東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-29 09:03:06
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 127891 匿名さん 2022/01/06 23:57:24

    >>127882 匿名さん
    負担させられている、って人聞き悪い
    原価で買いたいなら自分で建てたらいいのに

  2. 127892 検討板ユーザーさん 2022/01/06 23:57:55

    >>127881 匿名さん
    割高のココを選ぶ必要はないと思うんだけどね

  3. 127893 匿名さん 2022/01/07 00:00:24

    今後のアップサイドを考えたらこの立地で坪450は全然高くないですよ。

  4. 127894 匿名さん 2022/01/07 00:04:14

    スミフ買いたいなら、1期1次で売り出してる物件を選べばいいのよ

  5. 127895 匿名さん 2022/01/07 00:11:38

    >>127890 匿名さん

    高くなり過ぎだから下落するはずというのも粗雑な頭だな。榊教の信者かも知れない。

  6. 127896 検討板ユーザーさん 2022/01/07 00:15:27

    アップサイドの要素って何かあるか?
    倉庫のメッカになるくらいじょない?

  7. 127897 匿名さん 2022/01/07 00:21:16

    オリンピック記念公園が出来るし、スケボー民の聖地になりますよ
    もともとコミケ民の聖地ですし、聖地に住めるのは幸せなことです。

  8. 127898 匿名さん 2022/01/07 00:22:17

    >>127896 検討板ユーザーさん
    世界インフレ、先進国の中で日本だけ金融緩和の始末がつけられない。これだけでも充分だろ。

  9. 127899 検討板ユーザーさん 2022/01/07 00:29:03

    >>127897 匿名さん
    どちらも自分の街にあったらマイナスな気がする、、

  10. 127900 匿名さん 2022/01/07 00:33:29

    >>127899 検討板ユーザーさん

    知ってて住んでるんだから文句言わない!

  11. 127901 匿名さん 2022/01/07 00:41:27

    公園でオリンピックを記念しようなんて気分にならないな。
    コロナとか、女性蔑視発言とか、いじめで降板とか、猛暑問題とか
    思い出したくも無い記憶も今回の大会ではいっぱいあったし。
    記念は選手たちの活躍の映像で十分。

  12. 127902 匿名さん 2022/01/07 01:09:56

    聖地巡礼ニーズはありそうですね

  13. 127903 匿名さん 2022/01/07 01:13:12

    >>127901 匿名さん
    コロナはともかく、そんなことあったの忘れてたわ。

  14. 127904 匿名さん 2022/01/07 01:17:46

    売れてないマンションの検討板の特徴は、真剣な検討者らしき人の書き込みがほぼ皆無で、妙な買い煽りや検討におよそ関係ない書き込みだらけなこと。少しは関係ない書き込みを我慢しないと、せっかくの検討者もここ見たら買う気なくすでしょう。

  15. 127905 検討板ユーザーさん 2022/01/07 02:23:47

    >>127900 匿名さん
    まだ住んでおらん

  16. 127906 匿名さん 2022/01/07 03:22:25

    >>127904 匿名さん
    真剣で、賢い(お金も持ってる)検討者なら、ネガやいやらしい書き込みの多さも、その物件を評価するための一つの判断材料として活用できるから、そんな心配しなくて大丈夫よ

  17. 127907 匿名さん 2022/01/07 03:28:11

    >>127906 匿名さん
    みんながみんなマンコミュ慣れしてるわけじゃないやろ

  18. 127908 匿名さん 2022/01/07 03:38:47

    >>127907 匿名さん
    そもそもマンコミュ見る人なんてごく一部でしょ。

  19. 127909 匿名さん 2022/01/07 03:45:25

    誰かさんが一人で何役も書きまくって、押しまくってんじゃないの?

  20. 127910 匿名さん 2022/01/07 05:07:25

    >>127908 匿名さん
    意外と多いんちゃう?

  21. 127911 匿名さん 2022/01/07 06:20:49

    本物の検討者は暮らしやすさアンケートっていうこの掲示板の下にくっついてるやつ見たほうがいいよ。3人回答してる。販売して長期間経ってるししょうがないけど、ここはただの雑談スレ

  22. 127912 匿名さん 2022/01/07 07:06:40

    中古で1LDKがうれておる
    5490万円

  23. 127913 匿名さん 2022/01/07 09:46:04

    メダリストさんたちが割高と騒いでる間に買える人は買っていくんやな

  24. 127914 匿名さん 2022/01/07 10:04:00

    どんどん値上がりするんだから、さっさとかえばよいのに。

  25. 127915 マンション掲示板さん 2022/01/07 10:19:20

    >>127896 検討板ユーザーさん

    テレ朝の拠点が有明にできるぞ。

  26. 127916 匿名さん 2022/01/07 10:22:29

    建築費や人件費の高騰でばかすか建物を建てられない状況だから、デベとしてはいかに今ある在庫を売り伸ばして毎年度の売上を確保するかが大事なんじゃないかな

  27. 127917 マンション掲示板さん 2022/01/07 10:43:26

    まあ、デベもボランティアじゃ無いから、価格を上げながら売るんでしょ。
    特にここはスミフだし。

  28. 127918 匿名さん 2022/01/07 11:09:23

    >>127917 マンション掲示板さん

    ほんそれ
    企業がな一般人に安く家を提供しなければいけない義務なんてないぞ

  29. 127919 検討板ユーザーさん 2022/01/07 11:48:31

    この物件の検討層は奴隷根性が染み付いてるのか?

  30. 127920 匿名さん 2022/01/07 11:59:23

    いやいや、ポンと金出せる層は奴隷とは言わず、奴隷を使って儲ける人たちだろ。ここに金だせないのが奴隷層。

  31. 127921 匿名さん 2022/01/07 12:07:05

    マァ、奴隷などという不適切な言葉で話をすること自体が問題視されかねないな。管理人さんの目にも。気をつけよう。

  32. 127922 匿名さん 2022/01/07 12:32:27

    >>127915 マンション掲示板さん

    フジテレビ湾岸スタジオってのがお台場にあるけど、あれが周辺の不動産にどれほどのインパクトを与えたでしょうか?

