匿名さん
[更新日時] 2025-01-28 03:53:15
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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115169
匿名さん 2021/01/21 21:49:57
は?JRが動いているのは東山手ルートだけですが。
有明民はいつも自分の都合のいいように拡大解釈するんだよな。
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115170
匿名さん 2021/01/21 22:25:42
>>115169 匿名さん
まぁそれが有明ポジのデフォですから
有明ポジつっても、自分の物件を早く高く売りたい一心なんで、有明愛なんてこれっぽっちも持ってないけどね
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115171
匿名さん 2021/01/21 22:41:09
羽田アクセス線できたら空港関係者にも人気でそうですね
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115172
匿名さん 2021/01/21 23:22:59
ここまたどこかのタイミングで値上げあるんですかね?
今の価格でも結構厳しいので、まだ上がるなら上がる前に買うか買わないか決めようと思います。
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115173
匿名さん 2021/01/21 23:23:29
>>115171 匿名さん
そうですね。乗員さんはアクセスの良い場所に住みたいですよね。JALもANAも本社勤務の人でも有明は通勤しやすいでしょうしね。
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115174
匿名さん 2021/01/22 00:01:07
>>115173 匿名さん
航空産業はなくならないと思うけど、サーズや豚インフルなど5年ごとに起こる疫病が今回のコロナで終わりという事はなく、リモートワークで市場も縮小しパイロットなど一部を除き契約社員化していくのではないだろうか?
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115175
匿名さん 2021/01/22 00:10:33
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115176
匿名さん 2021/01/22 00:12:58
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115177
匿名さん 2021/01/22 00:15:12
>>115175 匿名さん
ここのページに東京テレポートからりんかい線に合流します。って書いてあるね。これで国際展示場駅に停車しないという理解力の人は国語の試験だったらバツがつくよ
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115178
匿名さん 2021/01/22 01:28:45
> この計画に関連して、東京都が保有している東京臨海高速鉄道(りんかい線)の株式をJR東日本が買収する意向も示しました。りんかい線をJR東日本に組み込み、京葉線と直通運転させる意向を表明したことになります。
りんかい線買収前提だね。
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115179
匿名さん 2021/01/22 02:08:09
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115180
匿名さん 2021/01/22 03:18:29
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115181
匿名さん 2021/01/22 05:34:06
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115182
匿名さん 2021/01/22 06:03:09
>>115175 匿名さん
報道資料を読むと東山手ルートを建設して、あとの2ルートはその後に検討するとしか見えないが。
有明民は自分のマンションの資産価値で頭がいっぱいだからすぐ歪曲するよな。
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115183
匿名さん 2021/01/22 06:54:35
>>115181 匿名さん
意訳すると東京都で検討するにも金も権限も限界あるから国もガッツリ入れよ。ってことだな。東京都はコロナに五輪に重要課題がいっぱいあるから国を挙げてやったほうがいいね
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115184
匿名さん 2021/01/22 07:17:22
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115185
匿名さん 2021/01/22 08:41:51
アクセス線のために、2014年にJRがりんかい線の買収意向示してるんだな。
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115186
匿名さん 2021/01/22 11:14:34
アクセス線、別にあっても良いけど、有明からだったら距離近いしバスの方が便利じゃね?
地下鉄だと上下の移動がめんどい。
さっさとガーデンからの羽田行きバスを増やして下さいな。
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115187
匿名さん 2021/01/22 11:16:57
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115188
匿名さん 2021/01/22 13:13:24
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115189
匿名さん 2021/01/22 13:41:43
羽田空港行くの年に数回だし、リムジンバスあれば別にいらんわ。
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115190
匿名さん 2021/01/22 14:05:24
>>115188 匿名さん
は?高速湾岸線をノンストップで行くんだから間違いなく電車より速いが。
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115191
匿名さん 2021/01/22 14:07:48
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115192
匿名さん 2021/01/22 14:18:20
好きな方、安い方で行けばいいんじゃない?高速道路が混んでたら電車で行くとか。
リムジンバスは座れるし、荷物持って行くの楽だからいいね。
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115193
匿名さん 2021/01/22 14:36:46
有明に住んでる人間としては羽田より東京駅に出やすくなる方がありがてえ
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115194
名無しさん 2021/01/22 14:59:41
>>115193 匿名さん
羽田アクセス線りんかいルートできたら、大井町で東山手ルート乗り換えで東京駅行くとめちゃ早いのかな?
それより新木場乗り換えで京葉線東京駅の方が早いのかな?
