東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-23 11:39:17
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 124713 匿名さん 2021/10/03 11:59:16

    >>124701 検討板ユーザーさん
    ただの事業所を増設するだけなのに。
    テレ朝が有明なんかに本社を移転させるわけがないだろ。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  2. 124714 匿名さん 2021/10/03 12:22:16

    >>124713 匿名さん

    過去の日経にはこう書かれてますね。
    湾岸の扱いってこんなだよなぁ。。
    ホント、残念だよ。もう少しマトモな使い方して欲しいわ。


    テレビ朝日は国際会議などに使う多目的ホールやイベントスペース、制作スタジオとして整備する。2024年12月に開業する見通し。

  3. 124715 匿名さん 2021/10/03 12:32:23

    有明って単にだだっ広い土地があるって理由だけで開発されてるんだよな。
    だから支離滅裂な箱もの置き場になってしまっている。

  4. 124716 匿名さん 2021/10/03 12:35:25

    1)多様なイベントに対応し有明南地区のMICE機能も支援する「多目的ホール」・音楽ライブコンサートやミュージカル、スポーツイベント、e スポーツ等の多種多様な催しや、東京ビッグサイトと連携した国際会議や展示場としても活用可能な「多目的ホール」

    2)臨海副都心に新たなにぎわいを提供する「イベント・エンターテインメントスペース」・事業者保有コンテンツを活用した各種アトラクション、最新デジタル技術によるデジタルアートミュージアム等の新しいエンターテインメント体験の場・イベントスペースやフードコート等の飲食スペース

    3)有明発の新たな情報発信拠点となる「スタジオ・オフィス」・ドラマや番組の制作スタジオと制作関連スタッフのためのオフィス

  5. 124717 匿名さん 2021/10/03 12:43:12

    >>124701 検討板ユーザーさん
    日テレは、本社を麹町から汐留へ移転させて、旧麹町本社を分室とした。そのお陰で汐留のイメージが大幅に上がった。
    テレ朝は本社を六本木から有明へ移転させるのではなく、単に有明にスタジオを設置するだけなので有明のイメージアップとは無関係だろう。

  6. 124718 匿名さん 2021/10/03 12:57:27

    イーストの垂れ幕が撤去されたらしい。
    販売戸数117戸で一気に増えたし、イースト低層売り出したのかな。

  7. 124719 匿名さん 2021/10/03 12:59:15

    >>124716 匿名さん

    まあ、まだ1)は分かる。
    でもあとの2つが湾岸らしいというかなんというか。。
    こんなの作る限り郊外感が拭えず、
    一生都心には及ばないよな。

  8. 124720 検討板ユーザーさん 2021/10/03 13:13:18

    ガーデンのダイソーって3階に移るんだって、知らなかった。ライトオンの跡地かな?
    ダイソーの跡地は空き家?!バーガーキングの隣だから食い物系ですかね。回転寿司屋だと良いな。

  9. 124721 匿名さん 2021/10/03 13:14:21

    >>124720 検討板ユーザーさん

    カフェがいい。スタバとかブルーボトルとか。

  10. 124722 匿名さん 2021/10/03 13:19:23

    >>124721 匿名さん
    その話はミッドクロスでどうぞ。

  11. 124723 匿名さん 2021/10/03 13:20:43

    ダイソーはやっぱり人気ですよね。いつも人が入ってる印象。

  12. 124724 匿名さん 2021/10/03 13:26:03

    マクドナルドが来て欲しいですよね。

  13. 124725 匿名さん 2021/10/03 13:43:54

    ブルーボトルコーヒー良さそう。

  14. 124726 田中圭 2021/10/03 13:45:45

    >>124719 匿名さん
    都心にするにはオフィス街にするしかないで

  15. 124727 田中圭 2021/10/03 13:46:43

    >>124720 検討板ユーザーさん

    2Fのアーバンリサーチをユニクロにしてほしい

  16. 124728 匿名さん 2021/10/03 13:47:05

    とみ田来てくれねーかな

  17. 124729 田中圭 2021/10/03 13:49:17

    >>124728 匿名さん

    シチリンも可能
    日高屋もいいなぁ

  18. 124730 匿名さん 2021/10/03 13:50:33

    >>124729 田中圭さん

    日高屋なら、餃子の王将でしょー

  19. 124731 匿名さん 2021/10/03 13:56:50

    >>124726 田中圭さん

    かつてはそういうキラキラした凄い構想だったんですよ。
    子供心にワクワクしたもんなんですが。。

    今が決してダメなのではないのですが、
    あの頃の構想と比べると残念だなと。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/3b1918cbd83388ada8e8521b5e1e6cb30102...

