ヌーヴェルワイズ灘駅前ってどうですか？

すぐ西にある更生センターにはホームレス・出所者が社会復帰目指して居住してるんですよね。
建物の前を通ると窓の外は洗濯物だらけなんですが、民度は大丈夫！？
路上で座り込んでタバコ吸ってる中高年者はここの人ですよね。

駅近いのは便利でしょうが、周りの建物のことちゃんとごまかさずに説明してるんですか
Ｗ興産さん！！！！

スーパーがちょっと遠いんですね。徒歩10分くらいの場所なら自転車で出かけられますが、
重たいものを買うにはやっぱり車がないとちょっと不便かなって思いますね。
ご近所さんはどうされているのでしょう、生協を利用したりしてるのでしょうか。
ところで、駐車場12台の分譲6台、賃貸6台ってどのようなシステムなのでしょうか。

>>93 匿名さん

もう少し北側ですが近隣住民です。
買い物は基本自転車で行ってますね。
共働きなんで基本休みの日にまとめ買いしますが、自転車さえあれば特に不自由はしてませんよ。

>93
長文ですが、ここに詳しい解説の書込みがありますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47533/

分譲駐車場を造らないのは努力目標。法律で罰っすることはできません。

駐車場分譲については正直、
後々の積み立て金や売却時問題などデメリットは
あるけど、特にそれ以上は何も思わない。

納得行く方は買えばいいし、
デメリットが大きいと思えば買わない。

ただそれだけの事…

会社批判される方の気が知れない。

>>103 匿名さん

会社も会社だとは思うが、
しっかり下調べしない、認識すらしてない方
なんて、危機感が足りないとしか言いようがない。そこまで面倒みれないでしょう。
どっちもどっちだと思うよ。


最終的には自己責任！

分譲駐車場の問題が出てくるとしても最初の大規模修繕に、多額の修繕一時金を徴収されるまでは気づく人いないでしょうね。それでも積立金が安かったからしょうがないと思い支払うのが一般の人の反応ではないでしょうか。その意味では、分譲駐車場の問題を分譲時から指摘する大義名分はあると思います。

>>107 匿名さん

他にもやってるとこはあるけどね。
限りなくゼロに近いがゼロではない。

>>108 匿名さん
ところが意外とそうでもないんですよ。

駐車場分譲については裁判になって結論が
出たみたいだけど、そもそもどの程度判例が
あるのでしょう？
裁判になったマンションには状況とか様々な
要因があると思いますがそれがどこまで
合致するかで話しは変わります。
別事例で以前判例と合致しても、
限りなく黒に近いだけでまた有罪に
なるとは限りません。

それによっては考え方も少し変わりますが…。

現地見に行きましたけど電車うるさいし景観も悪いですね。駅近なので便利ですが。

更生センターが隣にありますね。
お世話になるときは便利そうです。

朝鮮学校、市営住宅、高架下の店など
人気スポットが多いですね。

購入したかたは景観や隣地、騒音は確認したのでしょうか？説明はあったと思いますが、聞くと見とでは大違いですので。高架下の南北の通路も夜は怖いです。

2017/7/7 09:43神戸新聞NEXT

男性殴られ意識不明　神戸の更生施設

神戸市中央区の更生施設で男性を殴ったとして、
兵庫県警葺合署は７日、暴行の疑いで住所不定、無職の男（６９）を逮捕した。
同署によると男性は５０代とみられ、意識不明の重体。

　逮捕容疑は６日午後９時３５分ごろ、神戸市中央区割塚通１の更生施設で、
住所不定の男性の顔を殴った疑い。容疑を認めている。

>>118 マンション検討中さん
不安で一杯になる記事ですね。
現地に行って真横と正面を見て
候補から外しましたが正解です。

どのような売れ行きで完売に至ったかは分かりませんが
自分で住む為に購入する人もいれば、買って賃貸に出すような人もいるので・・・。

周辺環境、マンションからの景色等、自分で住むのは嫌ですが（笑）
JR駅から近いですし頑張ったら阪急阪神も行けるので賃貸に出すつもりなら良いのではと思います。
転勤で神戸に来たような人、会社から家賃補助が出るような人は
新築駅近だから気にせずすんなり賃貸で入居されるような気もします。