東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-30 21:48:34
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 110477 匿名さん 2020/11/05 17:11:36

    >>110476 匿名さん
    そなエリアに置いたら良いんじゃないかと割とマジで思うw

  2. 110478 匿名さん 2020/11/05 17:58:47

    >>110477 匿名さん
    そうだね。有明親水公園かテニスの森でもいいか。
    ガーデン内は民有地だしとくにスミフはやらなそうだな。

  3. 110479 匿名さん 2020/11/06 02:20:08

    日経平均が一時29年ぶり高値水準(平成3年11月以来)だってさ。

    益々持つ者と、持たざる者の差が開いちゃう…。

    https://www.sankeibiz.jp/macro/news/201106/eca2011061015004-n1.htm

  4. 110480 匿名さん 2020/11/06 02:23:56

    >>110479 匿名さん
    コロナが表面化してから、こんな分かりやすい相場ないもんね。

    みんなお金余っちゃってしょうがないでしょう。

  5. 110481 匿名さん 2020/11/06 02:24:42

    >>110480 匿名さん
    3部屋ぐらい買っちゃいます?

  6. 110482 匿名さん 2020/11/06 02:25:55

    概要変わって今週は4戸売れたんだね。

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

  7. 110483 匿名さん 2020/11/06 02:27:32

    >>110482 匿名さん
    先週もそんなもんでしたよ。

  8. 110484 匿名さん 2020/11/06 02:28:39

    >>110479 匿名さん
    そう言う貴方は持つ人?持たざる人?

  9. 110485 マンション検討中さん 2020/11/06 02:38:05

    日本の不動産ってやっぱり世界的に見てもまだまだ安いんだろうね。コロナ禍での強さも見せて、円と同じく有事の日本買いも進むだろうし。

    海外勢にどんどん侵食され、日本人が買えなくなっちゃうよ、、頑張ろ俺。

  10. 110486 匿名さん 2020/11/06 02:39:45

    もうマッチョになってマッスルするっきゃない!

  11. 110487 匿名さん 2020/11/06 02:40:47

    >>110478 匿名さん
    有明親水公園のパーク開きが楽しみです。

  12. 110488 匿名さん 2020/11/06 02:41:30

    >>110480 匿名さん
    ホントご馳走様ですー。

  13. 110489 eマンションさん 2020/11/06 02:45:11

    >>110485 マンション検討中さん

    有事と言えば、ここは南に防災公園がある関係で有事の際には標的にる可能性もあるミサイルハザードでしたっけ?

  14. 110495 匿名さん 2020/11/06 02:54:23

    [No.110491~本レスまで、 以下の理由により投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
    ・意図的な迷惑行為
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為

  15. 110496 匿名さん 2020/11/06 03:24:59

    親水公園ってもうできてるんだよね。オリンピック頃にはオープン?
    上から見た感じ湾岸地区によくあるランニングコースだけどなんか特徴無いんか?

  16. 110497 匿名さん 2020/11/06 05:39:34

    >>110496 匿名さん
    オリンピック後にレガシーエリアと合わせて整備じゃないですかね?

  17. 110498 匿名さん 2020/11/06 05:40:43

    結局、親水公園は砂浜になるんでしたっけ?

  18. 110499 匿名さん 2020/11/06 05:47:34

    >11485

    コロナで欧米が痛んで投資先として比較的感染が少ない日本が選ばれてるだけ。コロナが収束したら回収されるから、バブルはいつかはじける。

  19. 110500 匿名さん 2020/11/06 05:52:20

    >>110499 匿名さん
    やっぱり今バブルなのか。

    これまでずっとサカーキー先生の暴落論を信じて待ってきて良かった。

    暴落後に動きます。

  20. 110501 匿名さん 2020/11/06 05:54:43

    独身とか20代など若い人は待てて良いよね。

    結婚して30代になると、中々そうはいかないのよ。ローンのハードルも上がっちゃうし。

  21. 110502 匿名さん 2020/11/06 07:18:38

    日銀がお金擦りまくって、超低金利にして、住宅ローン控除までしてるのに数年待つってアホにし見えないけどな。据え膳食わぬのはアホ。ここのマンションじゃなくても早く買ったほうがいいよ。日経平均株価1991年以来の高値になったんだよ。実物資産は強いんだよ。オリンピックバブルとかねーよ。よく知らないくせに相場を予想できると思うなよ。プロ中のプロが外し続けるのが相場

  22. 110503 名無しさん 2020/11/06 08:05:41

    実態無き相場の上昇をバブルと言う。

    バブルが始まったか。

  23. 110504 匿名さん 2020/11/06 08:42:47

    >>110501 匿名さん

    20代独身だけど購入したよ。
    要は決断できないだけじゃない?

