シティタワー銀座東ってどうですか？

タワーと思ったらそうでもないということで
隣と比較してもマイナスなこと言う人多いからね
現実路線では地味だがここは買い

>>2003 通りがかりさん

あと1,2割安かったら買いだと思う

>2003

確かにそうなんですが、ここを逃すと近くでタワマンは当分建たないんですよね。

>>2005 匿名さん

隣のキャンセルを待つのも手だと思うよ。まもなく竣工だけど、きっと出てくる。

湾岸ならともかく日本橋周辺も含めたこの辺の
再開発地域の同規模物件が、たかだか2、3年で
今より1割、2割下がることを期待してる人は
この辺りの同規模物件は買えないかも、、

そもそも2，3年ではこの近辺（除く湾岸）だと新規タワマンは他にないんじゃ？　そうすると需給から築浅中古の値下がりも望み薄か。

中小含めた通常の新築／中古相場の動向は、必ずしも都心再開発地域の大規模新築物件には当てはまらないだろう

2014年に3800万で買ったコンパクトマンション、先月4800万で売れました。

>>2009 通りがかりさん
こういったとこは上がるのは先で下がるのは最後の最後ってとこですかね

まぁ隣と同じ坪単価帯で売ってないことから察したほうがいいよ。笑

>>2012

確かに、隣りよりさらに単価が上がっているようなので、タイミングとは言え仕方ないですね。都心の宿命ですか。

「隣」と「過去の」相場価格が気になる場合はこの物件は向かないだろう

他でたまたま良いのが出るのを数年間待っても良いかもしれない

他を買えば？
隣も中古はのせてくるよ
エリアを広くして、中古も視野にいれて探せば出会えるのでは？

この階高でなんで492戸もあるの？

30m2のソーホーが多数あるから…

>>2016 匿名さん

狭小部屋ばかりだから？

えー・・・

今日マンションギャラリーにいったら午前早いの来訪者が多くて驚きました
現場はこういうスレッドとは関係ないみたいですね

私は、２回ほどMRを訪れ検討していましたが、
見送りました。
その理由の一つ（微々たる理由です）が、
完成から引渡時期の時間の長さです。
HRを見て気がついたのですが、
物件概要に２箇所　引渡日程の訂正があります。
どちらが正しいのでしょうか？

ご存知の方がいれば教えてください。

(誤）入居（引渡）予定日/平成31年8月下旬
(正）入居（引渡）予定日/平成31年5月下旬

(誤）入居（引渡）予定日/平成31年4月下旬
(正）入居（引渡）予定日/平成31年8月下旬

不親切な難解訂正ですね

2021で質問したものです。

物件概要をよく見ると、下記が始めの方で記載されてました。
入居（引渡）予定日　31年5月下旬予定 　

失礼しました。
2度訂正されたということですね。
検討当時、「竣工から引渡までなんでこんなにかかるんだろう」
と引っかかったので...

SOHOの利回り5%強あります。本当ならばこのあたり最高な立地です。新築ではありえないと思いました。まさしく買いです❗

>>2024 マンション検討中さん

どこが、最高？？

>>2025 匿名さん


隅田川テラス、公園、小学校、スーパー徒歩1分

>>2026 マンション検討中さん

え？それが、理由。
他には？

銀座、日本橋、東京駅が徒歩10分圏内にある。

>>2023 匿名さん
購入者です

そうですね。5月の方が最新情報です。
少し早まって喜んでいます。

とにかく東京ど真ん中、価値ある。

歩いてすぐに、銀座や日本橋があるなら、考えよいかなあ？

プラウドと築地と迷うけど敷地が大きいことは相当高級感がある。そこは重要です。みんながきずいていない重要なこと。隣よりかなり広い。

部屋も広い！

>>2033 匿名さん

でも廊下長く効率悪い部屋が多い印象

55D1とかやばいね

こんな立地はもう出ないよ。

>>2034 匿名さん

でも格安

>>2035 匿名さん
これから日本橋再開発があるからね！

>>2037 匿名さん
相当高くなってね

>>2038 匿名さん

でも立地は最高！

隣より数千万余分に支払って見下ろされる生活が好きなマニア向けの貴重なマンションです。

>>2040 匿名さん
笑

>>2040 匿名さん
>>2041 匿名さん

劣等感のかたまり笑

>>2042 匿名さん

劣等感というか優越感？まあ悪趣味ですけどね

何か変な書き込みが多いですが、敷地にゆとりがあって緑化面積も大きく、静かな環境でかつ都心というのはかなり希少価値ありと思います。現地に行ったら良い環境で驚きました。

