匿名さん
[更新日時] 2025-01-29 09:03:06
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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124998
匿名さん 2021/10/16 04:27:30
>>124987 匿名さん
確かに1区画はデカいね。
区画が大きい分、広々してる感じ。
江東区や佃月島エリアは路地とかあって細かいだけに、
有明のデカさが際立つ。
沖縄の新都心もそんな感じだもんね。
ガーデン敷地は自転車降りてと書いてあるのに、
平気な顔して乗っていくママさん多いのは、
やはり不便に感じてるから通り抜けしちゃうんだろうな。
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124999
匿名さん 2021/10/16 04:28:51
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125000
匿名さん 2021/10/16 04:33:13
区画が大きいのは別にいいと思うんだけど、
シンボルプロムナードをもう少し道路からのアクセスを向上して欲しい。
徒歩ならいいけど、自転車だとあんまり良くない。
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125003
匿名さん 2021/10/16 10:38:41
>>125002 匿名さん
そんな主観的な意見いらない。
両方住んでたとしても人によって感想変わるし、荒れることをわざわざ書く必要ない。どうしても比べたいなら隔離スレ行きなよ
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125004
マンション検討中さん 2021/10/16 11:32:44
この前内見中、有名スポーツ選手普通に歩いているの見ましたが、結構ここのマンション有名人住んでるんですかね
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125005
匿名さん 2021/10/16 12:15:22
>>124998 匿名さん
城東だし、田舎育ちが多いからマナーが悪いのは仕方ない。
育ちが出ますよね。
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125006
匿名さん 2021/10/16 12:55:06
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125007
匿名さん 2021/10/16 13:01:30
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125008
マンション検討中さん 2021/10/16 14:01:30
>>125004 マンション検討中さん
この前、アナウンサー見ましたよ( ^ω^ )
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125009
匿名さん 2021/10/16 22:19:24
>>125006 匿名さん
有明や晴海は散歩する番組は作れないね。
ネタがまったくないから。
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125010
匿名さん 2021/10/16 22:42:18
>>125002 匿名さん
有明のスレで、なぜ港南を連呼しているのか分かりませんが住環境って交通利便性とかも含みますよね。JR品川駅は山手線、京浜東北線のほか新幹線、事実上都心につながる地下鉄の京急もあって交通利便性ではかないませんよ。
以前ならここの価格と似たり寄ったりで港区湾岸買えたんですが、今はもう港区湾岸の新築は高すぎて無理だし、ここより高い値段で中古買う気はさすがに起きず有明にして納得してますけどね。
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125011
匿名さん 2021/10/16 22:44:30
>>125006 匿名さん
散歩の達人は無理でも東京カレンダーとかに載らないかなあ。街に魅力なさ過ぎて無理か。
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125012
匿名さん 2021/10/16 22:53:56
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125013
匿名さん 2021/10/16 23:57:02
>>125011 匿名さん
東京カレンダーって田舎者を東京を紹介する雑誌だから、
夜景を載せるぐらいならあるんじゃない?
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125014
匿名さん 2021/10/17 04:08:20
街の区画が大きすぎて、小さいビルの飲食店が気づいたら変わってたとかそういう発見が無いしね。
物流とディーラーと有明ガーデンしかないのに、雑誌の記事や番組作れって言われても自分には無理
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125015
匿名さん 2021/10/17 05:53:17
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125016
匿名さん 2021/10/17 06:06:06
うちの会社でも東京カレンダー愛読者は地方出身者。
地方出身者は、
東京出身者より最新のスポットとかアンテナ高くてすごい詳しい人多いし、
真っ先に行く行動力が凄い。
頑張ってるなと思うよ。
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125017
匿名さん 2021/10/17 06:24:38
はなわの埼玉県のうたに
「埼玉の人はなぜかわからないが東京の人よりも東京に詳しい」
とある
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125018
匿名さん 2021/10/17 11:51:31
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125019
匿名さん 2021/10/17 12:53:02
>>125017 匿名さん
だから地元に新しいスポットが出来るのが嬉しいんだよ。
それが可能なのが有明、湾岸エリアなんだよ。
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125020
匿名さん 2021/10/17 14:13:29
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125021
匿名さん 2021/10/17 17:09:04
値上がり期待となると、どうしても有明になってしまう。
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125022
匿名さん 2021/10/18 04:13:38
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125023
匿名さん 2021/10/18 04:41:21
本当に切実に遊具のある公園がほしいです!周りもそう願ってる親御さんとても多いです。ここで言っても仕方ないとは思いますが…
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125024
匿名さん 2021/10/18 04:46:08
>>125023 匿名さん
区議会議員にお願いしましょう。
駅頭やってるところに声かければ話聞いてくれますよ。
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125025
匿名さん 2021/10/18 04:48:45