  24. 110505 マンション比較中さん 2020/11/06 08:44:22

    >>110504 匿名さん
    20代でも買えるんですか?凄いな。

  25. 110506 匿名さん 2020/11/06 08:48:48

    ドトールも完売したんですね。

    やっぱりコロナ特需によるバブルなのか。

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

    1. ドトールも完売したんですね。やっぱりコロ...
  26. 110507 匿名さん 2020/11/06 08:56:23

    都内の不動産動き活発だねー。

  27. 110508 匿名さん 2020/11/06 09:00:31

    インフレの中で数年待つっていうのはただの機会損失だから。バブル崩壊するから待つっていう人は、相場を予想できると自分で思ってるの?アメリカの住宅ローン金利知ってる?いかに日本が楽勝か分かる。

  28. 110509 口コミ知りたいさん 2020/11/06 09:02:42

    みんなお金持ってんだなぁ。

  29. 110510 匿名さん 2020/11/06 09:05:36

    >>110500 匿名さん
    俺達みたいのが最後は勝つんだよな。

    間もなく訪れる暴落に備え一緒に笑おうぞ。

  30. 110511 匿名さん 2020/11/06 09:16:14

    ゲームのルールを知らず・調べず、よく分からん自称専門家の言うことだけ聞いてたらそりゃ勝てんわな

  31. 110512 匿名さん 2020/11/06 09:24:26

    >>110502 匿名さん
    不動産屋に煽られてマンション買うなんてバカとしか思えない。 

  32. 110513 匿名さん 2020/11/06 09:36:43

    買えもしない若葉がマンション検討スレに張り付いてるなんてバカとしか思えない。

  33. 110514 匿名さん 2020/11/06 10:12:26

    喧嘩はやめろよー。

    今回の相場でみんな儲かってんだろ?

  34. 110515 匿名さん 2020/11/06 10:19:58

    >>110508 匿名さん
    日本でインフレなんて起きるかね?

    長らくデフレが続いて来た日本ではマインドがもう追いつかない。

  35. 110516 匿名さん 2020/11/06 10:31:32

    お腹いっぱい食べ。

    復活! バーガーキング、3商品から2個選べて500円

    https://ascii.jp/elem/000/004/033/4033005/

    1. お腹いっぱい食べ。復活! バーガーキング...
  36. 110517 匿名さん 2020/11/06 10:31:46

    >>110512 匿名さん

    不動産屋の知識じゃなくて自分で調べたんだよ。どこかのアホが根拠無しのオリンピックバブルを吹聴してるのを鵜呑みにしてるのが本当のバカ。少なくともロンドン五輪、北京五輪等近代オリンピック後の開催都市の不動産は開催後上げ続けてる。それ位も調べてないでしょう?だから一生カモなんだよ。

  37. 110518 匿名さん 2020/11/06 11:26:15

    えーとカモの使い方が間違ってるような…
    最初からゲームに参加してないならカモられんだろがw
    リスクを背負って買う価値があるかって所だが正直そんなこと後にならないと分からない
    アベノミクス始まって以降上昇相場だが今後も続くかなんて誰にも分からない
    コロナもそうだが災害はいつ起こるか分からないし
    オリンピックだってアメリカ大統領だってまだ決まってない
    自分が信じる道を進めば良いと思う
    そして買い煽って得するのは買った奴だけなんだよなあ

  38. 110519 匿名さん 2020/11/06 11:33:08

    >>110518 匿名さん
    ありがとう!テンキュー!

  39. 110520 匿名さん 2020/11/06 11:34:15

    >>110516 匿名さん
    2個も食べたら太っちゃうじゃない。このマンションジム無いのにー。

  40. 110521 匿名さん 2020/11/06 11:35:22

    >>110514 匿名さん
    どうして分かるの??

