匿名さん
[更新日時] 2025-01-28 03:53:15
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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128152
匿名さん 2022/01/10 03:37:34
>>128146 匿名さん
>>128149 匿名さん
73421 マンション検討中さん 2019/11/16 13:16:03
東京都が有明を港区に編入する検討委員会たちあげましたね。
73425 名無しさん 2019/11/16 13:48:50
それ僕も聞きましたー
IRを有利に進めるためですー
73428 匿名さん 2019/11/16 14:02:02
ほう、地下鉄早くも実現しそうですね。楽しみ。
73430 匿名さん 2019/11/16 14:04:04
値上がりしそう
73434 名無しさん 2019/11/16 14:40:45
豊住線整備と引き換えにIRを港区で進めるためではないでしょうかーどちらにしろ、有明にとっては悪くはないですー
73435 匿名さん 2019/11/16 14:52:08
悪くないどころか、めちゃめちゃ値上がりするぞ。
73443 匿名さん 2019/11/16 15:44:30
それ本当?ソースが知りたい
73445 匿名さん 2019/11/16 16:20:30
不動産は情報が命だよ。自分で情報手に入れられるようにならないと儲からないぞ
73485 匿名さん 2019/11/16 21:05:44
その検討委員会とやらほ、何という名前の委員会で、誰が委員長なんですかね?そういう具体的な名称が出てこないようなら、ガセネタと断じて差し支えないと思います。
73492 マンション検討中さん 2019/11/16 21:48:30
ベイエリア未来会議。議長は高橋さん、メンバーは有識者含めて8人で公開予定は当分ないみたい。有明以外にもベイエリアの区域再編を検討。IRと一緒ですね。
73498 匿名さん 2019/11/16 23:04:18
結構前から情報は流れて来てましたけどね。地下鉄と同じで、公にならない情報は自分で取りに行かないと駄目だよ。
73512 匿名さん 2019/11/17 01:02:39
どこで誰から聞いたのか言わないと無責任だと思う。
73513 匿名さん 2019/11/17 02:25:33
匿名掲示板に求めることでは無いと思うよ。
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128153
匿名さん 2022/01/10 03:40:22
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128154
匿名さん 2022/01/10 03:42:06
>>128151 匿名さん
お、とうとう逃げた
あと来るなよ
大人しく自分の低収入に見合った地区で探すんだぞ、約束な
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128155
匿名さん 2022/01/10 03:44:33
港区湾岸は下水処理場があって悪臭がきついイメージ。むしろ江東区の方がイメージ良いような。
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128156
匿名さん 2022/01/10 03:46:57
>>128154 匿名さん
なんだ、いきなり妄想書き込んでるじゃん。
自分で証明してどうする。
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128157
匿名さん 2022/01/10 03:49:01
>>128153 匿名さん
発言とそれに対する責任は残るだろう。ごめんなさい嘘でしたと言えば別だが。
何を言っても2年で時効にするか?ならネガレスもそうなるよ。
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128158
匿名さん 2022/01/10 03:57:22
嘘つきのネガ相手にしてると頭おかしくなりそう。
田舎の定義ってなんだったの?
松戸は都会か?
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128159
匿名さん 2022/01/10 04:00:14
で、結局は値上がりしたの?値下がりしたの?
答え合わせしようよ。
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128160
匿名さん 2022/01/10 04:06:46
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128161
匿名さん 2022/01/10 04:09:11
>>128159 匿名さん
それは違う。
結果がどうあれ、必ず値上がりするとか言ったらダメだよ。
法律的にいえば瑕疵は治癒しない。つまり答え合わせなど存在しない。
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128162
匿名さん 2022/01/10 04:29:48
81287 マンション検討中さん 2020/01/14 23:08:24
有名アパレルとしては、ユニクロ、GU、UA(GLR、B&Y、SONS)、SHIPS、BEAMS(BEAMS F、IGB)、NU、UR(store)あたりは一通りテナント図面にネームありましたよ。一方で、LV等のラグジュアリーブランドは皆無でした。
カフェでは、スタバリザーブも入りますよ。書店は書き込みあった通り蔦屋書店です。
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128163
匿名さん 2022/01/10 04:40:33
どんどん値上がりしちゃう事は見えてるのに、なぜ買わないのかの方が疑問である。
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128164
匿名さん 2022/01/10 04:42:07
結局はネガのいう田舎ってなんだったのん?
松戸は都会だけど、有明は田舎とかいう謎論理。
わかりやすく説明して欲しい。
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128165
匿名さん 2022/01/10 04:53:08
>>13622
>>13629
>>16732
>>29914
①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ&ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。
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128166
匿名さん 2022/01/10 05:01:50
ご所望の、有明ポジの過去の妄想が続々と出て来ますな笑
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128167
匿名さん 2022/01/10 05:03:47
ネガの妄想も多かったよなあ。笑
アパホテルが来るとか言ってたよな。ウケる。
ネガの嘘に付き合ってると、頭おかしくなりそう。
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128168
匿名さん 2022/01/10 05:05:11
結局は値上がりしたかどうかじゃね?
ポジは値上がりするって言ってたし、ネガは暴落するって言ってたよなあ?
そろそろ答え合わせしようや。笑
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128169
匿名さん 2022/01/10 05:09:40
ポジの妄想・ガセネタが沢山あったのは、認めざるを得ないな笑
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128170
匿名さん 2022/01/10 05:10:23
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128171
匿名さん 2022/01/10 05:17:25
>>128167 匿名さん
127654 匿名さん 6日前
数年前の過去スレの内容覚えてる時点で怖いんだが。何年検討し続けてるんだよという。
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128172
匿名さん 2022/01/10 05:21:05
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128173
匿名さん 2022/01/10 05:21:08
ポジさんは好材料があると思うから検討し続けてるのはわかるんですが、ネガさんは悪材料のが多いから検討に値しないと思ってるんですよね?
なのに検討板に居座り続けてるのは何でですか?
悪評広めて値下げるためなのでしょうか
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128174
匿名さん 2022/01/10 05:21:12
127625 匿名さん 6日前
ネガはアパホテルが来るとか騒いでたよな。懐かしい。
127632 匿名さん 6日前
アパホテルとヴィラフォンテーヌってどちらが格上なのでしょうか
127633 匿名さん 6日前
アパホテルって格高いんだっけ?
ネガに使われてたから、低いのかと思ってた。ネガもそう言うつもりで使ってたのでは?
