物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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123203
マンション検討中 2021/08/23 03:05:57
みんな海外のIRに行ったことないんだろうね(笑)ラスベガスでもマカオでも、韓国でもマニラでも行ってみれば分かるけど、あんなのが出来たら、住環境としては最悪だよ。
なんかIRが「統合型リゾート」なんて綺麗な名前付けているから、リゾート施設だと思っているのかもしれないけど、実情はカジノホテルだからね?
カジノのすぐそばで子育てとか、ぞっとするよ。
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123204
匿名さん 2021/08/23 03:14:42
海の森か青海にカジノとすると有明の施設は一体というには遠いような。横浜案みたいなイメージだと全部ゼロから造るのでは。もちろんそれでも有明にかなりの波及効果はあるはず。
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123205
匿名さん 2021/08/23 03:15:32
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123206
匿名さん 2021/08/23 03:18:47
>>123203 マンション検討中さん
シンガポールを参考にしてるようだけど、シンガポールはどうなの?
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123207
匿名さん 2021/08/23 03:23:12
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123208
匿名さん 2021/08/23 03:27:39
>>123201 匿名さん
展示場以外は、ホテルもレストランもショボすぎてIRには使えんだろう笑
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123209
匿名さん 2021/08/23 03:27:55
>>123203 マンション検討中さん
パチンコ屋の近くで子育てしてる人なんていくらでもいるよ。
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123210
匿名さん 2021/08/23 03:29:06
コナミやテレ朝は歓迎でIRは嫌だって意味が分からない
静かな住環境を求めて一律反対って言うなら分からなくもないけど、そんな人有明に住まないよね?
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123211
匿名さん 2021/08/23 03:30:47
IRは誘致して欲しいけどパチンコ屋は反対。これが有明民の総意。
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123212
匿名さん 2021/08/23 03:33:22
有明やお台場に住むようなタイプの人は、
人が集中する施設があることに喜びを感じるだろうから、
IRは大歓迎なんじゃない?
有明南や青海、台場、海の森辺りに作るのであれば、
俺は別にいいんじゃないかと思うけど。
子供だってバカじゃないから、
親がしっかり教育すれば全く問題無いでしょ。
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123213
匿名さん 2021/08/23 03:33:25
>>123210 匿名さん
ですね。
コナミやテレ朝もIRがあるからこそここに来たと思ってる。
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123214
通りがかりさん 2021/08/23 03:46:34
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123215
匿名さん 2021/08/23 03:52:01
いやいや、カジノに来る不良外人と自分の子供がニアミスするのが怖いんだよ。
強姦誘拐など、万一の可能性かもしれないけど、それを心配しなきゃいけないことが嫌だ。治安は大事
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123216
匿名さん 2021/08/23 03:59:41
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123217
買い替え検討中さん 2021/08/23 04:09:04
>>123215 匿名さん
そもそも有明はオリンピック会場多数の場所だし、
展示場やホテルもある。
お台場や青海はインバウンド狙いの施設だらけなんだから、
今更外人が来るからIR反対って言ってもねぇ。。
かつての宮崎事件のようにヤバイ日本人だって来るんだから、
親や大人達の監視の目が大事だよ。
世界中から人が集まることで子供が世界に目を向けるようになれば、
それはメリットにもなるんじゃないかな?
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123218
匿名さん 2021/08/23 04:39:57
>>123215 匿名さん
戦略特区の中に住んでいるんじゃないの?
カジノに来る不良外人とか国際感覚ゼロだな。
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123219
匿名さん 2021/08/23 07:13:43
なんで住民同士で書き込みしてんだよw 検討スレだぞ
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123220
匿名さん 2021/08/23 07:40:23
>>123212 匿名さん
有明や台場に住みたがるのは田舎者だから賑やかなのか何より好き。
閑静な高級住宅街なんか論外らしいです。、
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123221
匿名さん 2021/08/23 07:42:18
>>123216 匿名さん
シンガポールは政府が何もかも禁止してるからな。
品行方正なことしか許さない。
日本ってそんな国だっけ?
