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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区扇橋2丁目23番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
190戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]阪急不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ深川住吉口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん
担当営業に聞けよっていう感じですが、顔合わせ会ってあるんでしょうか。あるなら入居前でしょうか。
もしご存知の方いらっしゃったら教えてください。
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102
名無しさん
メガバンクとネット銀行で迷うなら、ネット銀行と金利が大差ない大手銀行の三井住友信託が良いかと思います。最優遇で借りれればですが。
大手の方が体力もあるし時代に沿った金利設定するので長い目で見て安心です。
ただ、ネット銀行の方が将来性はありますけどね。
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103
住民板ユーザーさん7
>>101 マンション検討中さん
時期は忘れましたがありますよ。入居後のような気はします。
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104
契約済みさん
そろそろ内装も考えないとなー、と思い始めているのですが皆さんはどうされますか?
エコカラットあると雰囲気も変わるので気になっているのですがオプションだと予算が厳しくて…
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105
匿名さん
内装はジオの提携のオプション業者以外に頼むデメリットってあるのでしょうか?
単純に高いので他の工務店も検討しようかと思いますが デメリットあれば知りたいです。
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106
104です
オプションだと引渡しの時には完成してるけど外部業者だと引渡し後の工事になるって事くらいでしょうか…?他にも色々あるのでしょうけど私が最初に気になったのはこれですかね。
と言っても、引渡しから引越しまで数日あるならデメリットにならないのかなぁとも思います。
数社見積もり取りましたがやっぱり値段の差が大きかったので、うちは外部業者に依頼しようかなぁ…
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107
匿名さん
なるほど。デメリットのご説明ありがとうございます。
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108
匿名さん
>>106 104ですさん
オプションでも引き渡し後の工事になることを営業さんから聞いたんですが、違うんでしたっけ?
もう一回確認します。
私はオプションで頼みましたが
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109
住民板ユーザーさん1
>>108 匿名さん
オプションの工事は引き渡し後であってますよ。
工期的なところではオプションも自分で手配した工事も同じ。
私はミラーと照明関係の工事を別の業者に頼むつもりです。
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110
住民板ユーザーさん1
検討スレは荒れてきているのでこちらにアップします。
隣のマンションの駐車場から廊下側を撮った写真です。
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111
住民板ユーザーさん1
>>110さん
隣のマンションからとは盲点でした!こちら側の様子は橋の上から見えないので貴重ですね!
やはり大きいマンションですねー。
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112
住民板ユーザーさん6
>>108 匿名さん
104です。
そうだったんですね。最初から友人に紹介してもらった業者でお願いする予定で話を聞いていたので友人の話と混ざってしまっていました、すみません…。ご指摘ありがとうございます!
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113
住民板ユーザーさん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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114
住民板ユーザーさん8
>>110 住民板ユーザーさん1さん
頼むから写真アップとかやめてください。
火種の元になるし、そこまで自信のもてる物件ではない。
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115
住民板ユーザーさん9
>>113,114さん
契約者のフリして住民版でコメントするのはNGです。
ここの掲示板は以前から写真をアップしていましたし、もし仮にネガティブに思っているにしても、敢えて掲示板でマイナスイメージだけを口にするのは不自然過ぎてバレバレです。
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116
マンション検討中さん
凄いなぁ、買ってない方、買えない方(笑)
興味深々じゃないですか。
人気物件‼︎
買ってよかった。
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117
匿名さん
住民版なんだし写真アップ良いと思います。とても参考になります!
買った人が自信の持てる物件でないなんて言うの不自然ですね。
検討スレはどうしようもなくなってるので、こちらは平和であって欲しいです。
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118
マンション検討中さん
こらこら、買えない人、
また煽っちゃいますよ、
やめてくださいな。(笑)
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119
マンション検討中さん
他のマンションのスレッドでもアップロードされた写真について何やかんや言う流れがあって、まあ荒らしのメソッド見たいのがあるんだろうね。
そういえば、書類一式が届きましたね。
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120
マンション掲示板さん
外廊下の雰囲気、初めて実物見れたのでありがたいのですが、駐車場私有地なんですよね。前回見に行った時、自分も見たくて「一瞬だけなら」と思いつつも躊躇してやめてしまいました。
投稿いただいた写真で雰囲気も伝わって来て非常に参考になったので、この写真をもって自分含めた他の購入者さんは不用意に入らないとした方が良いかもしれませんね。お隣のマンションは、今後のお隣さんですから。
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121
住民板ユーザーさん
>>110 住民板ユーザーさん1さん
ここ関係ない人が入ったらダメなとこですよ。。常識疑われるので気をつけてください。
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122
住民板ユーザーさん1
>>120.>>121
常識疑われるとか何も知らずに言わないで下さい。
隣のマンションに知り合いがいるので一緒に入って撮ってますよ!
素直に見れないもんですかね。。。
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123
匿名さん
まぁまぁ、何も情報がなければ少しそう思ってしまいますよ。書き込まれた方は同じ住人の人にはマナーを守って欲しいって気持ちで言ったのだと思います。ちゃんと許可の上撮影していて皆さんホッとしてると思います。
お隣に知り合いがいるなんてとても羨ましいです!
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124
住民板ユーザーさん4
私有地からとった写真を匿名掲示板に上げることが非常識とわからないとは。。
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125
住民板ユーザーさん8
質問なのですが、皆様はエアコン等家電類はやっぱり価格.COMで探していますか?
