえ、コノヤロー!』と殴り込みかけた方がいいみたいだな。笑
127620 匿名さん 2022/01/04 00:35:48
わざわざ日経に記事を書かせてる訳ですからねえ。今年大きな動きがあるかもしれない。これはウォッチすべきですね。コロナが終息するタイミングが、動き出すタイミングですかりね。
127643 匿名さん
2022/01/04 03:26:46
もう、日経の記事になったんだから諦めたら良いのに。一般人にも伝わってきてしまう。
127773 匿名さん 6日前
日経よく読め
128214 eマンションさん 2日前
妄想ではなく、日経の記事なんだから文句は日経に直接言ったらいかがでしょう。
128217 eマンションさん 2日前
日経に書かれた事実を無かった事にはできないよ。
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128339
匿名さん 2022/01/12 23:46:56
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128340
匿名さん 2022/01/13 00:26:49
>>128334 匿名さん
横這い、あるいは緩やかな下落ならいいんじゃない?
以前からマンション買って住んでた人はそれでもプラス、
最近購入やこれから買う人はマイナス。
こればかりは時の運だから仕方ないよね。
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128341
匿名さん 2022/01/13 00:48:12
待てば待つほど値上がるとか言う人もいるけど、どうやら眉唾ですな
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128342
匿名さん 2022/01/13 00:57:17
>>128340 匿名さん
記事には、駅近は下がりにくいという風に書いてある。やはり駅近は大事。
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128343
名無しさん 2022/01/13 03:49:09
特に有明に特別な拘りがないなら、今から買うなら有楽町線延伸の沿線マンションの方が手堅く儲けられるでしょう。
有明が安くて買いだったのはガーデンが出来る前までかなぁ。
今の値段は、街が気に入った人だけ買う値段かな。
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128344
匿名さん 2022/01/13 03:56:20
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128345
匿名さん 2022/01/13 04:11:49
-
128346
匿名さん 2022/01/13 06:32:27
-
128347
匿名さん 2022/01/13 08:30:16
シティタワー銀座東、武蔵小山とシティハウス下目黒は入居予定日が2022/10/下旬に変わりましたが、ここは7/下旬のままですね。少しは売ろうという気が出てきたのでしょうか。
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128348
匿名さん 2022/01/13 11:08:16
実際に待てば待つほど値上がりしてるんですけどね。
値下がりするって言ってる人もいましたけど、嘘でした。
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128349
匿名さん 2022/01/13 11:35:47
-
128350
匿名さん 2022/01/13 11:36:36
-
128351
マンション検討中さん 2022/01/13 11:40:56
前に転校生が期中にちょこちょこ入るの避けるための区からの要請で春休み夏休みに入居日合わせてるみたいなの聞いた気がする
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128352
匿名さん 2022/01/13 11:53:48
-
128353
匿名さん 2022/01/13 12:08:49
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128354
eマンションさん 2022/01/13 12:56:24
7月からってだけで入居日はある程度調整可能ですからね
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128355
マンション検討中さん 2022/01/13 13:43:41
>>128347 匿名さん
2月以降の契約者は入居が先になるみたいですよ。まだいつになるかは未定って言ってました。だから今月中に契約するように言われましたよ。
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128356
匿名さん 2022/01/13 16:22:45
>>128351 マンション検討中さん
公立小中の子がいる家庭は、物件概要の引渡時期とは異なる感じになりますね。
例えば今年4月入居組でも、対象家庭なら3月とか。
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128357
eマンションさん 2022/01/14 07:03:10
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128358
匿名さん 2022/01/14 09:20:14
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128359
マンション検討中さん 2022/01/14 09:51:16
高望み価格ばかりで売れてないけどな。
5年以内の短期売買は税金が多くかかるので2割乗せないと儲からない。
-
128360
匿名さん 2022/01/14 10:09:11
>>128359 マンション検討中さん
結構成約してますよ。あと3000万円特別控除使うんじゃないすかね?
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128361
匿名さん 2022/01/14 10:27:32
>>128359 マンション検討中さん
極端に高いのは残ってるけど、けっこう早くなくなってる印象かな
履歴ちゃんとみていってる?