  33. 127923 匿名さん 2022/01/07 12:35:49

    >>127915 マンション掲示板さん
    テレビ局をありがたがる有明民。
    さすが田舎センスですな。

  34. 127924 匿名さん 2022/01/07 12:47:20

    >>127923 匿名さん

    それは言えてる。
    何で嬉しいのかさっぱり分からん。
    劇場とかも家の近所にあるのが嬉しいみたいだし。
    人それぞれだからいいけど。

  35. 127925 検討板ユーザーさん 2022/01/07 12:48:14

    >>127920 匿名さん
    ここにいまから投資する投資家はセンスがないな

  36. 127926 匿名さん 2022/01/07 12:51:06

    また一人芝居か。ヤレヤレ

  37. 127927 匿名さん 2022/01/07 13:09:06

    一人芝居すげぇなw

  38. 127928 匿名さん 2022/01/07 14:39:31

    まあ、開発が進んで資産価値が上がるのは嬉しいもんだよ。

  39. 127929 匿名さん 2022/01/07 22:35:16

    >>127922 匿名さん
    あのあたり周辺に家ないからなぁ…!
    フジテレビがあることによるお台場の価値は上がったんじゃない??たくさん報道されるし

  40. 127930 匿名さん 2022/01/07 23:05:09

    さいたまスーパーアリーナとか幕張メッセの近くに住んで自慢する人っているのかな?
    イベントスペースが近くにあってうれしい人の気が知れない

  41. 127931 匿名さん 2022/01/07 23:23:36

    >>127929 匿名さん
    テレビに映るから資産価値が上がる?
    田舎者らしい発想。いや、昭和のジイさんらしい発想かな。
    今どき、そんなにテレビ見るのか?
    地上波なんかくだらない番組ばかりたから全く見ないよ。

  42. 127932 匿名さん 2022/01/08 02:55:15

    有明に、ホールとか競技場、防災公園、テニス場、Eスポーツ関連施設を作るのは理にかなってると思うよ。
    交通不便でも、3年に1回くらいしか行かないし。

    撮影スタジオは新木場のあたりにも多いよ。スタッフは車移動だしね。
    有明は高速が近いから車移動には便利よね。

    テレ朝に関しては、昔、ミュージックステーションの公開ライブは幕張であってたくらいだもんね。
    それに比べたら、有明だとだいぶ近くていいね。

  43. 127933 匿名さん 2022/01/08 03:43:14

    >>127932 匿名さん

    そうね。
    湾岸って元々そういう施設や物流拠点が適した場所。
    だから昔からそういう施設で栄えてきたよ。
    そこに何故か眺望好きな田舎者達のためにタワーマンションが建ってしまったという訳です。
    だから、不動産市場全体が上がってるだけで、
    有明そのものの資産価値だけが上がるってことは無いんじゃないかな?

  44. 127934 匿名さん 2022/01/08 03:48:45

    >>127933 匿名さん

    昔過ぎない?
    豊洲なんかもそうだけど、普通に綺麗な街に変貌してるよ。

    時代についていけてないように見えます。

  45. 127935 匿名さん 2022/01/08 03:50:04

    基本的に不動産というのは開発されればされるほど値上がりしていくのよ。
    だから、再開発がやっと始まって値上がりしてるだけ。
    まだ始まったばかりだかは、値上がり率も低いし、今からの値上がり率も高い。
    だからお得なんだよね。

  46. 127936 匿名さん 2022/01/08 04:25:43

    >>127935 匿名さん

    有明の開発って、よく出てくるテレ朝のこと?

  47. 127937 匿名さん 2022/01/08 04:26:40

    普通にテレビ局が来るのは嬉しいけどな
    今はテレビ局もライブカメラでYouTube放送する時代だよ



  48. 127938 匿名さん 2022/01/08 04:33:33

    綺麗な街って言うけど、実際歩くと物流倉庫やら水素ステーションやら、どっちかというと粗雑なハコモノが多いよね

  49. 127939 eマンションさん 2022/01/08 05:13:03

    粗雑?ハコモノ?

    私とは見てるものが違うのかしら。

  50. 127940 匿名さん 2022/01/08 05:24:33

    >>127938 匿名さん

    粗雑な施設が建ち並ぶ中に、
    マンションが混じってる感じだよね

  51. 127941 マンション掲示板さん 2022/01/08 05:25:04

    >>127936 匿名さん

    テレ朝の開発もそうだし、コナミとか、親水公園とか、オリンピック会場跡地の開発とかがメインじゃないかな?
    あとは、有明ガーデンの二期とか。

  52. 127942 匿名さん 2022/01/08 05:36:13

    >>127939 eマンションさん
    人には、見たいものしか見えないんですよ

  53. 127943 匿名さん 2022/01/08 05:39:47

    豊洲は活気があっていいなぁ

    "有楽町線南北線の延伸作業が本格化 2030年代の開業想定|NHK 首都圏のニュース" https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20220108/1000074821.html

    "アニヴェルセル豊洲等の跡地「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」に建築計画のお知らせ設置 : 超高層マンション・超高層ビル" https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52519983.html

  54. 127944 匿名さん 2022/01/08 05:45:45

    豊住線は本当に決まりましたね。
    本格的に着工したら、いよいよ臨海地下鉄も動き出すかも知れませんね。

  55. 127945 匿名さん 2022/01/08 05:47:50

    テレビ朝日の有明、カッコええやん。隣は高級会員制ホテルやし

    1. テレビ朝日の有明、カッコええやん。隣は高...
  56. 127946 匿名さん 2022/01/08 06:04:28

    >>127939 eマンションさん
    町の区割りが雑なんよ。適当に区切ってる感じ。
    細やかさがないから町が発展しない。

  57. 127947 匿名さん 2022/01/08 06:06:11

    国際展示場の駅前は、広場と防災公園と巨大テニス場と病院。
    これで、どうやって発展しろというの。

  58. 127948 匿名さん 2022/01/08 06:10:31

    >>127946 匿名さん

    区割りが雑と言うか、ワンブロックが大きすぎるんよ。

  59. 127949 匿名さん 2022/01/08 06:13:53

    >>127944 匿名さん

    2030年ごろまで事業化の検討ってことだから、
    豊住線が開通する頃に臨海地下鉄も決まるかもしれませんね!

