匿名さん
[更新日時] 2025-01-30 21:48:34
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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110477
匿名さん 2020/11/05 17:11:36
>>110476 匿名さん
そなエリアに置いたら良いんじゃないかと割とマジで思うw
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110478
匿名さん 2020/11/05 17:58:47
>>110477 匿名さん
そうだね。有明親水公園かテニスの森でもいいか。
ガーデン内は民有地だしとくにスミフはやらなそうだな。
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110479
匿名さん 2020/11/06 02:20:08
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110480
匿名さん 2020/11/06 02:23:56
>>110479 匿名さん
コロナが表面化してから、こんな分かりやすい相場ないもんね。
みんなお金余っちゃってしょうがないでしょう。
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110481
匿名さん 2020/11/06 02:24:42
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110482
匿名さん 2020/11/06 02:25:55
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110483
匿名さん 2020/11/06 02:27:32
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110484
匿名さん 2020/11/06 02:28:39
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110485
マンション検討中さん 2020/11/06 02:38:05
日本の不動産ってやっぱり世界的に見てもまだまだ安いんだろうね。コロナ禍での強さも見せて、円と同じく有事の日本買いも進むだろうし。
海外勢にどんどん侵食され、日本人が買えなくなっちゃうよ、、頑張ろ俺。
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110486
匿名さん 2020/11/06 02:39:45
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110487
匿名さん 2020/11/06 02:40:47
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110488
匿名さん 2020/11/06 02:41:30
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110489
eマンションさん 2020/11/06 02:45:11
>>110485 マンション検討中さん
有事と言えば、ここは南に防災公園がある関係で有事の際には標的にる可能性もあるミサイルハザードでしたっけ?
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110495
匿名さん 2020/11/06 02:54:23
[No.110491~本レスまで、 以下の理由により投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・自作自演、もしくは成りすまし行為
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110496
匿名さん 2020/11/06 03:24:59
親水公園ってもうできてるんだよね。オリンピック頃にはオープン?
上から見た感じ湾岸地区によくあるランニングコースだけどなんか特徴無いんか?
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110497
匿名さん 2020/11/06 05:39:34
>>110496 匿名さん
オリンピック後にレガシーエリアと合わせて整備じゃないですかね?
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110498
匿名さん 2020/11/06 05:40:43
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110499
匿名さん 2020/11/06 05:47:34
>11485
コロナで欧米が痛んで投資先として比較的感染が少ない日本が選ばれてるだけ。コロナが収束したら回収されるから、バブルはいつかはじける。
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110500
匿名さん 2020/11/06 05:52:20
>>110499 匿名さん
やっぱり今バブルなのか。
これまでずっとサカーキー先生の暴落論を信じて待ってきて良かった。
暴落後に動きます。
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110501
匿名さん 2020/11/06 05:54:43
独身とか20代など若い人は待てて良いよね。
結婚して30代になると、中々そうはいかないのよ。ローンのハードルも上がっちゃうし。
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110502
匿名さん 2020/11/06 07:18:38
日銀がお金擦りまくって、超低金利にして、住宅ローン控除までしてるのに数年待つってアホにし見えないけどな。据え膳食わぬのはアホ。ここのマンションじゃなくても早く買ったほうがいいよ。日経平均株価1991年以来の高値になったんだよ。実物資産は強いんだよ。オリンピックバブルとかねーよ。よく知らないくせに相場を予想できると思うなよ。プロ中のプロが外し続けるのが相場
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110503
名無しさん 2020/11/06 08:05:41
実態無き相場の上昇をバブルと言う。
バブルが始まったか。
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110504
匿名さん 2020/11/06 08:42:47
>>110501 匿名さん
20代独身だけど購入したよ。
要は決断できないだけじゃない?