  41. 110522 匿名さん 2020/11/06 12:19:56

    >>110518 匿名さん
    賃貸でオーナーの住宅ローンのために支払ってるのは鴨じゃないの?笑

  42. 110523 匿名さん 2020/11/06 12:28:29

    >>110522 匿名さん
    実家や都営とか公団ならカモじゃないんじゃない?

  43. 110524 匿名さん 2020/11/06 13:05:13

    >>110523 匿名さん
    そんな低グレードの家で満足できるなら、それで良いんじゃない?ある意味幸せだよ。

  44. 110525 マンコミュファンさん 2020/11/06 14:53:31

    買うべきか、待つべきか、1年考えて今年ももう終わろとしている。2020

  45. 110526 匿名さん 2020/11/06 15:22:02

    >>110525 マンコミュファンさん
    もし欲しいなら待つ意味は?

  46. 110527 匿名さん 2020/11/06 15:22:09

    >>110524 匿名さん
    買わないという選択肢でコスパ考えるならそうなるのが自然でしょ
    オーナーに高い金払うくらいなら都や国に還元した方がマシ
    賃貸でバカ高い金出す奴は税金対策ですね
    一般人はコスパ的に考えて公団や都営住宅、実家が土地持ってりゃそこ住めば良い
    賃貸は物件におけるリスク0なんでアリっちゃアリだと思うがね
    壊れりゃタダで直してくれるしね
    まあ俺は買ったけどね、賃貸ならではのメリットもある
    身軽なのが良いよな、隣人が頭おかしけりゃすぐ引っ越せるし
    結局今買うのが正しいのか借りるのが正しいのかなんて誰にも分からない
    自分の信じる道を行けば良いと思う
    買わない奴はバカって言う奴はどうして結果も分からんのにそんな事言えるのか謎

  47. 110528 匿名さん 2020/11/06 15:38:57

    >>110527 匿名さん
    買わない奴はバカって誰も言ってなくない?
    被害妄想おつ。

    買う奴は馬鹿って言ってる人はいるけどね。
    >> 110512

  48. 110529 匿名さん 2020/11/06 15:40:48

    バカバカ言っちゃやーよ。

  49. 110530 検討板ユーザーさん 2020/11/06 15:44:27

    距離的に近いと思いますが、ここに住んでる人はディズニーはしょっちゅう行くんですか?

  50. 110531 匿名さん 2020/11/06 15:50:39

    >>110530 検討板ユーザーさん
    入居始まって6ヶ月ぐらいですが、その間コロナも有ったりでウチは2度程です。

  51. 110532 eマンションさん 2020/11/06 16:01:54

    最新は北浦和だな。
    ほれ、予算の範囲内で好きなとこ選び。

    プラウド北浦和270万
    クレヴィア小杉御殿町315万
    プラウド水戸三の丸185万
    ピアース千代田東神田455万
    プラウド高崎あら町210万
    パークホームズ千葉205万
    パークハウス市川二丁目300万
    プレミスト蔵前380万
    パークハウス新浦安220万
    藤沢ザタワー270万
    シントシティさいたま新都心250万
    パークハウス横浜新子安300万
    ヴィークコート参宮橋480万
    クレヴィア赤羽370万
    プラウド馬車道550万
    ベイパーク海浜幕張205万
    パークホームズ新百合ヶ丘270万
    パークハウス所沢230万
    ヴェレーナグラン赤羽北285万
    プレミスト平和台320万
    パークホームズ横浜反町300万

    https://manmani.net/

  52. 110533 匿名さん 2020/11/06 16:03:55

    >>110532 eマンションさん
    ちょっと水戸行って来るっきゃないかなぁ。

  53. 110534 匿名さん 2020/11/06 16:12:18

    >>110533 匿名さん
    どうぞどうぞ

  54. 110535 匿名さん 2020/11/06 16:52:48

    有明温泉値上げしたんですか?

