東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-24 09:45:51

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 121465 匿名さん 2021/05/24 03:58:58

    一般認識として湾岸=豊洲ですからね。
    他は地名を挙げられればあーそんなんあったねって程度の知名度かと。

  2. 121466 匿名さん 2021/05/24 04:16:13

    >>121465 匿名さん
    いや湾岸イコール台場じゃないかな。有明と青海と台場の区別つかない人多いはず。豊洲は勝どきや月島、佃とかと同じカテゴリ。

  3. 121467 匿名さん 2021/05/24 04:44:06

    >>121459 匿名さん
    82位4票 月島、みなとみらい、新浦安
    101位3票 勝どき
    124位2票 豊洲、舞浜
    172位1票 天王洲アイル、お台場海浜公園、晴海、筑地

    >>121456 匿名さん
    1竹ノ塚、2蒲田、3豊洲、4池袋、5赤羽、6北千住、7錦糸町、8葛西、9南千住、10新小岩

  4. 121468 匿名さん 2021/05/24 04:44:39

    >>121463 匿名さん
    同じ人が何回も投稿しているのでしょう。
    噂があるが気味悪い。

  5. 121469 匿名さん 2021/05/24 04:50:45

    >>121467 匿名さん

    このメンツに入って3位って凄いな。好きな芸能人嫌いな芸能人みたいなもので有名税でしょ。早く有明もここまで知名度を上げたいね。

  6. 121470 匿名さん 2021/05/24 05:13:02

    ソースもへったくれもないただのアフィブログだろそれ。
    そんなに気になるなら適当に自分でブログに書いてここに貼り付ければいいよ。

  7. 121471 匿名さん 2021/05/24 05:29:52

    臨海地下鉄ができたらどこまで有明の順位が上がるのか楽しみです。

  8. 121472 匿名さん 2021/05/24 06:12:23

    >>121470 匿名さん
    皆様自分でブログ作り適当に口コミきたことにしてあげればいいよ。
    有明一位。

  9. 121473 匿名さん 2021/05/24 06:29:35

    >>121471 匿名さん
    地下鉄できるくらいじゃ変わらないよ。

  10. 121474 匿名さん 2021/05/24 06:37:15

    YouTubeでも中央防波堤の動画を見たけど、強風で風力発電してた。
    あんな所で空飛ぶ自動車の実験なんて無理じゃない?
    あの辺りをがんがん走ってるトラックも、空から車落ちて来たら迷惑だよね。

    それに中央防波堤の先はまだ50年位はゴミを運搬し続けるんだよ。
    そんなところに研究所なんて嫌じゃない?

  11. 121475 匿名さん 2021/05/24 07:33:51

    >>121474 匿名さん

    まさにうってつけの場所

  12. 121476 匿名さん 2021/05/24 09:49:32

    中央防波堤へ行く手段がバスしかないからな。そんなところに通勤したくないやろ。そう考えると臨海地下鉄(延伸ver)必要な気もする。(できるとは思ってないけど)

  13. 121477 匿名さん 2021/05/24 09:58:27

    臨海地下鉄は議事録見る限り、メトロセブンと同じで、実質白紙、無期限保留状態だろう。

    いつまでも夢を見続けられるのは幸せだけど、その分後で悲しくなるぞ。

  14. 121478 匿名さん 2021/05/24 10:50:47

    臨海地下鉄、羽田アクセス線並みのスピードで着工して欲しい。

  15. 121479 匿名さん 2021/05/24 11:32:51

    >>121463 匿名さん

    豊洲という街が嫌われてるのではなく、豊洲に引っ越してきた地方出身者でネット内で調子にのってるヤツが嫌われてる、の間違いでは?

  16. 121480 匿名さん 2021/05/24 13:39:51

    >>121479 匿名さん
    マンコミュにも調子乗ってる豊洲民いるよね

  17. 121481 匿名さん 2021/05/24 13:42:01

    臨海地下鉄は決まったようなもんでしょ。
    あとはいつ発表するかどうかで。

  18. 121482 匿名さん 2021/05/24 14:00:00

    臨海地下鉄はまず7月にどんな動きがあるかですね。

  19. 121483 匿名さん 2021/05/24 14:20:42

    大規模物流倉庫を新たに建てるとしたら

    高速ICから近い幹線道路沿い
    準工業地域
    地価が相対的に安い
    大規模な画地があり更地化できる

    →都内では有明しかない

  20. 121484 匿名さん 2021/05/24 16:28:12

    >>121480 匿名さん

    豊洲に限らず、有明も勝どきも、港区辺りにもたくさんいるよ。

  21. 121485 匿名さん 2021/05/25 00:34:07

    >>121483 匿名さん

    まさにうってつけの場所ですね

  22. 121486 匿名さん 2021/05/25 02:30:39

    >>121483 匿名さん

    有明に限らず、湾岸全体、江東区がそういう街だよね。
    倉庫等の箱物と住宅が隣り合わせで共存するのも特徴だよ。
    工場があるから工場直売もあったりするし、恩恵もあるからいいと思うよ。

  23. 121487 マンション検討中さん 2021/05/25 06:06:04

    物流施設が沢山あれば宅急便とか便利でええやん。
    ところで今年はすみふから販売状況のプレスリリースみたいなのはないのかな?

  24. 121488 匿名さん 2021/05/25 11:12:07

    >>121487 マンション検討中さん

    今後もネットショッピングが拡大していくなら、効率的な大規模物流施設は都民にとって必要で、近くにあることで大変便利になるよね。嫌がってる人いるけど、見方が変われば皆きっと大歓迎になるんじゃないかい?

