物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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109229
匿名さん 2020/10/26 00:38:54
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109230
匿名さん 2020/10/26 00:38:55
>>109223 評判気になるさん
それを言うなら必死なのは若葉や検討してない人でしょう。
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109231
匿名さん 2020/10/26 00:41:20
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109232
匿名さん 2020/10/26 00:41:21
>>109229 匿名さん
銀座が年寄りや観光客に好かれる理由がわかる。散策する楽しみがある。
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109233
匿名さん 2020/10/26 00:42:36
昨日所用で葛西の方行ったけど、ちょっと無理だった。ガヤガヤしてるの好きな人にはあーいうのが良いんだろうね。
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109234
匿名さん 2020/10/26 00:44:12
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109235
匿名さん 2020/10/26 00:48:50
>>109232 匿名さん
繁華街だからね。住むのとはまた感覚が違う。
独身やdinksには良いのかも知れないけど。
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109236
匿名さん 2020/10/26 00:54:17
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109237
匿名さん 2020/10/26 00:55:18
有明の都市計画もかなり古くて、人が住む事より物流を重視していたから、こんな状況になっちゃった。
あとは、オリンピックの箱モノを持ってくるしかないだろうというのは自然な流れ。
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109238
匿名さん 2020/10/26 01:01:36
都心の喧騒から逃れられる割に都心までの距離は近いってのが有明の良いところ。
良くも悪くも、余裕のある街づくり。
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109239
匿名さん 2020/10/26 01:04:57
>>109237 匿名さん
人が増え過ぎるのも困るって人も一定数居るよね。
空もロクに見えなかったり、道幅や人の間隔がギチギチなのが嫌いな人。
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109240
匿名さん 2020/10/26 01:17:53
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109241
匿名さん 2020/10/26 01:19:08
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109242
匿名さん 2020/10/26 01:28:44
>>109240 匿名さん
車で銀座新橋あたりまで10分ちょい。
電車使えば渋谷まで座って20分。
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109243
匿名さん 2020/10/26 02:10:23
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109244
匿名さん 2020/10/26 02:13:09
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109245
匿名さん 2020/10/26 02:17:06
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109246
口コミ知りたいさん 2020/10/26 02:34:55
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109247
匿名さん 2020/10/26 02:36:54
>>109244 匿名さん
ごめんごめん、まさか数百円の電車賃を気にする人がいるとは思わなくてさ笑
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109248
匿名さん 2020/10/26 02:38:24
>>109246 口コミ知りたいさん
安価なのは良いがバキバキ水没部屋じゃん
まともなエリアとは言えないのでは
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109249
匿名さん 2020/10/26 02:40:52
アクセスの良し悪しなんて勤務先や普段生活するスタイルによって、人それぞれだろう。
何処目線なのかな?
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109250
匿名さん 2020/10/26 02:43:58
>>109249 匿名さん
その通り。おたくの生活スタイルで語られてもな。。って感じ。
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109251
口コミ知りたいさん 2020/10/26 02:48:11
>>109248 匿名さん
23区内でまるで無いかの様な書き込みがあったから、財閥系などメジャー以外で探せばまだあるよ。って事。
兎に角安けりゃ良いって人にオススメ。災害や水害リスクは個人の判断で。
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109252
匿名さん 2020/10/26 02:50:54
>>109247 匿名さん
こんな庶民エリアなんだから、数百円どころか数十円でも気にする人がほとんどだよ。
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109253
匿名さん 2020/10/26 02:51:48
想定外の災害が年々増加してる今、その地がハザードか否かは大変重要になってくる。駅近・商業施設近・治安なども重要だけど、災害に強いかも資産価値には重要な要素。
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109254
eマンションさん 2020/10/26 02:53:31
みんながみんなお金持ってると思わないで欲しい。
貧乏人はここ見ちゃダメなんですか?
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109255
匿名さん 2020/10/26 02:54:29
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109256
匿名さん 2020/10/26 02:56:17
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109257
匿名さん 2020/10/26 02:56:49
>>109247 匿名さん
渋谷行くのに電車賃500円って郊外並みでイメージが悪いって言ってるんですー
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109258
匿名さん 2020/10/26 02:58:22
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109259
匿名さん 2020/10/26 02:58:27
>>109252 匿名さん
いやいや、いないよ。
毎週末渋谷に行く(月4往復)人がいたとして、他の路線との片道運賃差額が150円と仮定すると年間14400円の差。
これ気にする人いる?笑
通勤で毎日行く人は会社負担だろうし。
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109260
匿名さん 2020/10/26 02:59:54
>>109257 匿名さん
行き帰り座って通勤出来るなら安いもんよ。
命は限りあるから、下手なとこでストレス負荷して寿命縮めたくはない。
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109261
匿名さん 2020/10/26 03:02:21
>>109260 匿名さん
そう。
だから程良い距離感で、道幅や人の密度などとっても全てにおいて丁度良い。ガーデンも出来てホント便利になったよ。
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109262
eマンションさん 2020/10/26 03:04:41
>>109258 匿名さん
他の方は知りませんが、私は貧乏を自慢など一度もした事ありません。
貧乏人の私でも買えるのか知りたいだけです。
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109263
eマンションさん 2020/10/26 03:07:46
>>109262 eマンションさん
貧乏はOK、超貧乏は厳しい。って結論じゃなかった?
そもそも貧乏の定義って何?価格表みて予算内なら買えば良いんじゃない?
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109264
匿名さん 2020/10/26 03:10:21
先週の湾ナビみたら、中古の成約数も落ち着いてきたみたいだね。
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109265
匿名さん 2020/10/26 03:11:27
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109266
匿名さん 2020/10/26 03:12:32
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109267
匿名さん 2020/10/26 03:15:32
週末はハロウィンイベントや、シアターのライブで賑わってたみたいですね。
気になったのですが、ガーデンパークに隣接したカフェっぽいスペースは昨日イベントに使用する資材などが置かれてました。あそこはカフェやめて物置きになったんですか?
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109268
匿名さん 2020/10/26 03:16:52
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109269
匿名さん 2020/10/26 03:17:45
>>109267 匿名さん
あそこはスポーツやイベント開催時に利用するみたいですよ。普段は駐車場としても使ってますね。
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109270
匿名さん 2020/10/26 03:19:32
>>109266 匿名さん
今は自家用車じゃ行かない方が良いよ。
普段なら15分で着くけど、先日駐車場で40分ぐらい待たされ偉い目にあった、、
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109271
匿名さん 2020/10/26 03:20:46
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109272
匿名さん 2020/10/26 03:21:54
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109273
匿名さん 2020/10/26 03:22:46
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109274
匿名さん 2020/10/26 03:22:54
>>109259 匿名さん
いやいるだろ笑
なにもイオンとビジホの街でそんなカッコつけなくても良かろうに
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109275
匿名さん 2020/10/26 03:25:05
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109276
匿名さん 2020/10/26 03:28:24
>>109267 匿名さん
アリハロのマップにライオン手洗い教室って書いてありませんでしたか?
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109277
匿名さん 2020/10/26 03:30:05
東京湾岸でウェイウェイしてる奴、どう足掻いても横浜湾岸には勝てないからね。こっちはせいぜい400万でもヒーヒー言ってる層が集まるエリア、みなとみらいや馬車道は一段高の500万オーバー、しかも地元の富裕層にちゃんと選ばれるエリア。
ハッキリ言って勝負にならない。
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109278
匿名さん 2020/10/26 03:30:12
>>109274 匿名さん
そうですか
あまりに経済感覚が違う人とは、話になりませんな
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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