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115195
匿名さん 2021/01/22 15:02:17
>>115192 匿名さん
選択肢を与える必要はない。
鉄道を羽田空港に結ぶには金がかかる。
そんな無駄な金は使わせない。
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115196
匿名さん 2021/01/22 15:15:41
>>115195 匿名さん
別に有明のための路線じゃないんだから(笑)
羽田のアクセス向上は国の成長戦略の一つでしょ?それに乗っかるのはいいんじゃないすか?辰巳や有明に物流倉庫が多いのは、羽田にも成田にもアクセスがいいからでしょ?だから有明を通って空港に行くのは理に適ってるんじゃないすか?
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115197
匿名さん 2021/01/22 15:16:50
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115198
匿名さん 2021/01/22 17:29:42
タクシーだなんて金持ちだなす
ワイはリムジンバス一択かな
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115199
匿名さん 2021/01/22 17:39:55
とりあえず、今回認可された羽田空港アクセス線は、有明とは関係ないという事ですね。
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115200
匿名さん 2021/01/22 18:34:40
>>115194 名無しさん
東山手ルートは大井町を通りません。停車駅になるなら東京貨物ターミナルで乗り換えですが運賃体系上、改札経由になるかも。
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115201
匿名さん 2021/01/22 23:30:38
>>115196 匿名さん
京急とJRアクセス線東山手ルートだけで充分足りてる。
それにプラスして各地に高速バスが出てるし。
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115202
匿名さん 2021/01/22 23:33:01
>>115198 匿名さん
そうなの?
有明民はタクシーで早く行けることを散々自慢してましたが。
だから電車なんか要らないと思いました。
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115203
匿名さん 2021/01/22 23:34:15
>>115199 匿名さん
全く関係ありません。
バスがありますからそちらを使ってくたさい。
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115204
匿名さん 2021/01/23 00:03:25
>>115198 匿名さん
東京駅までって話だったので、タクシーが一番速いかと。家族で乗れば案外安いもんです。
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115205
匿名さん 2021/01/23 00:07:02
東京駅まではどれくらいですか?実家に帰ったり出張行くのは東京駅
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115206
匿名さん 2021/01/23 00:29:41
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115207
匿名さん 2021/01/23 01:59:41
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115208
匿名さん 2021/01/23 02:03:03
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115209
匿名さん 2021/01/23 02:04:40
>>115207 匿名さん
臨海地下鉄もメトロにやらせようとしてるのか。
なんとなく都営でやりそうだと思ってたんだけどな。
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115210
匿名さん 2021/01/23 02:10:47
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115211
匿名さん 2021/01/23 02:52:44
>>115209 匿名さん
これから議論していくって書いてあるから必ずしも敷設してくれる訳ではないけど、実現されるといいですね。
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115212
匿名さん 2021/01/23 03:07:06
メトロ民営化の条件が臨海地下鉄なら結構高い確度で実現しそう。
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115213
匿名さん 2021/01/23 03:24:23
>>115212 匿名さん
早期実現を祈念します。結構深い地下鉄になるんだろうなぁ。
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115214
匿名さん 2021/01/23 03:56:03
有楽町線の延伸も決まるので嬉しいですね。住吉方面に出やすくなりそうです。
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115215
匿名さん 2021/01/23 04:22:27
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115216
匿名さん 2021/01/23 04:53:25
>>115210 匿名さん
バカなの?
必要性を議論する、は作る必要があるかどうかを議論するだよ。
必要ない、となれば正式に計画消滅。
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115217
匿名さん 2021/01/23 05:35:46
>>115216 匿名さん
湾岸の新住民には、東京の下町に抜けていく8号線はほとんど乗ることのない電車だと思うけど、下町の人達には利便性が向上する電車だね。大勝利なのは下町方面じゃない?湾岸はおこぼれもらう感じだと思うよ。でもそのおこぼれで周辺が発展するといいですね。
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115218
匿名さん 2021/01/23 05:43:34
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115219
マンション検討中さん 2021/01/23 05:48:56
整備の必要性からの議論なんだ。先は長いな。
そもそも、株式公開を議論する委員会が、株価が下がることが目に見えてる条件を必要性ありとは結論しないだろ。
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115220
匿名さん 2021/01/23 05:49:24
臨海地下鉄ができることを見込んでるから
スミフは強気なんじゃないの
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115221
匿名さん 2021/01/23 05:51:25
>>115220 匿名さん
そんなことないと思う。もし決まったらもっと強気に出ると思う。
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115222
匿名さん 2021/01/23 05:52:44
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115223
マンション検討中さん 2021/01/23 05:57:51
>>115222 匿名さん
8号線は一部建設済みの部分もあるから、民営化後のメトロの経営方針に期待する。くらいはあるかもね。
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115224
匿名さん 2021/01/23 06:03:47
>>115219 マンション検討中さん
コロナ禍で人の流れが停滞して各鉄道会社が軒並み赤字の今は議論しても結論出ないでしょ。
コロナが終息して人の流れがどれだけ戻るか、企業の郊外流出など、様子見ながらの判断になるのではないかね?
