東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 03:53:15
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 128152 匿名さん 2022/01/10 03:37:34

    >>128146 匿名さん
    >>128149 匿名さん

    73421 マンション検討中さん 2019/11/16 13:16:03
    東京都が有明を港区に編入する検討委員会たちあげましたね。

    73425 名無しさん 2019/11/16 13:48:50
    それ僕も聞きましたー
    IRを有利に進めるためですー

    73428 匿名さん 2019/11/16 14:02:02
    ほう、地下鉄早くも実現しそうですね。楽しみ。

    73430 匿名さん 2019/11/16 14:04:04
    値上がりしそう

    73434 名無しさん 2019/11/16 14:40:45
    豊住線整備と引き換えにIRを港区で進めるためではないでしょうかーどちらにしろ、有明にとっては悪くはないですー

    73435 匿名さん 2019/11/16 14:52:08
    悪くないどころか、めちゃめちゃ値上がりするぞ。

    73443 匿名さん 2019/11/16 15:44:30
    それ本当?ソースが知りたい

    73445 匿名さん 2019/11/16 16:20:30
    不動産は情報が命だよ。自分で情報手に入れられるようにならないと儲からないぞ

    73485 匿名さん 2019/11/16 21:05:44
    その検討委員会とやらほ、何という名前の委員会で、誰が委員長なんですかね?そういう具体的な名称が出てこないようなら、ガセネタと断じて差し支えないと思います。

    73492 マンション検討中さん 2019/11/16 21:48:30
    ベイエリア未来会議。議長は高橋さん、メンバーは有識者含めて8人で公開予定は当分ないみたい。有明以外にもベイエリアの区域再編を検討。IRと一緒ですね。

    73498 匿名さん 2019/11/16 23:04:18
    結構前から情報は流れて来てましたけどね。地下鉄と同じで、公にならない情報は自分で取りに行かないと駄目だよ。

    73512 匿名さん 2019/11/17 01:02:39
    どこで誰から聞いたのか言わないと無責任だと思う。

    73513 匿名さん 2019/11/17 02:25:33
    匿名掲示板に求めることでは無いと思うよ。

  2. 128153 匿名さん 2022/01/10 03:40:22

    >>128152 匿名さん

    2019年のこと例に出されても・・・

  3. 128154 匿名さん 2022/01/10 03:42:06

    >>128151 匿名さん

    お、とうとう逃げた
    あと来るなよ
    大人しく自分の低収入に見合った地区で探すんだぞ、約束な

  4. 128155 匿名さん 2022/01/10 03:44:33

    港区湾岸は下水処理場があって悪臭がきついイメージ。むしろ江東区の方がイメージ良いような。

  5. 128156 匿名さん 2022/01/10 03:46:57

    >>128154 匿名さん

    なんだ、いきなり妄想書き込んでるじゃん。
    自分で証明してどうする。

  6. 128157 匿名さん 2022/01/10 03:49:01

    >>128153 匿名さん

    発言とそれに対する責任は残るだろう。ごめんなさい嘘でしたと言えば別だが。
    何を言っても2年で時効にするか?ならネガレスもそうなるよ。

  7. 128158 匿名さん 2022/01/10 03:57:22

    嘘つきのネガ相手にしてると頭おかしくなりそう。
    田舎の定義ってなんだったの?

    松戸は都会か?

  8. 128159 匿名さん 2022/01/10 04:00:14

    で、結局は値上がりしたの?値下がりしたの?

    答え合わせしようよ。

  9. 128160 匿名さん 2022/01/10 04:06:46

    >>128025 匿名さん

    ここと張り合う港南は、天王洲アイルのことですね

  10. 128161 匿名さん 2022/01/10 04:09:11

    >>128159 匿名さん

    それは違う。
    結果がどうあれ、必ず値上がりするとか言ったらダメだよ。
    法律的にいえば瑕疵は治癒しない。つまり答え合わせなど存在しない。

  11. 128162 匿名さん 2022/01/10 04:29:48

    81287 マンション検討中さん 2020/01/14 23:08:24
    有名アパレルとしては、ユニクロ、GU、UA(GLR、B&Y、SONS)、SHIPS、BEAMS(BEAMS F、IGB)、NU、UR(store)あたりは一通りテナント図面にネームありましたよ。一方で、LV等のラグジュアリーブランドは皆無でした。
    カフェでは、スタバリザーブも入りますよ。書店は書き込みあった通り蔦屋書店です。

  12. 128163 匿名さん 2022/01/10 04:40:33

    どんどん値上がりしちゃう事は見えてるのに、なぜ買わないのかの方が疑問である。

  13. 128164 匿名さん 2022/01/10 04:42:07

    結局はネガのいう田舎ってなんだったのん?
    松戸は都会だけど、有明は田舎とかいう謎論理。
    わかりやすく説明して欲しい。

  14. 128165 匿名さん 2022/01/10 04:53:08

    >>13622
    >>13629
    >>16732
    >>29914

    ①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
    ②エスティネーション、ロンハーマン
    ③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
    ④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
    ⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
    ⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
    ⑦博品館
    ⑧Conran shop for Ariake
    ⑨メルセデスコネクション
    ⑩ABCクッキングプレミア
    ⑪バングアンドオルフセン ショップ
    ⑫Cassina Ariake
    ⑬テニスプロショップ
    ⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ&ライブハウス併設
    ⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
    ⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
    ⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。

  15. 128166 匿名さん 2022/01/10 05:01:50

    ご所望の、有明ポジの過去の妄想が続々と出て来ますな笑

  16. 128167 匿名さん 2022/01/10 05:03:47

    ネガの妄想も多かったよなあ。笑

    アパホテルが来るとか言ってたよな。ウケる。

    ネガの嘘に付き合ってると、頭おかしくなりそう。

  17. 128168 匿名さん 2022/01/10 05:05:11

    結局は値上がりしたかどうかじゃね?

    ポジは値上がりするって言ってたし、ネガは暴落するって言ってたよなあ?

    そろそろ答え合わせしようや。笑

  18. 128169 匿名さん 2022/01/10 05:09:40

    ポジの妄想・ガセネタが沢山あったのは、認めざるを得ないな笑

  19. 128170 匿名さん 2022/01/10 05:10:23

    >>128167 匿名さん
    アパホテルの方が格上じゃん

  20. 128171 匿名さん 2022/01/10 05:17:25

    >>128167 匿名さん

    127654 匿名さん 6日前
    数年前の過去スレの内容覚えてる時点で怖いんだが。何年検討し続けてるんだよという。

  21. 128172 匿名さん 2022/01/10 05:21:05

    >>128171 匿名さん
    無理ポジも同じ

  22. 128173 匿名さん 2022/01/10 05:21:08

    ポジさんは好材料があると思うから検討し続けてるのはわかるんですが、ネガさんは悪材料のが多いから検討に値しないと思ってるんですよね?
    なのに検討板に居座り続けてるのは何でですか?
    悪評広めて値下げるためなのでしょうか

  23. 128174 匿名さん 2022/01/10 05:21:12

    127625 匿名さん 6日前
    ネガはアパホテルが来るとか騒いでたよな。懐かしい。

    127632 匿名さん 6日前
    アパホテルとヴィラフォンテーヌってどちらが格上なのでしょうか

    127633 匿名さん 6日前
    アパホテルって格高いんだっけ?
    ネガに使われてたから、低いのかと思ってた。ネガもそう言うつもりで使ってたのでは?

