東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 03:53:15
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 12793 匿名さん 2017/07/23 02:44:03

    有明も坪単価450万の成約が出ましたし、値上がりのサイン出ましたね。

  2. 12794 匿名さん 2017/07/23 02:46:25

    そもそも、シャトルバスって必要なんですかねえ?
    ゆりかもめ豊洲まで行きますし、朝は3分間隔で運行して山手線並みに便利なのに。

  3. 12795 匿名さん 2017/07/23 02:53:13

    >>12791 匿名さん

    お金は出てないですよ。たぶん。

  4. 12797 匿名さん 2017/07/23 02:55:17

    >>12795 匿名さん

    街づくり協議会からお金が出てるから協議が必要なのでは?

  5. 12798 匿名さん 2017/07/23 03:18:55

    >>12796 匿名さん

    新橋→有明(終点)はその表の終電後に4本ありますよ。
    逆にりんかい線は大崎→新木場の終電が23時台と早い上にその後の2本は東京テレポート終点。改善を強く望みたい。

  6. 12799 匿名さん 2017/07/23 03:31:35

    有明駅の時刻表

    1. 有明駅の時刻表
  7. 12800 匿名さん 2017/07/23 03:41:25

    >>12799 匿名さん

    それには有明終点の列車は載らないのです

  8. 12801 匿名さん 2017/07/23 04:13:33

    >>12797 匿名さん

    駐車場の設置台数を規定より減らす代わりにシャトルバスを付けるといった感じの説明だったので、お金はでてないんじゃないでしょうか。

  9. 12802 匿名さん 2017/07/23 04:26:50

    シャトルバスを多数決で強引に廃止というわけにはいきませんよ。一部住民の不利益変更は十分な同意を得ること、等という規定が管理規約に書いてあると思います。

  10. 12803 匿名さん 2017/07/23 04:28:44

    >>12801 匿名さん
    お金を出さずに口を出すなんてありえないと思いますよ。
    お金出してるんじゃないでしょうか。

  11. 12804 匿名さん 2017/07/23 04:29:51

    >>12802 匿名さん

    シャトルバスは研究が必要ですね。
    なぜ豊洲行きが必要なのでしょうか?
    ゆりかもめ豊洲まで行きますし、通勤時間帯は3分間隔で運行してますし。

  12. 12805 マンション検討中さん 2017/07/23 04:39:16

    ゆりかもめ、りんかい線は運賃高いですね。生活コストが結構かかりますかね?

  13. 12806 匿名さん 2017/07/23 04:51:44

    渋谷20分、新宿20分で便利ってどうなんですかね。
    渋谷ならたまプラーザとか新宿なら浦和と変わらないでしょ。
    完全に郊外ですね。

  14. 12807 マンコミュファンさん 2017/07/23 05:09:28

    >>12775
    豊洲のららぽだって、あとミッドタウンや六本木ヒルズも、
    それなりの層はみんな車で来るよ。
    立地が悪いっていったい何処に住んでるの?皇居の辺かな?

  15. 12808 検討板ユーザーさん 2017/07/23 05:19:11

    >>12806 匿名さん
    かつ銀座までタクシーで2000円ってとこに価値があるのかと。
    ただの電車の時間なら他のエリアだって同じ事が言える。

  16. 12809 匿名さん 2017/07/23 05:24:37

    電車通勤する人には向いてないってことね。

  17. 12810 匿名さん 2017/07/23 05:25:33

    坪300程度で都心のタワマンに住めると思ってるの?
    渋谷に20分未満で行きたいなら、400万、500万出せばいいじゃない?

  18. 12811 匿名さん 2017/07/23 05:33:02

    20分遠すぎ。いくらでも選択肢ある。神奈川と変わらん。

  19. 12812 匿名さん 2017/07/23 05:37:15

    >>12806 匿名さん

    新宿へは30分くらい。たまプラーザと浦和って安くないよね。タワマンだけじゃないし電車は殺人的に混むし。出張時、神奈川⇔埼玉の移動はきついし羽田と成田も遠いな。
    個々のライフスタイルによるけど俺は有明のほうが便利。

  20. 12813 匿名さん 2017/07/23 05:49:29

    同じ20分でも、座っていられるのと、激混みの満員電車で立っているのでは大違い。

  21. 12814 匿名さん 2017/07/23 05:54:31

    20分って郊外ぶっけんでしょ。
    20分座るより、10分立つが良いかな。
    有明って都心近くなのに電車通勤は不便。

  22. 12815 匿名さん 2017/07/23 05:55:28

    たまプラはここより高いし、格上やで

  23. 12816 匿名さん 2017/07/23 05:58:15

    私は満員電車には10分でも嫌ですね。

  24. 12817 名無しさん 2017/07/23 05:59:08

    重説で気になったのだが、ペデストリアンデッキはすみふの持ちモンになるらしいが、ペデについてるエスカレーターはマンションの管理になるというのが解せない。
    なぜエスカレーターだけ?と

  25. 12818 匿名さん 2017/07/23 06:03:43

    実際、有明の方って、何処に通勤してるんですかね。
    わざわざ、湾岸から渋谷や新宿に通勤してるの?

  26. 12819 匿名さん 2017/07/23 06:07:10

    >>12817
    そういう訳のわからないところで管理修繕費がかかるんですね。

  27. 12820 匿名さん 2017/07/23 06:21:58

    >12815
    じゃあ、溝の口。
    渋谷にここより近いよ。

    タワマンが良いなら小杉。

  28. 12821 マンション検討中さん 2017/07/23 06:29:52

    今日価格表見ましたが、
    二棟ともほぼほぼ埋まってました。
    住不の胡散臭さから怪しかったのですが、
    あれ見ると順調なのですね。

  29. 12822 匿名さん 2017/07/23 06:34:32

    >>12820 匿名さん

    どっちもここより高いし、便利や。
    近いは港北ニュータウンやな。マイナー地下鉄という点でも、人工的な街という点でも似てる。

  30. 12823 匿名さん 2017/07/23 06:35:40

    >>12818
    その問いに回答した人いない。

  31. 12824 匿名さん 2017/07/23 06:37:13

    不便、郊外で結構です。
    そう思う方は来ないで頂きたい。

  32. 12825 匿名さん 2017/07/23 06:38:11

    >12824
    どちらに通勤する予定ですか。

  33. 12826 匿名さん 2017/07/23 06:38:31

    >>12816 匿名さん

    私もです。
    ストレスでしかない。
    実は有明の快適さをあまり知られたくないのですが。

  34. 12827 匿名さん 2017/07/23 06:39:31

    >>12825 匿名さん
    すでに有明在住7年目で、
    夫婦で大崎、恵比寿通勤中です。

  35. 12828 匿名さん 2017/07/23 06:39:37

    >>12822
    人工でない町なんてあるの?