127638 匿名さん 6日前
高級路線は無理という流れでビジネスホテルクラスのアパホテルを出したんだろうね。ただヴィラフォンテーヌがアパホテルと同格か格下だったら言ってたことが正しかったということになっちゃうけど。
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128175
匿名さん 2022/01/10 05:23:10
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128176
匿名さん 2022/01/10 05:25:11
>>128173 匿名さん
もしそうなったら結果的に検討者の為になるね。デベや契約者(特に転売ヤー)は困るけど。
現実にはこんな掲示板でのやりとりが価格に影響することなど一切無い。
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128177
評判気になるさん 2022/01/10 05:29:20
ネガの嘘や妄想に騙された人はどうすんの?
有明ガーデンも開業出来ないって、何回も叫んでたよなあ?
ネガみたいな嘘つきの相手してると頭悪くなりそう。
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128178
評判気になるさん 2022/01/10 05:31:14
ネガの言ってる転売ヤーって何なの?
仲介業の事を転売ヤーって言ってるの?笑
すげーウケるんだけど。 爆笑
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128179
匿名さん 2022/01/10 05:34:51
そもそも、問題はネガが低収入なのがいけないですよ。
で、それはネガの努力不足が原因なのであり、それはネガ自身が責任を持つべきなのよ。
買えないからって怒り狂って掲示板で我々を不愉快にさせて良いと思ってるのか。
馬鹿馬鹿しい。
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128180
匿名さん 2022/01/10 05:37:22
転売ヤーってどういうつもりで使ってんの?
割とマジで疑問なんだけど。
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128181
匿名さん 2022/01/10 05:38:46
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128182
匿名さん 2022/01/10 05:41:00
たぶん実需でなく転売目的または転売益重視で購入する一般人の事ではないでしょうか
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128183
評判気になるさん 2022/01/10 05:41:56
篠崎とか松戸とか言い出したネガも悪い。
そんなエリアに住んだら終わりやぞ。
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128184
評判気になるさん 2022/01/10 05:43:10
>>128182 匿名さん
バカだろ。
どんだけ金持ちだったら不動産を転売で儲けられるんだよ。
自分が住んでる家を売るのか?住む家無くなるぞ。
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128185
匿名さん 2022/01/10 05:44:13
買えないならさっさと千葉ニュータウンとかに買えば良いのに。
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128186
匿名さん 2022/01/10 05:46:10
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128187
匿名さん 2022/01/10 05:48:56
>>128177 評判気になるさん
これですね
13311 マンション検討中さん 2017/07/26 18:59:10
あの、説明会まだ参加されていないのですかね。180店舗も未定、ジムも入らない、高級路線も未定、なんなら中止になるかもって説明受けて驚きましたが。そしてその絵は見せられなかったので混乱しますが、担当者によって違うの?
13375 検討板ユーザーさん 2017/07/26 21:44:51
商業施設のテナント集めがうまくいかなかったら180店舗も入らないかもだし場合によっては商業施設中止の可能性もあるようです。でも今年?の着工にむけては動いているらしいです。万が一のことを言ってるのかも知れませんがとても不安にさせられました。買えれば買いたいのですけどね。
13381 マンション検討中さん 2017/07/26 22:17:02
商業施設中止になってもマンション購入契約は白紙に出来ませんよ、という趣旨なのでは?確かにあの重要事項説明会は説明が早すぎて意味不明な箇所多数でしたね。私自身は、内容を理解させるというより、何が起きても後で文句言うなよ、という印象を受けました。
13393 匿名さん 2017/07/26 22:52:45
商業施設は作る前提で動いているが、上位の計画に変更が合った場合、中止となる可能性は0ではないということですね。その時にそれを理由として解約は出来ませんよ。とのことです。築地市場移転問題のようなことがあるかもしれません。
13848 匿名さん 2017/07/30 22:27:54
そうですね。現に商業が中止になった場合でも、みたいな話されましたしね。
19434 匿名さん 2017/09/10 14:38:54
よく住宅チラシの隅に、実際とは多少異りますとか、変更の可能性がありますとか書いてありますが、こんなにサイトのトップページど真ん中に、商業施設計画は変更、延期、中止される場合がありますと、はっきりよく見えるように断り書きがしてあるホームページも珍しいです。「中止」って?へっ?ですよね。
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-
128188
匿名さん 2022/01/10 05:54:32
-
128189
匿名さん 2022/01/10 06:00:16
>>128186 匿名さん
もう十分に頭悪いと思うよ。
同じ事何度も繰り返すところなんか。
-
128190
匿名さん 2022/01/10 06:01:24
-
128191
匿名さん 2022/01/10 06:02:00
591 匿名さん 2017/02/11 13:00:53
そもそも、日本人向けというより、海外エリートビジネスマンと、その家族が楽しく過ごせる場所だよ。この辺りだとアフターコンベンション施設がないから、結構需要あるんじゃないかな?
645 匿名さん
2017/02/12 11:23:57
観光客向けじゃないでしょ(笑)エリートビジネスマンとその家族向け施設になるようですよ。
6071 匿名さん 2017/05/21 06:54:28
イメージとしては世界のエリートが集うマンハッタン。もちろん、グローバル化が進んでいて、肌の色が違う方が多く住んでいます。
7671 匿名さん 2017/06/07 21:03:52
良いね、良いねー。ファミリー層は、バッサリ切り捨てた感じ。オトナ路線、エリート層向けでしょうか。これは期待できますね。
7677 匿名さん 2017/06/07 21:10:21
ハイグレードなホテルにすると言う意味では?もともと、富裕層外国人や、エリートビジネスマンがターゲットですから、ハイグレードなホテルにして、価格を高めにして回収するつもりでは?
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128192
匿名さん 2022/01/10 06:03:30
迷惑だからやめてくれ。
一斉削除とアクセス禁止を依頼する。
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128193
匿名さん 2022/01/10 06:05:13
迷惑と言われてもなあ。ネガが恥ずかしさに狂って大量書き込みしてるだけだしな。
まあ、一斉削除とアクセス禁止はやってもらった方がスレ的には良いかもな。
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128194
匿名さん 2022/01/10 06:06:55
そうなの?
連投してんのは初心者マークのポジかと思った。
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128195
匿名さん 2022/01/10 06:11:42
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128196
匿名さん 2022/01/10 06:27:26
一斉削除良いですね。
アク禁もやってもらいましょ。
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128197
匿名さん 2022/01/10 06:30:39
年内に地下鉄発表とか言ってるアタマのおかしなやつも削除なんだろ?