  25. 121489 匿名さん 2021/05/25 12:22:21

    >>121488 匿名さん
    そう、ECの拡大で物流センターは大都市の中か、すぐ近くにも必要。
    そうしないと納期がかかってしまう。
    23区で物流倉庫を作れて、高速道路にも近い場所は江東区埋立地しかない。

  26. 121490 匿名さん 2021/05/25 12:28:32

    こういうのは、ジェラシーにしか見えないんだよなー。笑
    インフレも始まったし、さっさと買わないと貯金が紙屑になるよ。

  27. 121491 匿名さん 2021/05/25 14:50:47

    ドゥトゥールの中古物件、価格下げましたのチラシがうちのマンションに投函されてた。ドゥトゥールでは初めて見るな。
    これから、勝どきとの間に人道橋も出来るし、近くに区の出張所や図書館、ホテル、三井の商業施設も出来るのにな。
    似たような間取りがいくつもも売りに出てるから強気に出れなくなってるのかな。
    同じ住友のここにも影響出るかもしれない。

  28. 121492 マンション検討中さん 2021/05/26 03:38:57

    中古なんて初め高く出して、下げました広告出すのなんてよくある気がするけど

  29. 121493 購入経験者さん 2021/05/26 03:49:25

    三期で購入したものです
    意外にもうちの家族評価が高いのが間取りです
    前は90平米近くに住んでいて70平米に住み替えました
    体感的には同じくらいの空間です
    この季節だとバルコニーでゆっくりできるものあるかもしれません
    収納が豊富だということとスーパーが目の前で買い溜めをすることが一切なくなりました

  30. 121494 マンコミュファンさん 2021/05/26 03:53:48

    >>121492 マンション検討中さん
    中古は売り主の妄想価格でまず出す。
    それでひっかかるアホがいれば儲けもの。
    誰も食いつかないと、どんどん下げるしかない。


  31. 121495 匿名さん 2021/05/26 07:31:23

    >>121481 匿名さん
    臨海地下鉄の話は白紙というのが大方の見方で、有明に対する熱が一気に覚めてしまった人が大勢います。貴方は、世間の見方と全く逆の見方をしている以上、表に出てきていない、何か特別の情報をお持ちなのでしょうね。

  32. 121496 匿名さん 2021/05/26 09:04:10

    >>121495 匿名さん

    有明の開発余地は地下鉄だけじゃないからね。
    有明ガーデンより大きい敷地を持つ五輪レガシーエリアもこれから開発されるし、劇団四季劇場も今夏開業。有明南にはコナミとテレ朝の複合ビルができる。BAS横の敷地もトヨタディーラーだけじゃなさそうだし、期間限定のゼロベース有明跡地開発もある。

    近くの駅でいうと、青海のパレットタウン再開発とか豊洲市場のメブスク、千客万来も控えてるし。
    湾岸全体にも言えることだけどこれだけ大規模再開発が控えてる土地、都内有数だと思う。ゆりかもめとりんかい線2路線も悪くないよ

  33. 121497 匿名さん 2021/05/26 09:09:57

    >>121495 匿名さん
    相手しないほうがいい
    ポジも相手してないぞ

  34. 121498 匿名さん 2021/05/26 10:45:55

    >>121496 匿名さん
    メブスクはBRT直結だから便利だよね。有明ガーデンと行き来しやすい。

  35. 121499 匿名さん 2021/05/26 10:57:42

    有明はっきり言って上がる要素しかない。

  36. 121500 匿名さん 2021/05/26 12:33:56

    >>121493 購入経験者さん
    間取りの優秀さで言ったら湾岸エリア1位かもね
    見事に全部ワイドスパン

  37. 121501 匿名さん 2021/05/26 13:55:47

    近いうちに臨海地下鉄が決まるという話もあるからな。

  38. 121502 匿名さん 2021/05/26 14:08:52

    有明北はマイナースポーツエリアになるだけだよ

  39. 121503 匿名さん 2021/05/26 22:15:38

    >>121502 匿名さん

    ガーデンやスモールワールズ、劇団四季、ガーデンシアターがあってマイナースポーツエリアになるだけということは無いのでは?五輪レガシーエリアもスポーツ以外の用途にも使われるみたいだし。

  40. 121504 匿名さん 2021/05/27 04:24:51

    残念ながら江東区がスポーツエリアとしか考えてないんすよ

  41. 121505 匿名さん 2021/05/27 04:29:23

    >>121504 匿名さん
    ほとんど都有地じゃなかったでしたっけ?

  42. 121506 匿名さん 2021/05/27 06:09:04

    >>121504 匿名さん

    あなたの気持ち?都有地を江東区がどう考えてるって?

  43. 121507 匿名さん 2021/05/27 09:04:09

    臨海地下鉄ができればオフィスビル街になりそう

  44. 121508 匿名さん 2021/05/27 09:13:50

    >>121507 匿名さん
    どこに?

  45. 121509 匿名さん 2021/05/27 09:57:03

    わざわざ荒れる地下鉄ネタを定期的に投稿する若葉マークさん。ポジのふりをした荒らしにならないと、ネガティブな印象残せないのかな

  46. 121510 匿名さん 2021/05/27 09:59:39

    有明ガーデンもオープンしたし臨海地下鉄ぐらいしかネタがない。

  47. 121511 匿名さん 2021/05/27 10:46:48

    テレ朝の拠点ができるのって有明でしょ。
    コナミの研究拠点とか。

    普通にオフィス増えてる気がするけど。

  48. 121512 匿名さん 2021/05/27 11:01:41

    >>121510 匿名さん

    他にもたくさんあるという話を散々してるけど…
    >>121496とか見た?

  49. 121513 匿名さん 2021/05/27 11:41:50

    有明って倉庫と駐車場と車屋の街。そこにポツンとコナミとかできても結局どでかい倉庫が目立つし車屋ばかり。

  50. 121514 匿名さん 2021/05/27 12:06:39

    >>121513 匿名さん
    ポツンって、コナミとかができるシンボルプロムナード沿いは倉庫ないでしょ。

  51. 121515 マンション検討中さん 2021/05/27 12:29:22

    倉庫街というよりは空き地って感じだけど

  52. 121516 匿名さん 2021/05/27 12:46:17

    >>55248 匿名さん
    倉庫街の有明北と希望に溢れた有明南。

    高速道路で分断ということかな。

  53. 121517 匿名さん 2021/05/27 14:28:15

    もうそれ、完全にジェラシーやん。笑

    インフレも始まったし、割とマジでさっさと買った方が良いぞ。

  54. 121518 匿名さん 2021/05/27 14:34:38

    >>121517 匿名さん

    実はネガも有明に住みたいと思ってるけど住めないってこと?

  55. 121519 匿名さん 2021/05/27 15:10:32

    まあ、掲示板に何のために書き込んでるか論理的に考えてみたら?