  36. 12829 匿名さん 2017/07/23 06:42:24

    浦和は知らないけど、たまプラは出張便利ですよ。羽田も成田も、駅前からシャトルバスが頻繁に出てる。

  37. 12830 匿名さん 2017/07/23 06:43:46

    >12827
    恵比寿けっこう遠いですよね。
    でも、やっぱり西の方に通勤されてるんですね。
    丸の内当たりだともっと通勤時間かかりますもんね。

    ダブルインカムなら大崎、品川辺りに
    マンション買った方が良い気もするけどね。

  38. 12831 匿名さん 2017/07/23 06:44:55

    新宿、渋谷方面でほぼ用事が済む人には、このマンションいいんじゃないですかね。それ以外は便利とは言えないかと。

  39. 12832 匿名さん 2017/07/23 06:46:05

    新宿、渋谷なら、もっと西に住んだほうが便利かと。

  40. 12833 匿名さん 2017/07/23 06:46:30

    >>12830 匿名さん

    座れるので恵比寿まで快適ですよ。
    有明がのんびりしてるし、好きなんで。
    都心には興味がないのです。

  41. 12834 マンション検討中さん 2017/07/23 06:51:05

    さすがに5000万円未満の部屋は全て埋まってました。

  42. 12835 匿名さん 2017/07/23 06:51:17

    通勤時間かかっても、のんびりできるならって、郊外物件ですよね。

  43. 12836 匿名さん 2017/07/23 06:53:35

    西の方に有明より便利で綺麗で有明より安いマンション有りますか?
    あったら、教えて欲しいです。割とマジで。

  44. 12837 匿名さん 2017/07/23 06:53:45

    名称はワールドシティタワーズじゃねーかな

  45. 12838 匿名さん 2017/07/23 06:54:11

    >>12828 匿名さん
    小笠原諸島あたりなら、人工的じゃない街有りますよ。

  46. 12839 匿名さん 2017/07/23 06:55:54

    我が家は私が新橋で、奥さんが丸の内です。

  47. 12840 匿名さん 2017/07/23 06:56:25

    >>12836
    溝の口は?圧倒的にここより渋谷に近いよ。

  48. 12841 匿名さん 2017/07/23 06:59:56

    有明スリーアローズ

  49. 12842 匿名さん 2017/07/23 07:04:31

    >>12840 匿名さん

    私は13分でもあの電車に乗るなら10分余分に乗ったほうがいいな。荷物が多めの時があるので。田園都市線て満員電車の筆頭ですよ。武蔵小杉も朝は電車もホームも改札もすごいことになってる。毎日薄い鞄ひとつならいけるかも。

  50. 12843 匿名さん 2017/07/23 07:13:46

    >>12840 匿名さん
    溝の口だと、不便すぎない?
    新橋までどうやって通えば良いの?

    あと、溝の口の物件名は?架空の物件ですか?

  51. 12844 匿名さん 2017/07/23 07:14:55

    田園都市線は、朝は動かないよ。桜新町から渋谷まで20分以上かかる。ずっとノロノロ運転してる。。。
    俺はそれで引越ししたんだもん。

  52. 12845 匿名さん 2017/07/23 07:15:31

    >>12833
    同じ職場の方はどちらから通勤してる人、多いですか。
    有明の方いますか?

  53. 12846 匿名さん 2017/07/23 07:16:43

    >>12843
    有明から新橋まで通勤してるんですか?

  54. 12847 匿名さん 2017/07/23 07:19:30

    >>12840 匿名さん

    はーい、溝ノ口生まれの者です。渋谷は遠いです。裏山には防空壕の穴なんか残ってるんですよ。

  55. 12848 マンション検討中さん 2017/07/23 07:19:36

    使われそうなキーワード予想

    プライム、プレステージ、ワイズ
    ワールド、グローバル、東京
    ゲート、ガーデン、スクウェア、クロス
    スカイ、ベイ、サンライズ

  56. 12849 匿名さん 2017/07/23 07:21:16

    溝の口が嫌なら小杉でどう?

  57. 12850 匿名さん 2017/07/23 07:24:02

    >>12846 匿名さん

    12843さんじゃないけど出張で汐留や新橋や虎ノ門行くときはゆりかもめ使いますよ。豊洲回りより早いし空いてるし乗り換えないし。

  58. 12851 匿名さん 2017/07/23 07:26:30

    >>12849 匿名さん

    >12842にあるように混雑酷い。それにタワマンだとここより高くないかな。

  59. 12852 匿名さん 2017/07/23 08:02:35

    >>12849 匿名さん

    小杉は高すぎる。坪単価450万超えだぞ。

  60. 12853 匿名さん 2017/07/23 08:21:14

    予算があれば小杉ですよね。

  61. 12854 匿名さん 2017/07/23 08:22:41

    >>12850
    恵比寿勤務の方かと思いますが、同じ職場の方は何処から通勤してくる方が多いんですか?

  62. 12855 匿名さん 2017/07/23 08:24:45

    恵比寿勤務なら普通は恵比寿に住むだろ。

  63. 12856 匿名さん 2017/07/23 08:29:41

    >>12855 匿名さん
    恵比寿だと、部屋の広さが半分になるぞ。
    辛くないか?

  64. 12857 匿名さん 2017/07/23 08:30:27

    >>12853 匿名さん

    予算に上限ないのなら、ビバリーヒルズに住みたいです。

  65. 12858 匿名さん 2017/07/23 08:32:26

    >>12835 匿名さん
    郊外でノリビリ通勤出来るところある?
    激混みギスギス通勤しか思い浮かばないんだけど。。。

  66. 12859 匿名さん 2017/07/23 08:34:13

    お台場まで徒歩圏というのもメリットだと思うんだけど、みんなそう言うのは興味ないのかなあ?

    海浜公園大好きなんだよねー。夜景も綺麗だし。

  67. 12860 匿名さん 2017/07/23 08:38:20

    ここって特区を宣伝にしてるみたいだけど、もはや特区って疑惑の対象でしかない。すみふ損しちゃったね。そもそも特区とマンションって直接的な関係ないし。

  68. 12861 匿名さん 2017/07/23 08:41:49

    特区のメリットは、税金が大量投入される事でしょ。
    住民にとっても、デベにとっても、購入者にとっても、大儲けな話。

    ただ、関係ない人にとっては、税金の無駄遣いでしかない。

  69. 12862 匿名さん 2017/07/23 08:42:50

    税金で大儲けできるのが湾岸タワーマンションのメリットの一つだよ。

  70. 12863 匿名さん 2017/07/23 08:48:56

    ネガの印象操作、全部失敗したね。

    交通不便→ 2路線、快適通勤、直通運転多しがバレた。

    国家戦略特区は疑惑→購入者大儲けなんだから、問題なし。

  71. 12864 名無しさん 2017/07/23 08:58:34

    >>12853 匿名さん
    小杉は川崎市って時点でない。都心からの距離も遠過ぎ。

  72. 12865 評判気になるさん 2017/07/23 09:07:12

    >>12856 匿名さん
    半分以下だよ

  73. 12866 マンコミュファンさん 2017/07/23 09:08:02

    >>12855 匿名さん
    会社のある街に住むの?あり得ない。
    会社とプライベートは完全に生活圏は分離したいね。
    会社は生活費を稼ぐだけの場所なんだから。

