東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-23 11:39:17
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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イニシア東京尾久

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 121485 匿名さん 2021/05/25 00:34:07

    >>121483 匿名さん

    まさにうってつけの場所ですね

  2. 121486 匿名さん 2021/05/25 02:30:39

    >>121483 匿名さん

    有明に限らず、湾岸全体、江東区がそういう街だよね。
    倉庫等の箱物と住宅が隣り合わせで共存するのも特徴だよ。
    工場があるから工場直売もあったりするし、恩恵もあるからいいと思うよ。

  3. 121487 マンション検討中さん 2021/05/25 06:06:04

    物流施設が沢山あれば宅急便とか便利でええやん。
    ところで今年はすみふから販売状況のプレスリリースみたいなのはないのかな?

  4. 121488 匿名さん 2021/05/25 11:12:07

    >>121487 マンション検討中さん

    今後もネットショッピングが拡大していくなら、効率的な大規模物流施設は都民にとって必要で、近くにあることで大変便利になるよね。嫌がってる人いるけど、見方が変われば皆きっと大歓迎になるんじゃないかい?

  5. 121489 匿名さん 2021/05/25 12:22:21

    >>121488 匿名さん
    そう、ECの拡大で物流センターは大都市の中か、すぐ近くにも必要。
    そうしないと納期がかかってしまう。
    23区で物流倉庫を作れて、高速道路にも近い場所は江東区埋立地しかない。

  6. 121490 匿名さん 2021/05/25 12:28:32

    こういうのは、ジェラシーにしか見えないんだよなー。笑
    インフレも始まったし、さっさと買わないと貯金が紙屑になるよ。

  7. 121491 匿名さん 2021/05/25 14:50:47

    ドゥトゥールの中古物件、価格下げましたのチラシがうちのマンションに投函されてた。ドゥトゥールでは初めて見るな。
    これから、勝どきとの間に人道橋も出来るし、近くに区の出張所や図書館、ホテル、三井の商業施設も出来るのにな。
    似たような間取りがいくつもも売りに出てるから強気に出れなくなってるのかな。
    同じ住友のここにも影響出るかもしれない。

  8. 121492 マンション検討中さん 2021/05/26 03:38:57

    中古なんて初め高く出して、下げました広告出すのなんてよくある気がするけど

  9. 121493 購入経験者さん 2021/05/26 03:49:25

    三期で購入したものです
    意外にもうちの家族評価が高いのが間取りです
    前は90平米近くに住んでいて70平米に住み替えました
    体感的には同じくらいの空間です
    この季節だとバルコニーでゆっくりできるものあるかもしれません
    収納が豊富だということとスーパーが目の前で買い溜めをすることが一切なくなりました

  10. 121494 マンコミュファンさん 2021/05/26 03:53:48

    >>121492 マンション検討中さん
    中古は売り主の妄想価格でまず出す。
    それでひっかかるアホがいれば儲けもの。
    誰も食いつかないと、どんどん下げるしかない。


  11. 121495 匿名さん 2021/05/26 07:31:23

    >>121481 匿名さん
    臨海地下鉄の話は白紙というのが大方の見方で、有明に対する熱が一気に覚めてしまった人が大勢います。貴方は、世間の見方と全く逆の見方をしている以上、表に出てきていない、何か特別の情報をお持ちなのでしょうね。

  12. 121496 匿名さん 2021/05/26 09:04:10

    >>121495 匿名さん

    有明の開発余地は地下鉄だけじゃないからね。
    有明ガーデンより大きい敷地を持つ五輪レガシーエリアもこれから開発されるし、劇団四季劇場も今夏開業。有明南にはコナミとテレ朝の複合ビルができる。BAS横の敷地もトヨタディーラーだけじゃなさそうだし、期間限定のゼロベース有明跡地開発もある。

    近くの駅でいうと、青海のパレットタウン再開発とか豊洲市場のメブスク、千客万来も控えてるし。
    湾岸全体にも言えることだけどこれだけ大規模再開発が控えてる土地、都内有数だと思う。ゆりかもめとりんかい線2路線も悪くないよ

  13. 121497 匿名さん 2021/05/26 09:09:57

    >>121495 匿名さん
    相手しないほうがいい
    ポジも相手してないぞ

  14. 121498 匿名さん 2021/05/26 10:45:55

    >>121496 匿名さん
    メブスクはBRT直結だから便利だよね。有明ガーデンと行き来しやすい。

  15. 121499 匿名さん 2021/05/26 10:57:42

    有明はっきり言って上がる要素しかない。

  16. 121500 匿名さん 2021/05/26 12:33:56

    >>121493 購入経験者さん
    間取りの優秀さで言ったら湾岸エリア1位かもね
    見事に全部ワイドスパン

  17. 121501 匿名さん 2021/05/26 13:55:47

    近いうちに臨海地下鉄が決まるという話もあるからな。

  18. 121502 匿名さん 2021/05/26 14:08:52

    有明北はマイナースポーツエリアになるだけだよ

  19. 121503 匿名さん 2021/05/26 22:15:38

    >>121502 匿名さん

    ガーデンやスモールワールズ、劇団四季、ガーデンシアターがあってマイナースポーツエリアになるだけということは無いのでは?五輪レガシーエリアもスポーツ以外の用途にも使われるみたいだし。

  20. 121504 匿名さん 2021/05/27 04:24:51

    残念ながら江東区がスポーツエリアとしか考えてないんすよ

  21. 121505 匿名さん 2021/05/27 04:29:23

    >>121504 匿名さん
    ほとんど都有地じゃなかったでしたっけ?