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110505
マンション比較中さん 2020/11/06 08:44:22
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110506
匿名さん 2020/11/06 08:48:48
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110507
匿名さん 2020/11/06 08:56:23
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110508
匿名さん 2020/11/06 09:00:31
インフレの中で数年待つっていうのはただの機会損失だから。バブル崩壊するから待つっていう人は、相場を予想できると自分で思ってるの?アメリカの住宅ローン金利知ってる?いかに日本が楽勝か分かる。
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110509
口コミ知りたいさん 2020/11/06 09:02:42
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110510
匿名さん 2020/11/06 09:05:36
>>110500 匿名さん
俺達みたいのが最後は勝つんだよな。
間もなく訪れる暴落に備え一緒に笑おうぞ。
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110511
匿名さん 2020/11/06 09:16:14
ゲームのルールを知らず・調べず、よく分からん自称専門家の言うことだけ聞いてたらそりゃ勝てんわな
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110512
匿名さん 2020/11/06 09:24:26
>>110502 匿名さん
不動産屋に煽られてマンション買うなんてバカとしか思えない。
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110513
匿名さん 2020/11/06 09:36:43
買えもしない若葉がマンション検討スレに張り付いてるなんてバカとしか思えない。
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110514
匿名さん 2020/11/06 10:12:26
喧嘩はやめろよー。
今回の相場でみんな儲かってんだろ?
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110515
匿名さん 2020/11/06 10:19:58
>>110508 匿名さん
日本でインフレなんて起きるかね?
長らくデフレが続いて来た日本ではマインドがもう追いつかない。
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110516
匿名さん 2020/11/06 10:31:32
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110517
匿名さん 2020/11/06 10:31:46
>>110512 匿名さん
不動産屋の知識じゃなくて自分で調べたんだよ。どこかのアホが根拠無しのオリンピックバブルを吹聴してるのを鵜呑みにしてるのが本当のバカ。少なくともロンドン五輪、北京五輪等近代オリンピック後の開催都市の不動産は開催後上げ続けてる。それ位も調べてないでしょう?だから一生カモなんだよ。
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110518
匿名さん 2020/11/06 11:26:15
えーとカモの使い方が間違ってるような…
最初からゲームに参加してないならカモられんだろがw
リスクを背負って買う価値があるかって所だが正直そんなこと後にならないと分からない
アベノミクス始まって以降上昇相場だが今後も続くかなんて誰にも分からない
コロナもそうだが災害はいつ起こるか分からないし
オリンピックだってアメリカ大統領だってまだ決まってない
自分が信じる道を進めば良いと思う
そして買い煽って得するのは買った奴だけなんだよなあ
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110519
匿名さん 2020/11/06 11:33:08
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110520
匿名さん 2020/11/06 11:34:15
>>110516 匿名さん
2個も食べたら太っちゃうじゃない。このマンションジム無いのにー。
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110521
匿名さん 2020/11/06 11:35:22
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110522
匿名さん 2020/11/06 12:19:56
>>110518 匿名さん
賃貸でオーナーの住宅ローンのために支払ってるのは鴨じゃないの?笑
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110523
匿名さん 2020/11/06 12:28:29
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110524
匿名さん 2020/11/06 13:05:13
>>110523 匿名さん
そんな低グレードの家で満足できるなら、それで良いんじゃない?ある意味幸せだよ。
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110525
マンコミュファンさん 2020/11/06 14:53:31
買うべきか、待つべきか、1年考えて今年ももう終わろとしている。2020
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110526
匿名さん 2020/11/06 15:22:02
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110527
匿名さん 2020/11/06 15:22:09
>>110524 匿名さん
買わないという選択肢でコスパ考えるならそうなるのが自然でしょ
オーナーに高い金払うくらいなら都や国に還元した方がマシ
賃貸でバカ高い金出す奴は税金対策ですね
一般人はコスパ的に考えて公団や都営住宅、実家が土地持ってりゃそこ住めば良い
賃貸は物件におけるリスク0なんでアリっちゃアリだと思うがね
壊れりゃタダで直してくれるしね
まあ俺は買ったけどね、賃貸ならではのメリットもある
身軽なのが良いよな、隣人が頭おかしけりゃすぐ引っ越せるし
結局今買うのが正しいのか借りるのが正しいのかなんて誰にも分からない
自分の信じる道を行けば良いと思う
買わない奴はバカって言う奴はどうして結果も分からんのにそんな事言えるのか謎
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110528
匿名さん 2020/11/06 15:38:57
>>110527 匿名さん
買わない奴はバカって誰も言ってなくない?