  74. 12867 マンコミュファンさん 2017/07/23 09:08:19

    >>12855 匿名さん
    会社のある街に住むの?あり得ない。
    会社とプライベートは完全に生活圏は分離したいね。
    会社は生活費を稼ぐだけの場所なんだから。

  75. 12868 マンション検討中さん 2017/07/23 09:09:28

    有明住人は、
    大手町近辺への通勤者は豊洲経由、もしくはバス
    渋谷、新宿方面勤務者は、りんかい線で、
    新橋方面勤務者はBRTもしくはゆりかもめ
    と分散するから、混雑しない。

    私鉄1本のみの西側郊外とはここが違う。

  76. 12869 匿名さん 2017/07/23 09:11:14

    有明は何処に通勤するのにも時間が掛かって不便。
    でも、郊外ののんびりした良さがあるってことじゃないですかね。

  77. 12870 匿名さん 2017/07/23 09:13:14

    俺は勤務先が表参道だから、豊洲や有明なんて遠すぎて話にならない。
    なんか遥か東の果てって感じ。

  78. 12871 匿名さん 2017/07/23 09:18:18

    表参道ならもっと西に住めば良い。
    丸の内なら豊洲で良いんじゃないのって思う。
    有明は何処に通勤するのか謎のエリアだ。

  79. 12872 マンション検討中さん 2017/07/23 09:18:38

    りんかい線のあのスピードは乗った人でないとわからない。ビュンビュン飛ばすぞ。

  80. 12873 匿名さん 2017/07/23 09:20:34

    >>12867
    それはブラック企業だからじゃないの?
    普通、食住近接が良いよね。

  81. 12877 匿名さん 2017/07/23 09:24:56

    画像は無しで文章だけで頼む

  82. 12878 匿名さん 2017/07/23 09:25:43

    国分寺でも400万、八王子で300万
    西って八王子までいくんですか?
    西は三鷹が限界。八王子は不便だと思いますよ。

  83. 12879 匿名さん 2017/07/23 09:33:32

    八王子のタワーマンションが300万で買えるのなら安いのでは?
    確かに恵比寿までの通勤は悲惨そうだね。(笑)

  84. 12880 匿名さん 2017/07/23 09:39:13

    有明ってタワマンなの?
    普通のタワマンの中層くらいの高さしかない。
    大規模マンションってイメージなんだけど。

  85. 12881 マンション検討中さん 2017/07/23 09:42:55

    商業施設の住民優待の内容が発表されたと聞いたのですが既に説明聞いた方いますか?

  86. 12882 匿名さん 2017/07/23 09:56:35

    20分が楽々と言うのが有明選ぶ方の感覚なんだね。

  87. 12883 匿名さん 2017/07/23 10:01:25

    大崎から渋谷あたりに夫婦とも通勤するならいいんじゃないかな、このマンション。それ以外はふつうに通勤不便でしょ。

  88. 12884 匿名さん 2017/07/23 10:02:56

    社畜には不向きな場所ですよね。

  89. 12885 匿名さん 2017/07/23 10:08:03

    >>12884
    同感。電車通勤には向いてないエリア。

  90. 12886 匿名さん 2017/07/23 10:17:17

    有明は素晴らしいユートピアだという結論ありきでそのためのへ理屈を並べてるだけですから、何を言っても無駄。

  91. 12887 マンション検討中さん 2017/07/23 10:21:37

    都の防災拠点がとなりなんだから最強の場所でしょ?

  92. 12888 匿名さん 2017/07/23 10:32:33

    自分の通勤に不便なら検討から真っ先に外すよね。自分の勤務先に通うのに便利だといってる人に「いや、他の場所に通勤するなら不便だろ」って訴えても困っちゃう。

  93. 12889 匿名さん 2017/07/23 10:35:52

    西にお勤めの方は、八王子のタワーマンションはいかがでしょうか。
    駅近、商隣接で価格も坪300程度なんでオススメです。

    https://manmani.net/?p=7698

  94. 12892 名無しさん 2017/07/23 10:57:56

    元有明民ですが、ぶっちゃけ便利良くないですよ。都心からタクシーは金かかるし。利便性求めるなら湾岸エリアは有楽町線でしょうね。

  95. 12893 匿名さん 2017/07/23 11:02:29

    りんかい線終電早すぎで、使えない。

  96. 12894 匿名さん 2017/07/23 11:04:58

    >>12881
    特にありませんでした。

  97. 12895 匿名さん 2017/07/23 11:09:17

    >>12892 名無しさん

    不便なのになんで有明に住んだの?

  98. 12896 名無しさん 2017/07/23 11:11:20

    >>12895 匿名さん

    ね、馬鹿ですよね。
    まあ、住んだら色々わかりますよ。

  99. 12897 名無しさん 2017/07/23 11:15:33

    あ、車は絶対あった方が良いですよ。

  100. 12898 匿名さん 2017/07/23 11:26:25

    やっぱり、湾岸地下鉄必要なのかもな。
    だから、検討始まったのかな?

  101. 12899 匿名さん 2017/07/23 11:27:29

    まあまあ。

    ゆりかもめとりんかい線で十分と思うなら買えば良いし、これだけだと不便なら別のところにしたら?

    そんなの、人それぞれなんだから、仕方ないと思うよ。

  102. 12900 匿名さん 2017/07/23 11:30:57

    俺がアドバイスするとしたら、わりー事は言わねーから、さっさと買っとけって事かな。

    中古の値上がりが始まった。有明の中古も坪単価460万での成約がでてきた。

    おそらくだけど、坪単価500万時代は数年で到達する。

    今年度が激安で湾岸タワーマンションを買える最後のチャンスになるよ。
    買えない価格まで値上がりするのはあっという間。

  103. 12902 名無しさん 2017/07/23 11:32:23

    >>12899 匿名さん

    マイナー路線はやはり微妙ですね。
    高い買い物なので、しっかり検討した方が良いと思いますよ。湾岸地下鉄とか夢見たいな非現実に逃げるのではなく。

  104. 12905 匿名さん 2017/07/23 11:37:44

    知り合いの不動産400戦無敗の人が、黙って一期で買っとけゆーから買うけどな

    まあ、資産価値は上がっても下がっても誤差だからどうでもいいが、ここらへんの雰囲気が好きだわ

  105. 12907 名無しさん 2017/07/23 11:38:54

    >>12905 匿名さん

    なんもないよ。

  106. 12908 匿名さん 2017/07/23 11:41:54

    スミフは二期から大幅値上げ。

    つまり一期で買うのが一番安い。
    買うだけで資産価値アップ。

  107. 12909 マンション検討中さん 2017/07/23 11:48:40

    >>12908 匿名さん

    絶対上がるの?

