東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-23 11:39:17

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
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シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 109229 匿名さん 2020/10/26 00:38:54

    >>109228 匿名さん
    有明ガーデン広いな

  2. 109230 匿名さん 2020/10/26 00:38:55

    >>109223 評判気になるさん
    それを言うなら必死なのは若葉や検討してない人でしょう。

  3. 109231 匿名さん 2020/10/26 00:41:20

    無意味な広場ばっかり

  4. 109232 匿名さん 2020/10/26 00:41:21

    >>109229 匿名さん
    銀座が年寄りや観光客に好かれる理由がわかる。散策する楽しみがある。

  5. 109233 匿名さん 2020/10/26 00:42:36

    昨日所用で葛西の方行ったけど、ちょっと無理だった。ガヤガヤしてるの好きな人にはあーいうのが良いんだろうね。

  6. 109234 匿名さん 2020/10/26 00:44:12

    >>109233 匿名さん

    ガヤガヤとゴミゴミ。

  7. 109235 匿名さん 2020/10/26 00:48:50

    >>109232 匿名さん
    繁華街だからね。住むのとはまた感覚が違う。

    独身やdinksには良いのかも知れないけど。

  8. 109236 匿名さん 2020/10/26 00:54:17

    そこでベイエリアビジョン構想って事か。

    https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

  9. 109237 匿名さん 2020/10/26 00:55:18

    有明の都市計画もかなり古くて、人が住む事より物流を重視していたから、こんな状況になっちゃった。
    あとは、オリンピックの箱モノを持ってくるしかないだろうというのは自然な流れ。

  10. 109238 匿名さん 2020/10/26 01:01:36

    都心の喧騒から逃れられる割に都心までの距離は近いってのが有明の良いところ。
    良くも悪くも、余裕のある街づくり。

  11. 109239 匿名さん 2020/10/26 01:04:57

    >>109237 匿名さん
    人が増え過ぎるのも困るって人も一定数居るよね。

    空もロクに見えなかったり、道幅や人の間隔がギチギチなのが嫌いな人。

  12. 109240 匿名さん 2020/10/26 01:17:53

    >>109238 匿名さん

    距離は近いけどアクセスは不便

  13. 109241 匿名さん 2020/10/26 01:19:08

    >>109239 匿名さん

    国際展示場駅までの導線とか酷いですもんね

  14. 109242 匿名さん 2020/10/26 01:28:44

    >>109240 匿名さん
    車で銀座新橋あたりまで10分ちょい。
    電車使えば渋谷まで座って20分。

  15. 109243 匿名さん 2020/10/26 02:10:23

    >>109242 匿名さん

    渋谷ww

  16. 109244 匿名さん 2020/10/26 02:13:09

    >>109242 匿名さん

    電車代片道500円かかるってのも書こうか

  17. 109245 匿名さん 2020/10/26 02:17:06

    >>109242 匿名さん

    半分は大崎止まりってのも書こうよ

  18. 109246 口コミ知りたいさん 2020/10/26 02:34:55

    >>109073 匿名さん
    ちゃんと探すと都内でも150万から200万前後で買える物件もあるよ。目に入らないだけ。間取りもアウトフレームでここに劣らずに優秀だし。価格重視なら一見の価値あり。

    https://mansion-madori.com/blog-entry-7574.html

  19. 109247 匿名さん 2020/10/26 02:36:54

    >>109244 匿名さん
    ごめんごめん、まさか数百円の電車賃を気にする人がいるとは思わなくてさ笑

  20. 109248 匿名さん 2020/10/26 02:38:24

    >>109246 口コミ知りたいさん
    安価なのは良いがバキバキ水没部屋じゃん
    まともなエリアとは言えないのでは

  21. 109249 匿名さん 2020/10/26 02:40:52

    アクセスの良し悪しなんて勤務先や普段生活するスタイルによって、人それぞれだろう。

    何処目線なのかな?

  22. 109250 匿名さん 2020/10/26 02:43:58

    >>109249 匿名さん
    その通り。おたくの生活スタイルで語られてもな。。って感じ。

  23. 109251 口コミ知りたいさん 2020/10/26 02:48:11

    >>109248 匿名さん
    23区内でまるで無いかの様な書き込みがあったから、財閥系などメジャー以外で探せばまだあるよ。って事。

    兎に角安けりゃ良いって人にオススメ。災害や水害リスクは個人の判断で。

  24. 109252 匿名さん 2020/10/26 02:50:54

    >>109247 匿名さん
    こんな庶民エリアなんだから、数百円どころか数十円でも気にする人がほとんどだよ。

  25. 109253 匿名さん 2020/10/26 02:51:48

    想定外の災害が年々増加してる今、その地がハザードか否かは大変重要になってくる。駅近・商業施設近・治安なども重要だけど、災害に強いかも資産価値には重要な要素。

  26. 109254 eマンションさん 2020/10/26 02:53:31

    みんながみんなお金持ってると思わないで欲しい。

    貧乏人はここ見ちゃダメなんですか?