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125026
匿名さん 2021/10/18 04:53:10
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125027
匿名さん 2021/10/18 05:08:01
>>125023 匿名さん
東雲公園かスポーツセンターが近いですね
あとはぐるり公園とか
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125028
匿名さん 2021/10/18 05:08:06
>>125023 匿名さん
今のご時世、遊具は厳しいでしょうねー
事故があったときの責任問題あるでしょうから
都内の公園が芝生だらけなのに納得
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125029
匿名さん 2021/10/18 05:19:26
>>125027 匿名さん
台場のレインボー公園もいいよ。
車があれば若洲海浜公園もおすすめ。
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125030
匿名さん 2021/10/18 05:29:08
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125031
匿名さん 2021/10/18 07:08:48
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125032
匿名さん 2021/10/18 07:36:34
遊具に関しては近年、安全基準が整備されてきていて、新しい公園の遊具は古い公園と比べると基準を満たさない遊具が排除されている分安心ですよ。
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125033
匿名さん 2021/10/18 07:45:21
>>125032 匿名さん
でも転落して怪我したら、親が区役所に怒鳴り込むんでしょ?
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125034
匿名さん 2021/10/18 08:24:32
東雲公園もレインボー公園も遠く、子供の足で普段使いには出来ないので有明ガーデン徒歩圏内で欲しいですよね。
デザインばかりのお飾り公園ではなく、幼児?学童までが遊び込める遊具が充実してほしい!子供同士のコミュニティも広がるし私の周りもみんな欲しがってます。
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125035
匿名さん 2021/10/18 08:40:55
普通に住宅地の公園には大抵遊具はあるものですが、埋立地の公園にはないんですね。
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125036
匿名さん 2021/10/18 10:06:10
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125037
匿名さん 2021/10/18 10:08:52
勝どきも豊洲も東雲も月島も辰巳もこの界隈の埋立地どこでもメインの遊具多い公園あるんですが、有明だけまだちゃんとした公園がないんですよね…我が家も欲しいと思ってました。
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125038
匿名さん 2021/10/18 10:25:10
>>125037 匿名さん
オリンピック公園でいいじゃないですか、将来駒沢公園みたいになるかもですね。
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125039
匿名さん 2021/10/18 10:55:24
子供の遊具は無いけど、
スケボーパークできるじゃないか。
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125040
通りがかりさん 2021/10/18 11:50:58
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125041
匿名さん 2021/10/18 12:26:46
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125042
匿名さん 2021/10/18 13:40:18
豊洲のBTTは竣工前にもう完売したようてすね。
こちらも頑張らねば、、、
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125043
匿名さん 2021/10/18 14:09:48
これで地域No.1の豊洲の新築は全て消えた。
買えなかった人は有明か晴海に流れてくるだろう。
有明が良い人は早く手を出した方がいいよ。
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125044
匿名さん 2021/10/18 14:29:14
>>125040 通りがかりさん
有明の3LDKで1億とかね。芝浦アイランドやザトーキョータワーズ、
パークシティ豊洲の新築時なら150㎡が買えた。今買う人はかわいそうだね。
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125045
匿名さん 2021/10/18 14:33:03
新築マンション価格がバブルのピーク時を超えたなんてニュース見るにつけ、
バブル世代としては恐ろしくて有明の高額マンションには手が出ないわ。
港区ならまだ良いけど。
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125046
匿名さん 2021/10/18 14:48:42
公園ならUNIQLOとUNIQLO PARKできてほしいな
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125047
匿名さん 2021/10/18 15:17:03
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125048
匿名さん 2021/10/18 22:48:32
>>125047 匿名さん
東雲にテスラ、アップルストア良いかもしれませんね。ただ湾岸だとやはり台場じゃないですか?
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125049
匿名さん 2021/10/18 22:52:34
[No.124946~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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125050
匿名さん 2021/10/18 23:03:25
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125051
匿名さん 2021/10/18 23:25:33
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125052
匿名さん 2021/10/19 01:40:43
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125053
匿名さん 2021/10/19 01:58:43
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125054
匿名さん 2021/10/19 06:29:02
>>125051 匿名さん
遊具がある公園やドックランが欲しいなら事実上、マンションの敷地に遊具がある公園もドックランもある品川の某物件が良いなんて書いたら、またあの人が発狂するかな?