  56. 121520 匿名さん 2021/05/27 15:14:51

    有明ガーデンのおかげでQOLかなり高いです

  57. 121521 匿名さん 2021/05/27 15:16:48

    わかる。

  58. 121522 匿名さん 2021/05/27 20:10:25

    ネガさんは有明にガーデン無いことになってるのか。なんか可哀想になってきた

  59. 121523 マンション掲示板さん 2021/05/28 00:25:24

    >>121520 匿名さん
    それこそ決まってるプロジェクトで言えば有明ガーデン第2期。

    なんだかんだであと5年もすれば企画も出てくるでしょ。

    現在テナント満枠を考えれば商業施設でいくんじゃないかな。


  60. 121524 匿名さん 2021/05/28 00:47:11

    >>121515 マンション検討中さん
    どこに空き地あるん
    おまえの脳みそか

  61. 121525 匿名さん 2021/05/28 03:23:53

    >>121523 マンション掲示板さん
    ヴィーナスフォートなくなるし、アウトレットがお引っ越ししてきてくれたら最高だな。

  62. 121526 匿名さん 2021/05/28 05:04:08

    地下鉄も信じてないし、爆上げもないと思うけど、
    この10年でもう1段2段の上げがありそうだよな。
    千客万来も江東区民割あるといいね

  63. 121527 匿名さん 2021/05/28 13:03:32

    まあ東京都はヤル気満々だし、上がるだろうねえ。
    インフレも始まったし、普通に2倍や3倍になってもおかしくない状況かと。

  64. 121528 匿名さん 2021/05/28 13:24:05

    殺る気満々

  65. 121529 匿名さん 2021/05/28 14:19:18

    >>121527 匿名さん
    ないない。

  66. 121530 匿名さん 2021/05/28 15:24:25

    無いって言われてもね。
    実際にそうなってきてるでしょ。

  67. 121531 匿名さん 2021/05/28 20:57:04

    2倍、3倍とか臨海地下鉄決定とかありえないことばかり言うから信頼されないんだよ。
    いま坪400で売ってるのに、それが800や1200になるのか?せめて期間と根拠を示せよ。東京都が本気になったところで、コロナや豊洲市場移転やBRT延期等のグダクダ見せられて誰が信頼するんだよ

  68. 121532 匿名さん 2021/05/28 22:32:07

    臨海地下鉄の確度はかなり高まってると思う。

  69. 121533 匿名さん 2021/05/28 22:48:19

    >>121532 匿名さん
    逆でしょ。
    少なくとも豊住線や品川地下鉄より後まわしなことがはっきりしたので、できたとしても30年から40年後になるだろうね。

  70. 121534 匿名さん 2021/05/28 22:56:43

    もともと豊住線すら危うい感じだった
    豊住ができるなら臨海地下鉄も可能性高い

  71. 121535 匿名さん 2021/05/29 00:01:26

    メブスク豊洲ができたら、ここからシャトルバスで乗せてくれるのかな

  72. 121536 匿名さん 2021/05/29 00:13:32

    >>121526 匿名さん
    ポストに台場ヒルトンの割引チラシ入っていました。

  73. 121537 匿名さん 2021/05/29 00:53:11

    >>121527 匿名さん
    こういう詐欺発言が途絶えないのが有明クオリティ。

  74. 121538 匿名さん 2021/05/29 01:51:09

    メブスク豊洲ができたら、ここからシャトルバスで乗せてくれるのかな

  75. 121539 匿名さん 2021/05/29 02:24:29

    わざわざ可能性が低い地下鉄連呼してるのはネガでしょ。他にも再開発目白押しなのになぜ地下鉄をいつまでも煽る?

  76. 121540 マンション掲示板さん 2021/05/29 02:57:21

    >>121531 匿名さん

    別に2倍、3倍なんてインフレになりゃあ数年よ。
    インフレで現金の価値は激減する。

    買っておかないリスクには「家なき子」ってのもあるのよ。

  77. 121541 匿名さん 2021/05/29 03:00:59

    地下鉄の可能性は少なくとも1年前よりは格段に高まってるだろ

  78. 121542 匿名さん 2021/05/29 04:55:43

    インフレも始まっちゃったしね。
    2倍3倍で済むんならまだマシやけどな。

  79. 121543 匿名さん 2021/05/29 05:02:23

    地下鉄はもう決まりで良いでしょ。

  80. 121544 匿名さん 2021/05/29 05:47:22

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  81. 121545 マンション検討中さん 2021/05/29 07:00:40

    有明が坪800なんて小学生でもいわんだろ

  82. 121546 匿名さん 2021/05/29 07:36:35

    まあインフレも始まったし、普通に800超える日が来る可能性は高い。
    まずは最初に500超える時が来る。800というのはその先のことだから、今の段階では考えなくても良いと思う。

  83. 121547 匿名さん 2021/05/29 07:44:07

    >>121545 マンション検討中さん
    15年前は有明が坪400なんて幼稚園児でも言ってなかったよ

  84. 121548 匿名さん 2021/05/29 08:45:18

    マーレの前で三井のリハウスの人が看板持って、物件売って下さいとアピールしていた。

  85. 121549 匿名さん 2021/05/29 10:03:34

    >>121544 匿名さん
    有明安くなってきてます。
    臨海がなくなりきつい。

  86. 121550 匿名さん 2021/05/29 11:18:58

    いやまあシティタワー有明もかなり値上がりしてるよ。
    CTTBの一期のパンダ部屋よりちょい上の坪単価だよ。

  87. 121551 匿名さん 2021/05/29 11:51:51

    >>121547 匿名さん
    坪400にしたら盛大に売れ残りました。 

  88. 121552 匿名さん 2021/05/29 11:55:38

    >>121546 匿名さん
    こんな郊外が坪800万になるくらい貨幣価値が下がったら、1ドルが500円くらいまで円が暴落すんのか?
    で、サラリーマンの平均年収は1500万、大卒で40歳くらいなら2000万くらいが当たり前とか?
    なるわけないだろ。
    有明ポジはバカしかいないな。

  89. 121553 匿名さん 2021/05/29 11:55:39

    辰巳の坪単価が400になれば有明は600ぐらいになるよ。
    70平米ファミリータイプが
    辰巳で9000万円、有明で1億3000万円

  90. 121554 匿名さん 2021/05/29 11:57:50

    有明ポジに騙されるような田舎者が実在するのかなあ。
    検討者が田舎者でもそこまで頭悪くないと思うんだが。

  91. 121555 匿名さん 2021/05/29 11:58:02

    >>121553 匿名さん
    勝どき700、築地800ぐらいか

  92. 121556 匿名さん 2021/05/29 13:29:51

    勝どきや築地にあがる要素あったっけ?

