ご近所さん
[更新日時] 2018-04-05 11:58:55
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/p-okurayama/
所在地:神奈川県横浜市港北区大豆戸町983-1、983-10、984-1(地番)
交通:東急東横線 「大倉山」駅 徒歩9分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.37平米~90.72平米
売主:野村不動産
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ 株式会社
総戸数:40戸
大綱小学校・中学校学区に(恐らく)プラウドが出来るみたいです。
金額次第でしょうが人気必至でしょうか。
[スレッドタイトルと本文の更新を行いました 2017/7/21 管理担当]
[スレ作成日時]2016-10-23 18:30:37
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区大豆戸町983番1(地番) |
交通 |
東急東横線 「大倉山」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
40戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月下旬予定 入居可能時期:2018年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
木内建設株式会社東京支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド大倉山サウスコート口コミ掲示板・評判
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262
匿名さん
相変わらず商店街の歩道は狭く雨の日は傘がぶつかりそうになりストレスがある。理由を考えたところ、車道も狭く交通量がある上、両側通行で余裕がないため、一瞬でも車道に逃げることが難しい出来ないからだと思った。ベビーカーの方には道を譲りたいが、車道に逃げようものなら車に轢かれる心配があり、頑張って歩道ですれ違うしかない。
そんなことを考えながら、駅から物件まで歩き時計をみると7分50秒だった。思ったより時間的にも感覚的(フラットだからか)にも近い。
物件正面から環2が遠目に見える。環2からの音は雨の日だったが大して気にならないが、車の侵入はパラパラあるため、気になる方は南西側の選択はしないほうが良さそう。宅配トラックの通行が目についた。
続く…
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263
検討板ユーザーさん
259さん
ネガティブなことを書く人を、すぐ買えないから可哀想というのはやめたほうがいいよ。払えてもあえてこんなとこ買わない人の方が多いんだから。
笑われちゃうよ。
重要事項として
地震の際、液状化の可能性が極めて高い
なんて重説に書かれてる物件、まともな感覚持ってて、かつ、まともな物件買える経済力持ってる人は買わないって。
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264
匿名さん
263さんは説明会にも参加されてる様ですし、購入できる方なんだと思います。重説で気になる点があり、購入しないという判断をされた、それはそれでいいのではないでしょうか。土地も大事な一つの判断材料だと思いますので。
地震の液状化の記載は、恐らくe-かなマップの文言をおっしゃってると思います。私も気になり実際調べましたら、大倉山3から5丁目、大豆戸町エリアはディアージュも含めてサウスコートと同じ様な結果になりました。
私は上記エリアで希望しているので、災害時のことを念頭に置いた上で検討しています。気になさる方は、そもそもこのエリアを外すしかないですよね。
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265
匿名さん
>>263 検討板ユーザーさん
ここの重説にはホントに『液状化の可能性が極めて高い』なんて書いてあるの?
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266
検討板ユーザーさん
んなこと。書かないでしょ。
ハザードマップは見せられると思うけどね。
大体まだ重要事項説明はやってないでしょ。
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267
eマンションさん
ここは即完売しますよ。この時期に重説とかいっている荒らしがいるようですが。
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268
匿名さん
>>263 検討板ユーザーさん
敢えて買わない人が、なんでここに書き込むの?買わないなら、そんな物件に興味ないのにね。その方が笑われちゃうじゃない?
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269
マンション検討中さん
重説の案をもらいました。液状化のリスクは低いとあります。
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270
検討板ユーザーさん
269さん
液状化のリスクは極めて高いとあります。
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271
検討板ユーザーさん
269さん
画像でアップしてくださいよ。
証拠を。
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272
検討板ユーザーさん
>268さん
真剣に検討してましたよ。
でも、ドブと液状化のリスクについて営業さんが真摯に説明してくれないところに幻滅してやめました。
みなさんのためになると思って書いたのに、心外です。残念。
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273
検討板ユーザーさん
272です。
連投すみません。
綱島に比べればマシですよと言い放っちゃうくらいなんで。
別にいいんですけど。
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274
匿名さん
>>272 検討板ユーザーさん
では、271さんがおっしゃっているように証拠をお見せになってはいかがでしょう?
真剣に検討した方ならば、あのようなドブがどうしたというコメントは載せないと思いますが、いかがでしょう?
地盤についてはディアージュの時も散々な書き込みをされる人がいましたが、全く影響せずに完売しましたよ。私は大倉山に10年近く住んでいますが、地震も台風による水害も大きなものは全くありませんでした。未曾有の大災害などはおそらく別でしょうけど。普通に生活するのには全く問題ないですし、周りに住まわれている方々も、そんなことを気にして生活していないです。
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275
マンション検討中さん
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276
マンション検討中さん
買えない人、もっとけなしてください。
迷ってる人買わなくなるから。
頑張って下さい。
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277
匿名さん
>>276 マンション検討中さん
そうですよね。買うつもりの人はそれでも買うから!
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278
262
浸水ハザードマップにかかる件について、
ハザードマップで想定しているのは50年、100年に一度の大雨を想定していることが多い。先日の台風の大雨で浸水した川越市寺尾は、ハザードマップで浸水危険地域に指定されていた。住民のコメントは「70年近く住むけど、こんなことは初めて」だった。これまでの10年、18年は大丈夫だったという意見は、ハザードマップに関して言えば意味がない。50年、100年に一度なら問題ないと割り切るのもよいかと。
ハザードマップに関しては、”指定されている。”という事実に対してこれ以上、以下の意味はないと思う。土地の評価として逃れることが出来ず、世間から評価され続ける。
電車の利便性もいまいちだ。渋谷方面に行き来するのに自由が丘乗り換えになるパターンはストレスを感じるだろう。菊名で特急に乗り換えられる妙蓮寺の方がストレスがないと思う。
ここが購入できるなら日吉のプラウドも十分検討できると思うし、大倉山エリアでも特別な立地でなく、日吉の出方を待つのも得策かと思う。
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279
マンション検討中さん
>>278
日吉は場所がねぇ…駅までの坂道が辛いし。
慶應生だけじゃなく学生が集まるから、春の新歓から夏までは駅前に馬鹿騒ぎする連中やらうずくまってる未成年がうようよで無理だわ
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280
マンション検討中さん
全住戸事前登録が入ったということで、ここから先はどの部屋に申し込んでも抽選確定です。絶対買いたいので迷ってる人はもう申し込まないで欲しい。
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281
匿名さん
>>278 262さん
確かに日吉のアピタ跡地に出来るプラウドは良いでしょうね。
駅までの坂道は大した事ないのですが値段が高い気が…
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