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128198
匿名さん 2022/01/10 06:35:00
地下鉄発表は今年かもしれないし、来年かもしれない。
新聞やテレビなどのマスコミでも取り上げられる事が増えてる事を考えると、いつ決定してもおかしく無い状況ではあるわな。
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128199
匿名さん 2022/01/10 06:40:42
>>128198 匿名さん
それは妄想です。
もし現実の世界でそんな話をしたら虚言癖があると思われるから注意した方がいいよ。
いや、その前に恥ずかしくて言えないだろ普通の人なら。
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128200
匿名さん 2022/01/10 06:41:32
>>128198 匿名さん
決定を発表するのは誰が?
豊住線と品川地下鉄は実質確定と言っていい状況ですがやはり事業者である東京メトロが公式に事業計画を発表した時が正式決定であり正式発表だと思います。
臨海地下鉄の場合はどこでしょう?
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128201
匿名さん 2022/01/10 06:46:05
豊住線と品川地下鉄は今年の予算で建設の調査に入るから着工の決定は多分来年以降だね。
豊住線と品川地下鉄ですらそんな状況なのに
新聞やテレビなどのマスコミでも取り上げられる事が増えたから決定が
あるかもしれないなんてホント妄想にも程があるね。
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128202
匿名さん 2022/01/10 06:46:09
鉄道って、運行する当事者の発表があるまでは決定とは言えませんよ。
沿線自治体なんかなんの責任もない、ただのクレクレ君ですから。
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128203
匿名さん 2022/01/10 06:48:43
>>128200 匿名さん
まず、5年に一度の国交省交通政策審議会で進めるべきという答申が出てからだね。
臨海地下鉄はいまだ構想段階、計画も甘いし日経の記事にあった通り、利用者数も
いくらかかるかも白紙で検討されてない。こんな段階では検討の震度を深めろと
言われるのは当たり前で、決定するとしてもそこまでで10年はかかる。
-
-
128204
匿名さん 2022/01/10 06:52:22
有明ポジって、エリートビジネスマンとか大人のリゾートなんて、アホ丸出しのワードを平気で使うよね。
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128205
匿名さん 2022/01/10 07:08:58
必死に否定しても、地下鉄決まる時には決まるからなあ。
それが今年かもしれないし、来年かもしれないって感じで。今年既に日経でも報道されちゃってるしね。
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128206
匿名さん 2022/01/10 07:09:37
-
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128207
匿名さん 2022/01/10 07:16:28
>>128205 匿名さん
「地下鉄が今年か来年決まるかもしれない」とは報道されてませんよ
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128208
匿名さん 2022/01/10 07:19:30
とうとう動き始めたって書かれてましたね。
さて、発表は今年でしょうか、来年でしょうか。
どっちにせよ値上がりしかないよねえ。
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128209
匿名さん 2022/01/10 07:20:38
なんでも自分の都合よく歪曲するのが有明ポジの得意技。
-
128210
匿名さん 2022/01/10 07:23:49
あれ?ネガは暴落する、値下がりするって言ってたの忘れたの?
全部外れまくってるやん。
ポジは毎回値上がりするって言ってるけど、当たってるよね? 笑
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128211
匿名さん 2022/01/10 07:26:59
>とうとう動き始めたって書かれてましたね。
>さて、発表は今年でしょうか、来年でしょうか。
>どっちにせよ値上がりしかないよねえ。
こういう妄想レベルしか書けない有明ポジって
検討者目線で言えば最大のネガだと思う。
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128212
eマンションさん 2022/01/10 07:28:10
新しい情報も提供出来なず、荒らすだけのネガに存在価値ないでしょ。
買えないからって怒り狂ってストレス発散してるだけやん。
-
128213
匿名さん 2022/01/10 07:29:04
-
128214
eマンションさん 2022/01/10 07:29:31
妄想ではなく、日経の記事なんだから文句は日経に直接言ったらいかがでしょう。
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128215
匿名さん 2022/01/10 07:30:53
>>128214 eマンションさん
また同じ主張かよ。
日経の記事に嘘は無いよ。極ポジの都合よすぎる解釈が妄想。
-
128216
eマンションさん 2022/01/10 07:31:27
-
128217
eマンションさん 2022/01/10 07:33:03
-
128218
eマンションさん 2022/01/10 07:34:00
日経に書かれた事実と、買えないネガの妄想、どっちが正しいのかなあ。
難しいところだねえ。
笑
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128219
匿名さん 2022/01/10 07:34:12
>>128216 eマンションさん
そんなん豊住線なんか何十年も前から動き始めてるやん。
駅の分岐とか一部着工済みの場所まである。
-
128220
匿名さん 2022/01/10 07:35:36
>>128218 eマンションさん
難しくないよ。
日経に書かれた事実。極ポジの妄想も事実。
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128221
匿名さん 2022/01/10 07:35:48
>>128184 評判気になるさん
12218 匿名さん
2017/07/17 22:20:38
いいから、早いうちに買っとけって。数年後には大儲けだぞ。
34035 匿名さん
2018/02/21 23:18:01
ごちゃごちゃ言ってねーで、早いうちに有明でも晴海でも良いから買っとけ。どっち買っても大儲けできるぞ。おそらく今年が激安で買える最後のチャンスになる。
73172 匿名さん 2019/11/13 14:04:51
おーいお茶川柳に投稿しようかな。
有明を
みんなで買って
大儲け。
88730 匿名さん 2020/04/12 13:57:46
50年に1度のチャンスだよ。今買えた人だけが大儲け。
116079 匿名さん
2021/02/13 14:09:24
50年に一度の大儲けチャンス到来してるでーー。さっさと買っとけ。値上がり始まるぞ。3月にも新しい発表あるかも。
127992 匿名さん
1日前
ええやん、どうせ買えない奴の妬みだろうし。買えた人だけが大儲けできる相場で買えないのは辛いと思うよ。
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128222
匿名さん 2022/01/10 07:36:04
-
128223
匿名さん 2022/01/10 07:38:09
ポジの言う通り、値上がりしたんだよな。
ネガは大暴落だっけ?あれはどうなったの?
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128224
匿名さん 2022/01/10 07:40:25
-
128225
匿名さん 2022/01/10 07:41:13
まあ、今までネガが嘘ついてた事は事実の様なので、まずは謝罪して総括してからじゃない?
ネガが暴落するとか嘘ついてたのは事実なんだし、そこの所、どう思ってるのかなあ?