  93. 121557 匿名さん 2021/05/29 13:44:30

    >>121553 匿名さん
    有明が600なら、豊洲は700、勝どき800で内陸は1000越え、千葉埼玉でも400かもしれないが、その時には悪性インフレが進行して物価高で社会が混乱し、日本沈没の絵しか浮かばない。


  94. 121558 匿名さん 2021/05/29 14:03:14

    >>121557 匿名さん
    勝どきは街の魅力がないし、供給過剰で暴落するよ。

  95. 121559 マンション検討中さん 2021/05/29 17:19:51

    >>121552 匿名さん
    今まさに円安進行中なのにバカはどっちかな?
    坪単価2倍は大げさだと思うけど、今より上がる
    わざわざ書きに来てるのは有明気にしてんでしょ

  96. 121560 匿名さん 2021/05/29 20:18:58

    >>121558 匿名さん
    インフレになるなら、どこでも自動的に上がるやろ

  97. 121561 匿名さん 2021/05/29 20:28:27

    >>121558 匿名さん
    供給過剰で売れ残りまくってるのは有明だがな。

  98. 121562 匿名さん 2021/05/29 20:33:20

    >>121559 マンション検討中さん
    円安になってるのは日本のコロナ対策がダメで、経済の回復が欧米より遅れてるから。
    こんな一時的な現象だけを切り取ってインフレになる、だからマンションを買えってか?
    不動産営業らしい屁理屈だな。

  99. 121563 マンション掲示板さん 2021/05/29 22:21:20

    >>121562 匿名さん

    円安が一時的な現象?
    見解が分かれるところですな。

    コロナ対策で世界一金をばら撒いたのは紛れもなく日本。
    しかも全部国債。

    国が破綻するかどうかは別として円の貨幣価値は普通に落ちるっしょ。

  100. 121564 匿名さん 2021/05/29 22:37:39

    >>121561 匿名さん
    これから勝どき周辺はアホみたいな供給過剰。
    学校も保育園も商業施設も駐車場もない。笑
    有明が逆転する。

  101. 121565 匿名さん 2021/05/29 22:50:59

    >>121563 マンション掲示板さん
    一番カネをばら撒いたのはアメリカのじゃないのか?
    休業補償もEU各国に比べたら少ないだろ。

  102. 121566 匿名さん 2021/05/29 22:54:01

    なお、カネをばら撒いた国は増税して回収するからばら撒きっぱなしで貨幣価値を下げるようなことはしない。
    ジンバブエみたいに自国通貨は無限に刷れるなんてアホなことをする政府はないよ。

  103. 121567 匿名さん 2021/05/29 23:13:31

    勝どきをマウントする東京有明

  104. 121568 マンション掲示板さん 2021/05/30 00:18:37

    >>121565 匿名さん
    コロナ死亡者数で割るとさらにダントツのバラ撒きっぷり。



    政府は無料やりでもインフレにして政府債務チャラにしようと思っているとしか思えない。

  105. 121569 匿名さん 2021/05/30 00:20:22

    もうインフレ始まっちゃったからなあ。
    貯金は紙屑になるよ。

    でも、ローンもチャラになるから買った方がお得。

  106. 121570 匿名さん 2021/05/30 00:23:51

    そうやって何年も前からインフレになる、だからマンション買え、とずーっと書いてますよね?
    でインフレになったんだっけ?

  107. 121571 マンション掲示板さん 2021/05/30 00:42:09

    >>121570 匿名さん
    インフレはもう始まったかかなりきな臭いがいつ何%それは誰にも分からないでしょう。

    でもデフレってモノの値段が上がらないだけであまり対策は必要ない。
    一方インフレででは貨幣価値が現実に下落するし往々制御不能の高騰リスクがあるから不動産などの現物資産をポートフォリオ化しておくことに意味は大きいのでは。

  108. 121572 匿名さん 2021/05/30 00:48:47

    >>121571 マンション掲示板さん
    ローンで買ってればインフレになると金利も暴騰するから意味なし。

  109. 121573 匿名さん 2021/05/30 02:24:42

    >>121572 匿名さん
    え、、だから金利が安いうちに買ってれば得なんじゃないの
    バカなの?

  110. 121574 マンション掲示板さん 2021/05/30 03:10:33

    >>121573 匿名さん
    そうだよね。そのために固定金利があるわけだし。

  111. 121575 匿名さん 2021/05/30 03:37:49

    >>121573 匿名さん
    固定金利でもハイパーインフレ時は金利が変更されますが。
    そう書いてありますよ。


  112. 121576 匿名さん 2021/05/30 06:42:47

    >>121557 匿名さん

    あなたの勤めている会社は、直近の3年で3年も連続で減益の沈没している会社ではないのですか?

  113. 121577 匿名さん 2021/05/30 08:43:12

    勝どきや豊洲など他地域を非難するのやめてほしい。
    他所から見たら似たような場所だし、やっぱり東京駅や銀座に近い方が地価は高いのは覆らないよ。有明が完璧な街ではないし、他者を貶めて承認欲求満たすのあほだよ

  114. 121578 匿名さん 2021/05/30 08:47:34

    やっとインフレが始まった。
    さてさて、そろそろヤバいって状況で買わないのはヤバいでしょ。
    ローンもチャラになるよ。

  115. 121579 匿名さん 2021/05/30 08:53:33

    >>121575 匿名さん

    ハイパーインフレになったら実質的にローンがチャラになるから気にしないでオッケーだよ。

  116. 121580 匿名さん 2021/05/30 08:54:16

    >>121577 匿名さん
    勝どきは街として厳しいでしょう。
    今は素人が群がってるが、供給過剰で一気に崩れるよ。

  117. 121581 匿名さん 2021/05/30 08:55:08

    少なくともあと10年は暴騰止まらないでしょうし、2倍とか3倍になってもおかしくない状況。
    これからの上がり方はキツいと思いまっせ。

  118. 121582 匿名さん 2021/05/30 09:29:42

    湾岸エリアでは供給過剰になると暴騰するんだよな。
    港南、芝浦、豊洲、東雲、有明、みんなそうだったでしょ。

  119. 121583 通りがかりさん 2021/05/30 09:35:42

    >>121581 匿名さん

    典型的な高値掴み馬鹿。ビットコインとか高値で買ってそう。

  120. 121584 匿名さん 2021/05/30 09:45:53

    >>121583 通りがかりさん

    いや、この人は買わせようとしている側でしょう

  121. 121585 匿名さん 2021/05/30 09:58:04

    有明は素人に押し売りする詐欺師がひどいね。
    押し売りしないといけないのは勘違い価格にしたせいだろ?