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123222
匿名さん 2021/08/23 07:48:01
私はカジノ賛成ですね?。
シンガポールのようになればかなり面白いと思ってる。
ただ、シンガポール、マカオ、ラスベガスと名だたるカジノスポットがある中で人が集まるもんなんですかね。
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123223
匿名さん 2021/08/23 08:04:02
>>123222 匿名さん
皆さん観光や仕事で来て高級ホテルに泊まるついでにカジノで遊ぶんですよ。例えば今回の五輪でも青海にIRが有れば多くのVIP客の方々はIRに滞在していたかと。
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123224
匿名さん 2021/08/23 09:30:22
ガーデン5Fのジオラマアップデートされてるらしい。
ブランズタワー
豊洲もあると。
まじで長期販売シフト引いてるな笑
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123225
匿名さん 2021/08/23 09:32:09
BTTは足もと店舗が、ダイエー、保育園、ラジオ局、歯科医院だったらしい笑
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123226
匿名さん 2021/08/23 09:53:44
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123227
匿名さん 2021/08/23 10:08:18
>>123220 匿名さん
閑静な住宅街=不便な場所
っていう認識だよ。古い人も多くて面倒。
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123228
匿名さん 2021/08/23 10:34:11
有明台場はエンターテイメントに振り切る方向だな。それでいいかもしれない。
レガシーエリアとの親和性も大事に再開発して欲しい
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123229
匿名さん 2021/08/23 10:55:16
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123230
匿名さん 2021/08/23 13:14:32
>>123225 匿名さん
笑い事じゃないです。
イオンと似たようなスーパーが入るんだから、
スカイズベイズの客5,000人が、取られちゃいますよ。
有明イオンは、そのあおりで生鮮の品数が減るよ。
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123231
匿名さん 2021/08/23 13:24:23
イオンスタイル(イオン)VSイオンフードスタイル(ダイエー)の湾岸戦争勃発
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123232
匿名さん 2021/08/23 13:26:36
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123233
匿名さん 2021/08/23 13:34:50
BTTの場所って車は入れるの?なんか車歩分離で歩いていくイメージしかない。
車持ちはイオンスタイルに来るんじゃない?
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123234
匿名さん 2021/08/23 13:37:49
>>123232 匿名さん
同じイオングループだから、価格競争しなくていいもんね。
ダイエー進出は、東雲イオンの激込み解消に一役買いそう。
イオンは万々歳ですね。
有明イオンの売上縮小は折込済みでしょう。
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123235
匿名さん 2021/08/23 13:43:34
イオンフードスタイルとイオンは方向性が違いそうだからうまく棲み分けられそう。言われてみれば豊洲ってイオン系あんまりなかったしね。
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123236
匿名さん 2021/08/23 13:47:22
ていうかダイエーとかイオンとか、好きだなおまいら。クイーンズ伊勢丹とか呼べないのか。
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123237
匿名さん 2021/08/23 13:49:17
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123238
匿名さん 2021/08/23 14:18:55
>>123236 匿名さん
クイーンズ伊勢丹スーパーとしては微妙すぎる。品川駅にあるけど品揃え最悪だよ。
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123239
匿名さん 2021/08/23 14:28:28
先日、有明で亡くなった警備員の人って、結局どうなったの?ただの事故なんだろうか。
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123240
匿名さん 2021/08/23 14:39:00
何年か前の品川の京浜運河のスーツケース遺体はすぐに犯人見つかったんだっけかな?
