東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 03:53:15
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 115169 匿名さん 2021/01/21 21:49:57

    は?JRが動いているのは東山手ルートだけですが。
    有明民はいつも自分の都合のいいように拡大解釈するんだよな。

  2. 115170 匿名さん 2021/01/21 22:25:42

    >>115169 匿名さん
    まぁそれが有明ポジのデフォですから

    有明ポジつっても、自分の物件を早く高く売りたい一心なんで、有明愛なんてこれっぽっちも持ってないけどね

  3. 115171 匿名さん 2021/01/21 22:41:09

    羽田アクセス線できたら空港関係者にも人気でそうですね

  4. 115172 匿名さん 2021/01/21 23:22:59

    ここまたどこかのタイミングで値上げあるんですかね?
    今の価格でも結構厳しいので、まだ上がるなら上がる前に買うか買わないか決めようと思います。

  5. 115173 匿名さん 2021/01/21 23:23:29

    >>115171 匿名さん

    そうですね。乗員さんはアクセスの良い場所に住みたいですよね。JALもANAも本社勤務の人でも有明は通勤しやすいでしょうしね。

  6. 115174 匿名さん 2021/01/22 00:01:07

    >>115173 匿名さん
    航空産業はなくならないと思うけど、サーズや豚インフルなど5年ごとに起こる疫病が今回のコロナで終わりという事はなく、リモートワークで市場も縮小しパイロットなど一部を除き契約社員化していくのではないだろうか?

  7. 115175 匿名さん 2021/01/22 00:10:33

    >>115169 匿名さん
    え?臨海ルート、西山手ルート含め3路線について環境アセスまで進めてるんですよね?
    その中で第一優先的に東山手ルートから進めている訳で、臨海ルートについてJRが会社として動いているのは事実でしょ。
    どうしても有明が発展するのが嫌みたいだね。
    https://railproject.tabiris.com/jr-haneda.html

  8. 115176 匿名さん 2021/01/22 00:12:58

    >>115174 匿名さん
    契約社員でも通勤するよね?

  9. 115177 匿名さん 2021/01/22 00:15:12

    >>115175 匿名さん

    ここのページに東京テレポートからりんかい線に合流します。って書いてあるね。これで国際展示場駅に停車しないという理解力の人は国語の試験だったらバツがつくよ

  10. 115178 匿名さん 2021/01/22 01:28:45

    > この計画に関連して、東京都が保有している東京臨海高速鉄道(りんかい線)の株式をJR東日本が買収する意向も示しました。りんかい線をJR東日本に組み込み、京葉線と直通運転させる意向を表明したことになります。

    りんかい線買収前提だね。

  11. 115179 匿名さん 2021/01/22 02:08:09

    >>115178 匿名さん

    りんかい線の運賃下がるといいね!

  12. 115180 匿名さん 2021/01/22 03:18:29

    >>115175 匿名さん

    環境アセスは東山手ルートのみです。でもアクセス新線部分は共通だし貨物ターミナルとは既設線でつながってるから臨海部ルートのために改めて実施するのかどうか。
    https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://w...

    1. 環境アセスは東山手ルートのみです。でもア...
  13. 115181 匿名さん 2021/01/22 05:34:06
  14. 115182 匿名さん 2021/01/22 06:03:09

    >>115175 匿名さん
    報道資料を読むと東山手ルートを建設して、あとの2ルートはその後に検討するとしか見えないが。
    有明民は自分のマンションの資産価値で頭がいっぱいだからすぐ歪曲するよな。

  15. 115183 匿名さん 2021/01/22 06:54:35

    >>115181 匿名さん
    意訳すると東京都で検討するにも金も権限も限界あるから国もガッツリ入れよ。ってことだな。東京都はコロナに五輪に重要課題がいっぱいあるから国を挙げてやったほうがいいね

  16. 115184 匿名さん 2021/01/22 07:17:22

    >>115182 匿名さん

    空港アクセス線ごときで資産価値って上がるのかね?

  17. 115185 匿名さん 2021/01/22 08:41:51

    アクセス線のために、2014年にJRがりんかい線の買収意向示してるんだな。

  18. 115186 匿名さん 2021/01/22 11:14:34

    アクセス線、別にあっても良いけど、有明からだったら距離近いしバスの方が便利じゃね?
    地下鉄だと上下の移動がめんどい。
    さっさとガーデンからの羽田行きバスを増やして下さいな。

  19. 115187 匿名さん 2021/01/22 11:16:57

    >>115181 匿名さん
    一応、都も動いてはいるんだね。

  20. 115188 匿名さん 2021/01/22 13:13:24

    >>115186 匿名さん
    いやバスはなんだかんだ遅い。電車の方が早い。

  21. 115189 匿名さん 2021/01/22 13:41:43

    羽田空港行くの年に数回だし、リムジンバスあれば別にいらんわ。

  22. 115190 匿名さん 2021/01/22 14:05:24

    >>115188 匿名さん
    は?高速湾岸線をノンストップで行くんだから間違いなく電車より速いが。

  23. 115191 匿名さん 2021/01/22 14:07:48

    >>115188 匿名さん

    バスの方が早いのよ。

  24. 115192 匿名さん 2021/01/22 14:18:20

    好きな方、安い方で行けばいいんじゃない?高速道路が混んでたら電車で行くとか。
    リムジンバスは座れるし、荷物持って行くの楽だからいいね。

  25. 115193 匿名さん 2021/01/22 14:36:46

    有明に住んでる人間としては羽田より東京駅に出やすくなる方がありがてえ

  26. 115194 名無しさん 2021/01/22 14:59:41

    >>115193 匿名さん

    羽田アクセス線りんかいルートできたら、大井町で東山手ルート乗り換えで東京駅行くとめちゃ早いのかな?