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128226
eマンションさん 2022/01/10 07:41:20
結構前から値上がりするって言ってるんだけどね。
ネガは値下がりするだの大暴落するだの言ってたのよね。
全部嘘だった。
嘘に騙された人は可哀想だけど、ネガは反省すらしてない。
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128227
匿名さん 2022/01/10 07:41:55
>>128223 匿名さん
Sマンション評論家にでも文句言えば。
ネガに対してはそれ、全然響かんと思う。
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128228
匿名さん 2022/01/10 07:42:39
臨海地下鉄は、ようやく検討に入ったところと日経も報じてましたね。
中央区も検討に10年かかる計画ですし、決定するとしても2030年代でしょうね。
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128229
eマンションさん 2022/01/10 07:44:21
ネガに騙されて買い逃した人多いと思うよ。
私はどんどん値上がりするから買っとけって忠告してたのに。
ネガは買ったらダメ、値下がりするだの暴落するだの嘘ばかり言って。
買い逃した消費者に謝罪が先でしょう。
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128230
匿名さん 2022/01/10 07:45:52
>>128228 匿名さん
中央区は7年で開業するとも言ってたんですよねえ。
発表は今年だと思うんだよね。一気に値上がりしますよ。
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128231
匿名さん 2022/01/10 07:46:11
>>128226 eマンションさん
頭の中で妄想したネガさんに
向かって必死に戦ってるようだけど、
そんなん虚しいだけだよ。
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128232
匿名さん 2022/01/10 07:46:56
7年で開業と言ってるのはここの無理ポジさんだけだね
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128233
匿名さん 2022/01/10 07:47:32
私は今年はまた一段と値上がりしますよ。
コストがどんどん上がってますから。周辺価格が上がればここも値上げされる。
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128234
匿名さん 2022/01/10 07:48:40
ここのポジさんは、もう何年も前から地下鉄が7年後に開業と言ってたね。
その答え合わせもしなくちゃね。
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128235
匿名さん 2022/01/10 07:49:04
結局、消費者としては値上がりするか、値下がりするか、それが大事なんじゃ無いかな?
とすると、値下がりするとか暴落するとか嘘ついて騙したネガは重罪と言って良いでしょう。
ネガは謝罪すべきです。
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128236
匿名さん 2022/01/10 07:49:05
>>128233 匿名さん
ますます無理ポジさんの妄想が激しくなってきたな。
ネガの怨念を食べてますます巨大化といったところか。
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128237
匿名さん 2022/01/10 07:49:24
私は今年はまた一段と値上がりしますよ。
コストがどんどん上がってますから。周辺価格が上がればここも値上げされる。
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128238
匿名さん 2022/01/10 07:50:50
まあ、どっちにせよ、さっさと買った方が得だって事でしょ。
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128239
匿名さん 2022/01/10 07:52:19
ネガは妄想だって事にして、誤魔化したがってるのか。
胡散臭いやつだな。
実際に嘘ついて消費者を騙した訳だから、謝罪しなきゃね。
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128240
匿名さん 2022/01/10 07:52:55
>>128238 匿名さん
買うにしても妄想うずまく有明以外がいいと思うだけじゃないかな。
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128241
匿名さん 2022/01/10 07:53:30
>>128218 eマンションさん
日経に書かれた事実が正しいでしょうね。事実上決定した2路線と違って、推定利用者数も建設費も空欄のまま。つまり、そんな基本的なことさえ検討できていない段階。こんな段階から、開業までって最低でも30年はかかりますよ。
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128242
匿名さん 2022/01/10 07:56:21
>>128241 匿名さん
今年決定とか言ってたのは、ガセネタってことなんですね!
なんだガッカリ!
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128243
匿名さん 2022/01/10 07:59:09
今年発表だと思いますよ。
日経にも書かれてましたし、ネガの妄想よりも日経の記事を信じます。
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128244
匿名さん 2022/01/10 08:00:29
ネガは値下がりするだの暴落するだの嘘ばっかり言ってるから信用がないんだよな。
日経の記事よりオッサンの妄想を信じろって?
私は日経の記事を信じるよ。
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128245
匿名さん 2022/01/10 08:01:44
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128246
匿名さん 2022/01/10 08:01:54
>>128243 匿名さん
どちらかと言うと、ポジの虚言グセが凄いと思うんだけど。。
さすがに今年の発表は無いでしょ。
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128247
匿名さん 2022/01/10 08:06:11
いつかマンション相場が暴落する。
→嘘とは言いきれない。永遠に。
今年臨海地下鉄が正式発表される。
→嘘とは言いきれない。今年判明。
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128248
匿名さん 2022/01/10 08:07:39
ネガは日本語すら読めないのか。
これだけ日経の記事になったりテレビで放映されてきてる状況で、進んでない方がおかしいでしょ。
その状況を読んだ上で、今年発表かもしれないし、来年かもしれないって状況だと言ってるのだよ。
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128249
匿名さん 2022/01/10 08:09:29
値下がりするだの暴落するだの言ってたネガは既に信用を無くしてるだろ。
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128250
匿名さん 2022/01/10 08:12:29
動き始めたでも進んでるでもいいけど
もし発表というのが着工が決まるという事を意味してるのであれば
今年、来年は100%無い。
物事には順序がある。
それを飛び越えて夢想するのは妄想だよ。
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128251
匿名さん 2022/01/10 08:12:42
>>128248 匿名さん
そうですか。なら↓みたいに故意に誤解を招くような書き方は慎むべきだと思いますね。
128243 匿名さん 12分前
今年発表だと思いますよ。
日経にも書かれてましたし、ネガの妄想よりも日経の記事を信じます。
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128252
匿名さん 2022/01/10 08:14:25
>>128248 匿名さん
そのままお返ししますよ。。
どう読んだら今年発表って思えるのか不思議です。
妄想変換してるとしか思えなくて。。
何かしら検討はしてるからいつかは発表されるし、
いつかは出来ると思いますが、
さすがに今年は無理でしょう。
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128253
匿名さん 2022/01/10 08:16:14
まあ、今年発表かもしれないし、来年発表かも知れないけど、どっちにせよ値上がり確定でしょ。
大した違いでは無い。
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128254
匿名さん 2022/01/10 08:18:03
その上でアドバイスするとすれば、早く買った方がお買い得だってことくらいかな。
待てば待つほど値上がりする相場なんだから、さっさと購入しておけば後々大きな利益となる。
しかも、タワーマンションに住んでるだけで。
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128255
匿名さん 2022/01/10 08:19:35
-
128256
匿名さん 2022/01/10 08:20:55
>>128254 匿名さん
有明で臨海地下鉄を待ち焦がれてもがき苦しむなら、豊洲でも勝どきでもいいんじゃね。
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128257
匿名さん 2022/01/10 08:26:12
>>128254 匿名さん
利益とは?