>>2044 匿名さん
そうですね。これからは、敷地内緑化をおすといいかもです。日本橋界隈では貴重というより、1つもありません。

>>2045

ホントに、空地率50％以上は都心では滅多にないレベル。湾岸は別だけど。

下がり天井がひどいとききましたが、実際どのくらいあるのでしょうか？？
とてもきになります。

>>2044 匿名
現地環境、いいですね。
小学校、公園、コンビニ、スーパー至近でかつ規模感があることが気に入りました。
日比谷線八丁堀駅までちょっと距離があるのが気がかりですが、最短距離を模索中です。

>>2048 eマンションさん

鉄砲洲の公園を斜めに横切り、桜川公園の中を通るルートは、googleより早いですよ。

>>2045 マンション検討中さん

日本橋界隈のマンション、全て把握してるの？

>>2049 匿名さん
わぁ！ありがとうございます！

すぐ近くにもう一つくらい敷地にゆとりのあるマンションが出来ると、この辺りはもっとよくなりそうなんですけどね。
ここの北は空き地目立つし、話まとまって欲しいです。

そうですね。長い目で見ればありそうです。ここの区画整理の成功を見た周りの方が積極的になるという効果もあります。そのあたりは価格に織り込まれてないので、将来に期待大かも。

こちらも下り天井低いのでしょうか？
一番低くてどの程度なのでしょう？
洋室やリビングにも多くあるのですか？

すみません。1期先着順になっていますがどの間取りがいくつ残っているか教えて下さい。住友は教えてくれないです。

>>2055 評判気になるさん

ニチレイに行けば？

>>2055 評判気になるさん
モデルルームに行けば普通に先着順の部屋一覧を教えてくれますよ。

>>2055 評判気になるさん

モデルルームに行ってどうして、教えて貰えないのですか？
不思議。

>>2054 匿名さん

全部の間取り図は例によって住友の場合もらえないので、手元にあるものでですが、一番低いところで洋室で2010mm、リビング壁際に2080mmのところがあるようです。

えー、、、。

2059さん ありがとうございます。
プラウド銀座東レジデンスより、10センチは高いですね

>>2059 匿名さん

ちなみに隣は中住戸で2.2〜2.3m程度らしいです。

隣は最大2500？

>>2043 匿名さん
悪趣味というか幼稚

昨日モデルルームに行ってきました。
現在、この近辺で売られてるモデルルームも見ましたがその中では一番魅力に感じましたね。

値段以外は純粋の良いですね。ただ安易に値段下げられると価値も下がるのでここはこのままで仕方ないか。

↑
こういうのが典型的な営業のステマ投稿ね。

みなさん、メモメモ（^人^）

川は見えますか？

>>2066 匿名さん
↑
こういうのが典型的な他社営業のステマ投稿ね。

みなさん、メモメモ（^人^）

坪いくら？

挑発に弱いのが1人おるなw

湊と新川では、新川が高いの？

新川は川向こうじゃ、比べものにならんよ。

>>2068 マンション検討中さん

やれやれ営業同士で…面白く

ニチレイビルにモデルルームがあるのですか？
先日 別のマンションの件で行きましたが、モデルルームは見当たりませんでした。

新川と湊って、月島や佃より安いと思っていました。
因みに、新川のブリリアの隣の古いマンションを知り合いが事務所として借りていますが、18㎡位のワンルームで６万円位です。

>>2075 匿名さん6万 安い

>>2062 匿名

>>2075 匿名さん
佃はタワマン以外はどうかわからないけど知名度はそんなかんじですよね。ただ向こうも駅から同じくらいで同じ築年数なら同じくらいかと。ブリリアに隣、かなり古そうですし。

>>2076 名無しさん
八丁堀、湊、新川は古いマンションが周辺にまだ残っているので、もっと安いお部屋があると思います。ここのお向かいの永山ビルはいくらだろう？
１ＤＫだけどここもかなり安いんじゃないでしょうか。
ところでブリリアの隣な黄色いマンションは古いんですが、311の地震の時、物が落ちなかったそうです。
その時そこにいた知り合いは、大田区の自分の新築マンションの方がよっぽどひどかったそうです。

>>2078 匿名さん

マンションじたいより意外に地盤が強いかも。埋め立てといわれそうですね

>>2067 匿名さん
北東角部屋と南東角部屋は見えます。でも階数にもよるかも？

>>2074 匿名さん
ありますよ。
というか公式サイトで調べればわかることですよね。
足を運んだのなら担当営業に聞いて見ればいいですし。

>>2078 匿名さん

あの辺り、1坪400万以上の中古も多いよね。

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FBHU5A10&tr...

