広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 舟入本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-24 21:38:58

ザ・パークハウス 舟入本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市中区舟入本町14番2(地番)
交通:広島電鉄江波線「舟入本町」電停より徒歩2分
広電バス「舟入本町」バス停より徒歩2分
間取:3LDK
面積:70.96㎡~90㎡
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-10-13 16:22:26

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ザ・パークハウス 舟入本町口コミ掲示板・評判

  1. 201 通りがかりさん 2023/11/10 03:08:53

    >>195 ゴリラさん

    ンゴってなんですか?

  2. 202 匿名さん 2023/11/10 03:24:16

    >>201 通りがかりさん

    そっとしといたれ

  3. 203 匿名さん 2023/11/10 05:55:23

    金利上がらなかったらいいな。

    再来年以降にマンション買う予定だからやるならそれ以降にして欲しい。

  4. 204 gjdwta 2023/11/10 05:59:03

    段原のパークハウスみた後だとこのマンションがめちゃお買い得に見えるマジック。

  5. 205 匿名さん 2023/11/10 06:05:07

    >>204 gjdwtaさん
    仮称ザ・パークハウス上幟https://www.sumu-lab.com/archives/...
    は更にすごいのでは。

  6. 206 マンション検討中さん 2023/11/10 07:44:38

    >>199
    その3棟だと浸水リスクは舟本<<<<<ここ<舟入中町
    舟入本町交差点がよく知られているけど、舟入商店街の辺りまでは相当降らないと冠水しない

  7. 207 口コミ知りたいさん 2023/11/10 09:59:11

    >>206 マンション検討中さん
    これだと、3棟を比較すると、
    ザ・パークハウス舟入本町≒プレディア舟入中町<プレディア舟入本町リバーテラス
    のように見えますが。

    1. これだと、3棟を比較すると、ザ・パークハ...
  8. 208 マンション検討中さん 2023/11/10 11:35:42

    >>201 通りがかりさん
    ggrks

  9. 209 マンコミュファンさん 2023/11/10 12:14:40

    >>203 匿名さん

    それは難しいやろね
    YCC撤廃にマイナス金利解除は来年度早々じゃね?
    変動も0.25-0.3は上がるかな~って感じ
    それでも十分安いけどな

  10. 210 検討板ユーザーさん 2023/11/10 12:16:14

    >>199 名無しさん

    何故か新築時から割引物件
    入居者の層もチョット微妙かもな

  11. 211 通りがかりさん 2023/11/11 00:45:40

    >>210 検討板ユーザーさん

    安く出し過ぎて即売れたら売る側としてはもーちょい高めで出せばよかったって思うからな。
    元々高めで出してそこから安くしてお買い得感を出すっていうやつなんじゃね?

    ちなみに建物完成前に完売、値下げ無しで売れたマンションって広島にあったりするんかな?

  12. 212 匿名さん 2023/11/11 01:41:55

    >>211 通りがかりさん

    フローレンス祇園クラッシィ
    ヴェルディ天神川駅前

    値引き有無の実態は分かりませんが、
    この二つはめっちゃ早く完売した記憶があります。
    共通点はJR駅と大型ショッピングモール

    あと、袋町のも気付いたら売り切れてました。

  13. 213 マンション掲示板さん 2023/11/11 01:58:37

    >>211 通りがかりさん
    結構多いと思うよ。
    半分くらいはそうじゃない?

  14. 214 通りがかりさん 2023/11/11 03:59:19

    >>213 マンション掲示板さん
    いや、半分以上は完成までに完売してると思う。
    値引きは殆ど無いんじゃ無いかな。
    あとから出るマンションの方が価格が高くなる傾向にあるので値引きする必要が結果的になくなると思います。
    個人的には三菱のマンション以外値引きは聞いたことありません。
    ていうかザ・パークハウスは必ず毎回値引きしてます。

  15. 215 マンコミュファンさん 2023/11/11 04:35:27

    >>214 通りがかりさん

    フローレンス、マリモ、クレア、アルファステイツ、アルファスマート、ソシオらもラストスパートはやってる

  16. 216 マンコミュファンさん 2023/11/11 04:36:56

    あ、あとプレザンスロジェもやってたね
    てか、どこも最終盤はやってる

  17. 217 通りがかりさん 2023/11/11 04:56:38

    広島で販売された分譲マンションの内、何%が即完売して値下げしたマンションがその内何割か、正確なデータは無さそうですね。

    ご回答ありがとうございました。

    そしてパークハウスが値下げするのは珍しいことでもないっぽいですね。
    それでもなお、今もパークハウスが建築されるってことは値下げしても元が取れるくらいの価格設定で臨んでるってことなんでしょうね~。

  18. 218 マンション比較中さん 2023/11/11 05:16:33

    >>215 マンコミュファンさん
    やってないよ。少なくとも大っぴらには。
    でもザ・パークハウスは必ず毎回値引きしてます。

  19. 219 マンション比較中さん 2023/11/11 05:20:59

    >>217 通りがかりさん
    仕様と価格で見ればあるいはそうかもしれませんね。
    定価で買われた方は自分の好きなところを選べるわけですから不満は無いと思いたいです。
    でも、値引きなしで早めに買うとオプションや設計変更で自分好みにカスタマイズできるって言うのは新築を定価で買った人だけの特権ですよね!