    それより新木場乗り換えで京葉線東京駅の方が早いのかな?

  27. 115195 匿名さん 2021/01/22 15:02:17

    >>115192 匿名さん
    選択肢を与える必要はない。
    鉄道を羽田空港に結ぶには金がかかる。
    そんな無駄な金は使わせない。

  28. 115196 匿名さん 2021/01/22 15:15:41

    >>115195 匿名さん

    別に有明のための路線じゃないんだから(笑)
    羽田のアクセス向上は国の成長戦略の一つでしょ?それに乗っかるのはいいんじゃないすか?辰巳や有明に物流倉庫が多いのは、羽田にも成田にもアクセスがいいからでしょ?だから有明を通って空港に行くのは理に適ってるんじゃないすか?

  29. 115197 匿名さん 2021/01/22 15:16:50

    >>115194 名無しさん

    多分タクシーが一番速い

  30. 115198 匿名さん 2021/01/22 17:29:42

    タクシーだなんて金持ちだなす
    ワイはリムジンバス一択かな

  31. 115199 匿名さん 2021/01/22 17:39:55

    とりあえず、今回認可された羽田空港アクセス線は、有明とは関係ないという事ですね。

  32. 115200 匿名さん 2021/01/22 18:34:40

    >>115194 名無しさん

    東山手ルートは大井町を通りません。停車駅になるなら東京貨物ターミナルで乗り換えですが運賃体系上、改札経由になるかも。

  33. 115201 匿名さん 2021/01/22 23:30:38

    >>115196 匿名さん
    京急とJRアクセス線東山手ルートだけで充分足りてる。
    それにプラスして各地に高速バスが出てるし。

  34. 115202 匿名さん 2021/01/22 23:33:01

    >>115198 匿名さん
    そうなの?
    有明民はタクシーで早く行けることを散々自慢してましたが。
    だから電車なんか要らないと思いました。


  35. 115203 匿名さん 2021/01/22 23:34:15

    >>115199 匿名さん
    全く関係ありません。
    バスがありますからそちらを使ってくたさい。

  36. 115204 匿名さん 2021/01/23 00:03:25

    >>115198 匿名さん

    東京駅までって話だったので、タクシーが一番速いかと。家族で乗れば案外安いもんです。

  37. 115205 匿名さん 2021/01/23 00:07:02

    東京駅まではどれくらいですか?実家に帰ったり出張行くのは東京駅

  38. 115206 匿名さん 2021/01/23 00:29:41

    >>115205 匿名さん
    40分くらいです。

  39. 115207 匿名さん 2021/01/23 01:59:41
  40. 115208 匿名さん 2021/01/23 02:03:03

    >>115206 匿名さん
    マンションから東京駅?

  41. 115209 匿名さん 2021/01/23 02:04:40

    >>115207 匿名さん
    臨海地下鉄もメトロにやらせようとしてるのか。
    なんとなく都営でやりそうだと思ってたんだけどな。

  42. 115210 匿名さん 2021/01/23 02:10:47

    >>115207 匿名さん
    これは、有明大勝利じゃないですか?

  43. 115211 匿名さん 2021/01/23 02:52:44

    >>115209 匿名さん

    これから議論していくって書いてあるから必ずしも敷設してくれる訳ではないけど、実現されるといいですね。

  44. 115212 匿名さん 2021/01/23 03:07:06

    メトロ民営化の条件が臨海地下鉄なら結構高い確度で実現しそう。

  45. 115213 匿名さん 2021/01/23 03:24:23

    >>115212 匿名さん

    早期実現を祈念します。結構深い地下鉄になるんだろうなぁ。

  46. 115214 匿名さん 2021/01/23 03:56:03

    有楽町線の延伸も決まるので嬉しいですね。住吉方面に出やすくなりそうです。

  47. 115215 匿名さん 2021/01/23 04:22:27

    >>115209 匿名さん

    中央区の検討案

    1. 中央区の検討案
  48. 115216 匿名さん 2021/01/23 04:53:25

    >>115210 匿名さん
    バカなの?
    必要性を議論する、は作る必要があるかどうかを議論するだよ。
    必要ない、となれば正式に計画消滅。


  49. 115217 匿名さん 2021/01/23 05:35:46

    >>115216 匿名さん

    湾岸の新住民には、東京の下町に抜けていく8号線はほとんど乗ることのない電車だと思うけど、下町の人達には利便性が向上する電車だね。大勝利なのは下町方面じゃない?湾岸はおこぼれもらう感じだと思うよ。でもそのおこぼれで周辺が発展するといいですね。

  50. 115218 匿名さん 2021/01/23 05:43:34

    >>115216 匿名さん
    まぁ進展したのは確かですね。

  51. 115219 マンション検討中さん 2021/01/23 05:48:56

    整備の必要性からの議論なんだ。先は長いな。
    そもそも、株式公開を議論する委員会が、株価が下がることが目に見えてる条件を必要性ありとは結論しないだろ。

  52. 115220 匿名さん 2021/01/23 05:49:24

    臨海地下鉄ができることを見込んでるから
    スミフは強気なんじゃないの

  53. 115221 匿名さん 2021/01/23 05:51:25

    >>115220 匿名さん
    そんなことないと思う。もし決まったらもっと強気に出ると思う。

  54. 115222 匿名さん 2021/01/23 05:52:44

    >>115219 マンション検討中さん
    8号線も厳しい?