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128362
匿名さん 2022/01/14 11:38:10
へえ。値上がりしながらもかなり売れてるんですね。
まだまだ値上がり止まりませんねえ。
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128363
匿名さん 2022/01/14 21:32:39
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128364
匿名さん 2022/01/14 23:35:41
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128365
匿名さん 2022/01/14 23:54:16
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128366
匿名さん 2022/01/15 02:38:11
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128367
匿名さん 2022/01/15 02:55:38
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128368
匿名さん 2022/01/15 04:01:40
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128369
匿名さん 2022/01/15 04:13:35
A wonderful night view!だね
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128370
匿名さん 2022/01/15 04:23:20
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128371
名無しさん 2022/01/15 04:24:48
>>128366 匿名さん
ワールドシティタワーズには敵わないんじぁないのでしょうか。
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128372
匿名さん 2022/01/15 04:37:25
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128373
匿名さん 2022/01/15 04:39:27
-
128374
匿名さん 2022/01/15 04:41:43
WCTは立地が悪すぎるでしょ。圧倒的に有明の方が良い。
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128375
名無しさん 2022/01/15 05:04:30
>>128372 匿名さん
いや、ガラスカーテンウォールには敵わないのではないでしょうか。立地も遥かによいと思われます。
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128376
匿名さん 2022/01/15 05:25:32
-
128377
匿名さん 2022/01/15 05:27:07
BTTの再販住戸見て思ったけど、初期に売れたセントラル、ウエストの3LDKの再販て出てないよね。あれだけ戸数あれば出そうだけど、、、ステルスで売れたのか、在庫として吸収されてまだ温めてるのかな
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128378
名無しさん 2022/01/15 05:53:13
>>128376 匿名さん
築年数だけがすべてとお考えでしょうか。とてもあさはかだと思います。
しかも平成ですね。
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128379
匿名さん 2022/01/15 05:56:24
>>128365 匿名さん
こうしてみると、上から順に売っていったほうが見栄えよいね
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128380
匿名さん 2022/01/15 06:01:53
>>128378 名無しさん
平成築なのに古臭いデザインだから、昭和のようと言っている
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128381
匿名さん 2022/01/15 06:06:46
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128382
名無しさん 2022/01/15 06:22:12
>>128380 匿名さん
誤解を招く表現は良くないと思われます。もう少しコミュニケーション能力を磨きましょう。
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128383
匿名さん 2022/01/15 06:47:34
>>128371 名無しさん
ワールドシティタワーズもかっこいいですよね。晴天とガラスカーテンウォールの青さがマッチしてて好きです。
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128384
匿名さん 2022/01/15 06:54:19
BTTはかなりの値上げらしいけど、ここはどうなの?
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128385
マンション検討中さん 2022/01/15 07:52:20
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128386
匿名さん 2022/01/15 08:42:33
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128387
匿名さん 2022/01/15 09:13:45
-
128388
匿名さん 2022/01/15 11:15:24
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128389
匿名さん 2022/01/15 11:56:22
-
128390
匿名さん 2022/01/15 12:20:42
>>128375 名無しさん
ガラスカーテンウォールの設計は意匠に変化もないうえに建築コストも安いので、最近の中小規模のオフィスビルもガラスカーテンウォールを多用しています。
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128391
匿名さん 2022/01/15 13:08:17
港南って嫌悪施設街のど真ん中だよね。あまり住みたいとは思わないな。
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128392
匿名さん 2022/01/15 15:13:17
ワールドシティタワーズって、築16年とか17年ですよね?
港南に土地勘でもない限り、検討する人は少ないのでは??
スーモの検索条件でも、築20年内で検索しないと出てこないでしょ?
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128393
匿名さん 2022/01/15 15:14:32
バリアフリーに惹かれてマンション選んでる人いるくらいだしな
そんなご時世にメゾネットマンションはどう写るのだろうか
メゾネットなんて、上京したての新居で盛り上がる程度だよね
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128394
匿名さん 2022/01/15 15:59:03
>>128383 匿名さん
私も好きです。他には無い青い外観とガラスカーテンが良い意味で
凄く目立つのでランドマークになっていると思います。
ここも。どこにでもある色調よりもうちょっと明るい色の外壁のほうが
シンボリックで有明のランドマーク的で良かった感じはしますね。
-
128395
匿名さん 2022/01/15 16:01:48
>>128392 匿名さん
あれくらい有名人気物件になると、築10年以内でsuumoで検索とかそういう
調べ方はしないですよ。ワールドシティタワーズ限定で検討している人が
たくさんいるレベル。
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128396
匿名さん 2022/01/15 16:02:57
-
128397
匿名さん 2022/01/15 16:04:00
>>128387 匿名さん
そんなこと言ったらここも塗装仕上げの部分があるんだから
基本スペックが高くないとなってしまう。
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128398
匿名さん 2022/01/15 16:08:37
>WCT吹き付けですよ。あそこは基本スペックがあまり高くない。
ここって全部タイル貼ってあるんだっけ?