  20. 220 匿名さん 2023/11/11 05:57:59

    >>218 マンション比較中さん

    必ず毎回値引きってすごいですね
    どうやって確認したのか気になりますり
    どうせ自ら動いて確認したんじゃなくて、
    他人からの受け売りでしょうけど。

    それに大っぴらじゃなくてもやってるなら同じなのでは、、
    てかさ、プレザンスロジェのが大っぴらじゃないなら、大っぴらってなんですか?

  21. 221 マンコミュファンさん 2023/11/11 06:08:19

    値引きないマンションを最後の方に買う利点は、入居までの期間が短いとこ以外にないよな。

    値引きするかどうか分からんマンション買うときは、販売直後に狙った部屋を速攻で買うのがオススメ。
    ウチは値引きしません!てとこは、後になればなるほど何のメリットもない不人気売れ残り部屋を客に勧めるとこになり、罪悪感を抱えつつ売ることになる。

  22. 222 通りがかりさん 2023/11/11 06:26:03

    広島の三菱物件スレは必ず荒れる。
    他デベの物件スレでも隙あらば三菱のネガキャンが始まるのよね。

    以上が私がここ2年くらいマンションコミュニティを見てきた印象です。
    他デベ物件スレも長い目で見るとそれぞれ特徴があって面白いのよ。

  23. 223 匿名さん 2023/11/11 06:36:14

    >>222 通りがかりさん
    なぜ三菱物件スレは荒れるのでしょうか?
    妬まれるほどの差があるのでしょうか?

  24. 224 評判気になるさん 2023/11/11 07:32:41

    >>222 通りがかりさん
    ほんとそれな。
    興味ないなら話にすら上がらないはず
    不思議なことにパークハウスに執着するネガキャン勢がいるよね。
    意味不明。


    プレディアもヴェルディもパークホームズもライオンズも一切値下げせず、パークハウスだけがもれなく100%値下げしてるなんてソースあるのかな?
    根拠のない話に振り回されてあやふやな情報を鵜呑みにする人が一定数いるから困る。

  25. 225 匿名さん 2023/11/11 14:28:13

    >>224 評判気になるさん

  26. 226 匿名さん 2023/11/11 15:50:05

    >>225 匿名さん

    そのグラフの中で広島でそれなりの戸数を供給してるの、三菱、あなぶき、プレザンスくらいしかないじゃん。
    敢えてそのグラフと広島を関連付けて何か言おうとすると、全国レベルのデベロッパーでも値引きするようなデベロッパーしか広島に進出して来ないと言うことかな。

    広島は無駄に土地が高いくせに収入は並だから、地場のデベロッパーもその層に見合ったマンションを建てて売るスタイルが定着してるんだと思う。

    てかさ、そんな片手落ちのグラフを嬉々として出してくるから222、224のように言われるんだぞ。

  27. 227 tmdjuw 2023/11/11 16:22:34

    >>225 匿名さん

    このグラフだけだとよく分からないです。
    ソースとなるページのリンク貼ってもらえませんか?
    切り抜いた画像だけではイマイチ理解出来ないです。

    私には224に対する反論が成り立ってるのかどうかすら判断し難いのでよろしくお願いします。

  28. 228 マンション掲示板さん 2023/11/12 02:04:32

    >>225 匿名さん
    イメージでは確かに値引きする三菱ですが
    エビデンス出ましたね。
    感情論で覆すのは無理無理。

  29. 229 通りがかりさん 2023/11/12 03:31:04


    ここの中古物件はすぐに売れそうなんか?

  30. 230 名無しさん 2023/11/12 04:17:25

    >>229 通りがかりさん
    知るかよ。
    条件次第だろ、そんなもん。
    どこでも一緒。

  31. 231 匿名さん 2023/11/12 06:41:57

    三菱、あなぶき、プレサンス以外は全国の記事に取り上げられるレベルじゃないもんな。

    それ以外のデベ関係者的には、値引きが公にならずにラッキーだったと思うか、記事から漏れて屈辱と感じるか、どっちだろね。

  32. 232 評判気になるさん 2023/11/12 07:09:04

    >>229 通りがかりさん
    どっちも年内に売れると予想、知らんけど。
    5年前のマンションがここまでスレを賑わすってことは、それだけ注目されてるって判断でよいのでは?