とりあえず今年の都議会議員選挙を見てみましょ。
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115225
匿名さん 2021/01/23 06:20:40
>>115219 マンション検討中さん
東京都の役割は株式売却益より都民の利益が何かを考える立場だから
B/Cが1超えてる臨海地下鉄は整備対象になると期待する
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115226
名無しさん 2021/01/23 07:37:40
>>115207 匿名さん
ちょっと前に、有楽町延伸か、湾岸地下鉄かどっちだって揉めてたけど、どっちもなのね
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115227
名無しさん 2021/01/23 07:42:17
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115228
匿名さん 2021/01/23 08:35:07
>>115226 名無しさん
臨海地下鉄をメトロがやらされる理由ってあるの。豊住線は元々メトロの計画だったけど。
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115229
匿名さん 2021/01/23 08:40:25
>>115225 匿名さん
ホントにB/Cが1超えてるなら民営化したメトロも整備してくれるよ。
現実は誰もそう思って無いところが問題なんだろうな。
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115230
匿名さん 2021/01/23 09:36:32
メトロの株を東京都が売ってしまったら、もう地下鉄の新線建設を主張する株主がいなくなっちゃうんじゃない?
それと湾岸地下鉄について、有明の将来人口予測が38,000人のまま放置されてない?
修正が面倒臭いのか、わざとなのか知らないけど、有明ってやっと11,000人超えたところだよ。
これから3倍以上に増えるの??
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115231
匿名さん 2021/01/23 09:48:27
地下鉄8号線に着手するという正式表明するまでは売らない
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115232
マンション検討中さん 2021/01/23 12:49:25
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115233
匿名さん 2021/01/23 18:27:56
>>115207 匿名さん
すまんがこの文章から臨海地下鉄と8号線の開発が一歩前進したとは思えない
いまだ議論の最中で結果出てないって今までと同じこと言ってるように見える
何ら進んでない悲しいけど
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115234
匿名さん 2021/01/23 18:34:47
しかも民営化で都が株式売却したら、都の権力無くなるから元々消極的だったメトロ側は何もしなくなるんじゃ…
俺らが株買って作れって言うしかねえのか…
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115235
匿名さん 2021/01/23 18:50:38
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115236
匿名さん 2021/01/23 21:13:51
>>115231 匿名さん
バカだな。
それなら売らなくていいよ。
要らない地下鉄をやらされるなら今のままでいいね。
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115237
匿名さん 2021/01/24 00:54:11
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115238
匿名さん 2021/01/24 02:46:13
たぶんバーターなんでしょう。
民営化認める代わりに、8号線やその他よろしく的な話かと。
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115239
マンション検討中さん 2021/01/24 03:31:27
江東区民の税金から8号線は作ればいい。
国も都も財源ないよ。
コロナ後は増税の話になるよ。
8号線のために税金投入なんかしたら政権が吹っ飛ぶ。
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115240
匿名さん 2021/01/24 03:37:09
>>115238 匿名さん
バーターってなんだよ、わけわかんない。
株式売却に向けて、不確定要素をどうするかはっきり整理して結論を出しておこうということ。
上場の代わりに新線を押し付けるって893だな。
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115241
匿名さん 2021/01/24 04:51:49
>>115240 匿名さん
政治を分かってないね。
整理整頓だけのために、都知事がわざわざコメント出したり国交大臣に談判したりするわけないんだよね。
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115242
匿名さん 2021/01/24 05:46:52
>>115241 匿名さん
そう。裏ではメトロと合意済みなんですよね。合意したからこそ発言ができる。
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115243
匿名さん 2021/01/24 05:55:36
