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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番) |
交通 |
山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩12分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「恵比寿」駅 徒歩7分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「恵比寿」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
310戸(※非分譲住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:2021年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー恵比寿口コミ掲示板・評判
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2251
eマンションさん
>>2242 匿名さん
そんなの恵比寿には無いよ。
現実をみて!
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2252
匿名さん
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2253
匿名さん
現地見ても、横の通りからみても圧迫感のあるマンションだと感じませんか?
アンチとか芝浦とかではなく、もっと真ん中に寄せるとか、何かできなかったのかな。という1つの意見ですよ。
それでも売れているのであれば、さすが恵比寿ブランドということなんですかね。
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2254
匿名さん
>>2253 匿名さん
恵比寿通りが一番交通量が多いからセットバックしてるんでしょ。
それでも売れてますね。
竣工1年後渡しだから今は売る気もないみたい。
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2255
eマンションさん
>>2253 匿名さん
恵比寿で新築、タワーという希少性。
買えないひとの苦し紛れいいわけなのかな?
買わないのに、気になって掲示板みて、書き込みしすぎでしょ!笑
とにかく圧迫感を伝えたいの?みんな現地見て分かってるから大丈夫です。あとは、個人の主観。
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2256
匿名さん
>>2255
そのタワーの希少性がここにも当てはまるのか見極めているだけです。
他のタワーはもう少し余裕のあるつくりしてますから。別に買えないとかではないですよ。
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2257
匿名さん
>>2256 匿名さん
余裕のあるつくりのタワー買えばよくない?
同じ条件のマンションなんかないんだから。
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2258
匿名さん
確かに イメージ図より 周辺道路やセブンの建物が近く感じます
工事のフェンスが取れるとイメージ図通りになるのかな
うそは描かないでしょうから
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2259
匿名さん
>>2257
だから見極め中なんです。
余裕があるとないならある方がいいですから。
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2260
匿名さん
今週から4期販売ですか。
シティタワー恵比寿とシティタワー大井町は好調らしいね。
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2261
マンション検討中さん
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2262
匿名さん
>>2261 マンション検討中さん
4期1次の28戸が無くなってすぐ2次になってるし。
安くする理由もない。
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2263
通りがかりさん
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2264
通りがかりさん
供給26戸のうち14戸しか申込がはいらなかったか?
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2265
匿名さん
>>2264 通りがかりさん
価格帯が違うから新たに供給するんでしょ。
17890万の部屋は4期1次で無かったから。
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2266
通りがかりさん
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2267
匿名さん
>>2266 通りがかりさん
入居は1年以上先だしのんびり売っていくのではないでしょうか?
スミフにしてはここは売れてる気がしますね。
湾岸が苦戦している状況でもやはり山手線は人気なんですかね。
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2268
評判気になるさん
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2269
匿名さん
>>2268 評判気になるさん
2階から14階までに60戸ほどですよ。
[No.2268と本レスの、一部テキストを削除しました。管理担当]
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2273
eマンションさん
>>2261 マンション検討中さん
ここは売れてるから安くならないですよ。
値段徐々に上がってます。
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2274
匿名さん
一期と比較するとだいぶ上がりましたねー。
それでも恵比寿のヒルサイドや渋谷のパークハウスと比べれば安いですが。
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2275
匿名さん
高く買えば損をするのは当たり前やろ。
そういう意味では、スミフのマンションを買うと必ずと言ってよいほど損をする。
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2277
匿名さん
私も不動産投資20年以上やってますが、すみふさんでかなり儲けさせていただきましたよ。
自分の無知をさらけ出すのはやめましょうね。
私はすみふと三井と相性いいようです。
ここは実需で購入しました。
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2281
マンコミュファンさん
[No.2270~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害す
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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2282
匿名さん
私は購入するつもりは全くなかったのですが現地みてMR行ったらうっかり買っちゃいましたよ。市況などは気にしてないです。
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2283
匿名さん
長文書いたおっさん消されちゃったね。
かわいそうに、力作が。
意味のある情報交換しましょうね。
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2284
匿名さん
あの長文、消されるような内容ではなかったように思うが。
スミフのマンションスレでは、似たような不思議なことが時々起こる。
掲示板自体のスポンサーなのかな。
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2285
匿名さん
>>2284 匿名さん
いや、
ババアとかお前らごときとか
暴言でしたよ。
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2286
eマンションさん
湾岸エリアはタワーだけでも既に万単位で供給があるのに中古市場に出たマンションの年間取引が10戸程度、月に1戸と聞いた。新築値やそれ以上で売主が売ろうと企んでも買い手がいない状況。
不動産で資産性ガーと言えたのは18年前から昨年まで。
今でさえこうなのに今後の日本は少子高齢化、人工減少、ジジババの生活習慣病、DM患者の急増で世田谷のバス便エリアは幽霊化、また認知症患者1000万突破社会で戸建と違ってマンションの場合、入口でキー落としたり暗証番号入力できない高齢社が溢れて社会問題に発展すると西日本の某有名な院長が講演で力説してたわい。
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2287
評判気になるさん
もう購入したので気にしても仕方ないのですが1期購入の私は投資ではないのですが万が一のの時は換金したく思っています。
原点ぐらいでは2ー3年後売れますよね。情報を
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2288
匿名さん
>>2287
海外の方ですか?
そもそも在庫をたくさん抱えてもゆっくり販売する住友のマンションが中古市場で値下がりしないで売れるとは思えません。
よほど良い間取りを早い者勝ちか抽選でゲットした住戸を除いて。
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2289
匿名さん
>>2286
湾岸は知りませんが、都心のいいマンションでは市場に出ないものもありますからね。
実際、うちもお隣さんから声掛けいただいて直接買ったりしてますし。
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2290
匿名さん
>>2286 eマンションさん
今後の日本は、アジアからの人々を受け入れ、都心人口は維持され、高齢者の健康意識はいっそう高くなり、糖尿病患者も増加はしない。
認知はある程度仕方がない。しかし、マンションだったら売って、心地良い介護を受けられる施設を選べば良いだけ ここは湾岸エリアではないし
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2291
匿名さん
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2292
マンション検討中さん
出来上がってきました
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2293
マンション検討中さん
もうすぐです
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2294
匿名さん
>>2293 マンション検討中さん
シャキーンてなってる所かっこいい。
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2295
匿名さん
すみふお得意のガラスメインの外観、いいですね。
シャキーンも思ったよりいいです。笑
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2296
匿名さん
かっこいいですね。ビジネスビルみたいな感じで。
生活感がない建物なのがかっこよく感じます。
>>シャキーンも思ったよりいいです。笑
ですね笑
グーグルでは建築途中の様子の写真を見ることができました。低層階だと近隣のマンションもあるので少し日蔭になってしまいそうですが、4、5階くらいからは日当たりも望めるでしょうか。かなり高いマンションが建つことが建設中の写真からもわかります。
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2297
検討板ユーザーさん
植栽も植え始めました
エントランス部分もできてきました
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2298
マンション掲示板さん
2枚目です
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2299
匿名さん
おお、いいですね。エントランスどんな感じなんだろ。
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2300
匿名さん
>>2298 マンション掲示板さん
ガラスカーテンウォール綺麗ですねー
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