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128399
匿名さん 2022/01/15 16:17:23
-
128400
匿名さん 2022/01/15 16:17:54
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128401
名無しさん 2022/01/15 16:27:44
もはやワールドシティタワーズも新しい形のビンテージマンションの仲間入りってことですかね。
あの広尾ガーデンヒルズと同じ括りで、特集されはじめてますね。
ここもいずれ入るといいですね。
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128402
匿名さん 2022/01/15 16:35:42
港南は合流式下水場の放流口とか食肉市場とかあって今でも悪臭のするエリアですよ。住むなら有明の方が良くないですか?
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128403
名無しさん 2022/01/15 16:41:56
>>128402 匿名さん
そうかもしれないですね。ただ不動産業界ではかなりの知名度を誇り、高評価なのは事実なんですよね。残念ながら。
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128404
匿名さん 2022/01/15 17:03:41
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128405
匿名さん 2022/01/15 17:17:09
>>128395 匿名さん
今まではそうかもしれませんが、築15年内の検索条件に当てはまらなくなったというのは、中古購入者には重要なポイントですね。
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128406
匿名さん 2022/01/15 17:20:04
WCTは使われない共用施設が多すぎて管理費と修繕費負担が重いと聞いたことがあります。
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128407
名無しさん 2022/01/15 17:30:14
やはりこれだけ盛り上がるということは、大人気ワールドシティタワーズ。
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128408
匿名さん 2022/01/15 20:08:47
>>128406 匿名さん
プールまであるのに、湾岸タワマンでダントツに安い管理費で管理できている
WCTの管理費が高いと言ったら、プールも何も無いのにそれよりはるかに高い
ここはどうなる?
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128409
匿名さん 2022/01/15 20:14:42
>>128405 匿名さん
大規模タワマンの場合そこは全く重要ではない。星の数ほどあるマンションから検索かけるなんてのは賃貸物件探すときだけ。
特にWCTの場合、地域でダントツに規模が大きいから品川周辺で物件探すとすれば候補に入らないことはあり得ない。なんせあの周辺の総戸数は5,000戸で物件の4割は2100戸のWCTなんだから
-
128410
匿名さん 2022/01/15 20:19:44
>>128401 名無しさん
ビンテージマンションの定義は満たしてますね。
〇人気のエリアに建てられている
〇何年たっても見劣りしないデザイン
〇管理が行き届いている
〇同地域・同条件の物件に比べ高額
〇有名駅の徒歩圏など希少性の高さ
〇住人によるマンションへの愛着
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128411
匿名さん 2022/01/15 20:26:48
>>128402 匿名さん
天王洲アイルや港南のあたりはTYハーバーとか何回か行ったこと
ありますが、あの辺に悪臭などありませんよ
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128412
匿名さん 2022/01/15 23:24:26
>>128399 匿名さん
CMに出てくる順番=人気の順番
つまりこの物件のが人気ってことだろう
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128413
匿名さん 2022/01/15 23:58:17
>>128409 匿名さん
ワールドシティタワーズ、スーモの中古・賃貸で検索したら、築15年内から姿を消してる。「築20年内」の範疇だ。これは結構厳しい。
ビンテージマンション特集をサイトで調べてみたが、ビンテージマンションには入れられていないみたい??
昔不動産情報誌でビンテージマンション特集で取り上げらているのを私も見た覚えがあるが、その時は東京タワーズもビンテージマンションに取り上げらていて、違和感を感じた。あれも、大規模タワマンは人気だと印象付ける意図があったのか??