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125055
匿名さん 2021/10/19 08:07:27
品川駅の海側は飛行機騒音が厳しそう。有明の方が良いかと。
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125056
匿名さん 2021/10/19 09:18:38
中途半端な広さのドックランより防災公園がいいでしょ。広くて走らせ放題でしょ
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125057
匿名さん 2021/10/19 10:08:14
>>125055 匿名さん
飛行機騒音なんて湾岸道路の騒音に比べたら大したことない
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125058
匿名さん 2021/10/19 10:08:52
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125059
匿名さん 2021/10/19 10:19:11
>>125058 匿名さん
ダメです。放し飼いは厳禁。リード外して遊べるドックランが欲しいと言う人に、防災公園で走らせ放題できるなんてアホですな。
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125060
匿名さん 2021/10/19 10:24:50
有明から近いドックラン、ご参考まで
ららぽーと豊洲ドッグラン
たつみの森ドッグラン
木場公園ドッグラン
芝浦中央公園ドッグラン
港南緑水公園ドッグラン
お台場ドッグリゾート
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125061
マンション検討中さん 2021/10/19 10:25:05
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125062
匿名さん 2021/10/19 10:36:35
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125063
匿名さん 2021/10/19 10:38:25
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125064
匿名さん 2021/10/19 10:44:59
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125065
匿名さん 2021/10/19 10:48:27
>>125057 匿名さん
有明にも昨日このチラシ来たよ。自分が知る限り初めて。新飛行経路の固定化回避で多少この地域にも影響があるのかな。
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125066
匿名さん 2021/10/19 11:54:38
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125067
匿名さん 2021/10/19 12:20:58
>>125066 匿名さん
着陸よりも離陸のほうがうるさい。有明の騒音なんとかならんかね?
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125068
匿名さん 2021/10/19 12:23:33
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125069
匿名さん 2021/10/19 12:29:54
2日前の深夜、イキリ爆音バイク軍団がマンション横で爆音たてて走ってゲンナリ。車より先にバイクを電動化して欲しい。マフラー改造もっと厳しく取り締まれよ。
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125070
匿名さん 2021/10/19 12:32:25
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125071
匿名さん 2021/10/19 12:47:07
バイクなんかなくても困らない
他人に迷惑かける趣味なんて根絶してほしい
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125072
匿名さん 2021/10/19 13:20:39
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125073
匿名さん 2021/10/19 13:39:23
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125074
匿名さん 2021/10/19 13:57:08
有明は、伸び代しかないですよね。
東雲も開発して欲しいです。
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125075
匿名さん 2021/10/19 14:00:41
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125076
匿名さん 2021/10/19 14:01:37
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125077
匿名さん 2021/10/19 14:02:47
11月契約までが、住宅ローン控除13年間という認識でよろしいでしょうか?それ以降は未定ですかね。
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125078
匿名さん 2021/10/19 14:03:39
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125079
匿名さん 2021/10/19 14:04:11
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125080
匿名さん 2021/10/19 14:05:29
ここって管理費、積立金安すぎやん!
もっと高いと思ってた、びびった
総個数多いからか
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125081
匿名さん 2021/10/19 14:06:41
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125082
マンション検討中さん 2021/10/19 14:08:13
3LDK80平米で1億切る部屋が販売しているという情報仕入れましたが、まこと?
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125083
名無しさん 2021/10/19 14:11:32
ここのマンション投資もありダナ。
賃貸バカ高いのに成約してて謎。
在庫も少ないし。これが、エリアナンバーワンの力か!
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125084
匿名さん 2021/10/19 14:18:58
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125085
匿名さん 2021/10/19 14:27:19
>>125080 匿名さん
総戸数と共用施設少ないのが理由ですかね?
ブランズと違って、一時金もありまんし良いですね。
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125086
匿名さん 2021/10/19 14:29:45
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125087
匿名さん 2021/10/19 14:43:57
>>125086 匿名さん
7階だからウエストよりもガーデンの壁とシアター客が気になると思う。
あとキリンシティの窓際席から丸見えの位置。
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125088
マンション検討中さん 2021/10/19 19:06:38
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125089
匿名さん 2021/10/19 23:10:15
>>125088 マンション検討中さん
パワーカップルという言葉は市況が悪化したら◯◯カップルと言われそう。
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125090
匿名さん 2021/10/19 23:27:42
>>125089 匿名さん
今んところ数年前から何かに理由つけてネガ連発する連中が一番○○だけどね
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125091
匿名さん 2021/10/20 00:01:49
>>125089 匿名さん
市況の悪化と、当人の収入は関係ないでしょ
何かとつけて妬むのは見苦しいですよ
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125092
匿名さん 2021/10/20 02:43:15
>>125088 マンション検討中さん
けん引は、弁護士や医者の方々でしょう。
そもそも旧来型産業は、業績が悪いですがその業績に連動して給料を下げないのでしょうか?