  60. 127950 匿名さん 2022/01/08 06:16:21

    >>127948 匿名さん

    雑居ビルが建ち並ぶよりかは良いのかも知れないけど、
    区画がデカ過ぎて歩くのもしんどいですよね。
    シンボルプロムナードの導線もいまいちだし。。

  61. 127951 匿名さん 2022/01/08 06:18:20

    粘着ネガメダルさんが居座り始めてから気持ち悪いだけのスレになったわ

  62. 127952 匿名さん 2022/01/08 06:19:16

    区割りというか、区画の作り方ね。ほんと雑。
    そのせいなのか30年以上前から、有明は計画倒れの繰り返しで来てる。
    隣の東雲の方が目立たないながらも、何気に発展してるんだよね。
    昔、何もないのは一緒だったのに。
    区画が細かいから、いろんな企業が進出しやすい。

    資産性はともかく、住みやすい町になってる。
    住居地域とは住み分けた鉄鋼団地もそれなりに発展してる。

  63. 127953 匿名さん 2022/01/08 06:19:16

    令和の街(都市)づくりだからね。昭和のオジサン的な発想は捨て去った方がよい

  64. 127954 匿名さん 2022/01/08 06:19:43

    >>127945 匿名さん

    有明南はこれからどんどん発展しそうですね!

  65. 127955 匿名さん 2022/01/08 06:20:06

    >>127949 匿名さん

    2030年頃までに事業化の検討?この段階になるのは2035年頃?
    出来るとしても完成するころにはこの世にいないな。

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220108/k10013420831000.html?utm_int... 

  66. 127956 匿名さん 2022/01/08 07:00:16

    >>127935 匿名さん
    いかにもマンション業者らしい発言だな。
    今、マンション価格が上がってるのは湾岸埋立地だけではなく、東京全域。
    これはコロナで余剰資金を持て余した富裕層のカネが投機的に不動産に流れているだけ。

  67. 127957 匿名さん 2022/01/08 07:26:48

    >>127945 匿名さん

    東京ベイコート倶楽部でしょ。いいよね。芸能人や業界関係の方もちらほら。テレビ朝日やコナミの施設と合わせてどんどん賑わいが出てきそうですね。

  68. 127958 匿名さん 2022/01/08 08:00:29

    待てば待つほど値上がりする相場なんだから、早めに買った方が得だって事では?

  69. 127959 匿名さん 2022/01/08 09:12:56

    >>127941 マンション掲示板さん

    あとはあんまり期待できないけど、佐川の物流跡地(大和ハウス取得)とディファ有明(ゼロベース有明)跡地開発

    ディファ有明跡地は東武の土地だからソライエブランドのマンションが建つかも?

  70. 127960 匿名さん 2022/01/08 09:17:07

    今計画されてるだけでも結構あるんだね。
    値上がり楽しみです。

  71. 127961 匿名さん 2022/01/08 09:18:28

    >>127957 匿名さん

    思いっきり眺望塞がれてるよね。

    1. 思いっきり眺望塞がれてるよね。
  72. 127962 匿名さん 2022/01/08 09:19:35

    国際展示場駅前の
    フロンティアビル、ワシントンホテル、TFTビル、有明パークビル辺りを三井とかに再開発してほしいけどな…。地味で面白みのないただのビルが駅目の前にあるのが勿体ない

  73. 127963 匿名さん 2022/01/08 09:20:10

    有明の区割りは都内ではかなりまともな方だよ。
    他のエリアは終戦のどさくさで、めちゃくちゃだもんね。

  74. 127964 匿名さん 2022/01/08 09:25:42

    >>127962 匿名さん

    それらは有明のレジェンドビルじゃん。
    もっと丁重に扱いなさいよ。

  75. 127965 匿名さん 2022/01/08 09:26:45

    >>127963 匿名さん
    マイナーなご意見かと

  76. 127966 匿名さん 2022/01/08 09:42:08

    >>127964 匿名さん

    時代と需要に合わなくなってる
    有明ガーデンできてTFTの商業施設いらなくなった品

  77. 127967 匿名さん 2022/01/08 10:01:44

    >>127966 匿名さん

    時代と需要というより、
    あなたの希望じゃなくて?

  78. 127968 匿名さん 2022/01/08 10:23:11

    東京ビッグサイトもできて25年。
    当時の若者もおっちゃんおばちゃんになりました。
    有明まで行くの不便だし、広すぎて目指す展示室が遠いわ。

    築地に新しいコンベンションホール作ってという声はないのかな。
    もう、湾岸の時代じゃない気がする。
    オリンピックの会場跡地も公園か倉庫だろう。

  79. 127969 匿名さん 2022/01/08 10:25:00

    >>127963 匿名さん
    うん、わかる
    他のとこ行くと朽ちた雑居ビルがそのまま残ってたりするもんね

  80. 127970 匿名さん 2022/01/08 10:27:08

    有明は電柱電線ないのいいよね

  81. 127971 匿名さん 2022/01/08 10:58:20

    ほら、お前らの次に目指す街は足立区だぞ。
    北千住は交通利便性も良いし買い物も便利だし良い街だぞ。
    そろそろ湾岸人気も終わるから、
    有明民は足立民になったほうがいいぞ。
    https://trilltrill.jp/articles/2320290

    写真は何故か豊洲だが。

  82. 127972 匿名さん 2022/01/08 11:25:26

    >>127969 匿名さん

    東京は区画失敗してるから、道路もぐにゃぐにゃ。

  83. 127973 匿名さん 2022/01/08 11:26:26

    >>127971 匿名さん

    湾岸が人気だって認めちゃって良いの?