    127638 匿名さん 6日前
    高級路線は無理という流れでビジネスホテルクラスのアパホテルを出したんだろうね。ただヴィラフォンテーヌがアパホテルと同格か格下だったら言ってたことが正しかったということになっちゃうけど。

  24. 128175 匿名さん 2022/01/10 05:23:10

    ヴィラフォンて、言うても所詮ビジホやからなぁ

  25. 128176 匿名さん 2022/01/10 05:25:11

    >>128173 匿名さん

    もしそうなったら結果的に検討者の為になるね。デベや契約者(特に転売ヤー)は困るけど。

    現実にはこんな掲示板でのやりとりが価格に影響することなど一切無い。

  26. 128177 評判気になるさん 2022/01/10 05:29:20

    ネガの嘘や妄想に騙された人はどうすんの?

    有明ガーデンも開業出来ないって、何回も叫んでたよなあ?

    ネガみたいな嘘つきの相手してると頭悪くなりそう。

  27. 128178 評判気になるさん 2022/01/10 05:31:14

    ネガの言ってる転売ヤーって何なの?
    仲介業の事を転売ヤーって言ってるの?笑

    すげーウケるんだけど。 爆笑

  28. 128179 匿名さん 2022/01/10 05:34:51

    そもそも、問題はネガが低収入なのがいけないですよ。
    で、それはネガの努力不足が原因なのであり、それはネガ自身が責任を持つべきなのよ。

    買えないからって怒り狂って掲示板で我々を不愉快にさせて良いと思ってるのか。
    馬鹿馬鹿しい。

  29. 128180 匿名さん 2022/01/10 05:37:22

    転売ヤーってどういうつもりで使ってんの?
    割とマジで疑問なんだけど。

  30. 128181 匿名さん 2022/01/10 05:38:46

    4連投乙

  31. 128182 匿名さん 2022/01/10 05:41:00

    たぶん実需でなく転売目的または転売益重視で購入する一般人の事ではないでしょうか

  32. 128183 評判気になるさん 2022/01/10 05:41:56

    篠崎とか松戸とか言い出したネガも悪い。
    そんなエリアに住んだら終わりやぞ。

  33. 128184 評判気になるさん 2022/01/10 05:43:10

    >>128182 匿名さん

    バカだろ。
    どんだけ金持ちだったら不動産を転売で儲けられるんだよ。
    自分が住んでる家を売るのか?住む家無くなるぞ。

  34. 128185 匿名さん 2022/01/10 05:44:13

    買えないならさっさと千葉ニュータウンとかに買えば良いのに。

  35. 128186 匿名さん 2022/01/10 05:46:10

    ネガの相手してると頭悪くなりそう。。。

  36. 128187 匿名さん 2022/01/10 05:48:56

    >>128177 評判気になるさん

    これですね

    13311 マンション検討中さん 2017/07/26 18:59:10
    あの、説明会まだ参加されていないのですかね。180店舗も未定、ジムも入らない、高級路線も未定、なんなら中止になるかもって説明受けて驚きましたが。そしてその絵は見せられなかったので混乱しますが、担当者によって違うの?

    13375 検討板ユーザーさん 2017/07/26 21:44:51
    商業施設のテナント集めがうまくいかなかったら180店舗も入らないかもだし場合によっては商業施設中止の可能性もあるようです。でも今年?の着工にむけては動いているらしいです。万が一のことを言ってるのかも知れませんがとても不安にさせられました。買えれば買いたいのですけどね。

    13381 マンション検討中さん 2017/07/26 22:17:02
    商業施設中止になってもマンション購入契約は白紙に出来ませんよ、という趣旨なのでは?確かにあの重要事項説明会は説明が早すぎて意味不明な箇所多数でしたね。私自身は、内容を理解させるというより、何が起きても後で文句言うなよ、という印象を受けました。

    13393 匿名さん 2017/07/26 22:52:45
    商業施設は作る前提で動いているが、上位の計画に変更が合った場合、中止となる可能性は0ではないということですね。その時にそれを理由として解約は出来ませんよ。とのことです。築地市場移転問題のようなことがあるかもしれません。

    13848 匿名さん 2017/07/30 22:27:54
    そうですね。現に商業が中止になった場合でも、みたいな話されましたしね。

    19434 匿名さん 2017/09/10 14:38:54
    よく住宅チラシの隅に、実際とは多少異りますとか、変更の可能性がありますとか書いてありますが、こんなにサイトのトップページど真ん中に、商業施設計画は変更、延期、中止される場合がありますと、はっきりよく見えるように断り書きがしてあるホームページも珍しいです。「中止」って?へっ?ですよね。

    1. これですね13311 マンション検討中さ...
  37. 128188 匿名さん 2022/01/10 05:54:32

    ネガ、そんなんだから収入少ないのでは?

  38. 128189 匿名さん 2022/01/10 06:00:16

    >>128186 匿名さん

    もう十分に頭悪いと思うよ。
    同じ事何度も繰り返すところなんか。

  39. 128190 匿名さん 2022/01/10 06:01:24

    ↑こういう奴がいるから、ネガは馬鹿にされる。

  40. 128191 匿名さん 2022/01/10 06:02:00

    591 匿名さん 2017/02/11 13:00:53
    そもそも、日本人向けというより、海外エリートビジネスマンと、その家族が楽しく過ごせる場所だよ。この辺りだとアフターコンベンション施設がないから、結構需要あるんじゃないかな?

    645 匿名さん
    2017/02/12 11:23:57
    観光客向けじゃないでしょ(笑)エリートビジネスマンとその家族向け施設になるようですよ。

    6071 匿名さん 2017/05/21 06:54:28
    イメージとしては世界のエリートが集うマンハッタン。もちろん、グローバル化が進んでいて、肌の色が違う方が多く住んでいます。

    7671 匿名さん 2017/06/07 21:03:52
    良いね、良いねー。ファミリー層は、バッサリ切り捨てた感じ。オトナ路線、エリート層向けでしょうか。これは期待できますね。

    7677 匿名さん 2017/06/07 21:10:21
    ハイグレードなホテルにすると言う意味では?もともと、富裕層外国人や、エリートビジネスマンがターゲットですから、ハイグレードなホテルにして、価格を高めにして回収するつもりでは?

  41. 128192 匿名さん 2022/01/10 06:03:30

    迷惑だからやめてくれ。
    一斉削除とアクセス禁止を依頼する。

  42. 128193 匿名さん 2022/01/10 06:05:13

    迷惑と言われてもなあ。ネガが恥ずかしさに狂って大量書き込みしてるだけだしな。

    まあ、一斉削除とアクセス禁止はやってもらった方がスレ的には良いかもな。

  43. 128194 匿名さん 2022/01/10 06:06:55

    そうなの?
    連投してんのは初心者マークのポジかと思った。

  44. 128195 匿名さん 2022/01/10 06:11:42

    >>128192 匿名さん

    >128149

  45. 128196 匿名さん 2022/01/10 06:27:26

    一斉削除良いですね。
    アク禁もやってもらいましょ。

  46. 128197 匿名さん 2022/01/10 06:30:39

    年内に地下鉄発表とか言ってるアタマのおかしなやつも削除なんだろ?


  47. 128198 匿名さん 2022/01/10 06:35:00

    地下鉄発表は今年かもしれないし、来年かもしれない。
    新聞やテレビなどのマスコミでも取り上げられる事が増えてる事を考えると、いつ決定してもおかしく無い状況ではあるわな。

  48. 128199 匿名さん 2022/01/10 06:40:42

    >>128198 匿名さん

    それは妄想です。
    もし現実の世界でそんな話をしたら虚言癖があると思われるから注意した方がいいよ。
    いや、その前に恥ずかしくて言えないだろ普通の人なら。

  49. 128200 匿名さん 2022/01/10 06:41:32

    >>128198 匿名さん

    決定を発表するのは誰が?
    豊住線と品川地下鉄は実質確定と言っていい状況ですがやはり事業者である東京メトロが公式に事業計画を発表した時が正式決定であり正式発表だと思います。
    臨海地下鉄の場合はどこでしょう?