  122. 121586 匿名さん 2021/05/30 10:27:23

    >>121582 匿名さん
    港南に住むぐらいなら有明の方が良いかも

  123. 121587 匿名さん 2021/05/30 10:46:09

    >>121582 匿名さん
    勝どきは有明と違って街に何もない状態で供給過剰。
    結果は分かりますよね?

  124. 121588 匿名さん 2021/05/30 10:51:47

    港南の時もそうだったろ。
    供給過剰になると上がるのが湾岸の不動産なんだよな。

  125. 121589 匿名さん 2021/05/30 10:55:31

    インフレ始まってるのに何も始めないのもなんか違う気もするのよね。

  126. 121590 匿名さん 2021/05/30 10:57:00

    港南はアドレスイメージがよくないんだよな

  127. 121591 匿名さん 2021/05/30 12:13:03

    自分は、有明と港南と芝浦で悩み、現地行って、有明と港南に絞り、最終、周辺環境諸々で有明に決めましたけど、港南もイメージの割にいい所だと思います。

  128. 121592 匿名さん 2021/05/30 13:12:35

    >>121590 匿名さん
    港南なんか養豚場、高速道路、飛行機に囲まれたところであれこそ倉庫街。
    有明が全然いいよ。

  129. 121593 匿名さん 2021/05/30 13:14:05

    >>121591 匿名さん
    港南のどこがイメージいい?イメージは悪いよ。
    有明が将来性あるよ。

  130. 121594 匿名さん 2021/05/30 13:19:09

    港南は下水処理センターと食肉市場のイメージが強い。買うとしても投資用かな。シティタワー品川とか安かったけどね。

  131. 121595 匿名さん 2021/05/30 14:05:29

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  132. 121596 匿名さん 2021/05/30 15:17:04

    まあ、インフレ始まったばかりだし、今なら間に合うと思うけどねえ。

  133. 121597 匿名さん 2021/05/30 21:21:14

    >>121596 匿名さん
    暴落前に売り逃げしたいんですね。

  134. 121598 匿名さん 2021/05/30 21:56:54

    暴落も暴騰もないよ。
    有明だけが一気に上がることもないし、有明だけが下がることもない。豊洲も勝どきも全部一緒に上がれば良いじゃん。わざわざ敵を作る必要がわからないよ

  135. 121599 匿名さん 2021/05/30 22:21:52

    臨海地下鉄ができたら勝どきも豊洲も有明も上がるぞ。

  136. 121600 匿名さん 2021/05/30 22:29:17

    タラレバばかりの街、有明。

  137. 121601 匿名さん 2021/05/30 23:02:34

    タラレバが現実になる街が有明だよ

  138. 121602 匿名さん 2021/05/30 23:10:55

    タラレバが失敗しまくる街が有明

  139. 121603 匿名さん 2021/05/30 23:47:11

    >>121596 匿名さん
    バブル期も結局インフレにはならなかった、理由はニーズといられた中国等からの安い輸入品が大量に入ってきたからだ。それらの一部は今の百均になった。

  140. 121604 匿名さん 2021/05/31 08:51:12

    インフレになると思わせてマンションを買わせることができればいいんです。
    あとはどうなろうがどうでもいい。

  141. 121605 匿名さん 2021/05/31 09:18:58

    インフレとハイパーインフレを一緒にしてるやつが多すぎる…。知識ないのになんで分かったふりしちゃうんだ

  142. 121606 匿名さん 2021/05/31 09:26:56

    もうあと5年は上がるの確定でしか無いでしょう。
    その後も今より安いかというと、可能性はほとんどないと思います。

  143. 121607 匿名さん 2021/05/31 09:38:46

    景気は永遠に悪くならないですし、金利も上がることはあり得ませんし、物価も下がることはありませんから、永遠に上がり続けますよね

  144. 121608 匿名さん 2021/05/31 12:06:42

    うちの爺ちゃんも世田谷に一戸建てを100万で買ったんだけど、結局売る時には2億近くになってたもんな。

  145. 121609 匿名さん 2021/05/31 12:09:35

    確かに、これから100万で世田谷の一戸建てを買える事は永遠に無いだろうね。
    なるほど。これってインフレ?

  146. 121610 匿名さん 2021/05/31 12:14:13

    >>121607 匿名さん

    景気が悪いからアメリカは、ゼロ金利にしました。
    本当に知らないのですか?

  147. 121611 匿名さん 2021/05/31 12:17:18

    業界によって景気は違うのでは?

  148. 121612 匿名さん 2021/05/31 12:19:50

    もうインフレ始まってますよ。
    本気で気が付いてないの?

  149. 121613 匿名さん 2021/05/31 13:08:28

    世田谷100万爺ちゃんきたー

    5906 匿名さん 2017/05/19 06:45:59
    もともとって何?今の坪単価が350万なんだから、それを根拠に語らないと意味なくない?昔は世田谷だって100万円で一戸建てが買えたんだし。その価格で議論しても意味ないことは分かるよね?

    6455 匿名さん 2017/05/26 22:45:45
    昔は6円で砂糖が買えたのに、今では300円ですけどね(笑)普通に上がりっぱなしかと(笑)昔は世田谷でさえ一戸建てが100万円で買えたのにね。

    33628 匿名さん 2018/02/15 23:01:06
    うちの爺さんも、世田谷の一戸建て100万で建てたって言ってたもんな。今じゃ1億だ。

    34034 匿名さん
    2018/02/21 23:15:02
    昔は100万あれば、世田谷に一戸建て買えてたんだけどね。

    35128 マンション検討中さん
    2018/03/09 19:09:55
    昔話で良いなら、世田谷の一戸建てが100万円で変えた時代すらありますよ。タイムマシンが開発されるまでは過去の話しても無駄なだけ。今買うか、未来買うか。過去には戻れない。

    35135 匿名さん 2018/03/09 19:25:13
    俺の爺ちゃんも世田谷に100万で豪邸建てて、売るときは3億超えてたって言ってたな。

    78420 匿名さん 2019/12/28 20:57:57
    昔は世田谷の一戸建てが100万円で買えた。待ってればそれまで下がりますか?