ここ

中古の場合、売り出し価格は自由だからね。

>>2082 匿名さん
中古は、築年数が経っているものも、坪260万位するのですごいと思います。
つい3年前までは、湊や新川で坪400万円の物件ありましたっけ？てな感じでしたが。

頼むから日本語で分かるやりとりしてね。

>>2084 匿名さん

でもブリリア八重洲は中古じゃないよね？
引き渡し前だし。

ブリリアって事故物件でしょ。
隣の黄色い建物も変だし、2000万も上乗せされた金額で買うなら住友のほうがいいよ。

>>2088 匿名さん
どんな事故ですか？
事故物件なのに上乗せ価格なんですね。

>>2089 匿名さん 人身事故です

転落死

ここの話に切り替えましょう。これだけの敷地で緑があるのは超貴重。

基礎をやってるときに、工事業者の方が軽トラのアクセルとブレーキを踏み間違えて、地下に軽トラごと飛び込んでしまいお亡くなりになりました。

広大な敷地ですからね。
管理も大変ですね。

>>2094 匿名さん

公開空地の為、区の負担もあるのでは？

>>2095 評判気になるさん
大規模再開発で、護岸や道路や歩道が綺麗になりました。
その代わり？2013年から、大規模再開発地区では、住宅に対しても、開発業者が100万円×戸数の街づくり協力金を区に支払っているはずです。

>>2093 マンション検討中さん
そんなんだ。
お亡くなりになった方はお気の毒だけど、入居前から事故物件っていうのもちょっとね。
ここは無事故で竣工して欲しいものです。

>>2097 匿名さん

皆さん ご存じなんですかね？
大島てる サイトに もう出てますね。

低層の西側は緑があって良さそう

>>2097 匿名さん
では、自分が買う物件から十分な安全対策、労務管理のための費用が上乗せされたとしても受け入れてあげて下さい。

>>2100 匿名さん

はてな？

>>2048 eマンションさん
大体6、7分ですかね

改札までさらに歩くから8分ちょいかな。

地図まで付けていただいてありがとうございます！
今度教えていただいた通りにあるいてみます。

>>2102 マンション検討中さん
鉄砲洲公園は舗装されていない場所を通ってますね。
マンション敷地を出るまでの時間が含まれていない、公園で実際はもう少し遠回りする、改札からホームまでさらに階段を降る必要がある。このあたり考慮するとホームまでだと10分は必要だと思います。

A2から改札はそんなに遠くないですね。

まあ電車乗るまでと考えると10分あれば余裕ということになるけど、そこまで細かいこと言うと、駅1、2分と表示されてるマンションも実際乗るまでは5、６分かかるから、そういったマンションとの表示上の差自体はあまり変わらないよね。

駅1、2分表示のマンションが乗るまで5、6分かかるのに、なんで駅まで8分のここが乗るまで10分かからない、とかいうことになるの？

しかも京葉線八丁堀駅、使えんぢゃないか！

保育園のヨコ通れたんですね
今度歩いてみます！

>>2105 匿名さん
どうしても遠く見せたい人がいるようですが、公園は緑もあって、快適な道ですよ。先日実際に歩いて測りましたが7分で十分でした。

八丁堀京葉線に近い入り口までは５分くらいでしょ

俺なら何分で着くとかもう良いです。ただ、中央区の駅徒歩1-2分のマンションは2番目、3番目の駅にも徒歩5分前後のものがたくさんあるので、そうした物件とアクセスの良さで大差ないとか言うのはやめた方が良いですよ。こちらは別の部分に価値を感じた方が買う物件でしょう。

保育園の脇は夜歩いてみることをおすすめします。
夜になると暗い狭い一本道なので確認した方が良いと思います。

>>2112 2105さん
あくまで不安をあおるか近くないと強調したいようですが、遠くはないとだけ言っておきます。さすがに自分で歩いてみないで購入を決める人もいないでしょうから、あとは歩いてみて決めたら。少なくとも中央区内陸で他に比較できるタワマンはほぼありません。