  108. 12910 匿名さん 2017/07/23 11:53:48

    りんかい線にこれだけアゲコメントがあるのは、ここくらいだろうなぁ。笑

  109. 12911 匿名さん 2017/07/23 11:56:32

    >>12908 匿名さん
    こんな幼稚な煽りを信じるような素朴な人がいるのかなあ。

  110. 12912 マンション検討中さん 2017/07/23 12:04:21

    >>12911 匿名さん

    稚拙極まりないですよね。ははは

  111. 12913 匿名さん 2017/07/23 12:10:57

    >>12903 匿名さん
    ゆりかもめなんて一般都民にはアトラクションみたいなもん。
    普段使いする乗り物ではない。
    そこが埋立地住民との感覚の違い。


  112. 12914 匿名さん 2017/07/23 12:13:15

    りんかい線のりんかるは他の路線のキャラよりずっといいけどね。もしJRに買収されたらりんかるも消滅するのかな。

  113. 12915 eマンションさん 2017/07/23 12:24:31

    >>12871 匿名さん
    豊洲駅まで10分あれば行けるのに、豊洲駅まで5分以上歩くタワマンが多い豊洲とココにそんな大きな違いが?
    大雨の日は豊洲の方が濡れるのに。

  114. 12916 評判気になるさん 2017/07/23 12:26:15

    >>12913 匿名さん
    かもめをアトラクションと思うのはどちらかというと田舎者のような?

  115. 12917 住民板ユーザーさん1 2017/07/23 12:27:41

    りんかい線はJRになるよ そのうち
    そしたら地価もあがるんじゃないかな

  116. 12919 匿名さん 2017/07/23 12:29:20

    >>12909 マンション検討中さん
    営業さんが、二期から大幅値上げだと言ってましたよ。

  117. 12920 匿名さん 2017/07/23 12:30:44

    >>12919 匿名さん

    幅による

  118. 12921 匿名さん 2017/07/23 12:34:42

    電車通勤は不便でしょ。どこ行くのにも時間かかる。

  119. 12922 匿名さん 2017/07/23 12:36:54

    >>12917 住民板ユーザーさん1さん

    元々りんかい線区間はJRがやりたくねーとなって仕方なく三セク(ほとんど都)が引き受けたもの。どの面下げて今さら買いたいって言えるのか。それに借金も引き受けることになるから株主が承知しないよ。

  120. 12923 マンション検討中さん 2017/07/23 12:37:42

    値上がりくん、毎日張り付いて大変ですね(^^)

  121. 12924 匿名さん 2017/07/23 12:48:39

    ↑買えないとこうなるよ(笑)

  122. 12925 マンション検討中さん 2017/07/23 12:50:05

    ↑暇だとこうなるよ(笑)

  123. 12926 匿名さん 2017/07/23 12:51:00

    悪いこたー言わねーから、早いうちに買っとけ。
    値上がり始まるぞ。

    今年度が激安で買える最後のチャンスになる。

  124. 12927 匿名さん 2017/07/23 12:51:54

    この路線?
    期待して良いよ。

    1. この路線?期待して良いよ。
  125. 12928 匿名さん 2017/07/23 12:56:37

    >>12926 匿名さん
    余計買う気失せる。

  126. 12929 匿名さん 2017/07/23 13:02:59

    相変わらず不人気そうだな(笑)

  127. 12930 匿名さん 2017/07/23 13:03:16

    早いうちに買っとけ。
    別に湾岸でも都心でも良いけど、綺麗なエリアを買っとくべし。
    安いからと言って、郊外や汚いエリアは絶対買うな。

    都心か湾岸。数年後には庶民は買えないほど値上がりするぞ。

  128. 12931 匿名さん 2017/07/23 13:04:00

    >>12929 匿名さん

    今年度の人気ナンバーワン物件で何言ってるんだか(笑)

  129. 12932 匿名さん 2017/07/23 13:07:21

    >>12919 匿名さん
    値上げしたら、管理費バカだか物件、余計売れなくなるだろ。

  130. 12933 匿名さん 2017/07/23 13:13:11

    しかし、管理費も高いですが、駐車場も高いですね。

    しかもウエストはタワーパーキングたった1基って本当ですか?

    もし本当なら、休日はクルマ出すのに30分、しまうのに30分くらいの覚悟がいるのでは?

    下手すると、クルマに乗る前にゆりかもめが新橋に着いてしまいますね。

  131. 12934 匿名さん 2017/07/23 13:13:31

    >>12932
    言えてる。

    売れたとしても、今度はリセールで残債割れ続出。

  132. 12935 匿名さん 2017/07/23 13:13:56

    ここ買うと元本割れは濃厚だと思うよ。
    オリンピック、再開発織り込んでも値上がりしない有明にもかかわらず、さらに妄想まで織り込んだ価格だからね(笑)

  133. 12936 匿名さん 2017/07/23 13:18:34

    まず豊洲のシティタワーズが坪260〜坪280程度なのに、なんで有明で坪330で売り出して、値段が上がると思えるのか。

  134. 12937 匿名さん 2017/07/23 13:21:14

    シンボルの立地は豊洲の中でも1当地。
    環境が抜群に良い。

  135. 12938 匿名さん 2017/07/23 13:27:56

    すでに有明は460万超えの成約も出てきてるよ。
    値上がりはもう始まっている可能性がでてきた。

    1. すでに有明は460万超えの成約も出てきて...
  136. 12939 匿名さん 2017/07/23 13:29:30

    有明って坪200で買えますよね。

  137. 12940 匿名さん 2017/07/23 13:29:32

    いつもの奴だろうけど、「元本割れ」とか「織り込み済み」って恥ずかしい用語連発するのやめてくれ(呆)

  138. 12941 匿名さん 2017/07/23 13:29:38

    >>12938 匿名さん

    他の3件が

  139. 12942 匿名さん 2017/07/23 13:30:19

    よく見ろ、既に460万超えで成約してる。値上がり始まるよ。

  140. 12943 匿名さん 2017/07/23 13:32:28

    まぁまぁ。

    わりー事はいわねーから、早いうちに買っておけ。
    今からオリンピック関連工事も本格化するのに、値下がりするわけねーだろ。

    街は開発されたら値上がりするのよ。開発が終わったあとに安くなるわけがない。豊洲が開発前より安く買えるか?
    恵比寿や青山が開発前と同じ価格で買えるか?

    開発が始まる前の今が最後のチャンスだよ。

  141. 12944 匿名さん 2017/07/23 13:33:06

    中古が安いからこわくて買えない。

  142. 12945 匿名さん 2017/07/23 13:33:21

    最近の成約

    1. 最近の成約
  143. 12946 匿名さん 2017/07/23 13:34:00

    最近の成約2

    1. 最近の成約2
  144. 12947 匿名さん 2017/07/23 13:34:40

    最近の成約3

    1. 最近の成約3
  145. 12948 匿名さん 2017/07/23 13:35:17

    最近の成約4

    1. 最近の成約4
  146. 12949 匿名さん 2017/07/23 13:38:06

    最近の成約5

    1. 最近の成約5
  147. 12950 匿名さん 2017/07/23 13:38:37

    中古狙いの方は参考にどうぞ。
    今なら激安で買えますよ。

  148. 12951 匿名さん 2017/07/23 13:40:09

    ここで中古の宣伝すか

  149. 12952 匿名さん 2017/07/23 13:40:21

    やめてぇ~、有明が元本割れしていることがバレるw

  150. 12953 匿名さん 2017/07/23 13:41:18

    元本割れってなんだ?何用語?