住んでるマンションを売ったら利益出たとして、アンタはどこに住むの?
売って次のマンションを買おうにもそこはさらに高いんだが。
利益なんか出ませんよ。
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128258
匿名さん 2022/01/10 08:55:30
今年だろうが来年だろうが、どっちにせよ値上がり傾向なのは変わらない訳で。
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128259
匿名さん 2022/01/10 09:07:09
ネガがなに言っても無駄。
まずは暴落するとか値下がりするとか嘘ついた事を謝罪するのが先。
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128260
匿名さん 2022/01/10 09:35:07
では有明ガーデンが高級モールになると言ってた嘘はどう言い訳する気かな?
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128261
通りがかりさん 2022/01/10 09:58:45
>>128260 匿名さん
それは実際にそう言う計画だった。ブループリントも出てたよ。
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128262
匿名さん 2022/01/10 10:03:23
>>128260 匿名さん
それは営業が当初高級路線で進めてるって言ってたんだから嘘ではないでしょ。
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128263
匿名さん 2022/01/10 10:07:18
-
128264
匿名さん 2022/01/10 10:09:50
普通に考えればこんな東の果ての郊外で高級モールなんか無理なことはわかるだろ。
住友の営業はマーケティングセンスが皆無なんだな。
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128265
マンション掲示板さん 2022/01/10 10:12:05
-
128266
匿名さん 2022/01/10 10:20:43
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128267
匿名さん 2022/01/10 11:08:09
>>128262 匿名さん
でも高級路線が成り立つわけない、無理だという意見も散々あったのにそれをネガの妄想だと相手をゴミクズの如く扱き下ろしながら連投に次ぐ連投で反論してたよね。
で、結果は出たわけだ。何かそれに対して総括とか謝罪とかあったっけ?それをやらずに他人には強要するような自己的すぎる人間に情状酌量の余地はない。ポジとかネガとか関係ない。
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128268
匿名さん 2022/01/10 11:20:20
たしかに。
結果として高級路線はガセネタだったからね。
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128269
匿名さん 2022/01/10 11:22:21
いつまでもネチネチと言い続ける某ついったアカウントには辟易としますね
私にとって有明は最高です
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128270
匿名さん 2022/01/10 11:47:55
逆にこういう意見もあるわけで、
スミフ初の商業施設で迷走しながらも、うまい具合に収まったと思いますよ。
もし高級路線で進み続けてたらやばかったでしょ。
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128271
匿名さん 2022/01/10 12:11:14
結局、有明で高級路線はムリ、という意見が正しかったんだね
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128272
匿名さん 2022/01/10 12:23:52
結果として住民大勝利だった訳で、結果オーライですなー。
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128273
匿名さん 2022/01/10 12:28:20
既存住民は大儲けでホッコリ、スミフ購入者も資産価アップでニッコリ。
ネガもネガってストレス発散。
ファミリー路線大成功なんだよな。
こんな風にポジ、ネガ共に大勝利って例も珍しい。
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128274
匿名さん 2022/01/10 12:39:54
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128275
匿名さん 2022/01/10 12:40:39
へんなポンチ絵を見せて、地下鉄の入口が書いてあるから臨海地下鉄は確定なんてほざいてた恥ずかしい詐欺師もいたよな。
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128276
匿名さん 2022/01/10 12:56:31
ファミリー路線でもテナント撤退ラッシュで失敗気味だけどね
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128277
匿名さん 2022/01/10 13:08:47
ポジよし、ネガよし、住民もよしの三方よしで、皆ハッピーで良かったじゃないか(笑)
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128278
匿名さん 2022/01/10 13:10:30
有明民にとって、有明ガーデンではイオン以外は刺身のつまのような位置付けでどこが撤退しようがそれほど関心がなく、イオンさえ生き残ってくれさえすればよいと思っているのかもしれない。
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128279
匿名さん 2022/01/10 13:15:52
>>128278 匿名さん
イオンとフードコート、飲食店があれば良し。
これしか使わない有明住民多数だと思うよ。
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128280
匿名さん 2022/01/10 13:35:41
-
128281
匿名さん 2022/01/10 13:55:56
住んでよし(ガーデンに満足な住民)、売ってよし(期待はずれの一期購入者)、ネガってよし(過去を掘じくり返せる)の三方よしで、みんなハッピーになれて良かったじゃないか。大笑
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128282
匿名さん 2022/01/10 13:59:03
>>128276 匿名さん
撤退したテナントが、ファミリー向け店舗だったかって言われるとそうでもないけどね。
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128284
匿名さん 2022/01/10 15:30:29
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128286
通りがかりさん 2022/01/10 15:35:01
>>128275 匿名さん
むしろ逆で、あの後臨海地下鉄が本格化したから、やはりあの絵はリークしてたんだよ。
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128288
匿名さん 2022/01/10 15:39:38
高級路線からファミリー路線への変更を言い換えれば、
都会的なハイセンス路線から千葉的なイオン路線への方針転換でしょ。
有明にとって大勝利だったのはその通りだと思うよ。
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128290
匿名さん 2022/01/10 15:49:22
まあ、私は値上がりするならなんでも良いです。
ファミリー路線大成功なのはネガ、ポジ、ニッコリで皆が大勝利って事で。
お後がよろしいようで。
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128292
匿名さん 2022/01/10 15:53:58
今日久しぶりにガーデンに行ったけど、休日の激混みのららぽーとと違って、ガーデンは快適でした。
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128293
匿名さん 2022/01/10 15:54:00
ほんと、どこで差が付いてしまったんだろうな。
買える人生、買えない人生。
全く違う人生なんだろうな。悲惨やで。
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128294
匿名さん 2022/01/10 15:54:51
>>128292 匿名さん
そうやろか。
有明ガーデンも混み過ぎて早々に撤退してしまった。
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128295
匿名さん 2022/01/10 15:58:22
最近のガーデンの混み具合はエグいね。
イベント再開の影響なのか知らんが。
これでもイベントは半分くらいの席しか開けてないのだから、本領発揮したらメチャクチャになる。
劇団四季とかアリーナが本格運用開始したらどうなるんだろうね。
-
128297
匿名さん 2022/01/10 15:59:26
オリンピックレガシーも出来たらさらに混むんだろうけど、そのうち有明ガーデン第二期も動き出すだろうしなんとかなるんだろうなあ。
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128302
匿名さん 2022/01/10 16:06:34
ほんまや。仲良くしようぜ。
まあ、買えない人は付き合いもないだろうけど。
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128303
匿名さん 2022/01/10 16:07:58
こうやって棲み分けしていくんだよね。
それぞれに見合うエリアに住めば良いのよ。
千葉がお似合いなら千葉に買えば良いし、有明が好きなら有明に住む。でも、金がないと買えないのよね。
で、棲み分け。
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128305
名無しさん 2022/01/10 16:09:26
買えない人は千葉ニュータウンで良いのでは?