    87508 匿名さん 2020/03/28 21:59:04
    それ言うなら、数十年前なら100万で世田谷に一戸建てが買えたぞ。

    97438 匿名さん 2020/07/05 00:13:59
    うちの爺さんも世田谷の戸建てを100万で買ったらしく、今1億で買う奴は居ないって言ってたな。

    120279 匿名さん
    2021/04/10 18:53:17
    うちのじいちゃんは世田谷の一戸建てを100万円で買ったよ。

  150. 121614 匿名さん 2021/05/31 13:12:19

    >>121611 匿名さん

    同じ業界でも業績の良い会社と3年も連続で減益の会社があります。

  151. 121615 匿名さん 2021/05/31 13:29:19

    3年連続減益とか社会から必要とされてないじゃないか。

  152. 121616 匿名さん 2021/05/31 13:41:42

    >>121615 匿名さん

    だけど、そういう会社で働いている人間は自覚がないですよね。
    だから変われないのだと思います。

  153. 121617 匿名さん 2021/05/31 13:47:11

    買える人だけが買えば良いのでは?
    みんなが買える必要ないでしょ。

  154. 121618 匿名さん 2021/05/31 13:53:43

    買えない人に買えって誰か言ってるの

  155. 121619 名無しさん 2021/06/01 09:03:31

    >>121613 匿名さん
    くそわろたww

    「世田谷 100万」で検索ww

  156. 121620 匿名さん 2021/06/01 14:31:40

    6月1日現在 有明2丁目住民登録 916世帯

  157. 121621 匿名さん 2021/06/01 14:49:42

    >>121620 匿名さん

    916-899=17世帯が5月に入居(か住民票移動のみ)したんですね。
    残りは623(≠売残数)

  158. 121622 匿名さん 2021/06/01 15:13:40

    有明2丁目世帯数
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)

  159. 121623 匿名さん 2021/06/01 17:50:13

    ガーデンオープンで勢いよく売れてるように見せかけて、2019年末から1年で160戸ぐらいしか売れてなかったのな。
    スミフの在庫出し入れほんとえぐい

  160. 121624 匿名さん 2021/06/01 22:49:00

    入居数≠契約数

  161. 121625 匿名さん 2021/06/01 22:56:18

    1期から3期くらいまでまとめて入った1年前と比べるとかなり落ち着いたけど、竣工後販売でよく売ったと思うわ。有明ガーデン効果だろうけど

  162. 121626 匿名さん 2021/06/01 23:27:35

    入居数≠契約数≠引渡し数
    総会の時に引渡し数がわかるね。9月かな?

  163. 121627 匿名さん 2021/06/01 23:49:54

    売れ残り600か…予想通りだな

  164. 121628 マンション掲示板さん 2021/06/02 00:55:27

    >>121627 匿名さん

    あれ?
    買ったけど引っ越し待機の人がかなりいたのでは?

  165. 121629 匿名さん 2021/06/02 02:39:18

    引渡し済みで未入居と、7月下旬引渡し組もいるから、残り500くらいかな。

  166. 121630 匿名さん 2021/06/02 03:48:03

    まだまだかかるねぇ

  167. 121631 マンション掲示板さん 2021/06/02 03:49:57

    >>121629 匿名さん

    住友さんとしても、第2期が商業施設濃厚だから残りの部屋は一度売止したいくらいでしょうな。

    5年後ならば下手すりゃあ倍で売れる。

  168. 121632 匿名さん 2021/06/02 05:24:40

    これ以上高くなれば需要は安い地域に流れるから
    お値段据え置きでずっと売ることになるだろうな

  169. 121633 匿名さん 2021/06/02 05:31:27

    倍とか、いくらなんでも妄想がすぎる

  170. 121634 匿名さん 2021/06/02 06:22:48

    住民票移さない人も結構いるからな。
    目安にしかならないね。
    総会の議決権数でようやく明らかになる

  171. 121635 匿名さん 2021/06/02 06:59:19

    >>121634 匿名さん
    去年の総会でも3月時点の契約数と9月時点の引き渡し数に80戸くらい差があったからね。
    残り戸数は明らかにはならんよ。

  172. 121636 匿名さん 2021/06/02 07:53:39

    インフレ始まったし、倍かあ。ないとも言い切れないな。

  173. 121637 匿名さん 2021/06/02 08:40:08

    年間100戸売るとして5-7年かかりそうやな。
    残り30戸くらいからが長そうだし

  174. 121638 匿名さん 2021/06/02 23:03:15

    ここが倍なら他は3倍だな

  175. 121639 匿名さん 2021/06/03 03:18:34

    年収は何倍になるかな?

  176. 121640 匿名さん 2021/06/03 03:28:14

    PTKサウスの方が良さそうだよ。値段同じくらいだし、、なっちゃってでも大江戸線直結のほうが商品力高いでしょ。

  177. 121641 匿名さん 2021/06/03 04:18:24

    PTKのほうが坪単価では安そうだね…

  178. 121642 匿名さん 2021/06/03 13:47:58

    三セク沿線で坪400なんてあり得ないと冷静に考えればわかる話

  179. 121643 マンション検討中さん 2021/06/03 15:19:11

    PTKサウスと坪単価同じなの?そらそっち選ぶわ。

  180. 121644 匿名さん 2021/06/03 16:11:34

    冷静にPTKと比較検討出来る客なんて客じゃないのよ。スミフには。
    有明ガーデンでふらっと立ち寄って、勢いで買ってくれる人だけが客

  181. 121645 マンション検討中さん 2021/06/03 22:39:30

    >>121642 匿名さん

    三セク兄貴オッスオッス

  182. 121646 匿名さん 2021/06/03 22:46:23

    まぁPTKと比較したら可哀そうやね。
    あちらは都内でもトップクラスの人気マンション。

  183. 121647 匿名さん 2021/06/03 23:39:41

    PTKミッドは、ここと同じ位の価格だったが、PTKサウスは、かなり値上げした。

  184. 121648 匿名さん 2021/06/04 03:19:58

    >>121647 匿名さん
    PTK高い、BTT在庫僅か、CTTB高い。
    湾岸不遇の時代きたか。今なら芝浦かな?お値段お察しだけど…

  185. 121649 匿名さん 2021/06/04 03:31:40

    >>121648 匿名さん
    その点、有明のBTAMはお値段控えめなので、コスパ高いですね

  186. 121650 マンション住民さん 2021/06/04 04:17:33

    有明1丁目のマンションですが、芝浦1丁目の再開発で、今後10年位の間に東京タワーが見えなくなる部屋がかなり出てくると思われます。
    東京タワーが見えないと都会に住んでる感が薄れます。
    ここは都会じゃないと突っ込まれそうですが。