ビンテージマンションは好立地というのも一つのポイントになるそうだ。
ワールドシティタワーズは品川駅からはバスだし、天王洲アイル周辺は寂しい状況なので、ビンテージの仲間入りを果たしているとはいえない状況か。
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128414
匿名さん 2022/01/16 00:24:13
嫌悪施設が無くて環境の良い有明の方が良いと思うんだけどな。
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128415
匿名さん 2022/01/16 01:01:49
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128416
マンション掲示板さん 2022/01/16 01:26:56
排気ガスや騒音で窓も開けられない。喉が痛い。呼吸器系悪いひとには本当におすすめできません。
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128417
匿名さん 2022/01/16 02:22:58
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128418
匿名さん 2022/01/16 03:44:06
>>128412 匿名さん
おめでたい人だね。単に宣伝したいだけでしょ。
完売から15年経ってもCMに採用されるのは良いコトだが
竣工から2年経つのにいまだ完売せずCM打たれてるって不
人気物件の証明みたいなもんだ。
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128419
名無しさん 2022/01/16 03:44:10
>>128412 匿名さん
完売してないマンションが1番人気も何も無いと思うのだが。面白い事おっしゃりますね。
しれっとプロモーションしてるだけ。
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128420
名無しさん 2022/01/16 03:44:27
>>128412 匿名さん
完売してないマンションが1番人気も何も無いと思うのだが。面白い事おっしゃられますね。
しれっとプロモーションしてるだけ。
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128421
匿名さん 2022/01/16 03:51:18
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128422
匿名さん 2022/01/16 03:51:43
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128423
匿名さん 2022/01/16 04:06:43
WCTって人気なんですね。なぜか有明の検討スレでこれだけ話題になってるんだし
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128424
マンション掲示板さん 2022/01/16 04:19:43
>>128423 匿名さん
人気はあると思うけど、マニア向けだよねえ。
ショッピングモール的なものが全く無いエリアで暮らすのが苦痛でした。電車もまともなものがない。モノレールとか。
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128425
匿名さん 2022/01/16 04:24:15
港南は食肉市場があって家畜運搬車が多く走ってるので動物の臭いが苦手な方は避けた方が良いです。
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128426
匿名さん 2022/01/16 04:29:53
>ショッピングモール的なものが全く無いエリアで暮らすのが苦痛でした。
私はワールドシティタワーズは日常に必要な24時間スーパーが棟内に
併設されているのが良いと思います。
ショッピングモールがあっても実際にはそんなに使いませんしね。
何が苦痛なのか良く分かりませんが、都内のマンションの99%は
ショッピングモールが隣に無いから苦痛の無いマンション探すほうが
大変ですね(笑)
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128427
匿名さん 2022/01/16 04:34:52
>港南は食肉市場があって家畜運搬車が多く走ってるので動物の臭いが苦手な方は避けた方が良いです。
その避けたほうがいいという、食肉市場横のマンションは築20年でも
新築のここよりはるかに高いわけで、あなたは避けたほうがいいエリア
の20年もの中古より新築でもはるかに安い有明と暗にここをDisりたい
のですか?
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128428
匿名さん 2022/01/16 04:49:41
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128429
匿名さん 2022/01/16 05:03:02
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128430
匿名さん 2022/01/16 05:12:28
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128431
匿名さん 2022/01/16 05:32:01
WCT(港南)さんは港区内の序列が一番下で、近くの芝浦や台場、汐留辺りに全く相手にされなくてコンプレックスの塊だから、わざわざ有明や豊洲のスレにマウント取りにやってくる。それが実態だと思う
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128432
匿名さん 2022/01/16 05:42:07
まあ有明に憧れる気持ちは分かるんだけど、建設的に議論をしたいですよね。
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128433
匿名さん 2022/01/16 06:04:30
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128434
匿名さん 2022/01/16 06:36:07
>>128431 匿名さん
港南の方異常ですよ。。。
アクセス禁止にできないものか?