そうした物件とアクセスの良さで大差ないってどこに書いてあった？

>>2113 匿名さん

多分中央区月島とか勝どきとかですかね。そこらも悪くはないんですけどね
ただ個人的には基本タクシーか車での移動なんでメトロの駅とかあんまり気にしたこと無くて、ここの魅力は東京駅エリアと首都高・新富の近さだと理解してます。少数派なのかもしれませんが、お隣のマンションの過去ログでもそういう方がいましたね

第1期の契約会も終わりましたし、そろそろ契約者用スレッドを立てますか。

A2出口なら、日比谷線にも京葉線にも近いし、エレベーターもありますよ。
契約会のあと現地から新富町駅に歩いてみましたが、思いの外こっちも近いですね。

範囲ごとで階数によって値段は変えないないみたいですね。そんなに展望も変わらないのでどこでも良いのかもしれませんが、実質スミフは先着順になるんでしょうね

>>2118 匿名さん
公式ページ、2期に表記が変更されてますね

歩いてみるといいよ。ほんとに改札まで8分かかるから。
隣のよりは1分近いよ？

>>2120 匿名さん
この近辺の他の新築物件の改札までの時間も教えてちょ

契約者専用スレッドです｡

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624016/

>>2119 匿名さん
10月下旬販売開始予定か
先は長いなぁ

見下ろされ感ハンパない。

>>2123 匿名さん
モデルルーム行けば申し込みとかできると思う

>>2124 匿名さん
そう思うなら他の物件を検討してください

スルーするのが一番です
バカの一つ覚えの愉快犯なのでね

>>2126 eマンションさん

ブリリアが新古で出てますよ‼

>>2128 豚肉さん
どこ
>>2 契約者さん
市販の倍以上の価格設定され、まぁ、

http://www.rehouse.co.jp/smp/dkbBukkenDtl/?sDaikiboBukkenId=ABM0103380...

これですよ

>>2130 匿名さん
へえー、まあまあするんですね。
シティタワー銀座東を買う決心が着きました。

結構、スーパー広いですね。
関西系のスーパーですかね？

ここは、緑がすごく多い。敷地内にこれだけの緑は、再開発しかないです。

カスミ

カスミって茨城に店が多く、錦糸町に出店したのが話題になったスーパーですよね。

デリド

ikariが良いなあ

隣にあるだけラッキーなので、多くを望むもんじゃないですよ

5年以内に築地着工、また評価上がるぜ。

>>2138 匿名さん
そうそう、利用させていただくんだから^ ^

ここは、投資が多いかも？sohoはほとんど投資？これからは日比谷線いいですよ。

目の前が日比谷線

>>2142 匿名さん
どちらのマンション？

>>2141 評判気になるさん

何で、これからは日比谷線がいいのですか？

湾岸地下鉄、って日比谷線を分岐させるって話もあったような。

>>2144 名無しさん
虎ノ門新駅ができるから？

>>2146 匿名さん

だったら虎ノ門ヒルズを買えばよろしい。

立地だけで言えば、グランスイート虎ノ門も値上がり必至。今なら、坪420〜450万円くらいで買える。

>>2147 匿名さん

駅から少し離れるけどオプレジ虎ノ門とかパークリュクス虎ノ門も良いかもね！

リュクスって、狭いよね？

>>2149 匿名さん
やっぱり、大きい土地に余裕で堂々建ってるマンションは高級感が全然違います。

>>2150 評判気になるさん

どのマンション？

>>2151 匿名さん

プラウドシティ阿佐ヶ谷か？笑
あそこは空地率が60%越えだったはず

ここのマンションの空地率はどれくらいですか？40%くらいあればいいのですが！それは無理かな。

>>2153 名無しさん

ここは空地率50%以上。都心では珍しい。

>>2154 匿名さん

少し駅から遠く、八丁堀まで5分では厳しいですが、空地率など換算すれば高級マンションになると思いました。因みに隣の空地率はどれくらいですか？眺望や高さでは負けているが高級志向のかたにはこちらのほうがいいと思います。

野村プラウドは安いって評判ですが、こちらのコスパはみなさんどう思われますか？

>>2156 名無しさん

悪くはない。スミフにしては弱気な価格

階数にもよるだろうけど隣の一期2次は北側11階56平米7300万くらい(こちらは6590万)だからそれに比べると安いと言えるのかな。隣は玄関床標準でタイル仕様みたいだけど、そういう部分もオプションで補っても安いかもしれない。

