東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-29 09:03:06
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティインデックス行徳テラスコート

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 12641 匿名さん 2017/07/21 13:45:59

    >>12639
    こんな駅前にある物件がバス物件?
    正しくはバスも使える物件。都心じゃ普通。

  2. 12642 匿名さん 2017/07/21 13:46:54

    ゆりかもめが不便だから、バス利用なんでしょ?

  3. 12643 匿名さん 2017/07/21 13:55:11

    使い分けですよ。私は東京から新幹線乗るとき行きは時間の正確なゆりかもめ有楽町線JRですが帰りは始発で座れて家の目の前に停まってくれるバスが多いですね。

  4. 12644 匿名さん 2017/07/21 13:56:07

    >>12639 匿名さん
    使えないりんかい線、ゆりかもめしかないから
    バス使うしかないんだよ。

  5. 12645 匿名さん 2017/07/21 13:56:29

    どちらに通勤してるんですか?
    定期券は?

  6. 12646 匿名さん 2017/07/21 13:57:51

    有明の方って、何処に通勤してるんですかね。
    どこ通勤するのにも時間かかりますよね。

  7. 12647 匿名さん 2017/07/21 14:01:33

    >>12646 匿名さん

    そらそーだ

  8. 12648 匿名さん 2017/07/21 14:05:03

    >>12646 匿名さん

    車通勤じゃね?!

  9. 12649 匿名さん 2017/07/21 14:06:00

    なんつーか、交通利便性が悪いと思うなら、他エリア検討すればいいだけじゃん。なんで有明検討してるの?ずーっと同じ事言ってて虚しくならないのかな。

  10. 12650 匿名さん 2017/07/21 14:06:40

    電車通勤の方にはやっぱり向いてないですよね。

  11. 12651 匿名さん 2017/07/21 14:11:08

    ゆりかもめで通勤なんて、時間の無断。

  12. 12652 匿名さん 2017/07/21 14:13:24

    >>12651 匿名さん

    時間の無駄でしょ?

  13. 12653 匿名さん 2017/07/21 14:13:43

    いやいや笑
    職近でないのに有明住む奴なんかいるわけないでしょ。だったら郊外の一戸建てに住むわ。

  14. 12654 匿名さん 2017/07/21 14:20:13

    それでは問題です。
    どちらが時間の無駄でしょうか?

    ①直線距離で近いのにゆりかもめを使う事で通勤時間を数分長くしてしまう事。

    ②自分では検討もしないはずのマンションの掲示板に張り付いて何度も同じ事を繰り返し訴える事。

  15. 12655 匿名さん 2017/07/21 14:23:56

    >12654

    数分なら良いけど、どこ行くにも遠いですよね。

  16. 12656 匿名さん 2017/07/21 14:27:25

    >>12655 匿名さん
    で、今あなたが読んで書き込みまでした時間は無駄じゃないの?
    わからないな〜
    無駄が嫌いなんだよね?
    このマンションの立地もあなたのライフスタイルに合わない。
    で、ここで何してるの??(笑)

  17. 12657 匿名さん 2017/07/21 14:27:41

    どこってどこ?

  18. 12658 匿名さん 2017/07/21 14:30:11

    >>12655 匿名さん

    だから有明の坪単価は安いわけで、、

  19. 12659 評判気になるさん 2017/07/21 14:41:44

    >>12658 匿名さん
    ここは豊洲のどこよりも高いよ?

  20. 12660 匿名さん 2017/07/21 15:02:18

    >>12659 評判気になるさん

    完全な高値掴み物件。

  21. 12661 匿名さん 2017/07/21 15:35:48

    >>12659 評判気になるさん

    豊洲の次の物件は坪単価450万だよ。

  22. 12662 匿名さん 2017/07/21 15:36:14

    >>12660 匿名さん
    この程度で高いと思うなら千葉にでも行けば?

  23. 12663 匿名さん 2017/07/21 15:39:00

    千葉と都心通勤変わらないよね。

  24. 12664 匿名さん 2017/07/21 15:49:25

    千葉から東京だと乗り換えはないけど超満員だし、たまに新小岩で停まったりするし

  25. 12665 匿名さん 2017/07/21 18:03:11

    交通障害云々は普段使わないから知らないけど、ゆりかもめが糞なのは紛れもない事実でしょ。とにかく、新橋まで時間が掛かりすぎだし、乗り換えも面倒だしね。バスと一緒。コミュニティサイクルで移動した方がマシかな

  26. 12666 匿名さん 2017/07/21 18:24:29

    明日名前発表されたら教えてください!

  27. 12667 匿名さん 2017/07/21 18:27:26

    ゆりかもめが雪で止まってたとき、私が使う地下鉄は普通に動いていたがね。

  28. 12668 匿名さん 2017/07/21 19:06:50

    地下鉄は動いてたね。でも山手線は止まってた。
    地下鉄は通勤時間に人身事故でよく止まるから却下だな。

  29. 12669 匿名さん 2017/07/21 21:19:38

    有明民は車通勤とバスを駆使して余裕なんじゃないの?
    なぜ必死になってゆりかもめを擁護する??