>>115240 匿名さん
メトロは現状の採算性だと新線は作らないと明言してる。
でも国と都の株式売却(=上場)はメトロの悲願。対して東京都は売却を渋っている。
ここの綱引きが前提知識として必要。東京都が売却を進めるということは、何かしらメトロに条件(新線など)を課してる可能性が高いと思う。
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115244
匿名さん 2021/01/24 06:07:43
>>115243 匿名さん
メトロの新線作らない発言自体、民営化を実現するための取引カードだった訳ですよね。
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115245
匿名さん 2021/01/24 06:10:22
交通政策審議会なんて国交省の結論ありきの議論の場だからね。
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115246
匿名さん 2021/01/24 06:14:40
東京都も国もコロナ対策でカネを使いまくっててスッカラカン。
コロナ後は大増税しないと破産しますよ。
それを少しでも和らげるには現金が入手できるメトロ株の売却は必須です。
一部の住民にしか恩恵のない新線建設と引き換えなんて言ってられない事情が国と都にもある。
メトロがそんなこと言うならこのままで言いですよ、なんてことになると国も都も困るんだよ。
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115247
匿名さん 2021/01/24 06:23:00
>>115230 匿名さん
増えるわけないですね。
だから臨海地下鉄なんかまったく事業性がないと国交省に言われてしまうわけです。
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115248
匿名さん 2021/01/24 06:29:50
>>115246 匿名さん
コロナでダメージ受けてるのはメトロも同じ、というか一企業であるメトロの台所の方がはるかに苦しいだろう。
株式公開しなくてもいいなんて言える状況では全くないと思うぞ。
-
115249
匿名さん 2021/01/24 07:05:14
>>115243 匿名さん
メトロの悲願は経営方針から政治的影響を排除する事だよ。
新線条件なんて政治的影響そのものじゃん。
そんな条件を課されないために民営化があるのにあべこべだよ。
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115250
匿名さん 2021/01/24 07:09:35
>>115249 匿名さん
その通り。
だからこそ政治の側も、新線をつくる最後のチャンスと思って力を入れてるわけでしょ。
メトロから見たら、自由を手に入れるための最後のハードルだね。
-
115251
匿名さん 2021/01/24 07:15:47
よくわからんけど、そのハードルはメトロの株価にもろ影響するだけだよ。
結局、国も都も売却益が少なくなるだけ。
-
115252
匿名さん 2021/01/24 07:30:07
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115253
匿名さん 2021/01/24 07:32:26
>>115251 匿名さん
B/Cがプラスなんだから株価にも好影響
都や国による建設費利子補給が落とし所
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115254
匿名さん 2021/01/24 07:36:59
>>115253 匿名さん
そんな建設推進派のデータ
株価の評価に耐えられる訳無いだろ。
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115255
匿名さん 2021/01/24 07:48:41
>>115253 匿名さん
LRTですら採算が合わなくて断念した江東区の南北交通。
なぜ、さらに輸送力の大きい地下鉄で採算が取れるんだ?
理屈が合いませんが。
-
115256
匿名さん 2021/01/24 09:08:02
LRTはルートが悪い(亀戸~新木場)のと輸送力が弱い上に信号で止まるからバスと大差ないというのが原因だと思う。もちろんその分地下鉄よりお安く済むけど。
-
115257
匿名さん 2021/01/24 10:21:27
>>115256 匿名さん
広島電鉄の連接タイプの車両は定員150人だからバス3台分。
ヨーロッパの都市ではこういう連接型のLRTが主流。
LRTが輸送力が小さいと言うのは間違いだな。
-
115258
匿名さん 2021/01/24 10:23:14
地下鉄は大量に人を運ぶには適してるが、こういう地域のローカル輸送にはオーバースペックになる。
-
115259
匿名さん 2021/01/24 12:41:58
2032年にオリンピックが延期されたら、今の晴海の選手村はそのまま入居になるだろうから新しく作るよね?
ビックサイト奥の倉庫は立ち退いて頂いて、そこまで臨海地下鉄を敷いて選手村マンション作るというミラクルは無いかな?
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115260
匿名さん 2021/01/24 13:14:33
-
115261
匿名さん 2021/01/24 15:53:34
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115262
匿名さん 2021/01/24 16:51:17
臨海地下鉄作っても、始発と終点(新銀座駅?と国際展示場駅)くらいしか乗り換え駅ないんだよな...。使われるイメージができない。
新銀座駅→メトロ乗り換え駅
勝どき・晴海駅→夜間人口多いけど
豊洲市場駅→市場、メブスク、千客万来で観光客需要?
国際展示場駅→りんかい線、羽田アクセス線乗り換え
微妙だな。弱い路線や!!
