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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区扇橋2丁目23番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
190戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]阪急不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ深川住吉口コミ掲示板・評判
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151
新規の契約済さん
>>150 住民板ユーザーさん
私も内心、ヒヤヒヤです。
どの区画でもいいので、当たってほしいです。
外れた場合、近くに賃貸駐車場あるんですかね?
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152
住民板ユーザーさん1
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153
契約済みさん
うちも駐車場を申し込んだけど、それよりも引越の方が気になる。
しかも、こっちは抽選平日だし。
まあ見たところで、その場では日程わからないけど気にはなるね。
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154
匿名さん
>>153 契約済みさん
抽選は12/9土曜日でしょう?
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155
新規の契約済さん
>>153 契約済みさん
引越し日も気になりますね。
うちは、新学期が始まる前に入居できればいいかなと考えてました。
平日希望で出しました。
土日は、2割増しと聞いたので、節約です。
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156
住民板ユーザーさん1
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157
住民板ユーザーさん1
>>154 匿名さん
勘違いかな。土曜日が駐車場で金曜日が引越しかと思ってた。
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158
新規の契約済さん
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159
住民板ユーザーさん7
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160
住民板ユーザーさん1
156です。
みなさん反応いただきありがとうございます。うちも江東区外からの引越しになります。
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161
新規
いろいろと検討板では言われてますが、本当にはやく完売するといいですね。
実際、私は購入するときに値引き交渉をかなりしましたが、自分の勤める企業と阪急さんの提携による雀の涙程度の値引き以外一切受けてもらえず、確かに販売側の余裕を感じました。値引きしてもらえなかったのは非常に残念でしたが、同時に値引きしないマンションというのは人気がある証拠なのではないかと思うようになりました。
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162
住民板ユーザーさん
>>161 新規さん
ふーん。雀の涙ほどは値引きあったんですね。。
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163
新規
>>162 住民板ユーザーさん
阪急との提携によるものなので、阪急側が飲まざるを得ない値引きです。ジオの深川だけは対象外とはできないでしょう。
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164
住民板ユーザーさん
>>162 住民板ユーザーさん
結構そういうのはありますよ。
私も受けてますが、それは例えば野村でも受けられるものでした。本当に雀の涙ですが!
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165
住民板ユーザーさん1
企業提携割引のことですよね?物件価格に比べれば割引額は雀の涙ですが、その分オプション購入に利用できるので嬉しいものですよね!
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166
住民板ユーザーさん1
企業提携割引は受けてる人いますよね。これを値引きとは捉えられるかは微妙ですよね。ディズニーランドのスポンサー割引みたいなもんですし。
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167
住民板ユーザーさん
だとしてもここであえてアピールする必要なくないですかね。。そんなの知らないんで不快ですよ。。
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168
マンション検討中さん
不快にさせてしまったのであればすみませんでした。
気持ちよく住みたいですよね。
その気持ちはみんな同じです。
逆に匿名の掲示板なので情報としては書いても悪いものではないかなと思います。住み始めてから直接誰かに聞いて嫌な気持ちになるよりは ここで情報を知っておくのもいいのではないでしょうか。
住み始める前だからこそ、いろんな情報の交換をしたいです。
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169
住民板ユーザー
エントランス側の工事も進んでいるようですね。
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170
住民板ユーザー
それなりに立派な基壇部になりそう?
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171
マンション検討中さん
おぉ〜木が植えられていますね!
これは朝の時間帯ですかね?
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172
住民板ユーザーさん
>>171 マンション検討中さん
見ればわかるかと。
あと検討中の方はここは書いたらだめですよ。契約者の掲示板ですよ!
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173
169
>>171
午後過ぎですね。
工事されていたので正面からパシャパシャ撮るのは遠慮しました。
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174
住民板ユーザーさん1
171です。過去に 検討スレに投稿したことがあったのでそのままになっていました、、、晴れて契約に至っておりますので名前も変えておきます。
現地の写真アップしてくださり嬉しいです!
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175
住民板ユーザーさん8
契約者のみなさん、もう検討版でいちいちカッカするのやめませんか?そのせいでジオ契約者の品位が落ちます。
住吉住みのものですが、ジオみたいなこの近辺では高級マンションを買ったせいか近所のママ友にやっかまれてて、ジオの掲示板見て「契約者が品がないみたいですねー」なんてニヤニヤされながら言われて腹が立っています。
本当にみなさん自覚をお願いします。
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176
住民板ユーザーさん1
契約者じゃない人もフリをして、ここにコメントしてるみたいなので皆さん気をつけてくださいね。
それと殆どの方が掲示板の意味合いを理解されていると思いますが、入居までの間は写真の共有、引越し手続き、オプション品の購入に限っての情報交換とできれば嬉しいです。
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177
住民板ユーザーさん6
>>176 住民板ユーザーさん1さん
フリしてる人はわかるから無視しましょう。
ただ、なぜあなたが勝手にルールを決めるのですか?
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178
契約者さん
↑
こうやって、また契約者同士があたかも揉めているようなコメントをしてくる。
公開掲示板の悪いところですが無視ですね。
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179
住民板ユーザーさん6
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180
匿名さん
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181
住民板ユーザーさん3
そうしましょう。
私、先日、イラっとついしてしまって要らぬコメントを検討版でしてしまいました。
もうやめます、大人になりましょう。
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182
住民板ユーザーさん1
植栽も植えられて 着々と進んでいますねっ!パーク側もそろそろ植栽、植えられてるのでしょうか。またどなたか近くに行かれた方は そちら側もお写真アップや情報共有してくださると嬉しいです。
私も少し前ですが、マンション見に行きました。夜間だったため写真は撮りませんでした。まわりも いい意味で静かでよかったです。
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183
住民板ユーザーさん1
みなさま どのような点を気に入ってこのマンションの購入を決めましたか?