    今後有明の中古市場に影響が出てくるかな。
    有明ガーデンにもう少し魅力があるといいのですが。

  187. 121651 匿名さん 2021/06/04 04:24:42

    今湾岸で新築欲しい人は、晴海フラッグ行ったほうがいいよ
    特殊な物件ではあるけど、残債割れの可能性が一番低いと思う

  188. 121652 匿名さん 2021/06/04 06:40:44

    >>121649 匿名さん
    BTAMって?

  189. 121653 マンション検討中さん 2021/06/04 07:03:00

    ミッドクロスでは?確かにあっちは目に優しい。

  190. 121654 匿名さん 2021/06/04 07:17:23

    PTKサウスは、まだデベの言い値だからね。

  191. 121655 匿名さん 2021/06/04 07:42:16

    ミッドクロスはりんかい線、ゆりかもめ、BRT、有明ガーデンどれも遠いよな...。
    車、都バス、自転車利用者なら結構良いのかな
    ブリリア2兄弟より立地が劣り、3兄弟より眺望が劣る点でリセール戦略をどう考えるか

  192. 121656 匿名さん 2021/06/04 08:48:27

    >>121649 匿名さん
    たしかにお値段控えめだけど、コスパが良いかどうかはちょっとわからないな。

  193. 121657 匿名さん 2021/06/04 09:09:03

    ここはたまにマーレ推して来る人いるけど、中古売れてないのかな?築13年だから、その文差し引かないとね…

  194. 121658 匿名さん 2021/06/04 09:35:38

    >>121657 匿名さん
    欲張らなければ売れるんでしょうが、どうせ勘違い価格にしてるんでしょう。

  195. 121659 匿名さん 2021/06/04 09:37:58

    >>121655 匿名さん
    フジテレビ勤務の方は歩いて通勤できるから便利かもね

  196. 121660 マンション検討中さん 2021/06/04 11:46:21

    >>121655 匿名さん

    >>121655 匿名さん
    ミッドクロスお台場徒歩8分は遠くないと思われ

  197. 121661 匿名さん 2021/06/04 11:52:14

    ゆりかもめで新橋方面に行く人はお台場海浜公園に近いのはいいよね。無駄にまわらないでいいし。

  198. 121662 匿名さん 2021/06/04 14:52:38

    >>121660 マンション検討中さん
    実際に歩いたら8分じゃムリ。大きな交差点2カ所あるから信号待ち含めて12・13分はかかる。どこに行くにも日常使いとするなら不便。

  199. 121663 匿名さん 2021/06/04 21:35:36

    それいったら有明そのものが不便

  200. 121664 匿名さん 2021/06/04 21:57:10

    ここもセントラルとイーストはだいぶ下駄履いてる気がするが。流石に有明駅徒歩3分は無理だろ。

  201. 121665 匿名さん 2021/06/04 23:19:40

    >>121662 匿名さん
    信号そんなに待たないよ。交差点2箇所あるけどどちらも青の時間の方が長い。

  202. 121666 匿名さん 2021/06/04 23:43:13

    >>121665 匿名さん

    ミッドクロスの話

  203. 121667 購入済 2021/06/04 23:56:20

    >>121620 匿名さん

    ホントだ、有明2丁目、916世帯もいるんだ。
    うちみたいに買っても住民票移してなかったり、社宅で買ってたり、法人が再販用に買って抱えてたり、今買っても引渡しは来年4月だったり、実際はもっと売れてるよね。
    スミフは完成後5年はかけて売る計画だけど、在庫大丈夫なんかな?

    https://www.city.koto.lg.jp/060305/kuse/profile/shokai/documents/20210...

  204. 121668 匿名さん 2021/06/05 00:14:57

    上4/8 22:32(4/1 765世帯)
    下6/4 22:54(6/1 916世帯)

    南向きだけとはいえ確かに151世帯増えたようには見えない。

    1. 上4/8 22:32(4/1 765世帯...
  205. 121669 匿名さん 2021/06/05 00:27:56

    むしろ減ってるように見える。
    それだけあてにならないってことか。

  206. 121670 匿名さん 2021/06/05 00:33:40

    そういうのって、時間帯でも違うのでは?
    そもそも全部の部屋に照明をつけてる奴がなかなかいないと思いますが。

  207. 121671 匿名さん 2021/06/05 01:13:40

    南東側が売れてないだけか?
    それにしてもウエスト、セントラルは減ってるように見えるな笑

  208. 121672 匿名さん 2021/06/05 05:30:52

    さすがに照明で測るのは無理がある。
    オリゾンマーレやブリリアマーレだって完売してるけど、照明ついてるのは30パーセントくらいだよ。

  209. 121673 匿名さん 2021/06/05 05:43:20

    >>121672 匿名さん

    んなこたーない。既存マンションとここでは明らかに灯りの点きかたが違う。

  210. 121674 匿名さん 2021/06/05 05:51:09

    30%よりはついてる?

    1. 30%よりはついてる?
  211. 121675 マンション検討中さん 2021/06/05 06:17:59

    すみふなんだから10年売れ残っていてもいいんじゃない?
    目指せ、クレストプライムタワー芝超え!

  212. 121676 匿名さん 2021/06/05 06:21:53

    CTTBは全部屋窓に面してるから、3LDKの場合、食事中は2部屋暗いとかはあるかもね。

  213. 121677 匿名さん 2021/06/05 06:52:04

    灯り増えてるかな?どうかな?って定期的に写真撮られてるの正直気持ち悪いわ。

  214. 121678 匿名さん 2021/06/05 07:39:06

    ここはわざわざ有明にやってきて、道端に落ちてるゴミの写真アップして、ゴミ明!とか投稿してる人居たからね。熱狂的なアンチがいる。

  215. 121679 匿名さん 2021/06/05 07:41:58

    >>121662 匿名さん
    このマンションも駅まで信号2つあるけど、駅まで実質どんくらいかな?