被害妄想おつ。
買う奴は馬鹿って言ってる人はいるけどね。
>> 110512
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110529
匿名さん 2020/11/06 15:40:48
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110530
検討板ユーザーさん 2020/11/06 15:44:27
距離的に近いと思いますが、ここに住んでる人はディズニーはしょっちゅう行くんですか?
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110531
匿名さん 2020/11/06 15:50:39
>>110530 検討板ユーザーさん
入居始まって6ヶ月ぐらいですが、その間コロナも有ったりでウチは2度程です。
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110532
eマンションさん 2020/11/06 16:01:54
最新は北浦和だな。
ほれ、予算の範囲内で好きなとこ選び。
プラウド北浦和270万
クレヴィア小杉御殿町315万
プラウド水戸三の丸185万
ピアース千代田東神田455万
プラウド高崎あら町210万
パークホームズ千葉205万
パークハウス市川二丁目300万
プレミスト蔵前380万
パークハウス新浦安220万
藤沢ザタワー270万
シントシティさいたま新都心250万
パークハウス横浜新子安300万
ヴィークコート参宮橋480万
クレヴィア赤羽370万
プラウド馬車道550万
ベイパーク海浜幕張205万
パークホームズ新百合ヶ丘270万
パークハウス所沢230万
ヴェレーナグラン赤羽北285万
プレミスト平和台320万
パークホームズ横浜反町300万
https://manmani.net/
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110533
匿名さん 2020/11/06 16:03:55
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110534
匿名さん 2020/11/06 16:12:18
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110535
匿名さん 2020/11/06 16:52:48
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110536
マンション検討中さん 2020/11/06 23:53:41
>>110535 匿名さん
しましたね。すみふ式ですから。ららぽーとみたいな駐車場サービスもないし、ほんと品がないですね
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110537
匿名さん 2020/11/07 00:10:54
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110538
匿名さん 2020/11/07 00:42:02
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110539
匿名さん 2020/11/07 00:43:09
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110540
匿名さん 2020/11/07 01:04:13
本日king gnuのライブへ参加!
楽しみ過ぎてあまり眠れなかったよ笑
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110541
匿名さん 2020/11/07 01:07:34
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110542
買い替え検討中さん 2020/11/07 03:53:02
気付けば今年ももう残り僅かですが、そろそろ値上げはあるんでしょうか?
誰か最近行かれた方で聞いた方居ますか?
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110543
名無しさん 2020/11/07 04:37:19
>>110542 買い替え検討中さん
スミフは市況や相場、売れ行きなど見ながら段階的に値上げするので、今回トランプ敗戦確実となってお金ジャブシャブの金融緩和もおしまい、株価も大暴落待った無しの状況の今、逆に私は値下げすると読んでます。
暴落デス!
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110544
マンション検討中さん 2020/11/07 04:42:53
今日ギャラリー行って見学してきました。コロナで落ち込むのかと思いきや、自粛明けてから寧ろ凄い売れたみたいですね。引き渡しが近くなって来たせいもあってか、今日も他に数組商談してて混んでましたし。
我が家はローンの審査が通れば購入予定です。
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110545
匿名さん 2020/11/07 04:46:40
>>110544 マンション検討中さん
明日から札幌が一部のお店などに対して時短営業を要請するみたいですが、東京もいつまた自粛になるかも分からないですしね。買う前提の人は身動き取れなくなる前に。って考える人も多いのかと。
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110546
匿名さん 2020/11/07 04:54:44
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110547
匿名さん 2020/11/07 06:46:16
>>110537 匿名さん
湾岸エリア絶好調のようですね。
コロナ渦の7から10月販売数
シディタワーズ80戸
プラウドシティ60戸
ブランズタワー250戸
うーん
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110548
匿名さん 2020/11/07 07:28:03
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110549
坪単価比較中さん 2020/11/07 07:31:20
今朝見学に行った際にセントラルタワーの駐車場に普段見ることの出来ないとんでもない車が数台停まってるのを見ましたが、ここはアラブの石油王でも住んでるんでしょうか??