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128435
匿名さん 2022/01/16 06:48:51
>WCTの話のはずが、急にVタワーになる件
この書き込みに対するレスで、この人は「WCT」ではなく「港南の食肉市場」
について話しているので食肉市場に近いVタワーの話になるのは当たり前。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
>港南は食肉市場があって家畜運搬車が多く走ってるので
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128436
匿名さん 2022/01/16 06:53:18
>>128429 匿名さん
WCTを誹謗するために食肉市場を持ち出したが、食肉市場はWCTから相当離れているから「港南は食肉市場があるから」と言うしかない。でも、そう言うとこんどは、中古価格がここの新築価格よりはるかに高いVタワー含む港南全域を誹謗していることになる。苦しいね。
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128437
匿名さん 2022/01/16 07:02:49
家畜運搬車とかが走ってない有明の方が快適に暮らせそうという単純な話ですよ。
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128438
匿名さん 2022/01/16 07:12:32
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128439
匿名さん 2022/01/16 07:17:45
>>128437 匿名さん
WCTから距離がある海岸通りの家畜運搬車の数と、ここの真横にある
湾岸線を走る大型車の数を見て有明の方が快適に暮らせそう?
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128440
匿名さん 2022/01/16 07:19:30
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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128441
匿名さん 2022/01/16 07:38:43
有明は飛行機の騒音が無いのも良い点だと思いますよ。
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128442
匿名さん 2022/01/16 07:48:45
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128443
匿名さん 2022/01/16 08:14:37
>>128441 匿名さん
港南も飛行機の騒音などありませんよ。高度が高いので眺望に
飛行機が加わって良い感じなだけです。
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128444
匿名さん 2022/01/16 08:31:53
インターシティのあたりだと写真のように見えるのだけど、相当騒音が大きかったはずです。
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128445
匿名さん 2022/01/16 09:54:19
天下の港区タワマンなんだから、わざわざ有明を相手にしなくていいのにね。複雑な感情をお持ちなんだろう
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128446
匿名さん 2022/01/16 10:31:48
>>128445 匿名さん
比較するのは確かに変ですね。
新築でショッピングモール隣接のタワマンを検討している人が、マルエツしかない築17年の中古マンションを検討とかしないよね。
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128447
匿名さん 2022/01/16 10:34:35
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128448
匿名さん 2022/01/16 11:15:05
>>128445 匿名さん
港南に住んでて休日は有明ガーデン来てるから有明が気になっちゃうんだろ
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128449
匿名さん 2022/01/16 11:18:17
有明ガーデンは結構広域から来てそうですものね。車のナンバーも車種も幅広い。
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128450
匿名さん 2022/01/16 11:54:28
>>128444 匿名さん
港南怖すぎるぞ。。
コロナ禍明けたら大暴落しそうやん
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128451
匿名さん 2022/01/16 11:55:39
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128452
匿名さん 2022/01/16 12:01:48
>>128448 匿名さん
同程度と思っていたのが、10年後に大差つけられそうだからハラハラしてるのか
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128453
名無しさん 2022/01/16 12:19:36
いっそのこと有明は品川区辺りに統合されるのが得策かもしれません。
江東区よりは幾分かブランドイメージが上がるかも。
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128454
匿名さん 2022/01/16 12:36:29
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128455
匿名さん 2022/01/16 12:40:16
>>128453 名無しさん
今でも有明と港南だったら有明の方がイメージ良いと思うんだよな
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128456
名無しさん 2022/01/16 12:40:50
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128457
匿名さん 2022/01/16 12:41:16
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128458
匿名さん 2022/01/16 15:01:20
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128459
匿名さん 2022/01/16 15:05:16
>>128455 匿名さん
イメージが良い悪い以前にイメージを持たれて無い。
コロナのせいもあるが有明ガーデンのことを知らない人が
ほとんど。ここのマンション名も有明をなぜ入れなかった
んだろうね。マンション名に「東京」とは打ち出しが
強すぎて恥ずかしい。
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128460
匿名さん 2022/01/16 15:15:08
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128461
匿名さん 2022/01/16 15:39:24
>>128459 匿名さん
いいんじゃない?
シティタワーズ東京湾ってことでしょ?
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128463
匿名さん 2022/01/16 16:31:52
WCTもマンション名に港南ではなく「世界」打ち出してますが
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128464
匿名さん 2022/01/16 17:39:11
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128465
匿名さん 2022/01/16 23:07:28
マンション名決まったとき、有明ガーデンの名前が正式に決まってなかったからしょうがないけど「有明ガーデン」はつけるべきだよね。
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128466
匿名さん 2022/01/16 23:11:29
アドレス力も周辺環境も有明の方が良いと思いますよね。
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128467
匿名さん 2022/01/16 23:17:01
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128469
匿名さん 2022/01/17 00:30:11
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128470
匿名さん 2022/01/17 02:01:38
>>128468 名無しさん
どこのマンションのこといってるんですか?