  22. 121506 匿名さん 2021/05/27 06:09:04

    >>121504 匿名さん

    あなたの気持ち?都有地を江東区がどう考えてるって?

  23. 121507 匿名さん 2021/05/27 09:04:09

    臨海地下鉄ができればオフィスビル街になりそう

  24. 121508 匿名さん 2021/05/27 09:13:50

    >>121507 匿名さん
    どこに?

  25. 121509 匿名さん 2021/05/27 09:57:03

    わざわざ荒れる地下鉄ネタを定期的に投稿する若葉マークさん。ポジのふりをした荒らしにならないと、ネガティブな印象残せないのかな

  26. 121510 匿名さん 2021/05/27 09:59:39

    有明ガーデンもオープンしたし臨海地下鉄ぐらいしかネタがない。

  27. 121511 匿名さん 2021/05/27 10:46:48

    テレ朝の拠点ができるのって有明でしょ。
    コナミの研究拠点とか。

    普通にオフィス増えてる気がするけど。

  28. 121512 匿名さん 2021/05/27 11:01:41

    >>121510 匿名さん

    他にもたくさんあるという話を散々してるけど…
    >>121496とか見た?

  29. 121513 匿名さん 2021/05/27 11:41:50

    有明って倉庫と駐車場と車屋の街。そこにポツンとコナミとかできても結局どでかい倉庫が目立つし車屋ばかり。

  30. 121514 匿名さん 2021/05/27 12:06:39

    >>121513 匿名さん
    ポツンって、コナミとかができるシンボルプロムナード沿いは倉庫ないでしょ。

  31. 121515 マンション検討中さん 2021/05/27 12:29:22

    倉庫街というよりは空き地って感じだけど

  32. 121516 匿名さん 2021/05/27 12:46:17

    >>55248 匿名さん
    倉庫街の有明北と希望に溢れた有明南。

    高速道路で分断ということかな。

  33. 121517 匿名さん 2021/05/27 14:28:15

    もうそれ、完全にジェラシーやん。笑

    インフレも始まったし、割とマジでさっさと買った方が良いぞ。

  34. 121518 匿名さん 2021/05/27 14:34:38

    >>121517 匿名さん

    実はネガも有明に住みたいと思ってるけど住めないってこと?

  35. 121519 匿名さん 2021/05/27 15:10:32

    まあ、掲示板に何のために書き込んでるか論理的に考えてみたら?

  36. 121520 匿名さん 2021/05/27 15:14:51

    有明ガーデンのおかげでQOLかなり高いです

  37. 121521 匿名さん 2021/05/27 15:16:48

    わかる。

  38. 121522 匿名さん 2021/05/27 20:10:25

    ネガさんは有明にガーデン無いことになってるのか。なんか可哀想になってきた

  39. 121523 マンション掲示板さん 2021/05/28 00:25:24

    >>121520 匿名さん
    それこそ決まってるプロジェクトで言えば有明ガーデン第2期。

    なんだかんだであと5年もすれば企画も出てくるでしょ。

    現在テナント満枠を考えれば商業施設でいくんじゃないかな。


  40. 121524 匿名さん 2021/05/28 00:47:11

    >>121515 マンション検討中さん
    どこに空き地あるん
    おまえの脳みそか

  41. 121525 匿名さん 2021/05/28 03:23:53

    >>121523 マンション掲示板さん
    ヴィーナスフォートなくなるし、アウトレットがお引っ越ししてきてくれたら最高だな。

  42. 121526 匿名さん 2021/05/28 05:04:08

    地下鉄も信じてないし、爆上げもないと思うけど、
    この10年でもう1段2段の上げがありそうだよな。
    千客万来も江東区民割あるといいね

  43. 121527 匿名さん 2021/05/28 13:03:32

    まあ東京都はヤル気満々だし、上がるだろうねえ。
    インフレも始まったし、普通に2倍や3倍になってもおかしくない状況かと。

  44. 121528 匿名さん 2021/05/28 13:24:05

    殺る気満々

  45. 121529 匿名さん 2021/05/28 14:19:18

    >>121527 匿名さん
    ないない。

  46. 121530 匿名さん 2021/05/28 15:24:25

    無いって言われてもね。
    実際にそうなってきてるでしょ。

  47. 121531 匿名さん 2021/05/28 20:57:04

    2倍、3倍とか臨海地下鉄決定とかありえないことばかり言うから信頼されないんだよ。
    いま坪400で売ってるのに、それが800や1200になるのか?せめて期間と根拠を示せよ。東京都が本気になったところで、コロナや豊洲市場移転やBRT延期等のグダクダ見せられて誰が信頼するんだよ

  48. 121532 匿名さん 2021/05/28 22:32:07

    臨海地下鉄の確度はかなり高まってると思う。

  49. 121533 匿名さん 2021/05/28 22:48:19

    >>121532 匿名さん
    逆でしょ。
    少なくとも豊住線や品川地下鉄より後まわしなことがはっきりしたので、できたとしても30年から40年後になるだろうね。

  50. 121534 匿名さん 2021/05/28 22:56:43

    もともと豊住線すら危うい感じだった
    豊住ができるなら臨海地下鉄も可能性高い

  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
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    専有面積:43.17m2~82.88m2
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