  50. 128201 匿名さん 2022/01/10 06:46:05

    豊住線と品川地下鉄は今年の予算で建設の調査に入るから着工の決定は多分来年以降だね。
    豊住線と品川地下鉄ですらそんな状況なのに
    新聞やテレビなどのマスコミでも取り上げられる事が増えたから決定が
    あるかもしれないなんてホント妄想にも程があるね。

  51. 128202 匿名さん 2022/01/10 06:46:09

    鉄道って、運行する当事者の発表があるまでは決定とは言えませんよ。
    沿線自治体なんかなんの責任もない、ただのクレクレ君ですから。

  52. 128203 匿名さん 2022/01/10 06:48:43

    >>128200 匿名さん

    まず、5年に一度の国交省交通政策審議会で進めるべきという答申が出てからだね。
    臨海地下鉄はいまだ構想段階、計画も甘いし日経の記事にあった通り、利用者数も
    いくらかかるかも白紙で検討されてない。こんな段階では検討の震度を深めろと
    言われるのは当たり前で、決定するとしてもそこまでで10年はかかる。
     

    1. まず、5年に一度の国交省交通政策審議会で...
  53. 128204 匿名さん 2022/01/10 06:52:22

    有明ポジって、エリートビジネスマンとか大人のリゾートなんて、アホ丸出しのワードを平気で使うよね。

  54. 128205 匿名さん 2022/01/10 07:08:58

    必死に否定しても、地下鉄決まる時には決まるからなあ。
    それが今年かもしれないし、来年かもしれないって感じで。今年既に日経でも報道されちゃってるしね。

  55. 128206 匿名さん 2022/01/10 07:09:37

    >>128204 匿名さん

    もう、ネガは頭悪い事バレちゃったやん。

  56. 128207 匿名さん 2022/01/10 07:16:28

    >>128205 匿名さん

    「地下鉄が今年か来年決まるかもしれない」とは報道されてませんよ

  57. 128208 匿名さん 2022/01/10 07:19:30

    とうとう動き始めたって書かれてましたね。
    さて、発表は今年でしょうか、来年でしょうか。
    どっちにせよ値上がりしかないよねえ。

  58. 128209 匿名さん 2022/01/10 07:20:38

    なんでも自分の都合よく歪曲するのが有明ポジの得意技。

  59. 128210 匿名さん 2022/01/10 07:23:49

    あれ?ネガは暴落する、値下がりするって言ってたの忘れたの?

    全部外れまくってるやん。

    ポジは毎回値上がりするって言ってるけど、当たってるよね? 笑

  60. 128211 匿名さん 2022/01/10 07:26:59

    >とうとう動き始めたって書かれてましたね。
    >さて、発表は今年でしょうか、来年でしょうか。
    >どっちにせよ値上がりしかないよねえ。

    こういう妄想レベルしか書けない有明ポジって
    検討者目線で言えば最大のネガだと思う。

  61. 128212 eマンションさん 2022/01/10 07:28:10

    新しい情報も提供出来なず、荒らすだけのネガに存在価値ないでしょ。
    買えないからって怒り狂ってストレス発散してるだけやん。

  62. 128213 匿名さん 2022/01/10 07:29:04

    >>128208 匿名さん

    とうとう動き始めた、の主語はこちらでしょ?
     

    1. とうとう動き始めた、の主語はこちらでしょ...
  63. 128214 eマンションさん 2022/01/10 07:29:31

    妄想ではなく、日経の記事なんだから文句は日経に直接言ったらいかがでしょう。

  64. 128215 匿名さん 2022/01/10 07:30:53

    >>128214 eマンションさん

    また同じ主張かよ。
    日経の記事に嘘は無いよ。極ポジの都合よすぎる解釈が妄想。

  65. 128216 eマンションさん 2022/01/10 07:31:27

    動き始めたのは臨海地下鉄と書かれていましたね


  66. 128217 eマンションさん 2022/01/10 07:33:03

    日経に書かれた事実を無かった事にはできないよ。

  67. 128218 eマンションさん 2022/01/10 07:34:00

    日経に書かれた事実と、買えないネガの妄想、どっちが正しいのかなあ。

    難しいところだねえ。

  68. 128219 匿名さん 2022/01/10 07:34:12

    >>128216 eマンションさん

    そんなん豊住線なんか何十年も前から動き始めてるやん。
    駅の分岐とか一部着工済みの場所まである。

  69. 128220 匿名さん 2022/01/10 07:35:36

    >>128218 eマンションさん

    難しくないよ。
    日経に書かれた事実。極ポジの妄想も事実。

  70. 128221 匿名さん 2022/01/10 07:35:48

    >>128184 評判気になるさん

    12218 匿名さん
    2017/07/17 22:20:38
    いいから、早いうちに買っとけって。数年後には大儲けだぞ。

    34035 匿名さん
    2018/02/21 23:18:01
    ごちゃごちゃ言ってねーで、早いうちに有明でも晴海でも良いから買っとけ。どっち買っても大儲けできるぞ。おそらく今年が激安で買える最後のチャンスになる。

    73172 匿名さん 2019/11/13 14:04:51
    おーいお茶川柳に投稿しようかな。
    有明を
    みんなで買って
    大儲け。

    88730 匿名さん 2020/04/12 13:57:46
    50年に1度のチャンスだよ。今買えた人だけが大儲け。

    116079 匿名さん
    2021/02/13 14:09:24
    50年に一度の大儲けチャンス到来してるでーー。さっさと買っとけ。値上がり始まるぞ。3月にも新しい発表あるかも。

    127992 匿名さん
    1日前
    ええやん、どうせ買えない奴の妬みだろうし。買えた人だけが大儲けできる相場で買えないのは辛いと思うよ。

  71. 128222 匿名さん 2022/01/10 07:36:04

    ネガの妄想の相手してると頭おかしくなりそう。。。

  72. 128223 匿名さん 2022/01/10 07:38:09

    ポジの言う通り、値上がりしたんだよな。

    ネガは大暴落だっけ?あれはどうなったの?

  73. 128224 匿名さん 2022/01/10 07:40:25

    >>128222 匿名さん

    さっさと住民版に行けば解決。

  74. 128225 匿名さん 2022/01/10 07:41:13

    まあ、今までネガが嘘ついてた事は事実の様なので、まずは謝罪して総括してからじゃない?

    ネガが暴落するとか嘘ついてたのは事実なんだし、そこの所、どう思ってるのかなあ?

  75. 128226 eマンションさん 2022/01/10 07:41:20

    結構前から値上がりするって言ってるんだけどね。
    ネガは値下がりするだの大暴落するだの言ってたのよね。
    全部嘘だった。

    嘘に騙された人は可哀想だけど、ネガは反省すらしてない。

  76. 128227 匿名さん 2022/01/10 07:41:55

    >>128223 匿名さん

    Sマンション評論家にでも文句言えば。
    ネガに対してはそれ、全然響かんと思う。

  77. 128228 匿名さん 2022/01/10 07:42:39

    臨海地下鉄は、ようやく検討に入ったところと日経も報じてましたね。
    中央区も検討に10年かかる計画ですし、決定するとしても2030年代でしょうね。

  78. 128229 eマンションさん 2022/01/10 07:44:21

    ネガに騙されて買い逃した人多いと思うよ。
    私はどんどん値上がりするから買っとけって忠告してたのに。


    ネガは買ったらダメ、値下がりするだの暴落するだの嘘ばかり言って。


    買い逃した消費者に謝罪が先でしょう。

  79. 128230 匿名さん 2022/01/10 07:45:52

    >>128228 匿名さん

    中央区は7年で開業するとも言ってたんですよねえ。
    発表は今年だと思うんだよね。一気に値上がりしますよ。

  80. 128231 匿名さん 2022/01/10 07:46:11

    >>128226 eマンションさん

    頭の中で妄想したネガさんに
    向かって必死に戦ってるようだけど、
    そんなん虚しいだけだよ。

  81. 128232 匿名さん 2022/01/10 07:46:56

    7年で開業と言ってるのはここの無理ポジさんだけだね

  82. 128233 匿名さん 2022/01/10 07:47:32

    私は今年はまた一段と値上がりしますよ。
    コストがどんどん上がってますから。周辺価格が上がればここも値上げされる。

  83. 128234 匿名さん 2022/01/10 07:48:40

    ここのポジさんは、もう何年も前から地下鉄が7年後に開業と言ってたね。

    その答え合わせもしなくちゃね。

  84. 128235 匿名さん 2022/01/10 07:49:04

    結局、消費者としては値上がりするか、値下がりするか、それが大事なんじゃ無いかな?