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125093
匿名さん 2021/10/20 03:01:21
>>125092 匿名さん
弁護士と医者って言い切る根拠がわからん
それしか高給な仕事知らんの?
>そもそも旧来型産業は、業績が悪いですがその業績に連動して給料を下げないのでしょうか?
こんなんケースバイケースだから一概に言えないよ
業績悪くても蓄えてる場合もあるし
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125094
匿名さん 2021/10/20 03:31:43
>>125093 匿名さん
業績悪くて配当を減配している会社のケースはどうなんですか?
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125095
匿名さん 2021/10/20 03:37:26
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125096
匿名さん 2021/10/20 03:40:23
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125097
マンション検討中さん 2021/10/20 03:58:44
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125098
匿名さん 2021/10/20 04:07:12
>>125097 マンション検討中さん
自治体ひっくるめて29位ならむしろ誇れることなんじゃない?
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125099
匿名さん 2021/10/20 04:39:07
>>125097 マンション検討中さん
普通に29位ってすごくない?
ちなみに分母はいくつなの?
50自治体の中で29位なのか、
もっと数が多いのか、
それ次第じゃない?
仮に下位だとしても、俺は豊洲が大好きだから気にしないけどね。
人気が無いけど便利で快適って、
穴場感があって素晴らしくない?
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125100
匿名さん 2021/10/20 05:05:33
-
125101
匿名さん 2021/10/20 05:14:28
-
125102
匿名さん 2021/10/20 05:15:38
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125103
評判気になるさん 2021/10/20 05:17:51
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125104
匿名さん 2021/10/20 05:33:31
>>125103 評判気になるさん
ちょっと調べてみたけど、㎡あたりの管理費単価は
シティタワーズ豊洲 257円
ワールドシティタワーズ 200円
パークシティ豊洲 250円
ザトヨスタワー 338円
芝浦アイランド 277円
ここは断トツ高いね。
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125105
匿名さん 2021/10/20 05:37:06
>>125080 匿名さん
積立金安いのは問題よ。何年かしたら、積み立て不足→今まで足りてない分も
含めて大幅値上げって展開になるのが世の常。
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125106
匿名さん 2021/10/20 05:38:30
ワールドシティタワーズは立地が良くないからここの比較対象にならないでしょ。
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125107
匿名さん 2021/10/20 05:44:42
>>125105 匿名さん
高いなら高いでケチつけられ、
安けりゃ安いで妄想でケチをつけられるのが世の常
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125108
匿名さん 2021/10/20 05:49:36
>>125106 匿名さん
管理費なんだからそういう問題ではないよ。立地と管理費の高い安いに何の関係があるのさ?むしろアッチは港区でJR徒歩、立地的にはあっちの方が高くて自然なくらい。
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125109
評判気になるさん 2021/10/20 05:52:53
>>125104 匿名さん
ここは385円ですよね?
スミフで同規模1500戸のドトールも
293円らしいので高いと思ってしまう。
高いのは別にいいんだけど、相応の設備が欲しかった……
バスが高いのかな?
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125110
匿名さん 2021/10/20 06:01:58
>>125104 匿名さん
同じ住友のシティタワーでなんでこんなに違うのか謎だね。
しかも、WCTなんか赤字のプールとかまであるのに。
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125111
マンション検討中さん 2021/10/20 08:06:33
最近は人件費高いからねぇ
ちなみに最近の新築タワマンの管理費平米単価はこんな感じ。
ブランズタワー豊洲444円
ブリリア有明ミッドクロス432円
プラウドタワー川口クロス360円
パークタワー勝どき350円
パークタワー勝どき、安いね。
ここは385円か。共有部少ないから割高感はあるが騒ぐ程の値段でもないような気がするね。
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125112
評判気になるさん 2021/10/20 08:33:14
>>125111 マンション検討中さん
そうでしたか。自分は1次取得だから管理費に敏感になってるのかな?