  151. 12954 匿名さん 2017/07/23 13:41:23

    有明中古、ぜんぜん値上がってないじゃん。。。

  152. 12955 匿名さん 2017/07/23 13:43:09

    日本人は新築が好きだからね。

  153. 12956 匿名さん 2017/07/23 13:43:58

    ブリリア4棟目ができる前に、なんとか高値で売り抜けようという住民が書いてるのかな?

  154. 12957 匿名さん 2017/07/23 13:45:33

    正直、今なら中古を買う事をお勧めする。

    早めに買っておいたほうがいい。新築との乖離があるので、大幅値上がりする可能性も高い。
    特に有明は、長い間安値放置だったので、ここで反動が怖いんだよね。

    値上がり率で選ぶなら、断然オリ・ガレ。耐震構造。10年落ち。デベは倒産となかなか条件は厳しいものの、中古となっては、まず値下がりはなく、値上がりの余地が1番大きい。お買い得度は1番だね。

    眺望で選ぶなら、CTAもしくはBAC。好みで選べば良いが、BACは最近高騰気味なので、CTAで良い間取りがあったら飛びつけば良いかと。BACで安い部屋がでたら迷わず飛びつけ。お宝だ。

    豪華さで選ぶなら、ブリマレだろうな。気に入ったら買えばよろしい。比較的安値で買えるのも良い。

  155. 12958 匿名さん 2017/07/23 13:46:20

    >>12954
    そのとおり、値上がりしてないので、今から値上がり余地があるって事なのよ。
    よくわかってるね〜〜〜。

  156. 12959 匿名さん 2017/07/23 13:47:32

    新築が中古に引っ張られる可能性の方が高いのでは。
    新築プレミアなくなったら、ただの中古。

  157. 12960 匿名さん 2017/07/23 13:48:16

    俺の好みはCTAだね。東側の角部屋は圧巻。出たら買うべし。

    あとはオリガレの眺望ある部屋。オリガレは、眺望ふさがれ気味。15階以下は危険と思ったほうがいい。
    ただ、眺望が完全に塞がれた部屋でも坪単価200万なので、それなら、眺望がある部屋を買うべしと思う。

  158. 12961 匿名さん 2017/07/23 13:48:22

    >>12958 匿名さん

    築年数がどんどん増えてくけど

  159. 12962 匿名さん 2017/07/23 13:48:55

    そもそも安く売りたい奴なんているわけないので、中古に引っ張られる事は無い。

  160. 12963 匿名さん 2017/07/23 13:50:44

    相場より高くても売れるのは新築だけ。
    日本人は新築好きだから。

  161. 12964 匿名さん 2017/07/23 13:51:01

    開発が始まって、街がちょうど生まれ変わる今がチャンスなのよ。
    街ができあがるにつれて、住みたい街ランキングなんかにも載るようになる。豊洲や小杉がそうだったろ?

    空き地と倉庫だらけだった街が、スポーツとイベントの街に生まれ変わり、砂浜のある親水公園、公園脇のカフェやレストランができるわけ。
    有明アリーナも、ガーデンシティの巨大な商業施設もできるよね。

    そうなったとき、安く買えると思う?(笑)

    残念ながら、値上がりするだろう。だったら、早めに買ったほうがよくない???

  162. 12965 匿名さん 2017/07/23 13:52:22

    値上がり君が頑張れば頑張るほど、有明が値下がりしていることがバレる(笑)

  163. 12966 匿名さん 2017/07/23 13:52:33

    いいから、今のうちに買っとけって。
    もうすぐ、オリンピックの工事も本格化する。

    当然、値上がりするわな。で、安くなることなんてないわけなのよ。

    ボランティアじゃねーんだから、安くうらねーよ。どんどん高くなる。

    高くなってから買いたいのなら、待っておけばいい。

    安く買うなら今のうち。

  164. 12967 匿名さん 2017/07/23 13:53:40

    値下がりどころか、坪単価460万超えで成約しましたよ。
    これ、有明の最高記録じゃない?

    あれ、あっさり値上がりしてるのがバレちゃったね。値上がり、もう始まるよ。

    1. 値下がりどころか、坪単価460万超えで成...
  165. 12968 匿名さん 2017/07/23 13:54:36

    オリンピックっていってもスポーツ施設ですよね。
    むしろ、住人にとってはマイナスな気がする。

  166. 12969 匿名さん 2017/07/23 13:55:24

    ガレリア直近の成約坪200万じゃん

  167. 12970 匿名さん 2017/07/23 13:55:31

    スポーツがマイナス???

    今までテニスの森がマイナスだったことありますか?
    プラスでしかないです。

  168. 12971 匿名さん 2017/07/23 13:55:44

    値上がり君が頑張れば頑張るほど、逆説的に有明が低迷していることがバレる(笑)

  169. 12972 匿名さん 2017/07/23 13:56:29

    ガレリアの階数見てみたら?

    眺望が完全に遮られる階数。それでも200万が相場になってきた。
    足元が固まってきたんだよ。これが今後の基準になる。

  170. 12973 匿名さん 2017/07/23 13:57:23

    あれあれ、坪単価460万円で成約したのが、そんなに都合悪かったかな?

    あっさり値上がり始まったのがバレちゃったね。
    早く買わないとどんどん値上がりするよ。

  171. 12974 匿名さん 2017/07/23 13:57:42

    最駅遠のBACが坪460万になる根拠が薄いことぐらいここに書き込む人なら解るだろうに。
    完全に逆効果だよ

  172. 12975 匿名さん 2017/07/23 13:58:11

    スポーツは再開発の機会逸失し、天井が確定するという意味でマイナス。

  173. 12976 匿名さん 2017/07/23 13:58:31

    不動産投資で覚えなきゃいけない事は1つだけ。

    開発されれば値上がりする。
    いま、やっと開発が始まった有明。今買わずにいつ買うの?