  84. 127974 匿名さん 2022/01/08 11:33:35

    >>127973 匿名さん

    認めるも何も、
    今は湾岸は人気の街だろ。
    豊洲とか月島とかさ。

  85. 127975 評判気になるさん 2022/01/08 11:39:47

    >>127974 匿名さん

    へえ。湾岸人気認めちゃうんだ。
    ネガも変わったねえ。

  86. 127976 匿名さん 2022/01/08 11:50:19

    PTKやBTT、それにハルミフラッグへの申込み殺到ぶりを見れば、湾岸が人気なのは明らかでしょうね。

    まぁそこへ行くと有明はちょっとアレですが..


  87. 127977 匿名さん 2022/01/08 11:55:00

    >>127976 匿名さん
    コロナ禍でシティタワーズ東京ベイへの申し込みも殺到してるってテレビで聞きましたよ。
    戸数は大きく変わってないようなので、申し込みは増えたけど、契約には至らなかったということか?
    契約に至らない理由ってなんだろう。間取りは綺麗だし、有明ガーデンもあるし。

  88. 127978 匿名さん 2022/01/08 11:57:30

    >>127974 匿名さん
    人気だと勘違いしてるのは地方から来た田舎者。
    情報弱者はいつも損します。 

  89. 127979 匿名さん 2022/01/08 12:14:41

    >>127978 匿名さん

    だから、地方出身の庶民から絶大な人気ってことだろ?

  90. 127980 匿名さん 2022/01/08 12:18:44

    >>127977 匿名さん

    マンションとガーデンは良いけど、
    周辺環境が悪過ぎってことじゃないか?
    狭いエリアだけなら良い場所だと思うけどな。

  91. 127981 匿名さん 2022/01/08 12:20:27

    >>127979 匿名さん
    田舎者は高層ビルが珍しいからタワマン大好きなんです。
    笑えますね。
     

  92. 127982 匿名さん 2022/01/08 12:34:05

    >>127981 匿名さん

    大学や会社入った時に、
    地方出身者が東京のビルの多さに驚いたって皆言ってたな。
    だから東京の高くて景色の良いところに住みたいっていうのは憧れなんだから好きに住めばいい。
    ただ、元々ある街をディスるのは間違いだ。
    別にタワマン住民だけが裕福という訳ではない。
    バカにしてるゴチャゴチャしてる街にもたくさん裕福な人はいる。
    もちろんそんなにお金無い人もいるが、
    タワマンに好きに住むのと同じで、
    人の人生それぞれだろ。

  93. 127983 匿名さん 2022/01/08 13:16:00

    ブランズタワー豊洲購入者の中に、豊洲と有明からの買い替え層が相当数いるような話を聞いたが、これから有明の中古マンションの販売が増加していくのだろうか?
    豊洲と有明の中古マンション販売数と価格動向が気になるところ。

  94. 127984 匿名さん 2022/01/08 14:23:18

    >>127981 匿名さん
    田舎出身だとしても家買うようなるまで10年ほど都内で働いてるわけよ
    その頃に高層ビルなんて珍しくないで
    ネガさんはネットニュースばかりみてないで、社会に出てからものを語ろうな

  95. 127985 匿名さん 2022/01/08 14:59:06

    >>127981 匿名さん
    なんであなたは誰かが住んでいる街のことをそんなに悪く言えるんですか
    みんなそこ場所に理由があって選んでいるんですよ
    赤の他人のあなたに知ったふうな口で言われる筋合いありません
    不愉快です、出ていってください

  96. 127986 匿名さん 2022/01/08 15:59:46

    >>127985 匿名さん

    そんなに腹立つかな?
    夕刊紙なんかによく湾岸マンションをディスってる某評論家の方が
    よっぽど酷い悪口言ってるでしょ。
    人気の存在は同時にネガも多いのが世の常だよ。

  97. 127987 匿名さん 2022/01/08 16:04:50

    まあネガは腹立たせる為にやってるようなもんだし

  98. 127989 匿名さん 2022/01/08 16:41:52

    値上げしながら売るのがスミフなんだから仕方ないでしょ。

    妬んでばかりいないで、さっさと買った方がお得ですよ。
    どうせ値上がりするんだから。

  99. 127990 匿名さん 2022/01/08 16:46:08

    タワーマンションは金がないと買えない訳ですし、田舎生まれとか都会育ちとか関係ないですよ。
    都内生まれでも能無しには買えません。

  100. 127991 匿名さん 2022/01/08 16:49:39

    >>127986 匿名さん
    はらたちますよ

    あなたのやってることは、ただ人を不愉快にする行為です。
    何も生み出さないです。

    >人気の存在は同時にネガも多いのが世の常だよ。
    こんな言葉で誤魔化さないでください
    だからといってあなたが他のマンションの邪魔をしていいことにならないです

    改めてご自身のなさってるこのを振り返ってみてほしいです。

  101. 127993 匿名さん 2022/01/08 16:59:05

    >>127991 匿名さん

    あなたが腹立てるのはかまいませんが、
    私は第三者ですし、誤魔化す必要も無いからな。
    一検討者としては
    自分の街をネガがあると執拗に個人攻撃で反撃するしかできない
    自身の無い街なのかなと思うくらいかな。