  216. 121680 匿名さん 2021/06/05 07:43:13

    >>121679 匿名さん
    3つか。

  217. 121681 匿名さん 2021/06/05 09:30:49

    >>121674 匿名さん
    スミフのマンションはどこも明かりすくないですよ。
    晴海タワマンもそうでしょ。

  218. 121682 匿名さん 2021/06/05 09:53:29

    >>121675 マンション検討中さん
    ワールドシティタワーズという10年売れ残ってたタワマンがあってだな。

  219. 121683 匿名さん 2021/06/05 10:42:46

    >>121682 匿名さん
    天王洲とかいう、忘れ去られた90年代の街にあるんでしたっけ? 

  220. 121684 匿名さん 2021/06/05 20:13:03

    WCTはめちゃめちゃ値上がりしたんじゃなかったけ?完売後から上がるという噂を聞いたぞ

  221. 121685 匿名さん 2021/06/05 20:43:49

    >>121684 匿名さん
    そりゃたまたまそういう時代だったから

  222. 121686 匿名さん 2021/06/05 21:23:33

    たまたまって笑。分析としては素人以下だな

  223. 121687 匿名さん 2021/06/05 21:49:23

    >>121686 匿名さん
    起きた結果に分析もヘチマもないやろ笑
    その当時の新築マンションは、どこも相当に値上がりしとるわ


  224. 121688 匿名さん 2021/06/05 22:10:05

    品川湾岸エリアをマウントする江東有明

  225. 121689 匿名さん 2021/06/05 22:22:44

    ダイソー有明ガーデン店、潰れるみたいね

  226. 121690 匿名さん 2021/06/05 22:35:14

    >>121689 匿名さん
    やっぱりこんな僻地じゃ商売にならないんだな。

  227. 121691 匿名さん 2021/06/05 23:17:31

    ダイソーが1年もたない街ってヤバイだろ

  228. 121692 匿名さん 2021/06/05 23:23:54

    >>121688 匿名さん
    港南は住環境良くないから、有明の方が良いだろ。

  229. 121693 口コミ知りたいさん 2021/06/05 23:26:50

    >>121689 匿名さん

    従業員情報?

  230. 121694 匿名さん 2021/06/05 23:43:15

    >>121693 口コミ知りたいさん
    裏ルート

  231. 121695 匿名さん 2021/06/05 23:45:55

    >>121691 匿名さん
    有明ガーデンがガラガラのシャッター街になる前兆?

  232. 121696 匿名さん 2021/06/05 23:51:04

    >>121695 匿名さん
    流石に後釜は決まってるでしょ

  233. 121697 匿名さん 2021/06/06 00:05:11

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/121689/

    ↓いくつか自分のレスだけど混んでるの見たことがなかった。でもレスの度に「自分が見たときは混んでたよ」という返しがあったのでタイミングが悪いだけと思ってたが…閉店が事実なら悲しい
    >6028>8527>9630>11804>12522

  234. 121698 匿名さん 2021/06/06 00:07:16

    前から思ってたけど、おまえらよくソース元わかってない情報でネガティブな方向で盛り上げんの上手だな

    ガチ情報かもしれんけど、ソース元聞いて裏ルートって回答は普通にやばいよ

  235. 121699 匿名さん 2021/06/06 00:09:34
  236. 121700 匿名さん 2021/06/06 00:39:54

    スミフのことだから賃料高いんだろうな。

  237. 121701 匿名さん 2021/06/06 00:48:32

    >>121685 匿名さん
    たまたま全体相場感でややあがっているくらい。
    WCTだったらここが断然いいよ。
    港南は飛行機の真下だし住むのきつい。

  238. 121702 匿名さん 2021/06/06 00:50:22

    >>121700 匿名さん
    スミフは銀座のSCも大苦戦だし、三井のようにノウハウがない。
    箱ものだからリピーターがない。

  239. 121703 匿名さん 2021/06/06 01:06:15

    >>121702 匿名さん
    スミフ銀座でSCやってたっけ?

  240. 121704 匿名さん 2021/06/06 01:07:51

    ダイソーなくなるって本当か?
    ダイソーなら同じ系列の300円ショップのほうが客入ってなさそうだけど。

  241. 121705 周辺住民さん 2021/06/06 02:02:09

    >>121703 匿名さん
    銀座シックス。

  242. 121706 匿名さん 2021/06/06 02:18:13

    >>121698 匿名さん
    ポジ情報もソース元不明はだいぶあったけどなぁ。
    都庁につとめる友達に聞いた、とか。

  243. 121707 匿名さん 2021/06/06 02:21:47

    駅とガーデンと自宅の3カ所しか行かない生活

  244. 121708 匿名さん 2021/06/06 02:39:27

    >>121705 周辺住民さん
    え?銀座シックスとスミフ全く関係ないでしょ。

  245. 121709 匿名さん 2021/06/06 03:40:55

    インフレも始まったしね。
    貯金もローンもチャラになるから早めに買った方がいいよ。
    無料でマンションゲットのチャンス。
    貯金ゼロになるピンチ。

  246. 121710 匿名さん 2021/06/06 04:52:42

    >>121691 匿名さん
    金持ち多いから、ダイソーで買う人いないかもね

  247. 121711 匿名さん 2021/06/06 05:56:20

    >>121706 匿名さん
    ポジ情報なんか、買い煽りのウソばかり。
    有明ガーデンって、大人のリゾート、とかいう頭の悪い奴が考えたわけわからないフレーズがついてなかったっけ?

  248. 121712 匿名さん 2021/06/06 05:57:33

    >>121709 匿名さん
    ちゃんと計算できる人ならお前なんかの安っぽい買い煽りには騙されないよ。

  249. 121713 匿名さん 2021/06/06 06:53:41

    >>121711 匿名さん
    それは嘘じゃなくてスミフの計画ミス。

  250. 121714 匿名さん 2021/06/06 07:02:15

    まあ、インフレも始まったし、早めに買わないと貯金が紙クズになっちゃうよ。
    もう、今以上に安く買えるチャンスは来ないでしょ。

  251. 121715 匿名さん 2021/06/06 07:41:29

    ダイソーの代わりに何が入るのだろう。楽しみだね。

  252. 121716 匿名さん 2021/06/06 07:43:55

    有明名物 謎のインフレ煽り笑

  253. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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