    どんどん値上がりしちゃうよ。

  174. 12977 匿名さん 2017/07/23 13:58:41

    スポーツ施設なんて作ったら開発できないじゃん。
    オフィスビルの方がまだマシ。

  175. 12978 匿名さん 2017/07/23 13:59:17

    どう見ても中古値上がってないだろー

    いいから買っとけくん、いい加減すぎ。

  176. 12979 匿名さん 2017/07/23 13:59:47

    数年後には500万は超えるよ。
    近い将来600万までは値上がりする。

  177. 12980 匿名さん 2017/07/23 14:00:27

    ゴルフ場作ってくれないかなあ。リンクス。
    そしたら会員になる。

  178. 12981 匿名さん 2017/07/23 14:00:36

    有明の中古は売り物が多くて値引き合戦状態だからね。
    見ていて面白いです(笑)

  179. 12982 匿名さん 2017/07/23 14:00:43

    あらあら、そんなに値上がりしてる事が悔しかったかな。
    これが真実だよ。

    坪単価460万円で成約してます。

    1. あらあら、そんなに値上がりしてる事が悔し...
  180. 12983 匿名さん 2017/07/23 14:00:46

    出たよ、いつもの600くん

  181. 12984 匿名さん 2017/07/23 14:02:07

    やっと開発が始まったよ。、値上がり始まる。

    1. やっと開発が始まったよ。、値上がり始まる...
  182. 12985 匿名さん 2017/07/23 14:02:22

    やっぱりブリリア4棟目のダメージは大きそうだな。

  183. 12986 匿名さん 2017/07/23 14:02:52

    次は写真アップくんか。笑

  184. 12987 匿名さん 2017/07/23 14:02:55

    これは有明アリーナかな。工事が始まっている。

    1. これは有明アリーナかな。工事が始まってい...
  185. 12988 匿名さん 2017/07/23 14:04:03

    有明はどのエリアに指定されてるのかな?

    1. 有明はどのエリアに指定されてるのかな?
  186. 12989 匿名さん 2017/07/23 14:04:56

    人口も増えそうだね。

    1. 人口も増えそうだね。
  187. 12990 匿名さん 2017/07/23 14:05:18

    やっぱり、交通の便が悪いのがネック。
    って書くとモノレール?の写真貼るのかな。

  188. 12991 匿名さん 2017/07/23 14:05:21

    何枚アップするの?

    アップくん

  189. 12992 匿名さん 2017/07/23 14:05:57

    開発が始まれば値上がりする。
    不動産では常識だよ。

    1. 開発が始まれば値上がりする。不動産では常...
  190. 12995 匿名さん 2017/07/23 14:08:41

    ゆりかもめでどこ通勤するんだろう。

  191. 12997 匿名さん 2017/07/23 14:10:14

    連続アップはもういいか? アップくん

    都合の悪い書き込みがあったんだろうね。どれかな?笑

  192. 12998 匿名さん 2017/07/23 14:10:24

    通勤は郊外物件並みに不便。

  193. 12999 匿名さん 2017/07/23 14:10:57

    >>12987 匿名さん

    かな?かなとは?

  194. 13001 匿名さん 2017/07/23 14:12:54

    新路線も期待して良い。

    1. 新路線も期待して良い。
  195. 13002 匿名さん 2017/07/23 14:14:17

    >>12994 匿名さん
    ゆりかもめのトロさが性に合わないので、検討から外しました。
    有明は嫌いじゃないんですが、一個一個の建物が遠いです〜

  196. 13003 匿名さん 2017/07/23 14:14:45

    >>12998

    というか郊外物件より不便。

    丸の内なんて通勤無理。

  197. 13004 匿名さん 2017/07/23 14:15:31

    意外と便利なのがバレちゃッたね。

    1. 意外と便利なのがバレちゃッたね。
  198. 13005 匿名さん 2017/07/23 14:15:53

    ねぇねぇアップくん、どれが不都合だったの?

    これかな?

    > スポーツ施設なんて作ったら開発できないじゃん。
    > オフィスビルの方がまだマシ。

    それともこれ?

    > 有明の中古は売り物が多くて値引き合戦状態だからね。
    > 見ていて面白いです(笑)

    まさかこれとか?

    > やっぱりブリリア4棟目のダメージは大きそうだな。

  199. 13006 匿名さん 2017/07/23 14:16:44

    >>13003
    車がいるね。

  200. 13007 匿名さん 2017/07/23 14:17:21

    何主張してもいいけどさ。連投はやめてマジで。完全に迷惑行為

  201. 13008 匿名さん 2017/07/23 14:18:05

    銀座まで5キロ圏内で、不便とか言っても誰も信じないでしょ(笑)

  202. 13009 匿名さん 2017/07/23 14:18:50

    銀座まで5kmなのに不便ってある意味凄い。

  203. 13010 匿名さん 2017/07/23 14:19:18

    お台場までも徒歩圏。

  204. 13011 匿名さん 2017/07/23 14:20:47

    せめて都心直通の地下鉄あれば違ったのに。
    開発なんてしなくても良いから交通の便を何とかして欲しい。

  205. 13012 匿名さん 2017/07/23 14:20:53

    国際展示場のイベントも楽チン。

  206. 13013 匿名さん 2017/07/23 14:21:28

    >>13010 匿名さん

    いやーここからその写真の場所へ徒歩はきついな。特に今の季節は。

  207. 13014 匿名さん 2017/07/23 14:22:19

    湾岸地下鉄も近いうちに決まるよ

    1. 湾岸地下鉄も近いうちに決まるよ
  208. 13015 匿名さん 2017/07/23 14:22:26

    写真の連投は、都合の悪い書き込みを流すための常とう手段だね。

    だよね?

  209. 13017 匿名さん 2017/07/23 14:23:46
  210. 13018 匿名さん 2017/07/23 14:25:11

    有明コロシアムの工事もそろそろ

    1. 有明コロシアムの工事もそろそろ
  211. 13019 匿名さん 2017/07/23 14:25:37

    >>13014
    近いうちに決まる?
    決まってから言って。

  212. 13020 匿名さん 2017/07/23 14:26:30

    ねぇどれが都合悪かったのかな?

    これかな?

    > スポーツ施設なんて作ったら開発できないじゃん。
    > オフィスビルの方がまだマシ。

    それともこれ?

    > 有明の中古は売り物が多くて値引き合戦状態だからね。
    > 見ていて面白いです(笑)

    まさかこれとか?

    > やっぱりブリリア4棟目のダメージは大きそうだな。

  213. 13021 匿名さん 2017/07/23 14:26:34

    >>13003 匿名さん
    会社は丸ノ内以外にも沢山あるよ。
    豊洲、台場、汐留、新橋、大崎、渋谷、新宿だけで何社あるんだろうね?
    サラリーマンだって、社畜だけじゃないからね。朝は適当な時間にゆっくりゆりかもめで座って通勤、帰りはタクシーなんて人も結構多いんだよ。

  214. 13022 匿名さん 2017/07/23 14:27:59

    テニスの森も綺麗になるんだってね。

    1. テニスの森も綺麗になるんだってね。
  215. 13023 匿名さん 2017/07/23 14:28:04

    有明って副都心ですよね。
    何で開発失敗したんだろう。
    やっぱり交通の便じゃないですかね。
    地下鉄を強く望む!

  216. 13024 匿名さん 2017/07/23 14:28:28

    >>13021 匿名さん

    電車なくなるまで残業って社畜じゃね?