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126
住民板ユーザーさん2
色々調べた結果、価格.comで最安値を調べてビックでポイント計算がお得でした。
時期によって変動するのでまだ購入前ですが、、
他にも欲しいものが多いのでカーテン類はニトリで。。
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127
住民板ユーザーさん
>>125 住民板ユーザーさん8さん
やっぱり
という前提がよくわからないのですが。。
私は普通に家電量販店にいって、価格コムでの最安値提示です。
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128
住民板ユーザーさん2
エコカラットなどのマンションのオプションを安くて良いとこはないでしょうか?
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129
住民板ユーザーさん8
うちは前に二回ほどお願いしたm'sテクニカルさんにお願いしました。
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130
住民板ユーザーさん2
遠方の為、外観が確認出来て待ち遠しくなりました。
幼稚園の子供もいて色々と心配もありますが楽しみの方が勝ってます。
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131
契約済みさん
来週あたりうちも見に入ってみようと思います♪
写真もですがやっぱり実物も見てみたいので。
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132
住民板ユーザーさん
家電どこで買いますかってここで聞くことですかね??
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133
住民板ユーザーさん1
>>132 住民板ユーザーさん
別に聞いても良いんじゃない。お得情報あれば為になるし、関係なければスルーで。
検討版でもそうですが、何かにつけて文句を言いたい人がいますね。
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134
住民板ユーザーさん1
>>133 住民板ユーザーさん1さん
またそうやって反応するからでしょ。。
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135
匿名
ピクチャーレールをつける予定の方はいらっしゃいますか?
オプションで頼むか、他の業者で頼むか悩んでいますが、相場感がないこともあり悩んでおります。例えば、コンクリートの壁に設置する場合と廊下の壁のような木製(?)の壁に設置する場合でコストが変わるのか等(オプションでは場所によって値段は変わらずで3メートル(一か所に設置)で3.5万円でした)。
既に検討をされていて、オプション以外の業者に見積などを依頼してコストのイメージをお持ちの方がいらっしゃいましたら教えていただけますと助かります。
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136
住民板ユーザーさん1
やはりこっちのほうが本当の購入した方が多そうで安心しました。オプションや家電調達の話などなど 参考になります。
我が家もピクチャーレールはつけようと思ってました。提携の業者以外の選択肢もあるのですね。悩みますよねぇ。何千万のマンションと比較すると誤差みたいに思えてきますが 4万円弱って普通に高いですよね。。
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137
住民板ユーザーさん1
見積もりだけで結局頼んではいないのですが、うちが頼んだ外部業者は2m(フック込)で2万くらいでしたよ。3mでは見積もっていないので参考になるかはわかりませんが…
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138
匿名
早速にありがとうございます!値段的にはあまり大きな違いはなさそうですね。参考にしつつもう少し悩んでみたいと思います。引き続きよろしくお願いいたします。
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139
新規
最近申し込みをしました。来年の入居が非常に楽しみです!
参考に伺いたいのですが、皆さまは何人家族で何平米のお部屋にされてるのですか?私は67平米のところに3人で済む予定なのですが、初めて家を買うので、どういった家族構成でどれくらいの広さに皆さん住まれるのかと思って聞いてみました。
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140
住民板ユーザーさん1
検討版の方に世帯年収1400万の人が住むわけない、なんて話があがってますけど、実際ぶっちゃけみなさんどんなもんですか??(匿名掲示板だならこその話題です笑)
うちは1馬力ですが世帯年収は1800です。住吉悪くないとおもうんですけどね。
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141
住民板ユーザーさん7
>>139 新規さん
同じく3人で70平米に住みます。第二子も考えていますが、なんとかなるのでは、と楽観的に考えています。67も70も変わらないですよね。
ここは子育て世代が多いという印象です。
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142
新規
>>141 住民板ユーザーさん7さん
御返信ありがとうございます!似た境遇の方がいて、安心しました。子育て世代が多いのは良いですね!
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143
住民板ユーザーさん1
大体、廊下側の広い部屋が夫婦の寝室、狭い部屋が子供部屋にするんじゃないんですかね。
67と70は、収納の差とリビングの広さの差でしたよね。
うちも68なんで、断捨離します。
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144
住民板ユーザーさん8
>>140 住民板ユーザーさん1さん
お一人でそれは凄いですね。うちは共働きですが、検討版で言われてる年収よりは多いです。140さんほどはないですが。
住吉は都心へのアクセスのしやすさの割に、安価だと思います。公園もスーパーもあるし。ブランドとか民度とかで叩かれてますが、何も気にしません。良い物件です。
大手町アクセスが一番の売りでしょうし、共働きが多そうですね。なんかの記事でみましたが、同じ理由で東陽町すみふの購入者のほとんどが共働きのようですよ。
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145
住民板ユーザーさん2
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146
新規の契約済さん
駐車場の件で質問です。
抽選倍率って、どんな感じでしょうか?
私は、希望で申込みしました。
来週の結果がドキドキです。
皆さんは、希望していますか?
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147
匿名さん
>>146 新規の契約済さん
57/190,3.3倍ではないでしょうか
私は当たらなくても平気ですw
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148
住民板ユーザーさん
>>146 新規の契約済さん
私は申し込んでませんよ!
申し込まない人も結構いると思います。
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149
新規の契約済さん
駐車場情報、ありがとうございます。
ドキドキしながら、一週間待ちたいと思います!
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150
住民板ユーザーさん
>>147 匿名さん
当たらなくても平気とか、その言い方はちょっと。。うちはヒヤヒヤで待っていますので。
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