匿名さん
[更新日時] 2018-12-11 17:42:40
公式URL:http://www.daimaruya-kyoto.co.jp/yamashina/
所在地:京都府京都市山科区椥辻草海道町20番1他(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線 「椥辻」駅 徒歩3分
間取:2LDK・3DK・3LDK・4LDK
面積:55.76平米~93.13平米
売主・事業主:ダイマルヤ
販売代理:シアーズ
施工会社:シード平和
管理会社:日本ハウズイング
[情報を更新しました 2016/10/12 管理担当]
[スレ作成日時]2016-10-12 10:20:20
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市山科区椥辻草海道町20番1他(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄東西線 「椥辻」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有(利用形態:駐車場・バイク置場・自転車置場、借地期間:2036年3月31日まで、借地料:管理費に含む、借地契約の更新:更新がある場合は1年間の自動更新) 完成時期:2018年09月下旬予定 入居可能時期:2018年10月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ダイマルヤ [販売代理]シアーズ株式会社
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施工会社 |
シード平和株式会社 |
管理会社 |
日本ハウズイング株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イーグルコート山科椥辻シエロガーデン口コミ掲示板・評判
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121
マンション比較中さん
>>119さん
借地は20年の部分だけじゃないですよ。
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122
マンション検討中さん
プレージアは論外ですよ、竣工から来年1月で2年ですから中古扱いで瑕疵担保責任から除外対象なるような物件です。
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123
匿名さん
>>122 マンション検討中さん
ということは、
中古並みだから半値くらい値落ちしそうだね。
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124
通りがかりさん
2.5割くらいが妥当なラインでしょう。80平米超えの部屋は3割もあるのではないですか。その頃には事業主が一括転売するかもですね。
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125
通りがかりさん
山科は戸建も安くマンションは苦戦するでしょう。売れ残りするマンションは今後増えていくはずです。まして金利が通常に戻れば返済できない方も増加しますね。駅近のヴェリテもイーグルも駐車場が借地権絡みで消費者はしっかりしてほしいものです。パデシオンが中古強いのは全戸駐車場有りなのが理由の一つでしょう。
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126
口コミ知りたいさん
>>125 通りがかりさん
ただパデシオンは駅近少ないけどね。笑
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127
口コミ知りたいさん
>>126
駅近に興味が無い人たちには逆に魅力的ってことですね
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128
匿名さん
縦長タイプの間取りが多いように思うのですが、
こちらはキュービックプランと珍しい部屋の配置となっています。
掃除などの動きもしやすく、来客時も玄関からすぐにリビングに行けて
使い勝手の良い感じに仕上がっているように思いました。
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129
名無しさん
平面駐車場はいいね、でもマンションから大通りまで道が狭い。2000万台から駅近は買えるしいいね、でも借地権絡むのと外観がダサすぎる。何を妥協するかだね。
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130
匿名さん
>>128 匿名さん
キュービックプランは効率のいい間取りで無駄がないので60平米台ならコスパ最高だよね。
ただゲスト呼ぶにはワンルームっぽ少し貧乏臭い空間になっちゃうね。
ゲストを呼ぶなら80平米以上の角部屋で廊下もそれなりの長さ有る方が与える印象はいいよね。
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131
匿名さん
外観はホテルのようなリゾートマンションのような創りで、白っぽい色は周辺のマンションと比べると目立ちそうですね
キッズルームやシアタールーム、多目的室、屋上テラスなど子供が遊べるような場所がたくさんあるという点はファミリー世帯にとっては助かりそう。
シアタールームで映画鑑賞するのも、おもしろそうですし、集会室を借りて誕生日会などができるのもいいと思います。
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132
口コミ知りたいさん
>>131 匿名さん
う〜ん。そうかなあ?(笑)
色々な共用施設があるのは確かにいいが。。。
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133
名無しさん
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134
匿名さん
>>133
外観は賛否両論ありますね。レトロな団地?リゾートマンションにしても外廊下で昔のリゾートマンションを狙った感があります。
ちょっと白すぎるんでしょうか。海辺にあると似合います。
浴室換気、ミストサウナはオプションと書いていなかったので、標準ですか?オプションで浴室テレビがあったりお風呂回り、充実しています。残念な点としては、リビングガラスが天井までなかったこと。天井高のガラスだったら高級感が出たのに、と思います。
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135
匿名さん
駐車場が本当にリゾートホテルみたい。一番安い価格で2730万円から。お金がある人はポンと買えちゃうかなと感じました。
2LDKから4LDKまで間取りがありました。C1タイプが55.76㎡。南向きじゃなくて東向きでした。6畳、5.2畳の2部屋。
どうしてもマンションの雰囲気から、永住目的というよりかはリゾートとして購入する人が多いんじゃないかと思ってしまいます。
場所は駅からも近くて便利と思うのになぜでしょうね。琵琶湖にも近いからかな。
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136
山科農民
いのうえいさおから 大丸のすぎうら確認
椥辻の駅出口5メータで、
(仮称)鷲琴椥辻プレミアムステーションサイド 40固?
ガーデンが終わたらやるすよ
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137
匿名さん
レジデンシャル・リゾート…その発想をカタチに。ってHPに書いてありますからね。
リゾートっぽさがこのマンションの売りですよね。オシャレでいいと思います。
浴室乾燥とミストサウナは標準装備と思います。
浴室に窓のない間取りが多い(一部窓ありがあるようですが)ので乾燥ができるのは嬉しいです。
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138
匿名さん
>>137 匿名さん
いい方一つで消費者は思い込まされるから、、、
椥辻で裏は刑務所。
リゾートとは真逆の立地であり周辺の雰囲気だよ。
個人的には団地風に見えるが周りによくあったデザインだとは思うよね。
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139
匿名さん
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140
匿名さん
>>139 匿名さん
本当だね!
刑務所が移転するのはいい事だよ。
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