  102. 127995 匿名さん 2022/01/08 17:12:14

    わざわざ値下げ要求する奴に売る訳ねーだろ。
    高く買ってくれる人に売った方が得なんだもん。

  103. 127996 匿名さん 2022/01/08 17:13:36

    どうせ値上がりするんだから、さっさと買えば良いのに。

    待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

  104. 127997 匿名さん 2022/01/08 17:17:55

    >>127981
    とかは完全に偏見だし、内容もないからネガとしても三流だけどな。ただの誹謗中傷。

    事実に即したネガじゃないと

  105. 127998 匿名さん 2022/01/08 17:30:16

    俺は田舎ものだからタワマン大好きだけどな。
    タワマンに偏見のいる奴をしり目に
    タワマンには随分と儲けさせてもらってる。

  106. 127999 匿名さん 2022/01/08 17:30:22

    タワーマンションは金がないと買えない訳ですし、田舎生まれとか都会育ちとか関係ないですよ。

    結局は金。能力次第。


  107. 128000 匿名さん 2022/01/08 17:32:36

    田舎生まれでも努力したり、能力があれば高収入になれるからタワーマンションも買える。

    都内で生まれても、能力がなかったり、努力もできない人は収入も少ないので買えない。

    それだけの事だと思う。

  108. 128001 匿名さん 2022/01/08 17:33:54

    買えないストレスも分かるけど、それはご自身の責任であり、我々にぶつけるのはお門違い。

    ご自身の能力不足や、努力もできないのはご自身が責任を取るしかないですよ。

  109. 128002 匿名さん 2022/01/08 17:38:13

    >>128001 匿名さん

    我々?
    住宅の検討版なんだから
    街と自分を同視する必要も無いと思うけど。

  110. 128003 匿名さん 2022/01/08 17:54:58

    >>128002 匿名さん

    まあ、ご自身が買えない原因はご自身で責任を取れば文句はないです。そもそも我々は関係ないし、ご自身が収入が少ないのは単純にご自身の努力不足であり、我々には関係のない事。

    我々を不愉快にさせず、さっさと千葉でも良いから買えば良いのに。

  111. 128004 匿名さん 2022/01/08 17:57:47

    ま、仲良くしましょって事です。

  112. 128006 匿名さん 2022/01/08 20:18:14

    >>128005 匿名さん

    だから何?

  113. 128007 匿名さん 2022/01/08 21:59:24

    港南と有明では住環境が全然違う。有明の方が住みやすいですよ。

  114. 128008 匿名さん 2022/01/08 22:28:57

    もういいって

  115. 128009 匿名さん 2022/01/08 23:16:49

    そうねぇ、自分が買えないからってそのストレスを検討できる人に向けるのは間違ってるね

  116. 128010 検討板ユーザーさん 2022/01/09 00:29:13

    タワマンはお金持ちじゃないとムリって何?
    その発言が田舎者まるだしだし、お金持ちの定義が低すぎて笑える

  117. 128011 匿名さん 2022/01/09 00:32:35

    >>128003 匿名さん

    我々ってのはここのマンションの住民って事?

    さっさと住民版に行けばいいのに。

  118. 128012 職人さん 2022/01/09 00:45:14

    >>128010 検討板ユーザーさん
    田舎者の定義とかどうでもいいです。
    あなたは何の目的でこの検討スレきているんですか?

    マンション検討するため?
    買えないけど欲しいから苛立ちをぶつけている?
    暇つぶし?

  119. 128013 匿名さん 2022/01/09 00:48:28

    >>127988 匿名さん
    2026年に完売するように、価格と在庫を調整しながら販売するみたいですよ。
    ドゥトゥール→CTTB→月島三丁目北ってバトンタッチしていくつもりかな。

  120. 128014 匿名さん 2022/01/09 02:15:10

    >>128005 匿名さん

    有明は職も住も中途半端になってるので、
    とても港南一、二丁目の足元にも及びません。
    ただ、三、四丁目なら張り合えると思います。
    如何でしょうか?

  121. 128015 マンション掲示板さん 2022/01/09 02:20:12

    >>128014 匿名さん
    港南は山手線が使えるのが便利だけど、住環境的には有明の完勝。

  122. 128016 匿名さん 2022/01/09 02:41:20

    >>128015 マンション掲示板さん

    住環境って、有明ガーデンのことかな?

  123. 128017 匿名さん 2022/01/09 03:07:23

    >>128013 匿名さん
    すぐ売れないよう値付けしてるってことですか?
    それってすなわち割高ってことですね。

  124. 128018 匿名さん 2022/01/09 03:09:28

    >>128015 マンション掲示板さん
    田舎にはどこにでもあるようなショッピングモールがあれぱ完勝なのか。

  125. 128021 匿名さん 2022/01/09 03:49:04

    >>128005 匿名さん

    なーんだ、またいつもの港南坊やか。お国自慢だけならまだ可愛げがあるが、買えないマンションや地域をディスるのは見苦しく、みっともないからやめとけ。

  126. 128022 匿名さん 2022/01/09 03:54:02

    港南って東京中の嫌悪施設が集まる場所ですよ。有明の方が良いです。

  127. 128023 匿名さん 2022/01/09 04:00:41

    >>128017 匿名さん
    売れすぎないような値付け。売れ行きが良くなってきたら値上げ。の繰り返し。

  128. 128024 匿名さん 2022/01/09 04:03:35

    まあ、帰るならどっちでも良いんじゃない?
    買えない人はさっさと千葉にでもいけば良いのに。

    田舎でも都会でも良いんですよ。
    大事なのは金。稼げる能力があれば良いのですよ。

    都会に生まれても稼げる能力も、努力すらできなかった人は買えない訳ですし、それはご自身の努力不足であり、我々に買えないストレスをぶつけるのはお門違いです。

    出直して下さい。

  129. 128025 匿名さん 2022/01/09 04:04:30

    港南って駅すらないと思うけど。

  130. 128026 匿名さん 2022/01/09 04:06:51

    確かに。港南って駅あったっけ?