    とすると、値下がりするとか暴落するとか嘘ついて騙したネガは重罪と言って良いでしょう。

    ネガは謝罪すべきです。

  85. 128236 匿名さん 2022/01/10 07:49:05

    >>128233 匿名さん

    ますます無理ポジさんの妄想が激しくなってきたな。
    ネガの怨念を食べてますます巨大化といったところか。

  86. 128237 匿名さん 2022/01/10 07:49:24

    私は今年はまた一段と値上がりしますよ。
    コストがどんどん上がってますから。周辺価格が上がればここも値上げされる。

  87. 128238 匿名さん 2022/01/10 07:50:50

    まあ、どっちにせよ、さっさと買った方が得だって事でしょ。

  88. 128239 匿名さん 2022/01/10 07:52:19

    ネガは妄想だって事にして、誤魔化したがってるのか。
    胡散臭いやつだな。

    実際に嘘ついて消費者を騙した訳だから、謝罪しなきゃね。

  89. 128240 匿名さん 2022/01/10 07:52:55

    >>128238 匿名さん

    買うにしても妄想うずまく有明以外がいいと思うだけじゃないかな。

  90. 128241 匿名さん 2022/01/10 07:53:30

    >>128218 eマンションさん

    日経に書かれた事実が正しいでしょうね。事実上決定した2路線と違って、推定利用者数も建設費も空欄のまま。つまり、そんな基本的なことさえ検討できていない段階。こんな段階から、開業までって最低でも30年はかかりますよ。
     

    1. 日経に書かれた事実が正しいでしょうね。事...
  91. 128242 匿名さん 2022/01/10 07:56:21

    >>128241 匿名さん
    今年決定とか言ってたのは、ガセネタってことなんですね!
    なんだガッカリ!


  92. 128243 匿名さん 2022/01/10 07:59:09

    今年発表だと思いますよ。
    日経にも書かれてましたし、ネガの妄想よりも日経の記事を信じます。

  93. 128244 匿名さん 2022/01/10 08:00:29

    ネガは値下がりするだの暴落するだの嘘ばっかり言ってるから信用がないんだよな。

    日経の記事よりオッサンの妄想を信じろって?

    私は日経の記事を信じるよ。

  94. 128245 匿名さん 2022/01/10 08:01:44

    >>128243 匿名さん

    日経の記事には今年発表とは書かれてませんよ

  95. 128246 匿名さん 2022/01/10 08:01:54

    >>128243 匿名さん

    どちらかと言うと、ポジの虚言グセが凄いと思うんだけど。。
    さすがに今年の発表は無いでしょ。

  96. 128247 匿名さん 2022/01/10 08:06:11

    いつかマンション相場が暴落する。
    →嘘とは言いきれない。永遠に。
    今年臨海地下鉄が正式発表される。
    →嘘とは言いきれない。今年判明。

  97. 128248 匿名さん 2022/01/10 08:07:39

    ネガは日本語すら読めないのか。

    これだけ日経の記事になったりテレビで放映されてきてる状況で、進んでない方がおかしいでしょ。

    その状況を読んだ上で、今年発表かもしれないし、来年かもしれないって状況だと言ってるのだよ。

  98. 128249 匿名さん 2022/01/10 08:09:29

    値下がりするだの暴落するだの言ってたネガは既に信用を無くしてるだろ。

  99. 128250 匿名さん 2022/01/10 08:12:29

    動き始めたでも進んでるでもいいけど
    もし発表というのが着工が決まるという事を意味してるのであれば
    今年、来年は100%無い。
    物事には順序がある。
    それを飛び越えて夢想するのは妄想だよ。

  100. 128251 匿名さん 2022/01/10 08:12:42

    >>128248 匿名さん

    そうですか。なら↓みたいに故意に誤解を招くような書き方は慎むべきだと思いますね。

    128243 匿名さん 12分前
    今年発表だと思いますよ。
    日経にも書かれてましたし、ネガの妄想よりも日経の記事を信じます。

  101. 128252 匿名さん 2022/01/10 08:14:25

    >>128248 匿名さん

    そのままお返ししますよ。。
    どう読んだら今年発表って思えるのか不思議です。
    妄想変換してるとしか思えなくて。。
    何かしら検討はしてるからいつかは発表されるし、
    いつかは出来ると思いますが、
    さすがに今年は無理でしょう。

  102. 128253 匿名さん 2022/01/10 08:16:14

    まあ、今年発表かもしれないし、来年発表かも知れないけど、どっちにせよ値上がり確定でしょ。
    大した違いでは無い。

  103. 128254 匿名さん 2022/01/10 08:18:03

    その上でアドバイスするとすれば、早く買った方がお買い得だってことくらいかな。
    待てば待つほど値上がりする相場なんだから、さっさと購入しておけば後々大きな利益となる。
    しかも、タワーマンションに住んでるだけで。

  104. 128255 匿名さん 2022/01/10 08:19:35

    有明で臨海地下鉄を待ち焦がれてもがき苦しむなら、
    さっさと売って北千住に行った方がいいよ。

    "鉄道4社5路線が使える「北千住駅」東口エリアの再開発が進行中。地域で連携し「災害に強く、住みやすいまち」を目指す。|不動産投資の健美家" https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/5336.html

  105. 128256 匿名さん 2022/01/10 08:20:55

    >>128254 匿名さん

    有明で臨海地下鉄を待ち焦がれてもがき苦しむなら、豊洲でも勝どきでもいいんじゃね。

  106. 128257 匿名さん 2022/01/10 08:26:12

    >>128254 匿名さん
    利益とは?
    住んでるマンションを売ったら利益出たとして、アンタはどこに住むの?
    売って次のマンションを買おうにもそこはさらに高いんだが。
    利益なんか出ませんよ。

  107. 128258 匿名さん 2022/01/10 08:55:30

    今年だろうが来年だろうが、どっちにせよ値上がり傾向なのは変わらない訳で。

  108. 128259 匿名さん 2022/01/10 09:07:09

    ネガがなに言っても無駄。

    まずは暴落するとか値下がりするとか嘘ついた事を謝罪するのが先。

  109. 128260 匿名さん 2022/01/10 09:35:07

    では有明ガーデンが高級モールになると言ってた嘘はどう言い訳する気かな?