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115263
匿名さん 2021/01/24 17:09:52
-
115264
匿名さん 2021/01/24 17:13:34
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115265
匿名さん 2021/01/24 17:15:48
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115266
匿名さん 2021/01/24 18:50:54
みなとみらい線もほぼ乗り換えないけど黒字化してる。あそことは観光資源が段違いではあるけどw
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115267
匿名さん 2021/01/24 21:57:03
>>115261 匿名さん
中央防波堤は東京都は人が住まない前提で使ってる。
これは港湾局の資料に書いてある。
だから汚染された廃棄物もバンバン捨ててる。
そんなところに選手村は作れないよ。
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115268
匿名さん 2021/01/25 01:13:32
選手村を新たに作るなら有明北しかないだろうな。
アーバンスポーツパークを中央防波堤に移ってもらって。
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115269
名無しさん 2021/01/25 01:50:37
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115270
名無しさん 2021/01/25 01:52:07
>>115268 匿名さん
なるほど。たしかに有明北ならギリ選手村分の土地はまかなえるね!このままだと、無観客で開催が濃厚な気もする
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115271
匿名さん 2021/01/25 02:30:45
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115272
匿名さん 2021/01/25 02:59:16
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115273
匿名さん 2021/01/25 03:04:49
>>115272 匿名さん
そうでしょうね。ずっと寝かしとくわけには行かないしね。
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115274
匿名さん 2021/01/25 03:47:55
>>115262 匿名さん
収益上がらなそうな路線ですね。通勤需要も少なそうだから、民間じゃ無理だろうな。
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115275
匿名さん 2021/01/25 04:04:10
-
115276
マンション検討中さん 2021/01/25 04:22:45
>>115275 匿名さん
そうだね、おそらく利用想定は日本人より観光客視点になるのかと。
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115277
匿名さん 2021/01/25 04:42:50
>>115275 匿名さん
りんかい線名物の改札ダッシュが規模縮小してしまうのは残念だなー。
-
115278
匿名さん 2021/01/25 04:48:07
>>115274 匿名さん
りんかい線終点の新木場がゴミの埋立地なので、居住不適合でオフィス誘致もイメージ的に難しいというのが、何とも残念です。
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115279
匿名さん 2021/01/25 06:52:35
>>115278 匿名さん
ゴミ埋立は随分前に終わりましたよ。今は各地の清掃工場で処分してますね。
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115280
匿名さん 2021/01/25 09:24:23
>>115279 匿名さん
ゴミで埋め立てられているから、今も住宅建てられないのよ。
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115281
匿名さん 2021/01/25 09:31:28
-
115282
匿名さん 2021/01/25 09:33:02
-
115283
匿名さん 2021/01/25 09:35:58
>>115276 マンション検討中さん
中国人は団体ツアーだからバス移動。鉄道は要らない。
白人が喜ぶものなんか有明みたいな埋立地にはなにもないだろ。
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115284
匿名さん 2021/01/25 10:39:00
どうしても湾岸地下鉄を通したいポジvsどうしても有明が便利になるのが許せないネガ
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115285
匿名さん 2021/01/25 11:16:19
-
115286
匿名さん 2021/01/25 11:52:17
8号線もコミケで使われるよね。朝の豊洲駅からゆりかもめのエスカレータ付近、スゲー人だよ。
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115287
匿名さん 2021/01/25 11:57:21
オリンピックは32年に延期するなら場所も変えようよ。
夏の東京なんかサウナの中でやるようなもんで最悪の気候だから、札幌か釧路あたりがいい。
あっちなら選手村を作る敷地もいくらでもある。
新千歳空港なら海外から直行便の国際線も問題なく設定可能。
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115288
匿名さん 2021/01/25 12:08:16
>>115287 匿名さん
有明ってオリンピック楽しみで住み始めた人多いんじゃないの?
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115289
匿名さん 2021/01/25 12:17:04
>>115287 匿名さん
新千歳から釧路って、横浜から名古屋くらいあるで。新千歳滑走路短いから国際線は近場しか無理やで。
ちゃんと学校行ってた?
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115290
匿名さん 2021/01/25 12:27:49
>>115289 匿名さん
短い?お前こそ何言ってんの?