  27. 109255 匿名さん 2020/10/26 02:54:29

    >>109254 eマンションさん
    全然問題ない。

  28. 109256 匿名さん 2020/10/26 02:56:17

    >>109254 eマンションさん
    貧乏人には優しくない価格になってます。

  29. 109257 匿名さん 2020/10/26 02:56:49

    >>109247 匿名さん

    渋谷行くのに電車賃500円って郊外並みでイメージが悪いって言ってるんですー

  30. 109258 匿名さん 2020/10/26 02:58:22

    まーた貧乏自慢かよ…

  31. 109259 匿名さん 2020/10/26 02:58:27

    >>109252 匿名さん
    いやいや、いないよ。
    毎週末渋谷に行く(月4往復)人がいたとして、他の路線との片道運賃差額が150円と仮定すると年間14400円の差。
    これ気にする人いる?笑
    通勤で毎日行く人は会社負担だろうし。

  32. 109260 匿名さん 2020/10/26 02:59:54

    >>109257 匿名さん
    行き帰り座って通勤出来るなら安いもんよ。

    命は限りあるから、下手なとこでストレス負荷して寿命縮めたくはない。

  33. 109261 匿名さん 2020/10/26 03:02:21

    >>109260 匿名さん
    そう。

    だから程良い距離感で、道幅や人の密度などとっても全てにおいて丁度良い。ガーデンも出来てホント便利になったよ。

  34. 109262 eマンションさん 2020/10/26 03:04:41

    >>109258 匿名さん
    他の方は知りませんが、私は貧乏を自慢など一度もした事ありません。

    貧乏人の私でも買えるのか知りたいだけです。

  35. 109263 eマンションさん 2020/10/26 03:07:46

    >>109262 eマンションさん

    貧乏はOK、超貧乏は厳しい。って結論じゃなかった?

    そもそも貧乏の定義って何?価格表みて予算内なら買えば良いんじゃない?

  36. 109264 匿名さん 2020/10/26 03:10:21

    先週の湾ナビみたら、中古の成約数も落ち着いてきたみたいだね。

  37. 109265 匿名さん 2020/10/26 03:11:27

    先週から変な人張り付いてますね。

  38. 109266 匿名さん 2020/10/26 03:12:32

    羽田空港まで遠い。。

  39. 109267 匿名さん 2020/10/26 03:15:32

    週末はハロウィンイベントや、シアターのライブで賑わってたみたいですね。

    気になったのですが、ガーデンパークに隣接したカフェっぽいスペースは昨日イベントに使用する資材などが置かれてました。あそこはカフェやめて物置きになったんですか?

  40. 109268 匿名さん 2020/10/26 03:16:52

    >>109266 匿名さん
    タクシーで15分っす。

  41. 109269 匿名さん 2020/10/26 03:17:45

    >>109267 匿名さん
    あそこはスポーツやイベント開催時に利用するみたいですよ。普段は駐車場としても使ってますね。

  42. 109270 匿名さん 2020/10/26 03:19:32

    >>109266 匿名さん
    今は自家用車じゃ行かない方が良いよ。

    普段なら15分で着くけど、先日駐車場で40分ぐらい待たされ偉い目にあった、、

  43. 109271 匿名さん 2020/10/26 03:20:46

    本音言うと空いてる方が快適よね。

  44. 109272 匿名さん 2020/10/26 03:21:54

    >>109269 匿名さん
    そこじゃないです(;ω;)

  45. 109273 匿名さん 2020/10/26 03:22:46

    >>109270 匿名さん
    事前に調べないと

  46. 109274 匿名さん 2020/10/26 03:22:54

    >>109259 匿名さん
    いやいるだろ笑
    なにもイオンとビジホの街でそんなカッコつけなくても良かろうに

  47. 109275 匿名さん 2020/10/26 03:25:05

    >>109264 匿名さん
    売り物も枯渇気味

  48. 109276 匿名さん 2020/10/26 03:28:24

    >>109267 匿名さん
    アリハロのマップにライオン手洗い教室って書いてありませんでしたか?

  49. 109277 匿名さん 2020/10/26 03:30:05

    東京湾岸でウェイウェイしてる奴、どう足掻いても横浜湾岸には勝てないからね。こっちはせいぜい400万でもヒーヒー言ってる層が集まるエリア、みなとみらいや馬車道は一段高の500万オーバー、しかも地元の富裕層にちゃんと選ばれるエリア。

    ハッキリ言って勝負にならない。

  50. 109278 匿名さん 2020/10/26 03:30:12

    >>109274 匿名さん
    そうですか
    あまりに経済感覚が違う人とは、話になりませんな

  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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