  110. 128261 通りがかりさん 2022/01/10 09:58:45

    >>128260 匿名さん

    それは実際にそう言う計画だった。ブループリントも出てたよ。

  111. 128262 匿名さん 2022/01/10 10:03:23

    >>128260 匿名さん

    それは営業が当初高級路線で進めてるって言ってたんだから嘘ではないでしょ。

  112. 128263 匿名さん 2022/01/10 10:07:18

    リプライが直球


  113. 128264 匿名さん 2022/01/10 10:09:50

    普通に考えればこんな東の果ての郊外で高級モールなんか無理なことはわかるだろ。
    住友の営業はマーケティングセンスが皆無なんだな。

  114. 128265 マンション掲示板さん 2022/01/10 10:12:05

    スミフ営業マンを信じてこんなの僻地でタワマン買うのが悪い。

  115. 128266 匿名さん 2022/01/10 10:20:43

    >>128263 匿名さん

    >128187を裏書きしてますな。ネガかもしれないが妄想ではなく事実。

  116. 128267 匿名さん 2022/01/10 11:08:09

    >>128262 匿名さん

    でも高級路線が成り立つわけない、無理だという意見も散々あったのにそれをネガの妄想だと相手をゴミクズの如く扱き下ろしながら連投に次ぐ連投で反論してたよね。

    で、結果は出たわけだ。何かそれに対して総括とか謝罪とかあったっけ?それをやらずに他人には強要するような自己的すぎる人間に情状酌量の余地はない。ポジとかネガとか関係ない。

  117. 128268 匿名さん 2022/01/10 11:20:20

    たしかに。
    結果として高級路線はガセネタだったからね。

  118. 128269 匿名さん 2022/01/10 11:22:21

    いつまでもネチネチと言い続ける某ついったアカウントには辟易としますね
    私にとって有明は最高です

  119. 128270 匿名さん 2022/01/10 11:47:55

    逆にこういう意見もあるわけで、
    スミフ初の商業施設で迷走しながらも、うまい具合に収まったと思いますよ。
    もし高級路線で進み続けてたらやばかったでしょ。

  120. 128271 匿名さん 2022/01/10 12:11:14

    結局、有明で高級路線はムリ、という意見が正しかったんだね

  121. 128272 匿名さん 2022/01/10 12:23:52

    結果として住民大勝利だった訳で、結果オーライですなー。

  122. 128273 匿名さん 2022/01/10 12:28:20

    既存住民は大儲けでホッコリ、スミフ購入者も資産価アップでニッコリ。
    ネガもネガってストレス発散。

    ファミリー路線大成功なんだよな。
    こんな風にポジ、ネガ共に大勝利って例も珍しい。

  123. 128274 匿名さん 2022/01/10 12:39:54

    >>128273 匿名さん

    なるほど

    東京の新築マンション価格 平均年収の13.4倍に
    https://news.yahoo.co.jp/articles/d41357758c5d2a8dbbbaeed6027146d6d4c3...

  124. 128275 匿名さん 2022/01/10 12:40:39

    へんなポンチ絵を見せて、地下鉄の入口が書いてあるから臨海地下鉄は確定なんてほざいてた恥ずかしい詐欺師もいたよな。

  125. 128276 匿名さん 2022/01/10 12:56:31

    ファミリー路線でもテナント撤退ラッシュで失敗気味だけどね

  126. 128277 匿名さん 2022/01/10 13:08:47

    ポジよし、ネガよし、住民もよしの三方よしで、皆ハッピーで良かったじゃないか(笑)

  127. 128278 匿名さん 2022/01/10 13:10:30

    有明民にとって、有明ガーデンではイオン以外は刺身のつまのような位置付けでどこが撤退しようがそれほど関心がなく、イオンさえ生き残ってくれさえすればよいと思っているのかもしれない。

  128. 128279 匿名さん 2022/01/10 13:15:52

    >>128278 匿名さん

    イオンとフードコート、飲食店があれば良し。
    これしか使わない有明住民多数だと思うよ。

  129. 128280 匿名さん 2022/01/10 13:35:41

    >>128275 匿名さん

    これですね

    1. これですね
  130. 128281 匿名さん 2022/01/10 13:55:56

    住んでよし(ガーデンに満足な住民)、売ってよし(期待はずれの一期購入者)、ネガってよし(過去を掘じくり返せる)の三方よしで、みんなハッピーになれて良かったじゃないか。大笑

  131. 128282 匿名さん 2022/01/10 13:59:03

    >>128276 匿名さん
    撤退したテナントが、ファミリー向け店舗だったかって言われるとそうでもないけどね。

  132. 128284 匿名さん 2022/01/10 15:30:29

    >>128275 匿名さん

    あれは本当に地下鉄の準備っぽいですよ。

  133. 128286 通りがかりさん 2022/01/10 15:35:01

    >>128275 匿名さん
    むしろ逆で、あの後臨海地下鉄が本格化したから、やはりあの絵はリークしてたんだよ。

  134. 128288 匿名さん 2022/01/10 15:39:38

    高級路線からファミリー路線への変更を言い換えれば、
    都会的なハイセンス路線から千葉的なイオン路線への方針転換でしょ。
    有明にとって大勝利だったのはその通りだと思うよ。

  135. 128290 匿名さん 2022/01/10 15:49:22

    まあ、私は値上がりするならなんでも良いです。
    ファミリー路線大成功なのはネガ、ポジ、ニッコリで皆が大勝利って事で。

    お後がよろしいようで。

  136. 128292 匿名さん 2022/01/10 15:53:58

    今日久しぶりにガーデンに行ったけど、休日の激混みのららぽーとと違って、ガーデンは快適でした。

  137. 128293 匿名さん 2022/01/10 15:54:00

    ほんと、どこで差が付いてしまったんだろうな。
    買える人生、買えない人生。
    全く違う人生なんだろうな。悲惨やで。

  138. 128294 匿名さん 2022/01/10 15:54:51

    >>128292 匿名さん

    そうやろか。
    有明ガーデンも混み過ぎて早々に撤退してしまった。

  139. 128295 匿名さん 2022/01/10 15:58:22

    最近のガーデンの混み具合はエグいね。
    イベント再開の影響なのか知らんが。
    これでもイベントは半分くらいの席しか開けてないのだから、本領発揮したらメチャクチャになる。
    劇団四季とかアリーナが本格運用開始したらどうなるんだろうね。

  140. 128297 匿名さん 2022/01/10 15:59:26

    オリンピックレガシーも出来たらさらに混むんだろうけど、そのうち有明ガーデン第二期も動き出すだろうしなんとかなるんだろうなあ。

  141. 128302 匿名さん 2022/01/10 16:06:34

    ほんまや。仲良くしようぜ。
    まあ、買えない人は付き合いもないだろうけど。

  142. 128303 匿名さん 2022/01/10 16:07:58

    こうやって棲み分けしていくんだよね。
    それぞれに見合うエリアに住めば良いのよ。

    千葉がお似合いなら千葉に買えば良いし、有明が好きなら有明に住む。でも、金がないと買えないのよね。
    で、棲み分け。

  143. 128305 名無しさん 2022/01/10 16:09:26

    買えない人は千葉ニュータウンで良いのでは?
    イオンもあるんじゃない?知らんけど。

  144. 128306 匿名さん 2022/01/10 16:10:55

    >>128302 匿名さん


    お互い罵倒もするが、トップバリュを愛する切っても切れる仲。
    それが千葉と有明の関係だ。

  145. 128308 匿名さん 2022/01/10 22:34:53

    >>128288 匿名さん
    そっか千葉育ちの人が多いからその人たちに合わせて千葉仕様のモールにしたんだね。

  146. 128309 匿名さん 2022/01/10 22:40:58

    [No.128296~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿をしました。管理担当]

  147. 128310 匿名さん 2022/01/10 22:57:40

    またCTTBが都内のマンション価格上昇のニュースインサートとして使われとる
    https://news.yahoo.co.jp/articles/d41357758c5d2a8dbbbaeed6027146d6d4c3...