  217. 13025 匿名さん 2017/07/23 14:29:03

    >>13023 匿名さん

    不況

  218. 13026 匿名さん 2017/07/23 14:29:20

    >>13021
    ここから通勤が便利なの豊洲だけじゃん。

  219. 13027 匿名さん 2017/07/23 14:29:31

    商業施設も期待して良いよ

  220. 13028 匿名さん 2017/07/23 14:30:11

    >>13024
    サラリーマンには有明、不便ですよね。

  221. 13029 匿名さん 2017/07/23 14:30:12

    湾岸地下鉄は近いうちに決まるよ。

  222. 13030 匿名さん 2017/07/23 14:31:17
  223. 13032 匿名さん 2017/07/23 14:31:30

    決まるといいね!

  224. 13033 匿名さん 2017/07/23 14:32:02

    既に検討始まってるよ

    1. 既に検討始まってるよ
  225. 13034 匿名さん 2017/07/23 14:32:48

    [No.12375~本レスまで、同じ内容の投稿ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  226. 13035 匿名さん 2017/07/23 14:32:51
  227. 13036 匿名さん 2017/07/23 14:33:58

    有明住んでる方って何処に通勤してるのかね。

  228. 13037 匿名さん 2017/07/23 14:33:59

    電車だけで20分は長すぎるだろ

  229. 13038 匿名さん 2017/07/23 14:36:27

    お台場勤務だよ。

    1. お台場勤務だよ。
  230. 13039 匿名さん 2017/07/23 14:38:48

    豊洲勤務だよ。

  231. 13040 匿名さん 2017/07/23 14:41:09

    お台場か豊洲に住めば良いのに。

  232. 13041 匿名さん 2017/07/23 14:41:33

    >>13038 匿名さん

    その写真の場所に勤務ならバスか自転車通勤だろうね。青海ならゆりかもめだけど。

  233. 13042 匿名さん 2017/07/23 14:41:39

    言える。

  234. 13043 匿名さん 2017/07/23 14:46:37

    IHIやユニシス勤務で豊洲のシンボル辺りなら昼飯、家で食べられるね。
    羨ましい限り。

  235. 13044 匿名さん 2017/07/23 14:47:34

    >>13024 匿名さん
    電車なくならないとタクシー代降りないんですか!?
    それは可哀想だ。
    それなら湾岸エリア自体辞めた方が良いかもしれませんね。
    でも超大手なら逆に細かい部分も厳しいのかもしれませんね。

  236. 13045 匿名さん 2017/07/23 14:50:34

    >>13044 匿名さん

    そうですが。ていうかそんな贅沢が可能なら行きもタクシーにすればいいのでは?

  237. 13046 匿名さん 2017/07/23 14:50:45

    サラリーマンのお父さんは、満員電車に乗らなくてすむのでいいかもしれないけど、子育てしているママ達からは、やはり有明は暮らしにくいという声が出ているのも事実です。
    東雲のママ達が気の毒がってました。

  238. 13047 匿名さん 2017/07/23 14:52:19

    >>13046 匿名さん

    理由はなんでしょう

  239. 13048 匿名さん 2017/07/23 14:54:14

    タクシー乗れるぐらいで上から目線は駄目だよ。
    僕だってタクシー乗ったことあるよ。

  240. 13049 匿名さん 2017/07/23 14:59:18

    有明や豊洲って、子供やお母さんに人気なんだと思ってた。

  241. 13050 匿名さん 2017/07/23 15:07:56

    >>13033 匿名さん

    おいおい、いつの資料だよ?
    自分の都合のいい資料だけ切り貼りすんじゃねえよ。
    湾岸地下鉄は今年の交通政策審議会で国交省から門前払いされたじゃないか。

  242. 13051 匿名さん 2017/07/23 15:25:37

    >>13049 匿名さん
    豊洲・東雲エリアが子育てしやすい環境なのはみなさんご存知と思います。
    有明は小児科などのクリニック、保健所図書館などの公共施設、習い事や学習塾、公園、子育て支援施設がこれからだと思います。
    また、人が少なく遠いので、どこへ行くにも親の送り迎えが必須のようで、それが結構な負担のようです。

  243. 13052 名無しさん 2017/07/23 15:29:21

    >>13046 匿名さん
    商業施設できるの忘れてない?
    東雲イオンより何倍もいいでしょ。
    現象と比較して未来が見えなかったらいい不動産は買えないよ。

  244. 13053 匿名さん 2017/07/23 16:01:12

    共用施設(といってもほとんど無いですが)や来客用駐車場など、利用したい施設の予約方法はアナログ的なんですね。三井系などは各住戸に配布された端末で予約できると聞いたので、ちょっと残念です。

  245. 13054 匿名さん 2017/07/23 17:51:24

    >>13052 名無しさん

    商業施設って具体的に何ができるの?
    コンサルの提案資料みたいな夢物語じゃなくて、具体的にな。

  246. 13055 匿名さん 2017/07/23 21:05:29

    ↑馬鹿だろ

  247. 13056 匿名さん 2017/07/23 21:37:18

    は?
    テナントはまだ全然決まってないだろ?
    ビジネスホテルくらいか?
    器ができても中身がダメならすぐ廃墟になるよ。

  248. 13057 マンション検討中さん 2017/07/23 23:02:54

    >>13046 匿名さん
    東雲とは購入層が違うのでは?
    昔からの団地があり、タワマン建設前からコミュニティができている地域とは比べられないです。

  249. 13058 匿名さん 2017/07/23 23:14:40

    >>13056 匿名さん

    ならねーよ(笑)
    どこに中身がダメだって理由で廃墟になった巨大モールがあるんだよ。

  250. 13060 匿名さん 2017/07/23 23:19:56

    今から中古の値上がりが始まるよ。
    激安で買えるのは今年度が最後のチャンスになる。

    1. 今から中古の値上がりが始まるよ。激安で買...
  251. 13061 匿名さん 2017/07/23 23:23:44

    有明は、二期から大幅値上げだよ。
    だってスミフだもん。

  252. 13062 匿名さん 2017/07/23 23:29:10

    >>13051 匿名さん
    有明には小児科含めたクリニックは充実してますけどね。はて?

    足りないのは塾くらいかなーと思いますが、豊洲にもあるしなあ。あまり困ってないです。

  253. 13063 匿名さん 2017/07/23 23:30:22

    >>13054 匿名さん

    商業施設は、都心の大人リゾートがコンセプトなので、住民が楽しめるものは少ないのでは?

  254. 13064 マンション検討中さん 2017/07/23 23:34:54

    >>12905 匿名さん
    ヒクソンかよw

  255. 13065 口コミ知りたいさん 2017/07/23 23:37:00

    >>13061 匿名さん
    晴海、開放感あっていいですよね。

  256. 13066 口コミ知りたいさん 2017/07/23 23:47:49

    >>13059 匿名さん
    時間かけて新橋方面行くんだね。

  257. 13067 匿名さん 2017/07/23 23:52:20

    >>13065 口コミ知りたいさん

    30階超えれば大概の湾岸タワマンは開放感あるよ。
    冬の天気のいい日は富士山も綺麗に見えるし。

  258. 13068 マンション検討中さん 2017/07/23 23:57:15

    写真あげまくってる方、ちょい怖くないですか?