あのどれか1台でここの最上階の部屋買えちゃうぐらいのお値段だったり?!
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110550
匿名さん 2020/11/07 07:42:43
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110551
匿名さん 2020/11/07 07:46:13
>>110549 坪単価比較中さん
あそこはいつもとんでもなくすさまじい車がちょこちょこ停まってます。
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110552
匿名さん 2020/11/07 08:18:15
値上げは今年中にやるらしいけど、その後も少しづつ値上げしていくと聞いた。
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110553
匿名さん 2020/11/07 08:19:15
今回の値上げも200万とか少額だからローンだとほとんど影響ない。
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110554
匿名さん 2020/11/07 08:24:15
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110555
匿名さん 2020/11/07 08:42:39
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110556
匿名さん 2020/11/07 08:53:24
>>110553 匿名さん
もう購入した人はそう言う
200万は200万
もう頭打ちだね、このマンション
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110557
匿名さん 2020/11/07 08:54:39
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110558
匿名さん 2020/11/07 09:07:47
>>110547 匿名さん
新築だけでなく中古市場の流動もあるからね。王子もいなくなり静かになったもんだ
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110559
匿名さん 2020/11/07 09:11:21
>>110558 匿名さん
確かに王子がいなくなったから荒れていないね、良かった良かった
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110560
匿名さん 2020/11/07 09:56:54
>>110559 匿名さん
いない理由知って言ってるの?ネガ等にガーガー言われてたが転売利益出して今いないんだよ。
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110561
匿名さん 2020/11/07 10:15:27
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110562
匿名さん 2020/11/07 10:21:44
>>110560 匿名さん
無理ポジしてたのそういう理由か。
売っちゃったらこのマンションにはもう用はないって事ね。
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110563
匿名さん 2020/11/07 10:31:04
僕は少しボーナス落ちましたが、今マンション買う人ってコロナで所得に支障は無かったの?
それとも金融商品など他の資産でリスク回避してたの?
今回のコロナで逆に大儲けしたって人も居るそうだし、どうやったらそんなに稼げるんだろう?教えてくれよ。
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110564
匿名さん 2020/11/07 10:39:55
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110565
匿名さん 2020/11/07 10:55:00
>>110563 匿名さん
人に稼ぎ方聞いても必ずしもそれが自分にも当てはまって上手くいくとは限らないのよね。
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110566
匿名さん 2020/11/07 11:03:38
人並み程度に稼ぐのはそれなりの会社に勤めてるサラリーマンなら可能でしょう。
そこを遥かに突き抜ける程に稼ぐってなると、そこからはセンスや勘を含めた才能。
それが人より有るか無いか。って話。
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110567
匿名さん 2020/11/07 11:10:36
>>110564 匿名さん
この人見たことないけどスレ見た感じいい人そうだけど、そんな無理ポジしてたの??
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110568
匿名さん 2020/11/07 11:10:47
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110569
匿名さん 2020/11/07 11:11:00
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110570
マンション掲示板さん 2020/11/07 11:16:24
>>110564 匿名さん
Twitter見たけど、この人ほど有明を愛してる人は居ないんじゃ?と思えるほど毎日有明の事書いてますね。
有明王子は伊達じゃない!笑
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110571
匿名さん 2020/11/07 11:17:31
-
110572
匿名さん 2020/11/07 11:18:10
>>110567 匿名さん
多分違う人だと思う。語尾伸ばししてないし。彼奴に扮して他人が書いてるんだと思う。確かHPもあったよな。
-
110573
匿名さん 2020/11/07 11:31:27
B'zのライブ観て、温泉に浸かって、クレープ食べるって夢は実現したんかな?
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110574
匿名さん 2020/11/07 11:54:30
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110575
匿名さん 2020/11/07 11:55:21
>>110573 匿名さん
考えてみるとライブ見てすぐ温泉浸かれるところって日本にあったっけ??
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110576
マンション検討中さん 2020/11/07 12:02:38
ローンダメだった…
1割頭金必要だなんて。低属性な自分が悔しい。。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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