滑走路は3000mありますけど。
昔はヨーロッパに直行便があった時期もある。
何も知らないおバカさんなんだな。
-
115291
匿名さん 2021/01/25 12:29:40
-
115292
匿名さん 2021/01/25 12:38:37
実際、札幌オリンピックやってるんだから交通は問題なし
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115293
匿名さん 2021/01/25 12:49:20
-
115294
匿名さん 2021/01/25 13:29:15
>>115288 匿名さん
少ないと思うよ。オリンピック自体より開発期待の人が多そう。
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115295
匿名さん 2021/01/25 21:50:58
>>115293 匿名さん
なんだ、丘珠と千歳の違いもわからないバカだったのか。
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115296
匿名さん 2021/01/26 03:16:07
>>115295 匿名さん
関西の人みたいだし、東日本のこと知らないんだよ。だから勘違いしてたんじゃない?
人のこと学校行ってた?とバカにしといてかなり恥ずかしいと思うけど。
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115300
匿名さん 2021/01/26 08:24:33
これ去年できた物件って言ってるけど、どこだろ。内装とか間取りとかすみふっぽいけど家賃67平米で40万っていったらここと条件違うし。
-
115311
匿名さん 2021/01/26 12:35:57
[No.115298~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
115312
匿名さん 2021/01/26 12:56:53
有明は分譲マンションしかないので、豊洲と違って貧困層が少ないらしいですね。
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115313
匿名さん 2021/01/26 13:25:27
イオンの弁当も食べ飽きたし
有名店が少ないモールのレストランも食べ飽きたし
かといって遠くまで行って食事はしたくないし
時々喫煙所のタバコ臭が精算機付近に漂う温泉風呂も飽きてきたし
お隣の商業施設に不満を感じる今日この頃
-
115314
匿名さん 2021/01/26 13:37:10
-
115315
匿名さん 2021/01/26 13:47:27
>>115313 匿名さん
すぐ隣の国際展示場やお台場、青海に行けばそこそこ食べるところあるのでは?
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115316
匿名さん 2021/01/26 15:10:37
>>115313 匿名さん
分かる。住まいは飽きとの戦い。相対的に見れば有明は良い街なのは確かだよ
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115317
匿名さん 2021/01/26 15:38:58
>>115313 匿名さん
有明はいい街になったけど、日常の飲食は商業施設頼りってところが難点だよね。町中華やファミレスさえ無い。月島や門前仲町も結構遠いし。
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115318
匿名さん 2021/01/26 15:43:28
有明や豊洲は、月島勝どきみたいに個人が開ける店舗がないですよね。
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115319
匿名さん 2021/01/26 15:50:56
>>115318 匿名さん
豊洲には少しある。満福や永利、いちむらなど。あと牛丼屋や居酒屋が多いのが羨ましいね。けっこう行くよ。
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115320
匿名さん 2021/01/26 21:33:27
-
115321
匿名さん 2021/01/26 22:15:15
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115322
匿名さん 2021/01/26 22:39:42
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115323
匿名さん 2021/01/26 22:44:05
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115324
匿名さん 2021/01/26 23:06:28
>>115323 匿名さん
普通の街には必ずある牛丼屋やマック等のファーストフードも、商業施設や高速道路向こうのビル店舗頼りなのが寂しいところだけど、それが有明の特色だね。
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115325
匿名さん 2021/01/27 00:29:41
>>115324 匿名さん
しかし普通の街にはあまり無い大型ショッピングモールや天然温泉スパがある
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115326
匿名さん 2021/01/27 00:33:36
-
115327
匿名さん 2021/01/27 00:53:53
-
115328
匿名さん 2021/01/27 01:07:27
有明は新橋まで30分出終わりでしょ
幕張、さいたま新都心と変わらん
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115329
匿名さん 2021/01/27 01:08:15
-
115330
匿名さん 2021/01/27 01:10:04
-
115331
匿名さん 2021/01/27 01:11:14
>>115325 匿名さん
大型ショッピングモールがあるのは、郊外や地方の街ですね。
温泉があるのはさらに田舎の町や村かな。
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115332
匿名さん 2021/01/27 01:28:02
-
115333
匿名さん 2021/01/27 01:31:08
-
115334
匿名さん 2021/01/27 01:34:09
>>115327 匿名さん
高速道路の向こうのビルの中じゃん。あっちは生活圏に入るの?
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115335
匿名さん 2021/01/27 01:52:25
-
115336
匿名さん 2021/01/27 01:52:49
-
115337
匿名さん 2021/01/27 01:54:37
-
115338
匿名さん 2021/01/27 01:55:14
>>115333 匿名さん
ラクーアはモールと温泉があるから田舎の街や村レベル。
ここはさらに郊外型ってことか。
温泉ってすげーな。
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115339
匿名さん 2021/01/27 02:00:51
-
115340
匿名さん 2021/01/27 02:02:43
>>115326 匿名さん
皇居の東側?丸の内や大手町か?