  55. 110536 マンション検討中さん 2020/11/06 23:53:41

    >>110535 匿名さん

    しましたね。すみふ式ですから。ららぽーとみたいな駐車場サービスもないし、ほんと品がないですね

  56. 110537 匿名さん 2020/11/07 00:10:54

    湾岸エリアのマンション販売は絶好調なようです
    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/76975

  57. 110538 匿名さん 2020/11/07 00:42:02

    >>110537 匿名さん
    現代の記事だから信用出来ない

  58. 110539 匿名さん 2020/11/07 00:43:09

    >>110535 匿名さん
    土日ですね。平日は据え置きです。

  59. 110540 匿名さん 2020/11/07 01:04:13

    本日king gnuのライブへ参加!

    楽しみ過ぎてあまり眠れなかったよ笑

  60. 110541 匿名さん 2020/11/07 01:07:34

    うらやましい。
    楽しんできてください!

  61. 110542 買い替え検討中さん 2020/11/07 03:53:02

    気付けば今年ももう残り僅かですが、そろそろ値上げはあるんでしょうか?

    誰か最近行かれた方で聞いた方居ますか?

  62. 110543 名無しさん 2020/11/07 04:37:19

    >>110542 買い替え検討中さん
    スミフは市況や相場、売れ行きなど見ながら段階的に値上げするので、今回トランプ敗戦確実となってお金ジャブシャブの金融緩和もおしまい、株価も大暴落待った無しの状況の今、逆に私は値下げすると読んでます。

    暴落デス!

  63. 110544 マンション検討中さん 2020/11/07 04:42:53

    今日ギャラリー行って見学してきました。コロナで落ち込むのかと思いきや、自粛明けてから寧ろ凄い売れたみたいですね。引き渡しが近くなって来たせいもあってか、今日も他に数組商談してて混んでましたし。

    我が家はローンの審査が通れば購入予定です。



  64. 110545 匿名さん 2020/11/07 04:46:40

    >>110544 マンション検討中さん
    明日から札幌が一部のお店などに対して時短営業を要請するみたいですが、東京もいつまた自粛になるかも分からないですしね。買う前提の人は身動き取れなくなる前に。って考える人も多いのかと。

  65. 110546 匿名さん 2020/11/07 04:54:44

    >110545

    新型コロナ 道内150人超 過去最多の感染確認 札幌だけで100人超の見通し

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6375821

    だって。夏に暑くなったら減るってのが外れたから季節性ないかと思ったら、ヨーロッパを含めて寒くなったら激増だね。東京も時間の問題。

  66. 110547 匿名さん 2020/11/07 06:46:16

    >>110537 匿名さん

    湾岸エリア絶好調のようですね。
    コロナ渦の7から10月販売数
    シディタワーズ80戸
    プラウドシティ60戸
    ブランズタワー250戸
    うーん

  67. 110548 匿名さん 2020/11/07 07:28:03

    そろそろ値上げの時期ですね。

  68. 110549 坪単価比較中さん 2020/11/07 07:31:20

    今朝見学に行った際にセントラルタワーの駐車場に普段見ることの出来ないとんでもない車が数台停まってるのを見ましたが、ここはアラブの石油王でも住んでるんでしょうか??

    あのどれか1台でここの最上階の部屋買えちゃうぐらいのお値段だったり?!

  69. 110550 匿名さん 2020/11/07 07:42:43

    >>110549 坪単価比較中さん
    石油王って笑

    有明なYouTuberとか?

  70. 110551 匿名さん 2020/11/07 07:46:13

    >>110549 坪単価比較中さん

    あそこはいつもとんでもなくすさまじい車がちょこちょこ停まってます。

  71. 110552 匿名さん 2020/11/07 08:18:15

    値上げは今年中にやるらしいけど、その後も少しづつ値上げしていくと聞いた。

  72. 110553 匿名さん 2020/11/07 08:19:15

    今回の値上げも200万とか少額だからローンだとほとんど影響ない。

  73. 110554 匿名さん 2020/11/07 08:24:15

    値上げされたら私買えなくなっちゃうよ…

  74. 110555 匿名さん 2020/11/07 08:42:39

    >>110554 匿名さん
    そんなギリギリ予算で買わない方がいいよ

  75. 110556 匿名さん 2020/11/07 08:53:24

    >>110553 匿名さん

    もう購入した人はそう言う
    200万は200万
    もう頭打ちだね、このマンション

  76. 110557 匿名さん 2020/11/07 08:54:39

    >>110547 匿名さん

    ブランズより全然売れていないのにまた値上げ?