恵方巻きとクマモンは何の関係が?
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128471
匿名さん 2022/01/17 05:08:09
「都心に住む」の10月号。東京都内「王者のアドレス100」で港南は住宅地としてのランキング42位、商業地としては港区内でトップの総合19位にランクインしていますね。一方で豊洲は住宅地としても商業地としても100位圏外。だいぶ差がついてしまったというか、もう比較対象ですらないプロセスまで進みましたね。
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-
128472
匿名さん 2022/01/17 05:12:41
近隣には多くの保育園、幼稚園があり江東区で問題になっている待機児童問題はほぼなし。徒歩2分の小学校は港区でも屈指の私立中学進学率。
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128473
匿名さん 2022/01/17 05:24:48
>>128472 匿名さん
なんか田舎の人達って、地元では公立出てるくせに、
何故か東京に出てくると私立が良いって人が多いね。
難関校に行けるぐらい優秀な子なら分かるが、
大したことない私立でも有り難く入れようとするんだよな。
あれは東京出身の俺からすると不思議な感じ。
決して私立行ったからといって安心ではないぞ?
返っておかしい仲間ができる可能性だってある。
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128474
買い替え検討中さん 2022/01/17 05:57:25
>>128473 匿名さん
しーっ?
港南住んでるつもりになって有明と戦ってる人なんだから、本質に突っ込んだらいかん
(エンタメ視点)
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128475
匿名さん 2022/01/17 06:04:40
>アドレス力も周辺環境も有明の方が良いと思いますよね。
えっ?
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128476
匿名さん 2022/01/17 06:04:59
>>128471 匿名さん
これ、リクルート(スーモ)が出してる不動産情報誌でしょ。
あんまり、真に受けない方がいいと思うよ。
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128477
匿名さん 2022/01/17 06:05:10
>アドレス力も周辺環境も有明の方が良いと思いますよね。
えっ?
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128478
匿名さん 2022/01/17 06:06:36
有明が資産価値が高い人気のアドレスと紹介された記事ってあったっけ?
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128479
匿名さん 2022/01/17 06:08:53
臨海地下鉄出来ないかなあ・・・とか500回くらい書いてる間に、、、
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128480
匿名さん 2022/01/17 06:11:41
>>128465 匿名さん
有明ガーデンシティータワー、ザ・タワー有明ガーデンシティが良い
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128482
匿名さん 2022/01/17 07:05:18
梅田ガーデンのマンションが梅田ガーデンレジデンスだから、有明ガーデンレジデンス。
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128483
買い替え検討中さん 2022/01/17 08:56:18
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128485
匿名さん 2022/01/17 09:28:26
-
128486
匿名さん 2022/01/17 11:24:40
恵方巻って関西の風習だろ?
ここは関東、東京だぜ?
コンビニは毎年頑張ってるけど、
毎度大量廃棄のニュースが流れて、
あんまり良い風習のイメージが無い。
こっちでは真面目に恵方巻食べてる人なんか少ないんじゃない?
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128487
匿名さん 2022/01/17 12:54:59
>>128486 匿名さん
広島のコンビニから始まったという話しだから
関西の風習でも無いけどな。
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128489
匿名さん 2022/01/17 13:18:32
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128491
匿名さん 2022/01/17 13:34:15
江戸は細巻き文化、大阪が太巻き文化なんだよね。だから恵方巻きの形態自体に違和感を感じる。まあそれが目新しさとして受けたのかもしれない。
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128492
匿名さん 2022/01/17 13:43:10
恵方巻きは味がごちゃついてて好きじゃない
納豆巻きでいいよ
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128494
匿名さん 2022/01/17 14:42:22
>>128492 匿名さん
分かります。
西日本は美味しい食べ物たくさんあるのに、
恵方巻はいまいち。
不味いって訳ではないけど、
あれならネギトロ巻きの方が断然美味しい。
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128495
匿名さん 2022/01/17 14:46:47
港南だったら、ワールドシティタワーズよりコスモポリス品川が好きかなぁ
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128496
匿名さん 2022/01/17 15:04:14
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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