  55. 115223 マンション検討中さん 2021/01/23 05:57:51

    >>115222 匿名さん

    8号線は一部建設済みの部分もあるから、民営化後のメトロの経営方針に期待する。くらいはあるかもね。

  56. 115224 匿名さん 2021/01/23 06:03:47

    >>115219 マンション検討中さん

    コロナ禍で人の流れが停滞して各鉄道会社が軒並み赤字の今は議論しても結論出ないでしょ。
    コロナが終息して人の流れがどれだけ戻るか、企業の郊外流出など、様子見ながらの判断になるのではないかね?
    とりあえず今年の都議会議員選挙を見てみましょ。

  57. 115225 匿名さん 2021/01/23 06:20:40

    >>115219 マンション検討中さん
    東京都の役割は株式売却益より都民の利益が何かを考える立場だから
    B/Cが1超えてる臨海地下鉄は整備対象になると期待する

  58. 115226 名無しさん 2021/01/23 07:37:40

    >>115207 匿名さん

    ちょっと前に、有楽町延伸か、湾岸地下鉄かどっちだって揉めてたけど、どっちもなのね

  59. 115227 名無しさん 2021/01/23 07:42:17

    >>115217 匿名さん
    江東区役所に遠回りせずいける!

  60. 115228 匿名さん 2021/01/23 08:35:07

    >>115226 名無しさん

    臨海地下鉄をメトロがやらされる理由ってあるの。豊住線は元々メトロの計画だったけど。

  61. 115229 匿名さん 2021/01/23 08:40:25

    >>115225 匿名さん

    ホントにB/Cが1超えてるなら民営化したメトロも整備してくれるよ。
    現実は誰もそう思って無いところが問題なんだろうな。

  62. 115230 匿名さん 2021/01/23 09:36:32

    メトロの株を東京都が売ってしまったら、もう地下鉄の新線建設を主張する株主がいなくなっちゃうんじゃない?

    それと湾岸地下鉄について、有明の将来人口予測が38,000人のまま放置されてない?
    修正が面倒臭いのか、わざとなのか知らないけど、有明ってやっと11,000人超えたところだよ。
    これから3倍以上に増えるの??

  63. 115231 匿名さん 2021/01/23 09:48:27

    地下鉄8号線に着手するという正式表明するまでは売らない

  64. 115232 マンション検討中さん 2021/01/23 12:49:25

    >>115231 匿名さん
    何の宣言だ笑

  65. 115233 匿名さん 2021/01/23 18:27:56

    >>115207 匿名さん
    すまんがこの文章から臨海地下鉄と8号線の開発が一歩前進したとは思えない
    いまだ議論の最中で結果出てないって今までと同じこと言ってるように見える
    何ら進んでない悲しいけど

  66. 115234 匿名さん 2021/01/23 18:34:47

    しかも民営化で都が株式売却したら、都の権力無くなるから元々消極的だったメトロ側は何もしなくなるんじゃ…
    俺らが株買って作れって言うしかねえのか…

  67. 115235 匿名さん 2021/01/23 18:50:38

    何にも進んでないよ。

  68. 115236 匿名さん 2021/01/23 21:13:51

    >>115231 匿名さん
    バカだな。
    それなら売らなくていいよ。
    要らない地下鉄をやらされるなら今のままでいいね。

  69. 115237 匿名さん 2021/01/24 00:54:11

    >>115236 匿名さん

    わかりました

  70. 115238 匿名さん 2021/01/24 02:46:13

    たぶんバーターなんでしょう。
    民営化認める代わりに、8号線やその他よろしく的な話かと。

  71. 115239 マンション検討中さん 2021/01/24 03:31:27

    江東区民の税金から8号線は作ればいい。
    国も都も財源ないよ。
    コロナ後は増税の話になるよ。
    8号線のために税金投入なんかしたら政権が吹っ飛ぶ。

  72. 115240 匿名さん 2021/01/24 03:37:09

    >>115238 匿名さん
    バーターってなんだよ、わけわかんない。
    株式売却に向けて、不確定要素をどうするかはっきり整理して結論を出しておこうということ。
    上場の代わりに新線を押し付けるって893だな。


  73. 115241 匿名さん 2021/01/24 04:51:49

    >>115240 匿名さん
    政治を分かってないね。
    整理整頓だけのために、都知事がわざわざコメント出したり国交大臣に談判したりするわけないんだよね。

  74. 115242 匿名さん 2021/01/24 05:46:52

    >>115241 匿名さん
    そう。裏ではメトロと合意済みなんですよね。合意したからこそ発言ができる。

  75. 115243 匿名さん 2021/01/24 05:55:36

    >>115240 匿名さん
    メトロは現状の採算性だと新線は作らないと明言してる。
    でも国と都の株式売却(=上場)はメトロの悲願。対して東京都は売却を渋っている。
    ここの綱引きが前提知識として必要。東京都が売却を進めるということは、何かしらメトロに条件(新線など)を課してる可能性が高いと思う。

  76. 115244 匿名さん 2021/01/24 06:07:43

    >>115243 匿名さん
    メトロの新線作らない発言自体、民営化を実現するための取引カードだった訳ですよね。

  77. 115245 匿名さん 2021/01/24 06:10:22

    交通政策審議会なんて国交省の結論ありきの議論の場だからね。

  78. 115246 匿名さん 2021/01/24 06:14:40

    東京都も国もコロナ対策でカネを使いまくっててスッカラカン。
    コロナ後は大増税しないと破産しますよ。
    それを少しでも和らげるには現金が入手できるメトロ株の売却は必須です。
    一部の住民にしか恩恵のない新線建設と引き換えなんて言ってられない事情が国と都にもある。
    メトロがそんなこと言うならこのままで言いですよ、なんてことになると国も都も困るんだよ。