  33. 233 匿名さん 2023/11/12 07:09:27

    >>231 匿名さん
    それな。

  34. 234 マンコミュファンさん 2023/11/12 07:57:47

    >>232 評判気になるさん

    5年前のスレが浮上したのは中古を売りたい人が、このマンションを不自然に持ち上げる書き込みをしたことによる。
    その後も賑わい続けてるのは、広島の三菱スレが毎度荒れる事象が上記書き込みを発端に再燃したこと。

    よってここが賑わっているのは特にこのマンションが注目されているからではない。
    誰もマンション名とかは意識してなくて、上に上がって来てるスレに反応して書いてるだけだよ。

  35. 235 口コミ知りたいさん 2023/11/12 09:20:56

    >>234 さん

    不自然に持ち上げる書き込みが他のスレで行われてそれを指摘しにここに辿り着けるの凄い執念や…。
    パークハウスに親でも殺されたんかな?
    ひょっとしてプレディアの営業マン?

    古い方のパークハウスも中古に出てるけど、実はそっちの住人説とかないの?

  36. 236 匿名さん 2023/11/12 09:24:54

    >>235 口コミ知りたいさん

    近くのパークハウスはここ以外ねーよ。

  37. 237 匿名さん 2023/11/12 10:55:40

    >>227 tmdjuwさん
    経済系の週刊誌ですね。もう1年近く前の記事だった気がします。

  38. 238 eマンションさん 2023/11/12 15:37:55
  39. 239 評判気になるさん 2023/11/12 15:43:10

    >>238 eマンションさん

    まだ売ってんのか?

    https://www.mec-h.com/mansion/detail/D60X30672

  40. 240 匿名さん 2023/11/22 11:25:45

    >>239 評判気になるさん ザパークーーハウス舟入本町と舟入本町パークハウスは異なる物件なのですね。紛らわしいですね。舟入本町パークハウスのこの物件は高層階で眺望は申し分ないし、部屋も広いし、リフォームやオプションもあるみたいで欲しくなりますが、新築価格はもっと安かったのでしょうか?

  41. 241 評判気になるさん 2023/11/22 13:17:58

    >>240 さん

    10年落ちで新築時とほぼ同じ金額で売ろうとしてんだろ

    2,870万円~4,890万円
    3,300万円台が最多販売価格帯
    とのこと

  42. 242 検討板ユーザーさん 2023/11/22 13:19:41

    >>241 評判気になるさん

    わりい14年落ちだったわ

  43. 243 匿名さん 2023/11/22 13:25:28

    舟入で広いとこ探してて、古いのさえ納得いけば悪くない選択肢だと思うよ。
    そんな人がいればだけど。

  44. 244 のん 2023/12/01 12:55:44
  45. 245 匿名さん 2023/12/01 13:24:13

    >>244 のんさん
    売れんでしょ。だって、

  46. 246 買い替え検討中さん 2023/12/01 14:04:09

    >>244 のんさん ザ・パークハウス舟入本町と、こちらのリンクにある舟入本町パークハウスは異なる物件です。紛らわしいですね。このリンクの物件は、とても良いと思いますが、先日問い合わせたらオーナー物件で、賃貸中とのことでした。

  47. 247 匿名さん 2023/12/01 14:07:43

    なーんだ。住めないんじゃん。

  48. 248 住人 2024/01/05 09:24:39

    歩きスマホする小学生多し
    挨拶してもシカトする子が多い
    大人は割としっかり挨拶してくれて良い人多いけど、礼節の部分が足らん子が多いね。

    この辺の子は街中だから知らない人には関わらない様にって教育されてるのかね。
    このマンションに限った話じゃないんかね?

  49. 249 ご近所さん 2024/01/05 10:18:53

    世知辛い世の中ですね。
    ウチのマンションは防犯のためにも進んで居住者同士挨拶をすることが良しとされてます。それでもたまーに挨拶してもシカトのお子さんもおられますけど。

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      4. 坪500万超
        16.4%
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    広島県広島市西区観音本町一丁目

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    2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,340万円~5,690万円

    1LDK~3LDK

    44.24平米~72.85平米

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    広島県広島市中区舟入南四丁目

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    3LDK

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    未定

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    未定

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    広島県広島市西区横川新町1番8

    未定

    1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    広島県広島市西区庚午中1丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    59.83平米~75.64平米

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    サーパス庚午中ザ・レジデンス

    広島県広島市西区庚午中二丁目

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    広島県広島市南区宇品西五丁目

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    ザ・グレース翠町

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    6,080万円~6,380万円

    4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    84.39平米

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    ザ・広島フロント

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    5,070万円~8,000万円

    2LDK・3LDK

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    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    総戸数 60戸

    ラルステージ段原 THE MiD

    広島県広島市南区段原2丁目

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    3LDK

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    パークホームズ白島

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    ヴェルディ舟入南弐番館

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    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    未定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