イオンもあるんじゃない?知らんけど。
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128306
匿名さん 2022/01/10 16:10:55
>>128302 匿名さん
お互い罵倒もするが、トップバリュを愛する切っても切れる仲。
それが千葉と有明の関係だ。
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128308
匿名さん 2022/01/10 22:34:53
>>128288 匿名さん
そっか千葉育ちの人が多いからその人たちに合わせて千葉仕様のモールにしたんだね。
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128309
匿名さん 2022/01/10 22:40:58
[No.128296~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿をしました。管理担当]
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128310
匿名さん 2022/01/10 22:57:40
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128311
マンコミュファンさん 2022/01/10 23:06:00
住んで良し、売って良し、罵ってもまた良し。
三拍子揃った優良物件なんですね。拍手
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128312
匿名さん 2022/01/11 00:01:20
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128313
匿名さん 2022/01/11 00:02:15
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128314
匿名さん 2022/01/11 01:51:54
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128315
匿名さん 2022/01/11 03:45:42
なるほど。有明ガーデンを日常使いする住民には生活の利便性を、ガーデンが高級志向でなくガッカリの初期購入者にはリセールの利益を、うっぷん晴らししたいネガにはツッコミみネタと楽しみを与える。すべてのステークホルダーにこれだけ豊かな価値を提供できてるってことは、スミフのガーデンの路線変更とシティタワーズ東京ベイは大成功のマンションと言えるね wink, wink ;-)
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128316
匿名さん 2022/01/11 03:56:50
>>128315 匿名さん
早期購入者はホクホクでしょうよ。 今からはバカらしくて買えません。
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128317
匿名さん 2022/01/11 04:05:27
>>128314 匿名さん
例の地下鉄記事のように日経に書かれると決定って言ってる人が多かったから、
マンション価格もここらが最高値ってことなのかね。
横這いか緩やかな下落と書かれているので、
暴落じゃないと思うとちょっぴり安心。
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128318
匿名さん 2022/01/11 04:35:18
どうせ値上がりするんだから、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりするぞ
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128319
検討板ユーザーさん 2022/01/11 05:15:40
値上がりしても売れなきゃ意味ないよ
値上げするのは自由だけど、実際に売れる価格はたかが知れてるし、流動性が低すぎる
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128320
匿名さん 2022/01/11 06:11:06
-
128321
匿名さん 2022/01/11 06:18:55
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128322
匿名さん 2022/01/11 06:49:41
>>128314 匿名さん
最寄り駅からの距離が価格に及ぼす影響が従来以上に強まっている傾向がみられますので、最寄り駅から近いマンションは値下がりしにくく、そうでないマンションでは値下がり度合いが高いといった状況になる可能性があると思います。
ーー
勉強になる記事
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128323
匿名さん 2022/01/11 06:51:03
>>128317 匿名さん
ひとまず22年のトレンドだから23年以降どうなるかは書かれてませんね
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128324
匿名さん 2022/01/11 07:50:16
>>128322 匿名さん
都心部ではなく、周辺部の中古が上昇って書いてあるから、
有明はもうちょい上がるのかもしれないですね。
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128325
匿名さん 2022/01/11 11:03:38
豊洲や有明などの湾岸エリアは日本トップレベルの流動性だと思うぞ。
普通は狙ってても、まず売りに出てこない。
有明は毎週のようにどこか成約してると思う。
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128326
匿名さん 2022/01/11 11:04:22
なので、何度も言ってるが、さっさと買った方が得。
待てば待つほど値上がりしていく。
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128327
検討板ユーザーさん 2022/01/11 11:41:45
>>128325 匿名さん
売りに出てこないだと?
SUUMOでちょっと検索しただけでも有明の中古は
山ほど出てくるんだけど。
有明ポジって、いつもウソしかつかないよね。
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128328
匿名さん 2022/01/11 12:06:55
>>128327 検討板ユーザーさん
言い方が良くなかったな。ごめんよ。
有明は売りに出て成約しながら値上がりしてる。
流動性はめちゃくちゃ高いと言いたかった。
ゴメンね。
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128329
名無しさん 2022/01/11 20:05:34
-
128330
名無しさん 2022/01/11 20:06:53
-
128331
匿名さん 2022/01/11 23:00:51
ネガにもストレス発散の場を提供してる検討スレだから、それでいいんだよ
-
128332
マンション検討中さん 2022/01/12 01:48:15
ここの検討板は湾岸一荒れてるよね
マンション検討者が皆無でポジとネガの熱い戦いが昼夜繰り広げられる
マンクラの聖地、有明コロシアム
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128333
匿名さん 2022/01/12 02:39:11
ネガは突っ込めるし、ポジは大儲けできてるし、割と互恵関係で良い感じだなあと思ってます。
一緒に盛り上げていきましょう。
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128334
匿名さん 2022/01/12 03:56:32
-
128335
匿名さん 2022/01/12 11:27:07
-
128336
匿名さん 2022/01/12 12:54:16
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128337
匿名さん 2022/01/12 12:56:12
>>128335 匿名さん
サカーキーは湾岸タワマン限定で、おそろしいほどに憎んでるから、他の地域に関しては割どポジティブ
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128338
匿名さん 2022/01/12 14:12:59
127433 匿名さん
2022/01/01 21:37:16
何故と言うか、日経に記事出てるやん。日経よりオッサンの妄想を信じると思ってる訳?