  79. 115247 匿名さん 2021/01/24 06:23:00

    >>115230 匿名さん
    増えるわけないですね。
    だから臨海地下鉄なんかまったく事業性がないと国交省に言われてしまうわけです。

  80. 115248 匿名さん 2021/01/24 06:29:50

    >>115246 匿名さん
    コロナでダメージ受けてるのはメトロも同じ、というか一企業であるメトロの台所の方がはるかに苦しいだろう。
    株式公開しなくてもいいなんて言える状況では全くないと思うぞ。

  81. 115249 匿名さん 2021/01/24 07:05:14

    >>115243 匿名さん

    メトロの悲願は経営方針から政治的影響を排除する事だよ。
    新線条件なんて政治的影響そのものじゃん。
    そんな条件を課されないために民営化があるのにあべこべだよ。

  82. 115250 匿名さん 2021/01/24 07:09:35

    >>115249 匿名さん
    その通り。
    だからこそ政治の側も、新線をつくる最後のチャンスと思って力を入れてるわけでしょ。
    メトロから見たら、自由を手に入れるための最後のハードルだね。

  83. 115251 匿名さん 2021/01/24 07:15:47

    よくわからんけど、そのハードルはメトロの株価にもろ影響するだけだよ。
    結局、国も都も売却益が少なくなるだけ。

  84. 115252 匿名さん 2021/01/24 07:30:07

    >>115250 匿名さん
    そんなお荷物を背追い込まなくても民営化はできます。

  85. 115253 匿名さん 2021/01/24 07:32:26

    >>115251 匿名さん
    B/Cがプラスなんだから株価にも好影響
    都や国による建設費利子補給が落とし所

  86. 115254 匿名さん 2021/01/24 07:36:59

    >>115253 匿名さん

    そんな建設推進派のデータ
    株価の評価に耐えられる訳無いだろ。

  87. 115255 匿名さん 2021/01/24 07:48:41

    >>115253 匿名さん
    LRTですら採算が合わなくて断念した江東区の南北交通。
    なぜ、さらに輸送力の大きい地下鉄で採算が取れるんだ?
    理屈が合いませんが。

  88. 115256 匿名さん 2021/01/24 09:08:02

    LRTはルートが悪い(亀戸~新木場)のと輸送力が弱い上に信号で止まるからバスと大差ないというのが原因だと思う。もちろんその分地下鉄よりお安く済むけど。

  89. 115257 匿名さん 2021/01/24 10:21:27

    >>115256 匿名さん
    広島電鉄の連接タイプの車両は定員150人だからバス3台分。
    ヨーロッパの都市ではこういう連接型のLRTが主流。
    LRTが輸送力が小さいと言うのは間違いだな。

  90. 115258 匿名さん 2021/01/24 10:23:14

    地下鉄は大量に人を運ぶには適してるが、こういう地域のローカル輸送にはオーバースペックになる。

  91. 115259 匿名さん 2021/01/24 12:41:58

    2032年にオリンピックが延期されたら、今の晴海の選手村はそのまま入居になるだろうから新しく作るよね?
    ビックサイト奥の倉庫は立ち退いて頂いて、そこまで臨海地下鉄を敷いて選手村マンション作るというミラクルは無いかな?

  92. 115260 匿名さん 2021/01/24 13:14:33

    >>115252 匿名さん
    お荷物はさて置き、大株主の東京都が承認しなけりゃ上場はできないよ

  93. 115261 匿名さん 2021/01/24 15:53:34

    >>115259 匿名さん

    中央防波堤に作るとかありそう。

  94. 115262 匿名さん 2021/01/24 16:51:17

    臨海地下鉄作っても、始発と終点(新銀座駅?と国際展示場駅)くらいしか乗り換え駅ないんだよな...。使われるイメージができない。

    新銀座駅→メトロ乗り換え駅
    勝どき・晴海駅→夜間人口多いけど
    豊洲市場駅→市場、メブスク、千客万来で観光客需要?
    国際展示場駅→りんかい線、羽田アクセス線乗り換え

    微妙だな。弱い路線や!!

  95. 115263 匿名さん 2021/01/24 17:09:52

    >>115262 匿名さん
    築地は?

  96. 115264 匿名さん 2021/01/24 17:13:34

    >>115263 匿名さん
    乗り換えには遠いか。

  97. 115265 匿名さん 2021/01/24 17:15:48

    >>115262 匿名さん

    東葉高速鉄道みたいなもんだと思えばいいじゃん

  98. 115266 匿名さん 2021/01/24 18:50:54

    みなとみらい線もほぼ乗り換えないけど黒字化してる。あそことは観光資源が段違いではあるけどw

  99. 115267 匿名さん 2021/01/24 21:57:03

    >>115261 匿名さん
    中央防波堤は東京都は人が住まない前提で使ってる。
    これは港湾局の資料に書いてある。
    だから汚染された廃棄物もバンバン捨ててる。
    そんなところに選手村は作れないよ。

  100. 115268 匿名さん 2021/01/25 01:13:32

    選手村を新たに作るなら有明北しかないだろうな。
    アーバンスポーツパークを中央防波堤に移ってもらって。

  101. 115269 名無しさん 2021/01/25 01:50:37

    >>115262 匿名さん

    新銀座(銀座線日比谷線丸ノ内線)、新築地(日比谷線大江戸線)、勝どき・晴海(大江戸線)、新豊洲ゆりかもめ線)、新国際展示場(りんかい線、ゆりかもめ線)じゃない?