お化粧物件やなぁ。

不動産は立地が全て、て知らんのかいな。

>>2159 匿名さん

すごく立地いいと思いますが、悪いのですか？お化粧物件の意味不明？田舎ものですみません

>>2158 匿名さん

ありがとうございます。こちらの本当安いのですね。すみふ珍しい。

>>2161 名無しさん
最近、マンション価格踊り場です。

>>2162 名無しさん
いつ頃の物件が一番高かったのでしょうか？まさか今でしょ❗

>>2158 匿名さん

それって角住戸のお値段じゃない？北向き低層ばもっと安かったはずだよ。

>2163
今だに上昇中です

>>2166 匿名さん

このデータ うそばかり、 まず22階建 でしょう

>>2167 名無しさん

パークシティ中央湊のだよ！

階層とか角部屋かとかちゃんと同じ条件で比較したら隣のほうが１～２割安かったよ。
仕様も断然良いし。

>>2166 匿名さん
とても買える金額ではないです、、、
やっぱり医者向けレベルですね。

>>2165 匿名さん
やはり、今でしょ

>>2169 口コミ知りたいさん
北の11階は？

すみふは総じて部屋の仕様が悪いよね
大量生産するのかな
古くさい というか ありがち
利益追求ばっかりしてないで、センス良くお願いします
でないと、大しっぺ返しが来るぞ〜

キマセーン！

>>2170 匿名さん

>>2165 匿名さん医者だけじゃない、

>>2169 口コミ知りたいさん
具体的にどの階のどの広さのどの部屋か教えてください

むしろ医者はこんなとこ、◯んでも買わないから

>>2177 匿名さん

医者の平均年収から考えて、ここは医者でも買えない

その医師平均年収を一般人が盲信し続けて下さるかぎり、我々は潤い続けるのであります。

年収手取り1億がないとここは厳しい

>>2180 マンション検討中さん

それは大袈裟。
手取り1億ある人は、こんな所には住まないよ。

>>2181 匿名さん

なんで、ここの維持費も結構かかるよ

>>2182 マンション検討中さん

投資はあっても、住まないでしょ

>>2183 匿名さん
ここ住むのは悪くないやん

>>2182 マンション検討中さん

それでも、ここには住まないよ

>>2172 匿名さん

>>2176 匿名さん

同じ階層、方角で比較してみてください。
（角部屋かどうかの判別が難しいかもですが）

コチラの価格・坪単価
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622514/

トナリの価格・坪単価
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586411/

>>2186 口コミ知りたいさん

例えば９階を比べると、片や３５２万円から、片や３８１万円から、って感じですね。

>>2186 口コミ知りたいさん

ちなみに、ここは階高３M、隣は階高３.３Mなので、９階と１０階とか１つ上を比較した方が良いかも？？？

イヤ〜いろいろあるね
https://wangantower.com/wp-content/uploads/pcm_pricelist_02.png

もっと高く買って下さい。

>>東京駅、日本橋、銀座徒歩圏内
徒歩圏内ってどのくらい歩けるかにもよります。

人によっては新宿～原宿まで余裕で歩く人もいますし。この暑さなので歩くのが大変という人もいますし。ただ10分くらいなら毎日の散歩になるかなと思ったりします。

>>入口からホームまでは薄暗い地下道を通って4分程度
朝は余裕ないといけないですよね。

>>2192 匿名さん

徒歩10分で、東京駅、日本橋、銀座に行けますか？

>>2191 匿名さん
銀座、日本橋ともに十分徒歩圏内だと思いますよ。ただ、銀座へは途中の新富町に渋いお店が沢山あるので、辿り着くのが大変かも(^^)

また、有楽町はとても便利な駅だと思いますよ。

理想を言えばキリがない。
十分便利、東京ど真ん中だよ。
人口増えれば。新しい交通機関も出来るよ。

なんでこんな川っぺりが東京ど真ん中なんだよ、そのへんは言ったもん勝ちなんか。

端っこなのに(;゜0゜)

八丈島を端と考えると、湊はど真ん中か？！

>>2198 匿名さん
真ん中は丸の内

まあ、皇居を中心と考えると、新宿や世田谷なんよりよっぽど真ん中だよね。

もう、ムリぽ。

真ん中は九段近くの高級マンションじゃないの

こちらも定借？

九段？びみょー。

番町でしょ。

>>2196 匿名さん
江戸って言葉は、水に近いからつけられたんだよ。湊が真ん中。

>>2205 匿名さん

確かに

>>2205 匿名さん

最高級住宅地ですよね、湊は！

>>2207 匿名さん 皮肉の方が意味ない。東京だとやはり3A

つまりパークコート青山か

>>2209 匿名さん
でも青山霊園の隣 、怖くてたまらんだよ

赤坂は○9坐多いし。

3Aいいですよね。現実的ではないですけどね。(；^ω^)