あんなところに住めると?
俺は買えても無理。生活に必要なものがまったくないから。
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115341
匿名さん 2021/01/27 02:25:20
有明は、なんと表現するのが適切か分からんが、大味な街なんだよな。キレイに整備されたけど、何もかもがデカすぎる。高層マンションやビル、ホテル、商業施設、倉庫、スタジアム、清掃工場しか無い。
沖縄のおもろまちとイメージが被る。
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115342
匿名さん 2021/01/27 02:26:58
でもまあ、有明でザリガニ釣って遊んでた俺からしたら、随分立派になったなって思うよ。
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115343
匿名さん 2021/01/27 02:44:01
-
115344
匿名さん 2021/01/27 02:55:13
>>115338 匿名さん
郊外型だねぇ。
イオンモールとか郊外の道路ぞいによくあるでしょ。
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115345
匿名さん 2021/01/27 02:59:52
-
115346
匿名さん 2021/01/27 03:44:09
>>115343 匿名さん
そうなんだよね。
だから遠回りになりやすい。
だからか知らんが、ガーデンの敷地内をチャリで走るママさん達が多い。急いでるんだろうなと思って見て見ぬ振りするけど。街の作りが悪いから仕方無いよな。
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115347
匿名さん 2021/01/27 03:53:12
-
115348
匿名さん 2021/01/27 03:57:53
-
115349
匿名さん 2021/01/27 04:10:06
-
115350
匿名さん 2021/01/27 04:51:20
昔はエムザ有明とテニスの森ぐらいしか無かったんだから、凄い街になったと思うよ。
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115351
匿名さん 2021/01/27 05:17:43
-
115352
匿名さん 2021/01/27 05:20:06
-
115354
匿名さん 2021/01/27 06:05:31
-
115355
匿名さん 2021/01/27 06:31:38
>>115341 匿名さん
おもろまち人気じゃないですか。那覇の人みんなおもろまちで買い物しますよ。タワマンも何棟かあって賃料めちゃ高いですよ。
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115356
匿名さん 2021/01/27 07:06:05
-
115357
匿名さん 2021/01/27 08:01:06
>>115355 匿名さん
おもろまちも再開発したエリアだし人気だよね。有明も同様、再開発したエリアだから人気だね。ただ、おもろまちは沖縄っぽくない。有明は今の最新の東京っぽい。
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115358
匿名さん 2021/01/27 08:10:41
-
115359
匿名さん 2021/01/27 08:15:39
最新の東京ぽさは別に感じないかなぁ。
渋谷、虎ノ門とかの再開発ならそう感じるかも。
-
115360
匿名さん 2021/01/27 08:45:30
-
115361
匿名さん 2021/01/27 08:52:08
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115362
匿名さん 2021/01/27 08:58:20
>>115350 匿名さん
エムザ有明ってなんやねんって思ったらディファ有明のことやった…
バブルうらやましい
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115363
匿名さん 2021/01/27 10:36:19
ここの住民限定ヴィラフォンテーヌ会員カード控えめに言って最強
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115364
匿名さん 2021/01/27 10:43:46
-
115365
匿名さん 2021/01/27 13:01:16
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115366
買い替え検討中さん 2021/01/27 13:31:12
-
115367
匿名さん 2021/01/27 14:27:50
天空の湯いいね。昔の銭湯みたいに、近隣の住民と裸の付き合いって大事だよ。
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115368
匿名さん 2021/01/27 14:33:39
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115369
マンション掲示板さん 2021/01/27 15:14:13
>>115368 匿名さん
ホテルのテイクアウトランチBOXも2割引きの対象らしい。
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115370
匿名さん 2021/01/27 23:28:51
>>115361 匿名さん
バーター取引あるわけ無いってここの掲示板で言ってる人いたけど、めちゃめちゃやってるやんw
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115371
匿名さん 2021/01/27 23:52:26
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115372
匿名さん 2021/01/28 00:10:23
>>115366 買い替え検討中さん
江東区民が1000円になるのは19時以降の入館だけで、土曜日は対象外。
ここの住民割ならいつ行っても1000円。朝からテレワークでも使える。
しかも同伴者も同じ価格になるよ。
-
115373
匿名さん 2021/01/28 00:13:45
-
115374
匿名さん 2021/01/28 00:15:20
-
115375
匿名さん 2021/01/28 00:54:08
>>115373 匿名さん
株式売却は株主と株を買う人との取引。
新線整備を条件とするなら、その条件は株価に影響するだけ。
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115376
匿名さん 2021/01/28 01:23:43
>>115372 匿名さん
区民割の時間になると混むから、一足先に入っておけるのは良いよね。
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115377
匿名さん 2021/01/28 02:57:15
元から割高料金なだけでしょう。マンションと同じ。
大幅値下げしないと利用されないのです。
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115378
匿名さん 2021/01/28 03:07:00
>>115377 匿名さん
1650円で割高?笑
元値でも普通に利用されてますけど。
区民割の時間は完全にキャパオーバーしてるってだけです。
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115379
匿名さん 2021/01/28 06:37:14
いいじゃん賑わってて。
また空いてる時に来ればいいし。
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115380
匿名さん 2021/01/28 08:35:19
-
115381
匿名さん 2021/01/28 09:15:15
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115382
匿名さん 2021/01/28 11:35:28
-
115383
匿名さん 2021/01/28 11:38:53
4月になれば明かり増えるんじゃない?