  102. 115270 名無しさん 2021/01/25 01:52:07

    >>115268 匿名さん
    なるほど。たしかに有明北ならギリ選手村分の土地はまかなえるね!このままだと、無観客で開催が濃厚な気もする

  103. 115271 匿名さん 2021/01/25 02:30:45

    >>115268 匿名さん
    確かに2032年になったらあり得るな。

  104. 115272 匿名さん 2021/01/25 02:59:16

    そしたら晴海フラッグってただの分譲住宅になるの?

  105. 115273 匿名さん 2021/01/25 03:04:49

    >>115272 匿名さん
    そうでしょうね。ずっと寝かしとくわけには行かないしね。

  106. 115274 匿名さん 2021/01/25 03:47:55

    >>115262 匿名さん
    収益上がらなそうな路線ですね。通勤需要も少なそうだから、民間じゃ無理だろうな。

  107. 115275 匿名さん 2021/01/25 04:04:10

    >>115274 匿名さん

    コミケあるから大丈夫

  108. 115276 マンション検討中さん 2021/01/25 04:22:45

    >>115275 匿名さん
    そうだね、おそらく利用想定は日本人より観光客視点になるのかと。

  109. 115277 匿名さん 2021/01/25 04:42:50

    >>115275 匿名さん
    りんかい線名物の改札ダッシュが規模縮小してしまうのは残念だなー。

  110. 115278 匿名さん 2021/01/25 04:48:07

    >>115274 匿名さん
    りんかい線終点の新木場がゴミの埋立地なので、居住不適合でオフィス誘致もイメージ的に難しいというのが、何とも残念です。

  111. 115279 匿名さん 2021/01/25 06:52:35

    >>115278 匿名さん
    ゴミ埋立は随分前に終わりましたよ。今は各地の清掃工場で処分してますね。

  112. 115280 匿名さん 2021/01/25 09:24:23

    >>115279 匿名さん

    ゴミで埋め立てられているから、今も住宅建てられないのよ。

  113. 115281 匿名さん 2021/01/25 09:31:28

    臨海地下鉄の話がいつのまにか新木場の話に。

  114. 115282 匿名さん 2021/01/25 09:33:02

    >>115275 匿名さん
    コミケなら今のままでも問題ない。 

  115. 115283 匿名さん 2021/01/25 09:35:58

    >>115276 マンション検討中さん
    中国人は団体ツアーだからバス移動。鉄道は要らない。
    白人が喜ぶものなんか有明みたいな埋立地にはなにもないだろ。

  116. 115284 匿名さん 2021/01/25 10:39:00

    どうしても湾岸地下鉄を通したいポジvsどうしても有明が便利になるのが許せないネガ

  117. 115285 匿名さん 2021/01/25 11:16:19

    >>115274 匿名さん
    だから事業性がない、と国交省に却下されたんだよ。

  118. 115286 匿名さん 2021/01/25 11:52:17

    8号線もコミケで使われるよね。朝の豊洲駅からゆりかもめのエスカレータ付近、スゲー人だよ。

  119. 115287 匿名さん 2021/01/25 11:57:21

    オリンピックは32年に延期するなら場所も変えようよ。
    夏の東京なんかサウナの中でやるようなもんで最悪の気候だから、札幌か釧路あたりがいい。
    あっちなら選手村を作る敷地もいくらでもある。 
    新千歳空港なら海外から直行便の国際線も問題なく設定可能。

  120. 115288 匿名さん 2021/01/25 12:08:16

    >>115287 匿名さん

    有明ってオリンピック楽しみで住み始めた人多いんじゃないの?

  121. 115289 匿名さん 2021/01/25 12:17:04

    >>115287 匿名さん
    新千歳から釧路って、横浜から名古屋くらいあるで。新千歳滑走路短いから国際線は近場しか無理やで。

    ちゃんと学校行ってた?

  122. 115290 匿名さん 2021/01/25 12:27:49

    >>115289 匿名さん
    短い?お前こそ何言ってんの?
    滑走路は3000mありますけど。
    昔はヨーロッパに直行便があった時期もある。
    何も知らないおバカさんなんだな。

  123. 115291 匿名さん 2021/01/25 12:29:40

    釧路は国際線無理だが、新千歳空港は可能。

  124. 115292 匿名さん 2021/01/25 12:38:37

    実際、札幌オリンピックやってるんだから交通は問題なし

  125. 115293 匿名さん 2021/01/25 12:49:20

    >>115290 匿名さん

    丘珠空港のこと言ってるんじゃない?

  126. 115294 匿名さん 2021/01/25 13:29:15

    >>115288 匿名さん
    少ないと思うよ。オリンピック自体より開発期待の人が多そう。

  127. 115295 匿名さん 2021/01/25 21:50:58

    >>115293 匿名さん
    なんだ、丘珠と千歳の違いもわからないバカだったのか。

  128. 115296 匿名さん 2021/01/26 03:16:07

    >>115295 匿名さん

    関西の人みたいだし、東日本のこと知らないんだよ。だから勘違いしてたんじゃない?
    人のこと学校行ってた?とバカにしといてかなり恥ずかしいと思うけど。

  129. 115300 匿名さん 2021/01/26 08:24:33

    これ去年できた物件って言ってるけど、どこだろ。内装とか間取りとかすみふっぽいけど家賃67平米で40万っていったらここと条件違うし。

  130. 115311 匿名さん 2021/01/26 12:35:57

    [No.115298~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  131. 115312 匿名さん 2021/01/26 12:56:53

    有明は分譲マンションしかないので、豊洲と違って貧困層が少ないらしいですね。

  132. 115313 匿名さん 2021/01/26 13:25:27

    イオンの弁当も食べ飽きたし
    有名店が少ないモールのレストランも食べ飽きたし
    かといって遠くまで行って食事はしたくないし
    時々喫煙所のタバコ臭が精算機付近に漂う温泉風呂も飽きてきたし
    お隣の商業施設に不満を感じる今日この頃

  133. 115314 匿名さん 2021/01/26 13:37:10

    >>115313 匿名さん
    出前頼んだら?