  259. 13069 匿名さん 2017/07/24 00:24:47

    >>13058 匿名さん

    はい。

    都内の希少な廃墟の例として、有明に巨額の負債を抱えて倒産したTFTがありますね、

    今は100円ショップなどで再生中ですが。

  260. 13070 マンコミュファンさん 2017/07/24 01:03:19

    >>13068 マンション検討中さん
    同じ有明民として少し怖いですね。子供とか特に心配。
    8時15分ごろに有明テニスの森から新橋方面に向かう、おそらく男性、特定できそうな。
    そんな早い時間に行きたくないけど、普段車だし。

  261. 13071 マンション検討中さん 2017/07/24 01:14:44

    『私はわざわざやらないけど情報あげるから誰か特定しろ』

    みたいな書き込みもじゅうぶん怖いです。こういう精神の持ち主って育ち悪そう。

  262. 13072 検討板ユーザーさん 2017/07/24 01:30:42

    >>13063 匿名さん

    商業はは無くなるかも知れないと重要事項説明で言ってました。あとネットの情報は信じるなとも・・・これだけ色々な所に情報出てて出来ないとかあるんですかね?

  263. 13073 マンコミュファンさん 2017/07/24 01:40:06

    >>13072
    可能性としてゼロじゃないって事なんでしょ。
    それを前提に契約してくださいって事かと。仮に日本が突然大不況になったら、
    幕張新都心のように計画が全て無くなる可能性だってある。
    当時はSOGOとか計画されていたけど、そのSOGOももう無いしね。
    そうなっても契約は破棄できませんよ、という事です。
    契約前の重要事項説明としては当然言っておくべき事、
    企業としてはすべての可能性においてリスクヘッジしとかないとだからね。

  264. 13074 匿名さん 2017/07/24 02:48:48

    >>13070 マンコミュファンさん

    ドラマみたいですよね。怖いです。

  265. 13075 匿名さん 2017/07/24 02:52:24

    住友だと店舗を招致できなかったとかあるかもしれませんね。
    有明に店舗出したい企業が多いとも思えませんが。

  266. 13076 匿名さん 2017/07/24 04:18:04

    住友の力不足で店舗を誘致できなかった場合でも解約できないなんてバカらしいと思ってきた。

  267. 13077 匿名さん 2017/07/24 04:39:36

    >>13072 検討板ユーザーさん

    信じるなというネットの情報とは、
    >>12984ホールや>>13027商業施設イメージのことですかね。高級路線ていうのもかな。現実路線なら周辺住民にはむしろありがたいですけど。

  268. 13078 匿名さん 2017/07/24 05:30:17

    まぁ商業施設が全く無くなるということはさすがにないんでしょうけど、それでもやっぱり不安ですよね。
    ネットは鵜呑みにするなと言うけど、それならまずスミフさん自らもっと確定情報を出してほしい。売る側はノーリスクで、買う側ばっかりがリスクを取って契約しろ、というのは納得できない。

  269. 13079 匿名さん 2017/07/24 05:38:02

    >)13078
    ほんとに。
    自分達が商業を誘致するのだから、
    それなりの責任はおってほしい。

  270. 13080 匿名さん 2017/07/24 05:48:21

    商業施設を誘致と言っても誘致される側だって勝算なければ来ないでしょ。

    この立地は南側が海なので内陸側から客を呼び込むしかない。
    けれど商業エリアとして完全に確立されたお台場、豊洲が客足をせき止める、、、

    さあどうする?

  271. 13081 匿名さん 2017/07/24 05:53:04

    そして、りんかい線とゆりかもめが足を引っ張る。
    ここに都内最大規模の商業施設は勝算は薄いね、勝ったとしてもリターンはほぼない。

    それなら最初から発展している豊洲を購入すべきかと。

  272. 13082 匿名さん 2017/07/24 06:17:23

    豊洲駅とららぽーとの間に三井が巨大なオフィスビルを2棟ほど作っているけど、その5階までが商業施設だそうだから、有明の商業施設は更に難しくなるね。

  273. 13083 マンション検討中さん 2017/07/24 06:33:17

    その代わり、商業の概要が決まったら大幅値上げします。

  274. 13084 口コミ知りたいさん 2017/07/24 07:02:59

    >>13080 匿名さん
    逆に言えばここを買えば、お台場も豊洲も利用しやすいってことだよね?
    三井系の商業施設って飽きません?
    ララポもダイバシティも。

  275. 13085 匿名さん 2017/07/24 07:45:24

    >>13082
    東京駅の丸ビルのようになるのだろうね
    高級路線も豊洲で賄えそう。

    有明の商業施設の意義はますます薄くなる

  276. 13086 eマンションさん 2017/07/24 08:15:07

    >>13082
    上のホテル、三井ガーデンでしょ。
    丸ビルのようになるわけない。
    ここの商業施設以上に高級路線ないでしょ。
    三井ガーデンホテル泊まる人は高級路線求めてないよ。
    それよりホテル客の外人向けにTAXFREEショップやアウトレット入るといいと思うけど。

  277. 13087 検討板ユーザーさん 2017/07/24 08:25:10

    >>13077 匿名さん

    ネットの情報については仕方が無いんじゃないかな?湾岸はマニアが多いから情報のコントロールが効かないし。

    ただ、もう少し情報は欲しいよね。情報が少ないから旨みがあるけどリスクもデカイかな?

  278. 13088 匿名さん 2017/07/24 08:28:53

    >>13086
    ここもビジホだけど。。

  279. 13089 匿名さん 2017/07/24 08:33:18

    >>13088
    ヴィラフォンテーヌが運営するというだけで、ホテルのブランドはまだ決まっていないのでは?

  280. 13090 マンション検討中さん 2017/07/24 08:56:42

    コミケが楽しみですね。

  281. 13092 匿名さん 2017/07/24 09:08:01

    今週末は、お台場海浜公園が、遊泳可能になりますね。
    だんだん綺麗になって、泳げる砂浜になってくると良いね。

  282. 13093 eマンションさん 2017/07/24 09:09:13

    >>13088
    ここのホテルだけが客ではない。
    アリーナ、国際展示場、コロシアム、ここのイベントホールがある。
    豊洲の場合はこういった施設がないので買物だけのために行くことになるけど、
    それだったら銀座・丸の内でいいってなる。

    有明は逆に買物+イベントという選択肢があるし、
    ここのホテル、新規でできるホテル合わせて5つのホテルが駅近にあるから、
    外からの集客が全然違う。お台場のホテルも徒歩圏だし。
    高級路線を地元民だけで成立させるのは無理があると思うよ。

  283. 13094 匿名さん 2017/07/24 09:18:04

    >>13093
    イベント+買い物?
    成り立たなさそうだし、有明は利便性が悪過ぎて集客難しいのでは?

  284. 13095 匿名さん 2017/07/24 09:21:32

    集客?

    よく分からないけど、有明コロシアムやテニスの森、ビックサイトのイベントに来た事ないひと?(笑)

    集客出来てないと思ってるの?

  285. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
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    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
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      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
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