  148. 128311 マンコミュファンさん 2022/01/10 23:06:00

    住んで良し、売って良し、罵ってもまた良し。
    三拍子揃った優良物件なんですね。拍手

  149. 128312 匿名さん 2022/01/11 00:01:20

    >>128309 匿名さん

    柏や成田、銚子も全国区だと思う。

  150. 128313 匿名さん 2022/01/11 00:02:15

    >>128305 名無しさん
    でかいイオンモールがあるよ。

  151. 128314 匿名さん 2022/01/11 01:51:54

    日経で、今年は中古マンション価格は上がらないって書かれてますよ。。

    "東京23区の中古マンション、近づく価格調整局面: 日本経済新聞" https://www.nikkei.com/article/DGXZQOMH277YG0X21C21A2000000/?utm_sourc...

  152. 128315 匿名さん 2022/01/11 03:45:42

    なるほど。有明ガーデンを日常使いする住民には生活の利便性を、ガーデンが高級志向でなくガッカリの初期購入者にはリセールの利益を、うっぷん晴らししたいネガにはツッコミみネタと楽しみを与える。すべてのステークホルダーにこれだけ豊かな価値を提供できてるってことは、スミフのガーデンの路線変更とシティタワーズ東京ベイは大成功のマンションと言えるね wink, wink ;-)

  153. 128316 匿名さん 2022/01/11 03:56:50

    >>128315 匿名さん

    早期購入者はホクホクでしょうよ。 今からはバカらしくて買えません。

  154. 128317 匿名さん 2022/01/11 04:05:27

    >>128314 匿名さん

    例の地下鉄記事のように日経に書かれると決定って言ってる人が多かったから、
    マンション価格もここらが最高値ってことなのかね。
    横這いか緩やかな下落と書かれているので、
    暴落じゃないと思うとちょっぴり安心。

  155. 128318 匿名さん 2022/01/11 04:35:18

    どうせ値上がりするんだから、さっさと買っとけ。
    待てば待つほど値上がりするぞ

  156. 128319 検討板ユーザーさん 2022/01/11 05:15:40

    値上がりしても売れなきゃ意味ないよ
    値上げするのは自由だけど、実際に売れる価格はたかが知れてるし、流動性が低すぎる

  157. 128320 匿名さん 2022/01/11 06:11:06

    >>128319 検討板ユーザーさん

    この物件って流動性低いんですか?

  158. 128321 匿名さん 2022/01/11 06:18:55

    >>128319 検討板ユーザーさん
    中古はいくらでどれくらい成約してるの?

  159. 128322 匿名さん 2022/01/11 06:49:41

    >>128314 匿名さん

    最寄り駅からの距離が価格に及ぼす影響が従来以上に強まっている傾向がみられますので、最寄り駅から近いマンションは値下がりしにくく、そうでないマンションでは値下がり度合いが高いといった状況になる可能性があると思います。

    ーー
    勉強になる記事

  160. 128323 匿名さん 2022/01/11 06:51:03

    >>128317 匿名さん

    ひとまず22年のトレンドだから23年以降どうなるかは書かれてませんね

  161. 128324 匿名さん 2022/01/11 07:50:16

    >>128322 匿名さん

    都心部ではなく、周辺部の中古が上昇って書いてあるから、
    有明はもうちょい上がるのかもしれないですね。

  162. 128325 匿名さん 2022/01/11 11:03:38

    豊洲や有明などの湾岸エリアは日本トップレベルの流動性だと思うぞ。

    普通は狙ってても、まず売りに出てこない。
    有明は毎週のようにどこか成約してると思う。

  163. 128326 匿名さん 2022/01/11 11:04:22

    なので、何度も言ってるが、さっさと買った方が得。
    待てば待つほど値上がりしていく。

  164. 128327 検討板ユーザーさん 2022/01/11 11:41:45

    >>128325 匿名さん
    売りに出てこないだと?
    SUUMOでちょっと検索しただけでも有明の中古は
    山ほど出てくるんだけど。
    有明ポジって、いつもウソしかつかないよね。


  165. 128328 匿名さん 2022/01/11 12:06:55

    >>128327 検討板ユーザーさん

    言い方が良くなかったな。ごめんよ。
    有明は売りに出て成約しながら値上がりしてる。

    流動性はめちゃくちゃ高いと言いたかった。
    ゴメンね。

  166. 128329 名無しさん 2022/01/11 20:05:34

    >>128327 検討板ユーザーさん

    日本語読めないんだ、、、

  167. 128330 名無しさん 2022/01/11 20:06:53

    >>128328 匿名さん

    日本語読めない人に説明してあげてる
    やさしい

  168. 128331 匿名さん 2022/01/11 23:00:51

    ネガにもストレス発散の場を提供してる検討スレだから、それでいいんだよ

  169. 128332 マンション検討中さん 2022/01/12 01:48:15

    ここの検討板は湾岸一荒れてるよね
    マンション検討者が皆無でポジとネガの熱い戦いが昼夜繰り広げられる
    マンクラの聖地、有明コロシアム

  170. 128333 匿名さん 2022/01/12 02:39:11

    ネガは突っ込めるし、ポジは大儲けできてるし、割と互恵関係で良い感じだなあと思ってます。

    一緒に盛り上げていきましょう。

  171. 128334 匿名さん 2022/01/12 03:56:32

    中古マンションは価格調整が近いらしい。
    ここには信者の多い日経の記事です。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOMH277YG0X21C21A2000000/

  172. 128335 匿名さん 2022/01/12 11:27:07

    日経の記事では悲観的な内容だったので意気消沈してたけど、
    夕刊フジでは逆に下がらないって書いてある!
    って思ったら、榊先生かよ。
    この先生が下がらないって書くと逆のことが起こりそうだから、
    やはり下がるのか??

    https://news.yahoo.co.jp/articles/43a08a5bb0e5c0c94686c23bad1cb4f09b49...

  173. 128336 匿名さん 2022/01/12 12:54:16

    >>128334 匿名さん

    『22年は』だから、23年以降は分からないよ。

  174. 128337 匿名さん 2022/01/12 12:56:12

    >>128335 匿名さん

    サカーキーは湾岸タワマン限定で、おそろしいほどに憎んでるから、他の地域に関しては割どポジティブ

  175. 128338 匿名さん 2022/01/12 14:12:59

    127433 匿名さん
    2022/01/01 21:37:16
    何故と言うか、日経に記事出てるやん。日経よりオッサンの妄想を信じると思ってる訳?

    127437 匿名さん 2022/01/01 21:47:15
    日経も記事にしてる事ですし、恥ずかしい事では有りませんよ。必死こいて日経の記事は嘘だと叫んだとしても、誰もあなたの言う事を信じる人は居ないでしょう。

    127445 匿名さん 2022/01/01 22:05:33
    私は何故日経の記事になったのか、その経緯に興味がありますね。これ、おそらく地下で動いてますね。

    127487 匿名さん
    2022/01/02 17:25:19
    日経は裏付けなしには記事にしないからね。文春と同じだ。憶測で書く(暴落芸人Sの)ガセ記事とは違うよ。

    127491 マンコミュファンさん
    2022/01/02 18:55:36
    文句があるなら掲示板に書いてないで、日経に言えば良いのに。

    127497 マンコミュファンさん
    2022/01/02 19:29:37
    文句なら日経さんに言って欲しい。これ、実質的に決定って事でしょ。

    127515 匿名さん
    2022/01/02 22:37:21
    それでは君の真実は?メディア(日経)のどこが間違いか具体的に指摘してみな?反証もできずにその記事を否定するのは田舎者以下の愚か者だな。笑

    127522 匿名さん
    2022/01/02 23:43:15
    だからさ、日経の記事のどこがどう正しくないのか言ってみて。田舎の人でも都会の人でもなんでもいいんだけど、こんな言い方するからには根拠がないといけないよね。君、説明責任って概念、知ってる?