誰か、白金2丁目買ってクレメンス

>>2212 マンション検討中さん
そこまでないよ、相場はただこちの倍ぐらいじゃない

だい2期は市況次第で下がる可能性あるの？

ある！

隣マンションの事務所どこの会社ですか？

>>2217 名無しさん
意味不明

>>2217 名無しさん

町内会事務所です

反射快適

生緑

外国人買っているのかな？

わたしかってないあるよ

タワシカタニダ

住環境も整った都心のマンションなのかな？

銀座や丸の内の雰囲気が好きなのですが、3Aとこちらはどちらが近いですか

>>2226 匿名さん

こっち

>>2226 匿名さん
活動圏が青山表参道なら3Aや代々木周辺、銀座丸の内ならこちらがしっくり来るじゃないでしょうか？

八重州も近いし

>>2226 匿名さん
3A？

>>2230 匿名さん
さようなら

3Aマグネシア

健康食品⁇

内陸で再開発されるのってここぐらい？

再開発で大きいのは八重洲ですね。
バスターミナルや京橋と八重洲が地下歩道で結ばれるので、かなりの規模の開発かと思います。
ただ、京橋も八重洲の徒歩ではかなりあると思うので、ここが八重洲再開発の影響を受けるかどうかは微妙ですね。

あきらかにここは無関係だが、なぜか隣も含め、湊の連中は、遠くの再開発まであたかも生活圏に含めたがる。普通はせいぜい徒歩15分以内くらいまでがギリ。

>>2236 匿名さん

でも日本橋は、ほぼ同地区ですよ。

どうでもいいことかもしれませんが、ブログの湊湯と入船湯の営業時間が誤植のままですね。
スタッフの誰もが気づかないはずはないと思うのですが。細かなことが気になる身としては、
だらしない印象があります。

>>2238 匿名さん

ちなみに新富町のプラウドはわざわざアピールした羽田空港の国際線のネットワークの良さを写真付きで各都市説明してましたが、どーんと書かれた都市名のスペルが間違っていて若干恥ずかしい感じでしたね

わざわざアピールした文章で、なんかそういう間違いがあるとなんだかなぁ…という気になりますよね

>>2237 匿名さん

日本橋を同地区とは思えないなあ。その考え方なら、月島佃とほぼ同地区と言えてしまう。

これからは、日比谷せんがあついよ。東京ミッドタウン日比谷

>>2241 名無しさん

日比谷線は確かに素晴らしい。

>>2242 評判気になるさん

少し遠いけど、乗り換えなしは便利です。

>>2243 評判気になるさん

どこが遠いの？
八丁堀駅まで？

私は歩けるかな。てか駅から近いし。

>>2245 マンション検討中さん

駅まで頑張って2分で行けますしね。

京葉線で東京を利用する便利な方法教えて下さい。

>>2247 評判気になるさん

脚力を鍛える！

>>2247 評判気になるさん

乗る

>>2247 評判気になるさん

京葉線で東京駅まで行くより、歩いて東京駅に行く方が早いよ。

目の前に東京駅行きのバス停があるよ

郊外じゃあるまいし。

バス代 勿体ないよ(。-∀-)