  131. 128027 匿名さん 2022/01/09 04:10:13

    >>128023 匿名さん
    ようは割高ってことですよね

  132. 128028 匿名さん 2022/01/09 04:14:44

    >>128027 匿名さん

    この価格で割高なら、千葉ニュータウンくらいがお似合いなんじゃないですか?

    高い安いは結局は収入次第ですから。

  133. 128029 匿名さん 2022/01/09 04:18:45

    結局は都会生まれでも、田舎生まれでもどっちでも良いのよ。
    結局は金持ってなきゃ買えないしね。

    努力すらできない都会生まれの人は高い高い言うだけで買えないストレス発散で掲示板に書き込むくらいが関の山でしょ。

    高い高ーい、高過ぎるーってね。それって年収低ーい、低い、低過ぎるーって事なんだよね。

  134. 128030 匿名さん 2022/01/09 04:26:22

    >>128028 匿名さん
    割高を認めちゃっていいんですか?

  135. 128031 匿名さん 2022/01/09 04:32:02

    >>128030 匿名さん

    ダメです。収入が低過ぎるだけだって事を認識しましょう。
    基本的に単なる努力不足なんだからご自身を恨みなさい。

  136. 128032 匿名さん 2022/01/09 04:33:55

    千葉ニュータウンなら、結構収入が低くても割安に見えると思うんだよね。
    割とマジで。遠いし電車賃も掛かるけど。地盤は良い。
    この辺りが高くて買えない人には結構割とおすすめだと思うんだよね。

  137. 128033 匿名さん 2022/01/09 05:13:39

    >>128032 匿名さん
    そんな遠くまで行かなくても松戸あたりでも十分買えるだろ。

  138. 128034 匿名さん 2022/01/09 05:14:42

    >>128030 匿名さん
    市況に合わせて程々に割高にしてる感じかな。
    全く売れないほどの割高にはせず、あと4、5年かけて売れるように少し割高めにしてる。

  139. 128035 匿名さん 2022/01/09 05:28:19

    要するに割高ってことですね

  140. 128036 匿名さん 2022/01/09 05:43:01

    >>128034 匿名さん

    あと4、5年ってこのマンション完成後8年目まで売れ残るってこと?
    それはちょっと不人気マンションみたいでいやだな。。。
    徐々に割高にして途中で相場が下落したらどうするんだろ?

  141. 128037 匿名さん 2022/01/09 06:00:11

    >>128035 匿名さん
    割高と思う人に用は用はない、割高と思わない人と許容できる人に買ってもらえればいい、と思ってるんじゃない?

  142. 128038 匿名さん 2022/01/09 06:03:32

    >>128036 匿名さん
    スミフの大規模物件ならそれが通常運転ですよ。住民にとっては嫌ですよね。
    時価なんで、相場が下落したら値下げすると思いますよ。
    なのでスミフは下落の可能性は低いと読んでるんでしょうね。

  143. 128039 匿名さん 2022/01/09 06:22:23

    買える人にとっては常に適正価格、買えない人にとってはいつまでたっても割高。少数の前者だけ相手にして、多数の後者を切り捨てる。それがこの物件における住友の販売戦略であり、価格設定がそう語っているだけよ。

  144. 128040 匿名さん 2022/01/09 06:46:10

    私は港区を検討してましたが、有明に目を向けたらすごく割安に見えました。
    同じように松戸や千葉NTを見たら割安に感じると思います。

  145. 128041 匿名さん 2022/01/09 06:47:31

    あとは収入を増やせば割安に見えるようになりますよ。
    私も収入が上がってからは、細々したものは値段を気にしなくなりました。悩んでる時間の方が惜しいです。

  146. 128042 匿名さん 2022/01/09 06:49:39

    >>128039 匿名さん

    1300万のレクサス買える人であっても、300万でカローラは買わないって分かる?

  147. 128043 匿名さん 2022/01/09 07:02:48

    >>128039 匿名さん
    買える人が割高と判断して買わないからこそ、目論見通り2026年まで売り続けることができるのでは?

  148. 128044 匿名さん 2022/01/09 07:03:09

    >>128040 匿名さん
    3A+Rから見ると有明は割安に見えるでしょうね。同じ港区でも山手線の外側のコーなんとかいう地域の人には割高に見えるらしいですね。

  149. 128045 匿名さん 2022/01/09 07:05:52

    >>128043 匿名さん

    買えないだけでは?

  150. 128046 匿名さん 2022/01/09 07:07:45

    結局は収入次第だよ。

    金がなけりゃ買えない。
    低収入だと千葉ニュータウンですら割高に見えちゃうんだよ。

    でも、それはご自身の努力不足の結果だと思って、我々にぶつけるのは勘弁頂きたいです。お門違い甚だしい。

  151. 128047 匿名さん 2022/01/09 07:12:15

    CTTBに置き換えて考えたら分かる。
    坪単価800万円のマンションが買える人でも、CTTBが坪単価800万円で売ってたら買わないでしょ。坪単価400万円のCTTBを買います。

    って事ですか?
    なんか、当たり前のような気がします。

  152. 128048 匿名さん 2022/01/09 07:15:06

    >>128042 匿名さん
    1300万出すつもりならレクサスなんかじゃなく、もうちょっと頑張ってメルセデスのSかアウディの8あたりを買った方が良くね?笑

  153. 128049 匿名さん 2022/01/09 07:17:15

    >>128048 匿名さん

    それなら、もうちょっと頑張ってフェラーリとかランボルギーニの方が良くないですか?