  134. 115315 匿名さん 2021/01/26 13:47:27

    >>115313 匿名さん

    すぐ隣の国際展示場やお台場、青海に行けばそこそこ食べるところあるのでは?

  135. 115316 匿名さん 2021/01/26 15:10:37

    >>115313 匿名さん

    分かる。住まいは飽きとの戦い。相対的に見れば有明は良い街なのは確かだよ

  136. 115317 匿名さん 2021/01/26 15:38:58

    >>115313 匿名さん

    有明はいい街になったけど、日常の飲食は商業施設頼りってところが難点だよね。町中華やファミレスさえ無い。月島や門前仲町も結構遠いし。

  137. 115318 匿名さん 2021/01/26 15:43:28

    有明や豊洲は、月島勝どきみたいに個人が開ける店舗がないですよね。

  138. 115319 匿名さん 2021/01/26 15:50:56

    >>115318 匿名さん

    豊洲には少しある。満福や永利、いちむらなど。あと牛丼屋や居酒屋が多いのが羨ましいね。けっこう行くよ。

  139. 115320 匿名さん 2021/01/26 21:33:27

    >>115317 匿名さん
    埋立地はそもそも街じゃないから仕方ない。

  140. 115321 匿名さん 2021/01/26 22:15:15

    有明は街っぽさがないところがいいんじゃないの?

  141. 115322 匿名さん 2021/01/26 22:39:42

    >>115321 匿名さん
    田舎育ちの人にはしっくり馴染める場所なんだね。

  142. 115323 匿名さん 2021/01/26 22:44:05

    >>115321 匿名さん

    有明はコンビニより倉庫の方が多いぐらいだからね

  143. 115324 匿名さん 2021/01/26 23:06:28

    >>115323 匿名さん

    普通の街には必ずある牛丼屋やマック等のファーストフードも、商業施設や高速道路向こうのビル店舗頼りなのが寂しいところだけど、それが有明の特色だね。

  144. 115325 匿名さん 2021/01/27 00:29:41

    >>115324 匿名さん
    しかし普通の街にはあまり無い大型ショッピングモールや天然温泉スパがある

  145. 115326 匿名さん 2021/01/27 00:33:36

    >>115320 匿名さん
    じゃあ皇居の東側はほとんど街じゃないってこと?

    1. じゃあ皇居の東側はほとんど街じゃないって...
  146. 115327 匿名さん 2021/01/27 00:53:53

    >>115317 匿名さん
    サイゼリヤがある。やり直し。

  147. 115328 匿名さん 2021/01/27 01:07:27

    有明は新橋まで30分出終わりでしょ
    幕張、さいたま新都心と変わらん

  148. 115329 匿名さん 2021/01/27 01:08:15

    >>115328 匿名さん
    臨海地下鉄で東京駅直結だぞ。

  149. 115330 匿名さん 2021/01/27 01:10:04

    サイゼリヤ笑

  150. 115331 匿名さん 2021/01/27 01:11:14

    >>115325 匿名さん
    大型ショッピングモールがあるのは、郊外や地方の街ですね。
    温泉があるのはさらに田舎の町や村かな。

  151. 115332 匿名さん 2021/01/27 01:28:02

    >>115331 匿名さん
    ラクーア。。

  152. 115333 匿名さん 2021/01/27 01:31:08

    >>115332 匿名さん
    ここはラクーアより郊外型でしょ

  153. 115334 匿名さん 2021/01/27 01:34:09

    >>115327 匿名さん

    高速道路の向こうのビルの中じゃん。あっちは生活圏に入るの?

  154. 115335 匿名さん 2021/01/27 01:52:25

    >>115334 匿名さん
    入るよ。近いじゃん。

  155. 115336 匿名さん 2021/01/27 01:52:49

    >>115330 匿名さん
    勝どきのサイゼよく行ったわ。サイゼ好きっす。

  156. 115337 匿名さん 2021/01/27 01:54:37

    >>115327 匿名さん
    マックもココスもある。

  157. 115338 匿名さん 2021/01/27 01:55:14

    >>115333 匿名さん
    ラクーアはモールと温泉があるから田舎の街や村レベル。
    ここはさらに郊外型ってことか。
    温泉ってすげーな。

  158. 115339 匿名さん 2021/01/27 02:00:51

    >>115329 匿名さん
    なんだそりゃ。有明民の妄想レベルだろ。


  159. 115340 匿名さん 2021/01/27 02:02:43

    >>115326 匿名さん
    皇居の東側?丸の内や大手町か?
    あんなところに住めると?
    俺は買えても無理。生活に必要なものがまったくないから。

  160. 115341 匿名さん 2021/01/27 02:25:20

    有明は、なんと表現するのが適切か分からんが、大味な街なんだよな。キレイに整備されたけど、何もかもがデカすぎる。高層マンションやビル、ホテル、商業施設、倉庫、スタジアム、清掃工場しか無い。
    沖縄のおもろまちとイメージが被る。