127437 匿名さん 2022/01/01 21:47:15
日経も記事にしてる事ですし、恥ずかしい事では有りませんよ。必死こいて日経の記事は嘘だと叫んだとしても、誰もあなたの言う事を信じる人は居ないでしょう。
127445 匿名さん 2022/01/01 22:05:33
私は何故日経の記事になったのか、その経緯に興味がありますね。これ、おそらく地下で動いてますね。
127487 匿名さん
2022/01/02 17:25:19
日経は裏付けなしには記事にしないからね。文春と同じだ。憶測で書く(暴落芸人Sの)ガセ記事とは違うよ。
127491 マンコミュファンさん
2022/01/02 18:55:36
文句があるなら掲示板に書いてないで、日経に言えば良いのに。
127497 マンコミュファンさん
2022/01/02 19:29:37
文句なら日経さんに言って欲しい。これ、実質的に決定って事でしょ。
127515 匿名さん
2022/01/02 22:37:21
それでは君の真実は?メディア(日経)のどこが間違いか具体的に指摘してみな?反証もできずにその記事を否定するのは田舎者以下の愚か者だな。笑
127522 匿名さん
2022/01/02 23:43:15
だからさ、日経の記事のどこがどう正しくないのか言ってみて。田舎の人でも都会の人でもなんでもいいんだけど、こんな言い方するからには根拠がないといけないよね。君、説明責任って概念、知ってる?
127536 匿名さん
2022/01/03 07:52:52
こんな所にチマチマ連投カキコするより、日経本社に『嘘つくんじゃねえ、コノヤロー!』と殴り込みかけた方がいいみたいだな。笑
127620 匿名さん 2022/01/04 00:35:48
わざわざ日経に記事を書かせてる訳ですからねえ。今年大きな動きがあるかもしれない。これはウォッチすべきですね。コロナが終息するタイミングが、動き出すタイミングですかりね。
127643 匿名さん
2022/01/04 03:26:46
もう、日経の記事になったんだから諦めたら良いのに。一般人にも伝わってきてしまう。
127773 匿名さん 6日前
日経よく読め
128214 eマンションさん 2日前
妄想ではなく、日経の記事なんだから文句は日経に直接言ったらいかがでしょう。
128217 eマンションさん 2日前
日経に書かれた事実を無かった事にはできないよ。
-
128339
匿名さん 2022/01/12 23:46:56
-
128340
匿名さん 2022/01/13 00:26:49
>>128334 匿名さん
横這い、あるいは緩やかな下落ならいいんじゃない?
以前からマンション買って住んでた人はそれでもプラス、
最近購入やこれから買う人はマイナス。
こればかりは時の運だから仕方ないよね。
-
128341
匿名さん 2022/01/13 00:48:12
待てば待つほど値上がるとか言う人もいるけど、どうやら眉唾ですな
-
128342
匿名さん 2022/01/13 00:57:17
>>128340 匿名さん
記事には、駅近は下がりにくいという風に書いてある。やはり駅近は大事。
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128343
名無しさん 2022/01/13 03:49:09
特に有明に特別な拘りがないなら、今から買うなら有楽町線延伸の沿線マンションの方が手堅く儲けられるでしょう。
有明が安くて買いだったのはガーデンが出来る前までかなぁ。
今の値段は、街が気に入った人だけ買う値段かな。
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128344
匿名さん 2022/01/13 03:56:20
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128345
匿名さん 2022/01/13 04:11:49
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128346
匿名さん 2022/01/13 06:32:27
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128347
匿名さん 2022/01/13 08:30:16
シティタワー銀座東、武蔵小山とシティハウス下目黒は入居予定日が2022/10/下旬に変わりましたが、ここは7/下旬のままですね。少しは売ろうという気が出てきたのでしょうか。
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128348
匿名さん 2022/01/13 11:08:16
実際に待てば待つほど値上がりしてるんですけどね。
値下がりするって言ってる人もいましたけど、嘘でした。
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128349
匿名さん 2022/01/13 11:35:47
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128350
匿名さん 2022/01/13 11:36:36
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128351
マンション検討中さん 2022/01/13 11:40:56
前に転校生が期中にちょこちょこ入るの避けるための区からの要請で春休み夏休みに入居日合わせてるみたいなの聞いた気がする
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128352
匿名さん 2022/01/13 11:53:48
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128353
匿名さん 2022/01/13 12:08:49
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128354
eマンションさん 2022/01/13 12:56:24
7月からってだけで入居日はある程度調整可能ですからね
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128355
マンション検討中さん 2022/01/13 13:43:41
>>128347 匿名さん
2月以降の契約者は入居が先になるみたいですよ。まだいつになるかは未定って言ってました。だから今月中に契約するように言われましたよ。
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128356
匿名さん 2022/01/13 16:22:45
>>128351 マンション検討中さん
公立小中の子がいる家庭は、物件概要の引渡時期とは異なる感じになりますね。
例えば今年4月入居組でも、対象家庭なら3月とか。
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128357
eマンションさん 2022/01/14 07:03:10
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128358
匿名さん 2022/01/14 09:20:14
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128359
マンション検討中さん 2022/01/14 09:51:16
高望み価格ばかりで売れてないけどな。
5年以内の短期売買は税金が多くかかるので2割乗せないと儲からない。
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128360
匿名さん 2022/01/14 10:09:11
>>128359 マンション検討中さん
結構成約してますよ。あと3000万円特別控除使うんじゃないすかね?
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128361
匿名さん 2022/01/14 10:27:32
>>128359 マンション検討中さん
極端に高いのは残ってるけど、けっこう早くなくなってる印象かな
履歴ちゃんとみていってる?
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128362
匿名さん 2022/01/14 11:38:10
へえ。値上がりしながらもかなり売れてるんですね。
まだまだ値上がり止まりませんねえ。
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128363
匿名さん 2022/01/14 21:32:39
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128364
匿名さん 2022/01/14 23:35:41
-
128365
匿名さん 2022/01/14 23:54:16
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128366
匿名さん 2022/01/15 02:38:11
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128367
匿名さん 2022/01/15 02:55:38
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128368
匿名さん 2022/01/15 04:01:40
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128369
匿名さん 2022/01/15 04:13:35
A wonderful night view!だね
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128370
匿名さん 2022/01/15 04:23:20
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128371
名無しさん 2022/01/15 04:24:48
>>128366 匿名さん
ワールドシティタワーズには敵わないんじぁないのでしょうか。
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128372
匿名さん 2022/01/15 04:37:25
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128373
匿名さん 2022/01/15 04:39:27
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128374
匿名さん 2022/01/15 04:41:43
WCTは立地が悪すぎるでしょ。圧倒的に有明の方が良い。
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128375
名無しさん 2022/01/15 05:04:30
>>128372 匿名さん
いや、ガラスカーテンウォールには敵わないのではないでしょうか。立地も遥かによいと思われます。
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128376
匿名さん 2022/01/15 05:25:32
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128377
匿名さん 2022/01/15 05:27:07
BTTの再販住戸見て思ったけど、初期に売れたセントラル、ウエストの3LDKの再販て出てないよね。あれだけ戸数あれば出そうだけど、、、ステルスで売れたのか、在庫として吸収されてまだ温めてるのかな
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128378
名無しさん 2022/01/15 05:53:13
>>128376 匿名さん
築年数だけがすべてとお考えでしょうか。とてもあさはかだと思います。
しかも平成ですね。
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128379
匿名さん 2022/01/15 05:56:24
>>128365 匿名さん
こうしてみると、上から順に売っていったほうが見栄えよいね
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128380
匿名さん 2022/01/15 06:01:53
>>128378 名無しさん
平成築なのに古臭いデザインだから、昭和のようと言っている
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128381
匿名さん 2022/01/15 06:06:46
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128382
名無しさん 2022/01/15 06:22:12
>>128380 匿名さん
誤解を招く表現は良くないと思われます。もう少しコミュニケーション能力を磨きましょう。
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128383
匿名さん 2022/01/15 06:47:34
>>128371 名無しさん
ワールドシティタワーズもかっこいいですよね。晴天とガラスカーテンウォールの青さがマッチしてて好きです。
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128384
匿名さん 2022/01/15 06:54:19
BTTはかなりの値上げらしいけど、ここはどうなの?