>>2253 匿名さん

バス代が勿体無いですか…。
違う物件を探した方が宜しいかと。
さようなら。

>>2254 マンション掲示板さん

節約はいけませんか？

消費は美徳！

東京で京葉線降りると一番近くの有名なビルは何ですか？そこまでは東京駅で降りると何分位ですか？

>>2257 評判気になるさん

一番の京葉線の使い方教えて下さい。

>>2258 評判気になるさん

ディズニーだろ！

>>2257 評判気になるさん

地下駐車場

>>2260 匿名さん

ビルだって言ってんだろ、笑

>>2252 匿名さん
ああ田舎者の発想

>>2262 匿名さん

何故？

都心はバスの利用も便利ですよ。1メーターくらいならタクシーでもいいかなと思います❗

タクシー代位、ケチるなよ、って話し。
ですよね？

ここを検討して、タクシー代が勿体ないというのなら、ここをやめて、郊外で車を持つ生活を選べば良いのでは？

タクシー代、バス代、勿体ないです。

タクシー代節約して貯金して、浜離宮を買いましょう！

タクシー代節約する人は、こちらの方が似合ってます。
だから、こちらを買います。

>>2269 匿名さん

いやいや、節約する人は浜離宮っしょ。カネがなくて乗れない人がこっち。

>>2270 匿名さん

いやいや、物件価格が安いこちらですよ。
東京駅まで、15分あれば歩けます。タクシーが嫌がる距離ですよ。

相変わらず買わない暇な人たちがあれこれ言ってますね

>>2258 評判気になるさん

京葉線は東京じゃなくて、有楽町駅に乗り換えた方が近いですよ。

ダイレクトメールがさっき来ました！

京葉線は日比谷通りまで地下道をつなげれば利用価値が格段に上がるのにね

京橋と宝町を素通りというのももったいないな。

>>2276 匿名さん

京葉線本当に使い道ない。そのまま、丸ノ内出口にでれるの？

>>2273 マンション掲示板さん

京葉線、有楽町線に乗り換えできるの？

>>2277 評判気になるさん
それは可能

>>2278 評判気になるさん

東京フォーラムの地下経由で可能

丸の内や有楽町目的なら問題ない。
ただ他線との接続をもう少し便利にしないとせっかく東京の中心の駅なのに駅の孤島になってる

いろんなことが都心に集中してるんですかね？

京葉線って、よく止まりません？

>>2283 匿名さん

日比谷線に乗れば良いのです

どうであれこのあたりは、名前だけのおしゃれとか高級住宅地と言われてる地域よりも利便性で抜きに出ててる

>>2278 評判気になるさん

私は山手線の有楽町駅に乗り換えることが多いですね。

北の土地マンションがたつみたいですね。一階店舗何が入るのだろう。広さからコンビニ？

>>2287 評判気になるさん
何階建てのマンションが建つのでしょうか？

30階位？

>>2288 検討板ユーザーさん

10階
なんの影響もない

北東側でしかも12階くらいのマンションの後ろ

>>2290 匿名さん

低層階は、影響あるよね。

もともとあるマンションの後ろでそれより低いからね

>>2290 匿名さん
ありがとうございます。影響無さそうで良かったです。

>>2294 通りがかりさん

いとちゅう

>>2295 評判気になるさん
北って正確にどこ？

駐車場だったところですので、たいして気にならないです。

>>2296 匿名さん

営業に聞くと教えてくれますよ

>>2296 匿名さん

徒歩1分なので店舗は何が入るか非常に興味あり！！

>>2296 匿名さん

隣の方からお借りしました。これのことかな？

ここのマンション、銀座から離れているけど、マンション名に銀座いれてもいいの？買う人はシティタワー銀座東に住んでるといえば超かっこいいけど。ここに住む人は地名言わないし。きくひとはタワーマンションで銀座ときくとすごいと思いますよ。東京なんてほとんど地方の人だから。

入れたもの勝ち。りセールにも売れやすいと思います。地方の人は銀座、タワーマンションは夢物語でしょう❗

>>2302 通りがかりさん

何処までいれてもいいの？そもそもルールあるの？

>>2303 通りがかりさん

無いと思う。お隣は、キチンと湊にしていて好感もてる。
ここは勘違い誘発作戦(>_<)

>>2304 匿名さん
住友、誘発作戦大成功。といったところか

>>2305 通りがかりさん

パークコート浜離宮もネーミング勝ち

銀座東エリア
http://www.o-uccino.jp/article/archive/machi/20170418-ginzahigashi/

>>2300 匿名さん

角地で良い場所ですね。
多分、伊藤忠なので、クレヴィア銀座東になるのかな？

湊･････>････････････････････････

>>2307 匿名さん

今更？感は否めませんが…

最高に便利な場所なのに、今まで地味で目立たなかったと言うことでしょう。

最高に便利ではないよ

言ったもん勝ちかー、なるほど。
銀座東というより銀座の東なんですけどね。
ただ地方から買いに来る方は、現地見て驚くでしょうね。どこが銀座東やねん！てね(^^;

地方からじゃなくても、ビックリしましたよ。
東銀座かと思ってたら、銀座東なんですね。
銀座の香りは全くしませんが。

この地味な銀座東？穴場な銀座東？
この良さが分かるとなかなかツウですよ。

>>2314 匿名さん

全くわかりません。

>>2312 匿名さん
>>2313 匿名さん

大丈夫
君たち底辺の考えなんて世の中に全く影響与えないから

>>2312 匿名さん

見栄をはるためには、ネーミングは重要です。シティタワー銀座東を買ったよ。すごい銀座でタワーマンション買ったんだ。みんなに言われたら、湊て知りながらも本人はだんだんその気になるわけ。これが住友の狙い。誰しも持ち上げられたら嫌な気しないでしょ。