385円が高いとかではないんですが、他の共用部が充実しているマンションより高い点が悔しいなぁ、、と思った次第でした。占有部の間取りとか仕様には文句ないんですけどね。
パークタワー勝どき、、強いなぁ。
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125113
匿名さん 2021/10/20 09:29:18
>>125111 マンション検討中さん
人件費が上がって高いとして、それはどのマンションも同じでしょ。
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125114
マンション検討中さん 2021/10/20 09:33:18
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125115
匿名さん 2021/10/20 09:53:10
>>125114 マンション検討中さん
???
それ聞いてどうすんの
また無意味な地域煽り始まるの?
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125116
匿名さん 2021/10/20 10:12:37
>>125111 マンション検討中さん
それ豊洲が値下げ前ですね
まぁ2020年代の新築は、みんなこの水準ですよ。
住友有明 385
東急豊洲 399
東急芝浦 410
野村亀戸 380
野村金町 385
野村池袋 415
三菱高輪 419
三井武小 364
三井勝鬨 355
東建有明 432
長谷白金 389
晴海FLG 358
-
125117
マンション検討中さん 2021/10/20 10:43:26
-
125118
匿名さん 2021/10/20 11:52:06
>>125111 マンション検討中さん
ミッドクロスなんてコンシェルジュもおらんのに…。
-
125119
匿名さん 2021/10/20 12:32:18
>>125117 マンション検討中さん
内陸買えないのに湾岸選んでるんだよ!
はい、これで希望の答え聞けたよね
あと来ないでね、さようなら
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125120
匿名さん 2021/10/20 12:33:33
-
125121
匿名さん 2021/10/20 12:35:57
共用施設無いのに管理費高いのはあのスカスカのバスが高いから。
豊洲まででゆりかもめあるから無駄なんだけどね。
-
125122
匿名さん 2021/10/20 13:33:39
-
125123
匿名さん 2021/10/20 13:49:22
-
125124
匿名さん 2021/10/20 13:50:12
-
125125
匿名さん 2021/10/20 14:16:38
-
125126
匿名さん 2021/10/20 14:17:28
>>125123 匿名さん
シャトルバス新橋まで伸びんかなぁー
より資産価値上がるのに
-
125127
マンション検討中さん 2021/10/20 14:18:30
なんかこの板にいつも
港区のマンション販売の人おるな
-
125128
マンション検討中さん 2021/10/20 14:19:33
-
125129
匿名さん 2021/10/20 14:24:33
>>125123 匿名さん
便利だけどその程度の理由で普通シャトルバス走らせないよね。
-
125130
匿名さん 2021/10/20 14:30:28
シャトルバスはヨギボーみたいなもんよ。
人間をダメにするバス。
要は快適ってことだけど。
-
125131
マンション検討中さん 2021/10/20 14:45:28
ゆーても、有明まで徒歩3分の好立地を活かせてない気もする 笑
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125132
匿名さん 2021/10/20 14:50:17
>>125131 マンション検討中さん
まぁそうなんだけどさ、駅階段の上り下りないだけでも本当に助かると思うぜ
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125133
匿名さん 2021/10/20 15:21:04
-
125134
匿名さん 2021/10/20 15:54:28
-
125135
匿名さん 2021/10/20 16:06:56
-
125136
匿名さん 2021/10/20 17:12:28
BRT動かんのは収益性の問題?
有明まで伸びても使う人居なかったら意味ないもんな
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125137
匿名さん 2021/10/20 17:34:08
-
125138
匿名さん 2021/10/20 17:39:41
>>125137 匿名さん
なんで元々予定されてた計画なのに財源なくなってるのよ
-
125139
匿名さん 2021/10/20 22:30:23
-
125140
匿名さん 2021/10/20 22:47:22
-
125141
匿名さん 2021/10/20 22:52:04
>>125140 匿名さん
都バスは途中駅多いから、BRTの東京駅延長に期待してたんだがなー
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125142
匿名さん 2021/10/21 00:08:56
有明も切実だろ。もともとBRTは2020年の夏以降という話で、それを信じてマンション購入した世帯もそこそこありそう。まあ、ゆりかもめがあるから新橋までは行けるけどさ
-
125143
匿名さん 2021/10/21 00:22:31
BRTは本格運行前に路線計画の見直しか?
いつ見てもガラガラだもんね。
ここのシャトルバスもいつもガラガラ。
皆テレワークなのかね?
-
125144
匿名さん 2021/10/21 00:39:11
-
125145
マンション検討中さん 2021/10/21 00:40:27
BRTできたら、有明民は座れるから良いよね!