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128385
マンション検討中さん 2022/01/15 07:52:20
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128386
匿名さん 2022/01/15 08:42:33
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128387
匿名さん 2022/01/15 09:13:45
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128388
匿名さん 2022/01/15 11:15:24
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128389
匿名さん 2022/01/15 11:56:22
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128390
匿名さん 2022/01/15 12:20:42
>>128375 名無しさん
ガラスカーテンウォールの設計は意匠に変化もないうえに建築コストも安いので、最近の中小規模のオフィスビルもガラスカーテンウォールを多用しています。
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128391
匿名さん 2022/01/15 13:08:17
港南って嫌悪施設街のど真ん中だよね。あまり住みたいとは思わないな。
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128392
匿名さん 2022/01/15 15:13:17
ワールドシティタワーズって、築16年とか17年ですよね?
港南に土地勘でもない限り、検討する人は少ないのでは??
スーモの検索条件でも、築20年内で検索しないと出てこないでしょ?
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128393
匿名さん 2022/01/15 15:14:32
バリアフリーに惹かれてマンション選んでる人いるくらいだしな
そんなご時世にメゾネットマンションはどう写るのだろうか
メゾネットなんて、上京したての新居で盛り上がる程度だよね
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128394
匿名さん 2022/01/15 15:59:03
>>128383 匿名さん
私も好きです。他には無い青い外観とガラスカーテンが良い意味で
凄く目立つのでランドマークになっていると思います。
ここも。どこにでもある色調よりもうちょっと明るい色の外壁のほうが
シンボリックで有明のランドマーク的で良かった感じはしますね。
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128395
匿名さん 2022/01/15 16:01:48
>>128392 匿名さん
あれくらい有名人気物件になると、築10年以内でsuumoで検索とかそういう
調べ方はしないですよ。ワールドシティタワーズ限定で検討している人が
たくさんいるレベル。
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128396
匿名さん 2022/01/15 16:02:57
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128397
匿名さん 2022/01/15 16:04:00
>>128387 匿名さん
そんなこと言ったらここも塗装仕上げの部分があるんだから
基本スペックが高くないとなってしまう。
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128398
匿名さん 2022/01/15 16:08:37
>WCT吹き付けですよ。あそこは基本スペックがあまり高くない。
ここって全部タイル貼ってあるんだっけ?
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128399
匿名さん 2022/01/15 16:17:23
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128400
匿名さん 2022/01/15 16:17:54
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128401
名無しさん 2022/01/15 16:27:44
もはやワールドシティタワーズも新しい形のビンテージマンションの仲間入りってことですかね。
あの広尾ガーデンヒルズと同じ括りで、特集されはじめてますね。
ここもいずれ入るといいですね。
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128402
匿名さん 2022/01/15 16:35:42
港南は合流式下水場の放流口とか食肉市場とかあって今でも悪臭のするエリアですよ。住むなら有明の方が良くないですか?
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128403
名無しさん 2022/01/15 16:41:56
>>128402 匿名さん
そうかもしれないですね。ただ不動産業界ではかなりの知名度を誇り、高評価なのは事実なんですよね。残念ながら。
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128404
匿名さん 2022/01/15 17:03:41
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128405
匿名さん 2022/01/15 17:17:09
>>128395 匿名さん
今まではそうかもしれませんが、築15年内の検索条件に当てはまらなくなったというのは、中古購入者には重要なポイントですね。
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128406
匿名さん 2022/01/15 17:20:04
WCTは使われない共用施設が多すぎて管理費と修繕費負担が重いと聞いたことがあります。
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128407
名無しさん 2022/01/15 17:30:14
やはりこれだけ盛り上がるということは、大人気ワールドシティタワーズ。
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128408
匿名さん 2022/01/15 20:08:47
>>128406 匿名さん
プールまであるのに、湾岸タワマンでダントツに安い管理費で管理できている
WCTの管理費が高いと言ったら、プールも何も無いのにそれよりはるかに高い
ここはどうなる?
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128409
匿名さん 2022/01/15 20:14:42
>>128405 匿名さん
大規模タワマンの場合そこは全く重要ではない。星の数ほどあるマンションから検索かけるなんてのは賃貸物件探すときだけ。
特にWCTの場合、地域でダントツに規模が大きいから品川周辺で物件探すとすれば候補に入らないことはあり得ない。なんせあの周辺の総戸数は5,000戸で物件の4割は2100戸のWCTなんだから
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128410
匿名さん 2022/01/15 20:19:44
>>128401 名無しさん
ビンテージマンションの定義は満たしてますね。
〇人気のエリアに建てられている
〇何年たっても見劣りしないデザイン
〇管理が行き届いている
〇同地域・同条件の物件に比べ高額
〇有名駅の徒歩圏など希少性の高さ
〇住人によるマンションへの愛着
-
128411
匿名さん 2022/01/15 20:26:48
>>128402 匿名さん
天王洲アイルや港南のあたりはTYハーバーとか何回か行ったこと
ありますが、あの辺に悪臭などありませんよ
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128412
匿名さん 2022/01/15 23:24:26
>>128399 匿名さん
CMに出てくる順番=人気の順番
つまりこの物件のが人気ってことだろう
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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