    127536 匿名さん
    2022/01/03 07:52:52
    こんな所にチマチマ連投カキコするより、日経本社に『嘘つくんじゃねえ、コノヤロー!』と殴り込みかけた方がいいみたいだな。笑

    127620 匿名さん 2022/01/04 00:35:48
    わざわざ日経に記事を書かせてる訳ですからねえ。今年大きな動きがあるかもしれない。これはウォッチすべきですね。コロナが終息するタイミングが、動き出すタイミングですかりね。

    127643 匿名さん
    2022/01/04 03:26:46
    もう、日経の記事になったんだから諦めたら良いのに。一般人にも伝わってきてしまう。

    127773 匿名さん 6日前
    日経よく読め

    128214 eマンションさん 2日前
    妄想ではなく、日経の記事なんだから文句は日経に直接言ったらいかがでしょう。

    128217 eマンションさん 2日前
    日経に書かれた事実を無かった事にはできないよ。

  176. 128339 匿名さん 2022/01/12 23:46:56

    日経は神ってことですね

  177. 128340 匿名さん 2022/01/13 00:26:49

    >>128334 匿名さん

    横這い、あるいは緩やかな下落ならいいんじゃない?
    以前からマンション買って住んでた人はそれでもプラス、
    最近購入やこれから買う人はマイナス。
    こればかりは時の運だから仕方ないよね。

  178. 128341 匿名さん 2022/01/13 00:48:12

    待てば待つほど値上がるとか言う人もいるけど、どうやら眉唾ですな

  179. 128342 匿名さん 2022/01/13 00:57:17

    >>128340 匿名さん

    記事には、駅近は下がりにくいという風に書いてある。やはり駅近は大事。

  180. 128343 名無しさん 2022/01/13 03:49:09

    特に有明に特別な拘りがないなら、今から買うなら有楽町線延伸の沿線マンションの方が手堅く儲けられるでしょう。
    有明が安くて買いだったのはガーデンが出来る前までかなぁ。
    今の値段は、街が気に入った人だけ買う値段かな。

  181. 128344 匿名さん 2022/01/13 03:56:20

    とくにここはスミフだからね。スミフは1期1次で買うのが鉄則

  182. 128345 匿名さん 2022/01/13 04:11:49

    >>128343 名無しさん

    おっしゃるとおりです。

  183. 128346 匿名さん 2022/01/13 06:32:27

    >>128343 名無しさん
    新築だと住吉か猿江か千石かしかないね。

  184. 128347 匿名さん 2022/01/13 08:30:16

    シティタワー銀座東、武蔵小山とシティハウス下目黒は入居予定日が2022/10/下旬に変わりましたが、ここは7/下旬のままですね。少しは売ろうという気が出てきたのでしょうか。

  185. 128348 匿名さん 2022/01/13 11:08:16

    実際に待てば待つほど値上がりしてるんですけどね。
    値下がりするって言ってる人もいましたけど、嘘でした。

  186. 128349 匿名さん 2022/01/13 11:35:47

    >>128348 匿名さん
    おまえいつまでやってんの?

  187. 128350 匿名さん 2022/01/13 11:36:36

    >>128348 匿名さん

    文句あるなら日経に言ってくれよ

  188. 128351 マンション検討中さん 2022/01/13 11:40:56

    前に転校生が期中にちょこちょこ入るの避けるための区からの要請で春休み夏休みに入居日合わせてるみたいなの聞いた気がする

  189. 128352 匿名さん 2022/01/13 11:53:48

    >>128347 匿名さん

    他物件の入居時期を引き合いに出す意味なくない?

  190. 128353 匿名さん 2022/01/13 12:08:49

    >>128351 マンション検討中さん
    7月入居ってギリ夏休み前じゃない?

  191. 128354 eマンションさん 2022/01/13 12:56:24

    7月からってだけで入居日はある程度調整可能ですからね

  192. 128355 マンション検討中さん 2022/01/13 13:43:41

    >>128347 匿名さん

    2月以降の契約者は入居が先になるみたいですよ。まだいつになるかは未定って言ってました。だから今月中に契約するように言われましたよ。

  193. 128356 匿名さん 2022/01/13 16:22:45

    >>128351 マンション検討中さん
    公立小中の子がいる家庭は、物件概要の引渡時期とは異なる感じになりますね。
    例えば今年4月入居組でも、対象家庭なら3月とか。

  194. 128357 eマンションさん 2022/01/14 07:03:10

    >>128263 匿名さん
    まあ、この人高値で売り抜けてるみたいだけどね

  195. 128358 匿名さん 2022/01/14 09:20:14

    安く買って高く売るのが基本ではないですか?

  196. 128359 マンション検討中さん 2022/01/14 09:51:16

    高望み価格ばかりで売れてないけどな。
    5年以内の短期売買は税金が多くかかるので2割乗せないと儲からない。

  197. 128360 匿名さん 2022/01/14 10:09:11

    >>128359 マンション検討中さん
    結構成約してますよ。あと3000万円特別控除使うんじゃないすかね?

  198. 128361 匿名さん 2022/01/14 10:27:32

    >>128359 マンション検討中さん

    極端に高いのは残ってるけど、けっこう早くなくなってる印象かな
    履歴ちゃんとみていってる?

  199. 128362 匿名さん 2022/01/14 11:38:10

    へえ。値上がりしながらもかなり売れてるんですね。
    まだまだ値上がり止まりませんねえ。

  200. 128363 匿名さん 2022/01/14 21:32:39

    >>128359 マンション検討中さん
    法人で買ってるなら短期売買関係ないだろ

  201. 128364 匿名さん 2022/01/14 23:35:41

    >>128362 匿名さん
    そろそろ中古は頭打ちらしいです。

    日経によると。


  202. 128365 匿名さん 2022/01/14 23:54:16

    >>127700 匿名さん

    昨夜7時45分

    1. 昨夜7時45分
  203. 128366 匿名さん 2022/01/15 02:38:11

    >>128365 匿名さん
    いつ見てもかっこいいですね。

  204. 128367 匿名さん 2022/01/15 02:55:38

    >>128365 匿名さん

    首都高と一緒に写るとかっこよさが増す

  205. 128368 匿名さん 2022/01/15 04:01:40

    綺麗

  206. 128369 匿名さん 2022/01/15 04:13:35

    A wonderful night view!だね

  207. 128370 匿名さん 2022/01/15 04:23:20

    今年はめちゃくちゃ値上げしてきそう。

  208. 128371 名無しさん 2022/01/15 04:24:48

    >>128366 匿名さん

    ワールドシティタワーズには敵わないんじぁないのでしょうか。

  209. 128372 匿名さん 2022/01/15 04:37:25

    >>128371 名無しさん

    それ、古過ぎない?俺が中学生の時の物件やぞ。

  210. 128373 匿名さん 2022/01/15 04:39:27

    港南さん


    いらっしゃい


  211. 128374 匿名さん 2022/01/15 04:41:43

    WCTは立地が悪すぎるでしょ。圧倒的に有明の方が良い。

  212. 128375 名無しさん 2022/01/15 05:04:30

    >>128372 匿名さん

    いや、ガラスカーテンウォールには敵わないのではないでしょうか。立地も遥かによいと思われます。

  213. 128376 匿名さん 2022/01/15 05:25:32

    >>128371 名無しさん

    ぷ、あんな昭和のデザインが叶うわけないじゃないか

  214. 128377 匿名さん 2022/01/15 05:27:07

    BTTの再販住戸見て思ったけど、初期に売れたセントラル、ウエストの3LDKの再販て出てないよね。あれだけ戸数あれば出そうだけど、、、ステルスで売れたのか、在庫として吸収されてまだ温めてるのかな

  215. 128378 名無しさん 2022/01/15 05:53:13

    >>128376 匿名さん

    築年数だけがすべてとお考えでしょうか。とてもあさはかだと思います。
    しかも平成ですね。

  216. 128379 匿名さん 2022/01/15 05:56:24

    >>128365 匿名さん
    こうしてみると、上から順に売っていったほうが見栄えよいね

  217. 128380 匿名さん 2022/01/15 06:01:53

    >>128378 名無しさん
    平成築なのに古臭いデザインだから、昭和のようと言っている

  218. 128381 匿名さん 2022/01/15 06:06:46

    平成も古いよ。今は令和築が当たり前

  219. 128382 名無しさん 2022/01/15 06:22:12

    >>128380 匿名さん
    誤解を招く表現は良くないと思われます。もう少しコミュニケーション能力を磨きましょう。

  220. 128383 匿名さん 2022/01/15 06:47:34

    >>128371 名無しさん
    ワールドシティタワーズもかっこいいですよね。晴天とガラスカーテンウォールの青さがマッチしてて好きです。

  221. 128384 匿名さん 2022/01/15 06:54:19

    BTTはかなりの値上げらしいけど、ここはどうなの?