ハルフラ民は、立ち往生
-
125146
匿名さん 2021/10/21 00:42:26
BRT
ビックサイトから乗る人少ないから、国際展示場からのれば、座れそう( ^ω^ )
有明テニスもぶりりあきょうだいおるから混みそう。
-
125147
匿名さん 2021/10/21 00:46:18
>>125144 匿名さん
晴海フラッグでも、
駅遠で不便とネガされると
「テレワークだから大丈夫」と反論してる。
そういう書き込み見て京成もビビってるんじゃない?
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125148
匿名さん 2021/10/21 01:02:48
>>125147 匿名さん
コロナ関係なく、常時リモートOKの方針に変えてる企業もでてきてるし、自分の会社がそうなら週一の徒歩20分は許容できそう
-
125149
匿名さん 2021/10/21 01:31:13
>>125142 匿名さん
このマンションからだとテニスの森も国際展示場も微妙に遠いから、BRTを日常使い想定の人は少なそうだけどな。
1期の人とかはガーデン内にBRT来る想定でいた人はいるだろうけどね。
-
125150
匿名さん 2021/10/21 02:13:03
常夏と冬は駅近物件の良さがわかる。
駅遠10分以上歩けないよ
-
125151
匿名さん 2021/10/21 04:54:15
>>125150 匿名さん
東京テレポート駅はオリンピックのお陰で真夏でもミストがあり、涼しくなるからいいね!
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125152
匿名さん 2021/10/21 14:19:10
やっぱり駅近
商業スーパー近いに限る
あと、犯罪率とハザード安心が良き
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125153
匿名さん 2021/10/21 14:19:52
この前営業さんに
確認し忘れたけど、津波とか有明来ないの?
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125154
匿名さん 2021/10/21 14:27:22
>>125152 匿名さん
でも、地下鉄、JRは東京ではどこでも当たり前なのに、有明だけ来るはずのBRTも見通しが出ず、地下鉄も構想段階で未定な時点で交通が不便すぎる。下手に距離が近いだけに山手線に乗るまでりんかい線に5駅も乗ってやっと大崎とか余計にストレス。
-
125155
匿名さん 2021/10/21 14:40:46
>>125154 匿名さん
豊洲まで出れば交通の便も良いし、
りんかい線で山手線西側にも出られる。
だからそんなに不便じゃないよ。
大体、勤務地を考慮して問題ないから有明を選んでる。
臨海地下鉄はあまり期待してないし、
現役の時に開通したら儲け物程度だね。
皆もそうじゃないの?
-
125156
匿名さん 2021/10/21 15:23:11
BRTは有明ガーデンに駅作る計画は白紙になったのかな?有明ガーデンに向かう客の多さ考えるとかなりの需要はあるだろうね
-
125157
匿名さん 2021/10/21 15:50:54
>>125156 匿名さん
ガーデンのバスターミナルに入っていくのは、速達性を考えると難しいと思いますね。
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125158
匿名さん 2021/10/21 16:16:03
>>125153 匿名さん
こんなところで聞かないでちゃんと営業さんに確認したほうがいいです。
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125159
匿名さん 2021/10/21 18:19:43
-
125160
匿名さん 2021/10/21 18:37:25
>>125156 匿名さん
有明ガーデンのあのガラガラぶりじゃ採算取れないのでは?
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125161
匿名さん 2021/10/21 18:51:05
>>125156 匿名さん
そもそもBRT自体の計画が危ういのに、なぜその話題?