>>2317 通りがかりさん

小学生？

>>2313 匿名さん

地方からの人はただの見栄。銀座とタワーマンションにはめっぽう弱いので

>>2316 匿名さん

白痴？

>>2318 匿名さん

ただのとおりがかりです

どのようなネーミングにしたら、地方の富裕層や外国の富裕層を狙えるか悩んだと思いますよ。東京の富裕層は港区に行くので

富裕層ばかりを集めようなんて、無理がありますよ。
富裕層は中央区なんて選びません。
港区 千代田区を選びます。

>>2323 匿名さん
本当に検討しているのなら、住友の営業の方に聞いて下さい。地方の富裕層に人気ありますと答えると思いますよ。

このあたりもずいぶんと環境が改善されたように感じます。
非常に住みやすく、個人的にも好きな場所です。
あとは、のどかにゆっくり住みたいです。
乗換などが困らなければ最高なんですけどね。

地方の富裕層の方は、ご自分で住むのですか？
それとも投資用ですか？

もう～
銀座と言ったら銀座なんだからほっといてよ！

住所も湊から銀座東になるみたいだし！？

>>2328 匿名さん

えー、湊の方がかっこいいのに…

グーグルストリートビューの映像をどうにかしたい。
「中央区湊2丁目」と入力してみて。

そのスクショ貼ってよ。

>>2330 匿名さん

普通だよ

>>2327 匿名さん

結局どこのマンションでも銀座は名乗っていいということ。不思議ですね。

>>2326 匿名さん

セカンドハウスか投資

銀座に歩いて行けるのはいいですよね。やっぱり営業の方がおっしゃるように立地なんですかね。

>>2335 マンション検討中さん
同感です。不動産コンサルタントも先ずは立地だと言ってました。

銀座まで歩いて10分だからね。

>>2333 口コミ知りたいさん

逆にいけない理由がよくわからない

全国各地に○○銀座があるじゃん。
おんなじだよ。

築地から移る身としては銀座から少し離れるのが懸念でしたが、一般的には銀座、東京駅にもほど良い立地で隅田川の川辺もすぐに楽しめるこの位置はとても良いです

東京駅までは、15分あれば余裕で歩けるしね。

そろそろだい2期の価格発表あるんじゃない。値上げあるか！？

>>2342 口コミ知りたいさん
SOHO+5%

>>2343 マンション検討中さん

なんでわかるんですか？

スーパーマーケット、どこが入るか決まりました？

ここ売れ行き微妙なんですかね。第二期販売前に一部の客に特別価格で提供しているようですね。

>>2346 マンション検討中さん

何でわかるの？

>>2346 マンション検討中さん
すみふは値引きしないよ
それがすみふの信用だから
ましてや1期に
ありえへん

>>2346 マンション検討中さん

値引きですか？

ここかどうかは知りませんが、スミフが一部の物価で値引きをはじめたと聞きました。不動産業界の人間として、かなりショッキングなニュースです。

一部の客だったり一部の物価？だったり、一部って便利な言葉だね

>>2346 マンション検討中さん
なんでわかるんですか？

>>2352 評判気になるさん
釣られるな

ガサネタばっかり…

1LDKとSOHOの坪単価を合わせることは十分あり得る！どちらに合わせるかはわからん。SOHOに合わせると値下げ。1LDKに合わせるとSOHOが値上げということになる。

いやいや、これで特別割引がガセネタだったら、いくら掲示板とはいえスミフに営業妨害で訴えられるレベルですよ。
流石に何か根拠があるんじゃないでしょうか？

この辺りの新築検討してますが、ここと八重洲通りと明石町のブランズレジデンスろどちらが良いでしょうかね？

クレヴィア

>>2357 匿名さん

駅近を選ぶか敷地に余裕があるマンションを選ぶかの違い

>>2357 匿名さん
ブランズも見た目はかなり好きですけど実用性に悩み

ブランズ見た目いいですよね。
こちら買いましたが、ブランズの外見を見るたびに素敵だなと思います。
眺望重視なので見送りましたが・・

特別割引って本当なんですか？三連休に行ってみようかな。

ブランズ明石町が完売御礼！　トップページ以外消えました。

キャンセル住居が出てから完売が早かったですね

>>2362 匿名さん

どうせ提携割引の0.5%のことでしょ。

>>2365 匿名さん

提携割引？