物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市淀川区三津屋南一丁目1番5(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
116戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレサンス ロジェ 神崎川口コミ掲示板・評判
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129
住民板ユーザーさん1
>>128 匿名さん
間違いないですね。
ダサいオデッセイにダサい伊丹ナンバーの原付。
常識に加えてセンスも無い。
しかも原付はナンバーを傾けていて道交法違反です。
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130
住民板ユーザーさん1
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131
匿名さん
中古売れてへんな
6階は200万下げたけど厳しいかも
7階の賃貸も募集したままやな
こんな郊外に家賃稼ぎの投資マンションはあかんやろな
せめて中崎町とか中津とかギリギリでもいいから梅田徒歩圏内にせんとな
プレサンスロジェ神崎川 9階
3,480万円
間取り : 3LDK
専有 : 71.92m²
築年月 : 2016年10月(築2年1ヶ月)
阪急神戸線 神崎川 徒歩8分
大阪市淀川区 三津屋南1丁目
プレサンスロジェ神崎川 6階
3,180万円
間取り : 3LDK
専有 : 68.62m²
築年月 : 2016年3月(築2年8ヶ月)
阪急神戸線 神崎川 徒歩8分
大阪市淀川区 三津屋南1丁目
プレサンスロジェ神崎川
家賃 14.8万円
管理費 なし
敷金/礼金 なし / 44.4万円
間取り 3LDK
面積/向き 73.02m2 / -
所在階 7階
築年月 2017年03月 / 築2年
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132
まなぶ
電車が通る度にカンカンカンカンと鳴るんですが
何故ですか?非常にうるさいです。誰がそんな事をしているのかはわかりませんがやめてほしいです。
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133
住民板ユーザーさん8
>>131
住民なのに変わってますね。
ところで「郊外」の意味、判ってます?
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134
匿名さん
『郊外』には定義は無い
感覚的なものだ
北区、中央区、西区、福島区以外は郊外と認識してる
大阪市24区で都心4区以外は郊外
淀川区なんて、豊中・吹田・尼崎・堺とたいして変わらん
居住地域につまらん自尊心持つなんて不要
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135
住民板ユーザーさん1
自己紹介乙ってヤツかな?
自分がアホみたいな自尊心の塊だから
つまんない書き込みしかできないんだろうね
駅前があの価格帯でまだまだ売れ残ってるのに
売れないだの、人気が無いだの書き込むだけ無駄
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136
匿名さん
ここはとっくに新築は完売してるのも知らんのかね
売れないのは中古
それは郊外に買った所有者の自己責任だからどうでもいい
それにシティテラス神崎川も褒めてないしあちらも郊外の神崎川で大規模だから新築の売れ残った
郊外とは需要に限界があるからそんなもの
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137
マンション住民さん
今日の車上荒らし、被害車両さんの駐車場所はどの辺りだったんでしょう?
昨年は一晩の内に西中島南方付近のマンション3棟で、
バッテリーを付けっぱなしにしていた電動自転車限定で複数台盗まれてます。
面倒でもダブルロックした方が良いんでしょうね。
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138
住民板ユーザーさん1
台風の被害からそろそろ2ヶ月で…
個人の部屋に関しては、用紙が廻ってきたのに、共用部分の破損に関しては…何の報告も、掲示板への貼り出しもないので…疑問に思ってました。
自転車置き場の屋根も…毎日見るたびに、このまま年を越すのかなぁと
心配で、理事長さんの所に話に行きました。
共用部分の破損に関して、どの箇所の、修理の状況はどうなるのか、管理会社に伝えていただき、掲示板にでも貼り出して欲しいと。
快く〜聞いて下さいました。
ホッとしました。
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139
匿名さん
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140
住民板ユーザーさん1
>>138 住民板ユーザーさん1さん
理事長さん、よろすお願いしますね!
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141
マンション住民さん
>>138さん
お疲れさまでした。
本来なら申すまでもなく、共用部の損壊、補修は住民全員の問題ですから
詳細な報告があるのが筋だと私も思います。
管理組合の役員さん達も輪番制で意に沿わない事もあるでしょうし、
慌ただしく過ぎた初年より第二期の方がずっと大変だとお察しいたします。
協力は惜しみませんので、組合の役員さん達に踏ん張っていただいて、
他所様から管理の行き届いた、ちゃんとした所だと言って貰える
マンションになると良いですよね。
住民同士、揚げ足を取っても良い事なんて1つもありません。
そういう書き込みを見て笑ってるのは…
管理組合に正しく機能されては困る人達だけです。
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142
匿名さん
>>141 マンション住民さん
管理会社はこれからも2社体制続けるん?
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143
住民板ユーザーさん1
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144
マンション住民2さん
138,141さん
著しく同意!!
前向きに楽しく、いいマンションにしましょう!!
管理会社は管理組合に寄り添って、正しく運営できるようにして欲しいです。
決して、逆にならないように。
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145
匿名さん
>>144 マンション住民2さん
管理会社って言っても
普段から住民や管理組合と接点あるのはグローバルコミュニティだけじゃない?
プレサンスコミュニティもマンションまで来ることある?
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146
マンション住民さん
>>142 145 の匿名さんがなぜ、レス№措定で個人にそういう質問をするのか不思議です。
プレサンスコミュニティはプレサンス系マンションの管理専門を謳っていながら
実質的な現場管理はグローバルコミュニティに丸投げというのが実体のようです。
(プレコミュの規模からして事務中心の業務しかできないと推測します。)
2社管理については、グローバルから別の管理会社に切り替えている所、
元からなのかグローバルではなく長谷工コミュニティになっている所、
竣工3年でプレコミュもグローバルも切って、管理を完全に別会社1社に切り替えた所、
少し調べただけでもいくつか出てきました。
2社管理の是非を考える必要はありますが、
まず現状の管理状況では管理費、修繕積立費とも
将来的に大変な事になるかもと、やや危ぶんでしまいます。
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147
住民板ユーザーさん1
>>146 マンション住民さん
前回の総会で問題提起したけど、
同じ考えをもたれている方がいて安心しました。
前向きに進めたいです。
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148
住民板ユーザーさん1
146さん、147さん
管理状況よくないですよね。
1年目のエレベーターの鏡も、長い間そのままで、何の通達もありませんでした。
駐車場の費用も、修繕費にあててみては?の質疑応答に
そんなのあったっけ?と
1年先送りにされていました。
総会の進行を、管理会社が任されてたとは言え
不誠実だなと思いました。
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