  161. 115342 匿名さん 2021/01/27 02:26:58

    でもまあ、有明でザリガニ釣って遊んでた俺からしたら、随分立派になったなって思うよ。

  162. 115343 匿名さん 2021/01/27 02:44:01

    >>115341 匿名さん
    区画がデカすぎるんですよね。

  163. 115344 匿名さん 2021/01/27 02:55:13

    >>115338 匿名さん
    郊外型だねぇ。
    イオンモールとか郊外の道路ぞいによくあるでしょ。

  164. 115345 匿名さん 2021/01/27 02:59:52

    沖縄のおもろまちって知らなかったから検索してみた。こんなとこなんだね。
    http://www.okinawainfo.net/sintosin.htm

    郊外のモール感が出てますね。

    あと驚いたのが、ゆいレールというモノレール?の駅の写真
    http://okinawatravelinfo.com/ja/feature/201510yuirail_omoromachi/

    ゆりかもめにそっくりすぎる。。

  165. 115346 匿名さん 2021/01/27 03:44:09

    >>115343 匿名さん

    そうなんだよね。
    だから遠回りになりやすい。
    だからか知らんが、ガーデンの敷地内をチャリで走るママさん達が多い。急いでるんだろうなと思って見て見ぬ振りするけど。街の作りが悪いから仕方無いよな。

  166. 115347 匿名さん 2021/01/27 03:53:12

    >>115328 匿名さん
    ゆりかもめは出勤時に座っていけるからな。
    幕張、さいたま新都心からじゃ無理だ。

  167. 115348 匿名さん 2021/01/27 03:57:53

    >>115347 匿名さん
    幕張も座れるよ。さいたまは知らない。

  168. 115349 匿名さん 2021/01/27 04:10:06

    >>115345 匿名さん

    でしょ?ちょっと雰囲気が似てるでしょ?

  169. 115350 匿名さん 2021/01/27 04:51:20

    昔はエムザ有明とテニスの森ぐらいしか無かったんだから、凄い街になったと思うよ。

  170. 115351 匿名さん 2021/01/27 05:17:43

    >>115340 匿名さん
    丸の内大手町含め、
    >>115326の写真の茶色い所以外は全部埋立地だけど、これら全て街じゃないってこと?

  171. 115352 匿名さん 2021/01/27 05:20:06

    凄い街?

  172. 115354 匿名さん 2021/01/27 06:05:31

    こっちでやっとくれ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

  173. 115355 匿名さん 2021/01/27 06:31:38

    >>115341 匿名さん
    おもろまち人気じゃないですか。那覇の人みんなおもろまちで買い物しますよ。タワマンも何棟かあって賃料めちゃ高いですよ。

  174. 115356 匿名さん 2021/01/27 07:06:05

    いや那覇みんなと言われても、そんなん知らないし笑

  175. 115357 匿名さん 2021/01/27 08:01:06

    >>115355 匿名さん

    おもろまちも再開発したエリアだし人気だよね。有明も同様、再開発したエリアだから人気だね。ただ、おもろまちは沖縄っぽくない。有明は今の最新の東京っぽい。

  176. 115358 匿名さん 2021/01/27 08:10:41

    >>115356 匿名さん
    あんたが知らんことも知らんし笑

  177. 115359 匿名さん 2021/01/27 08:15:39

    最新の東京ぽさは別に感じないかなぁ。

    渋谷、虎ノ門とかの再開発ならそう感じるかも。

  178. 115360 匿名さん 2021/01/27 08:45:30

    >>115353 匿名さん
    最近あなたの投稿よく消されてるね、かわいそうに。

  179. 115361 匿名さん 2021/01/27 08:52:08

    「豊住線」「都心・臨海新線」 東京の地下鉄新線計画 実現へ進展か?
    https://news.yahoo.co.jp/articles/e87eacbae06bdbfa33aa467aeb60ad34b11a...

  180. 115362 匿名さん 2021/01/27 08:58:20

    >>115350 匿名さん
    エムザ有明ってなんやねんって思ったらディファ有明のことやった…
    バブルうらやましい

  181. 115363 匿名さん 2021/01/27 10:36:19

    ここの住民限定ヴィラフォンテーヌ会員カード控えめに言って最強

  182. 115364 匿名さん 2021/01/27 10:43:46

    >>115363 匿名さん

    控えめじゃなければ、史上最強って感じ?

  183. 115365 匿名さん 2021/01/27 13:01:16

    >>115363 匿名さん
    天空の湯いつでも1000円は羨ましい。

  184. 115366 買い替え検討中さん 2021/01/27 13:31:12

    >>115363 匿名さん
    温泉とか江東区民割と同じ。
    ホテルもすぐ営業立ち行かなくなってなくなりそう。

  185. 115367 匿名さん 2021/01/27 14:27:50

    天空の湯いいね。昔の銭湯みたいに、近隣の住民と裸の付き合いって大事だよ。

  186. 115368 匿名さん 2021/01/27 14:33:39

    ホテルもレストランもマッサージも割引だからな

  187. 115369 マンション掲示板さん 2021/01/27 15:14:13

    >>115368 匿名さん
    ホテルのテイクアウトランチBOXも2割引きの対象らしい。

  188. 115370 匿名さん 2021/01/27 23:28:51

    >>115361 匿名さん

    バーター取引あるわけ無いってここの掲示板で言ってる人いたけど、めちゃめちゃやってるやんw

  189. 115371 匿名さん 2021/01/27 23:52:26

    株式売却にバーター取引なんて概念は無いよ。

  190. 115372 匿名さん 2021/01/28 00:10:23

    >>115366 買い替え検討中さん
    江東区民が1000円になるのは19時以降の入館だけで、土曜日は対象外。
    ここの住民割ならいつ行っても1000円。朝からテレワークでも使える。
    しかも同伴者も同じ価格になるよ。