  154. 128050 匿名さん 2022/01/09 07:18:21

    まあ、結局は金なのよ。
    収入増やして出直すか、さっさと諦めて千葉にでも買った方が幸せになれると思うけどねえ。

  155. 128051 匿名さん 2022/01/09 07:24:26

    >>128050 匿名さん

    買えないんじゃなく、割高と判断されて敬遠されてるんでしょ。ここ買えない人は東京都内で買える新築マンションない。あったら教えて欲しいけどね。

  156. 128052 匿名さん 2022/01/09 08:21:13

    >>128051 匿名さん
    条件が都内だけならいくらでもあるでしょ。

  157. 128053 匿名さん 2022/01/09 08:42:54

    安けりゃ良いのなら、千葉でいいんじゃね?
    千葉ニュータウンめちゃくちゃ安いぞ。

  158. 128054 匿名さん 2022/01/09 08:48:42

    湾岸の雰囲気が好きだってのなら幕張とかも良いと思う。
    激安。

  159. 128055 匿名さん 2022/01/09 08:50:54

    >>128054 匿名さん

    そこまで行かなくても新浦安がある。

  160. 128056 匿名さん 2022/01/09 08:51:36

    東京駅にある程度近い方が良いなら松戸も良い。
    治安は諦めろ。

  161. 128057 匿名さん 2022/01/09 08:53:10

    >>128055 匿名さん

    新浦安は液状化のイメージが強いから、結構割安ではありますよね。
    私は幕張の方がオススメですが。新浦安で良いなら浦安でも良いと思う。ただ、幕張よりは高いぞ。

  162. 128058 匿名さん 2022/01/09 08:54:29

    浦安は90平米とか広い部屋しか無いだろうから、安けりゃ良い人には不向きかなあ。
    幕張が良いと思う。

  163. 128059 匿名さん 2022/01/09 08:58:53

    もしくは収入上げて出直すくらいだよな。

    誰にでも買えるマンションでは無いって事なんですよ。
    どうしても有明が良いのなら中古にしたら?

    20年落ちのマンションなら安く買えるんじゃね?知らんけど。

  164. 128060 匿名さん 2022/01/09 09:03:48

    スミフ諦めてブリリアにすれば安いぞ。
    安けりゃ良いならそういう選択肢だってある。

  165. 128061 匿名さん 2022/01/09 09:36:55

    じつに有明っぽいな笑

  166. 128062 匿名さん 2022/01/09 09:55:14

    >>128060 匿名さん
    あんななにもない僻地を買うなんて嫌だなあ。


  167. 128063 匿名さん 2022/01/09 09:58:24

    >>128062 匿名さん

    じゃあスミフにしたら?
    実在するものから選ぶしかないんだから、青い鳥とか白馬の王子様を追い求めても無理っしょ。

  168. 128064 匿名さん 2022/01/09 09:59:22

    買えない奴が開き直ったようにしか見えないもん。

  169. 128065 匿名さん 2022/01/09 10:01:28

    >>128056 匿名さん
    松戸と千葉ニュータウンは大差ないだろ。

  170. 128066 匿名さん 2022/01/09 10:02:54

    >>128063 匿名さん
    有明はコスパ悪いんで松戸にします。

  171. 128067 匿名さん 2022/01/09 10:03:41

    金があれば解決するんだよなあ。
    つまり金がないのが悪い。

  172. 128068 匿名さん 2022/01/09 10:05:15

    有明を馬鹿にしながら有明にとことん執着し続ける摩訶不思議。「嫌い嫌い」も大好きのうち?? 笑笑

  173. 128069 匿名さん 2022/01/09 10:05:18

    >>128066 匿名さん

    松戸で我慢できるならいいんでない?
    割と便利だし。
    治安とか綺麗な街並み要らないなら、良い選択だと思います。
    がんばってやー。

  174. 128070 匿名さん 2022/01/09 10:06:31

    >>128068 匿名さん

    金が無いのか悪い。
    我々に不愉快な思いをさせるのはお門違い。
    収入が少ないのはご自身の責任。努力不足。

  175. 128071 匿名さん 2022/01/09 10:08:14

    どうしても有明が良いのなら、収入上げてから出直すのが良いのでは?
    もしくは中古で我慢するとか。

  176. 128072 匿名さん 2022/01/09 11:03:06

    >>128069 匿名さん
    どこが治安悪いのかな?
    情弱を騙すのもほどほどに。

  177. 128073 匿名さん 2022/01/09 11:09:20

    治安悪いのは松戸じゃなかった?
    https://www.city.matsudo.chiba.jp/kurashi/anzen_anshin/bouhan/hanzai_j...

    松戸周辺は真っ赤だよ。犯罪発生率が高い

    1. 治安悪いのは松戸じゃなかった?_ansh...
  178. 128074 匿名さん 2022/01/09 11:11:43

    治安とかの情報は、公開されてるから誰でも調査できるよ。
    あとは災害危険度とか、有明はトップレベルの安全性なんだよね。意外と知られてない事実。

  179. 128075 匿名さん 2022/01/09 11:21:34

    千葉でもワースト3位の治安だそうです。
    ま、家族の安全より安さ重視っていう考えも否定しないよ。私は嫌だけど。


    3位:松戸市【繁華街だけでなく住宅地も危険】
    松戸駅周辺は商業施設が揃っているため便利ですが、洗練されておらず街全体がゴミゴミした雰囲気です。
    特に駅西口周辺は古い雑居ビルが乱立し、パチンコ店や風俗店もあるので、いかがわしい雰囲気が漂っています。
    夜になるとキャッチや怪しげな飲食店の呼び込みが目立ちます。
    外国人女性による通行人の客引きもあるようです。
    強引な客引きに対する警察の取り締まりは甘く、やや野放し状態。
    治安が悪いわりに行政が防犯に力を入れている様子が感じられない印象があります。

    1. 千葉でもワースト3位の治安だそうです。ま...
  180. 128076 匿名さん 2022/01/09 11:40:20

    松戸だと水害に弱いエリアもあるから気を付けてね。
    がんばー。

    1. 松戸だと水害に弱いエリアもあるから気を付...
  181. 128077 匿名さん 2022/01/09 11:52:50

    安けりゃ良いって人は、治安とか街並みとか、災害危険度とかどうでも良いんでしょうね、

    安けりゃ良いなら気にしなくても良いけど、資産価値に直結すると思いますけどねえ。。。

    有明なら治安も良いし街並みも綺麗になってきたし、災害にもトップレベルに強い。
    そういうところまで検討したら、結局は有明を選ぶしかなくなるんじゃないかな。

    知らんけど。

  182. 128078 匿名さん 2022/01/09 12:08:26

    >>128077 匿名さん

    治安悪いって言うても、日常生活に支障をきたすようなまんじゃなくね?
    それよりも、周りに田舎者の見栄っ張りばかりいる街のほうがストレスにならない?
    知らんけど。