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123241
匿名さん 2021/08/23 15:48:08
>>123236 匿名さん
クイーンズ伊勢丹良いね!品川駅にあるけど輸入食材も豊富にあるし品質が良い。
紀ノ国屋とは言わないからクイーンズ伊勢丹か成城石井クラスは欲しい。
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123242
匿名さん 2021/08/23 15:53:33
>>123240 匿名さん
あれは遺体を捨てたのが品川に流れついただけで、殺したのは荒川区で
遺体を捨てたのは江東の運河。犯人は江東エリアに多く住む中国人。
殺人と死体遺棄でとっくの昔に判決出てる。
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123243
匿名さん 2021/08/23 16:00:25
少なくともダイエーがクイーンズ伊勢丹より高級スーパーってことはないよな。
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123244
匿名さん 2021/08/23 16:14:22
>>123243 匿名さん
ランキング的には、紀ノ国屋、成城石井、クイーンズ伊勢丹あたりが安さを売りにしない御三家、次いでピーコック、ザ・ガーデン自由が丘、もとまちユニオンあたり。
少数しか店舗が無いかど高級なのはナショナル麻布、日進ワールドデリカテッセン。いずれも江東区には出店しないお店ばかりです。
上の中でピーコックはイオングループではあるが、イオングループのマックスバリュとかダイエーとかイオンマーケットは最下層ランクでしょう。
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123245
匿名さん 2021/08/23 16:53:53
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123249
匿名さん 2021/08/23 18:15:33
[NO.123246~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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123250
匿名さん 2021/08/24 01:08:39
スーパーや、アパレルもそうだけど、江東区ってだけで一段下に見られてるのかな。そこそこ所得高い地域でも高級店が来ないね
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123251
匿名さん 2021/08/24 03:47:17
>>123250 匿名さん
都心3区と比べたら一段下に見られるのは仕方無い。
でも中央区湾岸は同一で見てると思うよ。
昔から隅田川の川向うって言われてるからね。
昔からすみ
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123252
匿名さん 2021/08/24 07:00:29
そろそろミチテラス豊洲(豊洲MiCHiの駅)が開業。
テナント全く入ってないとか、ホテル大丈夫か、9月開業予定なのに詳細皆無とかいろいろあるけど、楽しみにしてるぞ。
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123254
マンション掲示板さん 2021/08/24 07:20:19
江東区は嫌だけど、有明は住みやすいんでいいんです。港区と争えません。
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123255
匿名さん 2021/08/24 08:27:41
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123256
匿名さん 2021/08/24 11:14:37
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123257
匿名さん 2021/08/24 11:24:24
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123258
匿名さん 2021/08/24 11:28:10
>>123253 匿名さん
港南って港区で品川駅に歩いて行けるアドレスでしょ?あまりに格上で有明と比較するのは無意味。
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123259
匿名さん 2021/08/24 12:16:05
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123261
匿名さん 2021/08/24 12:45:26
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123262
匿名さん 2021/08/24 13:08:22
有明1、2丁目だけ港区に行っても別にいいんじゃない?
彼らもそう望んでるだろうし、
江東区民もその方がいいと思ってるよ。
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123263
匿名さん 2021/08/24 13:25:16
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123264
匿名さん 2021/08/24 13:45:04
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123265
匿名さん 2021/08/24 14:41:50
>>123258 匿名さん
港南って23区の嫌悪施設が集積する場所ですよ。有明の方が断然上でしょう。
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123266
匿名さん 2021/08/24 21:08:24
>>123265 匿名さん
港区で処理しなきゃいけない汚いものは、すべて港南でやってます。
港区で一番価値の低いのが埋立地の港南。
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123267
匿名さん 2021/08/24 21:11:59
>>123244 匿名さん
高級スーパーがなぜ江東区にないか。
市場がないからだよ。
需要がなくて赤字になる場所に店出すアホはいない。
有明民って見栄張るために高級スーパー作れって言うが、そこはお飾りで、実際に行くのはOKだろ。
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123268
匿名さん 2021/08/24 22:11:03
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123269
匿名さん 2021/08/24 22:34:52
どっちでも同じです。
湾岸埋立地に高級スーパーは無理ですよ。
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123270
匿名さん 2021/08/24 23:05:57
>>123259 匿名さん
そういう恥ずかしいこと言うからコンプレックス満載の田舎者だと笑われる。
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123271
匿名さん 2021/08/24 23:42:32
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123273
匿名さん 2021/08/25 01:15:39
もう湾岸まとめて、第24区目で臨海区か湾岸区でよいよ
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123274
匿名さん 2021/08/25 02:04:44
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123275
匿名さん 2021/08/25 02:35:10
>>123273 匿名さん
どこをまとめて臨海区にするの?
有明と青海と新木場?飛び石で港南も?