イーストなんてほとんど引き渡されてないんだから電気少なくて当たり前。
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115384
匿名さん 2021/01/28 11:43:06
そうか。
買ってからずーーーーーっと入居を待たされてる人がいるんだったね。
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115385
匿名さん 2021/01/28 11:53:19
なんかオリンピック、無観客試合って話がどんどん出てきてるけど、有明にたくさん人が集まるの嫌じゃない?
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115386
匿名さん 2021/01/28 11:57:01
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115387
匿名さん 2021/01/28 12:10:37
>>115383 匿名さん
イーストの下半分は、引き渡されてないんじゃなくて、販売されてない。
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115388
匿名さん 2021/01/28 12:45:35
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115389
匿名さん 2021/01/28 13:12:39
>>115382 匿名さん
商業施設隣接物件に関しては、そう勘違いしてくる輩がいるわけだから、この物件に関してだけは早く、引き渡しせばいいのにって思うんですけど。
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115390
匿名さん 2021/01/28 13:18:28
平日でもタリーズ、そこそこ人入ってますね。
シアターの方は、ライブの日位しか混まないだろうと思ってたんですけど。
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115391
匿名さん 2021/01/28 13:22:37
>>115387 匿名さん
イースト全体の話ね。全体でほとんど引き渡されてない。
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115392
匿名さん 2021/01/28 14:47:25
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115393
評判気になるさん 2021/01/28 16:52:14
明かりのつかない理由
?イースト中低層については販売されてない
?ウエストは販売進んでるけど引き渡されてない、4月以降にロットで入る
?そもそも行燈部屋のないワイドスパンなので全ての部屋に電気が灯ることが少ない
地味に最後の大きいと思うんですよね。住んでる側は良いけど、鑑賞側は安堵部屋あって戸当たり間口が狭い方が宝石に見えるかも。
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115394
匿名さん 2021/01/28 21:48:10
>>115388 匿名さん
世界中から集まるとコロナのホットスポットになりますね。
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115395
匿名さん 2021/01/28 21:55:49
-
115396
匿名さん 2021/01/29 00:23:12
少し前までは1日100レス消化してたのにだいぶ過疎りましたね
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115397
匿名さん 2021/01/29 00:41:23
ネガが少なくなったね。ネガは港南との戦いで忙しいのかな?
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115398
匿名さん 2021/01/29 01:03:36
>>115397 匿名さん
ネガというか都合の悪い書き込み主はアク禁にされてるよ。
マンコミの後ろにスミフがいるんだよ。怖
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115399
匿名さん 2021/01/29 01:23:59
-
115400
匿名さん 2021/01/29 01:26:00
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115401
匿名さん 2021/01/29 02:12:09
>>115398 匿名さん
何でわかるの?もしかして、アク禁されたことあるの?笑
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115402
匿名さん 2021/01/29 02:21:42
なるほど。ネガは悪と戦う正義感から来てるのか。
そりゃスミフ物件は荒れるわけだ。
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115403
匿名さん 2021/01/29 02:57:00
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115404
匿名さん 2021/01/29 03:04:29
ここが静かになったのはネガが減ったというより、値上がりとか大勝利とか叫ぶ転売屋のオッサンを見なくなったからじゃない?
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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