そもそも有明ガーデンのステーションは幹線ではなく、支線になるはずで、まだ先の先
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125162
匿名さん 2021/10/21 21:44:50
-
125163
匿名さん 2021/10/21 22:04:39
>>125161 匿名さん
まぁ、BRTが来なくなって困る有明住民は虎ノ門方面勤務者と転売組だろうから、あまり気にしていない人も多そう。
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125164
匿名さん 2021/10/21 22:31:06
-
125165
匿名さん 2021/10/22 00:08:33
劇団四季やライブハウスもあるので、大量輸送の需要はあると思う
-
125166
匿名さん 2021/10/22 00:47:57
-
125167
匿名さん 2021/10/22 01:01:47
>>125165 匿名さん
それっぽっちなら、ゆりかもめとりんかい線で十分。
これまでもビックサイトのお客さん輸送してたぐらいだし。
もうちょい臨海地下鉄が必要なネタ欲しいよね。
-
125168
匿名さん 2021/10/22 01:48:31
-
125169
匿名さん 2021/10/22 02:17:41
>>125167 匿名さん
たしかにコミケなんかゆりかもめで輸送できている。山手線につながるアクセスポイントがりんかい線経由大崎、りんかい線新木場乗り換え東京、ゆりかもめ豊洲乗り換え有楽町と遠回り感があるのは否めないが、いまさら地下鉄敷設する意味も無いだろう。
-
125170
匿名さん 2021/10/22 02:29:30
スミフはガーデンできる前にBRTとか都バス停車するから、バスターミナル作れよって東京都に言われてせっかく作ったのにハシゴ外されそうやね。
都バスも全然走ってないしな…
-
125171
匿名さん 2021/10/22 03:03:30
-
125172
匿名さん 2021/10/22 03:26:38
>>125171 匿名さん
最近は確かにライブやら劇団四季やらで平日も人がいる日が増えたよね。
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125173
匿名さん 2021/10/22 03:28:49
>>125170 匿名さん
有明二丁目のバス停にはかなりの頻度で来ているんだけどね。
中に入っていくバスはほとんど無いよね。
むしろモールにもシアターにも有明二丁目で降りたほうが便利そう(笑)
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125174
匿名さん 2021/10/22 04:03:03
-
125175
マンション検討中さん 2021/10/22 04:24:05
>>125164 匿名さん
平日の商業施設はどこもガラガラでしょ
むしろ、ここはシアターや劇団四季に来る人で平日も人が増えて残念に思ってるくらいですが?
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125176
匿名さん 2021/10/22 06:24:46
時間帯にもよるけど、ほんと人だけは増えたよ
多少なりともガーデンも恩恵はあるでしょ
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125177
匿名さん 2021/10/22 08:13:16
>>125175 マンション検討中さん
大して行ってもないのに、さもよく知ってる風の人っているよね…(笑)
-
125178
eマンションさん 2021/10/22 08:34:43
>>125169 匿名さん
コミケの日のりんかい線とか一回で乗せ切れてないし、人身事故でダイヤが乱れた日のラッシュピークぐらいカオスだぞ。
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125179
匿名さん 2021/10/22 11:00:35
-
125180
匿名さん 2021/10/22 11:05:07
-
125181
口コミ知りたいさん 2021/10/22 12:11:09
>>125178 eマンションさん
申し訳ないけどまったくカオスでなくて笑った。
通勤ラッシュでは普通やろ。
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125182
匿名さん 2021/10/22 12:12:14
>>125178 eマンションさん
イベント時の旅客流動は異常だろ。
そんなのをベースにしてインフラ作ったら赤字で破産だよ。
イベント時は交通機関は激混みになって、移動に苦労するのは当然のこと。
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125183
評判気になるさん 2021/10/22 15:23:46
-
125184
匿名さん 2021/10/23 06:50:48
オリンピック後に暴落するって誰が言い始めたんですかね。
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125185
匿名さん 2021/10/23 07:20:52
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125186
匿名さん 2021/10/23 07:31:19
-
125187
匿名さん 2021/10/23 07:59:20
オリンピック後に暴落するっていうから10年我慢したのに、全然値下がりすらしないね。
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125188
匿名さん 2021/10/23 08:37:22
>>125184 匿名さん
日本企業の業績とマンション価格が連動しなくなったからです。
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125189
匿名さん 2021/10/23 08:54:58
>>125188 匿名さん
日本企業の業績とマンション価格が連動してた時期があるの?その説、初耳だわ
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125190
匿名さん 2021/10/23 09:33:32
-
125191
匿名さん 2021/10/23 14:14:17
-
125192
匿名さん 2021/10/23 14:28:42
-
125193
検討板ユーザーさん 2021/10/23 14:54:54
>>125177 匿名さん
すみません
近隣住まいなので、2.3日に1回は行ってます
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125194
匿名さん 2021/10/23 15:36:22
マンションギャラリーに、2035年に有明ガーデン増設(ガーデンパーク、ライオンキング全域)竣工って書いてあって、そりゃ価値上がるし、そこまでは売り切れさせたくないんだなってのが分かる。
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125195
匿名さん 2021/10/23 15:41:13
>>125191 匿名さん
マンションレビューで見ると有明ってパフォーマンス悪いよね。
東京建物軍団、古いのも新しいのも10%~20%しか値上がりしてない。
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125196
匿名さん 2021/10/23 15:42:48
>>125194 匿名さん
2035年ってそんな長いこと売ったら竣工16年でも売れ残りで