  30. 12670 匿名さん 2017/07/21 21:49:04

    サラリーマンで車通勤を認められるのなんて一般的ではない。
    俺はそうだけど、なんていうのはただの自慢でなんの参考にもならない。

  31. 12671 匿名さん 2017/07/21 21:53:06

    黒塗りお迎えの人、が住むような場所じゃないし。

  32. 12672 匿名さん 2017/07/21 23:09:03

    >>12666 匿名さん

    トロワ・トゥール有明です。

  33. 12673 匿名さん 2017/07/21 23:12:14

    >>12672 匿名さん

    サンマルクタワー有明じゃなかったの?

  34. 12674 匿名さん 2017/07/21 23:18:22

    豊洲タワマンだと有名企業の社長も住んでいて、黒塗りだけでなく取材記者が待機していたりします。

    意外に芸能人やスポーツ選手も結構住んでいます。
    名前は出せませんが。

  35. 12675 匿名さん 2017/07/21 23:23:13
  36. 12676 通りがかりさん 2017/07/21 23:34:30

    >>12674 匿名さん
    それ新豊洲も入れてるね。
    有明にもいるよ、そんなに変わらないって。
    でもなんで湾岸に住んでるんだろう?って思う、思ったより凄い稼ぎではないのかな。

  37. 12677 評判気になるさん 2017/07/21 23:37:08

    >>12670 匿名さん
    車が経費にならないなら何の自慢にもならない。

  38. 12678 匿名さん 2017/07/21 23:39:01

    >>12661 匿名さん
    450にはならないよ、近隣住民が買えなくなるから。

  39. 12679 匿名さん 2017/07/21 23:39:15

    有明だと、日本を代表する某アイドルグループのメンバーが住んでるでしょ。
    豊洲は元モデルのあの人。

  40. 12680 マンコミュファンさん 2017/07/21 23:40:58

    >>12663 匿名さん
    千葉だと大雨の日にタクシー乗ろうって選択肢にはならないよね。
    実質距離が重要なのが分からないって痛いよ。

  41. 12681 匿名さん 2017/07/21 23:42:48

    >>12678

    近隣住民向けじゃないでしょ。
    豊洲を始め、湾岸タワーは結構広いエリアから集客してるイメージだが。

    ちなみに次のタワーは450万超えなのはガチ。コストプッシュなので安くできないらしい。

  42. 12682 匿名さん 2017/07/21 23:45:09

    千葉の方がタクシーのりますよ。
    タクシー代にかける金額も千葉の方が多いし。
    酔っ払った時にタクシー使うけど、帰宅するだけで2万円は使うよ。

  43. 12683 評判気になるさん 2017/07/21 23:46:23

    >>12679 匿名さん

    >>12679 匿名さん
    いまもう住んでないよ、事務所の持ち物だとは思うけど。
    元モデルではなく今も現役。
    有明には20億の部屋もあるし、他にも芸能人はいる、家族と住んでる芸能人もいる、芸能人はローン組めないし賃貸だから湾岸くらいがテレビ局にも近いしいいのかもね。

  44. 12684 検討板ユーザーさん 2017/07/21 23:51:42

    >>12682 匿名さん
    へーすごいね、千葉から通ってるサラリーマンの方が湾岸に住んでるサラリーマンよりタクシー使うんだ。初耳。
    帰りではなくて、行きも2万かけるんだね、すごい!

  45. 12685 マンション掲示板さん 2017/07/21 23:52:41

    >>12682 匿名さん
    2万って千葉市とかじゃん。論外。

  46. 12686 匿名さん 2017/07/21 23:53:19

    芸能人は知らないけど、欧米系外国人は増えたねぇ。景気向上にあわせて増えてる感じがする。

    子供もバイリンガルだし、小学生低学年でも、人によって英語と日本語使い分けてんのな。
    すごいわ。俺が小学生のときとは全然違ってきてる。

  47. 12687 匿名さん 2017/07/21 23:55:18

    >>12684

    行きは電車使っているよ。
    酔っ払って電車乗りたくないじゃん。
    そういう時にタクシー使っている。2万くらいはかかるよ。千葉市ではない。

  48. 12688 eマンションさん 2017/07/22 00:18:06

    >>12687 匿名さん
    大雨の日タクシー乗るって話、行きの話ね。
    経費で切れないと電車って選択肢がありえないと言ってます。分かってないよね。

  49. 12689 匿名さん 2017/07/22 02:02:23

    >>12675 匿名さん

    本人がPCT、2号さんがイーストコモンズ清澄白河フロントタワー、奥さんは浦安の非タワマン。千葉に行け君の言う通り奥さんは蔑ろにされてるのか。

  50. 12690 匿名さん 2017/07/22 02:10:39

    浦安だったらいいじゃん。

  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    60.61m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.9m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

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    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

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    ヴェレーナ大泉学園

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    2LDK+S(納戸)~4LDK

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    東京都練馬区春日町3-2016-1

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    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

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    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

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    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

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    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

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    総戸数 93戸