    未来都市のような凄い構想は無くなりましたが、
    今住んでる人達にとって良い開発がされるといいなと思います。

  20. 124732 匿名さん 2021/10/03 14:04:14

    有明ガーデンの話は次のスレに移動して下さい
    有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト

  21. 124733 匿名さん 2021/10/03 14:36:34

    >>124732 匿名さん
    なんで?
    割とこのマンションとの連動性高いよ

  22. 124735 匿名さん 2021/10/03 15:40:29

    >>124733 匿名さん
    ガーデンのテナントがこのマンションの利便性に影響することは言うまでもない。
    住んでて楽しくなるような店舗がたくさんあれば、それだけこのマンションに対する評価も上がり、資産性は維持される。
    もちろんガーデンだけが決定要素ではないけど。

  23. 124736 匿名さん 2021/10/03 16:06:58

    ライトオン←ダイソー←トモズ
    クリニックモール横に薬局だろ。普通に考えて。

    それより、イーストの垂れ幕無くなって、販売戸数が一気に増えたって情報に対して1つもレスがない時点で検討者は見てないんだろうなと思うわ。。

  24. 124737 匿名さん 2021/10/03 16:07:49

    買えないブドウは酸っぱいんだよな。笑

  25. 124738 匿名さん 2021/10/03 16:14:40

    >>124736 匿名さん
    ライオンキング側の垂れ幕は取れてないし、まだまだでしょう

  26. 124739 匿名さん 2021/10/03 16:46:34

    垂れ幕のかかった部屋に入居することになったから外したのでは

  27. 124740 匿名さん 2021/10/03 18:24:34

    >>124733 匿名さん
    >>124735 匿名さん

    >81796

  28. 124741 匿名さん 2021/10/03 20:07:09

    >>124734 匿名さん

    買う気もないのにわざわざ他エリアから煽りに来てる人多いからそうみえるんでしょ

  29. 124742 匿名さん 2021/10/03 23:32:29

    ダイソーが3階に移れば少しは客が入るね。3階は他の階に比べて空いてるから。
    このマンションに住むなら、こうやって普段使いの店が大きくなることはプラス与件です。

  30. 124744 匿名さん 2021/10/04 02:06:16

    >>124740 匿名さん
    直近のやり取りのどこが情報交換の阻害になってるわけ?関連性があれば書き込みokでしょ

    もっとやばい書き込み多かったじゃん
    ベイコートがどうたらのほうがよっぽど関連性ないわ

  31. 124746 匿名さん 2021/10/04 04:21:34

    >>124730 匿名さん

    それなら大阪の王将、の方が好きです?

  32. 124747 マンション検討中さん 2021/10/04 07:13:58

    >>124734 匿名さん
    いつものスミフの売り方だよ
    ここも何年もかけて売るって営業が言ってた

  33. 124748 匿名さん 2021/10/04 07:31:44

    >>124746 匿名さん

    牛丼屋とふつうのラーメン屋がほしい・・・

  34. 124753 匿名さん 2021/10/04 12:27:56

    >>124748 匿名さん

    神座嫌い?私は好き。有明ガーデンで唯一いいなと思うのは神座ラーメンが出店していること。あとの店は興味ないけど。
        

  35. 124755 匿名さん 2021/10/04 12:43:37

    ここはよく地方の物産展とかイベントやってるよね。
    東京が地元の人少ないだろうから、
    各地方のイベントやるとお客さんが嬉しくて集まるんだね。
    住友は商売よく考えてるよ。三井とは違うね。

  36. 124756 マンション検討中さん 2021/10/04 12:54:55

    差別化はかるためなんだろうけど、日本初上陸とか関東初出店とかじゃなくて、定番のチェーン店の方が客呼べるのでは、と思います。
    吉野家、マック、ほっともっと、コージーコーナー、ロフト、ユニクロ・・・など、ガーデンにあったら、このマンションも生活しやすくなるのにと思うな。

  37. 124757 匿名さん 2021/10/04 13:24:07

    大手チェーンは厳格な出店基準あるからね

  38. 124758 匿名さん 2021/10/04 14:46:20

    神座ってiPhoneで変換しても出てこないな。かむくらで合ってるよね?

  39. 124761 匿名さん 2021/10/04 17:00:29

    神座は美味い。飽きない。
    あとは陳麻婆豆腐も良い。
    この2つはリピートしちゃう

  40. 124762 検討板ユーザーさん 2021/10/04 18:15:56

    >>124759 匿名さん
    シネコンってそんなに集客力あるの?

  41. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
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        9.4%
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        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

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    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

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    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