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123276
マンション掲示板さん 2021/08/25 02:39:01
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123277
匿名さん 2021/08/25 02:57:25
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123278
匿名さん 2021/08/25 03:19:52
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123279
匿名さん 2021/08/25 03:32:11
東京都臨海区
勝どき、豊海、月島、佃、晴海、豊洲6丁目、有明、台場、青海、芝浦、港南、海岸
港区、中央区、江東区のスタープレイヤーが集まる夢のドリームチームだね。
問題は区役所をどこで置くかで揉める。勝どきと芝浦あたりが喧嘩しそうだね..
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123280
マンション検討中さん 2021/08/25 03:42:42
横浜市長選挙の結果が国政選挙の形で現れたらやばいな。
野党共闘とかいってるからありえないとも言えない。
ねじれ国会ともなれば湾岸部の再開発計画も頓挫するでしょうね。カジノなんてもってのほかです。彼らの主張はインフラ投資反対ですから。
金利は上がり、円高デフレ。有明坪100万円台時代の再来。
不動産が上がり過ぎて買えなくなった層の声が票に現れたのか。
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123281
匿名さん 2021/08/25 03:43:37
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123282
匿名さん 2021/08/25 03:50:01
>>123281 匿名さん
ターミナルはターミナル。
勝どきや晴海も住吉の氏子だから無いな。
豊洲は江東区、晴海と勝どきは中央区、
有明と青海と港南は湾岸区でいいんじゃない?
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123283
匿名さん 2021/08/25 05:29:32
>>123280 マンション検討中さん
民主党政権で懲りてるから、さすがに国政は大丈夫じゃない?
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123284
匿名さん 2021/08/25 09:37:05
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123285
匿名さん 2021/08/25 13:26:25
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123286
匿名さん 2021/08/25 13:52:54
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123287
匿名さん 2021/08/25 13:58:36
>>123285 匿名さん
その場合は台場も湾岸区だろうね、都市開発上。
てかそもそも港区や江東区が手放すとは思えない、大田区と争って勝ち取ってるんだから。
ちょっと前までは区の領域争いや統合分離いっぱいあったけど、最近なくなったね。
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123288
匿名さん 2021/08/25 14:33:18
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123289
匿名さん 2021/08/25 14:43:53
クイーンズ伊勢丹とか単なるボッタクリスーパーだわ
カップラーメンの値段も分からないような価格に無頓着な住人が多いところにしか出店できない
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123290
匿名さん 2021/08/25 15:34:23
>>123288 匿名さん
港南のゴミ処理施設は都内でも最大級の規模らしいです。有明にもあるけど規模は港南の1/2以下なのだとか。
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123291
匿名さん 2021/08/25 16:59:39
>>123287 匿名さん
有明一、二丁目だけ、
港区になってもいいかな。
お台場みたいに港区の飛び地でいいんじゃない?
住民も大喜びでしょ。
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123292
匿名さん 2021/08/25 21:53:29
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123293
匿名さん 2021/08/26 00:56:54
そんなに区って大事か?ここで議論してる人は体面しか気にして無さそう
そんなしょうもないことよりもっと有意義なことに政治家はリソース使ってほしいわ
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123294
匿名さん 2021/08/26 03:22:05
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123295
匿名さん 2021/08/26 03:45:32
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123296
匿名さん 2021/08/26 05:10:12
>>123294 匿名さん
いや、編入だとか24の区とかそういう議論がしょうもないってことでは。
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123297
匿名さん 2021/08/26 05:36:46
問題は港区が港南を手放すかどうかだ。ゴミ処理施設を筆頭に嫌悪施設を一手に引き受けるエリアはそう簡単に見つからない。
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123298
匿名さん 2021/08/26 08:38:56
>>123297 匿名さん
港南、晴海、有明で合併したらちょうどいいんじゃないか?
都民ファーストから感謝される地域になるよ。
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123299
匿名さん 2021/08/26 09:27:19
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123300
匿名さん 2021/08/26 09:51:32
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123301
マンション検討中さん 2021/08/26 23:57:26
一時期のスレの勢いはどこ行っちゃったんだ。
有明****って言ってた人があんなにいたのに。
検討やめたのかな。
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123302
匿名さん 2021/08/26 23:59:28
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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