売れ残り最長記録更新しちゃう。
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125197
匿名さん 2021/10/23 15:49:12
>>125195 匿名さん
竣工が新しいからだと思うよ。年あたり伸び率を見た方が良い。
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125198
匿名さん 2021/10/23 16:39:26
>>125197 匿名さん
なるほどと思って年あたり伸び率、計算してみましたが、
パークシティ豊洲とスカイズだけ例外でやっぱり江東区は
全般に低いです。毎年1%以上の伸び率差があると相当
違ってきます。
-
-
125199
匿名さん 2021/10/23 18:20:23
-
125200
匿名さん 2021/10/23 21:51:00
>>125198 匿名さん
城東だから仕方ない。
田舎から出てきた人にはわからないだろうが、東京の人間は城東は避けるからな。
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125201
匿名さん 2021/10/23 22:26:17
>>125187 匿名さん
コロナがなければオリンピック後に暴落したが、コロナで景気対策のために政府がカネを投入したから、カネ余りになって株や不動産が上がってる。
実体経済が通常に戻れば、値上がりは止まる。
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125202
匿名さん 2021/10/23 22:29:10
125918のように城東の江東区は中古は大して上がっていない。
これが江東区の実力。
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125204
匿名さん 2021/10/24 04:27:55
>>125201 匿名さん
上がっている株は東京エレクトロンなどのグロース株ですね。
見向きもされないバリュー株は、東京エレクトロンの逆の動きをしています。
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125205
匿名さん 2021/10/24 05:07:17
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125207
匿名さん 2021/10/24 07:59:16
>>125198 匿名さん
住環境に直結する再開発伴ってないのに、爆上げしてるとこは怖くて買えないです。
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125208
匿名さん 2021/10/24 09:57:02
>>125206 匿名さん
それ言うなら有明にもゴミ処理場も下水処理場もあるし、江東区自体が社会的に安い江東エリアのイメージ。有明のゴミ処理場や下水処理場は生活に何ら悪い影響が無いと言うなら、それは港南も同じこと。
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125210
匿名さん 2021/10/24 10:00:34
汚水が運河に放流される港南の合流式下水場と、クリーンな有明の分流式下水場とでは全然違いますよ。
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125212
匿名さん 2021/10/24 10:32:39
-
125213
匿名さん 2021/10/24 10:46:57
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125214
匿名さん 2021/10/24 11:46:45
今日初めて有明いきまして、魅了されました。
もっと湾岸にいたくなり、明日有給取り、豊洲のホテル取っちゃいました。
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125215
匿名さん 2021/10/24 11:48:23
-
125216
匿名さん 2021/10/24 12:11:26
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125217
匿名さん 2021/10/24 12:14:57
>>125210 匿名さん
少なくとも有明のそのまんま下水場と違って、港南のは上部がオフィスビルと公園に
再開発されたシーズンテラスとして有名。どっちが良いかと言えば後者。
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125219
匿名さん 2021/10/24 12:17:56
>>125213 匿名さん
有明が特段環境が悪いとは言わないが、脇を走る湾岸道路の騒音があるために住戸設計が二重サッシである時点で環境について他所のことを言える立場ではないと思う。
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125220
匿名さん 2021/10/24 12:22:29
-
125221
匿名さん 2021/10/24 12:28:41
二重サッシは騒音のひどい場所のマンションにしか装備されません。
だから二重サッシになってるマンションは最初に検討外にします。
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125222
匿名さん 2021/10/24 12:30:49
>>125214 匿名さん
有明の何に魅了されたの?2日続けて行きたかったらホテル取らなきゃ
遠すぎるってこと?ちょっと褒め殺しっぽくて現実味ない。
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125226
匿名さん 2021/10/24 14:40:24
-
125230
匿名さん 2021/10/24 15:43:58
[No.125203~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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125231
名無しさん 2021/10/24 19:58:20
>>125221 匿名さん
二重サッシは音防ぐために設置してますけど、
外気を防ぐ機能もあり、夏はすすしく、冬は暖かいですよ。
二重サッシの断熱効果すごいですよ。
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125232
名無しさん 2021/10/24 20:15:47
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125233
匿名さん 2021/10/24 20:19:45
-
125234
匿名さん 2021/10/24 21:51:03
>>125200 匿名さん
それでも気になって見に来ちゃう、貴方。
成仏下さい。
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125235
匿名さん 2021/10/24 21:57:34
ここ最近ネガが増えてきたが、何か良いことあったの?
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125236
匿名さん 2021/10/24 22:46:04
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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