  183. 128079 マンション検討中さん 2022/01/09 12:12:57

    >>128078 匿名さん

    良いんじゃないですか。人の好みですから。
    私は松戸の以下のようなところがストレスに感じるのです。

    洗練されておらず街全体がゴミゴミした雰囲気です。
    特に駅西口周辺は古い雑居ビルが乱立し、パチンコ店や風俗店もあるので、いかがわしい雰囲気が漂っています。
    夜になるとキャッチや怪しげな飲食店の呼び込みが目立ちます。
    外国人女性による通行人の客引きもあるようです。
    強引な客引きに対する警察の取り締まりは甘く、やや野放し状態。
    治安が悪いわりに行政が防犯に力を入れている様子が感じられない印象があります。

  184. 128080 マンション検討中さん 2022/01/09 12:14:09

    私は安けりゃいいって考えでは無いので。
    松戸は環境が私には我慢出来ないので。

  185. 128081 匿名さん 2022/01/09 12:14:46

    有明だって一つ道路外れれば人のいない場所ばかりになって女性一人では歩けないでしょ

  186. 128082 マンション検討中さん 2022/01/09 12:15:39

    パチンコ、風俗、外国人女性の呼び込みとか我慢できる?
    我が家には耐え難いです。

  187. 128083 マンション検討中さん 2022/01/09 12:17:04

    >>128081 匿名さん

    有明はそもそも犯罪少ないですし、街灯もあるので大丈夫でした。
    まあ、好きなエリア選べば良いのでは?

    知らんけど。

  188. 128084 マンション検討中さん 2022/01/09 12:18:43

    我が家は家族の安全が第一でしたので。

  189. 128085 匿名さん 2022/01/09 12:24:24

    千葉県でワースト3位の治安である松戸で大丈夫な人なら、どこ住んでも大丈夫だろ。笑

    江戸川区とか葛飾区とかならもっと安くて良いんじゃね?

    私は絶対嫌だけど。

  190. 128086 匿名さん 2022/01/09 12:27:59

    >>128081 匿名さん
    うん、それなら松戸も有明も検討から外れるってことでしょ
    何を張り合いたいの?

  191. 128087 マンション検討中さん 2022/01/09 12:31:35

    >>128086 匿名さん

    ボクが考えたサイキョウのマンションは、治安が良くて激安で商業施設も近くで、激安でーっすって事でしょうね。

    まあ、実在しないんですが。

  192. 128088 マンション検討中さん 2022/01/09 12:32:51

    まあ、実在するマンションから選ぶしかないのだから、松戸で我慢出来るなら松戸で良いんじゃないですかね。買えないものはどうやったって買えないでしょ。
    さっさと買った方が幸せになれると思うよ。

  193. 128089 匿名さん 2022/01/09 12:37:47

    人通りのない倉庫街を夜に歩かないといけないような埋立地では娘は危なくて育てられないね。

  194. 128090 匿名さん 2022/01/09 12:49:51

    田舎者が醜いマウントの取り合いをしている埋立地には住みたくないね。

  195. 128091 匿名さん 2022/01/09 13:03:06

    ここを読んでいて、
    実在するマンションで
    実在の地下鉄がある場所を選択しようかなと思うようになった。
    有明だと毎年毎年地下鉄期待が裏切られそうで
    精神上良くないな。

  196. 128092 匿名さん 2022/01/09 13:10:26

    松戸なら千代田線直通だからピッタリだね。おめでとう!サヨナラ

  197. 128093 匿名さん 2022/01/09 13:26:43

    >>128081 匿名さん

    そもそも本当に人がいないから、
    ある意味安全な街。

  198. 128094 匿名さん 2022/01/09 13:33:22

    >>128093 匿名さん

    うーん

  199. 128095 匿名さん 2022/01/09 13:43:27

    妬みなんですかねえ。
    見苦しい。。。

    どこでも好きなエリアでさっさと買えば良いのに。
    待てば待つほど値上がりするよ。

  200. 128096 匿名さん 2022/01/09 13:44:33

    真面目な話、有明には繁華街がない。東京では普通にありがちな駅前の大通りを一本裏道に入るとゴチャゴチャ、飲み屋やらいかがわしい○○店とかが一切存在しない。街が清潔だから犯罪者、不審者、ホームレスらが入ってくる余地が極めて少ない。これが子育てに安全であることの背景。

  201. 128097 匿名さん 2022/01/09 13:49:00

    私もそう思います。
    清潔で安全。だから有明を選ぶ。

    安けりゃ良いって言う人なら江戸川区でも松戸でも良いと思いますよ。

  202. 128098 匿名さん 2022/01/09 13:49:26

    >>128096 匿名さん

    たまに有明なのにYahooの不審者情報が出ることあるけど、
    本当に?って思う。
    あの有明だぞ?って。
    ただ、コスプレ連中みてると薄気味悪いけどね。

  203. 128099 匿名さん 2022/01/09 13:54:48

    あとは災害への安全性だよなー。
    有明は都内でもトップレベルで安全なのって意外に知られてない。
    各自調べてみた方が良い。

  204. 128100 匿名さん 2022/01/09 13:59:19

    都内だと治安マップが公開されてるから、誰でも簡単に治安については確認できるよ。

    ハザードマップとかも公開されてるから、ちゃんと確認して選ぼうね。

  205. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
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        46.9%
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      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
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      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

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    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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    総戸数 31戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