自画自賛と言われようが住民スレなので良いかと思い質問させていただきました!
また逆に少し気になる点もあるようであれば記載そちらもお願いします。
私は
◯駅近でかつ、大通りに面していないと言う点
◯周りに公園やマンションの駐車場を設けることで将来的に建物が立つ不安がない点
◯徒歩圏内に大きな公園が複数ある点
が気に入ってます。
やや気になっているのは
◯夏場にどの程度 川の匂いが発生するか?
◯キッチンの仕様等は価格に対してはやや普通
と言う点でした。
全てが100点満点のマンションはないだろうということで 総合的に自分たちに最良であると判断し決めました。
みなさまの決め手等も教えてください。
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184
マンション掲示板さん
>>183 住民板ユーザーさん1さん
私の場合は
◯東京・日本橋至近
◯半蔵門線と新宿線の2線使用可(東西線に比べればそこまで混まない)
◯南側は比較的視界が抜ける(中層階以上)
◯スーパーが近い
◯共用施設が必要最低限
△駅改札までは若干距離があって、駅近…とまで言い切れない
△駅力の低さ(日本橋が近いので、リセールバリューを気にしなければ実生活では気になりませんが)
△コンセント増設不可
×各戸バルコニー間の仕切りが低い
×天井高が低め
×接道が一通で少し狭目
といった感じです。
あくまで個人的に気になったことを並べてしまったので、△と×が◯より多くなってしまいましたが、こんなものかな…と思ってます。住まわれる方によって表裏一体なのは当たり前なので、他の皆さんからも忌憚ない感想・意見を伺えたら面白いと思います。
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185
住民板ユーザーさん1
>>183 住民板ユーザーさん1さん
川の匂いは殆ど無いですよ。近くから引っ越しする者で、川沿いをよく通ったりしますので。
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186
匿名さん
私は
◯リバーサイドの景色(スカイツリーが見える)、川が魅力的
◯半蔵門線と新宿線の2線使用可(東西線に比べればそこまで混まない)
◯江東区スポーツ会館と超近い(クラブ活動はいつもそこでやるため)
◯スーパーが近く、帰り道
◯バルコニーのすばらしい開放感
△駅改札までは若干距離があって、駅近…とまで言い切れない
△北向きなので、陽あたりが不足?
△夏場で蚊が多いかな?
という感じでした。
私は民度の話にそんな気にしていないですが、住民版で皆さんを投稿を拝見しましたら、さらに安心しました。
当方中国生まれ、京大出身、大手勤務ですが、今後ぜひよろしくお願いいたします。
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187
マンコミュファンさん
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188
住民板ユーザーさん8
荒れてるのは全く気にしてません。
以下あげてみましたが、やはり生活環境が決め手ですね。×は細かい点が多いです。
◯大手町至近エリアの割安感
◯空いている半蔵門線
◯徒歩5分
◯ライフ帰り道
◯小名木川、親水公園、猿江公園
◯医療環境
◯自転車で木場公園、アリオ、錦糸町すぐ
◯庶民感←賛否両論あるが、私は◯
△駅力ないけど、名鉄などのマンション開発や8号線延伸の期待といった将来性
×天井低
×引き戸が良かった
×食器棚標準であって欲しかった
×図書館が近くにない
×飲食店少ない
×駅前とかで気軽に入れるカフェが欲しい
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189
住民板ユーザーさん9
>>188 住民板ユーザーさん8
>>駅力ないけど、名鉄などのマンション開発や8号線延伸の期待といった将来性
8号線はなんとも言えないから置いといて。。。クレヴィアとメイツが控えてるのは良いですよね。
どっかのマンションクラスタが言ってましたが、供給が需要を生み出すパターンもあるそうな。メイツの営業で住吉の知名度が上がれば、住吉エリア全体に恩恵がありますし、このご時世人口が増加することが大切だと思ってます。
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190
匿名さん
>>188 住民板ユーザーさん8さん
メイツのTSUTAYAは我々でも利用できますよね
超近いはず
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191
住民版ユーザーさん5さん
>>190 匿名さん
本当ですか?
入居者しか利用出来ないと伺いましたが。
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192
マンション掲示板さん
>>191 住民版ユーザーさん5さん
マンション共用施設への書籍提供をTSUTAYAがするだけなので、基本的には利用できないはずですが勘違いでは?
本屋セレクトの絵本雑誌を置くマンション、ちょこちょこ出てきましたよね。
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193
183
みなさまご回答ありがとうございます!自分と似た視点だったりなるほどという点だったり とても楽しく興味深く読ませてもらいました!
川沿いの住居はスカイツリー見えるんですねー!素敵ですね!!
私も図書館もう少し近くにあればいいのにと思いました。新設されないかなぁ。レンタルショップももう少し近くに欲しいところですね。まぁ、欲を言えば、ですが。
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194
新規
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195
住民板ユーザーさん
江戸の古地図が書店に売ってますのでそれみればわかると思います。私は調べてないです。
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196
住民板ユーザーさん
>>193 183さん
スカイツリーは楽しみですよね!
図書館が必要だという住民層はこのあたりは想定していないのかもですね。苦笑
私は本は買う派なのであまり大きなマイナスでは無いと思います!
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197
住民版ユーザーさん5
>>194 新規さん
スマホでしたら、アプリの古地図ウォーカーオススメですよ。
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198
住民板ユーザーさん9
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199
住民版ユーザーさん5
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200
住民板ユーザーさん1
引越しの抽選同席した人います?
どんな感じでした?
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