  77. 110558 匿名さん 2020/11/07 09:07:47

    >>110547 匿名さん
    新築だけでなく中古市場の流動もあるからね。王子もいなくなり静かになったもんだ

  78. 110559 匿名さん 2020/11/07 09:11:21

    >>110558 匿名さん

    確かに王子がいなくなったから荒れていないね、良かった良かった

  79. 110560 匿名さん 2020/11/07 09:56:54

    >>110559 匿名さん
    いない理由知って言ってるの?ネガ等にガーガー言われてたが転売利益出して今いないんだよ。

  80. 110561 匿名さん 2020/11/07 10:15:27

    >>110560 匿名さん
    もう売ったの?
    それじゃ、ただの転売ヤーですやん

  81. 110562 匿名さん 2020/11/07 10:21:44

    >>110560 匿名さん

    無理ポジしてたのそういう理由か。
    売っちゃったらこのマンションにはもう用はないって事ね。

  82. 110563 匿名さん 2020/11/07 10:31:04

    僕は少しボーナス落ちましたが、今マンション買う人ってコロナで所得に支障は無かったの?

    それとも金融商品など他の資産でリスク回避してたの?

    今回のコロナで逆に大儲けしたって人も居るそうだし、どうやったらそんなに稼げるんだろう?教えてくれよ。

  83. 110564 匿名さん 2020/11/07 10:39:55

    王子は今もご健在です。

    ただ、このスレで有明王子ってアカ名では書き込み出来なくなったかもしれませんが。

    https://mobile.twitter.com/prince_ariake

  84. 110565 匿名さん 2020/11/07 10:55:00

    >>110563 匿名さん
    人に稼ぎ方聞いても必ずしもそれが自分にも当てはまって上手くいくとは限らないのよね。

  85. 110566 匿名さん 2020/11/07 11:03:38

    人並み程度に稼ぐのはそれなりの会社に勤めてるサラリーマンなら可能でしょう。

    そこを遥かに突き抜ける程に稼ぐってなると、そこからはセンスや勘を含めた才能。

    それが人より有るか無いか。って話。

  86. 110567 匿名さん 2020/11/07 11:10:36

    >>110564 匿名さん
    この人見たことないけどスレ見た感じいい人そうだけど、そんな無理ポジしてたの??

  87. 110568 匿名さん 2020/11/07 11:10:47

    >>110561 匿名さん
    >>110562 匿名さん
    儲けの為にここを利用してたって感じかな?
    大飯食らい箸を選ばず。マキャベリスト。奴との勝負は結局の所ネガの負けって事だ。

  88. 110569 匿名さん 2020/11/07 11:11:00

    >>110567 匿名さん
    スレ→ツイ

  89. 110570 マンション掲示板さん 2020/11/07 11:16:24

    >>110564 匿名さん
    Twitter見たけど、この人ほど有明を愛してる人は居ないんじゃ?と思えるほど毎日有明の事書いてますね。

    有明王子は伊達じゃない!笑

  90. 110571 匿名さん 2020/11/07 11:17:31

    王子ダウンしてたんや…

    復活した様で何より。

  91. 110572 匿名さん 2020/11/07 11:18:10

    >>110567 匿名さん
    多分違う人だと思う。語尾伸ばししてないし。彼奴に扮して他人が書いてるんだと思う。確かHPもあったよな。

  92. 110573 匿名さん 2020/11/07 11:31:27

    B'zのライブ観て、温泉に浸かって、クレープ食べるって夢は実現したんかな?

  93. 110574 匿名さん 2020/11/07 11:54:30

    >>110573 匿名さん
    B'zきたの??

  94. 110575 匿名さん 2020/11/07 11:55:21

    >>110573 匿名さん
    考えてみるとライブ見てすぐ温泉浸かれるところって日本にあったっけ??

  95. 110576 マンション検討中さん 2020/11/07 12:02:38

    ローンダメだった…

    1割頭金必要だなんて。低属性な自分が悔しい。。

  96. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
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