  191. 115373 匿名さん 2021/01/28 00:13:45

    >>115371 匿名さん

    記事読めよw

  192. 115374 匿名さん 2021/01/28 00:15:20

    >>115372 匿名さん
    マッサージ、岩盤浴も安くなるね。

  193. 115375 匿名さん 2021/01/28 00:54:08

    >>115373 匿名さん

    株式売却は株主と株を買う人との取引。
    新線整備を条件とするなら、その条件は株価に影響するだけ。

  194. 115376 匿名さん 2021/01/28 01:23:43

    >>115372 匿名さん
    区民割の時間になると混むから、一足先に入っておけるのは良いよね。

  195. 115377 匿名さん 2021/01/28 02:57:15

    元から割高料金なだけでしょう。マンションと同じ。
    大幅値下げしないと利用されないのです。

  196. 115378 匿名さん 2021/01/28 03:07:00

    >>115377 匿名さん
    1650円で割高?笑
    元値でも普通に利用されてますけど。
    区民割の時間は完全にキャパオーバーしてるってだけです。

  197. 115379 匿名さん 2021/01/28 06:37:14

    いいじゃん賑わってて。
    また空いてる時に来ればいいし。

  198. 115380 匿名さん 2021/01/28 08:35:19

    ここは売れてるの?

  199. 115381 匿名さん 2021/01/28 09:15:15

    >>115380 匿名さん
    価格表上は9割以上売れてるみたいだけど、実際はスミフにしかわからない。

  200. 115382 匿名さん 2021/01/28 11:35:28

    電気全くついていない不人気物件です。

  201. 115383 匿名さん 2021/01/28 11:38:53

    4月になれば明かり増えるんじゃない?
    イーストなんてほとんど引き渡されてないんだから電気少なくて当たり前。

  202. 115384 匿名さん 2021/01/28 11:43:06

    そうか。
    買ってからずーーーーーっと入居を待たされてる人がいるんだったね。

  203. 115385 匿名さん 2021/01/28 11:53:19

    なんかオリンピック、無観客試合って話がどんどん出てきてるけど、有明にたくさん人が集まるの嫌じゃない?

  204. 115386 匿名さん 2021/01/28 11:57:01

    >>115385 匿名さん
    ん?無観客なら人集まらないんじゃない?

  205. 115387 匿名さん 2021/01/28 12:10:37

    >>115383 匿名さん
    イーストの下半分は、引き渡されてないんじゃなくて、販売されてない。

  206. 115388 匿名さん 2021/01/28 12:45:35

    >>115386 匿名さん

    選手や関係者、報道が世界中から集まるっしょ?

  207. 115389 匿名さん 2021/01/28 13:12:39

    >>115382 匿名さん
    商業施設隣接物件に関しては、そう勘違いしてくる輩がいるわけだから、この物件に関してだけは早く、引き渡しせばいいのにって思うんですけど。

  208. 115390 匿名さん 2021/01/28 13:18:28

    平日でもタリーズ、そこそこ人入ってますね。
    シアターの方は、ライブの日位しか混まないだろうと思ってたんですけど。

  209. 115391 匿名さん 2021/01/28 13:22:37

    >>115387 匿名さん
    イースト全体の話ね。全体でほとんど引き渡されてない。

  210. 115392 匿名さん 2021/01/28 14:47:25

    >>115388 匿名さん
    通常の開催に比べれば圧倒的に少ないでしょ。

  211. 115393 評判気になるさん 2021/01/28 16:52:14

    明かりのつかない理由
    ?イースト中低層については販売されてない
    ?ウエストは販売進んでるけど引き渡されてない、4月以降にロットで入る
    ?そもそも行燈部屋のないワイドスパンなので全ての部屋に電気が灯ることが少ない

    地味に最後の大きいと思うんですよね。住んでる側は良いけど、鑑賞側は安堵部屋あって戸当たり間口が狭い方が宝石に見えるかも。

  212. 115394 匿名さん 2021/01/28 21:48:10

    >>115388 匿名さん
    世界中から集まるとコロナのホットスポットになりますね。

  213. 115395 匿名さん 2021/01/28 21:55:49

    >>115351 匿名さん
    丸の内、大手町は住む街じゃないだろ。

  214. 115396 匿名さん 2021/01/29 00:23:12

    少し前までは1日100レス消化してたのにだいぶ過疎りましたね

  215. 115397 匿名さん 2021/01/29 00:41:23

    ネガが少なくなったね。ネガは港南との戦いで忙しいのかな?

  216. 115398 匿名さん 2021/01/29 01:03:36

    >>115397 匿名さん

    ネガというか都合の悪い書き込み主はアク禁にされてるよ。
    マンコミの後ろにスミフがいるんだよ。怖

  217. 115399 匿名さん 2021/01/29 01:23:59

    スミフってどんな存在よw呆

  218. 115400 匿名さん 2021/01/29 01:26:00

    ラスボス?

  219. 115401 匿名さん 2021/01/29 02:12:09

    >>115398 匿名さん
    何でわかるの?もしかして、アク禁されたことあるの?笑

  220. 115402 匿名さん 2021/01/29 02:21:42

    なるほど。ネガは悪と戦う正義感から来てるのか。
    そりゃスミフ物件は荒れるわけだ。

  221. 115403 匿名さん 2021/01/29 02:57:00

    >>115394 匿名さん

    大丈夫かな?って思うけど、なんか嫌だよね。

  222. 115404 匿名さん 2021/01/29 03:04:29

    ここが静かになったのはネガが減ったというより、値上がりとか大勝利とか叫ぶ転売屋のオッサンを見なくなったからじゃない?

  223. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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    シティタワーズ東京ベイ
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    間取:1LDK~3LDK
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    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