  222. 128385 マンション検討中さん 2022/01/15 07:52:20

    >>128384 匿名さん

    春頃に値上げすると聞いた。

  223. 128386 匿名さん 2022/01/15 08:42:33

    >>128384 匿名さん

    中古は新築価格でも順調に減ってるで

  224. 128387 匿名さん 2022/01/15 09:13:45

    >>128383 匿名さん
    WCT吹き付けですよ。あそこは基本スペックがあまり高くない。

  225. 128388 匿名さん 2022/01/15 11:15:24

    >>128387 匿名さん
    板マンですし。。

  226. 128389 匿名さん 2022/01/15 11:56:22

    >>128374 匿名さん

    天王洲アイルからは近いんじゃなかった?

  227. 128390 匿名さん 2022/01/15 12:20:42

    >>128375 名無しさん
    ガラスカーテンウォールの設計は意匠に変化もないうえに建築コストも安いので、最近の中小規模のオフィスビルもガラスカーテンウォールを多用しています。

  228. 128391 匿名さん 2022/01/15 13:08:17

    港南って嫌悪施設街のど真ん中だよね。あまり住みたいとは思わないな。

  229. 128392 匿名さん 2022/01/15 15:13:17

    ワールドシティタワーズって、築16年とか17年ですよね?
    港南に土地勘でもない限り、検討する人は少ないのでは??
    スーモの検索条件でも、築20年内で検索しないと出てこないでしょ?

  230. 128393 匿名さん 2022/01/15 15:14:32

    バリアフリーに惹かれてマンション選んでる人いるくらいだしな
    そんなご時世にメゾネットマンションはどう写るのだろうか
    メゾネットなんて、上京したての新居で盛り上がる程度だよね

  231. 128394 匿名さん 2022/01/15 15:59:03

    >>128383 匿名さん

    私も好きです。他には無い青い外観とガラスカーテンが良い意味で
    凄く目立つのでランドマークになっていると思います。
    ここも。どこにでもある色調よりもうちょっと明るい色の外壁のほうが
    シンボリックで有明のランドマーク的で良かった感じはしますね。

  232. 128395 匿名さん 2022/01/15 16:01:48

    >>128392 匿名さん

    あれくらい有名人気物件になると、築10年以内でsuumoで検索とかそういう
    調べ方はしないですよ。ワールドシティタワーズ限定で検討している人が
    たくさんいるレベル。

  233. 128396 匿名さん 2022/01/15 16:02:57

    >>128388 匿名さん

    板状の何か悪いの?ここもセントラルは板状でしょ。

  234. 128397 匿名さん 2022/01/15 16:04:00

    >>128387 匿名さん

    そんなこと言ったらここも塗装仕上げの部分があるんだから
    基本スペックが高くないとなってしまう。

  235. 128398 匿名さん 2022/01/15 16:08:37

    WCT吹き付けですよ。あそこは基本スペックがあまり高くない。

    ここって全部タイル貼ってあるんだっけ?
     

    1. ここって全部タイル貼ってあるんだっけ? 
  236. 128399 匿名さん 2022/01/15 16:17:23

    >>128383 匿名さん

    住不のCMに当マンションとともに出て来ますね。築16年でその間に山のようにマンション建てたのに、いまだにCMにはワールドシティタワーズを採用するということは住不は自社の代表作と自負しているのでしょう。ここも完売から15年くらいたってもCMに採用されると良いのですが。

    https://api01-platform.stream.co.jp/apiservice/plt3/MjU4OQ%3d%3d%23MTc... 

  237. 128400 匿名さん 2022/01/15 16:17:54

    港南より有明の方が周辺環境が良いと思うんだよな。

  238. 128401 名無しさん 2022/01/15 16:27:44

    もはやワールドシティタワーズも新しい形のビンテージマンションの仲間入りってことですかね。
    あの広尾ガーデンヒルズと同じ括りで、特集されはじめてますね。
    ここもいずれ入るといいですね。

  239. 128402 匿名さん 2022/01/15 16:35:42

    港南は合流式下水場の放流口とか食肉市場とかあって今でも悪臭のするエリアですよ。住むなら有明の方が良くないですか?

  240. 128403 名無しさん 2022/01/15 16:41:56

    >>128402 匿名さん

    そうかもしれないですね。ただ不動産業界ではかなりの知名度を誇り、高評価なのは事実なんですよね。残念ながら。

  241. 128404 匿名さん 2022/01/15 17:03:41

    >>128403 名無しさん
    同時期分譲だとPCTや芝浦アイランド、TTTあたりもあってあの辺のマンションの方が立地面で優位よね。

  242. 128405 匿名さん 2022/01/15 17:17:09

    >>128395 匿名さん
    今まではそうかもしれませんが、築15年内の検索条件に当てはまらなくなったというのは、中古購入者には重要なポイントですね。

  243. 128406 匿名さん 2022/01/15 17:20:04

    WCTは使われない共用施設が多すぎて管理費と修繕費負担が重いと聞いたことがあります。

  244. 128407 名無しさん 2022/01/15 17:30:14

    やはりこれだけ盛り上がるということは、大人気ワールドシティタワーズ。

  245. 128408 匿名さん 2022/01/15 20:08:47

    >>128406 匿名さん

    プールまであるのに、湾岸タワマンでダントツに安い管理費で管理できている
    WCTの管理費が高いと言ったら、プールも何も無いのにそれよりはるかに高い
    ここはどうなる?

    1. プールまであるのに、湾岸タワマンでダント...
  246. 128409 匿名さん 2022/01/15 20:14:42

    >>128405 匿名さん

    大規模タワマンの場合そこは全く重要ではない。星の数ほどあるマンションから検索かけるなんてのは賃貸物件探すときだけ。

    特にWCTの場合、地域でダントツに規模が大きいから品川周辺で物件探すとすれば候補に入らないことはあり得ない。なんせあの周辺の総戸数は5,000戸で物件の4割は2100戸のWCTなんだから

  247. 128410 匿名さん 2022/01/15 20:19:44

    >>128401 名無しさん

    ビンテージマンションの定義は満たしてますね。

    〇人気のエリアに建てられている
    〇何年たっても見劣りしないデザイン
    〇管理が行き届いている
    〇同地域・同条件の物件に比べ高額
    〇有名駅の徒歩圏など希少性の高さ
    〇住人によるマンションへの愛着

  248. 128411 匿名さん 2022/01/15 20:26:48

    >>128402 匿名さん

    天王洲アイルや港南のあたりはTYハーバーとか何回か行ったこと
    ありますが、あの辺に悪臭などありませんよ

    1. 天王洲アイルや港南のあたりはTYハーバー...
  249. 128412 匿名さん 2022/01/15 23:24:26

    >>128399 匿名さん

    CMに出てくる順番=人気の順番
    つまりこの物件のが人気ってことだろう

  250. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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