パデシオン伏見藤森グランドプレミアム

阪急沿線もいいですが伏見も部分的にはいいところですよ。

阪急信者がまた荒らしを始めたようだね。

くれぐれも相手にならないように！

ブランドは阪急神戸線、阪急京都線は元第二京阪やし。

竹田駅9分と書いてたんですが、実際歩くと9分なんて無理です。うーん、徒歩は誰が決めるんですか？
すみません、しょうもない話ですが教えてください。

確かにこのマンションから徒歩で駅まで毎日歩くのは大変だよ。
スーパーも遠いしね。
車必須の立地に建つマンションだよ。

この距離で歩けない？！
９～１０分でリアルに行ける距離だと思いますが。
ここで車必須て。
どうかしてるぜ！笑

>>122 匿名さん
んなことないわい！
基本的に御所周辺に住んでる方が多い。
もっとも伏見区にもお金持ちはたんといはる。

>>131 まさに検討中。さん

歩けるってだけで言うなら徒歩15分でも20分でも歩ける人多いと思う。

毎日になると辛い距離感って事だろうね。
まして雨降りだと尚更。

リセール考えるなら徒歩5分までだよ。

もうえーですって。笑



つっこみますね～



15～20分て…笑
そんなに歩きたくない！


10分もかからないって言ってるのに、
どの物件の話！
こっそーり話すり替えて悪い奴やで！


徒歩5分までしかリセール出来ないわけないですやん！！


金が有り余ってるなら、駅徒歩5分圏内の相場をはるかに上回ったバブリーな物件でも買ったらいいですやん！


結果、徒歩5分までやぁ～言うて喜んで購入して！
嬉しい顔して購入して！
リセールで大損する可能性も考えなはれや！

リセールの時には、近くの中古物件に値段が引っ張られるってわかっときなはれ！

ええかげんにしいやほんまに
めちゃめちゃ言うてくるやんか検討してるのに
（コヤブ風に）

129さんへ
>竹田駅9分と書いてたんですが、実際歩くと9分なんて無理です。うーん、徒歩は誰が決めるんですか？
すみません、しょうもない話ですが教えてください。

マンションの広告では、分速80㍍をもとにして目的地までの時間を表すことになっている。
但し、以下のような表し方になっているのでご注意を・・・・・

・マンション敷地の端から竹田駅の入口までの最短距離で計測
・自宅玄関からマンションの玄関までの時間は含まれない
・エレベータに乗っている時間は含まれない
・途中の信号待ち時間は含まれない
・竹田駅入り口からホームまでの時間も含まれない

さて、本当に徒歩9分で辿り着けるのかな・・・？？？

>>135
体感だと15分くらいだよ。

>>136
車がないと不便なマンションだね。
まあガレージ代が安いからいいけど。
車乗らない人や子供、老人には辛い立地なのは間違いないだろうなぁ。

別に自転車を使えばクルマ無くても便利ですけどね。
竹田駅までは確かに徒歩１１、１２分かかりますけど、慣れたら気になりませんよ。

>>138
慣れる必要ってあるのかな？
駅近のマンション買えば問題解決だわな。
駅からは遠いがここに住める何らかの魅力を感じたのなら買えばいいんじゃないの。
私は電車通勤だからここの検討はやめたけどね。

まあ、それなりの立地で広い部屋を安く買えるのがパデシオンの魅力だからね。
元の買値が安けりゃ、リセールのときもそこからはそうは下がらないし安全。

>>140 マンション検討中さん
今はマンション相場が高いから全然安全じゃない。

みなさん15分くらいかかっていると感じている件、わかりました。

3路線、3駅が利用可能で、京都駅まで近いので、竹田駅まで遠くてもという感じなのかなとも思います。あとは晴れた日は自転車かな。関西出身の人は自転車が楽ってイメージが多くて、京都もレンタサイクルとか多いですし、碁盤の目になっているので走りやすいかな。

価格見ましたが、3099万1000円から4199万4000円。この金額なら買えるっていう手軽さがいいですね。27戸の少数なのもいいです。

12月から1月の引越し時期で、年始を新居で暮らせるのかなとも思っています。

>>142 匿名さん

この辺りに4000万出す層って永住目的でローン組んで買うんだろうな。

今はマンションが高い時期だから将来きっと売却するのに安くしないと売るのは難しいだろうね。

駅前は、便利でリセールもしやすいけど、電車の音が気になるよ。